Серия П44Т: планировки с размерами, варианты перепланировок

План этажа серии П44Т

Фото серии П44Т

Технические характеристики:

Годы строительства:  с 1997 г. по настоящее время.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 4-25 (В основном 17) этажей.
Несущие стены: железобетонные 160, 180 мм.
Наружные стены: навесные трехслойные панели толщиной 300 мм.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 70-100 мм.
Межэтажные перекрытия: железобетонные плиты толщиной 140 мм.
Высота потолков: 2.7-2.75 м
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 комн: общая 37-39 м²/жилая 19 м².
2 комн: общая 51-61 м²/жилая 30-34 м².
3 комн: общая 70-84 м²/жилая 44-55 м².
Лифты: пассажирский, грузопассажирский.
Мусоропровод: на этаже.

Дополнительные фото серии П44Т

Особенности:

Дома П-44Т/25 и малоэтажная застройка

Многие подсерии, созданные на основе конструкционных элементов зданий П-44Т обозначатся собственным индексом. Наиболее распространенной модификацией является 25 этажная версия, обозначаемая как П-44Т/25.

План этажа серии П44Т

Размеры сантехнических коробов в серии П44Т

Трехкомнатная квартира

Глубина сантехнического шкафа в трехкомнатной квартире в серии П44Т по внутренним габаритам — 40 сантиметров.

Глубина сантехнического шкафа в трехкомнатной квартире в серии П44Т по внешним габаритам — 46 сантиметров.

Ширина сантехнического шкафа в трехкомнатной квартире в серии П44Т — 85 сантиметров.

Габариты сантехнического люка 60х100 сантиметров

Общий вид сантехнического шкафа

(фактически ширина шкафа идет во всю ширину туалета)

Габариты сантехкороба:

Планы БТИ серии дома П44Т

План БТИ двухкомнатной квартиры серии П44Т

План БТИ двухкомнатной квартиры П44Т с кухней эркером

План БТИ трехкомнатной квартиры серии П44Т

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону 8(495) 799-25-07
По электронной почте info@gsps.ru
У онлайн консультанта в правом нижнем углу сайта
В форме вопрос-ответ Задать вопрос

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Vladimir
    с вопросом от 30 декабря 2021 года

    Добрый вечер

    Мы с вами общались в конце прошлой недели по телефону по поводу документов для перепланировки (создание проема между гостиной и кухней в П44Т).
    Пришлите пожалуйста форму доверенности, которая должна быть сделана у нотариуса для того чтобы вы смогли начать работы.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владимир.

    Доверенность направили вам на почту.

    Степан
    с вопросом от 22 декабря 2021 года

    Здравствуйте, п44т 2006 12эт, 2-распашонка. Можно ли: сделать проём из кухни в гостиную, убрать подоконные блоки?
    Москва, дом 17 этажей, интересуют французские окна для балкона.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Степан.

    Да, все что вы описали согласовать потенциально возможно.

    Данила
    с вопросом от 17 декабря 2021 года

    Добрый день.

    Скажите пожалуйста. у меня есть клиенты, у них трешка в п44-т, задача согласовать объединение кухни и гостиной (как обычно)

    Если это реализуемо сообщите пожалуйста. Планировку прикрепил. Адрес Москва улица Свободы, 63к1

    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Данил
    Исходные: все зависит от года постройки здания. Есть три варианта:
    1. Если год постройки здания дом 2007 года, то согласовать данную перепланировку возможно. Автор проекта дома ГУП МНИИТЭП, разрешает это мероприятие, стандартный путь согласования.
    2. Если год постройки после 2007 года, но в стене есть панель-трансформер, то есть такая дверь вдавленная в стену, то есть заранее изготовленная ниша для проема — согласовать возможно
    3. Если дом после 2007 года постройки и ниши нет. То тогда возникает много сложностей и нюансов.  Cогласовать невозможно, так как автор проекта дома сложно согласует данное мероприятие. В некоторых случаях это все таки возможно. Поэтому здесь каждый случай рассматривается индивидуально.
    Что касается проектного решения — стандартное проектное решение, только лоджии присоединять нельзя, но и подоконники после 2007 года также трогать не разрешают.
    Павел
    с вопросом от 02 декабря 2021 года

    Добрый день. Стена, которой разделены комната и коридор в П 44 Т несущая или ненесущая (трешка).
    Мы собираемся ее сносить.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Павел.

    Да, не несущая.

    Тарас
    с вопросом от 02 декабря 2021 года

    Здравствуйте.
    Живём в двух комнатной квартире, в доме серии П44Т.
    Можно узнать цену на снос не несущей стены в комнату и нужно делать документы на перепланировку.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Тарас

    Это бесплатное согласование по эскизу. Вы можете это узаконить постфактум после выполнения работ.

    Оксана
    с вопросом от 26 ноября 2021 года

    Добрый день!
    Подскажите возможно ли согласовать и будет ли 100% согласование демонтажа подоконного блока и замена на раздвижные двери в маленькой комнате с выходом на балкон "лодочка" (3-комн.квартира 16этаж торец П44Т 2012г. постройки)?
    Какова итоговая стоимость услуг и как долго согласовывать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Оксана.

    Не известно однозначно. Если бы год постройки был до 2007-го, то демонтировать подоконный блок можно было бы однозначно.
    А вот после 2007 года есть сложности, автор-проекта дома АО МНИИТЭП запрещает это делать, жилищная инспекция про их запрет знает, но когда то разрешат, когда то отказывает.
    То есть здесь заранее не узнать. Необходимо делать проектную документацию, сдаваться на согласование и смотреть на результат.

    Павел Перов
    с вопросом от 16 октября 2021 года

    Здравствуйте! Мне необходимо сделать проект перепланировки 3к квартиры в доме П-44Т.

    Вариант перепланировки уже есть нужно только отрисовать конкретно под мою квартиру.
    Меня интересует цена проекта в вашей фирме, без учета согласования проекта усиления прохода из зала в кухню.
    Так же нужна ГАРАНТИЯ бесплатного внесения незначительных изменений, если согласующие органы будут требовать этого
    Провожу своеобразный тендер, так что цены не задирайте.
    Выбираю самый дешёвый вариант. Согласовывать проект будет мой юрист самостоятельно, так что эту услугу можете не предлагать.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Павел.

    Стоимость проектной документации 25 тысяч рублей.

    Тарас
    с вопросом от 07 октября 2021 года

    Здравствуйте.
    Живём в двух комнатной квартире, в доме серии П44Т.
    Можно узнать цену на снос не несущей стены в комнату и нужно делать документы на перепланировку.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Тарас.

    Данную перепланировку (если речь идет только о сносе не несущей стены), вы сможете узаконить постфактум по эскизу бесплатно.

    Арсений
    с вопросом от 16 августа 2021 года

    Добрый день.
    Подскажите пожалуйста, если я собираюсь сделать перепланировку в следующем году, за сколько по времени необходимо получать разрешение на перепланировку?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Арсений.

    Смотря какую перепланировку вы собираетесь выполнять.
    Если перепланировка по эскизу, то она согласуется вообще постфактум, то есть после выполнения работ.
    Если перепланировка без затрагивания несущих конструкций, то разумно начинать согласование за 3 месяца до работ.
    Если перепланировка планирует затрагивание несущих конструкций, то согласование можно начать месяца за 4 до начала ремонта.

    Ольга
    с вопросом от 06 марта 2021 года

    Здравствуйте. Дом п44т 2013 года. Из какого материала изготовлена сантехническая кабина?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    Насколько я помню гипсобетон.

    Дмитрий.
    с вопросом от 24 декабря 2018 года

    Здравствуйте!

    Имеется однокомнатная квартира на 6-ом этаже монолитно-кирпичного дома (П-44Т).

    На рис. Flat изображен план квартиры. На рис. Flat_1 изображены изменения, которые я хотел бы произвести, а именно:
    1. объединить комнату 18,63 м2 с лоджией 3,09 м2 за счет демонтажа окна и двери между комнатой и лоджией.
    2. перенести раковину и розетку для электроплиты в комнату, тем самым переоборудовать кухню под жилое помещение.

    Вопросы:
    1. Что из перечисленного будет считаться перепланировкой?
    2. Какие документы нужны для согласования такой перепланировки?
    3. Сколько будет стоить оформление документов на перепланировку?
    4. Сколько времени займет согласование перепланировки?

    Заранее благодарен за ответ.
    Дмитрий.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий

    Комментарии по тексту ниже:

    1. Что из перечисленного будет считаться перепланировкой?
    — все вышеперечисленное — это перепланировка

    2. Какие документы нужны для согласования такой перепланировки?
    — проект перепланировки и техническое заключение

    3. Сколько будет стоить оформление документов на перепланировку?
    — 20 тысяч рублей

    4. Сколько времени займет согласование перепланировки?
    — 1.5 месяца до получения разрешения на ремонт, и 1,5 месяца после ремонта

    Однако, есть ряд нюансов, таких как:

    1. Если квартира не на первом этаже и/или снизу не расположено нежилое помещение, то данное планировочное решение с переносом раковины не узаконить
    2. Если дом 2007 года постройки и после , то затрагивать подоконный блок, ровно как и объединять лоджию с комнатой, запрещено

    Ольга.
    с вопросом от 30 ноября 2018 года

    Добрый день,

    Подскажите пожалуйста сколько минимум займет по времени согласование перепланировки для двухкомнатной (линейный вариант) квартиры в доме серии П-44Т следующего характера:

    1) Объединение санузла
    2) Снос стены дверного проема (маленькой комнаты) с дальнейшей перестройкой, фактически необходимо перенести дверь в комнату,

    С уважением, Ольга

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга

    Ориентировочный срок согласования перепланировки будет следующим:

    1. получение разрешения на начало ремонта — 1.5-2 месяца
    2. далее сам ремонт
    3. 1.5 месяца досогласование перепланировки после выполненного ремонта

    Наталья
    с вопросом от 26 октября 2018 года

    Уважаемые Господа.

    Меня интересует объединение балкона с комнатой (т.е. удаление подоконного блока и часть стены вокруг проема) и укрепление проема с помощью металлоконструкции (не помню как называется), а также снос перегородки в этой же комнате.

    Во вложении прошу найти схему квартиры с пометками что хотелось бы.
    Оттуда вы поймете какой формы и размера балкон и комната.
    Дом серии П44Т

    А также еще хотела бы объединить туалет и ванную с частью коридора и сделать проем в несущей стене (файл 2)
    Прошу вас сообщить возможность такой перепланировки по первому и по второму варианту....
    Укажите сроки и стоимость.

    Спасибо
    Наталья

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья

    Все зависит от года постройки дома.
    Дело в том, что в домах данной серии после 2007 года постройки запрещено затрагивать подоконный блок.

    Касаемо проема в несущей стене — все также зависит от года постройки и этажа на котором расположена квартира, а также этажности самого здания.
    В целом, согласовать предполагаемый проем возможно.

    Направьте, пожалуйста, на нашу эл.почту info@gsps.ru необходимую информацию, касаемо этажности, этажа и года постройик, и я сориентирую вас по стоимости, срокам и воможности согласования данной перепланировки

    Александр.
    с вопросом от 06 декабря 2015 года

    Здравствуйте!

    Интересует перепланировка в панельном доме и что можно согласовать (уже сделанной) в 3-х комнатной квартире, дом серия П44Т, район СВАО. Дом 2016 года постройки.
    Во вложении картинка с планом, где обозначено что снесено и что возведено.
    Интересует максимальная стоимость официального согласования под ключ (включая составления доверенности у нотариуса, сбор все справок и выписок в согласующих инстанциях, оплату всех пошлин и сборов и получения конечного акта жилищной комиссии) + соответственно максимальный срок данной процедуры.
    Стоимость процесса.
    Заранее спасибо за скорый ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    К сожалению это не согласовать.
    В доме 2016 года постройки серии П44Т, автор-проекта дома АО МНИИТЭП запрещает демонтировать подоконный блоки в 90 процентов случаев.
    Остальные мероприятия согласуемы.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи