Серия И-209А: планировки с размерами, варианты перепланировок

Планировки этажа в домах И209А

План этажа дома серии И-209АПланировка этажа в доме серии И209А

Фото домов серии И-209А

Типовые дома И-209АДома И-209А после реконструкции

Поговорите с экспертом на интересующую вас тему по WhatsApp.

Технические характеристики:

Годы строительства: Начало строительства в 1970 году. Год окончания 1984. Общее ориентировочное количество домов - 800.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 14 этажей.
Несущие стены: керамзитобетонные блоки толщиной 40 см.
Не несущие внутренние стены (перегородки): выполнены из гипсобетона толщиной 8 см.
Межэтажные перекрытия:  бетонные панели толщиной 22 см.
Высота потолков: 250-265 см
Наружные стены: керамзитобетонные (50 и 39 см). 
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 - комнатная квартира: общая площадь составляет около 35 м² и около 19 м² жилой площади.
2 - комнатная квартира: общая площадь составляет от 38 до 46 м², где около 24-30 м² жилая.
3 - комнатная квартира: общая площадь составляет от 65 м², где около 43 м² жилая.
Мусоропровод: на межэтажной лестничной площадке.
Лифты: 2 пассажирских

Особенности:

  • Типовые дома серии И-209А – это блочные 14-этажные одно подъездные башни, которые конструктивно и по планировочным решениям похожи на серию II-18, так как являются ее усовершенствованной версией с увеличенной этажностью.
  • Снос или реновация данной серии в обозримом будущем не планируется.

Планы БТИ серии II-18 с размерами:

БТИ однокомнатной квартиры серии И-209А 

План БТИ однушки в И-209А
БТИ двухкомнатной квартиры серии И209А
План БТИ 2 комнатной квартиры с проходной комнатой
БТИ трехкомнатной квартиры серии И209А
План БТИ трешки в И209а

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   info@gsps.ru

В форме вопрос-ответ:  "Нажмите здесь"

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта strelka-002.jpg

По WhatsApp strelka-001.jpg

СОГЛАСУЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
В СЕРИИ И209А
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПО WhatsApp.

У вас вопрос по этой серии дома? Задайте его тут

Добрый день.
У меня в серии И209А трехкомнатная квартира. Подскажите пожалуйста, стена которая между жилой комнатой, которая около кухни и проходной большой жилой комнатой она несущая или нет?

Добрый день Анна.
Это ребро жесткости. Затрагивать его нельзя.

Добрый день! Сергей, меня зовут Виктор. Обратиться к Вам мне посоветовала знакомая - дизайнер Наталья. Я планирую покупку двухкомнатной квартиры в блочном доме серии И-209А (торцевая с площадью 38.3 м2).
Данная серия меня заинтересовала тем, что внутренние перегородки не несущие, соответственно есть потенциал к перепланировке. Мне хочется убрать перегородку между кухней и одной из комнат.
Схема перепланировки во вложении. Ситуация усугубляется тем, что квартира газифицирована.
Насколько я знаю, при наличии газового стояка такую перепланировку очень трудно согласовать.
Подскажите пожалуйста, возможен ли такой вариант перепланировки и сколько будут стоить Ваши услуги.

квартиры в блочном доме серии И-209А

Добрый день Кирилл.
Действительно, то что вы запланировали не согласовать. Единственный вариант это ставить раздвижную перегородку между кухней и  комнатой.

Добрый день.
Подскажите, сколько будет стоить и какие сроки полного согласования перепланировки по проекту (включая сам проект)?
Во вложении план перепланировки в 2-х комнатной квартире на 11 этаже 14 эт. Блочного дома И209А в Восточном округе.
Нужно сделать дверной проем шириной 90см в несущей стене и возвести коридор.

План перепланировки двухкомнатной квартиры И209А

Добрый день Инна.
К сожалению данную перепланировку не согласовать. Проем в несущей стене слишком близко приближен к подъездной стене, необходимо его двигать дальше, что бы он был в линию со шкафом.

Добрый день! Меня интересует возможность, сроки и стоимость согласования следующих элементов перепланировки в 2-комнатной квартире площадью 37,9 кв.м. в доме серии И209-а. 1) Возможность объединения кухни с комнатой (если комнату потом назвать столовой, а не гостиной, или если демонтировать газ) 2) Возможность переноса двери в комнату, которая напротив кухни 3) Демонтаж двери между комнатами 4) Изменение балконного блока на французкую дверь 5) Изменение окна на кухне на французкую дверь 6) Демонтаж перегородки в шкафу в коридоре 7) Перенос стены, чтобы расширить большую комнату и уменьшить маленькую (кстати, какая минимальная площадь для маленькой комнаты?) 8) Объединение санузла.

Добрый день Михаил Петрович.
Если речь идет о той квартире двушке которую я представил, то да, возможно.

Меня зовут Андрей. Интересует возможность, стоимость и сроки перепланировки в 3-комн. квартире в доме серии И-209-А (12 этаж из 14, торцевая, с одной большой лоджией, без второй лоджии). По телефону вы сказали мне выслать схему и всю информацию.
Во вложении презентация, в которой я попытался изобразить ту планировку, которая есть сейчас в квартире (несогласованная ни с кем), а также желаемую планировку.
1. Красным – контуры стен, которые снесены сейчас, причем:
- Расширены проемы лоджии (сейчас лоджия присоединена к комнате полностью)
- Между комнатами 1 и 2 укорочена несущая стена (см следующий слайд, сделана полуарка)
- Угол санузла (левый верхний на картинке справа) скошен, сам санузел совмещен и расширен за счет кухни.

2. Синим – возведенные перегородки (для разделения комнат 2 и 3, а также расширения санузла).

сроки перепланировки в 3-комн. квартире в доме серии И-209-А

Добрый день Виктор.
К сожалению это не согласовать. Причин множество
- нельзя подрезать стену, это ребро жесткости в серии И209А
- нельзя объединять газифицированные кухни и жилые комнаты
- нельзя присоединять лоджии к комнатам и расширять их тоже нельзя. Хотя сами подоконные блоки демонтировать в этой серии можно.

Дом серии И-209А.

Какой глубины вертикальные штробы допускаются в несущих стенах, и какое количество подрозетников можно установить в одном блоке по горизонтали?

Добрый день, Павел

Тут дело в том, что официально это запрещено вообще. Запрещено штпробление для подрозетников, для сетей кондиционирования и пр...
Так что,опять же повторюсь, с официальной точки зрения - нисколько

Добрый день.

Определите примерную стоимость оформления всего пакета документов.

Произведен ремонт в квартире с расширением санузла за счет коридора и кухни.

Выполнена бетонная стяжка по всей квартире, уложен ламинат, плитка и электрический теплый пол в санузле и кухне.

Зеленым обозначены новые стены из пазогребнеевых блоков, черным стены из АЦЛ. Дом серии И-209А. Трехкомнатная квартира, 7этаж.

Перепланировка в 3-х комнатной квартире

Добрый день, Алексей

Узаконить данное планировочное решение возможно только если квартира расположена на первом этаже и/или если снизу нежилое помещение

В любом другом случае вы ухудшаете жилищные условия соседа снизу, распологая свой санузел над частью кухни соседа снизу

Добрый день!!!

Хотел попросить вас оценить полную стоимость согласования проекта перепланировки в 2-х комнатной квартире в типовом доме И-209А.
В приложении - увеличенная схема квартиры, как она есть, а на второй странице - то, что мы хотим сделать.
Жду вашего комментария и цены.
Спасибо!!!

С уважением, Матвей.

План по факту
План после

Добрый день Матвей

Если квартира расположена на 6 этаже и выше , то стоимость согласования вашего планировочного решения под ключ от нашей организации составит 180 тысяч рублей

Если ниже 6 этажа, то порядка 250-300 тысяч рублей

Примеры наших работ по серии дома И-209А

Перепланировка в двухкомнатной квартире блочного дома серии И-209А Перепланировка в двухкомнатной квартире блочного дома серии И-209А
Данная перепланировка проводилась собственником самовольно. Прежде чем...
Перепланировка однокомнатной квартиры 34 кв. м Перепланировка однокомнатной квартиры 34 кв. м
Указанная однушка расположена в 14-этажном блочном доме серии И209А,...

Статьи о серии дома И-209А

Блочный дом
Термин блочный дом определен строительным материалом, из которого...
Типовые решения перепланировки квартир
В настоящее время большинство москвичей живут в домах, построенных по...