II-18 МИК

В серии II-18, абсолютное большинство жилых домов построили из блоков шлакобетона, но проект серии допускал использование и других материалов, таких как кирпич.

Если в обозначении типа жилого дома серии, например II-18-01/МИБ, буква «Б» означает блочное здание, то кирпичное в конце индекса обозначали буквой «К»

Самыми распространенными кирпичными вариантами домов этой серии стали 8 и 9 этажные дома II-18-01/08 МИК и II-18-01/09 МИК с единственным подъездом.

Дома этой серии строились в Москве и Подмосковье. За годы строительства с 1961 по 1970, появилось около сотни таких зданий.

Позже, в рамках развития серии, были созданы кирпичные варианты двенадцатиэтажек - II-18-01/12 МИК, но эти дома распространения не получили.

Эти дома унаследовали планировку от своих блочных собратьев – квартиры только однокомнатные и двухкомнатные со смежными комнатами.

Лифт остался на междуэтажной площадке, что крайне неудобно, но видимо было весьма экономично.

Планировка этажей серии II-18 

Площади квартир сходны с базовым вариантом:

• 1 комнатные по 31-32 кв. м общей площади и 19-21 кв. м. жилой, с кухней 4.8-5.6 кв. м.
• 2 комнатные по 36-44 кв. м общей площади и 22-32 кв. м. жилой, с кухней 5.3-7.1 кв. м.

Все этажи имеют высоту потолков около 250 см. В этих домах на первом этаже часто располагали магазины или другие организации, а там, где их не было, жилые квартиры.

В однокомнатных квартирах санузлы смежные с сидячей ванной. Балконы есть во всех квартирах, расположенных выше второго этажа.

Фото домов серии II-18 МИК

Конструктивно здание не отличается от блочного.

Наружные стены все несущие, кирпичные, той же толщины, что и блок - 40 см.
Внутренние межквартирные стены имели вариации – их делали из шлакобетонных панелей или выполняли их кирпича с толщиной материала 20-32 см.
Междуэтажные перекрытия стандартные для серии II-18 – бетонные плиты 22 см.

Здания, выполненные из кирпича, намного более долговечны чем их блочные аналоги и не страдают такими пороками, как межблочные протечки.

Часть домов II-18-01/08 МИК и II-18-01/09 МИК прошли через капитальный ремонт с заменой коммуникаций и деревянных оконных блоков на пластик с двухкамерными стеклопакетами. В этой серии, как правило при капитальном ремонте проводят остекление балконов, в отдельных случаях, поверх кирпича размещают утепление с облицовкой.

Дома серии II-18-01/9 МИК после ремонта

Достоинством серии можно считать наличие лифта и мусоропровода, но это только в сравнении с пятиэтажными хрущевками.

Возможности для перепланировки этих домов есть, но в однокомнатных квартирах расширить санузел с соблюдением всех норм весьма затруднительно везде кроме первого этажа.

Недостатки известны – скромные площади кухонь и санузлов, единственный пассажирский лифт расположен между этажами, смежные комнаты.