Серия II-29: планировки с размерами, варианты перепланировок

План расположения несущих стен в серии II-29

План несущих стен в серии дома II-29

Фото серии II-29

Кирпичная серия II-29

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме!

Технические характеристики:

Годы строительства:  с 1960 по 1976 год.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 8-10 этажей. В большинстве случаев 9.
Несущие стены: железобетонные, толщиной 51 см. 
Наружные стены: кирпичные стены толщиной 51 см.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80-160 мм.
Межэтажные перекрытия:  многопустотные железобетонные плиты толщиной 220мм.
Высота потолков: 2,48-2,64 м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 - комнатная квартира: 27-28 м² общей площади и 15-17 м² жилой
2 - комнатная квартира: общая площадь составляет 34-42 м² и около 29-30 м² жилая.
3 - комнатная квартира: общая площадь составляет 54-59 м² и около 41-46 м² жилая.
Лифты: 2 пассажирских, в более поздних сериях появился грузопассажирский.
Мусоропровод: на этаже.

Особенности:

  • Серия за годы строительства несколько раз менялась и появлялись модификации II-29-41/37(38), II-29-43/37(38), II-29-44/37(38), II-29-160, часто возводили и вариант II-29Б в виде одноподъездной башни. 
    Серия ii-29Б​​Дом ii-29 БМалосемейка ii-29-160Планировка и фасад дома ii-29-160

СОГЛАСУЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
В СЕРИИ II-29
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПО WhatsApp.

 

Планы БТИ серии II-29 с размерами:

План БТИ двухкомнатной квартиры серии II-29

План БТИ двухкомнатной квартиры серии II-29

План БТИ двухкомнатной квартиры серии II-29

План БТИ двухкомнатной квартиры серии II-29

План БТИ двухкомнатной квартиры серии II-29

План БТИ двухкомнатной квартиры серии II-29

План БТИ двухкомнатной квартиры серии II-29
План БТИ трехкомнатной квартиры серии II-29

План БТИ трехкомнатной квартиры серии II-29

План БТИ трехкомнатной квартиры серии II-29

План БТИ трехкомнатной квартиры серии II-29

План БТИ трехкомнатной квартиры серии II-29

План БТИ трехкомнатной квартиры серии II-29

 

План БТИ трехкомнатной квартиры серии II-29

План БТИ трехкомнатной квартиры серии II-29

План БТИ трехкомнатной квартиры серии II-29

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   info@gsps.ru

В форме вопрос-ответ:  "Нажмите здесь"

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта strelka-002.jpg

По WhatsApp strelka-001.jpg

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

 

У вас вопрос по этой серии дома? Задайте его тут

Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли узаконить объединение кухни и жилой комнаты, а также объединение ванны и туалета в трёхкомнатной квартире в доме серии II-29 согласно приложенному дизайн-проекту?

Добрый день Ирина.
Объединить ванную и туалет возможно.
А кухню и комнату объединить не возможно, так как в данной серии кухни газифицированы, а объединение газифицированных кухонь и комнат запрещено. Необходимо ставить раздвижную дверь.

добрый вечер. хочу узнать где в несущей стене можно сделать проход между квартирами в доме типа ii-29

Добрый вечер Ираклий.
Да, практически в любом можно сделать проход, только стены межквартирные все несущие.

Добрый день! В Савеловском районе и около Бутырской тюрьмы встречаются такие дома с верхним этажем полностью застекленным, как будто он предназнчен для какой то организации. Для чего строились такие дома? Что там находилось? Сейчас явно не используется

Добрый день Лариса.
Я к сожалению в таких нюансах не знаю все серийные типы домов. Поэтому к сожалению не могу ответить на ваш вопрос.

Здравствуйте, подскажите, пжлста, какова толщина межквартирных перегородок-они же не все несущие... по плану видно, что толщина межкомнатных и медквартирных одинаковая, так ли это?

Добрый день Екатерина.
Там не все не несущие, но вобщем да, судя о тех про которые вы говорите, они не несущие.

Добрый день! Пройдет ли согласование МЖИ перепланировка в доме II-29? Проходную комнату (18,8 кв.м) отделить от жилой (14кв.м) перегородкой длиной 1280 см из пеноблоков, между ними установить встроенный шкаф. Проходная комната уменьшится до 14,5- 15 кв.м.

Добрый день Ярослав.
Да, пройдет.

День добрый. Меня зовут Степан. Хочу купить трёхкомнатную квартиру в доме серии II 29, но только в случае, если смогу сделать перепланировку. Как в примере ваших работ у вас нас сайте. Проблема а том, что нынешние хозяева квартиры небольшую перепланировку уже сделали (снесли перегородку между туалетом и ванной комнатой). И перепланировку эту не узаконили. Я хочу эту перепланировку оставить, но ещё перекрыть вход в кухню и объединить ее с маленькой комнатой. Как правильно действовать в этой ситуации?

Добрый день Степан.
Да, это можно согласовать. Но уже постфактум необходимо согласовывать всю перепланировку полностью. То есть необходимо сначала доделать ремонт, а потом уже согласовывать.

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, возможно ли узаконить перепланировку по приведеному ниже плану? Особенно вопрос по комнате 8: демонтаж и перенос дверного блока вглубь комнаты и устройство в освободившемся места кладовки, проблема в том что часть ненесущей стены расположена прямо под балкой.
заранее спасибо !

ii-29 / перепланировка трешки

Добрый день Александр
Да, это возможно узаконить.

Здравствуйте! В 2-к квартире серии И-29 хочу: 1. убрать стену между кухней и комнатой без установки дверей и отказаться от газа с установкой 2-комфорочной плиты 2. убрать стену между ванной и туалетом + расширить их за счёт маленького коридора, ведущего на кухню 3. перенести дверной проём в большую комнату, убрать текущий проём посредством полного демонтажа и возведения новой стены (старая еле держится) 4. убрать стену между маленькой комнатой и коридором, включая встроенные шкафы 5. построить гардеробную в большой комнате. На картинке: белым - сносимые стены, красным - возводимые Можно ли провести такую перепланировку? Сколько будет стоить только проект? Сколько будет стоить полное сопровождение?

В 2-к квартире серии И-29

Добрый день Дарья.

К сожалению вероятно в данном случае мы не сможем помочь с перепланировкой. То есть сможем, но без замены газовой плиты на электрическую.

Планировочное решение согласуемо, но заменить газовую плиту на электрическую, это не просто поставить заглушку на газовый стояк и поставить электрическую плиту. Перед всем процессом необходимо получить дополнительные электрические мощности, что дорогостояще и не всегда представляется возможным даже при желании.

Поэтому если необходимо именно согласовать именно с заменой плиты, то мы не сможем помочь. Если же газовая плита остается и устанавливаются раздвижные перегородки, то согласовать можно в рабочем порядке.

Куплена 2-х.к. квартира в доме серии 29 с такой же перепланировкой, как описывает Елена (от 27.12.18г.) Ищем возможность узаконить перепланировку Спасибо.

Добрый день Надежда Владимировна.

Мы сможем узаконить данную перепланировку. Направляйте нам на электронную почту info@gsps.ru план БТИ и картинку перепланировки (возможно в ней есть какие то отличия от перепланировки Елены) и я прокомментирую что необходимо сделать для согласования и стоимость согласования перепланировки.

Здравствуйте!

Хотелось бы уточнить о возможности легализации следующих перепланировок. Описываю ситуацию в письме с приложением рисунков того, что изменено в планировке.

Имеется квартира с нелегализованной перепланировкой (файл с пометкой "на данный момент" - квартира в типовом доме II-29 , на картинке выделена розовым цветом).

Снесена перегородка между кухней и комнатой (объединены через арку), часть маленького коридора присоединена к кухне (1 м - как место под холодильник). Снесена перегородка между коридором и комнатой и, видимо, разобраны встроенные шкафы (на изначальном плане они, по крайней мере, нарисованы).

Хотелось бы к этой перепланировке добавить следующее: (на файле с пометкой "планируем") снести перегородку между ванной и туалетом (объединить), сделать, соотвестсвенно, одну дверь, в оставшейся части коридора (1 м) сформировать маленькую кладовку.

Подскажите, пожалуйста, можно ли нам легализовать такие изменения и сколько это будет стоить.

В идеале хотелось бы и этот маленький коридор присоединить к ванной, но также не знаем, возможен ли такой вариант.
Спасибо большое! Верю в Вас.

С уважением, Елена

Легализация перепланировки
Имеющаяся планировка
Желаемая планировка

Добрый день Елена

Данное планировочное решение возможно реализовать только с устройством раздижной перегородки между кухней и комнатой, так как запрещено объединять газифицированные помещения с прочими

Стоимость согласования вашего планировочного решения полностью "под ключ" от нашей организации составит порядка 90 тысяч рублей

Добрый день!

Я бы хотел проконсультироваться с вами по поводу задуманной мной перепланировки квартиры в панельном доме серии II-29.
В прикрепленном файле я изобразил то, о чем идет речь.

Из эскиза видно, что я планирую:
- удалить сантехническую кабину;
- обустроить душевую комнату вместо ванной комнаты;
- перенести туалет в прихожую на место встроенного шкафа;
- заменить перегородку (гипсолитовую) между жилой комнатой и прихожей на раздвижную стенку.

Прочитав различные материалы на эту тему в интернете, я понял, что мне требуется согласование «перепланировки по проекту без затрагивания несущих конструкций дома». И без проекта не обойтись, т.к. в моем варианте присутствует перенос туалета на площадь коридора (прихожей).
Мой вопрос заключается в следующем: какова будет приблизительная стоимость этой услуги в моем случае?

Перенос туалета в коридор на место встроенного шкафа

Добрый день Алексей

Вашу перепланировку возможно согласовать только в том случае, если квартира расположена на последнем этаже
Дело в том, что расширить кухню за счет санузла возможно только если над вашей квартирой больше нет других жилых помещений.
В противном случае вы ухудшаете себе жилищные условия располагая часть своей кухни под санузлом соседа сверху, а это запрещено

Стоимость разработки проектной документации (без расширения кухни на санузел и/или если у вас последний этаж) составит 20 тысяч рублей

Здравствуйте, подскажите пожалуйста.

У нас дом серия ll-29, была маленькая кухня мы ее расширили перенеся стену между кухней и санузлом в сторону санузла, который был соответственно объединён с ванной комнатой.

Мы находимся на втором этаже, под кухней и санузлом находится подъезд.

Подскажите пожалуйста возможно узаконить такую перепланировку?

Если что то не понятно могу прислать рисунок .

Добрый день Анна.

К сожалению второй этаж и нежилое помещение снизу нам не поможет в данном случае. Это бы помогло если бы мы ванной на кухню расширились. А вот в вашем случае вы расширяетесь кухней под санузел соседей сверху, что запрещено.
Если бы квартира располагалась на последнем этаже, то это возможно, так как в таком случае при расширении кухни мы бы не залезали кухнй под санузел соседей.
Нет эту перепланировку узаконить нельзя.

Примеры наших работ по серии дома II-29

Перепланировка квартиры 44 кв. м Перепланировка квартиры 44 кв. м
Двухкомнатная квартира, расположенная в кирпичном доме достаточно...
Перепланировка квартиры в кирпичной девятиэтажке Перепланировка квартиры в кирпичной девятиэтажке
Кирпичный дом, в котором расположена интересующая нас квартира, построили...
Перепланировка 3 комнатной хрущевки с устройством встроенного шкафа Перепланировка 3 комнатной хрущевки с устройством встроенного шкафа
Небольшое кухонное помещение вполне может быть уютным, однако отсутствие...
Перепланировка квартиры в кирпичном доме серии II-29 Перепланировка квартиры в кирпичном доме серии II-29
Давайте подробно рассмотрим все изменения в конфигурации данной квартиры,...