АО МНИИТЭП

АО МНИИТЭП – это проектный институт Москвы, которым спроектировано большинство панельных серий домов.

ВНИМАНИЕ:
Наша организация
НЕ является АО МНИИТЭП.
Здесь представлена общая информация о институте.
Их прямые контакты ниже strelka-001.jpg

Но мы давно и успешно занимаемся согласованием перепланировок квартир в домах автором-проекта которых является АО МНИИТЭП.

Обращайтесь, будем рады помочь с консультациями.

Официальный сайт, адрес, телефон АО МНИИТЭП

АО МНИИТЭП или Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования расположен по адресу:

  • Москва, ул. Петровка, д. 15, стр.1 (вход со стороны Столешникова переулка).

Бесплатная консультация в АО МНИИТЭП осуществляется:

  • Вторник: с 10 до 17 часов, перерыв – с 13 до 14 часов (проход до 16.30);
  • Среда: с 10 до 17 часов, перерыв – с 13 до 14 часов (проход до 16.30).

Телефон справочной АО МНИИТЭП:

  •  +7 (495) 276-00-33

Официальный сайт АО МНИИТЭП:

Зачем нужен АО МНИИТЭП в процессе перепланировок:

В случае если затрагиваются несущие конструкции в состав проектной документации, кроме проекта перепланировки должно входить техническое заключение от автора-проекта дома.

И так, как АО МНИИТЭП, автор большинства панельных серий домов (перечислим основные из них ниже strelka-001.jpg*), то обращаться за техническим заключением необходимо именно в данный институт.

* Серии: 1-510, 1-515/5, 1-515/9, II-18, II-68, И-209А, МГ-601, II-49, II-57, 1605 АМ/12, П-30, П-3, П-3М, П-44, П-44М, П-44Т, П-46, П-46М, П-55, П-55М, П-42, П-43, ПД-4 и другие.

Документы необходимые для оформления заказа:

Для оформления заказа в АО МНИИТЭП необходимо представить комплект документов:
 

ПРИ ПЛАНИРУЕМОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ:
► Чертеж планируемой перепланировки.
► Копия правоустанавливающих документов.
► Документы БТИ.
► Паспорт заявителя.
► Нотариальная доверенность + копия нотариальной доверенности.
ПРИ ВЫПОЛНЕННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ:
► Оригинал и копии поэтажного плана в цвете (до перепланировки).
► Документы БТИ.
► Копия правоустанавливающих документов.
► Паспорт заявителя.
► Нотариальная доверенность + копия нотариальной доверенности (При обращении за услугами АО МНИИТЭП доверенного лица).

Ориентировочные цены АО МНИИТЭП:

Выход инженера на обследование - 10 тысяч рублей.

Техническое заключение на планируемую перепланировку 50-55 тысяч рублей. (За один проем)

Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ - 110 тысяч рублей. (За один проем)

Демонтаж подоконного блока + 5 тысяч рублей/за 1 подоконный блок к общей стоимости технического заключения.

Необходима консультация по АО МНИИТЭП
Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме

Как подготовить квартиру для обследования:

В процессе разработки проектной документации необходимо представить возможность инженеру АО МНИИТЭП:

  1. Попасть в квартиры соседей этажами выше и ниже для обследования несущей стены на предмет проемов.
  2. Предоставить очищенную от штукатурки и обоев стену вокруг планируемого или уже выполненного проема.
  3. Очистить пол до бетона для замера геометрических стыков. (При необходимости сделать технологическое отверстие)

Место для стыка плит для АО МНИИТЭПОбследование межпанельного стыка
Вскрытие пола для обследования стыка плитЗамеры межпанельного стыка плит

Дополнительная информация:

  • Для узаконивания уже выполненной перепланировки, в жилищную инспекцию предоставляется техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных ремонтно-строительных работ.
  • Жильцам первого и последнего этажей нужно обеспечить доступ для сотрудника АО МНИИТЭПа в подвал и на чердак.
    Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию. 
  • Если жилое помещение находится на верхнем этаже, при отсутствии точечной нагрузки от чердачных помещений и кровли, потенциально могут разрешить и меньший отступ (80-90 см).
    И, наоборот, на нижних этажах здания рекомендуемое расстояние от внешней стены может составить более одного метра.
  • Жилые здания, возведенные после 2007 года, отличаются своими специфическими особенностями. 
    Для предотвращения вероятности обвала целых секций АО МНИИТЭП было пересмотрена конструкция проектируемых ими зданий. 
    С этого момента все панельные здания начали возводиться с учетом защиты от прогрессирующего обрушения.

Схема прогрессирующего обрушения домаАвария с прогрессирующим обрушением

  • Со временем АО МНИИТЭП создал несколько проектов домов со специальными панелями, так называемыми панелями-трансформерами. (Расположенными несущих стенах специальными углублениями).

    Эти углубления являются предусмотренными местами для резки дверных проемов и находятся в несущей стене между кухней и прилегающей комнатой. 

  • Данная уступка позволяет намного проще согласовать перепланировку, так как при демонтаже данной вставке не затрагиваются несущие конструкции.
    Наиболее популярные серии с наличием описанных панелей — П44Т и П3М.

Проектная ниша для устройства проемаПроектная ниша для устройства проема

  • Письмо АО МНИИТЭП о запрете затрагивать несущие конструкции. 
    Ранее данный институт категорически отказывал ссылаясь на данное письмо любые затрагивания несущих конструкций в домах построенных после 2007 года. Однако в последнее время АО МНИИТЭП разработал конструктивные решения, которые в некоторых случаях позволяют согласовывать проемы в несущих стенах и в домах построенных после 2007 года.

Письмо МНИИТЭП о запрете изменения несущих конструкций

  • Пример проекта перепланировки, разработанного нашей организацией, с использованием проектной ниши:

План квартиры до перепланировкиПлан демонтажно-монтажных работПлан после перепланировки

Пример технического заключения АО МНИИТЭП:

В техническом заключении указывается:

  • Состояние несущих компонентов здания.
  • Планы помещений.
  • Схемы укрепления стен, проемов и т.п.
  • Проверочные расчеты.
  • Результаты осуществленного обследования стен и перекрытий.
  • Выводы и рекомендации.

Техническое заключение от АО МНИИТЭПТехническое заключение от МНИИТЭПТехническое заключение АО МНИИТЭПТехническое заключение института МНИИТЭПТехническое заключение МНИИТЭП на перепланировкуТехническое заключение на перепланировкуТехническое заключение о состоянии конструкцийТехническое заключение о возможности проведения перепланировкиМНИИТЭП - техническое заключениеАО МНИИТЭП - техническое заключение о состоянии конструкцийТЗ для согласования перепланировкиТЗК для перепланировки квартиры в II-49Техническое заключение на перепланировку МНИИТЭП

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   [email protected]

В форме вопрос-ответ:  "Нажмите здесь"

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта strelka-002.jpg

По WhatsApp strelka-001.jpg

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

У вас вопрос по статье? Задайте его тут

Добрый день!

Хочу сделать перепланировку с объединением санузла и расширением его на коридор, обустройство проема в несущей стене, выделением кладовой из комнаты, обустройством двух встроенных шкафов, переустройством пола и звукоизоляцией стен и пола.
На данный момент у меня нет права собственности ибо по наследственному делу оно будет только в феврале. Соответственно, ни получить техническое заключение из МНИИТЭП, ни подать в МФЦ документы на перепланировку я не могу, а вы не можете разработать проект без технического заключения о допустимости организации проема из МНИИТЭП, я правильно понимаю?
Если это так, то вопрос следующий: можем ли мы заранее заключить с вами договор и предварительно подготовить все документы которые нужны для согласования всего этого объема (кроме документов о праве собственности) чтобы когда появится право собственности пройти весь цикл МНИИТЭП-согласование максимально быстро?

Добрый день Алексей.
Не имеет смысла по подобному пути идти. Тут не сэкономишь много времени. Проект перепланировки делается очень быстро, а техническое заключение будет делаться в МНИИТЭП месяц. Поэтому к нему стоит приступать ближе к концу изготовления технического заключения. 
Сделать конечно можем и сейчас, но процесс это не ускорит.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации. Дом 2004 года постройки, панельный. Была осуществлена перепланировка (обустройство проема в несущей стене) с соответствии с тех заключением и проектом от МНИИТЭМ. Но узаконена перепланировка не была. Какой порядок действий по узакониванию данной перепланировки сейчас?

Просто начинать узаконивать ее

Добрый день.
Необходимо делать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от того же МНИИТЭП и начинать процесс согласования.

Добрый день!
Хотел поинтересоваться сроками и ориентировочной стоимостью проекта с согласованием.
В трехкомнатной квартире (дом П-44). Организация дверного проёма в капитальной стене, между кухней и комнатой. на 17 этаже, 17 этажного дома в Москве.

Добрый день Александр.
Общая стоимость порядка 180 тысяч рублей.
То есть в нее входят наши услуги по получению разрешения на перепланировку 40 тысяч рублей, стоимость технического заключения порядка 60 тысяч рублей, стоимость проекта перепланировки 20 тысяч рублей и стоимость наших услуг по второму этапу (приемка перепланировки) 50 тысяч.

На официальном сайте АО мниитэп я не увидел расценок по проектам перепланировок. Не можете подсказать они вообще есть?

Добрый день Виктор.
К сожалению не подскажу, я сам не видел у них страницу с ценами. Кроме того они периодически у них меняются, поэтому есть вероятность что их там вообще нет.

Здравствуйте, пожалуйста уточните какова максимально возможная для согласования ширина проема в несущей стене между комнатой и кухней для типового панельного дома серии П46, постройка до 2007г. (1991-1992).

Добрый день, Ирина

На заданный вами вопрос, к сожалению, невозможно ответить. Нет такого стандарта или такой нормы как максимально возможная ширина проема в несущей стене. Тут не зависит ни год постройки, ни серия дома.

Вопрос крайне индивидуальный. Все зависит от состояния несущей стены у вас, от наличия/отсутствия проемов у соседей сверху/снизу, от этажа на котором расположена квартира, от этажности дома и еще от кучи всяких нюансов.

Для более точного ответа на ваш вопрос необходимо обратиться к автору проекта дома П-46 - АО МНИИТЭП. 
Вы обращаетесь к ним, заключаете с ними Договор на выезд инженера с целью обследования состояния несущих конструкций и, по факту выезда инженера, уже определится максимально возможная ширина проема в несущей стене для вашей квартиры.

Сколько будет стоить согласование проема в панельном доме на 6 этаже? ремонт уже идет

 

Добрый день, Мария

Да, в целом, согласовать данное планировочное решение согласовать возможно

Стоимость согласования порядка 170 тысяч рублей

Добрый день!Подскажите возможно ли провести перепланировку в доме серии П49д на 1 этаже в 2 комнатной кв. Объединив санузел и увеличить его за счёт коридора И сделать проход на кухню с комнаты. И как узнать фундамент у меня на сваях или ленточный.Спасибо!

Добрый день.

Для того что бы узнать возомжности согласовать объединение необходимо начать согласовывать. Проем на первом этаже не всегда получается согласовать, кроме того планируется видимо два проема (из кухни в комнату и объединение квартир, что еще больше осложняет ситуацию). Поэтому заранее сказать нельзя, необходимо начинать процесс, вскрывать межпанельный шов, вызывать инженера автора-проекта и т.д.).
По фундаменту - ленточный он конечно. Если вы имете ввиду дом на колоннах или на стенах, то необходимо зайти в подвал и там все будет видно.

Хочу сделать проем в несущей стене дом серии II-49п 1967 г постройки, сделали проект.

У нас потребовали заключение от автора проекта и вот тут возникла неразрешимая проблема он требует доступ в квартиру выше и ниже, а предоставить этого мы не можем, так как соседи работают и пускать не хотят.
Как быть в такой ситуации, не делать проем это не решение.
Заранее благодарен если подскажите выход из данной ситуации.

Добрый день Александр.

Спасибо за обращение. Ситуация понятна. Думаю сможем вам помочь.
Наберите, пожалуйста, по телефону, который указан на сайте, мы всё прокомментируем.

Добрый день! 

У нас узаконена перепланировка квартиры в панельном доме.
перепланировка сделана. виды работ:
проем в несущей конструкции (работу производила организация с сро)
увеличение кухни засчет ванной комнаты (проводили частные лица)
объединение ванной и туалета (проводили частные лица)

нужна помощь в заполнении бумаг и организации приемки работ 
спасибо! 

Добрый день Анна.

Да, мы сможем помочь, обращайтесь.