Объединение двух однокомнатных квартир в новостройке

Добрый день!
Рассматриваем вариант покупки двух соседних однокомнатных квартир (41,1 м. кв. и 36,8 м. кв.) в строящемся доме. Нас интересует вопрос возможности согласования прохода между ними, а также увеличение кухни за счет коридора и комнаты.

Прилагаю эскиз того, что хотим увидеть.

От Вас хотелось бы увидеть следующее:

1)Возможно ли такое объединение?
2)Какой порядок действий для узаконивания этой перепланировки?
3)Стоимость работ включая проекты, согласования и т.д. (по возможности развернуто).
4)Какие этапы должны проделать еще до завершения строительства?

Эскиз объединения квартир в новостройке

Добрый день Равиль

Комментарии по тексту ниже:

1)Возможно ли такое объединение?
- потенциально, на высоких этажах, да, возможно таким образом объединить квартиры
Однако есть нюанс - расширить кухню на комнату возможно либо на первом этаже, либо если снизу нежилое помещение.
Во всех других случаях этого сделать невозможно

2)Какой порядок действий для узаконивания этой перепланировки?
- необходимо разработать техническое заключение либо у автора-проекта дома, если он имеет необходимые к этому допуски, либо в институте замещающем автора дома.
Далее на основе технического заключения любая проектная организация с допуско сро может подготовить проект перепланировки.
Далее формируется комплект документов для подачи в надзорный орган и получение разрешение на начало ремонта.

3)Стоимость работ включая проекты, согласования и т.д. (по возможности развернуто).
- стоимость согласования состаавит порядка 180 тысяч рублей:

40 тысяч - получение разрешения на перепланировку
70-80 тысяч рублей - техническое заключение
20 тысяч проект перепланировки
50 тысяч рублей - получение новых документов БТИ с внесенными изменениями по перепланировке.

4)Какие этапы должны проделать еще до завершения строительства?
- после произведенного ремонта к вам выйдет представитель от надзорного органа для принятия ремонтых работ.
После чего вы получаете акт о завершенном переутройстве и на основании акта инициируете выход техника из БТИ для внесения изменений в документы БТИ после произведенного ремонта.

У вас похожая ситуация? Задайте дополнительно вопрос
С уважением, Павел
8 (903) 799-25-07