Оформление перепланировки в квартире-студии

Добрый день. Квартира-студия 19,3 кв м. Без отделки, только трассировка санузла на полу.
Подскажите:
1. Необходимо оформить перепланировку в случае, если стены возведем точно согласно плану БТИ?
2. Кухня-ниша по плану 3,6 кв м, допустимы ли данные значения (по нормам МЖИ должна быть не менее 5 кв, м) или стоит объединить ее с жилой комнатой, как будет удачней при продаже квартиры в последствии?
Заранее благодарны.

Оформление перепланировки в квартире-студии
Трассировка БТИ в квартире-студии

Добрый день Анна.

Со студиями есть некоторые проблемы в части оформления. Они вообще висят в каком то законодательном вакууме. 
Лучшим решением будет выстроить все перегородки по своим местам и согласовать расстановку на своих местах сантехнического оборудования и все. И тогда и кухню-нишу пропустят 3.6 кв. метров и планировка будет оформлена. 
У нас бывали случаи когда собственники начинали перепланировать кухни-ниши, а жилищная инспекция отказывала и писала например - "кухня-ниша не может быть менее 5 кв. метров". А как ее она может быть такой, если у застройщика изначально меньше. А жилищную инспекцию это не интересует, она пишет отказ в оформлении перепланировки и разбирайтесь там почему у застройщика общая площадь меньше нормируемой. А так, по практике если сильно ничего не перепланировать, то пропускают то что есть.

У вас похожая ситуация? Задайте дополнительно вопрос
С уважением, Павел
8 (903) 799-25-07