Добавить в избранное

Перепланировка дверных проемов

Начнем статью с факта: перенос дверного проема является перепланировкой, а перепланировки квартир имеют одну отличительную особенность — все они требуют согласования в установленном порядке. Некоторые из них можно согласовать по эскизу или в уведомительном порядке, некоторые же требуют более основательного подхода и большего количества проектной документации. Тема нашей статьи: перепланировка дверных проемов и согласование этого строительного мероприятия. 

Несмотря на то, что для переноса дверного проема не требуется согласования на основании проекта перепланировки, владельцы квартир довольно часто решают не согласовывать свои действия вовсе. Ситуация, когда собственники жилья решают самовольно провести перепланировку в квартире на сегодняшний день, к сожалению. Часто незаконная перепланировка проводится с нарушением санитарных норм и угрожает безопасности жильцов всего дома. Кажущиеся на первый взгляд незначительными, изменения в планировке квартиры как, например, перепланировка дверных проемов, проведенные без согласования, без разработки технического заключения и проектной документации могут ухудшить эксплуатационные качества всего здания, его несущих конструкций, перекрытий. 

Например, такая перепланировка дверного проема, как перенос или расширение, особенно в несущих стенах может привести к увеличению нагрузки сверх допустимого на несущие конструкции дома, тем более, если ваши соседи сверху и снизу проделали аналогичную работу в той же несущей стене. Вывод очевиден: чтобы избежать конфликтных ситуаций при проведении перепланировки дверных проемов следует сначала законно оформить перепланировку, то есть получить официальное разрешение Жилищной инспекции и только потом приступать к выполнению работ. 

Проект перепланировки квартиры с переносом проема в ненесущей стене, фото: 

Согласование перепланировки дверного проема в ненесущей стене

Во многих квартирах межкомнатные стены — ненесущие и согласование перепланировки дверных проемов происходит «по эскизу». Все планируемые изменения отмечаются непосредственно на поэтажном плане БТИ. Для того чтобы согласовать это мероприятие получать предварительное разрешение на начало ремонтных работ вам не потребуется. Нужно только убедиться, что стена не является несущей. Выполнив перенос или расширение дверного проема в простенке вы отражаете свои действия в копии поэтажного плана квартиры (эскизе перепланировки) и подаете заявление на приемку квартиры после перепланировки. Останется только дождаться сотрудника Мосжилинспекции, который оформит перепланировку, как согласованную. 

Проект перепланировки квартиры с переносом проема в несущей стене, фото: 

Обозначение незаконно заложенного проема на БТИ

Согласование перепланировки дверного проема в несущей стене

Перепланировка дверного проема в несущей стене, в том числе даже незначительное увеличение дверного проема происходит по проекту и только на основании технического заключения. Чаще всего в таких случаях требуется дополнительное усиление несущей стены с помощью металлоконструкций. Регламентом согласования перепланировок при затрагивании несущих конструкций здания предусмотрена разработка проекта на основании технического заключения от автора проекта дома. 

Автором большинства панельных домов Москвы является ОАО МНИИТЭП, а в случае если найти автора не представляется возможным, то обращаться следует в ГУП МосжилНИИпроект. Как правило, автор проекта не согласовывает более одного проема в несущих стенах на квартиру, однако бывают ситуации, при которых техническое заключение не требует даже усиления проема металлоконструкциями. 

После того, как техническое заключение получено, следует обратиться в проектную организацию с допуском СРО, для разработки проекта перепланировки, причем отдавать предпочтение лучше тем фирмам, которые представлены на рынке уже долгое время. После того как проект готов нужно дополнить его заявлением, техническим паспортом квартиры и копией правоустанавливающих документов и подать в МФЦ. Через 45 дней вы получите решение по перепланировке — отказ либо разрешение на начало ремонтных работ. Как правило, проектам на основании технического заключения от автора дома не отказывают в согласовании. Закончив работы вы так же ставите об этом в известность Мосжилинспекцию и обеспечиваете присутствие представителей проектной и строительной организации для приемки ремонта после перепланировки. После получения акта о завершенной перепланировке вас ожидает еще один визит с проверкой — на этот раз инженера БТИ. На этом перепланировку можно считать согласованной. 

Проект устройства проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой, фото: 

Наиболее частые варианты перепланировки дверного проема

Если говорить о перепланировке перегородок, то, как правило, перенос дверного проема проходит с демонтажем всего простенка и устройством нового. Единственным ограничением являются требования по минимальной ширине проема (600 мм. для санузла и 700 мм. для жилых комнат). Стоит учитывать, что требование трактуется с учетом установки дверного полотна, то есть сам проем должен планироваться несколько шире. 

В несущих же стенах требований гораздо больше — например дверной проем в несущей стене не должен находится ближе минимального расстояния от наружной стены здания. Точные значения этого растояния отличаются в зависимости от типа здания и серии дома. 

Изменение направления открывания двери непосредственно в вашей квартире перепланировкой в большинстве случаев не является, а вот если вы, например, планируете изменить направление открывания двери из вашей квартиры в общий коридор, то такую перепланировку дверного проема согласовывать бывает трудно. Следует учитывать, что существуют нормы пожарной безопасности согласно которым двери эвакуационных выходов и двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания. Эти же правила пожарной безопасности не дадут вам согласовать перепланировку дверного проема, если в результате дверь будет открываться «на соседа» по лестничной клетке. В этом случае изменение направления открывания двери будет мешать эвакуации из квартиры соседа. 

Одной из наиболее частых перепланировок с расширением дверного проема является его устройство в несущей стене между жилой комнатой и кухней. Площадь коридора, которая вела от входа квартиру в кухню занимается площадью совмещенного санузла, а проход на кухню устраивается из жилой комнаты.

Расширение дверного проема в кирпичной стене

Основное что необходимо определить это в какой стене проем расширяется — несущей или не несущей.
Если мы представим, что вся перепланировка заключается в том, что расширяется дверной проем в кирпичной не несущей стене, то путь согласования данной перепланировки, это перепланировка в упрощенном порядке, то есть по эскизу. Для данной перепланировки не требуется разрабатывать проектную документацию и ее можно согласовать постфактум после выполнения. Ограничения по размерам расширенного проема фактически не существует.

Если кирпичная стена несущая, то путь согласования становится сложным. Дело в том, что при затрагивании несущих стен необходимо разрабатывать проектную документацию от автора-проекта дома. И как правило 95 процентов данных домов старой постройки и авторы-проектов уже не существуют. В данном случае существует единственная организация, которая замещает авторов-проектов домов — ГБУ «Экспертный центр». И не всегда расширить проем можно до желаемых размеров, более того, его не всегда в принципе можно расширить. Поэтому каждый такой случай рассматривается индивидуально на основании предварительных расчетов в техническом заключении.

Если вам потребуется разработка проектной документации или ее согласование, то наша компания всегда готова помочь с решением этого вопроса по доступной цене.

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    array(158) { [0]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "38665" ["post_content"]=> string(518) "

    Добрый день Иван

    Процентов 70 если межпанельный шов в нормальном состоянии и вы будете готовы отодвинуть проем чуть больше чем метр от наружной стены дома. Кроме того у соседей сверху и снизу не должно быть проемов в данной стене. Сама ширина проема будет 90 см «по бетону».

    " ["post_excerpt"]=> string(269) "Здравствуйте, какова вероятность что разрешат перепланировку, хотим сделать проход между кухней и комнатой, 2 этаж, 3х комнатная квартира, серия II-49" ["post_date"]=> string(19) "2023-12-12 18:32:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Иван" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "38394" ["post_content"]=> string(687) "

    Добрый день Мария

    По закону нет. Но по факту делают, за последние годы не слышал что бы у кого то сложность была из за данного мероприятия в контексте перепланировки.
    Но вообще жилищная инспекция не берет в расчет утверждения производителей дверей, их позиция — вы производители — ну вот и произведите дверь размера под существующие габариты входного проема.

    " ["post_excerpt"]=> string(404) "Здравствуйте! Подскажите, законно ли расширять проем входной двери на 10 см в ширину? Сделали замер, все производители дверей утверждают, что под штатную ширину около 70 см двери больше не делают. Заранее благодарю за ответ?" ["post_date"]=> string(19) "2023-11-14 21:43:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "38139" ["post_content"]=> string(311) "

    Добрый день Олег.

    Я не очень хорошо знаю данную серию дома.
    Если предположить что стена несущая, то флажковую зону (над проемом) и простенок убрать не разрешат.

    " ["post_excerpt"]=> string(552) "Здравствуйте. Хочу убрать простенок между дверным проёмом и другой стеной ( 400мм.), а так-же над дверным проёмом ( убирается фрагмент стены в виде буквы Г ). Толщина плиты 120мм. Возможно-ли узаконить такое? Дом пятиэтажный, панельный. Квартира на 5 этаже. .Год постройки 1969. Серия как мне удалось узнать 1-464А-15" ["post_date"]=> string(19) "2023-09-23 21:58:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Олег" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/3.jpg?v=1695495503" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/3.jpg?v=1695495503" ["id"]=> string(5) "38142" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/2.jpg?v=1695495502" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/2.jpg?v=1695495502" ["id"]=> string(5) "38141" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/11.jpg?v=1695495502" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/11.jpg?v=1695495502" ["id"]=> string(5) "38140" } } } [3]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "37907" ["post_content"]=> string(165) "

    Добрый день Андрей.

    Ничего сложного в данной перепланировке нет. Проблем не будет.

    " ["post_excerpt"]=> string(717) "Здравствуйте. Хотим купить квартиру, аванс есть, сделка уже скоро. В квартире присутствует небольшая неузаконенная перепланировка, добавили шкаф купе и чуть сместили дверной проем. Приложу сейчас фото по БТИ , и как сделали. Скажите с таким в дальнейшем проблем не будет? Дом кирпичный 1967 года, II-29 серия. Мне все говорят что стены несущие только по периметру, проблем не будет. Спасибо заранее!!" ["post_date"]=> string(19) "2023-08-23 18:15:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/bti-plan3-675x1200.jpg?v=1692803706" ["image"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/bti-plan3.jpg?v=1692803706" ["id"]=> string(5) "37910" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/bti2-1200x900.jpg?v=1692803706" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/bti2.jpg?v=1692803706" ["id"]=> string(5) "37909" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/bti1-900x1200.jpg?v=1692803705" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/bti1.jpg?v=1692803705" ["id"]=> string(5) "37908" } } } [4]=> array(9) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "37631" ["post_content"]=> string(288) "

    Добрый день Ирина.

    Я посмотрел объект, но к сожалению данный тип объекта не наш профиль, я не смогу подсказать как нам согласовать подобные изменения.

    " ["post_excerpt"]=> string(1055) "Здравствуйте! Как согласовать перенос двери на короткую стену, или установку второй двери на лоджию? Как можно? Нишу хотим использовать для кровати. Нарисовала красным, где нужна дверь. Лоджия без остекления. Если заложить проем, то с улицы будет видно, что её нет. Стены не несущие. Помещение не жилое (под гостиницу). Дом из пеноблоков. Монолитные полосы отметила зеленым. Помещение 25 м2 в т.ч. лоджия. 4 световых точки 3 окна и дверь лоджии. Свободная планировка. Санузел тоже делаем сами. Его тоже нужно согласовывать? Застройщика найти сложно. Можно ли после переноса согласовать?" ["post_date"]=> string(19) "2023-07-25 11:28:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/07/20230725_112812-772x1200.jpg?v=1690273724" ["image"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/07/20230725_112812.jpg?v=1690273724" ["id"]=> string(5) "37633" } } ["files"]=> array(1) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(8) "План" ["link"]=> string(52) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/07/plan.docx" } } } [5]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "37299" ["post_content"]=> string(377) "

    Добрый день Ольга.

    Не могу пока подсказать. Необходима картинка. Предполагаю что вы говорили о серии МГ601 все таки, или о какой то ее подсерии.
    Я не припоминаю что бы у нас была в практике серия 600.11

    " ["post_excerpt"]=> string(422) "Добрый день! В несущей стене панельного дома серии 600.11, в квартире на 2 этаже, хотим перенести дверной проем на 50 см, дополнительно усилив его при этом. Можно ли согласовать этот перенос? Можно ли оформить изменение после переноса? " ["post_date"]=> string(19) "2023-05-10 16:16:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "37298" ["post_content"]=> string(459) "

    Добрый день Михаил.

    Любые работы необходимо предварительно согласовывать.
    Но у вас столь незначительное нарушение, что заходить с ним в согласование не практично. Это фактически погрешность, может они не бетон срезали, а штукатурный слой.

    " ["post_excerpt"]=> string(368) "Здравствуйте. При установке входной двери установщики подрезали проем в бетонной стене сверху на 2 см. Это нужно было где-то согласовывать? Если да, можно ли это сделать сейчас, после установки? Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2023-05-10 09:49:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(15) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "35988" ["post_content"]=> string(233) "

    Добрый день Марк

    При таких размерах нет, не нужно. С вероятностью 99 процентов БТИ это при обмерах сочтет за погрешность.

    " ["post_excerpt"]=> string(424) "Здравствуйте. Старый дом 1966 года. двери в ванну и туалет 190на55. В случае увеличения проёмов и замену этих дверей на на двери размером 200на60, обязательно ли регистрация в БТИ. Стены ненесущие. Грубо говоря расширение на 5 и 10 см. Спасибо " ["post_date"]=> string(19) "2022-11-12 01:51:12" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Марк" ["email"]=> string(15) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "35351" ["post_content"]=> string(513) "

    Добрый день Оксана.

    Это с жилищной инспекцией необходимо согласовывать. 
    И шанс согласования минимальный. В данный момент жилищная инспекция не разрешает не передвигать проемы входных дверей, не сужать их, ссылаясь на необходимость проведения общедомового собрания.

    " ["post_excerpt"]=> string(336) "Добрый день! Требуется уменьшение высоты проема входной двери в квартиру. Является ли это перепланировкой и как и с кем согласовывать? Достаточно ли только с соседями по площадке и УК?" ["post_date"]=> string(19) "2022-09-16 15:41:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Оксана" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [9]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "34813" ["post_content"]=> string(289) "

    Добрый день Евгения.

    Да является. Это простая перепланировка которая согласуется в Москве по эскизу.

    " ["post_excerpt"]=> string(387) "Добрый день! Предыдущий собственник перенес дверной проем влево, в БТИ не обращался, т.к. считал что это временное сооружение (из гипсокартона). Является ли это перепланировкой и какие действия стоит предпринять?" ["post_date"]=> string(19) "2022-08-09 14:12:18" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгения" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/08/12.png?v=1660043538" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/08/12.png?v=1660043538" ["id"]=> string(5) "34814" } } } [10]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "29637" ["post_content"]=> string(191) "Добрый день Анастасия. Да, формально нужно узаконивать, отличия от плана БТИ являются перепланировкой." ["post_excerpt"]=> string(641) "Здравствуйте! Я хотела бы снести перегородку между коридором и жилой комнатой (в красном квадрате на фото) в хрущевке. Дверные проемы на плане показаны постольку поскольку, визуально чем-то требуемым кажется только колонна в центре. Если ее оставить (положим, зашить во встроенный шкаф), а все остальное убрать, нужно ли узаконивать перепланировку?" ["post_date"]=> string(19) "2022-02-18 22:39:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Анастасия" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/msedge_l61lceftex.png?v=1645213183" ["image"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/msedge_l61lceftex.png?v=1645213183" ["id"]=> string(5) "29638" } } } [11]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "29538" ["post_content"]=> string(623) "Добрый день Надежда. С расширением санузла будет точно проектная документация. Без расширения, может быть пройдет по эскизу, но гарантии также нет. Скорее всего это новостройка без отделки и там почти всегда требуется проект перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(332) "Здравствуйте, хочу перенести дверной проем и сделать гардеробную(без двери). Красным цветом-стена для гардеробной и заложенный проем, зеленым-новый дверной проем. Возможно ли это?" ["post_date"]=> string(19) "2022-02-08 13:25:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Надежда " ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/20220208_130133-540x1200.jpg?v=1644315930" ["image"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/20220208_130133.jpg?v=1644315930" ["id"]=> string(5) "29539" } } } [12]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "29481" ["post_content"]=> string(317) "Добрый день Ольга. Не совсем понимаю в какой стене вы планируйте перенести дверной проем — в несущей или не несущей. Если в несущей, то нельзя, если в не несущей, то можно." ["post_excerpt"]=> string(551) "Здравствуйте. Хотелось бы перенести дверной проём левее по стене, 5 этаж пятиэтажного дома. По данным, которые я нашла по дому, дом с 1973 года панельный в "хрущевском стиле", несущие стены панельные, перегородки бетонные. Можно ли перенести дверной проем и постфактум уведомить БТИ о данном изменении? " ["post_date"]=> string(19) "2022-01-28 19:33:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/img_20220128_192412-1200x707.jpg?v=1643387603" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/img_20220128_192412.jpg?v=1643387603" ["id"]=> string(5) "29482" } } } [13]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "29479" ["post_content"]=> string(58) "Добрый день Всеволод. Одобрят." ["post_excerpt"]=> string(321) "Здравствуйте, одобрят ли такую перепланировку: смещение входа в санузел на другую стену (со стороны прихожей) и расширение комнаты за счет "мини-коридора"? Все стены не несущие." ["post_date"]=> string(19) "2022-01-28 00:12:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Всеволод" ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(89) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/screenshot-at-jan-28-00-12-24.png?v=1643317964" ["image"]=> string(89) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/screenshot-at-jan-28-00-12-24.png?v=1643317964" ["id"]=> string(5) "29480" } } } [14]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "28833" ["post_content"]=> string(364) "Добрый день Павел. Смотря какая стена, если не несущая, то можно согласовать постфактум, то есть работы выполнить без разрешения, а потом согласовать. Если несущая, разрешение однозначно требуется." ["post_excerpt"]=> string(144) "А если просто заделать проем из спальни на кухню? Нужно ли какое то разрешение? " ["post_date"]=> string(19) "2022-01-06 10:57:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Павел" ["email"]=> string(13) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [15]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "28716" ["post_content"]=> string(380) "Добрый день Давид. Потенциально возможно. Но точный ответ на этот вопрос может дать только автор-проекта дома, так как я понял по контексту вопроса речь идет о несущей стене." ["post_excerpt"]=> string(188) "Можно ли узаконить расширение дверного проема в монолитном доме и монолитном стены на 30 судом 2020 года" ["post_date"]=> string(19) "2022-01-02 01:15:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Давид " ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "26222" ["post_content"]=> string(306) "Добрый день Татьяна. Не могу однозначно сказать, необходимо видеть план БТИ и понимать конструкцию стен. Не во всех несущих стенах можно увеличить проема до потолка." ["post_excerpt"]=> string(444) "Добрый день, квартира трехкомнатная, 5 этаж из 19, в несущих стенах увеличили дверные проемы в высоту на 30 см, снесли пазогребневую перегородку между кухней и комнатой. Возможно ли согласовать и какой порядок действий? ремонт еще не закончили." ["post_date"]=> string(19) "2021-12-28 18:10:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "26195" ["post_content"]=> string(219) "Добрый день Виктория. Нет, по эскизу это согласовать нельзя. Все работы по расширению санузлов согласуются по проекту." ["post_excerpt"]=> string(831) "Добрый день! Необходимо: 1) в одном санузел расширить проем на 5-10 см 2) в другом санузел необходимо сместить проем на 15 см и возможно также расширить проем на 5-10 см. Новостройка, без ремонта, обе стены с проемами ненесущие. Подскажите, можно ли согласовать по эскизу? Если нет, возможно это и не заметят? Если МЖИ не заметит и согласует, при повторном замере БТИ не будет проблем с этими маленьким расхождениями или все таки нужно будет договариваться с БТИ? " ["post_date"]=> string(19) "2021-12-24 13:07:31" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(17) "Виктория " ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [18]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "28553" ["post_content"]=> string(752) "Добрый день Александр. Это стена несущая. Тут речь не идет в контексте потребуется, если затрагиваются несущая конструкция, то потребуется однозначно. А вот принципиально разрешат ли, здесь однозначно не могу сказать, это может сказать только автор-проекта дома, необходимо к нему за расчетами обратиться. По практике разрешают, но рамы усиления обычно для смещения проема очень мощные дают, тем более 3 этаж." ["post_excerpt"]=> string(454) "Здравствуйте. Хотим сместить дверной проем на 20, в идеале на 30 см. Подскажите пожалуйста на вашем опыте, насколько просто получить разрешение на такой демонтаж? И потребуется ли укрепление? 3 этаж в 17 этажном доме (если это имеет значение). Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2021-12-20 06:20:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Александр " ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(4) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(100) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/upload_2021_12_20_13_18_21_387-1200x1062.jpg?v=1639970405" ["image"]=> string(90) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/upload_2021_12_20_13_18_21_387.jpg?v=1639970405" ["id"]=> string(5) "28557" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/img_20211218_143934-1-scaled-677x1200.jpg?v=1639970405" ["image"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/img_20211218_143934-1-scaled.jpg?v=1639970405" ["id"]=> string(5) "28556" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(95) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/img_20211218_143934-scaled-677x1200.jpg?v=1639970404" ["image"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/img_20211218_143934-scaled.jpg?v=1639970404" ["id"]=> string(5) "28555" } [3]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/upload_2021_12_19_19_52_39_872-scaled-1200x675.jpg?v=1639970403" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/upload_2021_12_19_19_52_39_872-scaled.jpg?v=1639970403" ["id"]=> string(5) "28554" } } } [19]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "28527" ["post_content"]=> string(206) "Добрый день Яна. Разрешат. Но могут потребовать выделить коридор, что бы комната не проходная через кухню была." ["post_excerpt"]=> string(257) "Здравствуйте! Интересует, разрешать ли сделать второй дверной проем в комнату, хотим одну поделить на две и что у обеих комнат был свой вход " ["post_date"]=> string(19) "2021-12-18 22:57:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(6) "Яна" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/e29ac7e7-7579-436c-9aa9-a87bdbf9e668-554x1200.jpeg?v=1639857453" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/e29ac7e7-7579-436c-9aa9-a87bdbf9e668.jpeg?v=1639857453" ["id"]=> string(5) "28528" } } } [20]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "28408" ["post_content"]=> string(58) "Добрый день Кристина. Одобрят." ["post_excerpt"]=> string(203) "Здравствуйте. Одобрят ли такую перепланировку? Дом деревянный, стена несущая (брус). Косяк сохраняется на месте" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-30 15:43:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Кристина" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/dver.jpg?v=1638276194" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/dver.jpg?v=1638276194" ["id"]=> string(5) "28409" } } } [21]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "28269" ["post_content"]=> string(2023) "Добрый день Рустам Тот проем который по стене 3.98 так близко к старому проему перенести не дадут. Нужно дальше на 50-100 см двигать к окну. Фактически это не заложение старого проема и устройство нового, а расширение существующего проема до размера 250-300 см. А если будет простенок между ними, то он будет не просто столбиком который ничего не несет, а конструктивным несущим элементом, особенно если его в обойму взять. Старые проемы не закладываются кирпичом, это не будет нести никакого функционального назначения, более того, это вредно, так как трещины в углах проема пойдут наискось. Эти проемы декоративно закладываются, пеноблоками или гипсокартоном. По второму проему по длинной стене место нормальное. По процессу согласования — к сожалению не могу сказать куда обращаться, я не знаю где объект. В Москве в жилищную инспекцию, в других городах/регионах орган который исполняет ее функции — администрации городов, районов, отделы архитектуры и т.д. Согласие соседей в Москве не требуют, но например во многих городах подмосковья требуют. Обследование после перепланировки проводить нужно.  " ["post_excerpt"]=> string(606) "Здравствуйте! Хотим перенести два дверных проема. Во вложении план бти, красным старые дверные проемы которые хотим заложить кирпичом, зеленые новые дверные проемы. Скажите пожалуйста нужен ли проект? если да какие разделы? Куда обращаться? Нужно ли согласие соседей? Нужно ли проводить обследование по завершению перепланировки?" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-17 17:04:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Рустам" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(96) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/26103016-ed0e-413d-8efb-6b3580a3b1d8.jpg?v=1637157889" ["image"]=> string(96) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/26103016-ed0e-413d-8efb-6b3580a3b1d8.jpg?v=1637157889" ["id"]=> string(5) "28270" } } } [22]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "28106" ["post_content"]=> string(64) "Добрый день Ульяна. Да, требуется." ["post_excerpt"]=> string(491) "Здравствуйте! Рассматриваем возможность в коммунальной квартире сделать отдельный вход в комнату с лестничной площадки. Стена несущая разделяет 2 лестницы (парадная и "черная" лестницы), возможно ли в ней сделать дверь в комнату? Требуется ли согласие собственников? " ["post_date"]=> string(19) "2021-11-06 20:52:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Ульяна" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "26499" ["post_content"]=> string(432) "Добрый день Зоя. Вероятнее всего у вас объект расположен в области, потому что только в области перепланировки согласуются через суд. Необходимо делать проектную документацию и обращаться с ней в суд для узаконивания перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(461) "Добрый день, снесена стена 50 см, увеличен дверной проем, вызывала представителя с БТИ, лет 5 назад. Сказали не чего страшного, потом вызовите и узаконите. Сейчас решила продавать квартиру. Позвонила в БТИ сказали через суд. Куда мне сейчас обратиться,?" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-02 11:01:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(6) "Зоя" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "27906" ["post_content"]=> string(296) "Добрый день Ирина. Принципиально можно. Но потребуют собрание жителей, так как подобное мероприятие будут трактовать как затрагивание общедомового имущества." ["post_excerpt"]=> string(191) "В жилом помещении два входа. Возможно ли заложить один вход полностью, а второй перенести на 50 см левее " ["post_date"]=> string(19) "2021-10-26 22:41:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/10/img_20211027_003817-655x1200.jpg?v=1635358867" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/10/img_20211027_003817.jpg?v=1635358867" ["id"]=> string(5) "27907" } } } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "27905" ["post_content"]=> string(657) "Добрый день Денис. Перепланировка с БТИ не согласуется. Перепланировка согласуется с жилищной инспекцией. И регламент в Москве таков по подобным мероприятиям, что в начале оно действительно делается. Но согласуется потом, то есть постфактум после выполнения. То есть, есть требование согласования подобных мероприятий постфактум после выполнения работ." ["post_excerpt"]=> string(269) "В зал имеется 2 дверных прохода: из прихожей и из кухни. Вопрос: можно ли без согласования с БТИ заложить кирпичом 2-й дверной проход из кухни в зал ? " ["post_date"]=> string(19) "2021-10-26 22:23:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Денис" ["email"]=> string(14) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "27601" ["post_content"]=> string(80) "Добрый день Тамара Петровна. Нет, не нужно." ["post_excerpt"]=> string(152) "Изменена только форма дверного из прямоугольного на овальный, нужно ли разрешение?" ["post_date"]=> string(19) "2021-09-25 09:35:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(44) "Азарова Тамара Петровна" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [27]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "27485" ["post_content"]=> string(1287) "Добрый день Анастасия. Не совсем понимаю ситуацию. Если у вас уже есть согласованный проект. То есть в первом предложении вы написали что «по согласованному проекту имеется три ниши с дверями» В следующем предложении, что вы хотите оставить без дверей. Здесь понятно, согласовали с дверями, а теперь вешать не планируем. А вот дальше я не понял, что значит «администрация потребовала нарисовать двери в проекте». Они же уже есть, уже же они нарисованы в проекте согласованном? В каком еще проекте они хотя что бы они были нарисованы? Новый техпаспорт если это МО, просто по фактической планировке оформляется, а потом в БТИ приносится акт о завершенном переустройстве выданный администрацией." ["post_excerpt"]=> string(479) "Добрый день. По согласованному проекту перепланировки имеется три ниши с дверями. В реальности хотим оставить ниши без дверей, но администрация потребовала нарисовать двери в проекте. Как оформлять новый техпаспорт после перепланировки? Надо вешать двери?" ["post_date"]=> string(19) "2021-09-21 10:22:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Анастасия" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/09/snimok.jpg?v=1632208942" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/09/snimok.jpg?v=1632208942" ["id"]=> string(5) "27486" } } } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "27363" ["post_content"]=> string(105) "Добрый день Ольга. Нет, с этим сложностей также не будет." ["post_excerpt"]=> string(363) "Добрый день, дополнение к предыдущему вопросу про покупку квартиры, у собственников ещё в комнате сделана гардеробная, они поставили стены, тем самым комната уменьшилась, с этим могут быть проблемы?" ["post_date"]=> string(19) "2021-09-20 09:10:12" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(15) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "27346" ["post_content"]=> string(157) "Добрый день Ольга. Да, можно будет узаконить. Обращаться нужно в жилищную инспекцию." ["post_excerpt"]=> string(429) "Добрый день, хотим купить квартиру в ипотеку, в квартире расширили дверной проем из коридора в комнату, стена не несущая, нужно ли будет узаконить такую перепланировка после перехода права собственности? и куда нужно будет обращаться?" ["post_date"]=> string(19) "2021-09-18 19:17:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(15) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/09/screenshot_20210918-221613.jpg?v=1631981849" ["image"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/09/screenshot_20210918-221613.jpg?v=1631981849" ["id"]=> string(5) "27347" } } } [30]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "26579" ["post_content"]=> string(56) "Добрый день Моисей. Возможно." ["post_excerpt"]=> string(439) "Здравствуйте Возможно ли поменять направление открывания двери. Дверь от застройщика открывается в квартиру. Я хочу установить дверь с открыванием наружу. При такой установке траектории открывания моей и соседской двери пересекаются." ["post_date"]=> string(19) "2021-09-15 15:13:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Моисей" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [31]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "26581" ["post_content"]=> string(158) "Добрый день Виктор. Да, это является перепланировкой, оформлять это необходимо.  " ["post_excerpt"]=> string(349) "Здравствуйте. Проём в комнату был из двух дверей, хотим уменьшить этот проём, заложив кирпичом, и поставить одну полноценную дверь. Является ли это перепланировкой и нужно ли это оформлять?" ["post_date"]=> string(19) "2021-09-14 15:19:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [32]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "26543" ["post_content"]=> string(222) "Добрый день Арсен. Если стена не несущая, то да можно. Можно и до потолка. Согласуется постфактум после выполнения работ." ["post_excerpt"]=> string(271) "добрый день, вопрос по дверному проёму в перегородке между кухней и коридором, можно ли его расширить вверх до потолка, и нужно ли это согласовывать?" ["post_date"]=> string(19) "2021-08-23 14:49:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Арсен" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [33]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "25435" ["post_content"]=> string(725) "Добрый день Елена. К сожалению я не знаю какие либо документы, которые могут изменить существующие нормы. Есть нормы, по ним ширина должна быть соответствующей. Скорее всего есть надпроемная перемычка, небольшой длинны и если увеличить дверной проем, то она просто выпадет. Поэтому просто нужно заменить надпроемную перемычку на более длинную и тогда двери получаться нужной по нормам ширины." ["post_excerpt"]=> string(634) "Добрый день, по предписанию пожнадзора в детском саду нужно увеличить дверные проемы до соответствующих норм (1,2 м и 0,8м), но строительная бригада не может этого сделать ссылаясь на то, что верхняя балка этого не позволяет. (Здание старое) , получаются погрешность от 2 до 5 см., всего 4 двери. Каким строительным документом можно это аргументировать?" ["post_date"]=> string(19) "2021-08-03 10:12:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(36) "malich22.naiцуцу[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [34]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "24604" ["post_content"]=> string(688) "Добрый день Лина. Либо к автору-проекта дома, либо к инженерам которые могут обследовать квартиру и выдать заключение в котором будут описаны несущие конструкции. Также можно зайти в управляющую компанию, там должен быть проект дома и в нем также указаны несущие/не несущие конструкции. Если стена не несущая, то да, можно дверной проем по высоте увеличить без согласования." ["post_excerpt"]=> string(314) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, куда нужно обращаться чтобы узнать какие стены несущие а какие нет? И без согласования можно увеличить в высоту дверной проём аркой?" ["post_date"]=> string(19) "2021-07-07 12:44:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Лина" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(95) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/16256509948984237687770875611279-scaled-553x1200.jpg" ["image"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/16256509948984237687770875611279-scaled.jpg" ["id"]=> string(5) "24605" } } } [35]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "22313" ["post_content"]=> string(192) "Добрый день Наталья. Сместить то ее можно, вот только собрание жителей потребуют на данное мероприятие." ["post_excerpt"]=> string(96) "Могу сместить входную дверь, не трогая несущие стены" ["post_date"]=> string(19) "2021-06-13 13:06:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [36]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "12130" ["post_content"]=> string(230) "Добрый день Александр. Я к сожалению вообще не знаю по какому пути это согласуется. Но эскиз мне кажется здесь маловероятен." ["post_excerpt"]=> string(289) "Добрый день. Возможно ли согласовать по эскизу расширение входной двери при условии, что стена не несущая, а дом двухквартирный (сблокированный дом дуплекс)?" ["post_date"]=> string(19) "2021-04-29 21:55:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(23) "fmцукцук[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [37]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "12050" ["post_content"]=> string(411) "Добрый день Екатерина. Архитектор это не физическое лицо, а юридическое. То есть необходимо искать компанию автора-проекта дома. Если данное юридическое лицо не существует, то необходимо обращаться в ГБУ Экспертный центр." ["post_excerpt"]=> string(432) "Здравствуйте! Хочу перенести дверь на несущей стене. Обратилась в БТИ, там сказали, что с этим не могут помочь и нужно обращаться к архитектору дома. В ЖСК сказали, что этот архитектор умер и ничем не могут помочь. К кому ещё обратиться? " ["post_date"]=> string(19) "2021-04-07 14:34:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(33) "egуцкцу[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [38]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "12004" ["post_content"]=> string(394) "Добрый день Вероника. Да нужно согласовывать. В кадастровом паспорте планировки нет, а вот в техническом паспорте она есть. И в процессе согласования перепланировок технический паспорт а не кадастровый участвует." ["post_excerpt"]=> string(351) "Здравствуйте. Хочу переместить дверь в ненесущей стене (всего на 40см подвинуть). Надо ли согласовывать, особенно если учитывать, что в кадастровом паспорте планировки квартиры вообще нет... " ["post_date"]=> string(19) "2021-03-28 13:38:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Вероника" ["email"]=> string(27) "315цук[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/03/fyfxgb657vi-675x1200.jpg" ["image"]=> string(58) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/03/fyfxgb657vi.jpg" ["id"]=> string(5) "12005" } } } [39]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11943" ["post_content"]=> string(152) "

    Добрый день Алена.

    Да, получается что нужно. Вы вместо окна сделали дверь.

    " ["post_excerpt"]=> string(267) "Застройщик не сделал выход на балкон, поставил окно, а мы вместо окна поставили двери по размерам окна, стена не несущая. Нужно ли это согласовать? " ["post_date"]=> string(19) "2021-03-12 16:18:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Алёна " ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [40]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11907" ["post_content"]=> string(69) "

    Добрый день.

    Да, необходимо.

    " ["post_excerpt"]=> string(421) "Здравствуйте! Нужно ли согласовывать перепланировку,если была демонтирована перегородка с дверным блоком на кухню. Изменено расположение ванны, демонтирована раковина. Демонтирован встроенный шкаф. Несущие стены не затронуты." ["post_date"]=> string(19) "2021-03-02 10:05:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [41]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11893" ["post_content"]=> string(230) "Добрый день. Ничего не нужно. В данной перепланировке сначала выполняются работы, а потом постфактум согласуются по эскизу." ["post_excerpt"]=> string(316) "Здравствуйте. Планирую сместить дверной проем в гипсолитовой межкомнатной перегородке. Что нужно подготовить по документам? И нужно ли вообще? Дом 9ти этажная панелька. " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-25 04:50:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Дмитрий " ["email"]=> string(26) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [42]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11848" ["post_content"]=> string(179) "Добрый день Максим. Если стена не несущая, то да реально. Если несущая, то могут и не согласовать." ["post_excerpt"]=> string(236) "Здравствуйте! У меня вопрос по перепланировке - я хочу переместить дверной проем. Что и как мне это безопасно и законно сделать? " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-16 05:20:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Максим" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/02/3c2b0b5c-6c7a-4e39-87ca-bdbe4f8826eb.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/02/3c2b0b5c-6c7a-4e39-87ca-bdbe4f8826eb.jpeg" ["id"]=> string(5) "11849" } } } [43]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11824" ["post_content"]=> string(277) "Добрый день Лариса. Нет, к сожалению это не согласовать. Фактически то сделать можно, но в 99 процентах случаев увеличение входных дверей не согласуют." ["post_excerpt"]=> string(455) "Надо поменять входную дверь в старом кирпичном доме (примерно 70-го года). Столкнулись с тем, что металлические двери не входят в проём (81 на 198). Замерщик сказал, что надо увеличивать проём. Допустимо ли это с т.з. закона или надо с кем-то согласовывать?" ["post_date"]=> string(19) "2021-02-11 19:34:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Лариса" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [44]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11818" ["post_content"]=> string(155) "

    Добрый день Вячеслав.

    К сожалению нет, по практике это не разрешают делать.

    " ["post_excerpt"]=> string(236) "Добрый день, можно ли согласовать расширение дверного проема входной двери с 200х90 на 210х100 в панельном доме серии 1-467А-5 на 4 этаже? " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-11 04:22:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Вячеслав" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [45]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11803" ["post_content"]=> string(245) "Добрый день Леонид. Да, возможно. По крайней мере я так думаю. Я еще не встречал норму регламентирующую открывание дверей на балконе." ["post_excerpt"]=> string(573) "Здравствуйте, возможно ли согласовать изменение направления открытия балконной двери: изначально дверь открывается в комнату, а хотим открывать внутрь лоджии. Вопрос в большей степени, наверное, относится к пожарной безопасности. Это апартаменты (юридически гостиница), этаж 10 из 11, здание монолитно-каркасное." ["post_date"]=> string(19) "2021-02-08 19:40:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Леонид" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [46]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11778" ["post_content"]=> string(67) "Добрый день. Да нужно, эскиза хватит." ["post_excerpt"]=> string(176) "Добрый день! Нужно ли согласовать возведение стены на место дверного проёма. Хватит ли эскиза? " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-05 19:25:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Алина" ["email"]=> string(30) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [47]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11773" ["post_content"]=> string(276) "Добрый день. Да, так проем можно перенести. Если перепланировка заключается только в данном мероприятии, то это можно согласовать по эскизу бесплатно." ["post_excerpt"]=> string(578) "Здравствуйте Павел. Хотим перенести дверной проем на соседнюю стену. Квартира находится на третьем этаже 5-ти этажного кирпичного дома 1995 года. Стена, на которую планируется перенос, находится перпендикулярно плит перекрытия и ее толщина 80 мм. Можно ли так сделать и необходимо ли согласование? Спасибо за ответ. " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-05 05:24:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Анастасия" ["email"]=> string(29) "akiекуе[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/02/1-1200x675.png" ["image"]=> string(48) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/02/1.png" ["id"]=> string(5) "11774" } } } [48]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11729" ["post_content"]=> string(349) "

    Добрый день Татьяна.

    Конечно сложно ответить однозначно по данной информации, я не вижу плана БТИ и полной картинки перепланировки, но если стена не несущая, то в целом да, возможно.

    " ["post_excerpt"]=> string(205) "Можно ли меду смежными комнатами ( стена ненесущая), три больших оконных приёма для большего светового эффекта? " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-26 18:11:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Татьяна " ["email"]=> string(31) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [49]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11666" ["post_content"]=> string(603) "Добрый день Сергей. Я не могу ответить на ваш вопрос. Это не я решаю, это автор-проекта решает возможно ли согласовать проем или нет. Если говорить о практике то в большинстве случаев проем в несущей стене согласуют и на втором этаже. Но к сожалению конкретно по данной серии у меня практики нет, вероятно это не Московская серия." ["post_excerpt"]=> string(229) "Здравствуйте согласуют ли проем в несущей стене из комнаты на кухню квартира на втором этаже девяти этажного дома серии 121-047 " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-14 10:27:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "сергей" ["email"]=> string(31) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/168_20200812093351-1200x528.jpg" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/168_20200812093351.jpg" ["id"]=> string(5) "11667" } } } [50]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11636" ["post_content"]=> string(395) "Добрый день Вера. Это может решить только автор-проекта дома. И мое мнение что нет, он это не разрешит. Если бы он это разрешал, я бы по крайней мере за последние годы видел бы хотя бы один проект с данным мероприятием." ["post_excerpt"]=> string(208) "Дом серии Д-25. 2-х комнатная квартира. 6 этаж. Все стены несущие. Можно ли увеличить высоту дверных проемов до 260см?" ["post_date"]=> string(19) "2021-01-10 07:41:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Вера" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [51]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11551" ["post_content"]=> string(767) "Добрый день Алексей Я не совсем по данному плану понимаю что произошло. Получилось как будто сделали новый проем, потом его заложили и частично сдвинули старый проем ближе к кухне. Это все вообще не согласовать, там большую часть стены несущей так или иначе затронули. Единственное что можно сделать, это замонолитить то место которое кирпичем заложено было, что бы хоть как то восстановить несущую способность стены." ["post_excerpt"]=> string(939) "Здравствуйте. Приобрели квартиру, при ремонте обнаружили, что по всей видимости была перепланировка, рядом с проемом находится еще один заложенный кирпичом. Панелька, по всем признакам серия 121-043, только не 9-ти, а 10-ти этажная, квартира на 9-м, этаже, т.е. над нами еще один этаж и чердак, стена эта как я понял несущая. При покупки ничего подозрительного мы не заметили, т.к. по плану БТИ - проем располагается скорее в существующем месте (четких привязок нет), нежели в заложенном, см. картинку. Нужно ли согласование?" ["post_date"]=> string(19) "2020-12-21 10:26:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(52) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/real2.jpg" ["image"]=> string(52) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/real2.jpg" ["id"]=> string(5) "11552" } } } [52]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11543" ["post_content"]=> string(362) "Добрый день Всеволод. Если при капитальном ремонте заложение этой двери было внесено в БТИ, то да, это необходимо согласовывать. А если не внесено, то фактически вы приведете планировку к плану БТИ." ["post_excerpt"]=> string(523) "Нужно ли согласование переноса парадной двери в многоквартирном жилом доме на прежнее историческое место, которое было заложено при капитальном ремонте и преобразовано окно. Дверь после капитального ремонта получилась заглубленной в землю на 25 см. и шириной дверного просвета 70 см. " ["post_date"]=> string(19) "2020-12-18 14:01:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Всеволод" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/1607948837898_1.jpg" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/1607948837898_1.jpg" ["id"]=> string(5) "11544" } } } [53]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11501" ["post_content"]=> string(209) "Добрый день Евгений. А это вообще не согласовать. Расширять двери в П44 автор-проекта дома АО МНИИТЭП не разрешает." ["post_excerpt"]=> string(435) "Добрый день. Ответьте пожалуйста считается ли перепланировкой и требует ли согласования в жилищной инспекции расширение дверного проема входной двери на 12см при установке металлической входной двери в квартире дома серии П44. Спасибо" ["post_date"]=> string(19) "2020-12-10 19:23:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [54]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11488" ["post_content"]=> string(221) "Добрый день Василий. В Москве нет, это не узаконить. К сожалению в других регионах я не могу подсказать, не знаю практики." ["post_excerpt"]=> string(546) "Добрый день. При покупке кв. столкнулись с такими изменениями относительно планировки: 1-установлена стена из гипсокартона, кухня отделена ей от комнаты. 2-вместо этой двери стена 3-вырезан дверной проем. Дом панельный. 10 из 17 этажей. 2013г.п. Не МСК. Критичны ли эти изменения и нужно ли их узаконить? " ["post_date"]=> string(19) "2020-12-09 16:36:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Василий" ["email"]=> string(27) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/img-20201209-wa0012-833x1200.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/img-20201209-wa0012.jpg" ["id"]=> string(5) "11489" } } } [55]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11431" ["post_content"]=> string(297) "

    Добрый день Владислав.
    Замена обычной деревянной на металлическую нет. 
    По вопросу решетки сказать не могу, не сталкивался еще с подобным вопросом.

    " ["post_excerpt"]=> string(442) "Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Будет ли считаться перепланировкой установка вместо межкомнатной двери металлическую входную дверь либо установка дополнительно к межкомнатной двери металлическую решётку как устанавливают на окна? " ["post_date"]=> string(19) "2020-11-29 11:19:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Владислав " ["email"]=> string(20) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [56]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11389" ["post_content"]=> string(403) "Добрый день Кирилл. Если смотреть четко с точки зрения закона, то требуется. Причем и согласование еще будет с учетом разработки проектной документации. Если говорить с точки зрения практики, то скорее всего не заметят." ["post_excerpt"]=> string(183) "Добрый день! В новостройке перенос дверного проёма в ванной на 10 см влево. Требуется согласование?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-24 03:16:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Кирилл" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [57]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11284" ["post_content"]=> string(265) "Добрый день Елена. В 99 процентах случаев поменять местами окно и дверь возможно. Для этого нужно подать на согласование проектную документацию." ["post_excerpt"]=> string(627) "Здравствуйте, дом старый , реконструирован в 1971 году из рукушечника и бетона. Можно ли поменять местами входную дверь с окном местами. Они находятся на одной стене из ракушки расточнике между ними около метра. И что для этого надо. Предварительное разрешение или после перестановки оформить как факт. По тех паспорту это является верандой" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-14 19:03:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(32) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(100) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/34c6d4d4-2c29-4ac3-a454-a31b4fb0229c-scaled-1200x675.jpeg" ["image"]=> string(91) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/34c6d4d4-2c29-4ac3-a454-a31b4fb0229c-scaled.jpeg" ["id"]=> string(5) "11285" } } } [58]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11222" ["post_content"]=> string(67) "

    Добрый день Ирина.
    Да, можно.

    " ["post_excerpt"]=> string(180) "Можно ли в хрущёвке дверь в туалет перенести в прихожую квартиры, и установить угловой умывальник?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-08 11:37:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(29) "Харсекина Ирина" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [59]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11213" ["post_content"]=> string(160) "Добрый день Василий. Если у вас есть в кредитном договоре такой пункт, то да необходимо." ["post_excerpt"]=> string(273) "Здравствуйте. Подскажите, хотим расширить дверной проем между кухней и коридором в НЕнесущей стене. Нужно ли согласовывать с банком (Ипотека в ВТБ)?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-07 10:26:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Василий " ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [60]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11145" ["post_content"]=> string(110) "Добрый день Марина. К сожалению не знаю. Это не согласовать." ["post_excerpt"]=> string(191) "добрый день, что делать, если расширили проем входной двери на 20 см, дом КОПЭ то есть стена несущая, 14 этаж" ["post_date"]=> string(19) "2020-10-29 04:47:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [61]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "11043" ["post_content"]=> string(295) "Добрый день Эдуард. Я к сожалению не смогу помочь вам с ответом, так как мы на работаем в вашем регионе и с кем согласуется у вас перенос дверных проемов я не знаю." ["post_excerpt"]=> string(839) "Добрый день! Подскажите где и с кем можно согласовать перепланировку в кирпичном 5-и этажном здании по адресу Ханты-Мансийский автономный округ, город Нефтеюганск, 12-й микрорайон, дом 8. Планируется совмещение санузла с ванной (расширение за счет коридора), перенос дверного проема в несущей стене, замена деревянных полов на заливные. Желаемый итог приложил. Или лучше с данным помещением вообще не связываться? Буду очень благодарен за ответ, либо совет. " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-13 17:42:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Эдуард" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/12-8_kirpichnyy_3_etazh.jpg" ["image"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/12-8_kirpichnyy_3_etazh.jpg" ["id"]=> string(5) "11044" } } } [62]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10968" ["post_content"]=> string(244) "Добрый день Александр. Да, это считается перепланировкой. Ее можно узаконить постфактум после выполнения работ бесплатно по эскизу." ["post_excerpt"]=> string(284) "Добрый день! в однокомнатной квартире дом серии П-44, в кухне снесен дверной проём, считается ли это перепланировкой и если считается то как его узаконить? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-07 08:12:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [63]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10961" ["post_content"]=> string(811) "Добрый день Виктор. К сожалению это очень простая перепланировка. Мы не беремся за подобные случаи, его можно согласовать самостоятельно, скорее всего даже проекта не понадобиться а эскиз, хотя в области согласования по эскизу нет, но уж закрытие двери могут может и на основании эскиза на плане БТИ принять. Это будет бесплатно. Ну в крайнем случае если будут требовать проект, можем сделать вам какой то простейший проект для согласования." ["post_excerpt"]=> string(652) "Добрый день! Требуется ли согласование перепланировки если был закрыт гипсокартоном межкомнатный дверной проём в несущей стене? По плану было 2 входа в гостиную, один решили заделать за ненадобностью. Заранее большое спасибо. Квартира в Московской области (Нахабино). Если согласование требуется, то сколько это будет стоить и сколько займёт времени? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-06 19:39:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(31) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [64]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10921" ["post_content"]=> string(865) "Добрый день Ульяна. Это согласуется бесплатно на основании эскиза после выполнения работ. Согласовывать нужно с жилищной инспекцией. Однако надо внимательно смотреть по площадям, ведь если допустим комнату 14 метров разделить перегородкой пополам в однокомнатной квартире, то эту перепланировку не согласовать, так как минимальная площадь комнаты 8 квадратных метров. То есть если сначала выполнять, то надо быть точно уверенными, что это можно согласовать постфактум." ["post_excerpt"]=> string(400) "Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Москва. Хотим сделать дверной проем в не несущей стене и разделить одну комнату на две, соорудив гипсокортонную перегородку. С кем это согласовывать и сколько это может стоить? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-02 16:31:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Ульяна" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [65]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10917" ["post_content"]=> string(245) "Добрый день Степан. Я думаю что не заставят. По крайней мере я за свою многолетнюю практику еще подобного в частных домах не встречал." ["post_excerpt"]=> string(351) "Добрый день Павел, подскажите, перенёс дверной проём из одной не несущей стены в другую (стрелкой указал откуда куда), нужно ли оформление ? и не заставят ли переставлять обратно? Частный дом1/2" ["post_date"]=> string(19) "2020-10-02 07:58:57" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(12) "Степан" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(56) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/123548566.jpg" ["image"]=> string(56) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/123548566.jpg" ["id"]=> string(5) "10918" } } } [66]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10904" ["post_content"]=> string(140) "Да, требует. Но это простая перепланировка, ее можно согласовать постфактум." ["post_excerpt"]=> string(239) "дверной проем ,несущие конструкции без изменения, снять дверь и фанерную часть от верха двери до потолка. необходимо оформление? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-29 13:58:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(25) "Кулик Евгения" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [67]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10891" ["post_content"]=> string(497) "Добрый день Ольга. Судя по плану данная стена является несущей. По вопросу судебного порядка не могу однозначно ответить, судя по плану данная квартира находится не в Москве. В Москве нет судебного порядка, а в других регионах есть. Наверно возможно, если такой путь есть." ["post_excerpt"]=> string(503) "Планируется перенос двери на двадцать см. Стена в однокомнатной квартире, между коридором и жилой комнатной (бетон). Является ли данная стена несущей. Если согласование на перепланировку отсутствует, возможно ли узаконить перепланировку в последствии в судебном порядке? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-27 20:07:12" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(10) "Ольга" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/09/img_20200927_225942.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/09/img_20200927_225942.jpg" ["id"]=> string(5) "10892" } } } [68]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10868" ["post_content"]=> string(196) "Нет, это не будет считаться перепланировкой. Ссылок именно на этот случай в каких то нормативных актах нет." ["post_excerpt"]=> string(363) "Добрый день, будет ли считаться перепланировкой установка дверного проема, если этот дверной проем был спроектирован, а потом заложен кирпичом? если можно, то приложите ссылки на нормативные акты " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-24 12:10:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "София " ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [69]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10852" ["post_content"]=> string(460) "Добрый день. Я могу только по Москве ответить. По высоте и ширине ограничений нет. Про газовый котел однозначно не скажу, но думаю что нужны. Перенести дверь возможно и сделать раздвижную перегородку возможно. Да, это будет считаться дверным проемом." ["post_excerpt"]=> string(636) "Здравствуйте, есть ли какие-то ограничения по ширине и высоте дверного проема на кухню (не Москва), обязательна ли установка двери на кухню с газовым котлом? Хотим перенести дверь кухни из коридора в гостиную в не несущую стену. Возможно ли сделать при этом раздвижную перегородку или арку в потолок. Это все ещё будет считаться дверным проемом? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-23 12:26:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(20) "Екатеринна" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [70]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10827" ["post_content"]=> string(247) "Добрый день Вера. В жилищную инспекцию, если квартира расположена в Москве или в администрацию районов если квартира расположена в МО." ["post_excerpt"]=> string(182) "Добрый день, куда обращаться если при ремонте уже передвинули не несущую стену не имея разрешения. " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-20 07:09:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Вера" ["email"]=> string(35) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [71]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10801" ["post_content"]=> string(179) "Добрый день Евгений. Да, требуется. Но это простая перепланировка, ее можно согласовать по эскизу." ["post_excerpt"]=> string(341) "Здравствуйте. Требуется ли согласование закладывания дверного проема между коридором и кухней не в несущей стене, а в перегородке? Закладываемый проем обозначен красным на картинке. " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-16 11:18:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгений" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(89) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/09/screenshot_2020-09-16_at_14.12.24-719x1200.png" ["image"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/09/screenshot_2020-09-16_at_14.12.24.png" ["id"]=> string(5) "10802" } } } [72]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10731" ["post_content"]=> string(1376) "Добрый день Екатерина. Ну как сложно, относительно сложно. На последнем этаже с вероятностью 99 процентов это разрешат. Но в любом случае это перепланировка с затрагиванием несущих конструкций, проект, техническое заключение от автора-проекта дома и полный цикл согласования. И есть нюанс, старую дверь могут не дать полностью заложить, так как эвакуация из жилой комнаты идет через кухню. По стоимости Услуги по получению разрешения на перепланировку 40 тысяч рублей Проект перепланировки 20 тысяч рублей Техническое заключение оплачиваемое на расчетный счет автора-проекта дома 60 тысяч И второй этап, после ремонта — сдача, приемка, комиссия, актирование и получение конечных документов БТИ в черных линях с новой планировкой квартиры 50 тысяч." ["post_excerpt"]=> string(371) "Павел, здравствуйте! Подскажите пожалуйста сложно ли будет согласовать перенос дверного проема в несущей стене как на фото? 17й этаж (последний). Дом серии П-44. Построен в 1987 году. И дорого ли это стоит? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-08 21:31:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Катя" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/09/197880e5-3b5d-4841-bede-c6d5bf966891-675x1200.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/09/197880e5-3b5d-4841-bede-c6d5bf966891.jpeg" ["id"]=> string(5) "10732" } } } [73]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10716" ["post_content"]=> string(514) "Добрый день. Да, этаж имеет значение. Я так понял речь идет о двушке с толстой стеной с проходной комнатой. Вот там проем переносить разрешают начиная с 6 этажа. Французское окно в этой серии делать можно. Направляйте нам информацию, я все просмотрю, проанализирую и прокомментирую." ["post_excerpt"]=> string(1117) "Здравствуйте, Здравствуйте, увидела у вас среди проектов возможность переноса дверного проема в несущей стене (пример перепланировки в двухкомнатной квартире в доме серии II- 18). Подскажите, пожалуйста, имеет значение на каком этаже находится квартира, на 7 в 9 этажном доме возможно перенести проем, как в вашем примере, или ближе еще к отнести к стене, где вход в квартиру. И можно ли одновременно с переносом проема сделать французское окно в пол в гостиной комнате. Сколько стоит подобный проект и его согласование. Могу на почту выслать, план с изменениями, чтобы было понятней. Заранее благодарна за ответ. " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-07 22:13:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [74]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10685" ["post_content"]=> string(52) "Добрый день Ольга. Да, можно." ["post_excerpt"]=> string(387) "Добрый вечер. Можно ли переустановить входную дверь в квартиру с правого на левое открывание. По проектной документации дверь открывается внутрь квартиры направо. Мы хотим переделать налево (но также внутрь) " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-03 19:15:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "ольга" ["email"]=> string(25) "domiцк[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [75]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10654" ["post_content"]=> string(82) "

    Добрый день Елена.

    Да, обязательно.

    " ["post_excerpt"]=> string(88) "Обязательно ли укреплять проем в несущей стене " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-02 05:57:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Лена" ["email"]=> string(11) "89514495471" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [76]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10652" ["post_content"]=> string(396) "Добрый день Павел. Да, согласование требуется. Оконный проем в плане БТИ показан масштабно и в архивах БТИ есть его размеры. Если вы увеличите окно в ширину то будет отличие от плана БТИ, а значит это перепланировка." ["post_excerpt"]=> string(416) "В монолитном доме есть оконный проем между комнатой и балконом (окно выходит не на улицу, а на балкон). Стена не несущая, из пеноблоков. Хотим увеличить ширину данного окна на 30 см. Требуется ли согласование на такое изменение? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-01 12:13:39" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Павел" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [77]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10648" ["post_content"]=> string(349) "Добрый день Алексей. Да, это будет считаться перепланировкой. У вас будет отличие от плана БТИ заключающееся в том, что на плане БТИ дверь на балкон с одной стороны, а по факту будет с другой." ["post_excerpt"]=> string(741) "Добрый день. Хочу уточнить следующий вопрос. В многоквартирном кирпичном доме есть проём на балкон и в этом проёме установлена дверь на балкон, а остальное пространство занято окном. Если я перенесу балконную дверь в пределах существующего проёма с одного края проёма на другой, при этом, пространство от бывшей двери ниже подоконника замурую кирпичной кладкой, можно ли это считать перепланировкой? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-01 07:20:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [78]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10631" ["post_content"]=> string(261) "Добрый день. Если стена не несущая, то можно. А если несущая, то скорее всего нельзя. Но лучше при несущей стене у автора-проекта дома уточнить." ["post_excerpt"]=> string(229) "Добрый день! Хотим расширить проем, чтобы помешалось 2 двери. Возможно согласовать? Есть ли риски ? 5 этаж / 14 этажного дома. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-30 07:23:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Виталий" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [79]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10585" ["post_content"]=> string(227) "Добрый день Виктор. Да, если переносится только дверной проем в не несущей перегородке, то это можно согласовать по эскизу." ["post_excerpt"]=> string(324) "День добрый, требует ли такой перенос проема и смещение стены проекта или можно согласовать по эскизу? Стены НЕнесущие (новостройка, стен фактически не будет, только на плане). " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-24 10:43:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/3_0-1200x755.png" ["image"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/3_0.png" ["id"]=> string(5) "10586" } } } [80]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10584" ["post_content"]=> string(362) "Добрый день Алексей Да, нужно. Но это очень просто согласовать. Эскиз нарисуете и согласуете бесплатно. Но в целом, из за такого мероприятия я вообще не вижу необходимости заходить в согласование." ["post_excerpt"]=> string(455) "Добрый день, подскажите необходимо ли согласовывать сужение дверного проема двустворчатой двери в большой комнате, ведь его геометрические размеры не указаны на плане, хотя визуально на плане видно, что дверной проем шире обычных дверных проемов " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-24 09:11:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [81]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10560" ["post_content"]=> string(319) "Добрый день Светлана. Проще всего построить обратно дверной проем. Согласование будет долгое, а оценочная компания отразит все как по факту и может не пройти через ипотеку." ["post_excerpt"]=> string(798) "Добрый день! Продаю квартиру-студию, покупатель хочет взять квартиру в ипотеку. Вспомнили что при ремонте убрали дверной проем между кладовкой и коридором. Является ли это перепланировкой? Не понимаем что правильнее и быстрее сделать в данной ситуации, пробовать договориться с оценивающей компанией или достроить обратно дверной проем из гипсокартона? Так как понимаю, что согласование данной перепланировки займёт много времени." ["post_date"]=> string(19) "2020-08-19 09:24:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(17) "Светлана " ["email"]=> string(32) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/a7580dc5-069e-450f-a377-6edaeb37e372.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/a7580dc5-069e-450f-a377-6edaeb37e372.jpeg" ["id"]=> string(5) "10561" } } } [82]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10545" ["post_content"]=> string(610) "Добрый день Карина. Да все можно, кроме ниши для холодильника, если под вами расположена квартира. То есть получиться, что часть под холодильник это кухня, а коридора у вас нет. Тот «язык» из комнаты это жилая комната а не коридор. И получиться, что нишей под холодильник расширяются на жилую комнату соседей снизу, что запрещено." ["post_excerpt"]=> string(646) "Здравствуйте! Подскажите, возможно ли согласовать такую планировку в кирпичной хрущевке: Перенести дверной проем в кухне на перпендикулярную стену, в образовавшуюся нишу в кухне хотели поставить холодильник; со стороны коридора также перенести дверной проем на перпендикулярную дверь, и нишу со стороны коридора сделать шкафом (мини гардеробной) " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-17 19:25:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Карина" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(94) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/f36c8d15-a5a2-40ee-b5f3-2a081aac46c7-1051x1200.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/f36c8d15-a5a2-40ee-b5f3-2a081aac46c7.jpeg" ["id"]=> string(5) "10546" } } } [83]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10516" ["post_content"]=> string(240) "Да, меняется. Там эскизов нет, все согласуется по проекту. Вместо эскиза в администрацию необходимо проект перепланировки сдавать." ["post_excerpt"]=> string(139) "Дополнение к вопросу от 13 августа 2020 года. Если это г.Химки, что-то меняется? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-14 09:59:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [84]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10511" ["post_content"]=> string(218) "Добрый день Александр. Если других изменений в планировке квартиры нет, то это можно согласовать по эскизу бесплатно." ["post_excerpt"]=> string(422) "Добрый день. Подскажите, как согласовывается такая перепланировка (отмечено красным)? "Двустворчатый" дверной проем в углу комнаты заложен, организован новый дверной проем в середине стены. Стены ненесущие. Ремонт уже сделан. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-13 19:59:39" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/post-9112-0-22071500-1384762328-1.jpg" ["image"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/post-9112-0-22071500-1384762328-1.jpg" ["id"]=> string(5) "10512" } } } [85]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10502" ["post_content"]=> string(716) "Добрый день Ирина. Вариантов два. Первый — заделать дверь. Второй — начинать согласовывать вторую дверь в подъезд. То есть начинать собирать подписи жителей дома, получать кворум 73 процента. (Всего дома). И далее оформлять протокол, разрабатывать проектную документацию и начинать согласование. Не уверен что вторая дверь стоит этого долгого, дорогостоящего и трудозатратного пути." ["post_excerpt"]=> string(353) "Я сделала два дверных проёма из квартиры в подъезд, стена не несущая. Соседи пожаловались на вторую дверь. Какие мои действия сейчас, как поступить? Только подписей соседей недостаточно же? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-13 13:09:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(5) "Irina" ["email"]=> string(27) "simsim332у[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [86]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10482" ["post_content"]=> string(308) "Добрый день. Да, нужно. Любое отличие от плана БТИ требует согласования. Но это очень простое согласование, вы его можете сделать самостоятельно постфактум бесплатно." ["post_excerpt"]=> string(422) "Здравствуйте! Хотели бы перенести дверь так, как показано на рисунке. Дом строящийся, монолит, квартира будет сдана без отделки с одним рядом выложенных пазогребневых блоков. Нужно ли в этом случае согласование перепланировки? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-10 17:14:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/save_20200806_122908.jpg" ["image"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/save_20200806_122908.jpg" ["id"]=> string(5) "10483" } } } [87]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10464" ["post_content"]=> string(378) "Добрый день Герман. Если перепланировка только в этом заключается, то на это не требуется проект, это можно согласовать в упрощенном порядке по эскизу. Сроки согласования подобной перепланировки 2-3 месяца." ["post_excerpt"]=> string(484) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить подготовка проекта для согласования переноса двух дверных проемов в не несущихся стенах в сторону на 40/80 см, с условием закладки старого проема? И какие примерные сроки согласования таких перепланировке? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-08 11:29:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Герман" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [88]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10456" ["post_content"]=> string(375) "Добрый день. К сожалению пока не знаю. Необходимо видеть план БТИ и картинку перепланировки, знать серию дома. Но 1.5 метра много, даже на верхних этажах, такой ширины я давно не видел согласованных проемов." ["post_excerpt"]=> string(275) "Добрый день! Хотим перенести дверной проем в несущей стене кирпичного дома на 9 этаже 10 этажного дома. Проем 1,5м. Есть ли возможность узаконить его? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-08 07:15:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [89]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10436" ["post_content"]=> string(192) "Добрый день Ольга. Если это стена несущая, то простенок с «флажковой» зоной демонтировать не дадут." ["post_excerpt"]=> string(212) "Здравствуйте, скажите,пожалуйста, будет ли это считаться перепланировкой: на фото я отметила, как мы хотим сделать. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-06 16:11:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(30) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/img-20200803-wa0022.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/img-20200803-wa0022.jpg" ["id"]=> string(5) "10437" } } } [90]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10433" ["post_content"]=> string(1326) "Добрый день Константин. Не получиться так. Это не согласовать. Вопрос в том что вы мешать им не будете не самый основной. А основной вопрос, это то, что вы прибавляете площадь общедомового коридора к квартире, а эта площадь вам не принадлежит. Это площадь всех собственников дома в долях. То есть юридически этого сделать нельзя. Нет, ну конечно есть путь, собирать общедомовое собрание с кворумом, брать эту площадь в аренду, согласовывать перепланировку и т.д., но это очень сложный и дорогостоящий путь и эти пару квадратных метров не окупятся точно. Поэтому к сожалению «плюсануть» эту площадь коридора к квартире нельзя. Сделать то конечно можно, но при первой жалобе от кого угодно, дверь уедет на свое старое место." ["post_excerpt"]=> string(286) "Добрый день! Рассматриваю вариант смещения входной двери в коридор, дабы сделать дополнительную грязную зону под обувь. Возможно. Соседям мешать не буду. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-06 12:33:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(20) "Константин" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/img_20200806_184406_0.jpg" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/img_20200806_184406_0.jpg" ["id"]=> string(5) "10434" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/img_20200806_213227.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/img_20200806_213227.jpg" ["id"]=> string(5) "10435" } } } [91]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10408" ["post_content"]=> string(150) "Добрый день Наталия. Да, это считается перепланировкой и это нужно согласовывать." ["post_excerpt"]=> string(283) "Здравствуйте! Купили соседнюю квартиру и хотим сделать дверной проем из одной квартиры в другую, это считается перепланировкой и надо ли согласовывать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-03 09:02:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [92]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10401" ["post_content"]=> string(354) "Добрый день Артем. В данном случае думаю что нет. 20 см заметят. Была бы стена четыре метра длинной и где-нибудь в ней сместить проем посередине на 20 см, то наверное бы не заметили, а здесь увидят." ["post_excerpt"]=> string(515) "Добрый день, хочу перенести дверной проем в ванной комнате (60см) на 20см левее по стене, а с другой стороны нарастить стену и оставить таким же размером дверь Возможно ли это сделать без согласования? А в будущем если что сослаться на погрешность. (Бывшая общага, сейчас малосемейки) " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-01 19:19:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Артем" ["email"]=> string(22) "enzo13223337icloud.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(100) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/d355dd3f-b363-4f78-9849-9de7688165f3-scaled-900x1200.jpeg" ["image"]=> string(91) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/d355dd3f-b363-4f78-9849-9de7688165f3-scaled.jpeg" ["id"]=> string(5) "10402" } } } [93]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10353" ["post_content"]=> string(1170) "Добрый день Руслан. К сожалению не достаточно информации для точного анализа, но судя по описанию это все не согласовать. По крайней мере я не видел подобных объектов что бы в несущих стенах таки образом трансформировались дверные проемы и это согласовали. Сделать стену прочнее заложив старый проем нельзя и от того что на нее положили 3 см штукатурки она тоже прочнее не станет, кроме того есть определенные сомнения что стены вообще несущие, так как я видел несущие только толщиной от 14 см. Вам лучше по «несущим-не несущим» уточнить у автора-проекта дома, либо вызвать какого то инженера что бы он точно сказал какие стены несущие." ["post_excerpt"]=> string(1537) "Доброй ночи! Не спиться, сижу и думаю, что же делать. Хочу рефинансироваться, а в своей ипотечной квартире, дверные проемы перенес. Дом у меня 5 этажка, панельный. Один проем был 120-160 см где-то. Я его заложил, а 20-30 см ближе во внутрь самого здания вырезал на 80 см. Второй проем, на второй стене был 80 см, ближе к балкону. По этой же стене, я его перенес так же ближе во внутрь дома. И образовался коридор среди двух вновь образовавшихся проемов. Я прочитал, что в панельных домах эти стены, как бы несущие. Хотя одна стена, точно после уменьшения проема, стала более прочнее. Да и сами стены с 12 см толщиной, достигли 15 см после выравнивания. У меня еще кладовка была. Я ее снес. Там одни бруски, да гипсокартон. Вот теперь и думаю, что делать. Документы собирать, а паспорт БТИ не соответствует. Посоветуйте, что делать? Согласований у меня не было. " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-21 22:53:12" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Руслан" ["email"]=> string(33) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [94]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10351" ["post_content"]=> string(69) "Добрый день Екатерина. Нет, не нужно." ["post_excerpt"]=> string(225) "Здравствуйте! Надо ли согласовывать замену двери в кладовой? Хочу заменить на аналогичную, но чтобы открывалась наружу. " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-20 20:51:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(56) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/07/kladovaya.png" ["image"]=> string(56) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/07/kladovaya.png" ["id"]=> string(5) "10352" } } } [95]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10313" ["post_content"]=> string(151) "Добрый день Андрей. К сожалению не подскажу. Я эту серию не очень хорошо знаю…." ["post_excerpt"]=> string(262) "Здравствуйте дом серии 1-464 можно ли перенести дверной проем между большой и маленькой комнатой левее на 50 см и заложить старый соответственно " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-09 10:09:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Андрей " ["email"]=> string(33) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [96]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10256" ["post_content"]=> string(138) "Добрый день Виктор. Это можно согласовать постфактум в упрощенном порядке." ["post_excerpt"]=> string(492) "Здравствуйте, в не несущей стене есть "родной" дверной проем шириной 120 см. Планирую перенести его (заложить и рядом создать новый), ширина нового проема составит 80 см. Нужно ли такое изменение согласовывать заранее или можно постфактум, в упрощенном порядке? Спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-29 07:31:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Виктория" ["email"]=> string(21) "tor4к[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [97]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10232" ["post_content"]=> string(343) "Добрый день Екатерина Перепланировки квартир согласуются не в БТИ а в жилищной инспекции. Но подобное увеличение думаю можно считать погрешностью и начинать согласовывать это не нужно." ["post_excerpt"]=> string(122) "Добрый день! Нужно ли согласовывать в бти увеличение проема на 10? " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-20 09:07:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Катя" ["email"]=> string(25) "kat34к[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [98]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10230" ["post_content"]=> string(205) "Добрый день Сергей. 1. Да нужно 2. Согласовать по эскизу постфактум. Это можно сделать бесплатно самостоятельно." ["post_excerpt"]=> string(330) "Добрый день. Скажите пожалуйста нужно ли согласовывать перенос дверного проема в не несущей стене и возведение перегородки коридора с дверью? И что делать, если это уже сделано? " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-18 17:23:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/06/img_20200618_202012.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/06/img_20200618_202012.jpg" ["id"]=> string(5) "10231" } } } [99]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10133" ["post_content"]=> string(381) "Добрый день Олег Вероятность согласования полтора метрового проема нулевая. В данной серии дома автор-проекта дает дверные проемы в несущей стене шириной 90 см, в лучшем случае метр. И уже совсем редко 110 см." ["post_excerpt"]=> string(920) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, насколько велика вероятность согласования создания нового проема шириной около полутора метров в несущей стене панельного дома (проем соединит комнату и кухню, старый проем заложен будет)? Дом 9-этажный, 70х годов постройки (Серия: II-49 (II-49/Ю вариант Д), сама квартира однокомнатная на 7 этаже. Сколько будет стоить такое согласование и какие параметры необходимо знать, чтобы понять, возможно ли вообще сделать такой проем (может ширина всей стены, или толщина, и тд). " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-24 13:26:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Олег" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [100]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10012" ["post_content"]=> string(404) "Добрый день Леонид. Да, это будет считаться перепланировкой. Нет градаций «допустимых» переносов дверных проемов в несущих стенах. Перенос либо есть, либо нет. То что не затрагивается арматура также роли не играет." ["post_excerpt"]=> string(433) "Здравствуйте! Есть желание перенести дверной проем в железобетонной несущей стене на 5 см в сторону. Это считается перепланировкой? Будет ли это считаться перепланировкой при смещении дверного проема на 3 см, не затрагивая арматуру? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-16 08:10:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Леонид" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [101]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9949" ["post_content"]=> string(984) "Добрый день Михаил. После ознакомления с планом перепланировки остались сомнения в его правильном понимании. Желательно отобразить изменения на поэтажном плане. Но в целом перечисленные мероприятия согласовать можно. Единственное, что под вопросом, это пункт 3 по объединению кухни и комнаты. Непонятно, как именно Вы хотите в итоге устроить стену и с какой дверью. Здесь требуется уточнение. В остальном все вписывается в проектную схему согласования. Если газовая плита переставлена относительно плана БТИ, согласование с Мосгаз" ["post_excerpt"]=> string(1338) "Добрый день! Хотелось бы проконсультироваться насчет перепланировки и узнать стоимость всего этого "счастья". Имеется кирпичный дом в Савеловском районе, 6 этаж восьмиэтажного дома, две комнаты, одна проходная, из серии "хрущевка". Во вложении план желаемых изменений. 1. Сделать нишу под холодильник 2. Нишу из ванной комнаты в коридорчик под стиральную машину 3. Убрать стену между кухней и гостиной и возвести на ее месте новую неправильной формы (например лесенкой с окошком в гостиную) или поставить стойку 4. Расширить коридор за счет комнаты и перенести дверной проем в хрущевке 5. Закрыть проход стеной, снести стену между "кладовой" и комнатой 6. Возможно перенести проход в маленькую комнату от окна ближе к несущей стене. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-06 21:54:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/dver_v_hrushchevke.jpg" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/dver_v_hrushchevke.jpg" ["id"]=> string(4) "9950" } } } [102]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9892" ["post_content"]=> string(409) "Добрый день. Да, перенести дверной проем в ванной комнате возможно. И как бы формально это мероприятие необходимо согласовывать. Но оно настолько не значительно, что я бы наверно не заходит в согласование только из за него." ["post_excerpt"]=> string(598) "Добрый день! Планируем немного перенести дверной проем в ванной комнате (на 20-25 см) в сторону. Стена, в которой расположен данный проем, - ненесущая. В поэтажном плане точное расположение (отступы от смежных стен) дверного проема не указано. Нужно ли это согласовывать, учитывая, что в поэтажном плане, вряд ли, что-то изменится? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-02 20:50:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(30) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/20200502_234856.jpg" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/20200502_234856.jpg" ["id"]=> string(4) "9893" } } } [103]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9810" ["post_content"]=> string(1034) "Добрый день Олеся. Да, это будет считаться перепланировкой. Причем перепланировкой которую не согласовать. У вас будет «захват» общедомовой собственности. То есть формально, вы захватите часть подъезда, который не принадлежит к квартире. Скорее всего это не заметят. Но например в нашей практике были случаи когда инспектор жилищной инспекции обращал внимание на двери соседей и видел, что дверь «вынесена» в коридор, а у соседей было проектное положение то есть они были по середине проема. И он на основании этого отказывал в приемке перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(777) "Здравствуйте! У меня угловая квартира - слева от входной двери стена, а справа небольшой выступ в стене и дверь соседней квартиры. При замене входной двери столкнулась с проблемой несовместимости размеров современных стандарных дверных коробок и дверного проема. Если вынести входную дверь за пределы этого проема (т.е. сместить входную дверь в подъезд на 10 см как раз на этот проем) будет ли это считаться перепланировкой? " ["post_date"]=> string(19) "2020-04-16 14:25:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Олеся" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [104]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9801" ["post_content"]=> string(354) "Добрый день. Да, и сужение дверного проема регистрировать необходимо. Но это простая перепланировка которую можно согласовать постфактум и в упрощенном порядке без затрат, то есть бесплатно." ["post_excerpt"]=> string(320) "Здравствуйте! Необходимо ли получать разрешение на сужение межкомнатного дверного проёма с ширины 130 см до обычных 90 см? А регистрировать такую перепланировку необходимо? " ["post_date"]=> string(19) "2020-04-14 16:26:41" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(12) "Марина" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [105]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9696" ["post_content"]=> string(427) "Добрый день Лилия. Если мероприятие заключается только в этом элементе и перемычка не несущая, то согласовать перепланировку возможно. Высота проема может быть любой. Он в том числе может быть до потолка без надпроемной перемычки." ["post_excerpt"]=> string(366) "Здравствуйте! Хочу снять дверь и увеличить проем до потолка в не несущей стене между кухней и прихожей. Можно ли согласовать такую высоту проема или вверху должна быть перемычка между помещениями? " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-16 21:38:39" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "лилия" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [106]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9692" ["post_content"]=> string(68) "Добрый день Дмитрий. Да, необходимо." ["post_excerpt"]=> string(262) "Добррый день. Необходимо ли согласовывать перенос дверного проема на 20 см в сторону вдоль стены? (На фото, старая дверь красная, новая зеленая) " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-16 06:35:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Дима" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/group_42.png" ["image"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/group_42.png" ["id"]=> string(4) "9693" } } } [107]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9620" ["post_content"]=> string(827) "Добрый день Александр. В целом, все вам сказали верно. Некоторые моменты были пропущены, но если брать «концептуально» то да, все так как и сказали. Мы можем разработать вам проект перепланировки и техническое заключение их общая стоимость 25 тысяч рублей. Кроме того, если необходимо дадим расширенную консультацию по согласованию перепланировки, она будет включать в себя значительно больше пунктов чем информация от управляющей компании." ["post_excerpt"]=> string(1684) "Здравствуйте! Мне необходимо сделать небольшую перепланировку в текущем плане БТИ квартиры и согласовать его, нужно перенести дверной проём. При управляющей компании дали мне следующий порядок действий: 1) Подготовка проекта перепланировки (переустройства) жилого помещения . 2) Изготовление технического паспорта БТИ помещения (для получения разрешения на перепланировку). 3) Подготовка и подача в муниципальные органы комплекта документации по переустройству и (или) перепланировке. Получение Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки. Получение технического паспорта на жилое помещение (после перепланировки) 4) Изготовление технического паспорта помещения (для получения внесения изменения в свидетельство). Текущий и планируемый план БТИ в приложении. Прошу оценить стоимость и сроки работ по изготовлению проекта перепланировки и технического заключения, если вы таким занимаетесь. " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-07 17:26:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/imag1615_5_0_0.jpg" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/imag1615_5_0_0.jpg" ["id"]=> string(4) "9621" } } } [108]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9607" ["post_content"]=> string(102) "Добрый день Андрей. Да, это считается перепланировкой." ["post_excerpt"]=> string(344) "Добрый день, считается ли перепланировкой уменьшение ширины дверного проёма? Сейчас двухстворчата дверь, хотим уменьшить проем гипсокартоном и поставить обычную дверь, полотно на 80 см. " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-07 13:36:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [109]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9559" ["post_content"]=> string(1012) "Добрый день Татьяна. Я не совсем понимаю как разрешение можно получить 10 лет назад, а ремонт доделать сейчас. Разрешение действует какой то ограниченный срок, в Москве 1 год, с возможностью однократного продления на полгода. Возможно объект не в Москве. Но предположим, что разрешение действующее. И для того что бы сдать ремонт, необходимо что бы все было выполнено по проекту, то есть все мероприятия соответствовали выданному разрешению, в том числе и двери. Поэтому если дверей нет, то перепланировку не примут, так как она не соответствует проекту." ["post_excerpt"]=> string(935) "Здравствуйте. 10 лет назад была куплена квартира, запланирована перепланировка. Сделали проект, получили разрешение, ремонт затянулся на 10 лет (не было хозяйки в стране). Когда ремонт был закончен, и поданы документы на последний этап узаконивания перепланировки, выяснилось, что в проекте указано две двери, которые не стали ставить ( в спальную (цифра 1) и в кладовку (цифра 7) (0,8 кв м.). Нам сказали, что раз дверей нет согласно проекту, то нам пройти узаконивание не удастся. Как дверь могут помешать требованиям? " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-26 15:26:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/02/2020_02_26_19_21_office_lens-707x1200.jpg" ["image"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/02/2020_02_26_19_21_office_lens.jpg" ["id"]=> string(4) "9560" } } } [110]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9494" ["post_content"]=> string(827) "Добрый день Елена. Да, думаю именно эту перепланировку можно согласовать постфктум. Но это при условии если дом не памятник и перекрытия не смешанные. Я конечно эскизов «сто лет» как не видел, по крайней мере не припомню что бы кто то с нами связывался или был объект согласованный по эскизу года три, обычно все таки какое то «проектное» мероприятие попадается, но в целом, именно в этом случае я предполагаю что могут и по эскизу согласовать." ["post_excerpt"]=> string(412) "Здравствуйте, можно согласовать по эскизу (в уведомительном порядке), постфактум после выполнения ремонта такую перепланировку переноса дверного проема. То есть. может ли собственник самостоятельно это бесплатно сделать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-11 13:44:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/02/cd0a3bf9cac46e2adf7b140514a18ade.jpg" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/02/cd0a3bf9cac46e2adf7b140514a18ade.jpg" ["id"]=> string(4) "9495" } } } [111]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9426" ["post_content"]=> string(64) "Добрый день Дмитрий. Да, считается." ["post_excerpt"]=> string(202) "Здравствуйте. Покупаем квартиру, в ней проход из комнаты в кухню заложен. Считается ли это перепланировкой? " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-23 07:35:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [112]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9420" ["post_content"]=> string(188) "Добрый день. Да вы можете это согласовать и это возможно согласовать, при условии что стена не несущая." ["post_excerpt"]=> string(525) "Могу ли я в квартире пяти этажного дома где ванная и туалет вместе, поменять расположение дверного проёма сместив его на девяносто градусов на другую стену, сейчас проем выходит на выход из квартиры, а поменяв расположение будет выходить в коридор направленный на кухню. Стена кирпич!!! " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-22 14:56:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Анатолий" ["email"]=> string(31) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/01/1579704823689987041781-900x1200.jpg" ["image"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/01/1579704823689987041781.jpg" ["id"]=> string(4) "9422" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/01/15797047837021992042049-900x1200.jpg" ["image"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/01/15797047837021992042049.jpg" ["id"]=> string(4) "9421" } } } [113]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9414" ["post_content"]=> string(310) "Да, это нужно согласовывать. Есть вероятность что это даже можно согласовать в упрощенном порядке, то есть без разработки проектной документации. Номер закона — 508-ПП" ["post_excerpt"]=> string(621) "Здравствуйте купили однокомнатную квартиру в ней раньше был встроенный шкаф в коридоре двери на кухню и в комнату из коридора и шкаф под потолком между кухней и коридором старый хозяин убрал все убрал двери шкаф и антресоли нужно ли нам это оформлять как перепланировка ? И если нет можно норму права или номер закона ? Благодарю за ранее " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-22 05:02:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Александр " ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [114]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9357" ["post_content"]=> string(173) "Да, это также перепланировка. В плане БТИ нет также и сантехники. Вероятно вы же ее установили." ["post_excerpt"]=> string(678) "И еще один вопросик. НА плане БТИ в моей квартире (2 фото в помешение номер 3 ведет распашная дверь) распахиваться она должна в коридор но я установила в этом месте купе (фото 1) это тоже перепланировка?. И опять этим же инженером было зарисованно что дверь установлена застройщиком, но у меня в договоре сказано что межкомнатных дверей нет (фото 3) ! И естественно и не было. " ["post_date"]=> string(19) "2019-12-26 19:14:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(6) "Оля" ["email"]=> string(32) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/20191226_220145.jpg" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/20191226_220145.jpg" ["id"]=> string(4) "9360" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/20191226_220206.jpg" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/20191226_220206.jpg" ["id"]=> string(4) "9359" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(92) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/screenshot_20191226-203418_samsung_internet_1.jpg" ["image"]=> string(92) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/screenshot_20191226-203418_samsung_internet_1.jpg" ["id"]=> string(4) "9358" } } } [115]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9355" ["post_content"]=> string(521) "Добрый день Татьяна. Данный перенос дверного проема это очень простая перепланировка. Ее можно согласовать и по эскизу (в уведомительном порядке), постфактум после выполнения ремонта. То есть здесь нас как согласователей нет, собственник может самостоятельно это бесплатно сделать." ["post_excerpt"]=> string(319) "Здравствуйте. Мы хотели бы узнать к кому обращать и нужно ли, при переделки дверного проема. И можно ли так сделать. На прикрепленном документе отмечено что хотим сделать. " ["post_date"]=> string(19) "2019-12-26 09:39:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(30) "dfcbkыфва[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/tehplan2_1-849x1200.jpg" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/tehplan2_1.jpg" ["id"]=> string(4) "9356" } } } [116]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9351" ["post_content"]=> string(1053) "Добрый день Елена. Это не сдвиг проема, это расширение дверного проема на 35 см. Так как в панельных домах нельзя кусок стены «подмонолитить» и получается такой же проем, только дальше. Здесь нельзя сказать однозначно, это решаем не мы а автор-проекта дома АО МНИИТЭП. Он так скажем не приветствует подобные решения, но я и видел согласованные подобные варианты. То есть здесь очень много нюансов из которых исходит автор-проекта что бы либо сохранить данный проем как уже выполненный, либо согласовать как планируемый. Лучшим решением будет проконсультироваться у него." ["post_excerpt"]=> string(496) "Здравствуйте, подскажите, можно ли согласовать перенос дверного проема в несущей стене в доме серии П-57 в двухкомнатной квартире. Сдвиг составит 35 см в сторону наружной стены дома. До наружной стены после переноса проема останется расстояние примерно 3,5 метра. Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2019-12-24 18:55:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [117]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9322" ["post_content"]=> string(57) "Добрый день, Анна Да, является" ["post_excerpt"]=> string(237) "Здравствуйте. Перенесли кухню в зал. Из туалета вывели все коммуникации, на кухне заглушили. Является ли это перепланировкой? " ["post_date"]=> string(19) "2019-12-17 06:27:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [118]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9313" ["post_content"]=> string(476) "Добрый день Михаил. Да, согласовать смещение балконного проема потенциально возможно. Согласование требуется. Но для полного анализа объекта необходимо несколько больше информации — план БТИ, перепланировка всей квартиры, понимание где находится объект." ["post_excerpt"]=> string(387) "Можно ли передвинуть балконный проем в фасадной стене из пазогребня и силиката в монолитном доме? Светло-серым обозначен пазогребень, темно-серым монолит. Нужно ли будет делать согласование при таком варианте?" ["post_date"]=> string(19) "2019-12-11 20:56:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/snimok.png" ["image"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/snimok.png" ["id"]=> string(4) "9314" } } } [119]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9300" ["post_content"]=> string(195) "Добрый день. Скорее всего собрание жителей потребуют, что сложно и фактически равнозначно что не разрешат." ["post_excerpt"]=> string(537) "Здравствуйте. Надо ли согласование и разрешат ли если дверной проем останется на той же стене но сдвинется на 30см к наружной стене от наружной стены отступ у двери сейчас 50см а будет 20см, просто сейчас дверь стоит так что часть её находит за своеобразным выступам. Дом постройки конца 19 века. " ["post_date"]=> string(19) "2019-12-06 16:57:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Елизавета " ["email"]=> string(34) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [120]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9275" ["post_content"]=> string(820) "Добрый день, Елена Несколько затрудняюсь прокомментировать что-либо однозначно. Не совсем понятны мероприятия по перепланировке. Точнее сказать — описанное вами возможно трактовать двойственно. Пришлите, пожалуйста, на нашу электронную почту ([email protected]) эскиз выполненных мероприятий + план до перепланировки (который вы прикрепили к текущему вопросу) В ответном письме я сориентирую вас по возможным нюансам вашего планировочного решения" ["post_excerpt"]=> string(1587) "Добрый день. У нас 2-ух комнатная квартира. В данной квартире мы соединяли сан.узел с ванной, что узаконивали. Сделали арку между кухней и коридором (вместо двери) без изменения дверных проемов (не узаконивали). Так же, с чем связан вопрос, у нас была двустворчатая дверь между коридором и залом, мы тоже сделали арку (не узаконивали, так как тоже не меняли ширину и высоту проема). Сейчас продаем квартиру и риелторы утварждают, что по плану они видят там стены, которые мы снесли для увеличения дверного проема и сделали арку. Но стен там не было, там по ширине от стены до стены была дверная коробка, которую мы демонтировали и поставили арку. Кадастровый паспорт мы заказывали, все изменения там есть (прорисованы арки и соединен санузел), но словами не написано, что были дверные проемы и их поменяли на арки. Теперь нас обвиняют, что мы не узаконили перепланировку. " ["post_date"]=> string(19) "2019-11-24 08:38:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/11/img-20191124-wa0010-1200x900.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/11/img-20191124-wa0010.jpg" ["id"]=> string(4) "9276" } } } [121]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9272" ["post_content"]=> string(53) "Добрый день, Елена Да, можно" ["post_excerpt"]=> string(179) "Из комнаты выходит дверь в коридор и в кухню. Можно ли заложить дверной проем, выходящий в кухню? " ["post_date"]=> string(19) "2019-11-22 21:17:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(31) "Lena_куекуеу[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [122]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9263" ["post_content"]=> string(132) "Добрый день Да, данное является перепланировкой и требует согласования" ["post_excerpt"]=> string(318) "Здравствуйте в зале две двери, одна между залом вторая между спальней, между спальней заделал дверной проём будет ли считаться это перепланировкой и нужно ли узаконить это? " ["post_date"]=> string(19) "2019-11-18 00:08:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Павел " ["email"]=> string(33) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [123]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9247" ["post_content"]=> string(238) "Добрый день, Лилия Затрудняюсь как-либо однозначно ответить на ваши вопросы. Данное планировочное решение просто не узаконить" ["post_excerpt"]=> string(874) "Здравствуйте. Я живу в панельной хрупкие на 3 этаже, у меня есть желание сделать , как у соседей со 2 этажа, дверной проем из кухни в комнату таким образом, чтобы между кухней и комнатой был не только проход , но и легла столешница барного стола. А в перегорожденном коридоре сделать мини сауну. И у меня 2 вопроса. 1) Прикладное продаже квартиры нужно ли будет все возвращать на своими места? 2) И сколько будут стоить работы по проектной документации вместе с работами. Благодарю " ["post_date"]=> string(19) "2019-11-11 06:40:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Лилия" ["email"]=> string(34) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [124]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9230" ["post_content"]=> string(365) "Добрый день Не могу однозначно ответить на ваш вопрос. Нужно смотреть предмет охраны здания. Если в предмете охраны прописаны межквартирные стены — тогда нет, не имеют право жильцы затрагивать" ["post_excerpt"]=> string(190) "Имеют ли право жильцы изменять форму, в данном случае, уменьшать размер входной двери в доме памятнике? " ["post_date"]=> string(19) "2019-11-01 15:44:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(6) "Ася" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/11/gppf8fvqawo-900x1200.jpg" ["image"]=> string(58) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/11/gppf8fvqawo.jpg" ["id"]=> string(4) "9231" } } } [125]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9219" ["post_content"]=> string(207) "Да, необходимо. Но перепланировка простая ее можно оформить самостоятельно постфактум в уведомительном порядке." ["post_excerpt"]=> string(206) "Нужно ли оформлять перепланировку, если перенести дверной проем не на несущей стене на 50 сантиметров в сторону? " ["post_date"]=> string(19) "2019-10-25 17:29:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Алик" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [126]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9213" ["post_content"]=> string(1306) "Добрый день Алена. Если речь идёт о переносе дверного проёма (к примеру, с одной стены на другую), то согласно ст. 25 ЖК РФ это считается перепланировкой и требует согласования. Согласование выполненных работ требует разработки проектной документации в составе технического заключения «о допустимости и безопасности выполненных работ». Если выполненные изменения ограничиваются только этим, существует возможность согласовать данное мероприятие в упрощённом порядке – по эскизу. В случае, если это мероприятие не единственное, то для понимания состава выполненных работ потребуется указать адрес объекта и выслать на нашу электронную почту план БТИ, а также его копию с эскизом произведённых изменений." ["post_excerpt"]=> string(285) "Добрый день. дверь в зал поменяли с одной стороны на другую. не несущие стены. пятый этаж. документов не перепланировку нет. необходимо ли это узаконить? " ["post_date"]=> string(19) "2019-10-23 06:18:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Алена" ["email"]=> string(44) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [127]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9179" ["post_content"]=> string(197) "Добрый день, Инна Да, данное является перепланировкой и требует согласования с соответствующими органами" ["post_excerpt"]=> string(458) "Здравствуйте, хотим купить квартиру, у продавца закрыт вход в кухню, при этом размер кухни не изменился и сделали вход из кухни с соседей комнатой, является ли это перепланировкой? Документов на перепланировку у нее нет, необходимо ли это узаконить? " ["post_date"]=> string(19) "2019-10-02 03:53:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Инна" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [128]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9174" ["post_content"]=> string(301) "

    Добрый день, Дмитрий

    К сожалению, для согласования перепланировки в квартире, необходимо получить разрешение от всех собственников/прописанных в квартире.

    " ["post_excerpt"]=> string(933) "Здравствуйте. Проживаю в 4-х комнатной квартире, в 5-ти подъездном многоквартирном 4-х этажном доме. Хочу перенести дверь в свою комнату на 1,5-2 метра в коридор, построив там стенку. Коридором пользуюсь только я, возведение небольшой стены будет без демонтажа. Подскажите, согласия скольких соседей достаточно для составления и узаконивания перепланировки? Один из 3-х соседей против и не идет на контакт. С остальными проблем нет. Можно ли обойтись без несогласных соседей? И с чего начинать из документов? " ["post_date"]=> string(19) "2019-09-29 05:29:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [129]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9163" ["post_content"]=> string(1113) "Добрый день, Екатерина. Да, произведенные вами работы являются перепланировкой, причем незаконной, поскольку вы посредством переноса двери увеличили площадь лоджии за счет внутреннего помещения квартиры, что делать запрещено. Проводить перепланировку с демонтажем подоконного блока и заменой двери лоджии возможно, но вся конструкция (подоконник, окно и дверь), которой лоджия отделена от квартиры, должна оставаться в прежних границах. Такую же перепланировку, которую сделали вы, узаконить нельзя. Надзорный орган обяжет переделывать ремонтные работы и возвращать дверь лоджии в прежнее положение." ["post_excerpt"]=> string(567) "Здравствуйте. Утеплили лоджию без выноса отопительных приборов. При этом заменили балконную дверь на межкомнатную и сдвинули ее в пределах дверного проема (он широкий порядка 40 см), то есть непосредственно сам дверной короб переставили в начало проема, а проем не трогали. Считается ли это перепланировкой? " ["post_date"]=> string(19) "2019-09-23 05:57:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [130]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9142" ["post_content"]=> string(423) "Добрый день Светлана. Да, это будет являться перепланировкой. Причем так как затрагивается зона санузла это перепланировка с учетом разработки проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения." ["post_excerpt"]=> string(311) "Добрый день! Хотим в совмещенном санузле перенести дверной проем на угол. Будет ли это являться перепланировкой? Дом кирпичный, стены не несущие, 8 этаж 9 этажного дома." ["post_date"]=> string(19) "2019-08-31 13:20:01" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(37) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [131]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9107" ["post_content"]=> string(309) "Добрый день, Татьяна Если квартира расположена в Москве — обращайтесь в Жилищную инспекцию Если в МО — в Администрацию, в отвел Архитектуры и Градостроительства" ["post_excerpt"]=> string(908) "Здравствуйте! По проектной документации в нашем доме открывание дверей производится внутрь квартиры. Сосед установил металлическую входную дверь с открыванием наружу, при этом его дверь перекрывает мою дверь (она открывается согласно проекту), блокируя мне выход полностью. Сосед менять ничего не хочет куда мне обратиться? Вариант примерно как на фото, только соседская дверь шире, возможно он еще и проем увеличил, не знаю, дверь он установил до того как мы въехали. Посоветуйте, как быть. " ["post_date"]=> string(19) "2019-08-18 16:52:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(27) "tatafa5464564deev@yandex,ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/08/cc1dfc3874a82e54cf68bfde17c8ba9b.jpg" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/08/cc1dfc3874a82e54cf68bfde17c8ba9b.jpg" ["id"]=> string(4) "9108" } } } [132]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9102" ["post_content"]=> string(142) "Добрый день, Алексей Да, такого рода изменения необходимо будет согласовать" ["post_excerpt"]=> string(419) "Добрый день! Подскажите, требуется ли согласование с БТИ если дверной проем в несущей стене заделать? Также требуется ли согласования если переделывать зону туалета (снести стены, и возвести новые, но не перенося мокрую точку. " ["post_date"]=> string(19) "2019-08-14 13:20:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "алексей" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [133]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9090" ["post_content"]=> string(772) "Добрый день Елена. Здесь зависит от банка, как они будут смотреть на данное мероприятие, я за него ответить не могу. Для начала согласования необходимы документы БТИ. Без них процесс начать нельзя. В целом при затрагивании не несущей перегородки сложностей в согласовании нет. Это можно будет согласовать. Но в любом случае, без документов дать какую то объективную информацию под в будущем выполненный ремонт я не могу." ["post_excerpt"]=> string(540) "Здраствуйте, у меня квартира в новостройке по ипотеке, предварительный договор купли-продажи. В процессе ремонтных работ решено провести перенос дверного проема в ненесущей стене, а теперь вопрос. Будут ли у меня проблемы с банком? и как нужно все согласовать, никаких справок из БТИ,ЕГРН нет( " ["post_date"]=> string(19) "2019-08-11 07:50:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [134]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9061" ["post_content"]=> string(324) "Добрый день, Светлана Да, данное мероприятие необходимо согласовать, так как на плане БТИ указывается ширина проема. Любое изменение от поэтажного плана необходимо узаконить" ["post_excerpt"]=> string(343) "Здравствуйте! Межкомнатная дверь двустворчатая, хотим убрать одну створку, а получившийся проем зашить гипсокартоном или заложить блоками. Нужно ли для этого какое-либо согласование? " ["post_date"]=> string(19) "2019-07-29 05:46:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(17) " [email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [135]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9060" ["post_content"]=> string(305) "Добрый день, Анна Для согласования подобного планировочного решения необходима проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения" ["post_excerpt"]=> string(280) "Добрый день! У нас квартира в новостройке, без отделки. Мы хотим увеличить площадь санузла за счет коридора, стены ненесущие. Что для этого требуется? " ["post_date"]=> string(19) "2019-07-26 06:00:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(30) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [136]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9057" ["post_content"]=> string(428) "Добрый день, Анна На текущий момент для этого ничего не требуется. Нет противопожарной нормы по открыванию входной двери Единственным требованием является факт, чтобы при открывании ваша дверь не блокировала входную дверь соседа." ["post_excerpt"]=> string(273) "Здравствуйте! Хочу изменить направление открывания входной двери (не внутрь квартиры, а на площадку). Скажите пожалуйста, что для этого требуется? " ["post_date"]=> string(19) "2019-07-22 16:37:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [137]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(5) "10080" ["post_content"]=> string(597) "Добрый день Оксана У вас кухня без двери, МЖИ может потребовать дверь (хотя в 508 Пост. МЖИ написано что комнаты должны изолироваться (на усмотрение Инспектор). Ваша планировка согласуется очень просто и бесплатно. Вы вызываете инспектора и по факту он подписывает приёмочный акт, только вам придётся штраф МЖИ 2 500 руб оплатить." ["post_excerpt"]=> string(816) "Здравствуйте. Можете мне помочь? Я заказала оценку на квартиру. В одном из пунктов там написано: Планировка квартиры не соответствует поэтажному плану. Отсутствует перегородка с дверным проёмом между коридором (помещением 5) и кухней (помещением 2). Несущие конструкции не затронуты исходя из визуального осмотра квартиры и данных поэтажного плана квартиры. Данный вид перепланировки согласуется при условии наличия двери в жилую комнату. " ["post_date"]=> string(19) "2019-07-17 15:07:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Оксана" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/07/thumb_img_20200302_133715.jpg" ["image"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/07/thumb_img_20200302_133715.jpg" ["id"]=> string(5) "10081" } } } [138]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "9007" ["post_content"]=> string(192) "Добрый день, Даниил Да, данное мероприятие принято считать перепланировкой и его необходимо узаконить." ["post_excerpt"]=> string(579) "Добрый день! У меня по проекту между кухней и комнатой был проем. С одной стороны стена несущая, с другой - нет (по плану). Проем заложили. Является ли подобное действие перепланировкой? Будут ли проблемы с оценкой квартиры для банка? По 508-му постановлению перепланировкой является заделка проема в несущей стене " ["post_date"]=> string(19) "2019-06-10 15:36:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Даниил" ["email"]=> string(4) "3453" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [139]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "8884" ["post_content"]=> string(822) "Добрый день, Лариса Затрудняюсь прокомментировать как-либо ваш вопрос — недостаточно информации по объекту. Направьте, пожалуйста, на нашу эл.почту план БТИ с изначальной планировкой и эскиз планируемых мероприятий. Укажите также ваш номер телефона контактный, адрес объекта и суть вопроса. Я просмотрю графически ваш объект и в ответном письме более подробно сориентирую вас по стоимости, срокам и возможным нюансам планировочного решения." ["post_excerpt"]=> string(891) "Добрый день. Подскажите, пожалуйста: 1) Возможно ли согласование переноса дверных проемов в несущей стене: с одной стороны планируем снести 30 см (не трогая перегородку с перпендикулярной стеной), а на другой стене планируем снести 27 см, также не трогая перегородку с перпендикулярной стеной. 2) Какова стоимость согласования, сноса части этих 2х стен и укрепления в месте сноса? 3) Каковы сроки согласования? Для информации: дом панельный, 25ти этажный, наша квартира находится на 17 этаже " ["post_date"]=> string(19) "2019-03-27 17:22:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Лариса" ["email"]=> string(33) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [140]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "8870" ["post_content"]=> string(123) "Добрый день, Татьяна Ответил на ваш вопрос в телефонном разговоре" ["post_excerpt"]=> string(540) "Добрый день! Сколько максимально будет стоить услуга "под ключ" в Вашей организации по узакониванию предстоящей перепланировки квартиры, а именно: перенос дверного проема в не несущей стене (из кухни в комнату) закрытие прохода на кухню из коридора. И сколько это займет по времени. Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2019-03-21 10:37:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [141]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "8850" ["post_content"]=> string(648) "Добрый день, Наталия Вероятно забыли прикрепить план квартиры к вашему вопросу, так как он пришел без вложения Направьте, пожалуйста, план вашей квартиры до перепланировки и эскиз планируемых мероприятий на нашу электронную почту ([email protected]) и в ответном письме я более подробно прокомментирую по возможности реализации данного планировочного решения" ["post_excerpt"]=> string(353) "Добрый день! Возможно ли согласование переноса проема в указанном на картинке месте. И если да, то сколько примерно может стоить данное согласование? Дом кирпичный 1960 года постройки, 4 этаж." ["post_date"]=> string(19) "2019-03-06 13:30:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталия" ["email"]=> string(30) " [email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [142]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "8617" ["post_content"]=> string(551) "Добрый день Александр Затрудняюсь что либо прокомментировать по вашему вопросу. Направьте на нашу эл. почту [email protected] план БТИ квартиры с изначальной планировкой и примерный эскиз желаемых мероприятий. В ответном письме я сориентирую вас по стоимости, срокам и нюансам согласования перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(587) "Здравствуйте! Не могли бы вы ответить сколько примерно может стоить работа с СРО и без по переносу дверного проема и самой двери с заделыванием старого проема, располагающегося в обычной ненесущей стене? И что нужно сделать, чтобы получить разрешение на такую работу с перепланировкой, и насколько сложно его получить?" ["post_date"]=> string(19) "2018-12-10 07:30:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Александр." ["email"]=> string(30) "aloiytova34534_g.u1111@bоk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [143]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "8579" ["post_content"]=> string(330) "Добрый день Светлана Благодарю за подробное письмо, но ситуация несколько не однозначное, я написал на вашу электронную почту перечень вопросов. Прокомментируйте их пожалуйста." ["post_excerpt"]=> string(2102) "День добрый. Купили квартиру Москве 3-комнатная квартира на 8 этаже 27этажного дома: две комнаты изолировнанные по 13 квм и 1 - 20 квм- проходная. Хотим поменять проходную комнату: 20 квм сделать изолированной, а одну из 13 квм- проходной. Соответственно: заложить дверной проём между большой и малой комнатой в несущей стене и сделать дверной проём между двумя малыми комнатами в не несущей стене. Дом железобетонный. Панель - перегородка- плита, видны места, где приварена к несущим стенам, вокруг неё по 5 см по всему периметру- щель, замазанная раствором (хорошо видно, есть дыры в углах). Какое согласование нужно? Можно ли будет сделать потом согласование по эскизу "по факту"? И ещё вопрос с "лоджией" так называемой... Т.к. дом "достраивали" другие строители, то они сэкономили на кухне-лоджии: батарея уже в "лоджии", окно разделено пополам и внутри кухни приварена решётка. Если решётку сделать снаружи и поменять окно на полноценное с тремя нормальными створками, (не меняя оконный проём)- это будет перепланировкой?, надо согласовывать? И если надо- возможен ли вариант "по эскизу" по факту выполненной работы. Спасибо за уделённое время и ответ." ["post_date"]=> string(19) "2018-12-02 19:51:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/kuhnya.jpg" ["image"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/kuhnya.jpg" ["id"]=> string(4) "8581" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/dvernye_proyomy.jpg" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/dvernye_proyomy.jpg" ["id"]=> string(4) "8580" } } } [144]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "8511" ["post_content"]=> string(1254) "Добрый день Наталья Комментарии по мероприятиям ниже: 1) кухню не переделывала. — ок, понятно 2) перенесла дверь в ванной (сделала напротив входной двери), изменила место расположения ванны. Увеличила площадь ванны на 20-30 см в длину за счет коридора и в ширину на 5-8 см тоже за счет коридора. — понятно, да, возможно 3) в детской комнате передвинула дверь на 40-50 см. — да, возможно 4) в большой комнате передвинула проем на 60 см. — да, возможно 5) совместила балкон с большой комнатой, но совмещение заключается только в том, что убрала окна, а саму стену под окном не трогала. — в данном ключе мероприятие не согласовать. Необходима установка «французского» остекления" ["post_excerpt"]=> string(1331) "Добрый день! Отправляю Вам план перепланировки в моей квартире. 1) кухню не переделывала. 2) перенесла дверь в ванной (сделала напротив входной двери), изменила место расположения ванны. Увеличила площадь ванны на 20-30 см в длину за счет коридора и в ширину на 5-8 см тоже за счет коридора. 3) в детской комнате передвинула дверь на 40-50 см. 4) в большой комнате передвинула проем на 60 см. 5) совместила балкон с большой комнатой, но совмещение заключается только в том, что убрала окна, а саму стену под окном не трогала. Пожалуйста, сообщите готовы ли Вы помочь мне в согласовании моей перепланировки. Что для этого нужно. Сроки ориентировочные и цена. Квартира 2-х комнатная: общая площадь 48 кв.м жилая 28 кв.м С уважением Наталья " ["post_date"]=> string(19) "2018-11-20 07:54:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Наталья." ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/pereplanirovka_3-scaled-1200x848.jpg" ["image"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/pereplanirovka_3-scaled.jpg" ["id"]=> string(4) "8512" } } } [145]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "8394" ["post_content"]=> string(1957) "Добрый день Сергей Не могу однозначно ответить на ваш вопрос, необходимо понимать в какой стене необходимо перенести дверной проем — в несущей или в ненесущей? В любом случае, для согласования перепланировки необходимо разработать проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения Если проем планируется перенести в ненесущей стене, то проектную документацию может разработать любая проектная организация с допуском СРО, в частности и наша организация Если проем планируется перенести в несущей стене, то необходимо разработать техническое заключение от автора-проета дома АО МНИИТЭП, и на основе технического заключения подготовить проект перепланировки. Проект может также подготовить любая проектная организация включая нас Для более точного ответа на ваш вопрос, пришлите, пожалуйста на нашу эл. почту [email protected] примерный эскиз планируемых мероприятий . Я проанализирую мероприятия по перепланировке и более подробно прокомментирую по стоимости, срокам и нюансам согласования перепланировки, если таковые будут." ["post_excerpt"]=> string(266) "Добрый день. Я хотел бы перенести на 30 см дверной проём в квартире (типовой проект II-49). К кому обратиться для согласования всего этого действия?" ["post_date"]=> string(19) "2018-10-26 06:58:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(34) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [146]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "8370" ["post_content"]=> string(945) "Добрый день Елена Да, все указанные мероприятия возможно согласовать Стоимость согласования данной перепланировки составит 90 тысяч рублей: 20 тысяч рублей — проектная документация. Срок, ориентировочно, 7-10 рабочих дней 30 тысяч рублей — получение разрешения на перепланировку. Срок, ориентировочно 1-1.5 месяца 40 тысяч рублей — получение новых документов БТИ с внесенными изменениями по перепланировке. Срок, ориентировочно, 1.5-2 месяца. Наша организация согласует перепланировки как в москве так и в мо" ["post_excerpt"]=> string(1514) "Добрый день. Прошу подсказать сроки и ориентировочную стоимость согласования указанных ниже видов работ по перепланировке (планировка прилагается), а также все ли указанные работы подлежат согласованию? Виды работ: 1. Снос встроенных шкафов (помещения 7 и 8). 2. Снос встроенного шкафа № 9 (с целью установки в нишу бытовой техники, или устройства обычного шкафа). 3. Устройство во встроенном шкафу № 10 гардеробного шкафа (т. е. только замена дверцы встроенного шкафа, если данный вид работ требует какого-либо согласования). 4. Перенос дверного проема в помещение № 1. 5. Совмещение санузла (снос перегородки между помещениями 4 и 5, возможно с перемещением дверного проема между действующими дверями). Ваша компания занимается согласованием только на территории Москвы, или включая Подмосковье? Спасибо. С уважением, Елена " ["post_date"]=> string(19) "2018-10-24 15:36:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Елена." ["email"]=> string(29) "Etrgkijv_5341уцк[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/plan_7.jpg" ["image"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/plan_7.jpg" ["id"]=> string(4) "8371" } } } [147]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "8313" ["post_content"]=> string(605) "Добрый день Юлия. Да, данное мероприятие это перепланировка. Но перепланировка достаточно простая. Собственник может вполне согласовать ее и собственными силами. В данном случае мы вероятно можем вам разработать проектную документацию, ее стоимость 25 тысяч рублей и вы все самостоятельно узаконите и уложитесь в данный бюджет" ["post_excerpt"]=> string(698) "Добрый день! У нас по документам гостиная проходная имеет дверь в коридор и на кухню, дверь на кухню мы заложили пеноблоками, таким образом в гостиной осталась только одна дверь с коридором и кухня теперь с одной дверью (с коридором). Является ли данная коррекция пространства перепланировкой и если да, то сколько будет стоить узаконить данную перепланировку? Спасибо за ответ." ["post_date"]=> string(19) "2018-10-02 11:46:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(9) "Юлия " ["email"]=> string(13) "ivanova0782@ " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [148]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "8299" ["post_content"]=> string(770) "Добрый день Фанис. Норм и ограничений существует много. Я не понимаю в каком контексте ответить на вопрос. Все их перечислять затруднительно. Например затрагивание подоконного блока на последнем этаже часто не удается согласовывать, а на предпоследнем все согласуется без всяких вопросов. Но если брать какую то «усредненную» ситуацию, то то что вы прокомментировали согласовать в большинстве случаев возможно." ["post_excerpt"]=> string(318) "Добрый день! Есть ли какие либо нормы и ограничения при изменении балконного блока в "хрущевке". А именно хочется его уменьшить и подвинуть балконную дверь дальше от стены." ["post_date"]=> string(19) "2018-09-25 14:47:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Фанис" ["email"]=> string(31) "fanis041ыфва[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [149]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "8273" ["post_content"]=> string(1300) "Добрый день Наталья Да, это является нарушением Однако БТИ об этом оповещать не надо. БТИ не является согласующим органом Согласованием перепланировок занимается: В москве — жилищная инспекция. В МО — администрация города или отделы архитектуры. Для согласования перепланировки необходимо разработать проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения Сформировать комплект документов и подать их через Госуслуги для жилищной инспекции на получение разрешения на ремонт. Проектную документацию вы можете разработать в любой проектной организации с допуском СРО, в том числе и в нашей. Стоимость разработки проектной документации составит 25 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(492) "Добрый день! Покупаю 2-ю квартиру и в плане между комнатами есть дверь, так же дверь у одной из комнат в подсобку (кладовку). Так вот, эти двери заложили. А в подсобке в коридоре сделали дверь. Является ли это нарушением, и нужно ли уведомлять БТИ и менять план квартиры?" ["post_date"]=> string(19) "2018-09-07 12:15:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [150]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "8230" ["post_content"]=> string(472) "Добрый день Татьяна. Если стена не несущая, то возможно. Если несущая, то или нет, или так скажем крайне затруднительно, так как авторы-проектов панельных домов в г. Москве в большинстве случаев не разрешают подрезать надпроемные перемычки в несущих стенах." ["post_excerpt"]=> string(227) "Добрый день! Хотелось бы поменять межкомнатную дверь на более высокую. Можно ли убрать над дверью часть плиты около 20 см? " ["post_date"]=> string(19) "2018-08-07 16:06:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Таня" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [151]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "8213" ["post_content"]=> string(152) "Добрый день Ирина. Да, возможно. Все решения отражаются в проекте перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(495) "Добрый день. Подскажите можно ли в квартире с горизонтальной тепловой разводкой, в местах где проходит под полом труба (не перемещая отопления) заложить дверной проем, расширить дверной проем в бетонной стене и перенести дверной проем в другое место (стена не несущая)." ["post_date"]=> string(19) "2018-07-17 09:40:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/07/plan_0.jpg" ["image"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/07/plan_0.jpg" ["id"]=> string(4) "8214" } } } [152]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "8203" ["post_content"]=> string(733) "Добрый день Георгий. Нет полной информации о доме, я пока не знаю не планировку квартиры, не серии дома. Предположу что стена между кухней и комнатой не несущая. В таком случае сделать проем между кухней и комнатой возможно. Расстояние до наружной стены не играет роли. Проем двери можно сделать минимум 70 см. Порог не нужен. Уплотнение это очень широкий вопрос, здесь на него кратко не могу ответить." ["post_excerpt"]=> string(785) "Здравствуйте. Дом блочный, одноподьездный, 9-ти этажный, 1963 г. постройки, 2-х комн. квартира со смежными комнатами : жилая проходная 14.5 м2, жилая запроходная 9 м2. Необходима еще одна дверь между кухней и комнатой Дверь предполагается у стены окна : - какое мин. расстояние от стены окна до проема двери двери должно быть? - можно ли проем двери сделать 60 см.? - если газовая плита на кухни, то что такое уплотнение двери и нужен ли порог?" ["post_date"]=> string(19) "2018-07-06 14:21:09" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(14) "Георгий" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [153]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "8013" ["post_content"]=> string(911) "Добрый день Виктория. Да, дополнительный проем из кухни в жилую комнату сделать возможно. Но без согласования нельзя, это если рассматривать вопрос с точки зрения законодательства. Для согласования данного мероприятия необходимо сдать на рассмотрение в жилищную инспекцию комплект документации в составе технического заключения и проекта перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(412) "Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли сделать дополнительный дверной проем из кухни в жилую комнату. Дом П-44 и стена не несущая. Возможно ли такое без согласования? Если нет, то какие документы для этого необходимы?" ["post_date"]=> string(19) "2018-02-08 11:49:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Виктория" ["email"]=> string(30) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [154]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "8005" ["post_content"]=> string(583) "Добрый день Марина. Да, это перепланировка и это по текущему законодательству необходимо согласовывать. Так как если техник БТИ выйдет на квартиру и сделает промеры, от отметит смещение двери на поэтажном плане БТИ и выдаст документы БТИ с формулировкой «перепланировка не узаконенная в установленном порядке»" ["post_excerpt"]=> string(361) "Здравствуйте. В ванной смещена дверь в сторону увеличения помещения мокрой туалетной комнаты на расстояние 20 см в том же проеме. Считается ли это перепланировкой и нужно ли это как-то узаконить? " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-31 23:38:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [155]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "7917" ["post_content"]=> string(417) "Добрый день Ирина. Необходимо обращаться в жилищную инспекцию г. Москвы. То есть начать процесс согласования перепланировки. Если стена не несущая, то перенос дверного проема там можно согласовать бесплатно, то есть по эскизу." ["post_excerpt"]=> string(772) "Добрый день В 2015 году при ремонте квартиры был перенесен дверной проем. Стена ненесущая а квартирная перегородка из бетонных панелей. Я заказала новый техпаспорт и получила. В техпаспорте стоит следующее «На перенос дверного проема разрешение не предъявлено» . Дата техпаспорта 26.05.2015. Куда надо обратиться для того чтобы убрать эту надпись и что надо сделать для этого. Мне надо это сделать срочно. Спасибо за ответ" ["post_date"]=> string(19) "2018-01-20 14:31:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(27) "Ирина Денисова" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [156]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "7728" ["post_content"]=> string(149) "Добрый день. Да, можно, при условии согласования в установленном законе порядке." ["post_excerpt"]=> string(322) "День добрый! Из за того что ванная комната маленькая, можно ли дверной проём в ней переместить на 20 см в сторону, для того чтобы в угол поместилась стиральная машинка? спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2018-01-18 06:50:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Денис" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [157]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2901" ["ID"]=> string(4) "7690" ["post_content"]=> string(890) "Добрый день Александр. Я думаю что именно по данной перепланировке шанс согласования постфактум большой, то есть практически к 100 процентам приближается. Но я опять же не могу сказать — да, делаейте ремонт, потом согласуем, то есть не хотелось бы давать гарантии под в будущем выполненный ремонт. Но в целом, исходя из того, что я видел в первый раз, по перепланировке все согласуемо." ["post_excerpt"]=> string(1506) "Добрый день. Спасибо вам за отличную консультацию! Остался такой вопрос по проекту перепланировки квартиры в панельном доме: дверной проем в кухню тоже должен идти по линии кухни от застройщика или можно его расширить за счёт входного проема гостиной? То есть мы объединяем оба дверных проёма в единый входной портал, при этом уменьшив его со стороны гостиной выстроенной стеной. Есть исправленный вариант. Объединён проем двух смежных помещений. Когда рекомендуете делать документацию и чертежи у вас заказывать, если дом пока не поставлен на кадастр? Документы они подали, но там все ещё в процессе каковы риски начать ремонт с правильной планировкой, а согласовать ее потом в БТИ по факту, так ведь делают, как я поняла из информации вашего сайта (кстати, очень информативный и полезный материал у вас размещён). " ["post_date"]=> string(19) "2017-12-15 13:39:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }
    Иван
    с вопросом от 12 декабря 2023 года

    Здравствуйте, какова вероятность что разрешат перепланировку, хотим сделать проход между кухней и комнатой, 2 этаж, 3х комнатная квартира, серия II-49

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Иван

    Процентов 70 если межпанельный шов в нормальном состоянии и вы будете готовы отодвинуть проем чуть больше чем метр от наружной стены дома. Кроме того у соседей сверху и снизу не должно быть проемов в данной стене. Сама ширина проема будет 90 см «по бетону».

    Мария
    с вопросом от 14 ноября 2023 года

    Здравствуйте! Подскажите, законно ли расширять проем входной двери на 10 см в ширину? Сделали замер, все производители дверей утверждают, что под штатную ширину около 70 см двери больше не делают. Заранее благодарю за ответ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария

    По закону нет. Но по факту делают, за последние годы не слышал что бы у кого то сложность была из за данного мероприятия в контексте перепланировки.
    Но вообще жилищная инспекция не берет в расчет утверждения производителей дверей, их позиция — вы производители — ну вот и произведите дверь размера под существующие габариты входного проема.

    Олег
    с вопросом от 23 сентября 2023 года

    Здравствуйте. Хочу убрать простенок между дверным проёмом и другой стеной ( 400мм.), а так-же над дверным проёмом ( убирается фрагмент стены в виде буквы Г ). Толщина плиты 120мм. Возможно-ли узаконить такое? Дом пятиэтажный, панельный. Квартира на 5 этаже. .Год постройки 1969. Серия как мне удалось узнать 1-464А-15

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Олег.

    Я не очень хорошо знаю данную серию дома.
    Если предположить что стена несущая, то флажковую зону (над проемом) и простенок убрать не разрешат.

    Андрей
    с вопросом от 23 августа 2023 года

    Здравствуйте. Хотим купить квартиру, аванс есть, сделка уже скоро. В квартире присутствует небольшая неузаконенная перепланировка, добавили шкаф купе и чуть сместили дверной проем. Приложу сейчас фото по БТИ , и как сделали. Скажите с таким в дальнейшем проблем не будет? Дом кирпичный 1967 года, II-29 серия. Мне все говорят что стены несущие только по периметру, проблем не будет. Спасибо заранее!!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Андрей.

    Ничего сложного в данной перепланировке нет. Проблем не будет.

    Ирина
    с вопросом от 25 июля 2023 года

    Здравствуйте! Как согласовать перенос двери на короткую стену, или установку второй двери на лоджию? Как можно? Нишу хотим использовать для кровати. Нарисовала красным, где нужна дверь. Лоджия без остекления. Если заложить проем, то с улицы будет видно, что её нет. Стены не несущие. Помещение не жилое (под гостиницу). Дом из пеноблоков. Монолитные полосы отметила зеленым. Помещение 25 м2 в т.ч. лоджия. 4 световых точки 3 окна и дверь лоджии. Свободная планировка. Санузел тоже делаем сами. Его тоже нужно согласовывать? Застройщика найти сложно. Можно ли после переноса согласовать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.

    Я посмотрел объект, но к сожалению данный тип объекта не наш профиль, я не смогу подсказать как нам согласовать подобные изменения.

    Ольга
    с вопросом от 10 мая 2023 года

    Добрый день! В несущей стене панельного дома серии 600.11, в квартире на 2 этаже, хотим перенести дверной проем на 50 см, дополнительно усилив его при этом.
    Можно ли согласовать этот перенос? Можно ли оформить изменение после переноса?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    Не могу пока подсказать. Необходима картинка. Предполагаю что вы говорили о серии МГ601 все таки, или о какой то ее подсерии.
    Я не припоминаю что бы у нас была в практике серия 600.11

    Михаил
    с вопросом от 10 мая 2023 года

    Здравствуйте. При установке входной двери установщики подрезали проем в бетонной стене сверху на 2 см. Это нужно было где-то согласовывать? Если да, можно ли это сделать сейчас, после установки? Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил.

    Любые работы необходимо предварительно согласовывать.
    Но у вас столь незначительное нарушение, что заходить с ним в согласование не практично. Это фактически погрешность, может они не бетон срезали, а штукатурный слой.

    Марк
    с вопросом от 12 ноября 2022 года

    Здравствуйте. Старый дом 1966 года. двери в ванну и туалет 190на55. В случае увеличения проёмов и замену этих дверей на на двери размером 200на60, обязательно ли регистрация в БТИ. Стены ненесущие. Грубо говоря расширение на 5 и 10 см. Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Марк

    При таких размерах нет, не нужно. С вероятностью 99 процентов БТИ это при обмерах сочтет за погрешность.

    Оксана
    с вопросом от 16 сентября 2022 года

    Добрый день! Требуется уменьшение высоты проема входной двери в квартиру. Является ли это перепланировкой и как и с кем согласовывать? Достаточно ли только с соседями по площадке и УК?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Оксана.

    Это с жилищной инспекцией необходимо согласовывать. 
    И шанс согласования минимальный. В данный момент жилищная инспекция не разрешает не передвигать проемы входных дверей, не сужать их, ссылаясь на необходимость проведения общедомового собрания.

    Евгения
    с вопросом от 09 августа 2022 года

    Добрый день! Предыдущий собственник перенес дверной проем влево, в БТИ не обращался, т.к. считал что это временное сооружение (из гипсокартона). Является ли это перепланировкой и какие действия стоит предпринять?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Евгения.

    Да является. Это простая перепланировка которая согласуется в Москве по эскизу.

    Анастасия
    с вопросом от 18 февраля 2022 года

    Здравствуйте!
    Я хотела бы снести перегородку между коридором и жилой комнатой (в красном квадрате на фото) в хрущевке.
    Дверные проемы на плане показаны постольку поскольку, визуально чем-то требуемым кажется только колонна в центре.
    Если ее оставить (положим, зашить во встроенный шкаф), а все остальное убрать, нужно ли узаконивать перепланировку?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анастасия.

    Да, формально нужно узаконивать, отличия от плана БТИ являются перепланировкой.

    Надежда
    с вопросом от 08 февраля 2022 года

    Здравствуйте, хочу перенести дверной проем и сделать гардеробную(без двери).
    Красным цветом-стена для гардеробной и заложенный проем, зеленым-новый дверной проем.
    Возможно ли это?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Надежда.

    С расширением санузла будет точно проектная документация.
    Без расширения, может быть пройдет по эскизу, но гарантии также нет.
    Скорее всего это новостройка без отделки и там почти всегда требуется проект перепланировки.

    Ольга
    с вопросом от 28 января 2022 года

    Здравствуйте.
    Хотелось бы перенести дверной проём левее по стене, 5 этаж пятиэтажного дома.
    По данным, которые я нашла по дому, дом с 1973 года панельный в "хрущевском стиле", несущие стены панельные, перегородки бетонные.
    Можно ли перенести дверной проем и постфактум уведомить БТИ о данном изменении?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    Не совсем понимаю в какой стене вы планируйте перенести дверной проем — в несущей или не несущей.
    Если в несущей, то нельзя, если в не несущей, то можно.

    Всеволод
    с вопросом от 28 января 2022 года

    Здравствуйте, одобрят ли такую перепланировку: смещение входа в санузел на другую стену (со стороны прихожей) и расширение комнаты за счет "мини-коридора"? Все стены не несущие.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Всеволод.

    Одобрят.

    Павел
    с вопросом от 06 января 2022 года

    А если просто заделать проем из спальни на кухню? Нужно ли какое то разрешение?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Павел.

    Смотря какая стена, если не несущая, то можно согласовать постфактум, то есть работы выполнить без разрешения, а потом согласовать.
    Если несущая, разрешение однозначно требуется.

    Давид
    с вопросом от 02 января 2022 года

    Можно ли узаконить расширение дверного проема в монолитном доме и монолитном стены на 30 судом 2020 года

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Давид.

    Потенциально возможно.
    Но точный ответ на этот вопрос может дать только автор-проекта дома, так как я понял по контексту вопроса речь идет о несущей стене.

    Татьяна
    с вопросом от 28 декабря 2021 года

    Добрый день, квартира трехкомнатная, 5 этаж из 19, в несущих стенах увеличили дверные проемы в высоту на 30 см, снесли пазогребневую перегородку между кухней и комнатой.
    Возможно ли согласовать и какой порядок действий?
    ремонт еще не закончили.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Не могу однозначно сказать, необходимо видеть план БТИ и понимать конструкцию стен.
    Не во всех несущих стенах можно увеличить проема до потолка.

    Виктория
    с вопросом от 24 декабря 2021 года

    Добрый день!
    Необходимо:
    1) в одном санузел расширить проем на 5-10 см
    2) в другом санузел необходимо сместить проем на 15 см и возможно также расширить проем на 5-10 см.
    Новостройка, без ремонта, обе стены с проемами ненесущие.
    Подскажите, можно ли согласовать по эскизу? Если нет, возможно это и не заметят? Если МЖИ не заметит и согласует, при повторном замере БТИ не будет проблем с этими маленьким расхождениями или все таки нужно будет договариваться с БТИ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктория.

    Нет, по эскизу это согласовать нельзя. Все работы по расширению санузлов согласуются по проекту.

    Александр
    с вопросом от 20 декабря 2021 года

    Здравствуйте. Хотим сместить дверной проем на 20, в идеале на 30 см.
    Подскажите пожалуйста на вашем опыте, насколько просто получить разрешение на такой демонтаж?
    И потребуется ли укрепление? 3 этаж в 17 этажном доме (если это имеет значение). Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    Это стена несущая.
    Тут речь не идет в контексте потребуется, если затрагиваются несущая конструкция, то потребуется однозначно.
    А вот принципиально разрешат ли, здесь однозначно не могу сказать, это может сказать только автор-проекта дома, необходимо к нему за расчетами обратиться.
    По практике разрешают, но рамы усиления обычно для смещения проема очень мощные дают, тем более 3 этаж.

    Яна
    с вопросом от 18 декабря 2021 года

    Здравствуйте! Интересует, разрешать ли сделать второй дверной проем в комнату, хотим одну поделить на две и что у обеих комнат был свой вход

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Яна.

    Разрешат.
    Но могут потребовать выделить коридор, что бы комната не проходная через кухню была.

    Кристина
    с вопросом от 30 ноября 2021 года

    Здравствуйте. Одобрят ли такую перепланировку? Дом деревянный, стена несущая (брус). Косяк сохраняется на месте

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Кристина.

    Одобрят.

    Рустам
    с вопросом от 17 ноября 2021 года

    Здравствуйте!
    Хотим перенести два дверных проема. Во вложении план бти, красным старые дверные проемы которые хотим заложить кирпичом, зеленые новые дверные проемы. Скажите пожалуйста нужен ли проект? если да какие разделы? Куда обращаться? Нужно ли согласие соседей? Нужно ли проводить обследование по завершению перепланировки?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Рустам

    Тот проем который по стене 3.98 так близко к старому проему перенести не дадут. Нужно дальше на 50-100 см двигать к окну. Фактически это не заложение старого проема и устройство нового, а расширение существующего проема до размера 250-300 см. А если будет простенок между ними, то он будет не просто столбиком который ничего не несет, а конструктивным несущим элементом, особенно если его в обойму взять. Старые проемы не закладываются кирпичом, это не будет нести никакого функционального назначения, более того, это вредно, так как трещины в углах проема пойдут наискось. Эти проемы декоративно закладываются, пеноблоками или гипсокартоном.
    По второму проему по длинной стене место нормальное.
    По процессу согласования — к сожалению не могу сказать куда обращаться, я не знаю где объект.
    В Москве в жилищную инспекцию, в других городах/регионах орган который исполняет ее функции — администрации городов, районов, отделы архитектуры и т.д.
    Согласие соседей в Москве не требуют, но например во многих городах подмосковья требуют.
    Обследование после перепланировки проводить нужно.

     

    Ульяна
    с вопросом от 06 ноября 2021 года

    Здравствуйте!
    Рассматриваем возможность в коммунальной квартире сделать отдельный вход в комнату с лестничной площадки. Стена несущая разделяет 2 лестницы (парадная и "черная" лестницы), возможно ли в ней сделать дверь в комнату? Требуется ли согласие собственников?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ульяна.

    Да, требуется.

    Зоя
    с вопросом от 02 ноября 2021 года

    Добрый день, снесена стена 50 см, увеличен дверной проем, вызывала представителя с БТИ, лет 5 назад. Сказали не чего страшного, потом вызовите и узаконите.
    Сейчас решила продавать квартиру.
    Позвонила в БТИ сказали через суд.
    Куда мне сейчас обратиться,?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Зоя.

    Вероятнее всего у вас объект расположен в области, потому что только в области перепланировки согласуются через суд.
    Необходимо делать проектную документацию и обращаться с ней в суд для узаконивания перепланировки.

    Ирина
    с вопросом от 26 октября 2021 года

    В жилом помещении два входа.
    Возможно ли заложить один вход полностью, а второй перенести на 50 см левее

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.

    Принципиально можно.
    Но потребуют собрание жителей, так как подобное мероприятие будут трактовать как затрагивание общедомового имущества.

    Денис
    с вопросом от 26 октября 2021 года

    В зал имеется 2 дверных прохода: из прихожей и из кухни.
    Вопрос: можно ли без согласования с БТИ заложить кирпичом 2-й дверной проход из кухни в зал ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Денис.

    Перепланировка с БТИ не согласуется.
    Перепланировка согласуется с жилищной инспекцией.
    И регламент в Москве таков по подобным мероприятиям, что в начале оно действительно делается.
    Но согласуется потом, то есть постфактум после выполнения.
    То есть, есть требование согласования подобных мероприятий постфактум после выполнения работ.

    Азарова Тамара Петровна
    с вопросом от 25 сентября 2021 года

    Изменена только форма дверного из прямоугольного на овальный, нужно ли разрешение?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Тамара Петровна.

    Нет, не нужно.

    Анастасия
    с вопросом от 21 сентября 2021 года

    Добрый день.
    По согласованному проекту перепланировки имеется три ниши с дверями.
    В реальности хотим оставить ниши без дверей, но администрация потребовала нарисовать двери в проекте.
    Как оформлять новый техпаспорт после перепланировки?
    Надо вешать двери?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анастасия.

    Не совсем понимаю ситуацию.
    Если у вас уже есть согласованный проект. То есть в первом предложении вы написали что «по согласованному проекту имеется три ниши с дверями»
    В следующем предложении, что вы хотите оставить без дверей. Здесь понятно, согласовали с дверями, а теперь вешать не планируем.
    А вот дальше я не понял, что значит «администрация потребовала нарисовать двери в проекте».
    Они же уже есть, уже же они нарисованы в проекте согласованном? В каком еще проекте они хотя что бы они были нарисованы?
    Новый техпаспорт если это МО, просто по фактической планировке оформляется, а потом в БТИ приносится акт о завершенном переустройстве выданный администрацией.

    Ольга
    с вопросом от 20 сентября 2021 года

    Добрый день, дополнение к предыдущему вопросу про покупку квартиры, у собственников ещё в комнате сделана гардеробная, они поставили стены, тем самым комната уменьшилась, с этим могут быть проблемы?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    Нет, с этим сложностей также не будет.

    Ольга
    с вопросом от 18 сентября 2021 года

    Добрый день, хотим купить квартиру в ипотеку, в квартире расширили дверной проем из коридора в комнату, стена не несущая, нужно ли будет узаконить такую перепланировка после перехода права собственности? и куда нужно будет обращаться?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    Да, можно будет узаконить.
    Обращаться нужно в жилищную инспекцию.

    Моисей
    с вопросом от 15 сентября 2021 года

    Здравствуйте
    Возможно ли поменять направление открывания двери.
    Дверь от застройщика открывается в квартиру.
    Я хочу установить дверь с открыванием наружу.
    При такой установке траектории открывания моей и соседской двери пересекаются.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Моисей.

    Возможно.

    Виктор
    с вопросом от 14 сентября 2021 года

    Здравствуйте.
    Проём в комнату был из двух дверей, хотим уменьшить этот проём, заложив кирпичом, и поставить одну полноценную дверь.
    Является ли это перепланировкой и нужно ли это оформлять?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.

    Да, это является перепланировкой, оформлять это необходимо.

     

    Арсен
    с вопросом от 23 августа 2021 года

    добрый день, вопрос по дверному проёму в перегородке между кухней и коридором, можно ли его расширить вверх до потолка, и нужно ли это согласовывать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Арсен.

    Если стена не несущая, то да можно. Можно и до потолка. Согласуется постфактум после выполнения работ.

    Елена
    с вопросом от 03 августа 2021 года

    Добрый день, по предписанию пожнадзора в детском саду нужно увеличить дверные проемы до соответствующих норм (1,2 м и 0,8м), но строительная бригада не может этого сделать ссылаясь на то, что верхняя балка этого не позволяет. (Здание старое) , получаются погрешность от 2 до 5 см., всего 4 двери.
    Каким строительным документом можно это аргументировать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.

    К сожалению я не знаю какие либо документы, которые могут изменить существующие нормы.
    Есть нормы, по ним ширина должна быть соответствующей.
    Скорее всего есть надпроемная перемычка, небольшой длинны и если увеличить дверной проем, то она просто выпадет.
    Поэтому просто нужно заменить надпроемную перемычку на более длинную и тогда двери получаться нужной по нормам ширины.

    Лина
    с вопросом от 07 июля 2021 года

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, куда нужно обращаться чтобы узнать какие стены несущие а какие нет?
    И без согласования можно увеличить в высоту дверной проём аркой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Лина.

    Либо к автору-проекта дома, либо к инженерам которые могут обследовать квартиру и выдать заключение в котором будут описаны несущие конструкции.
    Также можно зайти в управляющую компанию, там должен быть проект дома и в нем также указаны несущие/не несущие конструкции.
    Если стена не несущая, то да, можно дверной проем по высоте увеличить без согласования.

    Наталья
    с вопросом от 13 июня 2021 года

    Могу сместить входную дверь, не трогая несущие стены

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья.

    Сместить то ее можно, вот только собрание жителей потребуют на данное мероприятие.

    Александр
    с вопросом от 29 апреля 2021 года

    Добрый день.
    Возможно ли согласовать по эскизу расширение входной двери при условии, что стена не несущая, а дом двухквартирный (сблокированный дом дуплекс)?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    Я к сожалению вообще не знаю по какому пути это согласуется.
    Но эскиз мне кажется здесь маловероятен.

    Екатерина
    с вопросом от 07 апреля 2021 года

    Здравствуйте! Хочу перенести дверь на несущей стене.
    Обратилась в БТИ, там сказали, что с этим не могут помочь и нужно обращаться к архитектору дома.
    В ЖСК сказали, что этот архитектор умер и ничем не могут помочь. К кому ещё обратиться?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.

    Архитектор это не физическое лицо, а юридическое.
    То есть необходимо искать компанию автора-проекта дома.
    Если данное юридическое лицо не существует, то необходимо обращаться в ГБУ Экспертный центр.

    Вероника
    с вопросом от 28 марта 2021 года

    Здравствуйте.
    Хочу переместить дверь в ненесущей стене (всего на 40см подвинуть).
    Надо ли согласовывать, особенно если учитывать, что в кадастровом паспорте планировки квартиры вообще нет...

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вероника.
    Да нужно согласовывать.
    В кадастровом паспорте планировки нет, а вот в техническом паспорте она есть.
    И в процессе согласования перепланировок технический паспорт а не кадастровый участвует.

    Алёна
    с вопросом от 12 марта 2021 года

    Застройщик не сделал выход на балкон, поставил окно, а мы вместо окна поставили двери по размерам окна, стена не несущая. Нужно ли это согласовать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алена.

    Да, получается что нужно. Вы вместо окна сделали дверь.

    Екатерина
    с вопросом от 02 марта 2021 года

    Здравствуйте! Нужно ли согласовывать перепланировку,если была демонтирована перегородка с дверным блоком на кухню. Изменено расположение ванны,
    демонтирована раковина. Демонтирован встроенный
    шкаф. Несущие стены не затронуты.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Да, необходимо.

    Дмитрий
    с вопросом от 25 февраля 2021 года

    Здравствуйте.
    Планирую сместить дверной проем в гипсолитовой межкомнатной перегородке.
    Что нужно подготовить по документам?
    И нужно ли вообще? Дом 9ти этажная панелька.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Ничего не нужно.
    В данной перепланировке сначала выполняются работы, а потом постфактум согласуются по эскизу.

    Максим
    с вопросом от 16 февраля 2021 года

    Здравствуйте! У меня вопрос по перепланировке - я хочу переместить дверной проем.
    Что и как мне это безопасно и законно сделать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Максим.

    Если стена не несущая, то да реально.
    Если несущая, то могут и не согласовать.

    Лариса
    с вопросом от 11 февраля 2021 года

    Надо поменять входную дверь в старом кирпичном доме (примерно 70-го года). Столкнулись с тем, что металлические двери не входят в проём (81 на 198).
    Замерщик сказал, что надо увеличивать проём. Допустимо ли это с т.з. закона или надо с кем-то согласовывать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Лариса.

    Нет, к сожалению это не согласовать.
    Фактически то сделать можно, но в 99 процентах случаев увеличение входных дверей не согласуют.

    Вячеслав
    с вопросом от 11 февраля 2021 года

    Добрый день, можно ли согласовать расширение дверного проема входной двери с 200х90 на 210х100 в панельном доме серии 1-467А-5 на 4 этаже?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вячеслав.

    К сожалению нет, по практике это не разрешают делать.

    Леонид
    с вопросом от 08 февраля 2021 года

    Здравствуйте, возможно ли согласовать изменение направления открытия балконной двери: изначально дверь открывается в комнату, а хотим открывать внутрь лоджии.
    Вопрос в большей степени, наверное, относится к пожарной безопасности.
    Это апартаменты (юридически гостиница), этаж 10 из 11, здание монолитно-каркасное.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Леонид.

    Да, возможно. По крайней мере я так думаю.
    Я еще не встречал норму регламентирующую открывание дверей на балконе.

    Алина
    с вопросом от 05 февраля 2021 года

    Добрый день!
    Нужно ли согласовать возведение стены на место дверного проёма.
    Хватит ли эскиза?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Да нужно, эскиза хватит.

    Анастасия
    с вопросом от 05 февраля 2021 года

    Здравствуйте Павел.
    Хотим перенести дверной проем на соседнюю стену. Квартира находится на третьем этаже 5-ти этажного кирпичного дома 1995 года.
    Стена, на которую планируется перенос, находится перпендикулярно плит перекрытия и ее толщина 80 мм.
    Можно ли так сделать и необходимо ли согласование? Спасибо за ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Да, так проем можно перенести. Если перепланировка заключается только в данном мероприятии, то это можно согласовать по эскизу бесплатно.

    Татьяна
    с вопросом от 26 января 2021 года

    Можно ли меду смежными комнатами ( стена ненесущая), три больших оконных приёма для большего светового эффекта?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Конечно сложно ответить однозначно по данной информации, я не вижу плана БТИ и полной картинки перепланировки, но если стена не несущая, то в целом да, возможно.

    сергей
    с вопросом от 14 января 2021 года

    Здравствуйте согласуют ли проем в несущей стене из комнаты на кухню квартира на втором этаже девяти этажного дома серии 121-047

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.

    Я не могу ответить на ваш вопрос.
    Это не я решаю, это автор-проекта решает возможно ли согласовать проем или нет.
    Если говорить о практике то в большинстве случаев проем в несущей стене согласуют и на втором этаже.
    Но к сожалению конкретно по данной серии у меня практики нет, вероятно это не Московская серия.

    Вера
    с вопросом от 10 января 2021 года

    Дом серии Д-25. 2-х комнатная квартира. 6 этаж.
    Все стены несущие.
    Можно ли увеличить высоту дверных проемов до 260см?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вера.
    Это может решить только автор-проекта дома.
    И мое мнение что нет, он это не разрешит.
    Если бы он это разрешал, я бы по крайней мере за последние годы видел бы хотя бы один проект с данным мероприятием.

    Алексей
    с вопросом от 21 декабря 2020 года

    Здравствуйте.
    Приобрели квартиру, при ремонте обнаружили, что по всей видимости была перепланировка, рядом с проемом находится еще один заложенный кирпичом.
    Панелька, по всем признакам серия 121-043, только не 9-ти, а 10-ти этажная, квартира на 9-м, этаже, т.е. над нами еще один этаж и чердак, стена эта как я понял несущая.
    При покупки ничего подозрительного мы не заметили, т.к. по плану БТИ - проем располагается скорее в существующем месте (четких привязок нет), нежели в заложенном, см. картинку. Нужно ли согласование?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей
    Я не совсем по данному плану понимаю что произошло.
    Получилось как будто сделали новый проем, потом его заложили и частично сдвинули старый проем ближе к кухне.
    Это все вообще не согласовать, там большую часть стены несущей так или иначе затронули.
    Единственное что можно сделать, это замонолитить то место которое кирпичем заложено было, что бы хоть как то восстановить несущую способность стены.

    Всеволод
    с вопросом от 18 декабря 2020 года

    Нужно ли согласование переноса парадной двери в многоквартирном жилом доме на прежнее историческое место, которое было заложено при капитальном ремонте и преобразовано окно.
    Дверь после капитального ремонта получилась заглубленной в землю на 25 см. и шириной дверного просвета 70 см.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Всеволод.
    Если при капитальном ремонте заложение этой двери было внесено в БТИ, то да, это необходимо согласовывать.
    А если не внесено, то фактически вы приведете планировку к плану БТИ.

    Елена
    с вопросом от 10 декабря 2020 года

    Добрый день.
    Ответьте пожалуйста считается ли перепланировкой и требует ли согласования в жилищной инспекции расширение дверного проема входной двери на 12см при установке металлической входной двери в квартире дома серии П44. Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Евгений.
    А это вообще не согласовать.
    Расширять двери в П44 автор-проекта дома АО МНИИТЭП не разрешает.

    Василий
    с вопросом от 09 декабря 2020 года

    Добрый день.
    При покупке кв. столкнулись с такими изменениями относительно планировки: 1-установлена стена из гипсокартона, кухня отделена ей от комнаты. 2-вместо этой двери стена 3-вырезан дверной проем.
    Дом панельный. 10 из 17 этажей. 2013г.п. Не МСК.
    Критичны ли эти изменения и нужно ли их узаконить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Василий.
    В Москве нет, это не узаконить.
    К сожалению в других регионах я не могу подсказать, не знаю практики.

    Владислав
    с вопросом от 29 ноября 2020 года

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Будет ли считаться перепланировкой установка вместо межкомнатной двери металлическую входную дверь либо установка дополнительно к межкомнатной двери металлическую решётку как устанавливают на окна?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владислав.
    Замена обычной деревянной на металлическую нет. 
    По вопросу решетки сказать не могу, не сталкивался еще с подобным вопросом.

    Кирилл
    с вопросом от 24 ноября 2020 года

    Добрый день!
    В новостройке перенос дверного проёма в ванной на 10 см влево.
    Требуется согласование?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Кирилл.
    Если смотреть четко с точки зрения закона, то требуется.
    Причем и согласование еще будет с учетом разработки проектной документации.
    Если говорить с точки зрения практики, то скорее всего не заметят.

    Елена
    с вопросом от 14 ноября 2020 года

    Здравствуйте, дом старый , реконструирован в 1971 году из рукушечника и бетона.
    Можно ли поменять местами входную дверь с окном местами.
    Они находятся на одной стене из ракушки расточнике между ними около метра. И что для этого надо.
    Предварительное разрешение или после перестановки оформить как факт.
    По тех паспорту это является верандой

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.
    В 99 процентах случаев поменять местами окно и дверь возможно.
    Для этого нужно подать на согласование проектную документацию.

    Харсекина Ирина
    с вопросом от 08 ноября 2020 года

    Можно ли в хрущёвке дверь в туалет перенести в прихожую квартиры, и установить угловой умывальник?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.
    Да, можно.

    Василий
    с вопросом от 07 ноября 2020 года

    Здравствуйте.
    Подскажите, хотим расширить дверной проем между кухней и коридором в НЕнесущей стене.
    Нужно ли согласовывать с банком (Ипотека в ВТБ)?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Василий.
    Если у вас есть в кредитном договоре такой пункт, то да необходимо.

    Марина
    с вопросом от 29 октября 2020 года

    добрый день, что делать, если расширили проем входной двери на 20 см, дом КОПЭ то есть стена несущая, 14 этаж

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Марина.
    К сожалению не знаю.
    Это не согласовать.

    Эдуард
    с вопросом от 13 октября 2020 года

    Добрый день!
    Подскажите где и с кем можно согласовать перепланировку в кирпичном 5-и этажном здании по адресу Ханты-Мансийский автономный округ, город Нефтеюганск, 12-й микрорайон, дом 8.
    Планируется совмещение санузла с ванной (расширение за счет коридора), перенос дверного проема в несущей стене, замена деревянных полов на заливные. Желаемый итог приложил.
    Или лучше с данным помещением вообще не связываться?
    Буду очень благодарен за ответ, либо совет.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Эдуард.
    Я к сожалению не смогу помочь вам с ответом, так как мы на работаем в вашем регионе и с кем согласуется у вас перенос дверных проемов я не знаю.

    Александр
    с вопросом от 07 октября 2020 года

    Добрый день!
    в однокомнатной квартире дом серии П-44, в кухне снесен дверной проём, считается ли это перепланировкой и если считается то как его узаконить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.
    Да, это считается перепланировкой.
    Ее можно узаконить постфактум после выполнения работ бесплатно по эскизу.

    Виктор
    с вопросом от 06 октября 2020 года

    Добрый день!
    Требуется ли согласование перепланировки если был закрыт гипсокартоном межкомнатный дверной проём в несущей стене?
    По плану было 2 входа в гостиную, один решили заделать за ненадобностью.
    Заранее большое спасибо. Квартира в Московской области (Нахабино).
    Если согласование требуется, то сколько это будет стоить и сколько займёт времени?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.
    К сожалению это очень простая перепланировка.
    Мы не беремся за подобные случаи, его можно согласовать самостоятельно, скорее всего даже проекта не понадобиться а эскиз, хотя в области согласования по эскизу нет, но уж закрытие двери могут может и на основании эскиза на плане БТИ принять.
    Это будет бесплатно.
    Ну в крайнем случае если будут требовать проект, можем сделать вам какой то простейший проект для согласования.

    Ульяна
    с вопросом от 02 октября 2020 года

    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста. Москва.
    Хотим сделать дверной проем в не несущей стене и разделить одну комнату на две, соорудив гипсокортонную перегородку.
    С кем это согласовывать и сколько это может стоить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ульяна.
    Это согласуется бесплатно на основании эскиза после выполнения работ.
    Согласовывать нужно с жилищной инспекцией.
    Однако надо внимательно смотреть по площадям, ведь если допустим комнату 14 метров разделить перегородкой пополам в однокомнатной квартире, то эту перепланировку не согласовать, так как минимальная площадь комнаты 8 квадратных метров.
    То есть если сначала выполнять, то надо быть точно уверенными, что это можно согласовать постфактум.

    Степан
    с вопросом от 02 октября 2020 года

    Добрый день Павел, подскажите, перенёс дверной проём из одной не несущей стены в другую (стрелкой указал откуда куда), нужно ли оформление ?
    и не заставят ли переставлять обратно? Частный дом1/2

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Степан.
    Я думаю что не заставят.
    По крайней мере я за свою многолетнюю практику еще подобного в частных домах не встречал.

    Кулик Евгения
    с вопросом от 29 сентября 2020 года

    дверной проем ,несущие конструкции без изменения, снять дверь и фанерную часть от верха двери до потолка.
    необходимо оформление?

    Павел
    специалист по согласованию

    Да, требует.
    Но это простая перепланировка, ее можно согласовать постфактум.

    Ольга
    с вопросом от 27 сентября 2020 года

    Планируется перенос двери на двадцать см.
    Стена в однокомнатной квартире, между коридором и жилой комнатной (бетон). Является ли данная стена несущей.
    Если согласование на перепланировку отсутствует, возможно ли узаконить перепланировку в последствии в судебном порядке?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.
    Судя по плану данная стена является несущей.
    По вопросу судебного порядка не могу однозначно ответить, судя по плану данная квартира находится не в Москве.
    В Москве нет судебного порядка, а в других регионах есть. Наверно возможно, если такой путь есть.

    София
    с вопросом от 24 сентября 2020 года

    Добрый день, будет ли считаться перепланировкой установка дверного проема, если этот дверной проем был спроектирован, а потом заложен кирпичом?
    если можно, то приложите ссылки на нормативные акты

    Павел
    специалист по согласованию

    Нет, это не будет считаться перепланировкой.
    Ссылок именно на этот случай в каких то нормативных актах нет.

    Екатеринна
    с вопросом от 23 сентября 2020 года

    Здравствуйте, есть ли какие-то ограничения по ширине и высоте дверного проема на кухню (не Москва), обязательна ли установка двери на кухню с газовым котлом?
    Хотим перенести дверь кухни из коридора в гостиную в не несущую стену.
    Возможно ли сделать при этом раздвижную перегородку или арку в потолок.
    Это все ещё будет считаться дверным проемом?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Я могу только по Москве ответить.
    По высоте и ширине ограничений нет.
    Про газовый котел однозначно не скажу, но думаю что нужны.
    Перенести дверь возможно и сделать раздвижную перегородку возможно.
    Да, это будет считаться дверным проемом.

    Вера
    с вопросом от 20 сентября 2020 года

    Добрый день, куда обращаться если при ремонте уже передвинули не несущую стену не имея разрешения.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вера.
    В жилищную инспекцию, если квартира расположена в Москве или в администрацию районов если квартира расположена в МО.

    Евгений
    с вопросом от 16 сентября 2020 года

    Здравствуйте.
    Требуется ли согласование закладывания дверного проема между коридором и кухней не в несущей стене, а в перегородке?
    Закладываемый проем обозначен красным на картинке.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Евгений.
    Да, требуется. Но это простая перепланировка, ее можно согласовать по эскизу.

    Катя
    с вопросом от 08 сентября 2020 года

    Павел, здравствуйте!
    Подскажите пожалуйста сложно ли будет согласовать перенос дверного проема в несущей стене как на фото?
    17й этаж (последний). Дом серии П-44. Построен в 1987 году.
    И дорого ли это стоит?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.
    Ну как сложно, относительно сложно.
    На последнем этаже с вероятностью 99 процентов это разрешат.
    Но в любом случае это перепланировка с затрагиванием несущих конструкций, проект, техническое заключение от автора-проекта дома и полный цикл согласования.
    И есть нюанс, старую дверь могут не дать полностью заложить, так как эвакуация из жилой комнаты идет через кухню.
    По стоимости
    Услуги по получению разрешения на перепланировку 40 тысяч рублей
    Проект перепланировки 20 тысяч рублей
    Техническое заключение оплачиваемое на расчетный счет автора-проекта дома 60 тысяч
    И второй этап, после ремонта — сдача, приемка, комиссия, актирование и получение конечных документов БТИ в черных линях с новой планировкой квартиры 50 тысяч.

    Екатерина
    с вопросом от 07 сентября 2020 года

    Здравствуйте, Здравствуйте, увидела у вас среди проектов возможность переноса дверного проема в несущей стене (пример перепланировки в двухкомнатной квартире в доме серии II- 18).
    Подскажите, пожалуйста, имеет значение на каком этаже находится квартира, на 7 в 9 этажном доме возможно перенести проем, как в вашем примере, или ближе еще к отнести к стене, где вход в квартиру.
    И можно ли одновременно с переносом проема сделать французское окно в пол в гостиной комнате. Сколько стоит подобный проект и его согласование.
    Могу на почту выслать, план с изменениями, чтобы было понятней.
    Заранее благодарна за ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Да, этаж имеет значение. Я так понял речь идет о двушке с толстой стеной с проходной комнатой.
    Вот там проем переносить разрешают начиная с 6 этажа. Французское окно в этой серии делать можно.
    Направляйте нам информацию, я все просмотрю, проанализирую и прокомментирую.

    ольга
    с вопросом от 03 сентября 2020 года

    Добрый вечер.
    Можно ли переустановить входную дверь в квартиру с правого на левое открывание.
    По проектной документации дверь открывается внутрь квартиры направо. Мы хотим переделать налево (но также внутрь)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.
    Да, можно.

    Лена
    с вопросом от 02 сентября 2020 года

    Обязательно ли укреплять проем в несущей стене

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.

    Да, обязательно.

    Павел
    с вопросом от 01 сентября 2020 года

    В монолитном доме есть оконный проем между комнатой и балконом (окно выходит не на улицу, а на балкон).
    Стена не несущая, из пеноблоков. Хотим увеличить ширину данного окна на 30 см.
    Требуется ли согласование на такое изменение?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Павел.

    Да, согласование требуется.
    Оконный проем в плане БТИ показан масштабно и в архивах БТИ есть его размеры.
    Если вы увеличите окно в ширину то будет отличие от плана БТИ, а значит это перепланировка.

    Алексей
    с вопросом от 01 сентября 2020 года

    Добрый день.
    Хочу уточнить следующий вопрос.
    В многоквартирном кирпичном доме есть проём на балкон и в этом проёме установлена дверь на балкон, а остальное пространство занято окном.
    Если я перенесу балконную дверь в пределах существующего проёма с одного края проёма на другой, при этом, пространство от бывшей двери ниже подоконника замурую кирпичной кладкой, можно ли это считать перепланировкой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    Да, это будет считаться перепланировкой.
    У вас будет отличие от плана БТИ заключающееся в том, что на плане БТИ дверь на балкон с одной стороны, а по факту будет с другой.

    Виталий
    с вопросом от 30 августа 2020 года

    Добрый день!
    Хотим расширить проем, чтобы помешалось 2 двери.
    Возможно согласовать?
    Есть ли риски ? 5 этаж / 14 этажного дома.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Если стена не несущая, то можно.
    А если несущая, то скорее всего нельзя.
    Но лучше при несущей стене у автора-проекта дома уточнить.

    Виктор
    с вопросом от 24 августа 2020 года

    День добрый, требует ли такой перенос проема и смещение стены проекта или можно согласовать по эскизу?
    Стены НЕнесущие (новостройка, стен фактически не будет, только на плане).

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.

    Да, если переносится только дверной проем в не несущей перегородке, то это можно согласовать по эскизу.

    Алексей
    с вопросом от 24 августа 2020 года

    Добрый день, подскажите необходимо ли согласовывать сужение дверного проема двустворчатой двери в большой комнате, ведь его геометрические размеры не указаны на плане, хотя визуально на плане видно, что дверной проем шире обычных дверных проемов

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей

    Да, нужно. Но это очень просто согласовать.
    Эскиз нарисуете и согласуете бесплатно.
    Но в целом, из за такого мероприятия я вообще не вижу необходимости заходить в согласование.

    Светлана
    с вопросом от 19 августа 2020 года

    Добрый день! Продаю квартиру-студию, покупатель хочет взять квартиру в ипотеку.
    Вспомнили что при ремонте убрали дверной проем между кладовкой и коридором. Является ли это перепланировкой? Не понимаем что правильнее и быстрее сделать в данной ситуации, пробовать договориться с оценивающей компанией или достроить обратно дверной проем из гипсокартона?
    Так как понимаю, что согласование данной перепланировки займёт много времени.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана.

    Проще всего построить обратно дверной проем.
    Согласование будет долгое, а оценочная компания отразит все как по факту и может не пройти через ипотеку.

    Карина
    с вопросом от 17 августа 2020 года

    Здравствуйте!
    Подскажите, возможно ли согласовать такую планировку в кирпичной хрущевке:
    Перенести дверной проем в кухне на перпендикулярную стену, в образовавшуюся нишу в кухне хотели поставить холодильник;
    со стороны коридора также перенести дверной проем на перпендикулярную дверь, и нишу со стороны коридора сделать шкафом (мини гардеробной)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Карина.

    Да все можно, кроме ниши для холодильника, если под вами расположена квартира.
    То есть получиться, что часть под холодильник это кухня, а коридора у вас нет. Тот «язык» из комнаты это жилая комната а не коридор.
    И получиться, что нишей под холодильник расширяются на жилую комнату соседей снизу, что запрещено.

    Александр
    с вопросом от 14 августа 2020 года

    Дополнение к вопросу от 13 августа 2020 года. Если это г.Химки, что-то меняется?

    Павел
    специалист по согласованию

    Да, меняется. Там эскизов нет, все согласуется по проекту.
    Вместо эскиза в администрацию необходимо проект перепланировки сдавать.

    Александр
    с вопросом от 13 августа 2020 года

    Добрый день.
    Подскажите, как согласовывается такая перепланировка (отмечено красным)?
    "Двустворчатый" дверной проем в углу комнаты заложен, организован новый дверной проем в середине стены.
    Стены ненесущие.
    Ремонт уже сделан.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    Если других изменений в планировке квартиры нет, то это можно согласовать по эскизу бесплатно.

    Irina
    с вопросом от 13 августа 2020 года

    Я сделала два дверных проёма из квартиры в подъезд, стена не несущая.
    Соседи пожаловались на вторую дверь.
    Какие мои действия сейчас, как поступить?
    Только подписей соседей недостаточно же?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.

    Вариантов два.
    Первый — заделать дверь.
    Второй — начинать согласовывать вторую дверь в подъезд.
    То есть начинать собирать подписи жителей дома, получать кворум 73 процента. (Всего дома).
    И далее оформлять протокол, разрабатывать проектную документацию и начинать согласование.
    Не уверен что вторая дверь стоит этого долгого, дорогостоящего и трудозатратного пути.

    Владимир
    с вопросом от 10 августа 2020 года

    Здравствуйте!
    Хотели бы перенести дверь так, как показано на рисунке.
    Дом строящийся, монолит, квартира будет сдана без отделки с одним рядом выложенных пазогребневых блоков.
    Нужно ли в этом случае согласование перепланировки?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Да, нужно. Любое отличие от плана БТИ требует согласования.
    Но это очень простое согласование, вы его можете сделать самостоятельно постфактум бесплатно.

    Герман
    с вопросом от 08 августа 2020 года

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить подготовка проекта для согласования переноса двух дверных проемов в не несущихся стенах в сторону на 40/80 см, с условием закладки старого проема? И какие примерные сроки согласования таких перепланировке?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Герман.
    Если перепланировка только в этом заключается, то на это не требуется проект, это можно согласовать в упрощенном порядке по эскизу.
    Сроки согласования подобной перепланировки 2-3 месяца.

    Ольга
    с вопросом от 08 августа 2020 года

    Добрый день!
    Хотим перенести дверной проем в несущей стене кирпичного дома на 9 этаже 10 этажного дома.
    Проем 1,5м.
    Есть ли возможность узаконить его?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    К сожалению пока не знаю.
    Необходимо видеть план БТИ и картинку перепланировки, знать серию дома.
    Но 1.5 метра много, даже на верхних этажах, такой ширины я давно не видел согласованных проемов.

    Ирина
    с вопросом от 06 августа 2020 года

    Здравствуйте, скажите,пожалуйста, будет ли это считаться перепланировкой: на фото я отметила, как мы хотим сделать.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    Если это стена несущая, то простенок с «флажковой» зоной демонтировать не дадут.

    Константин
    с вопросом от 06 августа 2020 года

    Добрый день!
    Рассматриваю вариант смещения входной двери в коридор, дабы сделать дополнительную грязную зону под обувь.
    Возможно. Соседям мешать не буду.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Константин.

    Не получиться так. Это не согласовать.
    Вопрос в том что вы мешать им не будете не самый основной.
    А основной вопрос, это то, что вы прибавляете площадь общедомового коридора к квартире, а эта площадь вам не принадлежит.
    Это площадь всех собственников дома в долях.
    То есть юридически этого сделать нельзя.
    Нет, ну конечно есть путь, собирать общедомовое собрание с кворумом, брать эту площадь в аренду, согласовывать перепланировку и т.д., но это очень сложный и дорогостоящий путь и эти пару квадратных метров не окупятся точно.
    Поэтому к сожалению «плюсануть» эту площадь коридора к квартире нельзя. Сделать то конечно можно, но при первой жалобе от кого угодно, дверь уедет на свое старое место.

    Наталья
    с вопросом от 03 августа 2020 года

    Здравствуйте!
    Купили соседнюю квартиру и хотим сделать дверной проем из одной квартиры в другую, это считается перепланировкой и надо ли согласовывать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталия.
    Да, это считается перепланировкой и это нужно согласовывать.

    Артем
    с вопросом от 01 августа 2020 года

    Добрый день, хочу перенести дверной проем в ванной комнате (60см) на 20см левее по стене, а с другой стороны нарастить стену и оставить таким же размером дверь
    Возможно ли это сделать без согласования? А в будущем если что сослаться на погрешность. (Бывшая общага, сейчас малосемейки)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Артем.

    В данном случае думаю что нет. 20 см заметят.
    Была бы стена четыре метра длинной и где-нибудь в ней сместить проем посередине на 20 см, то наверное бы не заметили, а здесь увидят.

    Руслан
    с вопросом от 21 июля 2020 года

    Доброй ночи! Не спиться, сижу и думаю, что же делать.
    Хочу рефинансироваться, а в своей ипотечной квартире, дверные проемы перенес. Дом у меня 5 этажка, панельный. Один проем был 120-160 см где-то.
    Я его заложил, а 20-30 см ближе во внутрь самого здания вырезал на 80 см. Второй проем, на второй стене был 80 см, ближе к балкону.
    По этой же стене, я его перенес так же ближе во внутрь дома.
    И образовался коридор среди двух вновь образовавшихся проемов.
    Я прочитал, что в панельных домах эти стены, как бы несущие.
    Хотя одна стена, точно после уменьшения проема, стала более прочнее.
    Да и сами стены с 12 см толщиной, достигли 15 см после выравнивания. У меня еще кладовка была. Я ее снес.
    Там одни бруски, да гипсокартон. Вот теперь и думаю, что делать. Документы собирать, а паспорт БТИ не соответствует.
    Посоветуйте, что делать?
    Согласований у меня не было.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Руслан.

    К сожалению не достаточно информации для точного анализа, но судя по описанию это все не согласовать.
    По крайней мере я не видел подобных объектов что бы в несущих стенах таки образом трансформировались дверные проемы и это согласовали.
    Сделать стену прочнее заложив старый проем нельзя и от того что на нее положили 3 см штукатурки она тоже прочнее не станет, кроме того есть определенные сомнения что стены вообще несущие, так как я видел несущие только толщиной от 14 см.
    Вам лучше по «несущим-не несущим» уточнить у автора-проекта дома, либо вызвать какого то инженера что бы он точно сказал какие стены несущие.

    Екатерина
    с вопросом от 20 июля 2020 года

    Здравствуйте!
    Надо ли согласовывать замену двери в кладовой?
    Хочу заменить на аналогичную, но чтобы открывалась наружу.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.

    Нет, не нужно.

    Андрей
    с вопросом от 09 июля 2020 года

    Здравствуйте дом серии 1-464 можно ли перенести дверной проем между большой и маленькой комнатой левее на 50 см и заложить старый соответственно

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Андрей.

    К сожалению не подскажу.
    Я эту серию не очень хорошо знаю….

    Виктория
    с вопросом от 29 июня 2020 года

    Здравствуйте, в не несущей стене есть "родной" дверной проем шириной 120 см.
    Планирую перенести его (заложить и рядом создать новый), ширина нового проема составит 80 см.
    Нужно ли такое изменение согласовывать заранее или можно постфактум, в упрощенном порядке? Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.
    Это можно согласовать постфактум в упрощенном порядке.

    Катя
    с вопросом от 20 июня 2020 года

    Добрый день!
    Нужно ли согласовывать в бти увеличение проема на 10?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина
    Перепланировки квартир согласуются не в БТИ а в жилищной инспекции.
    Но подобное увеличение думаю можно считать погрешностью и начинать согласовывать это не нужно.

    Сергей
    с вопросом от 18 июня 2020 года

    Добрый день.
    Скажите пожалуйста нужно ли согласовывать перенос дверного проема в не несущей стене и возведение перегородки коридора с дверью?
    И что делать, если это уже сделано?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.
    1. Да нужно
    2. Согласовать по эскизу постфактум.
    Это можно сделать бесплатно самостоятельно.

    Олег
    с вопросом от 24 мая 2020 года

    Добрый день!

    Подскажите, пожалуйста, насколько велика вероятность согласования создания нового проема шириной около полутора метров в несущей стене панельного дома (проем соединит комнату и кухню, старый проем заложен будет)?
    Дом 9-этажный, 70х годов постройки (Серия: II-49 (II-49/Ю вариант Д), сама квартира однокомнатная на 7 этаже.
    Сколько будет стоить такое согласование и какие параметры необходимо знать, чтобы понять, возможно ли вообще сделать такой проем (может ширина всей стены, или толщина, и тд).

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Олег

    Вероятность согласования полтора метрового проема нулевая.
    В данной серии дома автор-проекта дает дверные проемы в несущей стене шириной 90 см, в лучшем случае метр.
    И уже совсем редко 110 см.

    Леонид
    с вопросом от 16 мая 2020 года

    Здравствуйте!
    Есть желание перенести дверной проем в железобетонной несущей стене на 5 см в сторону.
    Это считается перепланировкой?
    Будет ли это считаться перепланировкой при смещении дверного проема на 3 см, не затрагивая арматуру?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Леонид.

    Да, это будет считаться перепланировкой. Нет градаций «допустимых» переносов дверных проемов в несущих стенах.
    Перенос либо есть, либо нет.
    То что не затрагивается арматура также роли не играет.

    Михаил
    с вопросом от 06 мая 2020 года

    Добрый день!

    Хотелось бы проконсультироваться насчет перепланировки и узнать стоимость всего этого "счастья".
    Имеется кирпичный дом в Савеловском районе, 6 этаж восьмиэтажного дома, две комнаты, одна проходная, из серии "хрущевка". Во вложении план желаемых изменений.
    1. Сделать нишу под холодильник
    2. Нишу из ванной комнаты в коридорчик под стиральную машину
    3. Убрать стену между кухней и гостиной и возвести на ее месте новую неправильной формы (например лесенкой с окошком в гостиную) или поставить стойку
    4. Расширить коридор за счет комнаты и перенести дверной проем в хрущевке
    5. Закрыть проход стеной, снести стену между "кладовой" и комнатой
    6. Возможно перенести проход в маленькую комнату от окна ближе к несущей стене.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил.

    После ознакомления с планом перепланировки остались сомнения в его правильном понимании.
    Желательно отобразить изменения на поэтажном плане. Но в целом перечисленные мероприятия согласовать можно.
    Единственное, что под вопросом, это пункт 3 по объединению кухни и комнаты.
    Непонятно, как именно Вы хотите в итоге устроить стену и с какой дверью.
    Здесь требуется уточнение.
    В остальном все вписывается в проектную схему согласования.
    Если газовая плита переставлена относительно плана БТИ, согласование с Мосгаз

    Андрей
    с вопросом от 02 мая 2020 года

    Добрый день! Планируем немного перенести дверной проем в ванной комнате (на 20-25 см) в сторону.
    Стена, в которой расположен данный проем, - ненесущая. В поэтажном плане точное расположение (отступы от смежных стен) дверного проема не указано.
    Нужно ли это согласовывать, учитывая, что в поэтажном плане, вряд ли, что-то изменится?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Да, перенести дверной проем в ванной комнате возможно.
    И как бы формально это мероприятие необходимо согласовывать.
    Но оно настолько не значительно, что я бы наверно не заходит в согласование только из за него.

    Олеся
    с вопросом от 16 апреля 2020 года

    Здравствуйте! У меня угловая квартира - слева от входной двери стена, а справа небольшой выступ в стене и дверь соседней квартиры.
    При замене входной двери столкнулась с проблемой несовместимости размеров современных стандарных дверных коробок и дверного проема. Если вынести входную дверь за пределы этого проема (т.е. сместить входную дверь в подъезд на 10 см как раз на этот проем) будет ли это считаться перепланировкой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Олеся.

    Да, это будет считаться перепланировкой.
    Причем перепланировкой которую не согласовать.
    У вас будет «захват» общедомовой собственности.
    То есть формально, вы захватите часть подъезда, который не принадлежит к квартире.
    Скорее всего это не заметят.
    Но например в нашей практике были случаи когда инспектор жилищной инспекции обращал внимание на двери соседей и видел, что дверь «вынесена» в коридор, а у соседей было проектное положение то есть они были по середине проема.
    И он на основании этого отказывал в приемке перепланировки.

    Марина
    с вопросом от 14 апреля 2020 года

    Здравствуйте!
    Необходимо ли получать разрешение на сужение межкомнатного дверного проёма с ширины 130 см до обычных 90 см?
    А регистрировать такую перепланировку необходимо?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Да, и сужение дверного проема регистрировать необходимо.
    Но это простая перепланировка которую можно согласовать постфактум и в упрощенном порядке без затрат, то есть бесплатно.

    лилия
    с вопросом от 16 марта 2020 года

    Здравствуйте!
    Хочу снять дверь и увеличить проем до потолка в не несущей стене между кухней и прихожей.
    Можно ли согласовать такую высоту проема или вверху должна быть перемычка между помещениями?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Лилия.

    Если мероприятие заключается только в этом элементе и перемычка не несущая, то согласовать перепланировку возможно.
    Высота проема может быть любой.
    Он в том числе может быть до потолка без надпроемной перемычки.

    Дима
    с вопросом от 16 марта 2020 года

    Добррый день.
    Необходимо ли согласовывать перенос дверного проема на 20 см в сторону вдоль стены? (На фото, старая дверь красная, новая зеленая)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий.

    Да, необходимо.

    Ирина
    с вопросом от 07 марта 2020 года

    Здравствуйте!

    Мне необходимо сделать небольшую перепланировку в текущем плане БТИ квартиры и согласовать его, нужно перенести дверной проём.
    При управляющей компании дали мне следующий порядок действий:

    1) Подготовка проекта перепланировки (переустройства) жилого помещения .
    2) Изготовление технического паспорта БТИ помещения (для получения разрешения на перепланировку).
    3) Подготовка и подача в муниципальные органы комплекта документации по переустройству и (или) перепланировке. Получение Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки. Получение технического паспорта на жилое помещение (после перепланировки)
    4) Изготовление технического паспорта помещения (для получения внесения изменения в свидетельство). Текущий и планируемый план БТИ в приложении. Прошу оценить стоимость и сроки работ по изготовлению проекта перепланировки и технического заключения, если вы таким занимаетесь.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    В целом, все вам сказали верно.
    Некоторые моменты были пропущены, но если брать «концептуально» то да, все так как и сказали.
    Мы можем разработать вам проект перепланировки и техническое заключение их общая стоимость 25 тысяч рублей.
    Кроме того, если необходимо дадим расширенную консультацию по согласованию перепланировки, она будет включать в себя значительно больше пунктов чем информация от управляющей компании.

    Андрей
    с вопросом от 07 марта 2020 года

    Добрый день, считается ли перепланировкой уменьшение ширины дверного проёма?
    Сейчас двухстворчата дверь, хотим уменьшить проем гипсокартоном и поставить обычную дверь, полотно на 80 см.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Андрей.

    Да, это считается перепланировкой.

    Татьяна
    с вопросом от 26 февраля 2020 года

    Здравствуйте. 10 лет назад была куплена квартира, запланирована перепланировка.
    Сделали проект, получили разрешение, ремонт затянулся на 10 лет (не было хозяйки в стране). Когда ремонт был закончен, и поданы документы на последний этап узаконивания перепланировки, выяснилось, что в проекте указано две двери, которые не стали ставить ( в спальную (цифра 1) и в кладовку (цифра 7) (0,8 кв м.). Нам сказали, что раз дверей нет согласно проекту, то нам пройти узаконивание не удастся.
    Как дверь могут помешать требованиям?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Я не совсем понимаю как разрешение можно получить 10 лет назад, а ремонт доделать сейчас.
    Разрешение действует какой то ограниченный срок, в Москве 1 год, с возможностью однократного продления на полгода. Возможно объект не в Москве.
    Но предположим, что разрешение действующее.
    И для того что бы сдать ремонт, необходимо что бы все было выполнено по проекту, то есть все мероприятия соответствовали выданному разрешению, в том числе и двери.
    Поэтому если дверей нет, то перепланировку не примут, так как она не соответствует проекту.

    Елена
    с вопросом от 11 февраля 2020 года

    Здравствуйте, можно согласовать по эскизу (в уведомительном порядке), постфактум после выполнения ремонта такую перепланировку переноса дверного проема.
    То есть. может ли собственник самостоятельно это бесплатно сделать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.

    Да, думаю именно эту перепланировку можно согласовать постфктум.
    Но это при условии если дом не памятник и перекрытия не смешанные.
    Я конечно эскизов «сто лет» как не видел, по крайней мере не припомню что бы кто то с нами связывался или был объект согласованный по эскизу года три, обычно все таки какое то «проектное» мероприятие попадается, но в целом, именно в этом случае я предполагаю что могут и по эскизу согласовать.

    Дмитрий
    с вопросом от 23 января 2020 года

    Здравствуйте.
    Покупаем квартиру, в ней проход из комнаты в кухню заложен.
    Считается ли это перепланировкой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий.
    Да, считается.

    Анатолий
    с вопросом от 22 января 2020 года

    Могу ли я в квартире пяти этажного дома где ванная и туалет вместе, поменять расположение дверного проёма сместив его на девяносто градусов на другую стену, сейчас проем выходит на выход из квартиры, а поменяв расположение будет выходить в коридор направленный на кухню.
    Стена кирпич!!!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Да вы можете это согласовать и это возможно согласовать, при условии что стена не несущая.

    Александр
    с вопросом от 22 января 2020 года

    Здравствуйте купили однокомнатную квартиру в ней раньше был встроенный шкаф в коридоре двери на кухню и в комнату из коридора и шкаф под потолком между кухней и коридором старый хозяин убрал все убрал двери шкаф и антресоли нужно ли нам это оформлять как перепланировка ?
    И если нет можно норму права или номер закона ? Благодарю за ранее

    Павел
    специалист по согласованию

    Да, это нужно согласовывать.
    Есть вероятность что это даже можно согласовать в упрощенном порядке, то есть без разработки проектной документации.
    Номер закона — 508-ПП

    Оля
    с вопросом от 26 декабря 2019 года

    И еще один вопросик.
    НА плане БТИ в моей квартире (2 фото в помешение номер 3 ведет распашная дверь) распахиваться она должна в коридор но я установила в этом месте купе (фото 1) это тоже перепланировка?.
    И опять этим же инженером было зарисованно что дверь установлена застройщиком, но у меня в договоре сказано что межкомнатных дверей нет (фото 3) ! И естественно и не было.

    Павел
    специалист по согласованию

    Да, это также перепланировка.
    В плане БТИ нет также и сантехники.
    Вероятно вы же ее установили.

    Татьяна
    с вопросом от 26 декабря 2019 года

    Здравствуйте.
    Мы хотели бы узнать к кому обращать и нужно ли, при переделки дверного проема.
    И можно ли так сделать.
    На прикрепленном документе отмечено что хотим сделать.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.
    Данный перенос дверного проема это очень простая перепланировка.
    Ее можно согласовать и по эскизу (в уведомительном порядке), постфактум после выполнения ремонта.
    То есть здесь нас как согласователей нет, собственник может самостоятельно это бесплатно сделать.

    Елена
    с вопросом от 24 декабря 2019 года

    Здравствуйте, подскажите, можно ли согласовать перенос дверного проема в несущей стене в доме серии П-57 в двухкомнатной квартире.
    Сдвиг составит 35 см в сторону наружной стены дома.
    До наружной стены после переноса проема останется расстояние примерно 3,5 метра. Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.
    Это не сдвиг проема, это расширение дверного проема на 35 см.
    Так как в панельных домах нельзя кусок стены «подмонолитить» и получается такой же проем, только дальше.
    Здесь нельзя сказать однозначно, это решаем не мы а автор-проекта дома АО МНИИТЭП.
    Он так скажем не приветствует подобные решения, но я и видел согласованные подобные варианты.
    То есть здесь очень много нюансов из которых исходит автор-проекта что бы либо сохранить данный проем как уже выполненный, либо согласовать как планируемый.
    Лучшим решением будет проконсультироваться у него.

    Анна
    с вопросом от 17 декабря 2019 года

    Здравствуйте.
    Перенесли кухню в зал.
    Из туалета вывели все коммуникации, на кухне заглушили.
    Является ли это перепланировкой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Анна

    Да, является

    Михаил
    с вопросом от 11 декабря 2019 года

    Можно ли передвинуть балконный проем в фасадной стене из пазогребня и силиката в монолитном доме?
    Светло-серым обозначен пазогребень, темно-серым монолит. Нужно ли будет делать согласование при таком варианте?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил.
    Да, согласовать смещение балконного проема потенциально возможно. Согласование требуется.
    Но для полного анализа объекта необходимо несколько больше информации — план БТИ, перепланировка всей квартиры, понимание где находится объект.

    Елизавета
    с вопросом от 06 декабря 2019 года

    Здравствуйте.
    Надо ли согласование и разрешат ли если дверной проем останется на той же стене но сдвинется на 30см к наружной стене от наружной стены отступ у двери сейчас 50см а будет 20см, просто сейчас дверь стоит так что часть её находит за своеобразным выступам.
    Дом постройки конца 19 века.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день. Скорее всего собрание жителей потребуют, что сложно и фактически равнозначно что не разрешат.

    Елена
    с вопросом от 24 ноября 2019 года

    Добрый день.
    У нас 2-ух комнатная квартира.
    В данной квартире мы соединяли сан.узел с ванной, что узаконивали. Сделали арку между кухней и коридором (вместо двери) без изменения дверных проемов (не узаконивали).
    Так же, с чем связан вопрос, у нас была двустворчатая дверь между коридором и залом, мы тоже сделали арку (не узаконивали, так как тоже не меняли ширину и высоту проема).
    Сейчас продаем квартиру и риелторы утварждают, что по плану они видят там стены, которые мы снесли для увеличения дверного проема и сделали арку.
    Но стен там не было, там по ширине от стены до стены была дверная коробка, которую мы демонтировали и поставили арку.
    Кадастровый паспорт мы заказывали, все изменения там есть (прорисованы арки и соединен санузел), но словами не написано, что были дверные проемы и их поменяли на арки.
    Теперь нас обвиняют, что мы не узаконили перепланировку.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Елена

    Несколько затрудняюсь прокомментировать что-либо однозначно.
    Не совсем понятны мероприятия по перепланировке. Точнее сказать — описанное вами возможно трактовать двойственно.

    Пришлите, пожалуйста, на нашу электронную почту ([email protected]) эскиз выполненных мероприятий + план до перепланировки (который вы прикрепили к текущему вопросу)

    В ответном письме я сориентирую вас по возможным нюансам вашего планировочного решения

    Елена
    с вопросом от 22 ноября 2019 года

    Из комнаты выходит дверь в коридор и в кухню.
    Можно ли заложить дверной проем, выходящий в кухню?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Елена

    Да, можно

    Павел
    с вопросом от 18 ноября 2019 года

    Здравствуйте в зале две двери, одна между залом вторая между спальней, между спальней заделал дверной проём будет ли считаться это перепланировкой и нужно ли узаконить это?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день
    Да, данное является перепланировкой и требует согласования

    Лилия
    с вопросом от 11 ноября 2019 года

    Здравствуйте.
    Я живу в панельной хрупкие на 3 этаже, у меня есть желание сделать , как у соседей со 2 этажа, дверной проем из кухни в комнату таким образом, чтобы между кухней и комнатой был не только проход , но и легла столешница барного стола. А в перегорожденном коридоре сделать мини сауну.
    И у меня 2 вопроса.
    1) Прикладное продаже квартиры нужно ли будет все возвращать на своими места?
    2) И сколько будут стоить работы по проектной документации вместе с работами.
    Благодарю

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Лилия

    Затрудняюсь как-либо однозначно ответить на ваши вопросы.

    Данное планировочное решение просто не узаконить

    Ася
    с вопросом от 01 ноября 2019 года

    Имеют ли право жильцы изменять форму, в данном случае, уменьшать размер входной двери в доме памятнике?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день

    Не могу однозначно ответить на ваш вопрос.
    Нужно смотреть предмет охраны здания.

    Если в предмете охраны прописаны межквартирные стены — тогда нет, не имеют право жильцы затрагивать

    Алик
    с вопросом от 25 октября 2019 года

    Нужно ли оформлять перепланировку, если перенести дверной проем не на несущей стене на 50 сантиметров в сторону?

    Павел
    специалист по согласованию

    Да, необходимо. Но перепланировка простая ее можно оформить самостоятельно постфактум в уведомительном порядке.

    Алена
    с вопросом от 23 октября 2019 года

    Добрый день.
    дверь в зал поменяли с одной стороны на другую. не несущие стены.
    пятый этаж. документов не перепланировку нет.
    необходимо ли это узаконить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алена.

    Если речь идёт о переносе дверного проёма (к примеру, с одной стены на другую), то согласно ст. 25 ЖК РФ это считается перепланировкой и требует согласования.

    Согласование выполненных работ требует разработки проектной документации в составе технического заключения «о допустимости и безопасности выполненных работ».

    Если выполненные изменения ограничиваются только этим, существует возможность согласовать данное мероприятие в упрощённом порядке – по эскизу.

    В случае, если это мероприятие не единственное, то для понимания состава выполненных работ потребуется указать адрес объекта и выслать на нашу электронную почту план БТИ, а также его копию с эскизом произведённых изменений.

    Инна
    с вопросом от 02 октября 2019 года

    Здравствуйте, хотим купить квартиру, у продавца закрыт вход в кухню, при этом размер кухни не изменился и сделали вход из кухни с соседей комнатой, является ли это перепланировкой?
    Документов на перепланировку у нее нет, необходимо ли это узаконить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Инна

    Да, данное является перепланировкой и требует согласования с соответствующими органами

    Дмитрий
    с вопросом от 29 сентября 2019 года

    Здравствуйте.
    Проживаю в 4-х комнатной квартире, в 5-ти подъездном многоквартирном 4-х этажном доме.
    Хочу перенести дверь в свою комнату на 1,5-2 метра в коридор, построив там стенку.
    Коридором пользуюсь только я, возведение небольшой стены будет без демонтажа.
    Подскажите, согласия скольких соседей достаточно для составления и узаконивания перепланировки?
    Один из 3-х соседей против и не идет на контакт.
    С остальными проблем нет.
    Можно ли обойтись без несогласных соседей?
    И с чего начинать из документов?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Дмитрий

    К сожалению, для согласования перепланировки в квартире, необходимо получить разрешение от всех собственников/прописанных в квартире.

    Екатерина
    с вопросом от 23 сентября 2019 года

    Здравствуйте. Утеплили лоджию без выноса отопительных приборов.
    При этом заменили балконную дверь на межкомнатную и сдвинули ее в пределах дверного проема (он широкий порядка 40 см), то есть непосредственно сам дверной короб переставили в начало проема, а проем не трогали.
    Считается ли это перепланировкой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Екатерина.

    Да, произведенные вами работы являются перепланировкой, причем незаконной, поскольку вы посредством переноса двери увеличили площадь лоджии за счет внутреннего помещения квартиры, что делать запрещено.
    Проводить перепланировку с демонтажем подоконного блока и заменой двери лоджии возможно, но вся конструкция (подоконник, окно и дверь), которой лоджия отделена от квартиры, должна оставаться в прежних границах.
    Такую же перепланировку, которую сделали вы, узаконить нельзя.
    Надзорный орган обяжет переделывать ремонтные работы и возвращать дверь лоджии в прежнее положение.

    Светлана
    с вопросом от 31 августа 2019 года

    Добрый день!
    Хотим в совмещенном санузле перенести дверной проем на угол.
    Будет ли это являться перепланировкой?
    Дом кирпичный, стены не несущие, 8 этаж 9 этажного дома.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана.

    Да, это будет являться перепланировкой.
    Причем так как затрагивается зона санузла это перепланировка с учетом разработки проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения.

    Татьяна
    с вопросом от 18 августа 2019 года

    Здравствуйте!
    По проектной документации в нашем доме открывание дверей производится внутрь квартиры.
    Сосед установил металлическую входную дверь с открыванием наружу, при этом его дверь перекрывает мою дверь (она открывается согласно проекту), блокируя мне выход полностью.
    Сосед менять ничего не хочет куда мне обратиться?
    Вариант примерно как на фото, только соседская дверь шире, возможно он еще и проем увеличил, не знаю, дверь он установил до того как мы въехали.
    Посоветуйте, как быть.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Татьяна

    Если квартира расположена в Москве — обращайтесь в Жилищную инспекцию
    Если в МО — в Администрацию, в отвел Архитектуры и Градостроительства

    алексей
    с вопросом от 14 августа 2019 года

    Добрый день!
    Подскажите, требуется ли согласование с БТИ если дверной проем в несущей стене заделать?
    Также требуется ли согласования если переделывать зону туалета (снести стены, и возвести новые, но не перенося мокрую точку.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Алексей

    Да, такого рода изменения необходимо будет согласовать

    Елена
    с вопросом от 11 августа 2019 года

    Здраствуйте, у меня квартира в новостройке по ипотеке, предварительный договор купли-продажи.
    В процессе ремонтных работ решено провести перенос дверного проема в ненесущей стене, а теперь вопрос.
    Будут ли у меня проблемы с банком? и как нужно все согласовать, никаких справок из БТИ,ЕГРН нет(

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.
    Здесь зависит от банка, как они будут смотреть на данное мероприятие, я за него ответить не могу.
    Для начала согласования необходимы документы БТИ.
    Без них процесс начать нельзя.
    В целом при затрагивании не несущей перегородки сложностей в согласовании нет.
    Это можно будет согласовать.
    Но в любом случае, без документов дать какую то объективную информацию под в будущем выполненный ремонт я не могу.

    Светлана
    с вопросом от 29 июля 2019 года

    Здравствуйте!
    Межкомнатная дверь двустворчатая, хотим убрать одну створку, а получившийся проем зашить гипсокартоном или заложить блоками.
    Нужно ли для этого какое-либо согласование?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Светлана

    Да, данное мероприятие необходимо согласовать, так как на плане БТИ указывается ширина проема.
    Любое изменение от поэтажного плана необходимо узаконить

    Анна
    с вопросом от 26 июля 2019 года

    Добрый день!
    У нас квартира в новостройке, без отделки.
    Мы хотим увеличить площадь санузла за счет коридора, стены ненесущие.
    Что для этого требуется?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Анна

    Для согласования подобного планировочного решения необходима проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения

    Анна
    с вопросом от 22 июля 2019 года

    Здравствуйте!
    Хочу изменить направление открывания входной двери (не внутрь квартиры, а на площадку).
    Скажите пожалуйста, что для этого требуется?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Анна

    На текущий момент для этого ничего не требуется.
    Нет противопожарной нормы по открыванию входной двери
    Единственным требованием является факт, чтобы при открывании ваша дверь не блокировала входную дверь соседа.

    Оксана
    с вопросом от 17 июля 2019 года

    Здравствуйте.

    Можете мне помочь?
    Я заказала оценку на квартиру.
    В одном из пунктов там написано: Планировка квартиры не соответствует поэтажному плану.
    Отсутствует перегородка с дверным проёмом между коридором (помещением 5) и кухней (помещением 2).
    Несущие конструкции не затронуты исходя из визуального осмотра квартиры и данных поэтажного плана квартиры.
    Данный вид перепланировки согласуется при условии наличия двери в жилую комнату.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Оксана
    У вас кухня без двери, МЖИ может потребовать дверь (хотя в 508 Пост. МЖИ написано что комнаты должны изолироваться (на усмотрение Инспектор).
    Ваша планировка согласуется очень просто и бесплатно.
    Вы вызываете инспектора и по факту он подписывает приёмочный акт, только вам придётся штраф МЖИ 2 500 руб оплатить.

    Даниил
    с вопросом от 10 июня 2019 года

    Добрый день!
    У меня по проекту между кухней и комнатой был проем.
    С одной стороны стена несущая, с другой - нет (по плану). Проем заложили.
    Является ли подобное действие перепланировкой?
    Будут ли проблемы с оценкой квартиры для банка?
    По 508-му постановлению перепланировкой является заделка проема в несущей стене

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Даниил

    Да, данное мероприятие принято считать перепланировкой и его необходимо узаконить.

    Лариса
    с вопросом от 27 марта 2019 года

    Добрый день.
    Подскажите, пожалуйста:

    1) Возможно ли согласование переноса дверных проемов в несущей стене: с одной стороны планируем снести 30 см (не трогая перегородку с перпендикулярной стеной), а на другой стене планируем снести 27 см, также не трогая перегородку с перпендикулярной стеной.
    2) Какова стоимость согласования, сноса части этих 2х стен и укрепления в месте сноса?
    3) Каковы сроки согласования? Для информации: дом панельный, 25ти этажный, наша квартира находится на 17 этаже

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Лариса

    Затрудняюсь прокомментировать как-либо ваш вопрос — недостаточно информации по объекту.
    Направьте, пожалуйста, на нашу эл.почту план БТИ с изначальной планировкой и эскиз планируемых мероприятий.
    Укажите также ваш номер телефона контактный, адрес объекта и суть вопроса.
    Я просмотрю графически ваш объект и в ответном письме более подробно сориентирую вас по стоимости, срокам и возможным нюансам планировочного решения.

    Татьяна
    с вопросом от 21 марта 2019 года

    Добрый день!
    Сколько максимально будет стоить услуга "под ключ" в Вашей организации по узакониванию предстоящей перепланировки квартиры, а именно:
    перенос дверного проема в не несущей стене (из кухни в комнату)
    закрытие прохода на кухню из коридора.
    И сколько это займет по времени. Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Татьяна

    Ответил на ваш вопрос в телефонном разговоре

    Наталия
    с вопросом от 06 марта 2019 года

    Добрый день!

    Возможно ли согласование переноса проема в указанном на картинке месте.
    И если да, то сколько примерно может стоить данное согласование?
    Дом кирпичный 1960 года постройки, 4 этаж.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Наталия

    Вероятно забыли прикрепить план квартиры к вашему вопросу, так как он пришел без вложения

    Направьте, пожалуйста, план вашей квартиры до перепланировки и эскиз планируемых мероприятий на нашу электронную почту ([email protected]) и в ответном письме я более подробно прокомментирую по возможности реализации данного планировочного решения

    Александр.
    с вопросом от 10 декабря 2018 года

    Здравствуйте!

    Не могли бы вы ответить сколько примерно может стоить работа с СРО и без по переносу дверного проема и самой двери с заделыванием старого проема, располагающегося в обычной ненесущей стене?
    И что нужно сделать, чтобы получить разрешение на такую работу с перепланировкой, и насколько сложно его получить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр

    Затрудняюсь что либо прокомментировать по вашему вопросу.

    Направьте на нашу эл. почту [email protected] план БТИ квартиры с изначальной планировкой и примерный эскиз желаемых мероприятий.
    В ответном письме я сориентирую вас по стоимости, срокам и нюансам согласования перепланировки.

    Светлана
    с вопросом от 02 декабря 2018 года

    День добрый.

    Купили квартиру Москве
    3-комнатная квартира на 8 этаже 27этажного дома: две комнаты изолировнанные по 13 квм и 1 - 20 квм- проходная.
    Хотим поменять проходную комнату: 20 квм сделать изолированной, а одну из 13 квм- проходной.
    Соответственно: заложить дверной проём между большой и малой комнатой в несущей стене и сделать дверной проём между двумя малыми комнатами в не несущей стене.
    Дом железобетонный.

    Панель - перегородка- плита, видны места, где приварена к несущим стенам, вокруг неё по 5 см по всему периметру- щель, замазанная раствором (хорошо видно, есть дыры в углах).
    Какое согласование нужно?
    Можно ли будет сделать потом согласование по эскизу "по факту"?

    И ещё вопрос с "лоджией" так называемой... Т.к. дом "достраивали" другие строители, то они сэкономили на кухне-лоджии: батарея уже в "лоджии", окно разделено пополам и внутри кухни приварена решётка.
    Если решётку сделать снаружи и поменять окно на полноценное с тремя нормальными створками, (не меняя оконный проём)- это будет перепланировкой?, надо согласовывать? И если надо- возможен ли вариант "по эскизу" по факту выполненной работы.

    Спасибо за уделённое время и ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана

    Благодарю за подробное письмо, но ситуация несколько не однозначное, я написал на вашу электронную почту перечень вопросов.
    Прокомментируйте их пожалуйста.

    Наталья.
    с вопросом от 20 ноября 2018 года

    Добрый день!

    Отправляю Вам план перепланировки в моей квартире.

    1) кухню не переделывала.
    2) перенесла дверь в ванной (сделала напротив входной двери), изменила место расположения ванны. Увеличила площадь ванны на 20-30 см в длину за счет коридора и в ширину на 5-8 см тоже за счет коридора.
    3) в детской комнате передвинула дверь на 40-50 см.
    4) в большой комнате передвинула проем на 60 см.
    5) совместила балкон с большой комнатой, но совмещение заключается только в том, что убрала окна, а саму стену под окном не трогала.

    Пожалуйста, сообщите готовы ли Вы помочь мне в согласовании моей перепланировки.
    Что для этого нужно.
    Сроки ориентировочные и цена.

    Квартира 2-х комнатная:
    общая площадь 48 кв.м
    жилая 28 кв.м

    С уважением Наталья

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья

    Комментарии по мероприятиям ниже:

    1) кухню не переделывала.
    — ок, понятно

    2) перенесла дверь в ванной (сделала напротив входной двери), изменила место расположения ванны. Увеличила площадь ванны на 20-30 см в длину за счет коридора и в ширину на 5-8 см тоже за счет коридора.
    — понятно, да, возможно

    3) в детской комнате передвинула дверь на 40-50 см.
    — да, возможно

    4) в большой комнате передвинула проем на 60 см.
    — да, возможно

    5) совместила балкон с большой комнатой, но совмещение заключается только в том, что убрала окна, а саму стену под окном не трогала.
    — в данном ключе мероприятие не согласовать. Необходима установка «французского» остекления

    Сергей
    с вопросом от 26 октября 2018 года

    Добрый день.

    Я хотел бы перенести на 30 см дверной проём в квартире (типовой проект II-49).
    К кому обратиться для согласования всего этого действия?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей

    Не могу однозначно ответить на ваш вопрос, необходимо понимать в какой стене необходимо перенести дверной проем — в несущей или в ненесущей?

    В любом случае, для согласования перепланировки необходимо разработать проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения

    Если проем планируется перенести в ненесущей стене, то проектную документацию может разработать любая проектная организация с допуском СРО, в частности и наша организация

    Если проем планируется перенести в несущей стене, то необходимо разработать техническое заключение от автора-проета дома АО МНИИТЭП, и на основе технического заключения подготовить проект перепланировки.
    Проект может также подготовить любая проектная организация включая нас

    Для более точного ответа на ваш вопрос, пришлите, пожалуйста на нашу эл. почту [email protected] примерный эскиз планируемых мероприятий . Я проанализирую мероприятия по перепланировке и более подробно прокомментирую по стоимости, срокам и нюансам согласования перепланировки, если таковые будут.

    Елена.
    с вопросом от 24 октября 2018 года

    Добрый день.
    Прошу подсказать сроки и ориентировочную стоимость согласования указанных ниже видов работ по перепланировке (планировка прилагается), а также все ли указанные работы подлежат согласованию?

    Виды работ:
    1. Снос встроенных шкафов (помещения 7 и 8).
    2. Снос встроенного шкафа № 9 (с целью установки в нишу бытовой техники, или устройства обычного шкафа).
    3. Устройство во встроенном шкафу № 10 гардеробного шкафа (т. е. только замена дверцы встроенного шкафа, если данный вид работ требует какого-либо согласования).
    4. Перенос дверного проема в помещение № 1.
    5. Совмещение санузла (снос перегородки между помещениями 4 и 5, возможно с перемещением дверного проема между действующими дверями).

    Ваша компания занимается согласованием только на территории Москвы, или включая Подмосковье?
    Спасибо. С уважением, Елена

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена

    Да, все указанные мероприятия возможно согласовать

    Стоимость согласования данной перепланировки составит 90 тысяч рублей:

    20 тысяч рублей — проектная документация. Срок, ориентировочно, 7-10 рабочих дней
    30 тысяч рублей — получение разрешения на перепланировку. Срок, ориентировочно 1-1.5 месяца
    40 тысяч рублей — получение новых документов БТИ с внесенными изменениями по перепланировке. Срок, ориентировочно, 1.5-2 месяца.

    Наша организация согласует перепланировки как в москве так и в мо

    Юлия
    с вопросом от 02 октября 2018 года

    Добрый день!

    У нас по документам гостиная проходная имеет дверь в коридор и на кухню, дверь на кухню мы заложили пеноблоками, таким образом в гостиной осталась только одна дверь с коридором и кухня теперь с одной дверью (с коридором).
    Является ли данная коррекция пространства перепланировкой и если да, то сколько будет стоить узаконить данную перепланировку?
    Спасибо за ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Юлия.

    Да, данное мероприятие это перепланировка.
    Но перепланировка достаточно простая. Собственник может вполне согласовать ее и собственными силами.
    В данном случае мы вероятно можем вам разработать проектную документацию, ее стоимость 25 тысяч рублей и вы все самостоятельно узаконите и уложитесь в данный бюджет

    Фанис
    с вопросом от 25 сентября 2018 года

    Добрый день!

    Есть ли какие либо нормы и ограничения при изменении балконного блока в "хрущевке".
    А именно хочется его уменьшить и подвинуть балконную дверь дальше от стены.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Фанис.

    Норм и ограничений существует много.
    Я не понимаю в каком контексте ответить на вопрос. Все их перечислять затруднительно.
    Например затрагивание подоконного блока на последнем этаже часто не удается согласовывать, а на предпоследнем все согласуется без всяких вопросов.
    Но если брать какую то «усредненную» ситуацию, то то что вы прокомментировали согласовать в большинстве случаев возможно.

    Наталья
    с вопросом от 07 сентября 2018 года

    Добрый день!
    Покупаю 2-ю квартиру и в плане между комнатами есть дверь, так же дверь у одной из комнат в подсобку (кладовку).
    Так вот, эти двери заложили.
    А в подсобке в коридоре сделали дверь.
    Является ли это нарушением, и нужно ли уведомлять БТИ и менять план квартиры?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья

    Да, это является нарушением

    Однако БТИ об этом оповещать не надо. БТИ не является согласующим органом

    Согласованием перепланировок занимается:

    В москве — жилищная инспекция.
    В МО — администрация города или отделы архитектуры.

    Для согласования перепланировки необходимо разработать проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения
    Сформировать комплект документов и подать их через Госуслуги для жилищной инспекции на получение разрешения на ремонт.

    Проектную документацию вы можете разработать в любой проектной организации с допуском СРО, в том числе и в нашей.
    Стоимость разработки проектной документации составит 25 тысяч рублей.

    Таня
    с вопросом от 07 августа 2018 года

    Добрый день!

    Хотелось бы поменять межкомнатную дверь на более высокую.
    Можно ли убрать над дверью часть плиты около 20 см?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Если стена не несущая, то возможно.
    Если несущая, то или нет, или так скажем крайне затруднительно, так как авторы-проектов панельных домов в г. Москве в большинстве случаев не разрешают подрезать надпроемные перемычки в несущих стенах.

    Ирина
    с вопросом от 17 июля 2018 года

    Добрый день.

    Подскажите можно ли в квартире с горизонтальной тепловой разводкой, в местах где проходит под полом труба (не перемещая отопления) заложить дверной проем, расширить дверной проем в бетонной стене и перенести дверной проем в другое место (стена не несущая).

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.

    Да, возможно.
    Все решения отражаются в проекте перепланировки.

    Георгий
    с вопросом от 06 июля 2018 года

    Здравствуйте.
    Дом блочный, одноподьездный, 9-ти этажный, 1963 г. постройки, 2-х комн. квартира со смежными комнатами : жилая проходная 14.5 м2, жилая запроходная 9 м2.
    Необходима еще одна дверь между кухней и комнатой
    Дверь предполагается у стены окна :
    - какое мин. расстояние от стены окна до проема двери двери должно быть?
    - можно ли проем двери сделать 60 см.?
    - если газовая плита на кухни, то что такое уплотнение двери и нужен ли порог?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Георгий.

    Нет полной информации о доме, я пока не знаю не планировку квартиры, не серии дома.
    Предположу что стена между кухней и комнатой не несущая.
    В таком случае сделать проем между кухней и комнатой возможно. Расстояние до наружной стены не играет роли.
    Проем двери можно сделать минимум 70 см.
    Порог не нужен. Уплотнение это очень широкий вопрос, здесь на него кратко не могу ответить.

    Виктория
    с вопросом от 08 февраля 2018 года

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли сделать дополнительный дверной проем из кухни в жилую комнату.
    Дом П-44 и стена не несущая.
    Возможно ли такое без согласования?
    Если нет, то какие документы для этого необходимы?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктория.

    Да, дополнительный проем из кухни в жилую комнату сделать возможно. Но без согласования нельзя, это если рассматривать вопрос с точки зрения законодательства.
    Для согласования данного мероприятия необходимо сдать на рассмотрение в жилищную инспекцию комплект документации в составе технического заключения и проекта перепланировки.

    Марина
    с вопросом от 31 января 2018 года

    Здравствуйте.

    В ванной смещена дверь в сторону увеличения помещения мокрой туалетной комнаты на расстояние 20 см в том же проеме.
    Считается ли это перепланировкой и нужно ли это как-то узаконить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Марина.

    Да, это перепланировка и это по текущему законодательству необходимо согласовывать.
    Так как если техник БТИ выйдет на квартиру и сделает промеры, от отметит смещение двери на поэтажном плане БТИ и выдаст документы БТИ с формулировкой «перепланировка не узаконенная в установленном порядке»

    Ирина Денисова
    с вопросом от 20 января 2018 года

    Добрый день

    В 2015 году при ремонте квартиры был перенесен дверной проем.
    Стена ненесущая а квартирная перегородка из бетонных панелей.
    Я заказала новый техпаспорт и получила.
    В техпаспорте стоит следующее
    «На перенос дверного проема разрешение не предъявлено» .
    Дата техпаспорта 26.05.2015.
    Куда надо обратиться для того чтобы убрать эту надпись и что надо сделать для этого.
    Мне надо это сделать срочно.
    Спасибо за ответ

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.
    Необходимо обращаться в жилищную инспекцию г. Москвы.
    То есть начать процесс согласования перепланировки.
    Если стена не несущая, то перенос дверного проема там можно согласовать бесплатно, то есть по эскизу.

    Денис
    с вопросом от 18 января 2018 года

    День добрый!

    Из за того что ванная комната маленькая, можно ли дверной проём в ней переместить на 20 см в сторону, для того чтобы в угол поместилась стиральная машинка? спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Да, можно, при условии согласования в установленном законе порядке.

    Александр
    с вопросом от 15 декабря 2017 года

    Добрый день.

    Спасибо вам за отличную консультацию!

    Остался такой вопрос по проекту перепланировки квартиры в панельном доме:
    дверной проем в кухню тоже должен идти по линии кухни от застройщика или можно его расширить за счёт входного проема гостиной?

    То есть мы объединяем оба дверных проёма в единый входной портал, при этом уменьшив его со стороны гостиной выстроенной стеной. Есть исправленный вариант.

    Объединён проем двух смежных помещений. Когда рекомендуете делать документацию и чертежи у вас заказывать, если дом пока не поставлен на кадастр?

    Документы они подали, но там все ещё в процессе каковы риски начать ремонт с правильной планировкой, а согласовать ее потом в БТИ по факту, так ведь делают, как я поняла из информации вашего сайта (кстати, очень информативный и полезный материал у вас размещён).

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    Я думаю что именно по данной перепланировке шанс согласования постфактум большой, то есть практически к 100 процентам приближается.

    Но я опять же не могу сказать — да, делаейте ремонт, потом согласуем, то есть не хотелось бы давать гарантии под в будущем выполненный ремонт.

    Но в целом, исходя из того, что я видел в первый раз, по перепланировке все согласуемо.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи