Живя в многоквартирных домах, мы часто сталкиваемся с ситуацией ремонта квартир.
Если вам не повезло, и ваши соседи ведут очень шумный ремонт, игнорируя требования о соблюдении тишины, демонтируют несущие стены, и вы переживаете за безопасность, мы расскажем, как действовать в подобных ситуациях и куда жаловаться.
Не будем принимать чью либо сторону, поэтому мы разделим статью на две части и посмотрим на ситуацию с обоих сторон:
В первой части мы рассмотрим что делать если ВЫ ХОТИТЕ пожаловаться на незаконную перепланировку соседей.
Во второй части мы наоборот, рассмотрим ЧТО ДЕЛАТЬ ВАМ, если соседи пожаловались на вас.
ЧАСТЬ ПЕРВАЯ: Что делать если Вы хотите пожаловаться на перепланировку соседей.
Итак, соседи вас «достали» своим ремонтом.
Делают его не в установленные часы, замусорили подъезд и вытаскивают из квартиры огромные куски стен которые вполне могут быть несущими.
И кроме того, они не идут ни на какой диалог.
Что же, настало время пожаловаться на их перепланировку.
Содержание статьи
В Москве вопросами согласования и выдачи разрешений на перепланировки, а также осуществлением контроля за проведением работ по перепланировкам занимается Государственная жилищная инспекция г. Москвы.
В первую очередь обращаться необходимо именно к ним.
Это возможно сделать двумя вариантами:
Вариант 1. Обращение через электронную приемную жилищной инспекции на портале mos.ru.
Срок рассмотрения жалоб 1 месяц.
Как будет развиваться ситуация — непредсказуемо.
Инспектора по округу «завалены» текущими делами.
Выходит на квартиру «моментально» они могут в редких случаях. И эту жалобу он будет рассматривать в последнюю очередь, после всех остальных.
Он может даже не выходить на квартиру, если у него не будет времени, а отписать в стиле «вышли на адрес, посмотрели, позвонили в квартиру, никто не открыл, подъезд чистый, мусора не наблюдается, нарушений не выявлено».
А может и выйти, но суть ответа будет такая же.
В редких случаях, если он пришел на адрес указанный в обращении, увидел горы мусора, подходя к дому услышал стук перфоратора и еще из за двери рабочие или собственник самостоятельно не литературно «направят» его обратно туда, откуда пришел, то тогда он примет меры по жалобе.
То есть скорее всего, развитие ситуации с вашей жалобой по данному варианту, не даст никакого эффекта.
Собственник получив данное письмо, решает что ему дальше делать самостоятельно, он может например не открыть дверь и тогда ему придет второе письмо такого же содержания с другой датой. Если же и второй раз не будет допуска на объект, то жилищная инспекция передаст дело в суд о принудительном допуске.
Но это все очень долго. Первый доступ месяц, второй доступ месяц, решение суда несколько месяцев. Ремонт к тому времени уже будет давно сделан.
И это все, всего лишь для того, что бы зайти в квартиру по жалобе и зафиксировать перепланировку которая имеется. А ее кстати, может и не быть.
Единственная «радость» для соседа который жалуется, это то, что «инспекция уже не слезет».
То есть, включается «административная машина» и собственник квартиры в любом случае обеспечит доступ и если перепланировка выявиться, то он начнет ее согласовывать.
Вариант 2. Письменное обращение в отделение Мосжилинспекции по административному округу с заявлением о проверки квартиры ваших соседей на предмет незаконной перепланировки.
Здесь уже включаются не «электронные услуги», а человеческий фактор.
Представим себе, в жилищную инспекцию приезжает «разъяренный» сосед, который лично информирует «не следящую за фактами перепланировок на вверенной им территории жилищную инспекцию», хочет сдать письменную жалобу, а лучше хочет взять с собой инспектора что бы он «прямо сейчас прекратил это безобразие с демонтажем несущих стен, а то уже дом весь трещит».
Вообщем чем больше «жути», тем лучше.
Кроме того, не лишним будет упомянуть, что вы уже сбросили сообщение на «пейджер Собянину», написали и позвонили в мэрию, префектуру и управу и они все сказали, что тоже уже едут и лучше вам успеть приехать до них.
И вот здесь, с 99 процентной вероятностью, по такой жалобе сосед моментально получит предписание.
Утвержденной формы заявления нет, заявление пишется в свободной форме.
Но если в целом, то в заявлении для проверки квартиры ваших соседей на предмет перепланировки необходимо написать:
ЧАСТЬ ВТОРАЯ: Что делать если на Вашу перепланировку пожаловались соседи.
Данную статью вероятно не будут читать неадекватные собственники, которым совершенно все равно на своих соседей, ведь им все равно на своих соседей.
Будем рассматривать ситуацию, что это читает адекватный и здравый человек, который:
— соблюдает время ремонтных работ.
— не мусорит.
— не выносит несущие стены.
— старается наладить контакт с соседями.
НО, есть 1-2 соседа в доме, которые не идут на контакт и любой стук в доме им кажется сносом несущих стен, некоторое количество песка в подъезде, который образовался после вывоза мусора и который не успели вовремя убрать вызывает у данных соседей к вам приступ лютой ненависти.
В результате они пожаловались на вас, причем пожаловались туда, куда нужно — в Жилищную инспекцию.
Далее ситуация может развиваться двумя путями описанными в верхнем блоке нашей статьи.
Тут как получиться, вы можете закончить к этому времени ремонт, к вам могут вообще не выйти, к вам могут выйти и не попасть, вам может прийти письмо о дате проверки квартиры.
Основное — всех пускать, всех выпускать, не ругаться, не цитировать законы, дружелюбно и миролюбиво вести диалог.
Проклинать всех соседей жалобщиков, говорить что они все антисоциальные граждане, которые везде пишут, отвлекают вас от важных государственных дел и портят жизнь собственникам которые только и стремятся ремонтом улучшить общее состояние дома.
С этого времени, инспектор жилищной инспекции ваш самый лучший друг на время согласования перепланировки.
Так как, он не только отрабатывает жалобу и выписывает предписание, но и проверяет позже вашу согласованную перепланировку.
И если войти с ним в конфликт, то после сделанного ремонта вполне вероятно сделать еще один ремонт.
Инспектор не принимает чью либо сторону, зачастую он даже к вам расположен, так как «жалобщики» перегружают его работой и его единственная задача просто закрыть данную жалобу и забыть про вас.
Но если начать входить с ним в конфликт, то при проверке ремонта после согласованной перепланировки, он может померить например порожек в ванной линейкой и сказать, «смотрите, по закону порожек должен быть 1.5-2 см, а у вас он 1 см, к сожалению не смогу принять перепланировку пока он не будет соответствовать нормам» — и вы переделывайте часть пола ванной.
Но померить же можно не только порожек, можно и например сантехнический люк в ванной и санузле и переделать сантехнический короб и так далее.
Поэтому ваша главная задача, выстроить нормальный, рабочий, дружеский диалог с инспектором.
Этого конечно можно было бы вообще избежать если согласовать перепланировку предварительно.
В этом случае бланк разрешения на перепланировку от жилищной инспекции «КРЫЛ» бы любую жалобу.
Что делать после того, как перепланировка по жалобе выявилась, вас посетил инспектор и выписал предписание:
Однако тема процесса согласования перепланировки не предмет данной статьи, поэтому в не будем в нее углубляться. Об этом вы можете прочитать в других разделах нашего сайта.
Но, первым шагом будет оплата квитанции штрафа (2000 — 2500 рублей)
и далее разработка технического заключения о допустимости безопасности ранее выполненных работ, которое можно заказать в любой проектной организации с допуском СРО. (Будем признательны, если выберете нашу организацию)
Согласие соседей на перепланировку не требуется.
Но это не значит, что соседи не могут проявлять некоторый контроль за ремонтными работами в доме. Особенно в случаях, когда соседи захламляют приквартирный тамбур, долго работают шумным ударным инструментом, не реагируют на просьбы предоставить разрешение на работы, выданное жилищной инспекцией.
Собственник не обязан им его предъявлять, даже если оно у него есть. Он может вполне сказать, разрешение дано мне, оно мое, но не ваше и показывать вам его я не буду. Пишите в жилищную инспекцию, они вам ответят, что оно у меня есть. Но зачем их нервировать, вполне можно издалека показать, это снимет некоторый градус накала. Дальше конечно будут претензии по шуму, мусору и т.д., но это все уже вторично, главное что есть разрешение.
Да, такое возможно. Вы можете дать запрос в жилищную инспекцию и узнать, выдавалось ли на квартиру вашего соседа разрешение на производство работ по перепланировке. Но сроки ответа на данный запрос 1 месяц.
У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:
Добрый день Мария.
В суд.
" ["post_excerpt"]=> string(466) "Незаконная перепланировка, соседи выше демонтировали вытяжку, восстанавливать отказываются на контакт не идут в квартиру не пускают). обращались в УК жильщьника, ответ что они не могут ничего сделать доступ в квартиру соседи им не дают. Куда обращаться? " ["post_date"]=> string(19) "2024-11-07 07:09:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Мария " ["email"]=> string(14) "kadchu@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "40413" ["post_content"]=> string(1840) "Добрый день Вика.
Мы не работаем в г. Иваново, поэтому я могу не знать каких то нюансов и регламента по шумным работам в вашем городе, но думаю в воскресенье и вашем городе шумные работы запрещены.
" ["post_excerpt"]=> string(498) "Можно ли производить шумные работы (стуки кувалдой, жужжание дрелью) по выходным дням, а именно в воскресенье. Сосед снизу шумел с 11 утра до 19 вечера без перерыва, на мои претензии, что у меня ребенок и ему нужен дневной сон, никак не отреагировал. Спасибо. Мой город Иваново." ["post_date"]=> string(19) "2024-10-13 18:20:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Вика" ["email"]=> string(17) "mars-03@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "40343" ["post_content"]=> string(691) "Тут вопрос не о перерывах на часы дневного сна, а о том что в принципе нельзя вести никакие ремонтные работы по воскресеньям.
Что делать — стукнули молотком — вызов полиции, еще раз стукнули — еще вызов, жалобу на перепланировку в управляющую компанию и в отдел администрации г. Иванова по перепланировке о том что сносят несущие стены вам «показалось» что прогнулось перекрытие и идет странный треск по швам. Можно и в суд зайти, но это уже совсем люто, можно вызывать скорую ребенку на то что он плачет от шума, зафиксировать вызов, далее подать в суд и начать его «возить» годами в судах о том что причинен вред здоровью. Я думаю до этого не дойдет и уже на вызове полиции пару раз все решиться.
Добрый день Марина Юрьевна.
Ничего особо не сделать, только если на время его ремонта вентиляцию свою закрыть на кухне и в ванной что бы оттуда пыль не тянуло.
" ["post_excerpt"]=> string(1347) "Сосед снизу второй месяц делает ремонт, сначала штробил все стены под эл.проводку, потом демонтировал ударным инструментом перегородку между ванной и туалетом, вибрация была, что у меня бытовые предметы скользили и падали на пол. У меня от таких работ в квартире образовывался слой строительной пыли, которую мне приходилось самостоятельно убирать. Я пенсионерка с артрозом двух ног, уборка квартиры для меня тяжелый труд, понятно, если я свою пыль убираю, но почему я должна жить и дышать строительной пылью от чужого ремонта. Сосед на контакт не идет. На днях он начал пилить плитку и опять его пыль у меня в квартире. Генеральную уборку мне придется делать уже пятый!!! раз. Подскажите выход из данной ситуации со стороны закона. Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2024-10-03 15:16:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(27) "Марина Юрьевна" ["email"]=> string(27) "marцукуцs-03@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "40072" ["post_content"]=> string(260) "Можно пожаловаться на него в управляющую компанию или в жилищную инспекцию, но вопрос с пылью это все равно не решит.
Добрый день Максим.
Я думаю что нет. Но вы можете и на нее пожаловаться, пусть проверят, может быть и у нее какая то перепланировка есть.
" ["post_excerpt"]=> string(294) "Если неадекватная соседка увидела что у меня перепланировка и нажаловалось в администрацию на меня, но перепланировка законная, могу ли я привлечь ее по закону." ["post_date"]=> string(19) "2024-07-23 11:26:18" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Максим" ["email"]=> string(21) "mr.43242aki@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [4]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "40052" ["post_content"]=> string(160) "Добрый день Елена.
Обращаться в суд на данного человека, пусть восстанавливает.
" ["post_excerpt"]=> string(216) " А если человек без моего согласия разрушил стену в моей квартире, а я не в силах оформлять - я инвалид. Мне что делать?" ["post_date"]=> string(19) "2024-07-11 10:25:39" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(23) "909153435343200@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [5]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "39042" ["post_content"]=> string(208) "Добрый день Алина.
Да, конечно можете. Для жилищной инспекции не важно кто даст «сигнал» о нарушениях.
" ["post_excerpt"]=> string(488) "Могу ли пожаловаться в жилищную инспекцию на собственника квартиры, если я арендатор (квартиросьемщик) без договора найма? Собственник перенес канализацию и газовое оборудование на лоджию. Хочу обратиться, согласовано ли это, и написать жалобу если не согласовано. " ["post_date"]=> string(19) "2024-02-12 00:58:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Алина" ["email"]=> string(20) "aelleria74@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "38250" ["post_content"]=> string(1785) "Добрый день Татьяна.
Скорее всего кроме как через суд вопрос не решить. Вы напишите жалобу в УК, ук будет максимально стараться «отползать» от этого вопроса, решить они ничего не смогут.
" ["post_excerpt"]=> string(896) "Сильно слышно шум воды и все манипуляции на кухне у соседей, особенно шум воды. Соседи скорее спрятали трубы в стены, у нас смежная стена. У них кухня, а у нас комната, при чем квартиры однокомнатные. Невозможно спать, в 1,2 ночи моются, а мы просыпаемся. При сдачи дома, нам сказали, что трубы в стену прятать нельзя. Но сосед проигнорировал это. Куда и как написать заявление жалобу о замере шума, образец заявления интересует. На комиссию. И возможно ли, что соседа заставят переделать эти трубы? " ["post_date"]=> string(19) "2023-10-25 06:46:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Татьяна " ["email"]=> string(19) "poselchuk80@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "37828" ["post_content"]=> string(526) "Жилищная инспекция также скажет, нарушений нет, мы можем что то сделать с точки зрения перепланировки, но зашитые трубы в стене мы не видим, ничего не знаем, может они в штукатурный слой их зашили и т.д. и т.п.
То есть все будут стараться дистанцироваться от этого вопроса.
Вероятнее всего вопрос можно будет сдвинуть только через суд, то есть заказывать экспертизу о превышение уровня шума, подавать на них в суд, они закажут свою экспертизу, потом суда назначит независимую, она покажет что это действительно от соседей, можно попробовать как то «просветить» стены и понять где идут трубы, есть такие приборы и вот только через суд можно их заставить «выштробить» трубы из стен и пустить их в открытом виде.
Либо делать серьезную звукоизоляцию своей стены.
Добрый день Катерина.
Предварительно ничего сделать нельзя. Если он хочет подать значит подаст.
" ["post_excerpt"]=> string(560) "Здравствуйте, если сосед хочет подать жалобу в жилинсипекцию на то, что у меня арка между кухней с газовой плитой и комнатой, так как он считает, что это нарушило вентиляцию и запахи еды идут к нему в квартиру, что я могу предварительно сделать для этого (согласования у меня не было) и какой штраф мне грозит? " ["post_date"]=> string(19) "2023-08-17 16:45:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Катерина" ["email"]=> string(18) "sergei@kochetov.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [9]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "37600" ["post_content"]=> string(544) "Необходимо будет согласовывать перепланировку в части всех мероприятий которые выполнены в квартире. В том числе и ставить дверь в арку между газифицированной кухней и комнатой.
Добрый день Мари.
Я к сожалению не знаю как подобные ситуации решаются в других регионах.
" ["post_excerpt"]=> string(572) "Соседи сделали перепланировку квартиры, соединили ванную и туалет, кухню и комнату (газ), из окна сделали дверь. Это все в двух квартирах первого этажа. Г. Ялта. Жилинспекция Крыма разбираться не хочет, на жалобы не реагирует, мотивируя это тем что мы дом с непосредственной формой управления Куда обратиться еще???" ["post_date"]=> string(19) "2023-07-13 21:26:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Мари" ["email"]=> string(31) "sofiвыаывdfssoff@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [12]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "37590" ["post_content"]=> string(2415) "Если дом многоквартирный, то Мосжилинспекция обязана реагировать на обращения граждан.
Что такое непосредственная форма управления я не могу сказать, не разу не слышал подобной формулировки.
Добрый день Елена.
С точки зрения звукоизоляции не поможет. Присоединение лоджии не влияет на звукоизоляцию полов.
" ["post_excerpt"]=> string(584) "Здравствуйте, такая ситуация. Въехали новые шумные жильцы, арендуют квартиру сверху. Мы знаем, что в этой квартире лоджия присоединена к комнате, видели лично. Звукоизоляция нулевая. Спать невозможно. Ремонт там был сделан давно, поможет ли обращение в жилинспекцию? И законно ли присоединять лоджию к комнате, в Москве? " ["post_date"]=> string(19) "2023-07-11 09:48:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(18) "18firefly1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [13]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "37486" ["post_content"]=> string(676) "Скорее всего с точки зрения ремонта что то не правильно было сделано по полам.
Жалоба в жилищную инспекцию поможет, но только по присоединению лоджии, да они отделят лоджию (присоединение в Москве не законно), но шум все равно останется.
Тут либо в полах дело, то есть звукоизоляции нет, или если с полами все нормально, то в жильцах дело, ну вот такие они шумные.
Может работающий вариант поговорить с собственником квартиры и «пугануть» его, тем, что вы сейчас пожалуйтесь в жилищную инспекцию, они реально выдут, выпишут предписание и его минимум годовой бюджет по аренде в ремонтные работы уйдет и пусть он либо угомонит этих, либо сменит жильцов.
Если ему предписание придет от жилищной инспекции, то ему «аллес», ну два месяца он побегает, потом все равно инспектор зайдет через суд, выпишут ему предписание, он выселит этих жильцов, начнет ремонт и согласование перепланировки, это полгода минимум без аренды и денег потратит если только лоджию отсоединять несколько сотен тысяч, да еще и не известно еще какие у него нарушения, можно при желании так зажать его, что вообще весь ремонт переделать придется.
Добрый день Кристина.
А это не специфическая проблема, это обычная проблема.
" ["post_excerpt"]=> string(852) "Добрый день! Столкнулись с очень специфической проблемой: соседи, делая ремонт, разместили опорные части лестницы на смежной стене в мою квартиру. Из за чего слышимость стала просто ужасная. Кроме того добавилась сильная вибрация по стенам. Квартира двухуровневая лестницей пользуются постоянно. Застройщиком не предусмотрено усиление стены для размещения на ней опорных конструкций. Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации, куда можно обратиться. " ["post_date"]=> string(19) "2023-06-13 16:19:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(17) "Кристина " ["email"]=> string(19) "meshici90@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "37418" ["post_content"]=> string(512) "Такое бывает если без звукоизоляции делают закрепление лестницы к стене.
Проблема у них, пока не сделают нормальные крепления к стене, слышимость будет точно такая же.
Только экспертизу делать, потом с ней в суд и по решению суда они переделают крепления лестницы к стене.
Добрый день Анастасия.
Только в жилищную инспекцию жаловаться, больше некуда. Пишите жалобу на перепланировку в его квартире, описывайте ситуацию и контролируйте процесс с инспектором который выйдет по вашей жалобе. Акцентируйте ему внимание именно на этом мероприятии.
" ["post_excerpt"]=> string(345) "Здравствуйте! Подскажите, куда жаловаться, если сосед переместил кухонную мойку с трубами на межквартирную стену без изоляции, сильно слышно воду в спальне. Как можно повлиять на ситуацию?" ["post_date"]=> string(19) "2023-05-31 14:42:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Анастасия" ["email"]=> string(22) "nstsstlpwsk1@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "35367" ["post_content"]=> string(175) "Добрый день Маргарита.
Необходимо звонить или писать в Воронежскую жилищную инспекцию.
" ["post_excerpt"]=> string(368) "Незаконная перепланировка. Вызвать срочно проверку. Первый этаж многоквартирного дома . Г Воронеж. Куда писать , куда звонить? Две недели днём и ночью ломают, разбивают стены, даже в выходные до темноты." ["post_date"]=> string(19) "2022-09-18 21:02:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Маргарита" ["email"]=> string(26) "Margopochta36115@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "34815" ["post_content"]=> string(376) "Добрый день Вита
В жилищную инспекция Московской области необходимо писать жалобу.
" ["post_excerpt"]=> string(1530) "Новые Жильцы многоквартирного дома затеяли переделку на своей половине внося радикальные изменения в доме 1905г постройки причем не имея разрешающих документов из уполномоченных органов ни проекта ни плана строительства, руками иногородних лиц начали распиливать дом имеющий историческую ценность и наносить вред целостности всей конструкции. В результате действий соседей веранда 40-х годов перекосилась в результате чего образовалась трещина в стене и внутренней интерьер заливает дождями. Как остановить действия причастных лиц и потребовать отреставрировать веранду в прежнее состояние, а так же запросить наличие документов на соответствующие действия в отношении остальных отделов, частей, площадок,лестниц и мансард многоквартирного дома находящегося по адресу М.О Балашиха Салтыковка ул. Носовихинское шоссе 234/1" ["post_date"]=> string(19) "2022-08-09 14:19:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Вита" ["email"]=> string(17) "basteenda@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "31563" ["post_content"]=> string(257) "Опишите ситуация письменно и направьте по их адресу, только они уполномочены что то делать в данной ситуации.
Добрый день Евгения.
Вам необходимо обратиться в вашу окружную жилищную инспекцию и они проверят какие работы проводят ваши соседи.
" ["post_excerpt"]=> string(707) "Здравствуйте! Появились новые соседи (через стену), спокойная жизнь закончилась у нас. Целыми днями « выносят» стену (которая разделяет наши квартиры), грохот страшный. Догадываемся, что это происходит при закрытии дверей (у них в квартире). Может быть при ремонте что-то нарушили в плане планировке, но такого раньше с другими соседями не было. Что делать? Куда обращаться? С чего начать?" ["post_date"]=> string(19) "2022-05-17 12:02:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгения" ["email"]=> string(17) "zhenya53a@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "29575" ["post_content"]=> string(412) "Добрый день Алексей.
А УК не может принудить собственника исправить нарушения, у нее нет таких функций.
" ["post_excerpt"]=> string(802) "на 4м этаже хозяин при ремонте вынес СУ (туалет) в жилую зону. Об этом я узнал случайно, когда они мне залили кухню. Я поднялся и был шокирован. Обратился в УК, они сказали что составили акт на жильца, но сам акт они не не показывают и сроки устранения, указанные в акте не называют. В какие сроки собственник должен привести в соответствие и устранить замечания и как я могу это проконтролировать? в квартиру меня могут и не пустить еще раз. " ["post_date"]=> string(19) "2022-02-11 16:21:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(21) "anapchanin1@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [21]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "29400" ["post_content"]=> string(509) "Это может сделать только жилищная инспекция.
Добрый день Алла.
Если у вас есть все документы согласованную перепланировку, то ничего не произойдет.
" ["post_excerpt"]=> string(1892) "Доброго времени суток. Моя квартира находится на втором этаже многоквартирного жилого дома. Под моей квартирой на первом этаже находятся коммерческие помещения, в частности нотариальная контора. В 2006 году я сделала перепланировку, перепланировка узаконена, была проведена приемка квартиры. В данное время делаю косметический ремонт в комнатах над нотариальной конторой, перенос розеток, укладка ламината, замена межкомнатных дверей. Дом панельный, звукоизоляция минимальная, нотариус написала жалобу в управляющую компанию, архитектурный отдел города и в другие инстанции о проведении мной незаконной перепланировки. Видимо, основываясь на шуме при ремонтных работах (работы проводились в строго разрешённые законом часы) Со мной связался представитель УК нашего дома и предупредил о визите комиссии из администрации города на предмет проверки незаконной перепланировки. В принципе мне боятся нечего, документы о перепланировке имеются, но хотелось бы знать их и мои права и обязанности при проведении данной проверке. " ["post_date"]=> string(19) "2022-01-12 23:00:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Алла" ["email"]=> string(22) "alka1345433701@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "26505" ["post_content"]=> string(464) "Добрый день Анфиса Необходимо будет устанавливать раздвижную перегородку между кухней и комнатой и согласовывать перепланировку. Что грозит — грозит штраф и предписание либо узаконить перепланировку либо вернуть планировку квартиру к плану БТИ." ["post_excerpt"]=> string(985) "Добрый день! Поругались с соседями, после чего пришёл судебный запрос на проверку квартиры с точки зрения плохой шумоизоляции. Покупали квартиру с дверью, которые прошлые жильцы перенесли в несущей стене, а прошлую забетонировали, также когда мы делали ремонт (квартира двухкомнатная) снесли не несущую стену между кухней и одной комнатой, но у нас газ, также сделали совмещённый санузел. Одобрение от соответствующих органов на дверь и наши изменения мы не получали. Скажите пожалуйста, что нам грозит и как можно исправить ситуацию?" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-03 11:05:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Анфиса" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "26493" ["post_content"]=> string(150) "Добрый день. 508-ПП" ["post_excerpt"]=> string(335) "Добрый день! Я главный инженер ТСЖ в Москве. Собственник произвел штробление бетонных несущих стен. Какие документы запрещают штробление несущих стен в Москве? С уважением, Валерий" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-01 10:47:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Валерий" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "24769" ["post_content"]=> string(524) "Добрый день Анна Михайловна. К сожалению я не смогу вам помочь. Мы не жилищная инспекция по ЦАО, мы коммерческая компания осуществляющая услуги по сопровождению процесса согласования перепланировок. Вам необходимо данное письмо переадресовать непосредственно в жилищную инспекцию." ["post_excerpt"]=> string(2193) "Здравствуйте, сотрудники Мосжилинспекции ЦАО. Информирую о следующем. Во время новогодних праздников в доме №14 по Большому Предтеченскому переулку (вход отдельный со стороны Прокудиновского переулка) рабочие арендатора Андрея Александровича Позднякова разрушили половину несущей стены. Жители и члены совета дома предприняли следующие шаги: сфотографировали и снимки представили мастеру дома, позвонили главному инженеру управляющей компании филиала ЭВЖД № 14 с просьбой о принятии срочных мер по прекращению работ, направленных на уничтожение дома, (дом наш без фундамента), написали письмо к Вам, имели разговор с арендатором с позиций предоставления им разрешительных документов на перестройку помещения. Документов не оказалось. Пока работы прекращены после разговора с арендатором до получения документов, но надолго ли? Создается впечатление, что управляющая компания бездействует. Убедительно просим в срочном порядке разобраться в правомочности действий арендатора и бездействия управляющей компании при проведении работ по разрушению несущей стенки в доме. 16 января 2015 г. С уважением председатель Совета дома доктор медицинских наук, профессор Анна Михайловна Розанова " ["post_date"]=> string(19) "2021-07-27 22:29:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(46) "Анна Михайловна Розанова" ["email"]=> string(22) "kotov_mih333@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [27]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "11630" ["post_content"]=> string(517) "Они придут, проверят планировку квартиры на соответствие документам и уйдут.
Позже если вы захотите, вы сможете получить акт о проверки и отсутствии нарушений.
Добрый день Анастасия.
Я к сожалению не знаю как ситуация обстоит с согласованием в Омске.
" ["post_excerpt"]=> string(536) "Здравствуйте. Я собственница комнаты в общежитие. Т. к. комнаты у нас маленькие, мы сделали стену в коридоре на 2 комнаты, всего комнат в секции 4. Мы сидели стену не согласовав с соседями. Одна из соседей нажаловалась, можно ли нам избежать штрафа и оставить эту стену? Мы проживает в г. Омске" ["post_date"]=> string(19) "2021-01-08 06:32:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Анастасия" ["email"]=> string(34) "dzhabb43534534orova30041@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "10772" ["post_content"]=> string(347) "Но думаю приблизительно основные моменты также как и в Москве.
И скорее всего стену придется убрать, так как для согласования необходимо согласие всех собственников помещения.
Писать жалобу в жилищную инспекцию на незаконную перепланировку.
" ["post_excerpt"]=> string(192) "У меня после перепланировки соседей снизу и сверху, отваливается кафельная плитка в ванной, что делать,? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-12 15:24:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Вилмир" ["email"]=> string(20) "Vil435341951@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "10766" ["post_content"]=> string(398) "Потом делать экспертизу и если их перепланировка привела к данному факту, то требовать возмещения ущерба через суд.
Добрый день Алла.
" ["post_excerpt"]=> string(680) "Здравствуйте! У меня вопрос: рядом с жилой комнатой в квартире располагается темная комната (там проходят стояки отопления). Соседи сверху сделали перепланировку ,демонтировали стену между темной комнатой и жилой комнатой и сделали на получившейся площади кухню-гостиную. законно ли это? мы слышим как они часто отбивают мясо на кухне, иногда отжим стиральной машины " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-11 18:36:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Алла" ["email"]=> string(19) "asdfsdaf1@sdafsa.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [30]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "10626" ["post_content"]=> string(229) "Добрый день Арина. Направлять жалобу можно только в жилищную инспекцию. Может быть стоит еще привлечь управляющую компанию." ["post_excerpt"]=> string(788) "Здравствуйте, подскажите пожалуйста куда пожаловаться я если мои соседи снесли часть стены в кирпичном доме между квартирами, тем самым нарушив тепло и звукоизоляцию дома. Возможно ставя под угрозу обрушения дома. Заменив на гипсокартон. И ещё пробили вторую кладку с нашей стороны насквозь к нам в туалет. Я уже обращалась в жилищную инспекцию, но не какого толка. А ремонт заканчивается. Подскажите пожалуйста что делать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-29 13:13:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Арина" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@sdafsa.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [31]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "10485" ["post_content"]=> string(1018) "Я не могу сказать законно или не законно они это сделали, то есть согласовали или не согласовали. Но если вход в кладовку был ранее не из жилой комнаты а из коридора, то согласовать это возможно.
Добрый день Мурат.
Я не могу сказать по данной информации законно ли это и можно ли это сделать.
" ["post_excerpt"]=> string(261) "Мой сосед снизу хочет в наружной стене сделать из оконного блока дверной проëм можно ли это делать не упадет ли бетонная плита и законна ли это" ["post_date"]=> string(19) "2020-08-11 08:53:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мурат" ["email"]=> string(27) "arsenko2332tov931@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [32]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "10409" ["post_content"]=> string(341) "Однозначно то что сделать он это может только после получения разрешения на перепланировку.
Поэтому вы можете попросить у него показать разрешение на перепланировку и проектную документацию.
Если покажет, значит законно.
Он может в принципе и не показать его, хотя оно у него может быть.
Также вы можете сделать запрос в жилищную инспекцию и вам дадут ответ, вообще в принципе не эту квартиру выдавалось ли какое то разрешение или нет.
Добрый день Вячеслав.
Направить свою жалобу необходимо в жилищную инспекцию г. Москвы по своему округу.
" ["post_excerpt"]=> string(352) "В нашем доме на первом этаже нежилого помещения проводятся перепланировочные работы. Жильцы жалуются на шум. Документов на перепланировку не предоставляют. Куда нужно обратится с жалобой? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-03 12:22:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Вячеслав" ["email"]=> string(26) "feoktist32432ov531@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [33]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(5) "10106" ["post_content"]=> string(480) "Добрый день Михаил. Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о проверке перепланировки. Но сейчас в связи с карантином могут быть сложности с оперативным рассмотрением жалобы, так как инспекция по ним выходит на проверку не в каждом случае." ["post_excerpt"]=> string(607) "Здравствуйте, в соседней квартире новый владелец. Делает перепланировку, сносит стены кувалдами, нанося ущерб соседям (треснул потолок у соседа снизу). Я сосед сбоку и подскажите как мне узнать есть ли у соседа разрешение сносить все стены кувалдами. Сам сосед на связь не выходит, куда мне пожаловаться. Рабочие вертят головами. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-19 13:41:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@asdfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [34]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(4) "9951" ["post_content"]=> string(109) "Лучше если это будет личная письменная жалоба, а не в электронном виде.
Добрый день Елена.
В жилищную инспекцию г. Москвы.
" ["post_excerpt"]=> string(150) "У меня сосед делает перепланировку. Куда обратиться с жалобой по перепланировке? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-06 22:16:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(18) "ffgsdgd@dsfsfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [35]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(4) "9908" ["post_content"]=> string(222) "Добрый день Вика. К сожалению не подскажу, не информирован об этом. Возможно этот вопрос следует переадресовать юристам." ["post_excerpt"]=> string(172) "Добрый день. А вы не можете подсказать сроки подачи апелляционной жалобы по перепланировке? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-03 15:35:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Вика" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@asdfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [36]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(4) "9453" ["post_content"]=> string(116) "Добрый день Ирина. Обращаться необходимо в жилищную инспекцию." ["post_excerpt"]=> string(237) "День добрый. Сосед, при установке кондиционера, повредил несущий ж/б стояк( дом панельный) и зацепил мою стену. Куда обращаться? " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-31 06:56:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(23) "Ival435345i2011@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [37]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(4) "9383" ["post_content"]=> string(3319) "Добрый день Александр.
Комментарии ниже:
У меня жалоба. Нужна помощь. Я живу по адресу: Москва, ул.2я Синичкина, д.26, кв.14.
— понятно
Под моей квартирой, на первом этаже, в кв.6, жильцы подключили на кухне свою вытяжку к общей кухонной вытяжке дома, которая относится ко всем квартирам этой части дома, с первого по 12-й этаж.
— да, этого делать нельзя. Устанавливать вытяжки общедомовые вентиляции запрещено. Общедомовая вентиляция должна работать в проектном режиме.
Вытяжка в кв.6 настолько мощно гонит воздух с таким напором, что конструкция общей вытяжки дома не справляется со своей задачей. И поэтому большая часть табачного дыма и других неприятных дымовых отходов не поднимается вверх по трубе домовой вытяжки, а попадает через окно домовой вытяжки прямо на кухню в моей квартире.
— да, именно так и происходит. Если бы вытяжка была маломощная, то подобного бы не было, а так как она мощная, сечения канала вентиляции просто не хватает что бы справляться с потоком воздуха и он забрасывается в вашу квартиру.
Нет сил более терпеть это регулярное зловоние.
— сочувствуем
Насколько я понимаю, подключение к трубе общей вытяжки дома, частной мощной вытяжки, незаконно.
— незаконно
Для этого жильцы квартиры №6 должны были сделать собственный выход испарений и дымовых отходов со свой кухни от своей частной мощной вытяжки.
— не совсем понимаю как бы они это сделали и куда, но теоретически да.
Хотелось бы чтобы это нарушение было устранено хозяевами кв.6 в кратчайшее время.
— поддерживаем
Нужна помощь для этого мосжилинспекции.
" ["post_excerpt"]=> string(1917) "Здравствуйте, У меня жалоба. Нужна помощь. Я живу по адресу: Москва, ул.2я Синичкина, д.26. Под моей квартирой, на первом этаже, в кв.6, жильцы подключили на кухне свою вытяжку к общей кухонной вытяжке дома, которая относится ко всем квартирам этой части дома, с первого по 12-й этаж. Вытяжка в кв.6 настолько мощно гонит воздух с таким напором, что конструкция общей вытяжки дома не справляется со своей задачей. И поэтому большая часть табачного дыма и других неприятных дымовых отходов не поднимается вверх по трубе домовой вытяжки, а попадает через окно домовой вытяжки прямо на кухню в моей квартире. Нет сил более терпеть это регулярное зловоние. Насколько я понимаю, подключение к трубе общей вытяжки дома, частной мощной вытяжки, незаконно. Для этого жильцы квартиры №6 должны были сделать собственный выход испарений и дымовых отходов со свой кухни от своей частной мощной вытяжки. Хотелось бы чтобы это нарушение было устранено хозяевами кв.6 в кратчайшее время. Как подать жалобу на перепланировку. Нужна помощь для этого мосжилинспекции." ["post_date"]=> string(19) "2020-01-11 18:52:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(20) "sani43534kol@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [38]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(4) "9077" ["post_content"]=> string(440) "— для этого вам необходимо обратиться непосредственно в Мосжилинспекцию вашего округа. Лучше записать на прием лично и оставить заявление. И жилищная инспекция будет отрабатывать ваше заявление.
Добрый день, Дмитрий
Если объект расположен в Москве — Государственная Жилищная Инспекция
Если в МО — Администрация
" ["post_excerpt"]=> string(230) "Здравствуйте. Соседи не согласовав с нами, с соседями, отгородили себе небольшую часть коридора! Куда жаловаться? Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2019-08-03 17:37:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(28) "dimonro43534534s74@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [39]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(4) "8851" ["post_content"]=> string(629) "Добрый день, Сергей
Обратиться с жалобой на ваших соседей вы можете в надзорный орган в сфере согласования перепланировки (для Москвы — Жилищная инспекция; для мо — администрация)
Вы обращаетесь с жалобой на соседей, тем самым инициируя выход специалистов с целью проверки объекта
" ["post_excerpt"]=> string(600) "Здравствуйте! Соседи сверху сделали капитальную перепланировку с ремонтом, живём как в барабане, на контакт не идут. Инженеры ЖЭУ провели акт осмотра, установили, что уровень пола у них в квартире соответствует уровню пола в подъезде. Как доказать нарушение звукоизоляции, т.к комиссия нарушений не увидела, заранее. Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2019-03-06 16:00:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(33) "Super_ыфафыpapaaaa11@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [40]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(4) "8666" ["post_content"]=> string(623) "А надзорный орган уже там разберется сам
Добрый день Ирина
Не могу дать однозначный комментарий на ваш запрос
Пришлите, пожалуйста, на нашу эл. почту:
1. Адрес квартиры
2. Контактный телефон для связи
3. План БТИ квартиры с иначальной планировокой
4. Эскиз или фотографии того,что выполнено
В ответном письме я дам более размернутый ответ на ваш запрос
" ["post_excerpt"]=> string(696) "У меня неофициально сделана в квартире перепланировка. Соединили кухню с балконом. Узнали соседи, жалуются, боятся что дом завалится. Убрали стену под окном в чем-то несущую, арку саму ничем не укрепляли, дому 30 лет, панельный 9 ти этажный, а квартира на 3 этаже. Наводили справки через БТИ, это оказывается очень серьезно, еле скрылись. Что мне делать? Помогите пожалуйста советом" ["post_date"]=> string(19) "2018-12-18 09:33:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Ирина." ["email"]=> string(25) "Illopbyrt991111@maаil.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [41]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2931" ["ID"]=> string(4) "8212" ["post_content"]=> string(5891) "Добрый день, Лариса Комментарии по тексту ниже: В нашем подъезде сложилась такая ситуация: появились новые жильцы, они приобрели в ипотеку квартиру на первом этаже в десятиэтажном панельном доме. Перед заключением ипотеки у них был представитель БТИ и естественно все документы у них в порядке, но через неделю новые хозяева расширили дверной проем в несущей стене примерно в два раза. Лично от хозяйки квартиры мы узнали, что они вынесли 0,5 метра несущей стены, чтобы увеличить дверной проем и, как они считают, разрешения на это не требуются. К тому же жильцы подъезда лично видели изменения несущей стены в данной квартире. Ситуацию ухудшает еще и тот момент, что в несущей стене на против расширенного дверного проема, так же увеличен дверной проем еще предыдущими хозяевами и никаких документов на данные изменения так же нет. Неужели представители БТИ не обращают на это внимание? — представители от БТИ должны зафиксировать текущее планировочное решение, то есть на момент их выхода Проконсультировавшись с застройщиком, который сказал нам, что данные действия являются незаконными и могут нести угрозу жизни и имуществу других жильцов, мы направили коллективную жалобу в нашу Управляющую компанию. Комиссия провела проверку через три дня, а ответ отдали только через три недели, к слову, вся комиссия состояла из одного человека — инженера УК. Это законно или должен был еще кто-нибудь присутствовать? — В Москве УК вообще не участвует в процессе согласования перепланировки и не уполномочена проводить какие-либо проверки. В МО УК имеет такое право. Состав комиссии не определен – хоть один человек, хоть десять, не имеет значения УК отказала старшему по подъезду присутствовать на проверке. В ответе было сказано, что была произведена проверка, никакой перепланировки не выявлено, была распашная дверь заменена на раздвижную и все! Не было произведено никаких замеров! Скажите пожалуйста, может мы все ошибаемся?! Я проштудировала Жилищный Кодекс и сделала выводы, что, описанные мною выше действия, которые произвел новый хозяин квартиры, являются не законной перепланировкой! — я тут не совсем понимаю сути вопроса. Если перепланировка выполнена с затрагиванием несущих конструкций, это не означает, что это запрещенные мероприятия или их невозможно узаконить Все зависит конкретно от того что сделано и как это сделано. Согласно ЖК РФ – перепланировка это любое изменение от тех. паспорта БТИ на квартиру. Соответственно, если сделана какая-либо перепланировка, ее необходимо узаконивать, но это совсем не означает, что ее невозможно узаконить. У жителей нашего подъезда есть подозрения, что новый хозяин попросту «договорился» с инженером и начальником УК. Мы намерены направить жалобу в Жилищный надзор. Скажите, что нам делать? — если у вас дом в МО, то жалоба направляется в Администрацию в отдел Управления Архитектуры и Градостроительства при Администрации Жильцы видели собственными глазами изменение несущих стен, мы опасаемся, что хозяин квартиры решит вопрос и с Жилищным надзором. Куда нам обращаться и как доказать свою правоту? — как описал выше – обращайтесь в Администрацию с жалобой и инициируйте выход проверки для обследования квартиры соседа." ["post_excerpt"]=> string(3940) "Добрый день. В нашем подъезде сложилась такая ситуация: появились новые жильцы, они приобрели в ипотеку квартиру на первом этаже в десятиэтажном панельном доме. Перед заключением ипотеки у них был представитель БТИ и естественно все документы у них в порядке, но через неделю новые хозяева расширили дверной проем в несущей стене примерно в два раза. Лично от хозяйки квартиры мы узнали, что они вынесли 0,5 метра несущей стены, чтобы увеличить дверной проем и, как они считают, разрешения на это не требуются. К тому же жильцы подъезда лично видели изменения несущей стены в данной квартире. Ситуацию ухудшает еще и тот момент, что в несущей стене напротив расширенного дверного проема, так же увеличен дверной проем еще предыдущими хозяевами и никаких документов на данные изменения так же нет. Неужели представители БТИ не обращают на это внимание? Проконсультировавшись с застройщиком, который сказал нам, что данные действия являются незаконными и могут нести угрозу жизни и имуществу других жильцов, мы направили коллективную жалобу в нашу Управляющую компанию. Комиссия провела проверку через три дня, а ответ отдали только через три недели, к слову, вся комиссия состояла из одного человека - инженера УК. Это законно или должен был еще кто нибудь присутствовать? УК отказала старшему по подъезду присутствовать на проверке. В ответе было сказано, что была произведена проверка, никакой перепланировки не выявлено, была распашная дверь заменена на раздвижную и все! Не было произведено никаких замеров! Скажите пожалуйста, может мы все ошибаемся?! Я проштудировала Жилищный Кодекс и сделала выводы, что,описанные мною выше действия которые произвел новый хозяин квартиры, являются не законной перепланировкой! У жителей нашего подъезда есть подозрения, что новый хозяин попросту "договорился" с инженером и начальником УК. Мы намерены направить жалобу в Жилищный надзор. Скажите, что нам делать? Жильцы видели собственными глазами изменение несущих стен, мы опасаемся, что хозяин квартиры решит вопрос и с Жилищным надзором. Куда нам обращаться и как доказать свою правоту? С уважением, Лариса И.И. Заранее благодарю за ответ. " ["post_date"]=> string(19) "2018-07-12 09:52:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Лариса" ["email"]=> string(26) "duklv1983223332111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }Незаконная перепланировка, соседи выше демонтировали вытяжку, восстанавливать отказываются на контакт не идут в квартиру не пускают). обращались в УК жильщьника, ответ что они не могут ничего сделать доступ в квартиру соседи им не дают. Куда обращаться?
Добрый день Мария.
В суд.
Можно ли производить шумные работы (стуки кувалдой, жужжание дрелью) по выходным дням, а именно в воскресенье.
Сосед снизу шумел с 11 утра до 19 вечера без перерыва, на мои претензии, что у меня ребенок и ему нужен дневной сон, никак не отреагировал. Спасибо. Мой город Иваново.
Добрый день Вика.
Мы не работаем в г. Иваново, поэтому я могу не знать каких то нюансов и регламента по шумным работам в вашем городе, но думаю в воскресенье и вашем городе шумные работы запрещены.
Тут вопрос не о перерывах на часы дневного сна, а о том что в принципе нельзя вести никакие ремонтные работы по воскресеньям.
Что делать — стукнули молотком — вызов полиции, еще раз стукнули — еще вызов, жалобу на перепланировку в управляющую компанию и в отдел администрации г. Иванова по перепланировке о том что сносят несущие стены вам «показалось» что прогнулось перекрытие и идет странный треск по швам. Можно и в суд зайти, но это уже совсем люто, можно вызывать скорую ребенку на то что он плачет от шума, зафиксировать вызов, далее подать в суд и начать его «возить» годами в судах о том что причинен вред здоровью. Я думаю до этого не дойдет и уже на вызове полиции пару раз все решиться.
Сосед снизу второй месяц делает ремонт, сначала штробил все стены под эл.проводку, потом демонтировал ударным инструментом перегородку между ванной и туалетом, вибрация была, что у меня бытовые предметы скользили и падали на пол. У меня от таких работ в квартире образовывался слой строительной пыли, которую мне приходилось самостоятельно убирать. Я пенсионерка с артрозом двух ног, уборка квартиры для меня тяжелый труд, понятно, если я свою пыль убираю, но почему я должна жить и дышать строительной пылью от чужого ремонта. Сосед на контакт не идет. На днях он начал пилить плитку и опять его пыль у меня в квартире. Генеральную уборку мне придется делать уже пятый!!! раз. Подскажите выход из данной ситуации со стороны закона. Спасибо!
Добрый день Марина Юрьевна.
Ничего особо не сделать, только если на время его ремонта вентиляцию свою закрыть на кухне и в ванной что бы оттуда пыль не тянуло.
Можно пожаловаться на него в управляющую компанию или в жилищную инспекцию, но вопрос с пылью это все равно не решит.
Если неадекватная соседка увидела что у меня перепланировка и нажаловалось в администрацию на меня, но перепланировка законная, могу ли я привлечь ее по закону.
Добрый день Максим.
Я думаю что нет. Но вы можете и на нее пожаловаться, пусть проверят, может быть и у нее какая то перепланировка есть.
А если человек без моего согласия разрушил стену в моей квартире, а я не в силах оформлять - я инвалид. Мне что делать?
Добрый день Елена.
Обращаться в суд на данного человека, пусть восстанавливает.
Могу ли пожаловаться в жилищную инспекцию на собственника квартиры, если я арендатор (квартиросьемщик) без договора найма?
Собственник перенес канализацию и газовое оборудование на лоджию. Хочу обратиться, согласовано ли это, и написать жалобу если не согласовано.
Добрый день Алина.
Да, конечно можете. Для жилищной инспекции не важно кто даст «сигнал» о нарушениях.
Сильно слышно шум воды и все манипуляции на кухне у соседей, особенно шум воды. Соседи скорее спрятали трубы в стены, у нас смежная стена. У них кухня, а у нас комната, при чем квартиры однокомнатные. Невозможно спать, в 1,2 ночи моются, а мы просыпаемся. При сдачи дома, нам сказали, что трубы в стену прятать нельзя. Но сосед проигнорировал это. Куда и как написать заявление жалобу о замере шума, образец заявления интересует. На комиссию. И возможно ли, что соседа заставят переделать эти трубы?
Добрый день Татьяна.
Скорее всего кроме как через суд вопрос не решить. Вы напишите жалобу в УК, ук будет максимально стараться «отползать» от этого вопроса, решить они ничего не смогут.
Жилищная инспекция также скажет, нарушений нет, мы можем что то сделать с точки зрения перепланировки, но зашитые трубы в стене мы не видим, ничего не знаем, может они в штукатурный слой их зашили и т.д. и т.п.
То есть все будут стараться дистанцироваться от этого вопроса.
Вероятнее всего вопрос можно будет сдвинуть только через суд, то есть заказывать экспертизу о превышение уровня шума, подавать на них в суд, они закажут свою экспертизу, потом суда назначит независимую, она покажет что это действительно от соседей, можно попробовать как то «просветить» стены и понять где идут трубы, есть такие приборы и вот только через суд можно их заставить «выштробить» трубы из стен и пустить их в открытом виде.
Либо делать серьезную звукоизоляцию своей стены.
Здравствуйте, если сосед хочет подать жалобу в жилинсипекцию на то, что у меня арка между кухней с газовой плитой и комнатой, так как он считает, что это нарушило вентиляцию и запахи еды идут к нему в квартиру, что я могу предварительно сделать для этого (согласования у меня не было) и какой штраф мне грозит?
Добрый день Катерина.
Предварительно ничего сделать нельзя. Если он хочет подать значит подаст.
Необходимо будет согласовывать перепланировку в части всех мероприятий которые выполнены в квартире. В том числе и ставить дверь в арку между газифицированной кухней и комнатой.
Соседи сделали перепланировку квартиры, соединили ванную и туалет, кухню и комнату (газ), из окна сделали дверь. Это все в двух квартирах первого этажа. Г. Ялта. Жилинспекция Крыма разбираться не хочет, на жалобы не реагирует, мотивируя это тем что мы дом с непосредственной формой управления
Куда обратиться еще???
Добрый день Мари.
Я к сожалению не знаю как подобные ситуации решаются в других регионах.
Если дом многоквартирный, то Мосжилинспекция обязана реагировать на обращения граждан.
Что такое непосредственная форма управления я не могу сказать, не разу не слышал подобной формулировки.
Здравствуйте, такая ситуация. Въехали новые шумные жильцы, арендуют квартиру сверху. Мы знаем, что в этой квартире лоджия присоединена к комнате, видели лично. Звукоизоляция нулевая. Спать невозможно. Ремонт там был сделан давно, поможет ли обращение в жилинспекцию? И законно ли присоединять лоджию к комнате, в Москве?
Добрый день Елена.
С точки зрения звукоизоляции не поможет. Присоединение лоджии не влияет на звукоизоляцию полов.
Скорее всего с точки зрения ремонта что то не правильно было сделано по полам.
Жалоба в жилищную инспекцию поможет, но только по присоединению лоджии, да они отделят лоджию (присоединение в Москве не законно), но шум все равно останется.
Тут либо в полах дело, то есть звукоизоляции нет, или если с полами все нормально, то в жильцах дело, ну вот такие они шумные.
Может работающий вариант поговорить с собственником квартиры и «пугануть» его, тем, что вы сейчас пожалуйтесь в жилищную инспекцию, они реально выдут, выпишут предписание и его минимум годовой бюджет по аренде в ремонтные работы уйдет и пусть он либо угомонит этих, либо сменит жильцов.
Если ему предписание придет от жилищной инспекции, то ему «аллес», ну два месяца он побегает, потом все равно инспектор зайдет через суд, выпишут ему предписание, он выселит этих жильцов, начнет ремонт и согласование перепланировки, это полгода минимум без аренды и денег потратит если только лоджию отсоединять несколько сотен тысяч, да еще и не известно еще какие у него нарушения, можно при желании так зажать его, что вообще весь ремонт переделать придется.
Добрый день!
Столкнулись с очень специфической проблемой: соседи, делая ремонт, разместили опорные части лестницы на смежной стене в мою квартиру. Из за чего слышимость стала просто ужасная. Кроме того добавилась сильная вибрация по стенам. Квартира двухуровневая лестницей пользуются постоянно. Застройщиком не предусмотрено усиление стены для размещения на ней опорных конструкций. Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации, куда можно обратиться.
Добрый день Кристина.
А это не специфическая проблема, это обычная проблема.
Такое бывает если без звукоизоляции делают закрепление лестницы к стене.
Проблема у них, пока не сделают нормальные крепления к стене, слышимость будет точно такая же.
Только экспертизу делать, потом с ней в суд и по решению суда они переделают крепления лестницы к стене.
Здравствуйте! Подскажите, куда жаловаться, если сосед переместил кухонную мойку с трубами на межквартирную стену без изоляции, сильно слышно воду в спальне. Как можно повлиять на ситуацию?
Добрый день Анастасия.
Только в жилищную инспекцию жаловаться, больше некуда. Пишите жалобу на перепланировку в его квартире, описывайте ситуацию и контролируйте процесс с инспектором который выйдет по вашей жалобе. Акцентируйте ему внимание именно на этом мероприятии.
Незаконная перепланировка. Вызвать срочно проверку. Первый этаж многоквартирного дома . Г Воронеж. Куда писать , куда звонить? Две недели днём и ночью ломают, разбивают стены, даже в выходные до темноты.
Добрый день Маргарита.
Необходимо звонить или писать в Воронежскую жилищную инспекцию.
Новые Жильцы многоквартирного дома затеяли переделку на своей половине внося радикальные изменения в доме 1905г постройки причем не имея разрешающих документов из уполномоченных органов ни проекта ни плана строительства, руками иногородних лиц начали распиливать дом имеющий историческую ценность и наносить вред целостности всей конструкции.
В результате действий соседей веранда 40-х годов перекосилась в результате чего образовалась трещина в стене и внутренней интерьер заливает дождями.
Как остановить действия причастных лиц и потребовать отреставрировать веранду в прежнее состояние, а так же запросить наличие документов на соответствующие действия в отношении остальных отделов, частей, площадок,лестниц и мансард многоквартирного дома находящегося по адресу М.О Балашиха Салтыковка ул. Носовихинское шоссе 234/1
Добрый день Вита
В жилищную инспекция Московской области необходимо писать жалобу.
Опишите ситуация письменно и направьте по их адресу, только они уполномочены что то делать в данной ситуации.
Здравствуйте!
Появились новые соседи (через стену), спокойная жизнь закончилась у нас. Целыми днями « выносят» стену (которая разделяет наши квартиры), грохот страшный. Догадываемся, что это происходит при закрытии дверей (у них в квартире).
Может быть при ремонте что-то нарушили в плане планировке, но такого раньше с другими соседями не было. Что делать? Куда обращаться? С чего начать?
Добрый день Евгения.
Вам необходимо обратиться в вашу окружную жилищную инспекцию и они проверят какие работы проводят ваши соседи.
на 4м этаже хозяин при ремонте вынес СУ (туалет) в жилую зону.
Об этом я узнал случайно, когда они мне залили кухню. Я поднялся и был шокирован. Обратился в УК, они сказали что составили акт на жильца, но сам акт они не не показывают и сроки устранения, указанные в акте не называют.
В какие сроки собственник должен привести в соответствие и устранить замечания и как я могу это проконтролировать? в квартиру меня могут и не пустить еще раз.
Добрый день Алексей.
А УК не может принудить собственника исправить нарушения, у нее нет таких функций.
Это может сделать только жилищная инспекция.
Доброго времени суток.
Моя квартира находится на втором этаже многоквартирного жилого дома.
Под моей квартирой на первом этаже находятся коммерческие помещения, в частности нотариальная контора.
В 2006 году я сделала перепланировку, перепланировка узаконена, была проведена приемка квартиры.
В данное время делаю косметический ремонт в комнатах над нотариальной конторой, перенос розеток, укладка ламината, замена межкомнатных дверей. Дом панельный, звукоизоляция минимальная, нотариус написала жалобу в управляющую компанию, архитектурный отдел города и в другие инстанции о проведении мной незаконной перепланировки.
Видимо, основываясь на шуме при ремонтных работах (работы проводились в строго разрешённые законом часы)
Со мной связался представитель УК нашего дома и предупредил о визите комиссии из администрации города на предмет проверки незаконной перепланировки.
В принципе мне боятся нечего, документы о перепланировке имеются, но хотелось бы знать их и мои права и обязанности при проведении данной проверке.
Добрый день Алла.
Если у вас есть все документы согласованную перепланировку, то ничего не произойдет.
Они придут, проверят планировку квартиры на соответствие документам и уйдут.
Позже если вы захотите, вы сможете получить акт о проверки и отсутствии нарушений.
Добрый день!
Поругались с соседями, после чего пришёл судебный запрос на проверку квартиры с точки зрения плохой шумоизоляции.
Покупали квартиру с дверью, которые прошлые жильцы перенесли в несущей стене, а прошлую забетонировали, также когда мы делали ремонт (квартира двухкомнатная) снесли не несущую стену между кухней и одной комнатой, но у нас газ, также сделали совмещённый санузел.
Одобрение от соответствующих органов на дверь и наши изменения мы не получали.
Скажите пожалуйста, что нам грозит и как можно исправить ситуацию?
Добрый день Анфиса
Необходимо будет устанавливать раздвижную перегородку между кухней и комнатой и согласовывать перепланировку.
Что грозит — грозит штраф и предписание либо узаконить перепланировку либо вернуть планировку квартиру к плану БТИ.
Добрый день!
Я главный инженер ТСЖ в Москве. Собственник произвел штробление бетонных несущих стен.
Какие документы запрещают штробление несущих стен в Москве? С уважением, Валерий
Добрый день.
508-ПП
Здравствуйте, сотрудники Мосжилинспекции ЦАО.
Информирую о следующем. Во время новогодних праздников в доме №14 по Большому Предтеченскому переулку (вход отдельный со стороны Прокудиновского переулка) рабочие арендатора Андрея Александровича Позднякова разрушили половину несущей стены. Жители и члены совета дома предприняли следующие шаги: сфотографировали и снимки представили мастеру дома, позвонили главному инженеру управляющей компании филиала ЭВЖД № 14 с просьбой о принятии срочных мер по прекращению работ, направленных на уничтожение дома, (дом наш без фундамента), написали письмо к Вам, имели разговор с арендатором с позиций предоставления им разрешительных документов на перестройку помещения. Документов не оказалось.
Пока работы прекращены после разговора с арендатором до получения документов, но надолго ли? Создается впечатление, что управляющая компания бездействует.
Убедительно просим в срочном порядке разобраться в правомочности действий арендатора и бездействия управляющей компании при проведении работ по разрушению несущей стенки в доме.
16 января 2015 г. С уважением председатель Совета дома доктор медицинских наук, профессор Анна Михайловна Розанова
Добрый день Анна Михайловна.
К сожалению я не смогу вам помочь. Мы не жилищная инспекция по ЦАО, мы коммерческая компания осуществляющая услуги по сопровождению процесса согласования перепланировок.
Вам необходимо данное письмо переадресовать непосредственно в жилищную инспекцию.
Здравствуйте.
Я собственница комнаты в общежитие.
Т. к. комнаты у нас маленькие, мы сделали стену в коридоре на 2 комнаты, всего комнат в секции 4.
Мы сидели стену не согласовав с соседями.
Одна из соседей нажаловалась, можно ли нам избежать штрафа и оставить эту стену?
Мы проживает в г. Омске
Добрый день Анастасия.
Я к сожалению не знаю как ситуация обстоит с согласованием в Омске.
Но думаю приблизительно основные моменты также как и в Москве.
И скорее всего стену придется убрать, так как для согласования необходимо согласие всех собственников помещения.
У меня после перепланировки соседей снизу и сверху, отваливается кафельная плитка в ванной, что делать,?
Писать жалобу в жилищную инспекцию на незаконную перепланировку.
Потом делать экспертизу и если их перепланировка привела к данному факту, то требовать возмещения ущерба через суд.
Здравствуйте!
У меня вопрос: рядом с жилой комнатой в квартире располагается темная комната (там проходят стояки отопления).
Соседи сверху сделали перепланировку ,демонтировали стену между темной комнатой и жилой комнатой и сделали на получившейся площади кухню-гостиную. законно ли это?
мы слышим как они часто отбивают мясо на кухне, иногда отжим стиральной машины
Добрый день Алла.
Я не могу сказать законно или не законно они это сделали, то есть согласовали или не согласовали. Но если вход в кладовку был ранее не из жилой комнаты а из коридора, то согласовать это возможно.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста куда пожаловаться я если мои соседи снесли часть стены в кирпичном доме между квартирами, тем самым нарушив тепло и звукоизоляцию дома.
Возможно ставя под угрозу обрушения дома.
Заменив на гипсокартон.
И ещё пробили вторую кладку с нашей стороны насквозь к нам в туалет.
Я уже обращалась в жилищную инспекцию, но не какого толка.
А ремонт заканчивается.
Подскажите пожалуйста что делать?
Добрый день Арина.
Направлять жалобу можно только в жилищную инспекцию.
Может быть стоит еще привлечь управляющую компанию.
Мой сосед снизу хочет в наружной стене сделать из оконного блока дверной проëм можно ли это делать не упадет ли бетонная плита и законна ли это
Добрый день Мурат.
Я не могу сказать по данной информации законно ли это и можно ли это сделать.
Однозначно то что сделать он это может только после получения разрешения на перепланировку.
Поэтому вы можете попросить у него показать разрешение на перепланировку и проектную документацию.
Если покажет, значит законно.
Он может в принципе и не показать его, хотя оно у него может быть.
Также вы можете сделать запрос в жилищную инспекцию и вам дадут ответ, вообще в принципе не эту квартиру выдавалось ли какое то разрешение или нет.
В нашем доме на первом этаже нежилого помещения проводятся перепланировочные работы.
Жильцы жалуются на шум. Документов на перепланировку не предоставляют.
Куда нужно обратится с жалобой?
Добрый день Вячеслав.
Направить свою жалобу необходимо в жилищную инспекцию г. Москвы по своему округу.
Лучше если это будет личная письменная жалоба, а не в электронном виде.
Здравствуйте, в соседней квартире новый владелец.
Делает перепланировку, сносит стены кувалдами, нанося ущерб соседям (треснул потолок у соседа снизу).
Я сосед сбоку и подскажите как мне узнать есть ли у соседа разрешение сносить все стены кувалдами.
Сам сосед на связь не выходит, куда мне пожаловаться.
Рабочие вертят головами.
Добрый день Михаил.
Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о проверке перепланировки.
Но сейчас в связи с карантином могут быть сложности с оперативным рассмотрением жалобы, так как инспекция по ним выходит на проверку не в каждом случае.
У меня сосед делает перепланировку. Куда обратиться с жалобой по перепланировке?
Добрый день Елена.
В жилищную инспекцию г. Москвы.
Добрый день.
А вы не можете подсказать сроки подачи апелляционной жалобы по перепланировке?
Добрый день Вика.
К сожалению не подскажу, не информирован об этом.
Возможно этот вопрос следует переадресовать юристам.
День добрый.
Сосед, при установке кондиционера, повредил несущий ж/б стояк( дом панельный) и зацепил мою стену.
Куда обращаться?
Добрый день Ирина.
Обращаться необходимо в жилищную инспекцию.
Здравствуйте,
У меня жалоба. Нужна помощь. Я живу по адресу: Москва, ул.2я Синичкина, д.26.
Под моей квартирой, на первом этаже, в кв.6, жильцы подключили на кухне свою вытяжку к общей кухонной вытяжке дома, которая относится ко всем квартирам этой части дома, с первого по 12-й этаж.
Вытяжка в кв.6 настолько мощно гонит воздух с таким напором, что конструкция общей вытяжки дома не справляется со своей задачей. И поэтому большая часть табачного дыма и других неприятных дымовых отходов не поднимается вверх по трубе домовой вытяжки, а попадает через окно домовой вытяжки прямо на кухню в моей квартире.
Нет сил более терпеть это регулярное зловоние. Насколько я понимаю, подключение к трубе общей вытяжки дома, частной мощной вытяжки, незаконно.
Для этого жильцы квартиры №6 должны были сделать собственный выход испарений и дымовых отходов со свой кухни от своей частной мощной вытяжки.
Хотелось бы чтобы это нарушение было устранено хозяевами кв.6 в кратчайшее время. Как подать жалобу на перепланировку.
Нужна помощь для этого мосжилинспекции.
Добрый день Александр.
Комментарии ниже:
У меня жалоба. Нужна помощь. Я живу по адресу: Москва, ул.2я Синичкина, д.26, кв.14.
— понятно
Под моей квартирой, на первом этаже, в кв.6, жильцы подключили на кухне свою вытяжку к общей кухонной вытяжке дома, которая относится ко всем квартирам этой части дома, с первого по 12-й этаж.
— да, этого делать нельзя. Устанавливать вытяжки общедомовые вентиляции запрещено. Общедомовая вентиляция должна работать в проектном режиме.
Вытяжка в кв.6 настолько мощно гонит воздух с таким напором, что конструкция общей вытяжки дома не справляется со своей задачей. И поэтому большая часть табачного дыма и других неприятных дымовых отходов не поднимается вверх по трубе домовой вытяжки, а попадает через окно домовой вытяжки прямо на кухню в моей квартире.
— да, именно так и происходит. Если бы вытяжка была маломощная, то подобного бы не было, а так как она мощная, сечения канала вентиляции просто не хватает что бы справляться с потоком воздуха и он забрасывается в вашу квартиру.
Нет сил более терпеть это регулярное зловоние.
— сочувствуем
Насколько я понимаю, подключение к трубе общей вытяжки дома, частной мощной вытяжки, незаконно.
— незаконно
Для этого жильцы квартиры №6 должны были сделать собственный выход испарений и дымовых отходов со свой кухни от своей частной мощной вытяжки.
— не совсем понимаю как бы они это сделали и куда, но теоретически да.
Хотелось бы чтобы это нарушение было устранено хозяевами кв.6 в кратчайшее время.
— поддерживаем
Нужна помощь для этого мосжилинспекции.
— для этого вам необходимо обратиться непосредственно в Мосжилинспекцию вашего округа. Лучше записать на прием лично и оставить заявление. И жилищная инспекция будет отрабатывать ваше заявление.
Здравствуйте.
Соседи не согласовав с нами, с соседями, отгородили себе небольшую часть коридора!
Куда жаловаться?
Спасибо!
Добрый день, Дмитрий
Если объект расположен в Москве — Государственная Жилищная Инспекция
Если в МО — Администрация
Здравствуйте!
Соседи сверху сделали капитальную перепланировку с ремонтом, живём как в барабане, на контакт не идут.
Инженеры ЖЭУ провели акт осмотра, установили, что уровень пола у них в квартире соответствует уровню пола в подъезде.
Как доказать нарушение звукоизоляции, т.к комиссия нарушений не увидела, заранее.
Спасибо.
Добрый день, Сергей
Обратиться с жалобой на ваших соседей вы можете в надзорный орган в сфере согласования перепланировки (для Москвы — Жилищная инспекция; для мо — администрация)
Вы обращаетесь с жалобой на соседей, тем самым инициируя выход специалистов с целью проверки объекта
А надзорный орган уже там разберется сам
У меня неофициально сделана в квартире перепланировка.
Соединили кухню с балконом.
Узнали соседи, жалуются, боятся что дом завалится.
Убрали стену под окном в чем-то несущую, арку саму ничем не укрепляли, дому 30 лет, панельный 9 ти этажный, а квартира на 3 этаже.
Наводили справки через БТИ, это оказывается очень серьезно, еле скрылись.
Что мне делать? Помогите пожалуйста советом
Добрый день Ирина
Не могу дать однозначный комментарий на ваш запрос
Пришлите, пожалуйста, на нашу эл. почту:
1. Адрес квартиры
2. Контактный телефон для связи
3. План БТИ квартиры с иначальной планировокой
4. Эскиз или фотографии того,что выполнено
В ответном письме я дам более размернутый ответ на ваш запрос
Добрый день.
В нашем подъезде сложилась такая ситуация:
появились новые жильцы, они приобрели в ипотеку квартиру на первом этаже в десятиэтажном панельном доме.
Перед заключением ипотеки у них был представитель БТИ и естественно все документы у них в порядке, но через неделю новые хозяева расширили дверной проем в несущей стене примерно в два раза.
Лично от хозяйки квартиры мы узнали, что они вынесли 0,5 метра несущей стены, чтобы увеличить дверной проем и, как они считают, разрешения на это не требуются.
К тому же жильцы подъезда лично видели изменения несущей стены в данной квартире.
Ситуацию ухудшает еще и тот момент, что в несущей стене напротив расширенного дверного проема, так же увеличен дверной проем еще предыдущими хозяевами и никаких документов на данные изменения так же нет.
Неужели представители БТИ не обращают на это внимание?
Проконсультировавшись с застройщиком, который сказал нам, что данные действия являются незаконными и могут нести угрозу жизни и имуществу других жильцов, мы направили коллективную жалобу в нашу Управляющую компанию. Комиссия провела проверку через три дня, а ответ отдали только через три недели, к слову, вся комиссия состояла из одного человека - инженера УК. Это законно или должен был еще кто нибудь присутствовать?
УК отказала старшему по подъезду присутствовать на проверке. В ответе было сказано, что была произведена проверка, никакой перепланировки не выявлено, была распашная дверь заменена на раздвижную и все! Не было произведено никаких замеров! Скажите пожалуйста, может мы все ошибаемся?!
Я проштудировала Жилищный Кодекс и сделала выводы, что,описанные мною выше действия которые произвел новый хозяин квартиры, являются не законной перепланировкой! У жителей нашего подъезда есть подозрения, что новый хозяин попросту "договорился" с инженером и начальником УК. Мы намерены направить жалобу в Жилищный надзор. Скажите, что нам делать?
Жильцы видели собственными глазами изменение несущих стен, мы опасаемся, что хозяин квартиры решит вопрос и с Жилищным надзором. Куда нам обращаться и как доказать свою правоту?
С уважением, Лариса И.И. Заранее благодарю за ответ.
Добрый день, Лариса
Комментарии по тексту ниже:
В нашем подъезде сложилась такая ситуация:
появились новые жильцы, они приобрели в ипотеку квартиру на первом этаже в десятиэтажном панельном доме.
Перед заключением ипотеки у них был представитель БТИ и естественно все документы у них в порядке, но через неделю новые хозяева расширили дверной проем в несущей стене примерно в два раза.
Лично от хозяйки квартиры мы узнали, что они вынесли 0,5 метра несущей стены, чтобы увеличить дверной проем и, как они считают, разрешения на это не требуются.
К тому же жильцы подъезда лично видели изменения несущей стены в данной квартире. Ситуацию ухудшает еще и тот момент, что в несущей стене на против расширенного дверного проема, так же увеличен дверной проем еще предыдущими хозяевами и никаких документов на данные изменения так же нет.
Неужели представители БТИ не обращают на это внимание?
— представители от БТИ должны зафиксировать текущее планировочное решение, то есть на момент их выхода
Проконсультировавшись с застройщиком, который сказал нам, что данные действия являются незаконными и могут нести угрозу жизни и имуществу других жильцов, мы направили коллективную жалобу в нашу Управляющую компанию.
Комиссия провела проверку через три дня, а ответ отдали только через три недели, к слову, вся комиссия состояла из одного человека — инженера УК. Это законно или должен был еще кто-нибудь присутствовать?
— В Москве УК вообще не участвует в процессе согласования перепланировки и не уполномочена проводить какие-либо проверки.
В МО УК имеет такое право. Состав комиссии не определен – хоть один человек, хоть десять, не имеет значения
УК отказала старшему по подъезду присутствовать на проверке. В ответе было сказано, что была произведена проверка, никакой перепланировки не выявлено, была распашная дверь заменена на раздвижную и все! Не было произведено никаких замеров!
Скажите пожалуйста, может мы все ошибаемся?! Я проштудировала Жилищный Кодекс и сделала выводы, что, описанные мною выше действия, которые произвел новый хозяин квартиры, являются не законной перепланировкой!
— я тут не совсем понимаю сути вопроса. Если перепланировка выполнена с затрагиванием несущих конструкций, это не означает, что это запрещенные мероприятия или их невозможно узаконить
Все зависит конкретно от того что сделано и как это сделано.
Согласно ЖК РФ – перепланировка это любое изменение от тех. паспорта БТИ на квартиру.
Соответственно, если сделана какая-либо перепланировка, ее необходимо узаконивать, но это совсем не означает, что ее невозможно узаконить.
У жителей нашего подъезда есть подозрения, что новый хозяин попросту «договорился» с инженером и начальником УК. Мы намерены направить жалобу в Жилищный надзор. Скажите, что нам делать?
— если у вас дом в МО, то жалоба направляется в Администрацию в отдел Управления Архитектуры и Градостроительства при Администрации
Жильцы видели собственными глазами изменение несущих стен, мы опасаемся, что хозяин квартиры решит вопрос и с Жилищным надзором. Куда нам обращаться и как доказать свою правоту?
— как описал выше – обращайтесь в Администрацию с жалобой и инициируйте выход проверки для обследования квартиры соседа.