Добавить в избранное

Можно ли в квартире устраивать теплые полы

Понятие комфортной квартиры для жителя современного мегаполиса сильно отличается от того, что было привычно ещё 10-20 лет назад. И сейчас мало кого удивит наличие в квартире «теплого» пола или установка системы «умный дом». Такие вроде незначительные мелочи, как, к примеру, комфортная температура в квартире или отсутствие сквозняков действительно делают наше пребывание в квартире гораздо приятней. Но как у каждой медали есть и обратная сторона, так и у установки «теплого» пола есть свои плюсы и минусы. 

Преимущества и недостатки перепланировки с устройством теплых полов

И если плюсы теплого пола знакомы каждому из нас: обогрев квартиры с помощью теплого пола не пересушивает воздух, в отличие от радиаторных нагревателей. По вашему желанию, теплый пол может использоваться как основной или вспомогательный источник тепла, причем, в отличие от обычного отопления, когда поток горячего воздуха поднимается — обогрев теплым полом позволяет равномерно согревать воздух во всем помещении. К тому же установка теплого пола бывает крайне необходима, если в квартире живут маленькие дети, ведь они постоянно играют на полу. Но кроме этого установка теплого пола имеет и свои отрицательные стороны. Чтобы в них разобраться, необходимо знать какие бывают виды теплых полов. 

Виды теплых полов

Теплые полы бывают водяными или электрическими. 

Электрические теплые полы работают от существующей электросети. Преимущества установки электрического теплого пола — равномерность нагрева всей площади, простота в регулировке температуры, обслуживании и ремонте, долговечность. Но и минусы такого пола очевидны: он существенно повысит ваши расходы на электроэнергию. Поскольку теплый пол — это прибор повышенного энергопотребления, то при использовании вместе с другими приборами, он значительно превышает выделенную на квартиру электрическую мощность. 

Именно для того, чтобы вы и ваши соседи избежали неприятных последствий, необходимо согласовать установку теплого пола в установленном порядке. Для согласования теплого электрического пола вам потребуется обязательная разработка проектной документации, а выделение дополнительной мощности на вашу квартиру должно быть одобрено в Мосэнергонадзоре. Получение такого разрешения — достаточно муторное дело, поверьте на слово. 

Самым очевидным плюсом теплого пола, работающего от электросети, является тот факт, что жилищное законодательство не запрещает его устройство в квартирах. 

Водяные теплые полы питаются от действующих стояков отопления. Положительная сторона такого решения очевидна: вы экономите на электроэнергии. Но есть и отрицательные стороны: водяные системы теплых полов, как правило, достаточно трудны в установке, к тому же ошибка при монтаже системы может привести к серьезным протечкам. Водяные теплые полы менее удобны в регулировке температуры, поскольку вы не можете влиять на температуру воды в отопительной системе. На практике, если в доме установлены на нескольких этажах теплые водяные полы, то до верхних этажей вода доходит едва теплой. 

Но самый главный недостаток водяных теплых полов состоит в том, что жилищное законодательство содержит недвусмысленный запрет на их установку (см. п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП). То есть перепланировка с устройством теплых водяных полов незаконна. Да и в случае аварии, последствия для вашей квартиры и квартиры соседей снизу будут достаточно серьезными 

Согласование перепланировки с устройством теплых полов

Изменение конструкции полов относится к мероприятиям, которые нужно согласовывать в Мосжилинспекции на основании проекта перепланировки и технического заключения о допустимости этих работ. Разработать такой проект имеет право только проектная организация с допуском СРО к проектированию. Обратите свое внимание на наличие такого допуска у компании, которая будет разрабатывать для вас проект перепланировки. Без него проект не будет иметь юридической силы. 

Кроме того, в связи с тем что ваши работы после устройства полов не получится осмотреть, нужно будет заполнить акты освидетельствования скрытых работ. Заполняют их строители, у которых для этого должен иметься допуск СРО. После того, как акты заполнены, строители вызывают представителя проектной организации и те в свою очередь подписывают документы. Оформление актов освидетельствования скрытых работ требует занесения в журнал производства работ.
В остальном, согласование перепланировки с устройством теплых полов не отличается от подобных перепланировок.

Если вам нужно разработать проект перепланировки или другую проектную документацию или согласовать документы, наша компания может предложить в этом свою помощь. Вы можете написать нам на электронную почту или позвонить, мы всегда рады клиентам.

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    array(8) { [0]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2924" ["ID"]=> string(5) "30206" ["post_content"]=> string(878) "Добрый день Константин. К сожалению не могу ответить на ваш вопрос. Однозначно я знаю что запрещены теплые полы только от общедомовой системы отопления. А вот с нормами для квартир с индивидуальным отоплением я не знаком. Это связано с тем, что мы работаем только с многоквартирными домами в Москве и некоторыми городами Московской области и в практике домов с индивидуальным отоплением за много лет у нас не было. Но если дать свое личное мнение, то я думаю что их можно сделать." ["post_excerpt"]=> string(381) "Купил квартиру с индивидуальным отоплением. Хочу сделать тёплые полы до заливки стяжки застройщик не против, но не разрешает. Говорит что не примет технадзор. После сдачи делайте что хотите. Прав ли технадзор" ["post_date"]=> string(19) "2022-03-31 21:45:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(20) "Константин" ["email"]=> string(25) "k.boloыва[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2924" ["ID"]=> string(5) "26015" ["post_content"]=> string(229) "Добрый день. Нет, это нельзя делать. Не важно когда это было сделано. Время появления данного запрета я к сожалению не помню." ["post_excerpt"]=> string(428) "Подскажите пожалуйста, в случае если тёплый пол от отопления в ванной и кухне на 1 (первом) этаже был сделан предыдущим собственником квартиры 20 лет назад, то надо ли сейчас его лицензировать. И когда появился запрет в ЖК на эти работы?" ["post_date"]=> string(19) "2021-08-14 14:51:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(33) "Виктор Тимофеевич" ["email"]=> string(33) "noviцук[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2924" ["ID"]=> string(5) "11455" ["post_content"]=> string(74) "

    Добрый день Елена.
    Нет, не нужно.

    " ["post_excerpt"]=> string(232) "Здравствуйте. У меня вопрос: надо ли узаконивать теплый пол на балконе и выведение проводки (наружной) и розеток для освещения " ["post_date"]=> string(19) "2020-12-03 08:58:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2924" ["ID"]=> string(5) "11089" ["post_content"]=> string(280) "Добрый день Ева. К сожалению не могу однозначно ответить. Я еще не встречал в своей практике связи между теплыми водяными полами у соседей снизу и шумом." ["post_excerpt"]=> string(170) "Почему такой стук и гул от теплых полов соседа под нами? Вероятно он установил водяные полы? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-20 00:42:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(6) "Ева" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [4]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2924" ["ID"]=> string(5) "11047" ["post_content"]=> string(241) "Добрый день Денис. Я думаю что нет. Не знаю как по нормам, но исхожу из того, что ни разу подобного не видел, значит это не разрешают." ["post_excerpt"]=> string(617) "Добрый день. Подскажите, возможно ли согласование проекта отопления квартиры с помощью водяного теплого пола, который получает тепло через теплообменник от системы центрального отопления? Т.е. система теплого пола будет гидравлически изолирована от труб центрального отопления? Примерная схема (взято с форума) во вложенном файле. " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-14 07:20:31" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Денис" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/otoplenie_v.2.2.png" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/otoplenie_v.2.2.png" ["id"]=> string(5) "11048" } } } [5]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2924" ["ID"]=> string(4) "9550" ["post_content"]=> string(217) "

    Добрый день Людмила.

    К сожалению я не знаю, с подобными объектами еще не сталкивался в части согласования.

    " ["post_excerpt"]=> string(156) "Возможно ли устройство теплых полов от отопления в квартир с автономным отоплением? " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-25 08:55:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Людмила" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2924" ["ID"]=> string(4) "9481" ["post_content"]=> string(181) "Добрый день. Можете. Но главное что бы электрические нагрузки не превышали выделенные на квартиру." ["post_excerpt"]=> string(348) "Прочитав эту статью я так и не понял. Могу ли я самовольно Купив магазине электрические тёплые полы постелить их себе в квартиру. Не заморачиваясь с кучей документов разрешений и допусков? " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-09 07:31:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(30) "Бабийчук Андрей " ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2924" ["ID"]=> string(4) "9137" ["post_content"]=> string(128) "Добрый день, Юлия ЖК РФ, СП «Полы», СП «Защита от шума», 508 ППМ" ["post_excerpt"]=> string(265) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нормы закона, которая обязывает оформлять перепланировку при самостоятельном изготовлении теплого пола. " ["post_date"]=> string(19) "2019-08-28 13:15:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(35) "julia_кцукуцк[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }
    Константин
    с вопросом от 31 марта 2022 года

    Купил квартиру с индивидуальным отоплением. Хочу сделать тёплые полы до заливки стяжки застройщик не против, но не разрешает. Говорит что не примет технадзор. После сдачи делайте что хотите. Прав ли технадзор

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Константин.

    К сожалению не могу ответить на ваш вопрос. Однозначно я знаю что запрещены теплые полы только от общедомовой системы отопления.
    А вот с нормами для квартир с индивидуальным отоплением я не знаком. Это связано с тем, что мы работаем только с многоквартирными домами в Москве и некоторыми городами Московской области и в практике домов с индивидуальным отоплением за много лет у нас не было.
    Но если дать свое личное мнение, то я думаю что их можно сделать.

    Виктор Тимофеевич
    с вопросом от 14 августа 2021 года

    Подскажите пожалуйста, в случае если тёплый пол от отопления в ванной и кухне на 1 (первом) этаже был сделан предыдущим собственником квартиры 20 лет назад, то надо ли сейчас его лицензировать.
    И когда появился запрет в ЖК на эти работы?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Нет, это нельзя делать. Не важно когда это было сделано.
    Время появления данного запрета я к сожалению не помню.

    Елена
    с вопросом от 03 декабря 2020 года

    Здравствуйте. У меня вопрос: надо ли узаконивать теплый пол на балконе и выведение проводки (наружной) и розеток для освещения

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.
    Нет, не нужно.

    Ева
    с вопросом от 20 октября 2020 года

    Почему такой стук и гул от теплых полов соседа под нами?
    Вероятно он установил водяные полы?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ева.
    К сожалению не могу однозначно ответить.
    Я еще не встречал в своей практике связи между теплыми водяными полами у соседей снизу и шумом.

    Денис
    с вопросом от 14 октября 2020 года

    Добрый день.
    Подскажите, возможно ли согласование проекта отопления квартиры с помощью водяного теплого пола, который получает тепло через теплообменник от системы центрального отопления?
    Т.е. система теплого пола будет гидравлически изолирована от труб центрального отопления?
    Примерная схема (взято с форума) во вложенном файле.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Денис.

    Я думаю что нет.
    Не знаю как по нормам, но исхожу из того, что ни разу подобного не видел, значит это не разрешают.

    Людмила
    с вопросом от 25 февраля 2020 года

    Возможно ли устройство теплых полов от отопления в квартир с автономным отоплением?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Людмила.

    К сожалению я не знаю, с подобными объектами еще не сталкивался в части согласования.

    Бабийчук Андрей
    с вопросом от 09 февраля 2020 года

    Прочитав эту статью я так и не понял.
    Могу ли я самовольно Купив магазине электрические тёплые полы постелить их себе в квартиру.
    Не заморачиваясь с кучей документов разрешений и допусков?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день. Можете.
    Но главное что бы электрические нагрузки не превышали выделенные на квартиру.

    Юлия
    с вопросом от 28 августа 2019 года

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, нормы закона, которая обязывает оформлять перепланировку при самостоятельном изготовлении теплого пола.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Юлия

    ЖК РФ, СП «Полы», СП «Защита от шума», 508 ППМ

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи