П3м

Эта серия панельных домов ведет свою родословную от проекта П-3, созданного в конце семидесятых годов прошлого века МНИИТЭП. Успешно зарекомендовавшая себя серия была модифицирована в 90-е годы в серию П-3М, которая строится до сих пор. С 2007 года МНИИТЭП внес в проект изменения, повысившие устойчивость своих домов.

Эти дома имеют несколько разнообразных вариантов планировки, к достоинствам которых можно отнести наличие темных комнат в угловых секциях трех- и четырехкомнатных квартир, эркеров, встроенных шкафов и тот факт, что все комнаты изолированные.

Фото домов панельной серии П-3М

Серия П-3МДом П-3М

Наличие системы дымоудаления и эффективная вентиляция, грузовой и пассажирский лифты обеспечивают хороший уровень комфорта проживания безопасности.

С 2002 года дома оснащались уже энергосберегающим остеклением.

Проектные особенности серии позволяют производить гибкую застройку жилых кварталов, легко адаптировать здания к участкам сложной конфигурации и несущей способности грунта.

Панельная серия П-3М в жилищной застройке

Панельный дом П-3МПанельная серия П-3МЗдание П-3М

В домах серии П-3М имеются 1,2,3 и 4-х комнатные квартиры. Варианты этажности — от 8-ми до 17-ти. Высота потолков в жилых помещениях – 2640 мм.

Несущие конструкции – внутренние бетонные стеновые панели толщиной от 140 до 180 мм.

Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 мм. Наружные стены – навесные панели толщиной 320 мм из керамзитобетона с эффективным утеплителем.

Санитарные узлы смонтированы из собранных на производстве санитарно-технических кабин.

Изначально большая площадь кухни и наличие подсобных помешенный в части квартир, балконы во всех квартирах, кроме однокомнатных, стали весомыми аргументами в пользу этой серии.

Недостатком можно назвать очень ограниченные возможности изменения планировки, так как практически все стены внутри квартир несущие.

Пример планировки этажа дома П-3М

Поэтажный план П-3М

В начпле века текущего на базе серии П-3М разработали две модификации дома – П-3М-7/23 и П-3МС.

Серия П-3М-7/23 встречается в Москве и городах Подмосковья. Построено много зданий с увеличенным количеством этажей – до 23-х, большим числом 4-комнатных квартир и усовершенствованными планировками жилых помещений.

Кроме того, в домах серии П-3М-7/23 в сравнении с серией П-3М примерно на 15 процентов увеличили площади квартир, добавили лоджии и обновили фасады. Здания снабдили третьим лифтом.

Как и в базовой серии, в П-3М-7/23 внутренние стены преимущественно несущие, но по сравнению с П-3М в квартирах увеличилось количество ненесущих перегородок, в первую очередь в «двушках».

Для возможности устройства проемов в некоторых квартирах предусмотрены специальные проектные ниши между кухней и комнатой.

П-3МС – это «социальная» модификация П-3М. Квартиры в таких домах отличаются одинаковой шириной комнат. В доме 18 этажей. Первый этаж в домах серии П-3МС нежилой.

Устройство совмещенного санузла в доме серии П3М

У вас вопрос по этой серии дома? Задайте его тут

П3М, первый этаж. Перегородки в санузле и между санузлом и кухней сделаны из кирпича (1/4 кирпича, 65мм). Разрешено ли сносить эти перегородки, с заменой на перегородки из гипсокартона (Влагостойкий), ПГП(В) или пеноблоков?
"Мокрая" зона не расширяется
Границы санузла не меняются

Добрый день Валентин.
Если границы помещений останутся неизменными, то можно.

Добрый день
Меня интересует полная стоимость оформления перепланировки под ключ трехкомнатной квартиры
Изменения: проем в несущей стены,доп туалет за счёт коридора
Дом серии П-3М

Добрый день, Светлана

Ответил вам в телефонном разговоре

Добрый день!

Прошу рассчитать стоимость узаконивания перепланировки от начала и до получения нового паспорта БТИ под ключ.

Я собираюсь покупать 1 комнатную квартиру на 3 этаже 17-ти этажного дома серии П-3М, в которой уже есть перепланировка.

Сделали 4 основные вещи:
1. Из кухни в комнату сделан проем для двери ( насколько мне известно, это несущая стена), ширина 80 см, от наружной стены примерно 1.2 м . Укрепление балками я вижу, что сделано на совесть, но могу ошибаться.
2.Дверь из кухни в коридор закрыли и добавили к санузлу часть коридора.
3. Санузел - снесли перегородку, он теперь совмещенный.
4.На кухне перенесли мойку и плиту к окну и над ними сделали капитальную вытяжку с врезкой в вентиляцию .
Насколько реально согласовать и не будет ли отказа?
На этот счет есть разные мнения.

Стала сомневаться, стоит ли покупать такую квартиру, хотя дом и место отличные.

Сколько времени понадобится?
Спасибо, Марина

Добрый день Марина

В первую очередь хотелось бы сразу оговориться, что дать именно гарантию под покупку вами квартиры я не могу, прошу понят верно.

В целом, озвученные вами мероприятия, потенциально, согласовать возможно

Стоимость узаконивания вашего планировочного решения "под ключ" от нашей организации составит порядка 220-230 тысяч рублей

Здравствуйте!

Меня интересует, возможно ли в квартире (планировка тип П-3 этаж восьмой) в несущей стене вырезать проем 800*2100 мм
В приложении он указан красным.
Также объединение не полностью всей лоджии 3а с комнатой.
И совмещение санузла 5,6 и вынос его в коридор.
И если возможно, сколько будет стоить
В приложенном файле:
Красным - объединение за счет сноса балконного блока и установки стеклянных дверей по красной линии.
Желтым - общая площадь сан. узла. Красным - установка перегородки с дверным проемом
С уважением, Елена

План и перемены

Добрый день Елена

Отвечу на ваши вопросы по пунктам:

1. Проем в несущей стене - да, сделать проем, потенциально, возможно

2. Объединение ванной и санузла с увеличением на коридор - да, восзможно

3. Присоединение лоджии к комнате - нет, запрещено.
Единственное, что возможно сделать - это устройство "французского" остекления 

Стоимость согласования составит 180 тысяч рублей

Сообщите пожалуйста стоимость узаконивания перепланировки, согласно приложенной схеме.

Дом П-3М, девятый этаж, один собственник.

Прорубили проход на кухню, перенесли туда же вход в туалет, сделали большую ванную со вторым унитазом, но заложили при этом коридор.

Интересует только полная стоимость с документами в БТИ без беготни.

Перепланировка П-3М

Добрый день Василий

Стоимость согласования вашего планировочного решения полностью под ключ от нашей организации будет следующая:

1. Если дом до 2007 года постройки - 180 тысяч рублей
2. Если дом после 2007 года постройки - 250-300 тысяч рублей

Прошу Вас оказать помощь в перепланировке квартиры.
Проект дома П-3М. Дом 2013 года постройки. 9 этаж.
В трехкомнатной квартире планируется расширение дверного проема выхода на лоджию для возможности установки двойных дверей.

Добрый день Сергей.

К сожалению в доме серии П3М вашего года постройки запрещено демонтировать подоконные блоки.
Поэтому данную перепланировку согласовать нельзя.