П3

Дом серии П-3Серия П3Квартал домов П3

В данной статье мы рассмотрим такую серию дома как П3.

Данная серия типовая, то есть повторно-применяемая. Автором-проекта серии дома П3 является АО МНИИТЭП.
Это бывший государственный институт МНИИТЭП, который был создан специально для проектирования типовых серий домов, таких как собственно сама серия П3, ее модификаций П3М, П3МК Флагман и других типовых серий П44, П44Т, П44К, II-18, II-49, II-57, II-18, И209А и т.д.

Фото дома серии П-3 с разных ракурсов

Серия П3, фотоСерия П3, фото домаСерия П3, фотоСерия П3, фото фасада

Серия распространена по всей Москве, но особенно много данных домов можно увидеть в юго-западном округе. 
Фактически в доме есть всего одна секция, которая блокируется между собой в различных вариациях. Этажность дома в основном 17 этажей.

Планировка домов П3 

p-3-plan-01.jpg

На этаже есть 4 квартиры:

  1. Однокомнатная.
  2. Двухкомнатная линейка.
  3. Двухкомнатная распашенка.
  4. Трехкомнатная.

С точки зрения перепланировки в серии П3 нам конечно же больше всего интересна трехкомнатная квартира, так как большинство перепланировок происходит именно в ней.

Исторические фото серии П-3

Идет стройка дома П-3Новые кварталы домов серии П3

 

 

Перепланировка 3 комнатной квартиры распашонки

У вас вопрос по этой серии дома? Задайте его тут

Добрый день!

Живем в двухкомнатной квартире, семья из 4-х человек (муж, жена + 2 детей) и мама мужа.

Сейчас ждем третьего ребенка, денег на размен нет. Хотим переделать квартиру. Дом серии П-3. Нашла в интернете перепланировку, которая нас бы очень устроила, но как я понимаю, в данной перепланировке делается проем в несущей стене.

В связи с чем вопрос, вообще реально согласовать такую перепланировку и если да, то согласовывается по эскизу или по проекту?

Добрый день Элина.
Проем в несущей стене всегда согласуется по проекту, причем тут не зависит от серии, это всегда согласование по проекту с техническим заключением от автора-проекта дома.

добрый день! У меня трешка п-3/17 на 7 этаже. Хочу сделать проем между комнатой и кухней, как у Вас показано на стандартных перепланировках. Подскажите пожалуйста по времени согласования и стоимости, вообще хотелось бы "под ключ", т.е. с работой по организации самого проема.

Добрый день Андрей.
 

Если у соседей сверху и снизу проема между кухней и комнатой нет, то Вам его разрешат. Общий бюджет согласования составит 180-190 тыс.руб. 2,5-3 месяца на получение разрешения, далее Вы делаете ремонт и после ремонта ещё месяц на завершающий этап. Максимальная ширина проема 90-100 см
стоимость работ по резке и усилению проема без вывоза мусора 45-50 тыс.руб.

Уважаемые специалисты!
Проконсультируйте, пожалуйста, по следующим вопросам:

1) Примерная стоимость утверждения перепланировки в трехкомнатной квартире дома серии П-3 с вынесением санузлов в коридор и проемом между кухней и комнатой (см. приложение ).

2) Примерные сроки утверждения.

3) Ремонт необходимо начинать как можно скорее. Имеет ли смысл начинать утверждение перепланировки одновременно с ремонтом? Или это ничем не будет отличаться от утверждения задним числом?

Большое спасибо!

Базовый план
Нужный план

Добрый день Илья

В целом, планировочное решение узаконить возможно

Однако есть один нюанс - запрещен выход из помещения оборудованного санузлом в зону кухни
Вход в санузел должен быть со стороны коридора

Комментарии по тексту ниже:

1) Примерная стоимость утверждения перепланировки в трехкомнатной квартире дома серии П-3 с вынесением санузлов в коридор и проемом между кухней и комнатой (см. приложение ).
- Стоимость согласования перепланировки, ориентировочно, будет следующей:

1. Если дом до 2007 года постройки - порядка 180-200 тысяч рублей
2. Если дом после 2007 года постройки - порядка 250-300 тысяч рублей

2) Примерные сроки утверждения.
- ориентировочно порядка 2.5 месяцев до получения разрешения на ремонт и около 1.5 месяцев после ремонта

3) Ремонт необходимо начинать как можно скорее. Имеет ли смысл начинать утверждение перепланировки одновременно с ремонтом? Или это ничем не будет отличаться от утверждения задним числом?
- ремонт необходимо начинать только после получения официального разрешения от надзорного органа

Примеры наших работ по серии дома П-3
Перепланировка в доме серии П-3/16 с расширением санузла, проемом в несущей стене и звукоизоляцией комнаты Перепланировка в доме серии П-3/16 с расширением санузла, проемом в несущей стене и звукоизоляцией комнаты
Перепланировка, проведена на 9 этаже в панельном 16 этажном жилом доме...
Перепланировка 3 комнатной квартиры распашонки Перепланировка 3 комнатной квартиры распашонки
Данная трешка располагается в 17-этажном панельном доме серии П-3,...
Расширение мокрой зоны за счет коридора Расширение мокрой зоны за счет коридора
Квартира, где проводилась перепланировка с расширением мокрой зоны за счет...
Перепланировка квартиры в панельном доме П3 с устройством проема в несущей стене Перепланировка квартиры в панельном доме П3 с устройством проема в несущей стене
Этот проект перепланировки на основе технического...
Техническое заключение переустройства трешки в панельном доме серии П3 Техническое заключение переустройства трешки в панельном доме серии П3
Перед нами техническое заключение о допустимости ранее...
Статьи о серии дома П-3
Типовые решения перепланировки квартир
В настоящее время большинство москвичей живут в домах, построенных по...