Серия П44: планировки с размерами, варианты перепланировок

Серия П-44 Серия домов П44, с голубой облицовкой

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме!

Технические характеристики:

Годы строительства:  с 1978 по 2016 года
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 16-17 этажей.
Несущие стены: Железобетонные панели толщиной 140, 180 мм.
Наружные стены: Трёхслойные навесные панели с эффективным утеплителем,  толщина 300 мм
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межэтажные перекрытия: Ж/б панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату.
Высота потолков: 2,64 м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 комн: общая 37-38м²/жилая 19 м²
2 комн: общая 50-58 м²/жилая 30-34 м².
3 комн: общая 72-77 м²/жилая 43-46 м².
Лифты: пассажирский, грузопассажирский.
Мусоропровод: на этаже.

Фото дворового фасада:

Фото дворового фасада П44, голубая облицовка

Особенности:

  • Серия П44 с одной стороны обладает большой возможностью модификаций с точки зрения "посадки" на земельный участок, так как секции можно располагать практически в любой вариации.
  • На базе данной серии были спроектированы и другие модификации П44Т, П44М, П44К
  • С точки зрения планировок данная серия разнообразием не отличается.
  • Как показала практика, более 90 процентов перепланировок в домах серии П-44 приходится на трехкомнатные квартиры. 
    * Распространенной идеей является увеличение площади санузла с выполнением проема в несущей стене для создания альтернативного пути в кухню.

Планы БТИ серии П44 с размерами:

План БТИ трехкомнатной квартиры серии П44

План БТИ трехкомнатной квартиры серии П44

У вас вопрос по этой серии дома? Задайте его тут

Здравствуйте, какая марка бетона используется для несущих стен в доме серии п44

Добрый день Герман.

К сожалению не могу прокомментировать. Не было случая что бы мы прорабатывали подобный вопрос. Может быть на этот вопрос может ответить автор-проекта дома АО МНИИТЭП, либо даже скорее всего завод на котором изготавливаются стеновые панели.

Добрый день, хочу задать вопрос, о стоимости и возможности такой перепланировки. 1. Уже остеклена лоджия, сделаны перегородки. 2. Снос подоконного блока, объединение лоджии с комнатой с последующим утеплением. 3. Перенос радиатора отопления на лоджию. 4. Возведение перегородок с перемычкой из пеноблоков 3 шт с последующим использованием выгороженнойплощади под шкафы. 5. Сверление двух отверстий диаметром 160 в бетонной стене толщиной 180 мм и одного отверстия диаметром 200 в бетонной стене толщиной 500 на фосад, с последующим использованием для приточной вентиляции. 6. Установка двух кондиционеров на фосад. 7. Демонтаж сантехкабины и возведение перегородок из пеноблоков с гидроизоляцией пола без изменения конфигурации санузла. 8. Полы цементнопесчанная стяжка с переменной толщиной до 5см. Панельный дом серии П-44. ЮАО ул. Липецкая.

Добрый день Алексей.
Стоимость подобной перепланировки состоит из 
1. Получения разрешения на перепланировку 30 тысяч рублей
2. Проектной документации (проект + техническое заключение) 20 тысяч рублей.
3. Сдача выполненного ремонта, приемка, комиссия, актирование и получение конечных документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры 40 тысяч рублей.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, оказываете ли вы услуги по узакониванию уже произведенной перепланировки в соответствии с п.18 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508? речь о перепланировке в трешке серии П-44 без сноса несущих стен (было увеличение санузлов за счет коридора, снос ненесущей перегородки, устройство проема между кухней и соседней комнатой) Если такие услуги оказываете, сориентируйте, пожалуйста, по стоимости и срокам.

Добрый день Олег.
Да, мы сможем согласовать данную перепланировку. Общий бюджет согласования под ключ, порядка 90 тысяч рублей. По срокам 3-4 месяца.

Добрый день! Возможно ли согласование на проем, между кухней и гостиной в трешке площадь 75 кв.м., дома серии П-44 2003 года постройки на последнем этаже (17 этаж). Дом расположен на 15-ой Парковой. И какова приблизительная стоимость данного вида работ.

Добрый день Андрей.
Потенциально да, стандартная перепланировка с несущими. Общий бюджет согласования порядка 170-180 тысяч. В него входят наши услуги и проектная докуменатция.

Добрый день. В доме П-44 (1998 года Москва) возможно ли узаконить такой вариант перепланировки оконного блока? В 2-х комнатной квартире(распашонка).

В доме П-44 (1998 года Москва) возможно ли узаконить такой вариант перепланировки оконного блока

Добрый день Александр.
Да, возможно, нормальный стеклопакет. Но это если речь идет о подоконном блоке. Порожек убирать может только автор-проекта дома АО МНИИТЭП разрешить. Он это в каждом случае решает индивидуально.

Перепланировка уже сделана, купили с ней.
Затронута несущая стена между кухней и гостиной.
Сколько будет стоить согласование у вас и какие сроки?
Благодарю!

Добрый день, Александра

Исходя из вашего запроса, к сожалению, затрудняюсь что-либо ответить однозначно.
Для анализа возможности согласования ранее выполненной перепланировки катастрофически не хватает вводных с вашей стороны.

Направьте, пожалуйста, на нашу электронную почту (info@gsps.ru) следующую информацию:

1. Год постройки дома
2. Адрес объекта
3. Контактный номер телефона для связи
4. План на квартиру из БТИ до перепланировки
5. Эскиз выполненных мероприятий

В ответном письме я более подробно сориентирую вас по стоимости, срокам и возможным нюансам 

День добрый.
Хочу перенести дверной проем ровно на его ширину в однокомнатной квартире.
Плюс сделать фальш стену в комнате. Этаж последний.
Возможно ли это??? Дадут ли разрешение?
Прикрепляю примерно как хочется чтобы было.
Стена между кухней и коридором скорей всего не несущая, она кривая и полая внутри.

Дом серии П-44, план до перепланировки
Дом серии П-44, план эскиз планировочного решения

Добрый день, Олег Да, данное планировочное решение потенциально узаконить возможно Ориентировочная стоимость согласования составит порядка 170 тысяч рублей

Добрый день!

Подскажите пож-та сколько будет стоить проект переноса входной двери в квартире в панельном доме (П-44, 1984г) на 10см. Соседям мешаться не будет.

Также интересует сколько будет стоить процесс согласования данных изменений.

Спасибо.

Добрый день Павел.

К сожалению это не согласовать. Автор-проекта дома АО МНИИТЭП не разрешает подобные мероприятия.

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить такую перепланировку?

Отсылаю два листочка, 1 – до перепланировки, 2 – после, дом серии П-44, панель, 12 этаж, 17-ти этажного дома.

Комната из кухни
Комната из кухни

Добрый день Елена

К сожалению, но такое планировочное решение не согласовать.

Прокомментирую по пунктам:

1. Кухня ниша 
Площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв.м. Изначальная площадь коридора в данной серии дома не соответствует данному требованию

2. Проем между гостинной и кухней-нишей крайне широк. Автор дома не пропустит такой проем

3. Несущую перегородку между двумя комнатами возможно будет так подрезать только на последнем этаже

Здравствуйте!

Нас интересует согласование перепланировки указанного объекта. Серия дома – П44. Если согласование возможно, то просим Вас сообщить о сроках заключения договора.

В приложении – состояние квартиры до и после перепланировки и объем требуемых для перепланировки работ.

Перепланировка 2 х комнатной квартиры серии П44
Перепланировка 2 х комнатной квартиры серии П44
Перепланировка 2 х комнатной квартиры серии П44

Добрый день Борис

Спасибо за обращение

Да, такое планировочное решение согласовать возможно

Касаемо сроков заключения Договора - присылайте данные паспорта и мы с заключим с вами Договор в любое удобное для вас время

Добрый день.

Интересует, возможно ли удалить перемычку под балконной дверью в 2-ке в доме П-44. 8 этаж.
Прикрепил план квартиры для наглядности.

Забыл, аналогичная перемычка, только меньшей высоты, имеется и под входной в квартиру дверью. Возможно ли ее удалить также?

Удалить перемычку над балконной дверью в П44
Удалить перемычку над балконной дверью в П44

Добрый день Никита.

Нет, данные перемычки убрать нельзя.

Возможно ли в серии дома П-44:

- можно ли заменить радиатор "от строителей" на вертикальный КЗТО?
- убрать / демонтировать порог у балконной двери?
- можно ли срезать верхнюю часть плиты примерно 30 см и увеличить оконный проем?

Добрый день Татьяна.

- можно ли заменить радиатор "от строителей" на вертикальный КЗТО?
если управляющая компания согласует и в проекте будут все необходимые расчеты то возможно

- убрать / демонтировать порог у балконной двери? 
нет

- можно ли срезать верхнюю часть плиты примерно 30 см и увеличить оконный проем?
нет

Примеры наших работ по серии дома П-44

Перепланировка 3 комнатной квартиры в П 44 Перепланировка 3 комнатной квартиры в П 44
Серия жилых панельных домов П-44, разработанная в МНИИТЭП, для Москвы...
Перепланировка несущей стены в панельном доме Перепланировка несущей стены в панельном доме
Жилой дом, где расположена интересующая нас квартира, состоит из 17-ти...
Перепланировка однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44 Перепланировка однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44
При перепланировке квартиры большую роль играют ее габариты -...

Статьи о серии дома П-44

Типовые решения перепланировки квартир
В настоящее время большинство москвичей живут в домах, построенных по...