Серия П44Т: планировки с размерами, варианты перепланировок

План этажа серии П44Т

План типового этажа П-44ТПлан угловой секции П44Т

Фото серии П44Т

Серия П44ТПанельный дом П-44Т

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме!

Технические характеристики:

Годы строительства:  с 1997 г. по настоящее время.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 4-25 (В основном 17) этажей.
Несущие стены: железобетонные 160, 180 мм.
Наружные стены: навесные трехслойные панели толщиной 300 мм.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 70-100 мм.
Межэтажные перекрытия: железобетонные плиты толщиной 140 мм.
Высота потолков: 2.7-2.75 м
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 комн: общая 37-39 м²/жилая 19 м².
2 комн: общая 51-61 м²/жилая 30-34 м².
3 комн: общая 70-84 м²/жилая 44-55 м².
Лифты: пассажирский, грузопассажирский.
Мусоропровод: на этаже.

Дополнительные фото серии П44Т

Серия П-44ТДома серии П-44Т

Особенности:

  • Серия типовых панельных домов П-44Т стала модифицированным продолжением распространённой серии П-44
  • Их можно отличить от предшественников по эркерам и полуэркерам на фасадной части и отделке панелей под кирпич, что при беглом взгляде может ввести в заблуждение относительно материала стен дома.
  • Планировка квартир вполне современная, а в части трехкомнатных квартир, начиная с 2007 года, даже предусмотрена панель-трансформер с нишей для выполнения проема между комнатой и кухней

Дома П-44Т/25 и малоэтажная застройка

Многие подсерии, созданные на основе конструкционных элементов зданий П-44Т обозначатся собственным индексом. Наиболее распространенной модификацией является 25 этажная версия, обозначаемая как П-44Т/25.

Дом серии П-44Т/25Серия П-44Т/25Башня серии П-44Т/25

 

У вас вопрос по этой серии дома? Задайте его тут

Здавствуйте!

Имеется однокомнатная квартира на 6-ом этаже монолитно-кирпичного дома (П-44Т).

На рис. Flat изображен план квартиры. На рис. Flat_1 изображены изменения, которые я хотел бы произвести, а именно:
1. объединить комнату 18,63 м2 с лоджией 3,09 м2 за счет демонтажа окна и двери между комнатой и лоджией.
2. перенести раковину и розетку для электроплиты в комнату, тем самым переоборудовать кухню под жилое помещение.

Вопросы:
1. Что из перечисленного будет считаться перепланировкой?
2. Какие документы нужны для согласования такой перепланировки?
3. Сколько будет стоить оформление документов на перепланировку?
4. Сколько времени займет согласование перепланировки?

Заранее благодарен за ответ.
Дмитрий.

План по факту
Перенос кухни 6-ом этаже монолитно-кирпичного дома П-44Т

Добрый день Дмитрий

Комментарии по тексту ниже:

    1. Что из перечисленного будет считаться перепланировкой?
- все вышеперечисленное - это перепланировка

    2. Какие документы нужны для согласования такой перепланировки?
- проект перепланировки и техническое заключение

    3. Сколько будет стоить оформление документов на перепланировку?
- 20 тысяч рублей

    4. Сколько времени займет согласование перепланировки?
- 1.5 месяца до получения разрешения на ремонт, и 1,5 месяца после ремонта

Однако, есть ряд нюансов, таких как:

1. Если квартира не на первом этаже и/или снизу не расположено нежилое помещение, то данное планировочное решение с переносом раковины не узаконить
2. Если дом 2007 года постройки и после , то затрагивать подоконный блок, ровно как и объединять лоджию с комнатой, запрещено
 

Добрый день,

Подскажите пожалуйста сколько минимум займет по времени согласование перепланировки для двухкомнатной (линейный вариант) квартиры в доме серии П-44Т следующего характера:

1) Объединение санузла
2) Снос стены дверного проема (маленькой комнаты) с дальнейшей перестройкой, фактически необходимо перенести дверь в комнату,

С уважением, Ольга

Добрый день Ольга

Ориентировочный срок согласования перепланировки будет следующим:

1. получение разрешения на начало ремонта - 1.5-2 месяца
2. далее сам ремонт
3. 1.5 месяца досогласование перепланировки после выполненного ремонта

Уважаемые Господа.

Меня интересует объединение балкона с комнатой (т.е. удаление подоконного блока и часть стены вокруг проема) и укрепление проема с помощью металконструкции (не помню как называется), а также снос перегородки в этой же комнате.

Во вложении прошу найти схему квартиры с пометками что хотелось бы.
Оттуда вы поймете какой формы и размера балкон и комната.
Дом серии П 44 Т

А также еще хотела бы объединить туалет и ванную с частью коридора и сделать проем в несущей стене (файл 2)

Прошу вас сообщить возможность такой перепланировки по первому и по второму варианту....

Укажите сроки и стоимость.

Спасибо
Наталья

Вариант без несущих
Вариант с проемом в несущих стенах

Добрый день Наталья

Все зависит от года постройки дома.
Дело в том, что в домах данной серии после 2007 года постройки запрещено затрагивать подоконный блок.

Касаемо проема в несущей стене - все также зависит от года постройки и этажа на котором расположена квартира, а также этажности самого здания.
В целом, согласовать предполагаемый проем возможно.

Направьте, пожалуйста, на нашу эл.почту info@gsps.ru необходимую информацию, касаемо этажности, этажа и года постройик, и я сориентирую вас по стоимости, срокам и воможности согласования данной перепланировки

Здравствуйте!

Интересует перепланировка в панельном доме и что можно согласовать (уже сделанной) в 3-х комнатной квартире, дом серия П44Т, район СВАО. Дом 2016 года постройки.

Во вложении картинка с планом, где обозначено что снесено и что возведено.

Интересует максимальная стоимость официального согласования под ключ (включая составления доверенности у нотариуса, сбор все справок и выписок в согласующих инстанциях, оплату всех пошлин и сборов и получения конечного акта жилищной комиссии) + соответственно максимальный срок данной процедуры.
Стоимость процесса. Заранее спасибо за скорый ответ.

План с указанием работ в серии П44Т

Добрый день Александр.

К сожалению это не согласовать. В доме 2016 года постройки серии П44Т, автор-проекта дома АО МНИИТЭП запрещает демонтировать подоконный блоки. Остальные мероприятия согласуемы. 

Примеры наших работ по серии дома П-44Т

Совмещение двух квартир Совмещение двух квартир
Если стоит задача совмещение двух квартир и создания единого жилого...
Перепланировка квартиры в доме серии П-44Т с переносом санузла Перепланировка квартиры в доме серии П-44Т с переносом санузла
Перепланировка, которую мы рассматриваем, была выполнена в 17-этажном...

Статьи о серии дома П-44Т

Типовые решения перепланировки квартир
В настоящее время большинство москвичей живут в домах, построенных по...