П44Т
Серия типовых панельных домов П-44Т стала модифицированным продолжением распространённой серии П-44. Здания серии П44Т можно отличить от предшественников по эркерам и полуэркерам на фасадной части и отделке панелей под кирпич, что при беглом взгляде может ввести в заблуждение относительно материала стен дома.
Гораздо больше отличий можно найти внутри здания:
- Увеличена высота потолков до 2.7-2.75 см;
- Улучшена теплоизоляция наружных панелей;
- Улучшена звукоизоляция;
- Улучшено качество поверхностей внутренних панелей.
Здания серии в основном строят 17 этажными, но существуют различные модификации высотой от 4 до 25 этажей.
Планировка квартир вполне современная, а в части трехкомнатных квартир, начиная с 2007 года, даже предусмотрена панель-трансформер с нишей для выполнения проема между комнатой и кухней. Во всех трешках перегородка между коридором и большой комнатой не является несущей.
В остальном, с точки зрения перепланировки, все сложности панельного домостроения в виде стен, которые почти все несущие, остались на месте.
Планировка этажей серии П-44Т
Однокомнатные квартиры имеют общую площадь 37-39 м² и жилую 19 м², двухкомнатные строят с жилой 30-34 м² и общей 51-61м², трехкомнатные кватиры - 70-84 м² общей площади и 44-55 м² жилой.
Плозпадь кухонь распределена по возрастающей: 1 к. кв. – 7-9 м² , 2 к. кв. - 8-12 м², 3 к. кв. – 10-13 м².
Санузлы в однокомнатных квартирах — совмещенные, в остальных квартирах – раздельные. Внешними помещениями оснащены все без исключения квартиры.
Конструкции дома серии П-44Т
Наружные стены – отличительная черта зданий серии - трехслойные навесные панели с эффективным утеплителем. Суммарная толщина таких панелей – 30см.
Внутренние несущие стены 16-18 см из железобетона, а вот внутренние ненесущие перегородки возводили из различных облегченных материалов толщиной 7-10 см.
Фото домов серии П-44Т
Серия, взявшая старт в 1997 году строится до настоящего времени и благодаря неплохому соотношению цена-качество остается популярной.
Дома П-44Т/25 и малоэтажная застройка
Многие подсерии, созданные на основе конструкционных элементов зданий П-44Т обозначатся собственным индексом. Наиболее распространенной модификацией является 25 этажная версия, обозначаемая как П-44Т/25.
Наиболее редко встречаются малоэтажные версии высотой от 4 до 9 этажей.
Квартира расположена в 17-этажном панельном доме, построенном в 2013 году по типовому проекту серии П44-Т.
При проведении ремонтно-строительных работ кардинальному переустройству подвергли туалет (6) и ванную (5) – их объединили в единое помещение.
При устройстве совмещенного санузла (5) в рамках перепланировки 3 х комнатной квартиры в П 44Т, не изменяя габаритов сантехнической шахты и проектного положения магистральных стояков, расположенных в ней, демонтировали сантехкабину и сантехнические приборы.
В существующей перегородке провели демонаж/установку дверного проема с дверным блоком. Новую ненесущую перегородку между санузлом и прилегающим коридором (8) возвели несколько иначе и таким образом, что к санузлу добавилась часть площади этого коридора.
Согласно соблюдению норм СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», в устроенном совмещенном санузле выполнили гидроизоляцию пола с составлением акта на скрытые работы.
В завершении переустройства санузла в помещении установили новые сантехнические приборы с изменением их проектного положения.
Далее перепланировка 3 х комнатной квартиры в П 44Т была продолжена. В соседней с санузлом кухне (4) провели перестановку электрической плиты и мойки, а также устроили декоративную конструкцию из ГКЛ высотой 1220 мм.
Комнату (1), служащую гостиной, увеличили за счет площади коридора (7) путем демонтажа ненесущей перегородки с дверным проемом.
А в еще одной комнате (3) в процессе перепланировки 3 х комнатной квартиры в П 44Т устроили перемычку между двумя несущими простенками.
