Вопрос в WhatsApp Обратный звонок

Серия П46М: планировки с размерами, варианты перепланировок

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме!

Технические характеристики:

Годы строительства: с 1994 года а по настоящее время. Построено порядка 250 домов.
Этажность: от 3 до 14 (в модификациях до 16).
Несущие стены: железобетонные панели, толщиной 14, 16 см
Наружные стены: железобетонные трехслойные панели с высокоэффективным утеплителем их пенополистирола.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межэтажные перекрытия: выполнены из полноразмерных (на всю комнату) железобетонных плит толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,64м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 комн: общая 39-42 м²/жилая 17-21 м²
2 комн: общая 53-61 м²/жилая 29-36 м²
3 комн: общая 76-88 м²/жилая 52-53 м²
4 комн: общая 94-97 м²/жилая 63-65 м²
Лифты: пассажирский, грузопассажирский.
Мусоропровод: на этаже.

Особенности:

Серия панельных домов П-46М стала дальнейшим развитием и модернизацией распространенной серии П-46
Планировки секций в П-46М отличаются большим разнообразием, нежели в начальной серии П-46, у которых было только два варианта набора квартир на этаже подъезда – по две 2 комнатных и две однокомнатных, или пара трехкомнатных квартир. Кроме этого, в П46М появились четырехкомнатные квартиры.

Серия П-46М стала основой для нескольких модификаций:
•   ИП-46М с 1 и 2 комнатными квартирами;

•   ИП-46С с эркером вместо одной из лоджий и увеличенными площадями квартир;

•   П-46ММ с малогабаритными 1 и 2 комнатными квартирами для очередников.
Помимо модификаций, серия стала поставщиком стандартизированных строительных деталей для проектов Главмосстроя.
В домах, построенных после 2007, после имений, внесенных автором дома (АО МНИИТЭП) для защиты от прогрессивного разрушения, демонтировать подоконные блоки выходе на балконы и лоджии запрещено.
Во многих домах несущие стены между комнатой и кухней имеют нишу, являющуюся заготовкой для выполнения проема. (панель-трансформер)

Согласование перепланировок
в серии П46М
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПО WhatsApp.

План этажа серии П46М

Модификации серии П46М

П-46М

Квартиры - только 1 и 2 комнатные.

П-46С

Этажность от 14 до 16, квартиры - 1,2,3 комнатные. Начало строительства - 2002 год.

П-46ММ

Этажность от 9 до 14, квартиры - 1 и 2 комнатные. Строительство с 1998 по 2002 год.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

по телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте: info@gsps.ru

В форме вопрос-ответ: "Нажмите здесь"

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта

По WhatsApp

СОГЛАСУЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
В СЕРИИ П46М
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПО WhatsApp.

form.antibot { display: none !important; } Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму.

У вас вопрос по этой серии дома? Задайте его тут

Игорь

с вопросом от 3 ноября 2020 года

Добрый день!
Скажите, по технической документации, в домах серии П-46М (14эт.), помимо выходов их подъезда, предусматривается дополнительный пожарный/эвакуационный выход? У нас 5 подъездов и только в двух (внутренние) из них есть на первом этаже нежилое помещение (18-20кв.м.) со сквозным выходом на обратную сторону дома. Мы не можем понять их назначение и ограничение в их использовании. В частности, можем ли мы закрывать это помещение и размещать там к примеру комнату отдыха для консъержки. ?

Добрый день Игорь.
Понять это можно с помощью управляющей компании. У них есть экземпляр проектной документации на дом и там все назначения помещений прописаны. Думаю что какие то манипуляции сделать возможно, но все это после того как понять что это такое и проведения общедомового собрания на устройство данных помещений.

Илья.

с вопросом от 14 ноября 2018 года

Здравствуйте.

Интересует стоимость перепланировки 2-х комнатной квартиры в доме серии П46м.

Высылаю вам эскиз уже измененный.
Еще вопрос - а типовые серии в мниитэп каталог можно применить к моему варианту?

Хотелось бы знать этапы и стоимость с переносом проема в несущей стене и без затрагивания несущей стены, и только перенос кухни в коридор.

Добрый день Илья

Спасибо за присланный план. Ситуация по объекту понятна

В целом данное планировочное решение согласовать вохможно.

Однако, демонтировать часть несущей стены, возможно будет ТОЛЬКО если квартира расположена на последнем или предпоследнем этажах.
Если ваша квартира расположена ниже, то демонтировать часть несущей стены не представляется возможным

Ниже опишу по стоимости (без затрагивания несущей стены) :

Стоимость согласования:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап - получение разрешения на перепланировку:
Услуги по получению разрешения на ремонт - 30 тысяч рублей
Техническое заключение и проект перепланировки - 20 тысяч рублей.
2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
Услуги - 40 тысяч рублей
Документы БТИ - по официальному счету от БТИ

Ниже стоимость при затрагивании несущей стены:

Стоимость:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию "под ключ"+ стоимость технического заключения от ОАО МНИИТЭП + стоимость проекта перепланировки + стоимость документов БТИ и выхода техника для обмера) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап - получение разрешения на перепланировку
Услуги по получению разрешения на ремонт- 50 тысяч рублей
Техническое заключение - 10 тысяч рублей за выход инженера + ориентировочно 70 тысяч рублей за оплату самого технического заключения - оплачивается собственником на расчетный счет автора проекта дома.
Проект перепланировки - 20 тысяч рублей
2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры.
Услуги - 50 тысяч рублей
Документы БТИ - по официальному счету от БТИ

Мария

с вопросом от 4 сентября 2018 года

Добрый день!

Мне нужен проект установки стены в лифтовом холле.
Дом кооперативный, серия П-46М.

Есть решение правления кооператива разрешить установку таких стен, есть согласие соседей.
Нужно построить стену, переделать электроосвещение, заменить окно и батарею, сделать стяжку, положить плитку и т.д.).

Необходимо сделать проект для согласования этой перепланировки в Мосжилинспекции.

Добрый день Мария

Ситуация, в целом, по вашему объекту понятна

Помочь с разработкой проета перепланировки для устройства стены в лифовом холле мы вам сможем.

Стоимость разработки проекта перепланировки для самостоятельного согласования составит 20 тысяч рублей