П46М

Серия П-46МДома П-46МПанельный дом П-64М

Серия панельных домов П-46М стала дальнейшим развитием и модернизацией распространенной серии П-46, разработанной МНИИТЭП. Серия П-46М стала основой для нескольких модификаций:
•    ИП-46М с 1 и 2 комнатными квартирами;

•    ИП-46С с эркером вместо одной из лоджий и увеличенными площадями квартир;

•    П-46ММ с малогабаритными 1 и 2 комнатными квартирами для очередников.

Помимо модификаций, серия стала поставщиком стандартизированных строительных деталей для проектов Главмосстроя.

Дома серии П-46М в основном строилась в Москве и Подмосковье начиная с 1994 года и на сегодня ее строительство продолжается и построено уже свыше двух с половиной сотен таких зданий.

У модификации серии география строительства гораздо более широкая. 

Поэтажный план серии П46М

Планировки секций в П-46М отличаются большим разнообразием, нежели в начальной серии П-46, у которых было только два варианта набора квартир на этаже подъезда – по две 2 комнатных и две однокомнатных, или пара трехкомнатных квартир. Кроме этого, в П46М появились четырехкомнатные квартиры.

В целом планировок самих квартир, не повергались сильным изменениям в сравнении с предшествующей серией.

  • Однушка имеет общую площадь 39-42 м² и жилую 17-21 м², а вот кухни там самые маленькие 8-9 м² за счет того, что часть пространства занята вентиляционным коробом.
  • Двухкомнатные квартиры обладаю обще площадью 53-61 м² и жилой 29-36 м² кухни при минимуме 8 могут достигать 12 м² в зависимости от расположения квартиры на этаже. 
  • Трешки с общей площадью 76-88 м² имеют жилую уже 52-53 м².
  • Четырехкомнатные квартира  при общей площади 94-97 м² обладают 63-65 м² жилой площади.

Кухни в 2 и 4 комнатных квартирах имеют одинаковую площадь от 11 до 12 м².

Высота потолков стандартная – 264 см, санузлы только раздельные, в 4 комнатных квартирах есть дополнительная уборная.

Панелька П46МУгловая секция П46МДом П46М

Конструкционно, дома серии состоят из панельных сблокированных секций (подъездов), в которых размещены по два лифта, один из которых грузопассажирский. Число этажей в дома серии от 3 до 14 (в модификациях до 16). 

Наружные керамзитобетонные наружные стеновые панели серии П-46М обладают улучшенной звукоизоляцией и теплоизоляцией, что правда может быть сведено на нет при некачественной заделке швов. Как и у большинства панельных зданий перепланировка затруднена обилием несущих стен. 

В домах, построенных после 2007 года автор проекта запретил демонтаж подоконных блоков при перепланировке и стало сложнее согласовывать выполнение проемов в несущих стенах. При этом сами здания стали надежнее, а в части квартир появилась ниша между кухней и комнатой, как заготовка для возможного проема (панель-трансформер).

Модификации серии

ИП-46М Квартиры - только 1 и 2 комнатные.

Серия ИП-46МДом ИП-46МПланировка ИП-46М

П-46С. Этажность от 14 до 16, квартиры - 1,2,3 комнатные. Начало строительства - 2002 год.

Серия П-46СДом П-46СПланировка П46С

П-46ММ Этажность от 9 до 14, квартиры - 1 и 2 комнатные. Строительство с 1998 по 2002 год. 
Серия П-46ММДом П-46ММПланировка П-46ММ

 

 

У вас вопрос по этой серии дома? Задайте его тут

Здравствуйте.

Интересует стоимость перепланировки 2-х комнатной квартиры в доме серии П46м.

Высылаю вам эскиз уже измененный.
Еще вопрос - а типовые серии в мниитэп каталог можно применить к моему варианту?

Хотелось бы знать этапы и стоимость с переносом проема в несущей стене и без затрагивания несущей стены, и только перенос кухни в коридор.

типовые решения перепланировки квартир

Добрый день Илья

Спасибо за присланный план. Ситуация по объекту понятна

В целом данное планировочное решение согласовать вохможно.

Однако, демонтировать часть несущей стены, возможно будет ТОЛЬКО если квартира расположена на последнем или предпоследнем этажах.
Если ваша квартира расположена ниже, то демонтировать часть несущей стены не представляется возможным

Ниже опишу по стоимости (без затрагивания несущей стены) :

Стоимость согласования:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения  и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап - получение разрешения на перепланировку:
Услуги по получению разрешения на ремонт - 30 тысяч  рублей
Техническое заключение и проект перепланировки - 20 тысяч рублей.
2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
Услуги - 40 тысяч рублей
Документы БТИ - по официальному счету от БТИ

Ниже стоимость при затрагивании несущей стены:

Стоимость:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию "под ключ"+ стоимость технического заключения от ОАО МНИИТЭП + стоимость проекта перепланировки + стоимость документов БТИ и выхода техника для обмера) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап - получение разрешения на перепланировку
Услуги по получению разрешения на ремонт- 50 тысяч  рублей
Техническое заключение - 10 тысяч рублей за выход инженера + ориентировочно 70 тысяч рублей за оплату самого технического заключения - оплачивается собственником на расчетный счет автора проекта дома.
Проект перепланировки -  20 тысяч рублей
2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры.
Услуги - 50 тысяч рублей
Документы БТИ - по официальному счету от БТИ

Добрый день!

Мне нужен проект установки стены в лифтовом холле.
Дом кооперативный, серия П-46М.

Есть решение правления кооператива разрешить установку таких стен, есть согласие соседей.
Нужно построить стену, переделать электроосвещение, заменить окно и батарею, сделать стяжку, положить плитку и т.д.).

Необходимо сделать проект для согласования этой перепланировки в Мосжилинспекции.

Добрый день Мария

Ситуация, в целом, по вашему объекту понятна

Помочь с разработкой проета перепланировки для устройства стены в лифовом холле мы вам сможем.

Стоимость разработки проекта перепланировки для самостоятельного согласования составит 20 тысяч рублей

Примеры наших работ по серии дома П-46М
Техническое заключение перепланировки в панельном доме серии П-46м Техническое заключение перепланировки в панельном доме серии П-46м
Перед нами техническое заключение о допустимости и безопасности...