Согласование перепланировок через Госуслуги

Электронные сервисы получения разрешений, согласований и прочих документов развиваются в России очень быстрыми темпами. Многие ведомства, в данное время имеют возможности приема и выдачи документации в электронном виде. Не исключением является и согласование перепланировки через портал Госуслуг. В данной статье мы опишем как согласовать перепланировку в электронном виде, без езды по ведомствам и МФЦ – через портал Госуслуг.

Как оформить перепланировку через Госуслуги

Для жителей Москвы существует свой портал предоставления услуги согласования перепланировки – mos.ru. Осуществить вход на данный портал возможно как с учетной записью mos.ru, так и с учетной записью портала Госуслуг.

Вход на сайт Госуслуг

На момент написания статьи согласовать перепланировку через портал Госуслуг возможно только если собственник квартиры единоличный владелец. Если собственников несколько – согласование возможно только через многофункциональные центры. Либо если другие собственники квартиры сделают нотариальную доверенность на владельца кабинета и он загрузит эту доверенность вместе с пакетом других документов.

Одновременно с этой новостью объявлено, что до конца 2020 года Мосжилинспекция полностью перейдет на электронный документооборот и поездки в МФЦ с бесконечными очередями уйдут в прошлое.

Раздел переустройство и перепланировка помещения в жилом доме

Как подать заявление на согласование перепланировки через Госуслуги

  1. Вам необходимо зайти на портал госуслуг г. Москвы – mos.ru, использовав учетную запись от mos.ru, либо посредством учетной записи портала Госуслуг.
  2. В разделе «Услуги» необходимо выбрать «Жилье, ЖКУ, Двор» - «Перепланировка» - «Переустройство и перепланировка в жилом доме»
  3.  В открывшемся меню услуг и сервисов выберите необходимый вам вариант согласования. Остановимся на вариантах выбора подробнее:

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В ЖИЛОМ ДОМЕ
Этот пункт необходимо выбрать тем, у кого перепланировка только планируется, и вы хотите получить разрешение Мосжилинспекции на предполагаемые проектом работы.

ОФОРМЛЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ АКТА О ЗАВЕРШЕННОМ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ, ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ
Этот пункт следует выбрать если вы уже получили разрешение Мосжилинспекции, выполнили ремонт и готовы предоставить комиссии инспекции возможность проверить соответствие ремонта ранее согласованной проектной документации.

ОФОРМЛЕНИЕ АКТА НА РАНЕЕ ВЫПОЛНЕННЫЕ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВО, ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ
Если вы не получали предварительного разрешения на работы (либо оно не требовалось из-за незначительности изменений планировки) и перепланировка и переустройство уже выполнено – вам необходимо выбрать этот пункт.

ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ДЕЙСТВИЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ
В соответствии с 508-ПП г. Москвы разрешение на перепланировку выдается сроком на один год, один раз можно продлить данное разрешение еще на 6 месяцев. Сделать это возможно только до окончания действия основного разрешения. Если вы не уложились с ремонтом в отведенный год и хотите получить продление – выбирайте этот пункт.

ОТЗЫВ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ
Как следует из названия данной услуги, выбрав данный пункт меню можно отменить ранее выданное разрешение, в случае если вы передумали делать перепланировку или изменилось планировочное решение, относительно ранее согласованного проекта.

Выбор поля перепланировка

В дальнейшем описании нюансов подачи документации на согласование через портал мы будем рассматривать первый пункт меню – «Согласование переустройства, перепланировки помещения в жилом доме», так как он является основным и самым частым запросом.

ВЫБИРАЕМ ЭТОТ ПУНКТ И ЖМЕМ КРАСНУЮ КНОПКУ "ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ"

После нажатия кнопки «Получить услугу» мы переходим непосредственно к оформлению перепланировки. Процесс оформления можно останавливать, например если у вас нет под рукой необходимых сканов документов, и возвращаться к нему через некоторое время.
В 1 шаге мы выбираем цель обращения – Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Сведения о заявителе заполнятся автоматически из вашей учетной записи, как и тип документа, удостоверяющего личность, его серия, номер и прочие сведения.

Начало заполнения полей на Госуслугах

Во 2 шаге «Сведения об объекте недвижимости» нам необходимо выбрать назначение объекта недвижимости: жилое помещение или нежилое. Далее вписать адрес квартиры либо офиса.
В сведениях о праве собственности необходимо выбрать ваш вариант владения недвижимостью: собственность, социальный найм, либо договор аренды.
В пункте «Тип номер» выбираете «Кадастровый номер» и вносите его. Если вы не знаете кадастровый номер его можно посмотреть на выписке из ЕГРН, либо узнать на множестве ресурсов в интернете по адресу объекта.

В разделе «Сведения о учетной-технической документации необходимо прикрепить скан технического паспорта МосгорБТИ, либо поэтажный план и экспликацию к нему.

Далее мы переходим к выбору работ по переустройству и перепланировке. Внимательно прочтите список мероприятий и выберите ваши, проставив галочки напротив мероприятий.

Заполнение сведений об объекте

Сведения о проекте переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений
На этом этапе вам необходимо выбрать какой проект вы присоедините к заявлению: 
•    Типовой проект из каталога типовых проектов, размещенных на сайте Мосжилинспекции
•    Индивидуальный проект, разработанный под ваши пожелания

В данной статье мы рассматриваем индивидуальный проект, так как типовые проекты применяются достаточно редко и только по работам, связанным с несущими конструкциями.

В разделе «Состав проекта переустройства и (или) перепланировки» вам необходимо присоединить ПДФ-файлы разделов проекта, в соответствии с наименованием каждого раздела.
Важно знать, что все разделы проекта должны быть подписаны электронной подписью юридического лица, разработавшего проект.
Обращаем внимание, что ПДФ-файлы должны быть разбиты по разделам. Собственнику квартиры это будет сделать затруднительно. А если весь проект будет подписан единой электронной подписью и вовсе не возможно. Поэтому необходимо попросить проектную организацию разработавшую проектную документацию разбить файл по необходимым разделам и подписать каждый раздел электронной подписью.

Раздел прикрепления файлов документации

Финальный пункт данного этапа – выбор способа получения результата. Вы можете получить электронное разрешение, подписанное цифровой подписью на свою электронную почту. Либо получить разрешение на бумажном носителе через многофункциональные центры. Для последнего варианта вам придется лично посетить МФЦ.
Никакой разницы между электронным документом и документом на бумажном носителе нет, поэтому вы можете выбирать «Нет» и разрешение на перепланировку придет вам на электронную почту.

После нажатия кнопки «Отправить» вам следует ожидать прихода извещения на электронную почту о приеме обращения, в котором будет указан уникальный номер заявления и дата рассмотрения обращения и выдачи разрешения на проведения работ по перепланировке.

Наша организация имеет большой опыт работы с данным порталом и достаточно большую часть проектов мы изготавливаем собственникам для загрузки через портал Госуслуг. Кроме того, зачастую собственники просят нас загрузить документы вместо них, это для нашей организации несложно, достаточно лишь дать удаленный доступ на время загрузки в компьютеру собственника и мы с загружаем туда разработанную для собственника проектную документацию.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   info@gsps.ru

В форме вопрос-ответ:  "Нажмите здесь"

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта strelka-002.jpg

По WhatsApp strelka-001.jpg

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

У вас вопрос по статье? Задайте его тут

Доброе утро! Подскажите пожалуйста, а доверенность на представителя должна быть только нотариальной? Если собственник ИП может ли он оформить обычную доверенность ?

Добрый день.
Да, нотариальная.
По ИП и ООО не подскажу, мы только с физиками работаем.

Скажите пожалуйста, если собственников перепланируемого помещения несколько, а я действую по доверенности от них, я не смогу подать документы электронно через гос.услуги?Только лично?

Вообще по правильному нужно делать нотариальные доверенности и прикреплять их. Но если о практике, попробуйте от других собственников рукописные согласия на перепланировку прикрепить. Я видел такое проходит. А лично вы подать не сможете, так как лично МФЦ уже не принимает документы, все только через портал на Мос.ру

Заявление на перепланировку заполняется автоматически на сайте, при подаче документов или же отдельно заполняется и крепится ко всему пакету документов?

Автоматически.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если в интересах собственника действует представитель, он же подает документы со своей учетной записи, с приложением своих полномочий, правильно?
И еще вопрос относительно проекта - то есть проект должен обязательно содержать все перечисленные разделы, так?

Добрый день Ольга.
Да, доверенность тоже прикрепляется. Там есть отдельное поле для доверенности.
По проекту - однозначно все.

Здравствуйте! Двушка в 9-этадном кирпичном доме 1975 года постройки. Насчёт серии не уверена, по-моему, ii29. Нужно согласовать уже сделанную перепланировку через Госуслуги (снос стенных шкафов и 2,5 м межкомнатной перегородки + согласовать предстоящую перепланировку - снос стены между комнатой и кухней. Сколько будет по времени?

Добрый день Алина Михайловна.

По времени это будет порядка 2-3 месяцев.

Добрый день. У меня выполнена перепланировка квартиры. Ее выполнил предыдущий собственник лет 5 назад. Сейчас задумываюсь о продаже. Подскажите как узаконить перепланировку квартиры через госуслуги? Я слышал, что это можно сделать без личного посещения.

Добрый день Виктор Михайлович.

Действительно, узаконить перепланировку через портал Госуслуг возможно. Но полностью без личного посещения этого сделать нельзя. В любом случае необходимо буде вызвать комиссию, подписать акт о завершенном переустройстве, посетить БТИ.
Вам необходимо разработать проектную документацию в любой проектной организации с допуском СРО, в том числе может заказать и в нашей. Она называется техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и его можно загрузить на портал. При необходимости мы поможем.