Перепланировка фасада

Здравствуйте. Планируем приобретение квартиры с 2-мя лоджиями. Сама квартира располагается на 2-ом этаже, это первый жилой этаж, под этой квартирой детский сад.

Хотим сделать несколько перепланировок:

1. Хотим лоджии застеклить и возвести подоконный блок, что, как видно из фотографий снаружи дома, является изменением внешнего вида фасада дома. Сам вид хотим сделать как у выше стоящих лоджий. На сколько реально сделать проект и узаконить такую перепланировку? Что на такую перепланировку, а особенно на изменение внешнего вида скажет ТСЖ?

2. Также хотим убрать подоконные блоки как указано на монтажном плане. Знаю, что для узаконивания такой перепланировки необходима установка стеклопакета между лоджией и комнатой, чтобы не было теплопотерь. Возможно ли не ставить такой стеклопакет, а утеплив балкон и сделав подогрев пола жить и в случае необходимости вставить этот стеклопакет? Возможно ли узаконить без стеклопакета утеплив и рассчитав все?

3. Еще одна перепланировка, которую планируем это перенос кухни в жилую комнату как указано в прилагаемом файле. Мы слышали, что так как у нас первый жилой этаж, то это возможно. Подтвердите или опровергните это пожалуйста, и что для этого необходимо?

План квартиры на поэтажке
Вид лоджии второго этажа
Вид лоджий второго и третьего этажа
План квартиры с идеей перепланировки

Добрый день, Евгений

Увы, данное планировочное решение нереализуемо. Согласовать его не представляется вовсе возможным.

У вас похожая ситуация? Задайте дополнительно вопрос
С уважением, Павел
8 (903) 799-25-07