Перепланировка квартиры в ипотеке.

array(90) { [0]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "37248" ["post_content"]=> string(582) "

Добрый день Расиля.

Да, теперь понял.
Мое мнение что ничего не сделать. Если банк согласия не дает, значит перепланировку делать нельзя. (Но странно что в кредитном договоре вообще ничего про перепланировку нет).
Я с таким письмом еще не сталкивался. Обычно банки свое разрешение дают без проблем.

 

" ["post_excerpt"]=> string(943) "Здравствуйте. Ранее задавала вам вопрос. Банк ВТБ отказал, администрация все согласовала. В ходе разговора с сотрудником выяснилось, что их не устраивает увеличение санузла, но он увеличен за счет коридора (все по нормам). Письмо с отказом приложила. Они ссылаются, что они залогодержатели и им решать, согласовывать или нет. Так же читали договор, там про перепланировку ничего не написано. Читали общие условия, вместе с сотрудником колл центра , там тоже ничего не написано, что нем нельзя делать перепланировку. " ["post_date"]=> string(19) "2023-04-26 22:35:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Расиля" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/04/ae3cacb1-88d4-4fd7-8d7a-ba49b7475498-796x1200.jpeg?v=1682537711" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/04/ae3cacb1-88d4-4fd7-8d7a-ba49b7475498.jpeg?v=1682537711" ["id"]=> string(5) "37249" } } } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "37237" ["post_content"]=> string(513) "

Добрый день Расиля.
Все понятно, только не понятно кто вам дал отказ?
Вы куда направляли документы в банк или администрацию?
А также что в этом отказе написано. 
Я еще не видел отказов, в которых было бы написано — «просто отказываем без объяснения причин».

" ["post_excerpt"]=> string(1233) "Добрый день! Взяли ипотеку в банке ВТБ. Планировали сделать перепланировку, собрали необходимый пакет документов (согласие страховой, проектную документацию, согласие администрации), а в ответ получили ОТКАЗ, без объяснения причин, видите ли у них такой регламент. Перепланировка является полностью законной, после отказа взяли заключение экспертов , что перепланировка полностью соответствует санитарным нормам, попробовали еще раз оправить пакет документов, с вложение заключения экспертов, но опять получили отказ. Подскажите , что дальше делать ? Подавать в суд? Известны ли вам случаи, что после отказа банка, суд принял сторону заемщика и разрешил перепланировку ? " ["post_date"]=> string(19) "2023-04-24 22:25:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Расиля" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36516" ["post_content"]=> string(179) "

Добрый день Кирилл.

Промсвязьбанк достаточно лоялен к перепланировкам, разрешение дадут.

" ["post_excerpt"]=> string(328) "Добрый день. У меня квартира в ипотеке в промсвязьбанке, хочу сделать перепланировку. Как они вообще относятся к тому, что еще не закрыв ипотечный кредит я буду ее делать, разрешат?" ["post_date"]=> string(19) "2022-12-20 21:43:05" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Кирилл" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36246" ["post_content"]=> string(640) "

Добрый день Зиновий.

С балконом ситуация следующая — присоединять его запрещено, то есть в Москве, это не через жилищную инспекцию, не через суд не согласовать. Юристы могут даже не пытаться.
Направляйте планы, я их посмотрю, возможно что то еще увижу из них.
Спасибо что обратили внимание на наш форум, стараемся отвечать оперативно.

" ["post_excerpt"]=> string(1613) "Добрый день. Консультировался у юристов, они мне сказали что ситуация у меня серьезная и необходимо согласовывать через суд. Но есть некоторые сомнения, поэтому хочу дополнительно узнать информацию у вас, так как ваш сайт и форум мне очень понравились. Основной пункт это объединение балкона с комнатой – я демонтировал подоконный блок, но не устанавливал окна, остальные мероприятия не существенны. Квартира расположена в Москве. Если ли у вас прецеденты согласования подобных работ и принимает ли жилищная инспекция данные работы на рассмотрение. Если да, то жду от вас коммерческого предложения. На данный момент все работы уже сделаны, есть модель квартиры в ДВГ, могу вам ее прислать. Сделка по квартире уже произошла, квартира в ипотеке, если готовы помочь, то буду рад от вас получить в обратном сообщении описание всех моментов и комментарии пройдет ли это согласование. " ["post_date"]=> string(19) "2022-11-27 18:31:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(29) "Зиновий Арканов" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [4]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36248" ["post_content"]=> string(404) "

Добры день Тимофей. 
Да, скорее всего вы сможете оформить ее постфактум. 
Но для полноценного анализа вы можете направить лист из оценочного альбома и я просмотрю объект предметно на возможность согласования.

" ["post_excerpt"]=> string(791) "Добрый день. Я купил квартиру студии. Как выяснилось у меня в оценочном альбоме поддельный план БТИ, то есть мой риэлтор его заказал где то на стороне и я его не проверял. Сейчас сделал перепланировку и хочу устранить нарушение, есть ли какие то ограничения в процессе согласования для студий? В кредитном договоре есть пункт, о том что я должен согласовать предварительно перепланировку с банком, смогу ли я ее оформить постфактум? " ["post_date"]=> string(19) "2022-11-26 18:32:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Тимофей" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [5]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36247" ["post_content"]=> string(525) "

Добрый день Олег

Да, мы сможем подготовить данные документы.
Стоимость всего комплекта 15 тысяч рублей.
Комплект документов включает в себя:
— Договор подряда
— Допуск СРО
— Акты на скрытые работы
— Заполненный журнал ремонтно-строительных работ

" ["post_excerpt"]=> string(516) "Добрый день. В отделе архитектуры мне дали памятку по проведению работ по ремонта. Одним из документов там значится журнал ремонтно-строительных работ. Но у меня работы будут вести не лицензированные строители, поэтому хотел бы узнать сможете ли вы подготовить данные документы?" ["post_date"]=> string(19) "2022-11-25 18:31:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Олег" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36131" ["post_content"]=> string(372) "

Добрый день Елена.

К сожалению на данный момент актуальных согласий нет, были старые, но мы их сняли. 
Как будет более-менее свежее согласие от Сбербанка, мы его обязательно прикрепим к статье.

" ["post_excerpt"]=> string(306) "Здравствуйте, спасибо за интересную статью, но я в вашей статье не увидела согласие сбербанка на перепланировку. Не подскажите где его можно посмотреть на вашем сайте?" ["post_date"]=> string(19) "2022-11-22 12:20:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(29) "Елена Васильева" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36121" ["post_content"]=> string(770) "

Добрый день Карина.

Смотря какая перепланировка зафиксирована. Сбербанк не пропускает перепланировки в которых затрагиваются несущие конструкции или общедомовая собственность и т.д., вообще сложные перепланировки которые могут повлечь за собой снижение стоимости квартиры. 
Поэтому если перепланировка не очень сложная, то оценочная компания должна просто описать ее в оценочном отчете и кредит одобрят.

" ["post_excerpt"]=> string(399) "Добрый день, хочу задать вопрос. Смотрю квартиру. В домклике перепланировка ипотечной квартиры зафиксирована. Необходимо сделать оценочный отчет, можно ли как то в нем описать ее что бы Домклик пропустил данный отчет?" ["post_date"]=> string(19) "2022-11-22 11:58:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Карина" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36120" ["post_content"]=> string(466) "

Добрый день.

Да, согласие на перепланировку от Альфа-банка можно получить. Обычно весь процесс занимает не больше недели. Лучше обратиться к тому кредитному менеджеру который проводил сделку. Сдавать разрешение в жилищную инспекцию не требуется.

" ["post_excerpt"]=> string(436) "Добрый день. Можно ли получить разрешение на перепланировку квартиры в ипотеке от Альфа-банка. Нужно ли его сдавать в жилищную инспекцию. Если я проведу перепланировку без разрешения от банка, будет ли это нарушением кредитного довогора." ["post_date"]=> string(19) "2022-11-22 11:44:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [9]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36222" ["post_content"]=> string(139) "

Добрый день.

Да, могут. Но скорее всего не банк, а жилищную инспекцию.

" ["post_excerpt"]=> string(359) "Ко мне пришли из Мосгаза за плановой проверкой и увидели перепланировку. Дело в том, что квартира еще в залоге. Они могут ли они проинформировать залогодержателя о том что у меня подобная ситуация?" ["post_date"]=> string(19) "2022-10-26 18:22:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(29) "Проверка Мосгаз" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [10]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36221" ["post_content"]=> string(227) "

Добрый день Катерина.

Да, это нарушение. Согласовать это нельзя. Необходимо восстанавливать доступ к мусоропроводу.

" ["post_excerpt"]=> string(336) "Я закрыла мусоропровод, но ко мне пришла плановая проверка из управляющей компании. Они говорят, что это нарушение. Могут ли они заставить меня заняться официальным оформлением этого?" ["post_date"]=> string(19) "2022-08-25 18:22:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Катерина" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [11]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "34574" ["post_content"]=> string(691) "

Добрый день Артем.

Я думаю банк не может требовать подобного мероприятия. Он может потребовать либо согласовать перепланировку, либо действительно вернуть квартиру к первоначальному плану БТИ.
Такого однозначного требования я еще не встречал.
Проверять могут, банк так как квартира будет у него в залоге, а жилищная инспекция в случае жалобы на перепланировку.

" ["post_excerpt"]=> string(490) "Здраствуйте, хочу купить квартиру в ипотеку с неузаконенной перепланировкой, банк требует написать заявление что я верну все как было. если не возвращать все как было будет ли кто ни будь проверять???? и что может повлечь за собой то что я не сделал все как в плане бти?:???" ["post_date"]=> string(19) "2022-08-01 20:02:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "артем" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [12]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36211" ["post_content"]=> string(640) "

Добрый день Андрей.

Перечень документов предусмотрен в постановлении 508-ПП. 
Основный из этих документов это проектная документация + документы БТИ + правоустанавливающие документы на квартиру.
Что бы детально прокомментировать необходимо видеть план БТИ и картинку перепланировки, вы можете направить их на нашу электронную почту.

" ["post_excerpt"]=> string(570) "Добрый день. Как оформить перепланировку если квартира в ипотеке сбербанка? Есть ли какой то стандартный перечень документов которые регламентируют данный процесс. Я позвонил на горячую линии, они мне сказали что то смотреть на сайте. Уверен у вас большой опыт и вы сможете подсказать мне ответ на мой вопрос. " ["post_date"]=> string(19) "2022-07-18 18:17:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [13]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "30083" ["post_content"]=> string(369) "Добрый день Иван. Обращайтесь, будем рады вас видеть. Процесс перепланировки квартиры в ипотеке от сбербанка ничем не отличается от процесса согласования квартиры которая полностью в собственности." ["post_excerpt"]=> string(408) "Добрый день. У меня квартира в ипотеке от сбербанка и в кредитном договоре прописана необходимость согласовать перепланировку. Я действительно хочу ее сделать, можно ли ее согласовать у вас что бы с банком не было проблем." ["post_date"]=> string(19) "2022-03-23 11:58:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Иван" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [14]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "29449" ["post_content"]=> string(87) "Добрый день. Не нужно, сдавайтесь так как есть." ["post_excerpt"]=> string(756) "Здравствуйте. Хочу уточнить по выписке из егрн, квартира покупалась в ипотеку, после покупки выдали справку, где указано что на квартире есть обременение (ипотека). Сейчас хочу подать документы на перепланировку, и нужно предоставить выписку из егрн, но, ипотека уже закрыта, но в справке информация, что квартира в ипотеке. Нужно ли заказывать новую выписку, чтобы там отсутствовала информация об обременении ? " ["post_date"]=> string(19) "2022-01-22 13:36:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Алена" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [15]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "26315" ["post_content"]=> string(432) "Добрый день Сурен. Если под вами квартира, то это согласовать не возможно, так как расширять ванные и санузлы на жилые комнаты соседей снизу запрещено. Если у вас первый этаж, или допустим второй (но ниже нежилые помещения), то возможно." ["post_excerpt"]=> string(339) "Есть шанс расширить ванную комнату на 60 сантиметров за счет спальни. Квартира в ипотеке, новостройка, стен нет. Или не стоит связываться. Квартира без стен, но схема квартиры со стенами" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-22 10:35:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Сурен" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "26363" ["post_content"]=> string(132) "Добрый день Оскар. Я понял ситуацию, но к сожалению вы не задали вопрос." ["post_excerpt"]=> string(398) "Здравствуйте. Оценщик написал в акте что перепланировка. Что снять раму оконную это сейчас перепланировка, ведь все проёмы целые. Это тоже самое что вместо деревянных оконных рам поставить пластиковые оконные рамы." ["post_date"]=> string(19) "2021-12-01 14:14:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Оскар" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36241" ["post_content"]=> string(520) "

Добрый день Федор.

Для согласования перепланировки необходимо разработать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и подавать ее на согласование в жилищную инспекцию.
Стоимость его 30 тысяч рублей. Все работы займут порядка 2 месяцев.

" ["post_excerpt"]=> string(483) "Здравствуйте Как выглядит процесс согласования, если я выполнил следующие работы – гидроизолировал помещение ванной и туалета, вынес данную зону дальше в коридор, и поменял местоположение нескольких дверей в не несущих стенах. Сколько дней делаются все работы " ["post_date"]=> string(19) "2021-11-24 18:29:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Федор" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36240" ["post_content"]=> string(687) "

Добрый день.
Согласование перепланировки квартиры которая в ипотеке от Московского индустриального банка принципиально ничем не отличается от других квартир. 
Да, необходимо разрабатывать техническое заключение и проект перепланировки.
Для нежилого помещения есть одно отличие — дополнительно необходимо согласовать документацию в Роспотребнадзоре. 

" ["post_excerpt"]=> string(704) "Добрый день. Ипотека в банке МИБ (московский индустриальный банк). ДКП уже оформлено. Долго ли делается согласование перепланировки и сколько денег на это необходимо потратить. Я читал несколько сайтов и узнал что нужно где то заказать заключение и проект. Отмечу что у меня не квартира, а нежилое помещение. Практика согласования в нежилых помещениях сильно отличается от квартиры? " ["post_date"]=> string(19) "2021-11-19 18:29:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(51) "Нежилое помещение в ипотеке" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36228" ["post_content"]=> string(336) "

Добрый день Алексей.

Демонтировать вентиляционный короб и присоединять общедомовое имущество (тамбур) запрещено.
Я думаю это проблемный объект и лучше отказаться от его. 

" ["post_excerpt"]=> string(1117) "Смотрю квартиру. Планирую взять ипотеку в Газпромбанке, так как там сейчас лояльная процентная ставка. Но немного смущает вопрос перепланировки. Там изменено расположение не несущих стен, снесена часть вентиляционного короба на кухне и немного прихвачен тамбур при входе. Если смотреть с точки зрения просто жить в квартире, то меня она устраивает, но есть определенные сомнения, что то что сделано нельзя узаконить, так как почитав требования к перепланировкам я понял, что как минимум вентиляцию убирать нельзя. Нужно ли рассматривать этот объект или если есть такие нарушения то лучше от него отказаться. " ["post_date"]=> string(19) "2021-11-11 18:25:20" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36231" ["post_content"]=> string(295) "

Добрый день Антон.

Нет, отличий в процессе согласования перепланировки квартиры купленной по военной ипотеки или допустим квартиры в собственности нет.

" ["post_excerpt"]=> string(321) "Добрый день. Я приобрел квартиру по военной ипотеке. Планирую сделать перепланировку, есть ли какие то отличия и нюансы в процессе согласования перепланировки в моем случае? " ["post_date"]=> string(19) "2021-10-14 18:26:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Антон" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [21]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36235" ["post_content"]=> string(292) "

Добрый день Петр.

Обращайтесь, с удовольствием подготовим вам техническое заключение и все согласуют.
Стоимость данного заключения 30 тысяч рублей.

" ["post_excerpt"]=> string(619) "Здравствуйте, мои соседи на меня пожаловались. В квартире есть переустройство и жилищная инспекция потребовала предоставить техническое заключение на выполненную перепланировку, также написала предписание все это узаконить. Собственник помещения может продлить данное предписание, так как хотел бы начать делать это в следующем году." ["post_date"]=> string(19) "2021-10-07 18:27:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Петр" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [22]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36185" ["post_content"]=> string(82) "

Добрый день Станислав

Он бессрочный.

" ["post_excerpt"]=> string(445) "Доброго времени дня. Я взял ипотеку в АИЖК, получил разрешение на перепланировку и акт о завершенном переустройстве. Скажите пожалуйста, есть ли у него какое-то время действия, или если я его получил он бессрочный и он актуальный будут всегда? " ["post_date"]=> string(19) "2021-09-18 18:07:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(35) "Станислав Алексеев" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36229" ["post_content"]=> string(635) "

Добрый день Клим

Без постановки квартиры на учет в БТИ согласовать перепланировку нельзя. Одно из требований жилищной инспекции по 508-ПП, это предоставление технического паспорта БТИ.
Застройщики редко ставят квартиры на первичную инвентаризацию в БТИ, так как обычно это не предусмотрено договором между застройщиком и покупателем.

" ["post_excerpt"]=> string(751) "Добрый день. Можно ли провести перепланировку квартиры в ипотеке если застройщик не поставил квартиру на учет в БТИ. В начале было ДДУ, дальше квартира была зарегистрирована в ЕГРН и заключен договор с управляющей компанией. Но вот в БТИ застройщик квартиру не поставил. Он говорит, что не должен был этого делать. Где можно почитать про нормы, что бы обосновать ему необходимость постановки квартиры на учет. " ["post_date"]=> string(19) "2021-08-12 18:26:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Клим" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36204" ["post_content"]=> string(427) "

Добрый день Владислав.

А не получиться согласовать перепланировку никого не беспокоя к сожалению. Если стена несущая, то в квартиру будут приходит все кто нужно. И представитель автора-проекта дома и жилищная инспекция и БТИ.

" ["post_excerpt"]=> string(495) "Ипотеку с неузаконенной перепланировкой квартиры в банке ВТБ пропускают? Дело в том что в квартире есть арка (проем) в стене и я подозреваю что эта стена несущая, а саму квартиру я сдаю в аренду и не хотелось бы сильно беспокоить жильцов. В наличии есть архивный план БТИ. " ["post_date"]=> string(19) "2021-08-10 18:15:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Владислав" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36205" ["post_content"]=> string(434) "

Добрый день Александр.

В банк требуется обычно подавать эскиз перепланировки и справку от страховой компании.
Для того что бы понять согласуемо это или нет, вы можете направить план БТИ и картинку перепланировки и я посмотрю.

" ["post_excerpt"]=> string(740) "Скажите пожалуйста, необходимо ли проводить согласование с банком ипотечной квартиры? Какие документы для этого требуется подавать в банк и стоит ли вообще банк извещать о том что мы хотим делать. Проблема в том, что мы подозреваем, что то что мы хотим сделать, это вообще не согласуемо, но нам это очень нужно с планировочной точки зрения, бумаги по перепланировке могу выслать вам на электронную почту. " ["post_date"]=> string(19) "2021-07-11 18:16:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Саша" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36239" ["post_content"]=> string(793) "

Добрый день Сергей.

Вы можете смело отказываться от услуг «рекомендуемых» организаций, так как перепланировка согласуется не в управляющей компании, а в жилищной инспекции, а там одно окно и не важно кто подает документы.
Вы можете нанять совершенно любую организацию которая профессионально работает на рынке, либо согласовать даже самостоятельно. Будем признательны если обратитесь к нам, с нами точно все примут.

" ["post_excerpt"]=> string(869) "Добрый день Хочу узаконить перепланировку квартиры в ипотеке. Дом-новостройка и управляющая компания навязывает каких то своих представителей что бы они выполнили все работы. Однако мне не хотелось бы их привлекать и ищу стороннюю компанию которая может мне в этом помочь. Представитель управляющей компании пугает тем, что инспектор жилищной инспекции не примет квартиру. Может ли быть принципиально такое и могут ли они в принципе запретить мне делать перепланировку. " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-03 18:28:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [27]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36236" ["post_content"]=> string(370) "

Добрый день Александр Викторович

Да, все это возможно согласовать. К сожалению вы не приложили картинку перепланировки, вы можете ее нам направить и я скорее всего подтвержу свое предположение.

" ["post_excerpt"]=> string(733) "Добрый день. Можно ли провести согласование перепланировки квартиры взятой в ипотеку если есть следующие мероприятия по перепланировке: - устроен проем в несущей стене между кухней и комнатой - снесены несколько не несущих стен - изменено расположение туалета, ванной и поставлена душевая кабина. Площадь санузла я также увеличил за счет коридора. Изначально квартира была свободной планировки. " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-06 18:28:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(56) "Коротков Александр Викторович" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36202" ["post_content"]=> string(364) "

Добрый день Виктор.

Да, данная перепланировка согласуется по проекту, так как замена газовой плиты на электрическую это «проектное мероприятие».
Направляйте документы, все посмотрю.

" ["post_excerpt"]=> string(1157) "Добрый день. В 508-ПП несколько размытые формулировки, не все их могу правильно понять. Посмотрел проконсультировать подойдет ли моя перепланировка для согласования. Я попробую описать ее, так как уже все сделано. В жилой зоне – устроены новые шкафы, заменена газовая плита на электрическую с установкой заглушки и демонтирован подоконный блок и простенки на балконе с установкой французских дверей, также я поставил в ванной дополнительное биде. Правильно ли я понимаю, что данная перепланировка согласуется по проекту. Если необходимо я направлю копии документов для того, что бы вы сделали анализ работ и просчитали стоимость. " ["post_date"]=> string(19) "2020-12-08 18:14:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(37) "Красильников Виктор" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36195" ["post_content"]=> string(205) "

Добрый день Виктория Владимировна.

Да, судя по описанию данные мероприятия можно согласовать по эскизу.

" ["post_excerpt"]=> string(615) "Добрый день. Мне нужно сделать перепланировку квартиры которая находится с ипотеке. В целом ничего сложного делать не планирую, квартира 70 квадратных метров, хочу демонтировать не несущие перегородки и разместить по другому оборудование в сантехническом узле. Сообщите пожалуйста, можно ли согласовать данные мероприятия по эскизу? " ["post_date"]=> string(19) "2020-11-28 18:11:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(60) "Красилина Виктория Владимировна" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [30]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36200" ["post_content"]=> string(412) "

Добрый день Анна.

Да, сложности будут. МЖИ не пропустит перепланировку в которой есть объединение балконов и комнат.
Повлиять на процесс никак нельзя, есть регламент и жилищная инспекция будет действовать по нему.

" ["post_excerpt"]=> string(1306) "Добрый день Я прописан в квартире которая в ипотеке. Не знаю как это юридически обстоит, видимо я собственник, а банк залогодержатель и мне как собственнику пришло уведомление от жилищной инспекции о том что у меня в квартире произведены некие изменение. Теоретически я мог бы сменить банк, но рефинансирование я делать не планирую. К чему придрались – к тому что у меня убрано несколько стенок и демонтировано остекление между балконом и комнатой. Слышал что это запрещенное мероприятие и МЖИ придерется к этому. Будут ли сложности в конце на приеме работ? Квартира изначально бралась под сдачу и не хотелось бы сильно беспокоить жильцов. Можно ли как то повлиять на процесс, что бы никто в квартиру не приходил. " ["post_date"]=> string(19) "2020-11-06 18:14:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [31]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36213" ["post_content"]=> string(345) "

Добрый день.

Проем в несущей стене сложное мероприятие. Пока сказать однозначно стоимость не могу, так как далеко не всегда можно согласовать затрагивание несущих стен постфактум.

" ["post_excerpt"]=> string(659) "Здравствуйте. Я взял квартиру в банке Дом.РФ. Недавно оформил закладную. В данный момент произведено следующее переоборудование – сделана арка в несущей стене, расширена ванная на коридор и изменено расположение санитарного оборудования. Серия дома II-57. Ничего еще в документах БТИ не указано, красных линий нет. Хотелось бы узнать цену данной перепланировки." ["post_date"]=> string(19) "2020-10-20 18:18:53" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Дом.РФ" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [32]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36210" ["post_content"]=> string(176) "

Добрый день Павел.

Нет, в банке Открытие никаких нюансов нет, все в регламентном порядке.

" ["post_excerpt"]=> string(564) "Добрый день. Я купил квартиру в банке Открытие и в ней перепланировка. Скажите пожалуйста, есть ли какие нюансы с согласованием перепланировки через банк Открытие. Предполагается небольшая перепланировка, пример могу выслать вам на электронную почту. Серия дома типовая, но дом со смешанными перекрытиями. " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-18 18:17:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(21) "Павел Кикин" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [33]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36206" ["post_content"]=> string(190) "

Добрый день Алексей.

Одобрит. Подавать заявление на перепланировку необходимо на сайте Мос.ру. 

" ["post_excerpt"]=> string(563) "Планирую согласовать перепланировку с банком Сбербанк. Сколько времени займет данное действие? Одобрит ли банк перепланировку квартиры заключающуюся в значительной изменении конфигурации планировки помещения. Как подавать документы в Мосжилиснпекцию для согласования. Есть ли у вас образцы заявлений? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-11 18:16:20" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [34]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36237" ["post_content"]=> string(256) "

Добры день Антон Владимирович.

К сожалению демонтаж вентиляции запрещен. Никаких вариантов согласовать данную перепланировку нет.

" ["post_excerpt"]=> string(895) "Добрый день Мне очень понравился ваш форум, прочитал отзывы о вашей компании, хочу попросить о минуточке вашего внимания. У меня военная ипотека, кредитный договор действует. Возможна ли перепланировка с демонтажом воздуховода на первом этаже дома. Дело в том что я уже купил такую квартиру, беспокоюсь не заставят ли меня вернуть его обратно, так как заниматься восстановлением не очень хочется, уже полностью установлена кухня и придется ее частично срезать, чего очень бы не хотелось. " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-05 18:28:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(35) "Антон Владимирович" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [35]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36238" ["post_content"]=> string(248) "

Добрый день Евгений

Да, направляйте, с удовольствием оценим возможность согласования и направим вам коммерческое предложение.

" ["post_excerpt"]=> string(503) "Добрый день. Мне необходимо провести оценку квартиры взятой в ипотеке на предмет перепланировки. Есть оценочный отчет с перечисленными мероприятиями. Можно ли вам его направить для того, что бы составили коммерческое предложение о стоимости согласования перепланировки. " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-04 18:28:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(31) "Евгений Михайлов" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [36]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36198" ["post_content"]=> string(391) "

Добрый день Сурен.
В управляющую компанию предоставлять никаких документов не нужно, они не принимают решений о согласовании перепланировки. 
Необходимо согласовать перепланировку в Мосжилинспекции.

" ["post_excerpt"]=> string(773) "Добрый день. Мне необходимо провести перепланировку квартиры взятой в ипотеку. Суть перепланировки заключается в том, что заложен проем в зал и устроена новая дверь чуть дальше. Также заменено напольное покрытие во всех комнатах. Управляющая компания задает вопросы и запрашивает документы на изменения. Нужно ли предоставлять им какие-то документы? Если да, то какие и как это может повлиять на процесс согласования. " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-03 18:13:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Сурен" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [37]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36243" ["post_content"]=> string(241) "

Добрый день Ирина

Направляйте на почту документы на перепланировку, я посмотрю и проанализирую возможно ли ее согласовать.

" ["post_excerpt"]=> string(635) "Здравствуйте Продавец скрыл от меня что в квартире есть изменения и в квартире произведено переустройство. Судя по всему провел он их незаконно, так как в не в документах не в договоре они не отражены. Как решить данный вопрос, так как сделку уже назад не отменить, я просмотрел это изначально. Продублировал свой вопрос и вам в форму вопрос-ответ. " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-01 18:30:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(25) "Ирина Кустова" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [38]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "10632" ["post_content"]=> string(549) "Добрый день Валентина. Перепланировка достаточно простая. Мы можем изготовить вам проектную документацию в составе технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Стоимость его 25 тысяч рублей, а также прокомментируем все шаги. Месяца в 3 можно будет все узаконить." ["post_excerpt"]=> string(328) "Добрый день! В рамках ремонта у меня проведена аналогичная перепланировка, но для ипотеки ее надо узаконить. Как быстро это можно сделать и что для этого надо? Заранее спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-30 09:31:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Валентина" ["email"]=> string(36) "v.simonуцкц[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [39]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36184" ["post_content"]=> string(261) "

Добрый день Александр.

Нужно получать новое разрешение на перепланировку. Старое уже «сгорело» и как то его реанимировать нельзя.

" ["post_excerpt"]=> string(858) "В 2019 году я купил квартиру, в 2020 году я получил разрешение на перепланировку квартиры, она была в ипотеке. (Перепланировка сантехкабины санузла). Но потом не стал делать ремонт в связи с разными событиями в стране. Разрешение насколько я помню действовало один год, то есть я его уже просрочил, а что происходит потом – мне необходимо отзывать данное разрешение (которое уже просрочено) и получать новое. Или забыть уже про то разрешение и сразу получать новое разрешение?" ["post_date"]=> string(19) "2020-08-17 18:07:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(31) "Александр Иванов" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [40]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "10508" ["post_content"]=> string(520) "Добрый день Ксения. К сожалению настолько быстро насколько вам необходимо перепланировку не согласовать. Лучшим решением будет проговорить вопрос с банком, что бы он пропустил данную перепланировку (а она незначительная) и что бы ее согласовал новый собственник уже после покупки." ["post_excerpt"]=> string(690) "Добрый день, покупаю квартиру в ипотеку, продавцы​ в не несущих стенах заложили дверь из коридора в кухню, а между залом и кухней сделали дверь. Это считается перепланировкой? Квадратура не изменилась. Оба​ очень заинтересованы в скорейшей сделке. Посоветуйте куда и как быстро узаконить до сделки эту планировку. Дом монолитный по улице Ахматовой, Внуковское поселение. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-13 16:07:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Ксения" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [41]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "10469" ["post_content"]=> string(494) "Добрый день Антон. Я могу лишь предположить что заявление нужно взять в самом банке ВТБ. Скорее всего у своего менеджера. Кроме того, сам ВТБ не согласует перепланировки, он может лишь дать свое согласие, а непосредственно перепланировки согласует жилищная инспекция." ["post_excerpt"]=> string(247) "Добрый день. А где взять заявление на перепланировку в ВТБ. Дело в том что ипотеку еще платить долго а ремонт хочется начать быстрее. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-09 20:34:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Антон" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [42]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "10468" ["post_content"]=> string(246) "Добрый день Виктор. Здесь только проговаривать с оценщиками. Возможно они пропустят какие то острые моменты в части перепланировок." ["post_excerpt"]=> string(308) "Добрый день. Мы планируем покупку квартиры. Как сделать оценку квартиры если есть перепланировка, так как банк не пропускает квартиры в которых есть перепланировка. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-09 20:06:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [43]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36197" ["post_content"]=> string(369) "

Добрый день Александра.

Да, будем рады помочь, обращайтесь. 
То что ниже расположен магазин это позитивный момент. 
В таких случаях есть значительно больше вариантов для перепланировок.

" ["post_excerpt"]=> string(795) "Добрый день У меня перепланировка новостройки в ипотеке. Банк уже выдал одобрение на проведение работ. Возможно ли к вам обратиться, что бы вы посмотрели мероприятия по реконструкции квартиры. Ремонт планирую делать в начале следующего года и хотелось бы получить разрешение, а не делать перепланировку самовольно, так как наверняка на шумные работы пожалуются соседи. Помещение находится на втором этаже, ниже расположен магазин. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-02 18:13:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(20) "Александра" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [44]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36215" ["post_content"]=> string(79) "

Добрый день Борис.

Нет, не повлияет.

" ["post_excerpt"]=> string(920) "Добрый день. Предмет вопроса у меня следующий: повлияет ли на процесс согласования то что квартира в ипотеке, нужно ли мне как заемщику получать согласие банка, какой закон это требует? Подойдет ли как согласие кредитный договор в котором прописано что согласие я получить не должен а должен просто уведомить банк о том что планируется проведение неких ремонтных работ. Здесь есть сомнительная трактовка, а вдруг данные работы будут недопоустимыми по нормам и их потом не возможно будет согласовать. " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-12 18:19:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Борис" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [45]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36193" ["post_content"]=> string(452) "

Добрый день Алена.

Все зависит от того какая перепланировка. Многие перепланировки вообще принципиально не возможно согласовать, так как есть нарушения. Вы можете направить нам план БТИ и картинку перепланировки и я проанализирую объект.

" ["post_excerpt"]=> string(153) "Добрый день Перепланировка квартиры в ипотеке сбербанк как ее можно согласовать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-25 18:11:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Алена" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [46]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36216" ["post_content"]=> string(698) "

Добрый день Дмитрий.

Устройство новых санузлов и душевых согласуется и в квартирах в и нежилых помещениях с учетом разработки проектной документации. Банк уведомлять необходимо.
Комплект документации скачать на нашем сайте к сожалению нельзя, так как каждая перепланировка индивидуальна, соответственно под нее разрабатывает индивидуальная проектная документация.

" ["post_excerpt"]=> string(1549) "Добрый день Прочитал много информации в интернете, пишут разное не могу разобраться. У меня нежилое помещение в ипотеке, можно ли обсудить с вами вопрос устройства нового туалета и душевой кабины? Я читал что есть простые типы перепланировок и можно только уведомить Мосжилинспекцию после выполнения работ если они не существенные. Необходимо только начертить на схеме будущую планировку. Кроме того я прочитал что нужна какая та справка от банка, так как он является залогодержателем и также нужно уведомить страховую компанию перед тем как запланирую строительные работы. Или процесс другой, в начале нужно получить разрешение, а потом сделать запрос на приемку квартиры, и после этого приходит инспектор и принимает работы. Можно ли у вас скачать комплект необходимых документов для начала работ и есть ли в процессе какие либо сложности? " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-16 18:19:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [47]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36230" ["post_content"]=> string(256) "

Добрый день Игорь

Как была куплена квартира не играет роли. Направляйте паспорт БТИ и мы проанализируем возможно ли ее согласовать.

" ["post_excerpt"]=> string(622) "Здравствуйте. Здравствуйте. Как узаконить перепланировку в ипотечной квартире если перепланировка в ней уже сделана? У меня в наличии паспорт на квартиру, квартира перепланирована, но в нем перепланировка не отмечена. Могу вам его направить с новыми размерами помещений и вы его проанализируйте. Квартира типовая, была куплена с торгов. " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-13 18:26:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Игорь" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [48]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36214" ["post_content"]=> string(374) "

Добрый день.

К сожалению что бы узаконить козырек необходимо проводить общедомовое собрание, что практически сделать не реально. Проще демонтировать козырек и согласовать остальные мероприятия.

" ["post_excerpt"]=> string(1191) "Доброго дня. Я получил выписку на свою недвижимость, это нежилое помещение в котором перенесены перегородки, сделаны новые кладовки, установлен козырек и общее количество квадратов судя по всем изменилось. Недавно приходила какая то комиссия из коммунальной компании. Обязала меня узаконить все изменения, Изначально помещние использовалось под магазин, в данное время я его эксплуатирую по офис. При осмотре они также сказали что козырек узаконить будет очень сложно, так как его согласование должно быть с жителями дома и он относится к общедомовой собственности. Каков порядок работ и какие могут быть последствия если я ничего не буду делать. " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-12 18:19:18" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(30) "Ипотека под офис" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [49]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36201" ["post_content"]=> string(488) "

Добрый день Усман.

Я еще не видел случая что бы банк расторгал кредитный договор, так как ему выгодно что бы собственник платил проценты по нему, а вот оштрафовать он может. 
Обращайтесь, проанализируем объект и если возможно согласовать, то все согласуем.

" ["post_excerpt"]=> string(1236) "Здравствуйте. Жилищная инспекция выставила требования по согласованию перепланировки, так как предыдущий собственник выполнил расширение санузла на коридор и я переживаю что если банк узнает об этом он расторгнет кредитный договор. Также на кухне разобран встроенный шкаф. Они уже приходили, выписали штраф и дали приложение с предписанием. Необходимо срочно все зарегистрировать. Подскажите пожалуйста вы сможете подготовить все необходимые справки о том что состояние помещения соответствует текущему законодательству. Если что то нужно устранить я оперативно после нашего с вами обсуждения все сделаю. Просьба ответить побыстрее, буду исключительно признателен. " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-07 18:14:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Усман" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [50]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36218" ["post_content"]=> string(414) "

Добрый день
Перепланировку в новостройке делать можно, но она должна быть в собственности.
Банк на узаконивание перепланировки дает обычно до полугода.
Согласовать изменение архитектурного облика дома нельзя.

" ["post_excerpt"]=> string(652) "Рассматриваю несколько квартир. Понравилась одна, новостройка, вопрос – можно ли делать перепланировку в новостройке которая в ипотеке? Какой срок дает банк на согласование или узаконивание перепланировки? В одной из квартир которая мне понравилась изменен архитектурный облик дома – убрали парапет и балконный блок, сделали остекление балкона до пола." ["post_date"]=> string(19) "2020-05-12 18:21:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(52) "Согласование с архитектурой" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [51]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36194" ["post_content"]=> string(76) "

Добрый день Ирина.

Да, актуальные.

" ["post_excerpt"]=> string(159) "Добрый день. У вас на сайте актуальные формы заявлений на перепланировку в Сбербанке? " ["post_date"]=> string(19) "2020-04-27 18:11:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(27) "Ирина Петровна" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [52]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36212" ["post_content"]=> string(184) "

Добрый день Семен Викторович.

Да, возможно.
Согласуется по эскизу, обращайтесь все решим.

" ["post_excerpt"]=> string(541) "Добрый день. Можно ли делать перепланировку квартиры в ипотеке в случае если в гостиной была устроена дверь в кухню, а на кухне газовая плита. Есть ли какие то гарантии что данную перепланировку согласуют. Возьметесь ли вы за вопрос согласования. Жилье вторичное, вход сделан в не несущей стене. " ["post_date"]=> string(19) "2020-04-19 18:18:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(31) "Семен Викторович" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [53]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36233" ["post_content"]=> string(194) "

Добрый день

Нет, уменьшение площади никак не влияет на объект. Отказать в перепланировке не могут.

" ["post_excerpt"]=> string(681) "Добрый день. Я получил согласие сбербанка на перепланировку, но судя по всему после перепланировки у меня уменьшиться площадь квартиры, так как будут выстроены новые стены. Скажите пожалуйста оказывает ли это влияние на процесс, потом банк может отозвать уже выданное согласие из за того что общая площадь квартиры уменьшиться. И вообще потом отказать в перепланировке? " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-09 18:27:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(35) "Согласие Сбербанка" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [54]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36203" ["post_content"]=> string(249) "

Добрый день Елена

Никаких ограничений для студий нет. Необходимо получить корректный план БТИ и начинать процесс согласоавния.

" ["post_excerpt"]=> string(791) "Добрый день. Я купил квартиру студии. Как выяснилось у меня в оценочном альбоме поддельный план БТИ, то есть мой риэлтор его заказал где то на стороне и я его не проверял. Сейчас сделал перепланировку и хочу устранить нарушение, есть ли какие то ограничения в процессе согласования для студий? В кредитном договоре есть пункт, о том что я должен согласовать предварительно перепланировку с банком, смогу ли я ее оформить постфактум? " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-09 18:15:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [55]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36199" ["post_content"]=> string(376) "

Добрый день Илья

Тому органу который вам прислал требование о предоставлении документов необходимо предоставить план БТИ со свежей датой в котором будет зафиксировано отсутствие перепланировки.

" ["post_excerpt"]=> string(897) "Добрый день У меня нежилое помещение, которое я разделил на несколько помещений и сдаю арендаторам. Была незаконная пристройка которую я уже разобрал и почти привел помещение к плану БТИ. Из огранов самоуправление пришло письмо что я должен им предоставить какие то документы что у меня все законно. Сверху меня находятся квартиры, судя по всему они и пожаловались. Прочитал ваш форум и статьи на сайте, он мне очень понравился, поэтому и решил вам написать, возможно вы мне сможете помочь. " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-05 18:13:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Илья" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [56]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36196" ["post_content"]=> string(212) "

Добрый день Ульяна.

Нотариальная доверенность будет необходима. Общий бюджет будет порядка 100 тысяч рублей.

" ["post_excerpt"]=> string(881) "Добрый день. Мне необходимо провести согласование с банком ипотечной квартиры в Москве. Квартира в залоге у Сбербанка разрешение на перепланировку он уже дал. Хочу узнать нужна ли будет вам нотариальная доверенность для того что бы провести все работы вместо меня. Сколько будут стоить все работы на следующую по сложности перепланировку – стена между кухней и комнатой убрана, в квартира газовая плита, уменьшилась одна жилая комната и в какой срок может быть она согласована. " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-29 18:12:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Ульяна" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [57]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36245" ["post_content"]=> string(512) "

Добрый день Вероника

Посмотрел в архиве, наше два образца от 2019 и 21 года.
Направил на почту которую вы указали.
Документы для жилищной инспекции может подготовить наша организация, также поможем с их сдачей в жилищную инспекцию.
Обращайтесь, будем рады помочь.

" ["post_excerpt"]=> string(481) "Добрый день. Можно ли у вас попросить образец согласия в банке Уралсиб? Пропускает ли вообще Уралсиб сделанные перепланировки, если есть пометки на плане БТИ «переустройство не согласованное в установленном порядке». Как подготовить и подать документы в МЖИ? " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-19 18:30:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(33) "Вероника Андреева" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [58]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36220" ["post_content"]=> string(231) "

Добрый день Элла.

Что бы не было сложностей, лучшим решением будет узаконить перепланировку которую хотите выполнить.

" ["post_excerpt"]=> string(640) "Добрый день, хочу демонтировать подоконную зону, но никому ничего не говорил. Беспокоюсь о том, что если придет какая та проверка то необходимо будет согласовывать неузаконеную перепланировку со Сбербанком. Подскажите пожалуйста на будущее алгоритм данных действий и будут ли применены ко мне какие то санкции. А если я верну все обратно как было? " ["post_date"]=> string(19) "2019-11-24 18:22:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Элла" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [59]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36244" ["post_content"]=> string(484) "

Добрый день Кирилл
Нет, к сожалению разрешение уже не действует. Срок его действия в это время был один год, после чего оно «сгорает».
Сложностей не будет, комиссия просто не придет.
Необходимо просто получать заново разрешение на перепланировку

" ["post_excerpt"]=> string(485) "Здравствуйте Я выполнил ремонтные работы в квартире и получил разрешение в 2019 году. Действует ли еще это разрешение в 2022 году. Ведь по идее фактически я уложился в срок проведения работ, а сейчас хочу вызвать комиссию на приемку, будут ли у меня какие то сложности? " ["post_date"]=> string(19) "2019-10-30 18:30:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(29) "Кирилл Васильев" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [60]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36227" ["post_content"]=> string(568) "

Добрый день Леонид.

Пока квартира не будет оформлена в собственность согласовать перепланировку нельзя.
Помочь с перепланировкой можем, но только после ее оформления в собственность. Пока же вы можете направить что-то, допустим план застройщика и картинку перепланировки и я проанализирую объект.

" ["post_excerpt"]=> string(554) "Добрый день. Двухкомнатная квартира пока не в собственности, есть только ДДУ. Находится в Москве в монолитном доме. Планируется ремонт, какой пакет документов необходимо предоставить и в какой орган, что бы все согласовать. Вы можете оказать с этим помощь. Оформление в собственность будет через месяц. " ["post_date"]=> string(19) "2019-10-30 18:25:01" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Леонид" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [61]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36225" ["post_content"]=> string(201) "

Добрый день Игорь.

Данная перепланировка согласуется по эскизу. Заявление обычно есть на сайте банка.

" ["post_excerpt"]=> string(697) "Добрый день. Подскажите пожалуйста, как согласовать перепланировку квартиры в ипотеке? Если у меня есть оценочный альбом и в нем отмечено, что на кухне есть перестановка оборудования, есть также несоответствие в помещении жилой комнаты. Где мне написать письменное заявление для того что бы согласовать данный перечень изменений. Влияет ли это на погашение ипотечного кредита? " ["post_date"]=> string(19) "2019-10-29 18:23:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Игорь" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [62]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36219" ["post_content"]=> string(393) "

Добрый день Александр.

То что квартира находится в залоге у банка не коем образом не ограничивает собственника в возможности согласования.
Направляйте план из оценочного отчета, я проанализирую объект.

" ["post_excerpt"]=> string(764) "Администрация нам выдала предписание, в нем есть пункт о том что мы должны узаконить перепланировку. Но проблема в том что квартира находится в залоге у банка. Подскажите пожалуйста, как узаконить перепланировку в ипотечной квартиры с минимальными вложениями. Если необходимо я направлю вам план БТИ из оценочного отчета и картинку того что мы сделали с адресом объекта, что бы вы оценили вероятность согласования. " ["post_date"]=> string(19) "2019-10-22 18:21:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(33) "Королев Александр" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [63]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36186" ["post_content"]=> string(335) "

Добрый день Инна

Дешевле всего согласовывать самостоятельно, а вот понять будет это по эскизу или по проекту, необходимо видеть непосредственно на плане саму перепланировку.

" ["post_excerpt"]=> string(546) "Добрый день. Можно ли проводить перепланировку без разрешения банка. Ипотечный кредит пока на выплачен, но я собираюсь внести некоторые изменения в планировку квартиры. Они заключаются в демонтаже не несущих стен и подрезании вентиляционного короба. Как дешевле будет согласовать данные работы. " ["post_date"]=> string(19) "2019-09-18 18:08:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Инна" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [64]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36208" ["post_content"]=> string(434) "

Добрый день Мурат.

Документы необходимо подавать в согласование в МЖИ. Через суд перепланировку можно пытаться согласовать если только будет неправомерный отказ жилищной инспекции.
Допуск СРО у проектировщиков должен быть.

" ["post_excerpt"]=> string(684) "Добрый день. Я хочу провести согласование с банком перепланировки квартиры. Если я это сделаю необходимо ли подавать документы в МЖИ. Или перепланировку нужно согласовывать уже постфактум как ранее выполненную через суд. На какой стадии необходимо готовить документы, до или после ремонта и какие требования к проектной документации, должны ли быть проектировщики в СРО? " ["post_date"]=> string(19) "2019-09-16 18:16:53" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Мурат " ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [65]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36226" ["post_content"]=> string(279) "

Добрый день Ярослав.

Так было раньше. Сейчас подобного нет. Все заявления заполняются на сайте Мос.ру из личного кабинета собственника квартиры.

" ["post_excerpt"]=> string(755) "Необходимо ли получать разрешение от банка на перепланировку ипотечной квартиры если кредит еще не выплачен до конца. Мы не планируем его досрочно закрывать, платежи достаточно комфортные для нас, но хотели бы немного изменить планировку квартиры. В интернете много чего прочитали, но до конца и не поняли, нужно ли банк извещать о том что мы планируем делать? Где можно скачать бланки документов на разрешение. " ["post_date"]=> string(19) "2019-08-30 18:24:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Ярослав" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [66]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36223" ["post_content"]=> string(449) "

Добрый день Евгений.
Начать необходимо с разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки включающим в себя теплотехнический расчет. 
Далее начинается работа с жилищной инспекцией и БТИ

" ["post_excerpt"]=> string(413) "Добрый день. Какой алгоритм действий для согласования с банком перепланировки ипотечной квартиры на перепланировку следующего вида – демонтирован подоконный блок и установлено вместо него французское остекление до пола. " ["post_date"]=> string(19) "2019-08-27 18:23:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(25) "Женя Алексеев" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [67]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36250" ["post_content"]=> string(193) "

Добрый день Александр.

Направляйте документы на нашу электронную почту и я проанализирую объект.

" ["post_excerpt"]=> string(697) "Добрый день. У меня панельный дом, в стене между кухней и комнатой выполнен дополнительный проем (стена несущая). Квартира 75 квадратов. В интернете написано, что стена несущая. Наверно необходимо согласование, так как у меня странные соседи и они точно настучат и напишут жалобу. Могу отметить данный проем на плане и отправить вам в письме для понимания одобрят ли мне его или нет. " ["post_date"]=> string(19) "2019-07-28 18:35:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [68]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36224" ["post_content"]=> string(379) "

Добрый день Зинаида

• Проект перепланировки
• Техническое заключение
• ЕГРН
• БТИ

Это основной комплект. Могут быть еще дополнительные, но тут каждая ситуация индивидуальна.

" ["post_excerpt"]=> string(301) "Здравствуйте, у меня перепланировка квартиры в ипотеке сбербанк как согласовать это с МЖИ. Какой комплект документов необходимо им предоставить для их одобрения? " ["post_date"]=> string(19) "2019-06-28 18:23:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Зинаида" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [69]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(4) "9005" ["post_content"]=> string(1012) "Добрый день, Ксения Затрудняюсь однозначно ответить на ваш вопрос. В целом, данное планировочное решение, безусловно , необходимо согласовывать. Для этого необходимо понимать — Москва у вас или МО? Какого года постройки дом? Что написано в договоре от банка — кому необходимо узаконить перепланировку? Есть ли документы БТИ на квартиру — изначальные и с зафиксированной перепланировкой? Направьте, пожалуйста, на нашу почту планы БТИ и эскиз планировочного решения и в ответном письме я попробую чуть поподробнее ответить на ваши вопросы." ["post_excerpt"]=> string(861) "Добрый день! Вопрос по поводу оценки жилья после перепланировки для банка. при покупки квартиры в ипотеку, перед сделкой, продавец сообщил, что оценщик зафиксировал перепланировку в квартире. Дверной проем, который должен быть шире, был сделан уже - таких 2; Так же в коридоре был сделан "встроенный шкаф" немного выпирающий. Как быть в такой ситуации? Дверные проемы хотим вернуть обратно - широкие, а со шкафом как быть? Если захотим оставить его? Сколько обойдется? " ["post_date"]=> string(19) "2019-06-07 14:30:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Ксения" ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [70]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36183" ["post_content"]=> string(272) "

Добрый день Виктор.

Да, сложности могут быть. Каждый банк может проверить квартиру и если вы не согласуете перепланировку могут оштрафовать.

" ["post_excerpt"]=> string(682) "Можно ли взять ипотеку на квартиру с перепланировкой? Есть ли какие то ограничения от банка, если я такую квартиру буду рассматривать и в будущем может ли быть штраф если меня устраивает текущая планировка квартиры и я ее не хочу менять и узаконивать? Будут ли проблемы если те красные линии которые есть в БТИ не делать черными? Альбом от дизайнера могу вам предоставить." ["post_date"]=> string(19) "2019-05-16 18:05:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [71]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36242" ["post_content"]=> string(353) "

Добрый день Ярослав

Необходимо посмотреть выполненные работы. Если вы направите на нашу электронную почту эскиз перепланировки я дам ответ как их согласовать по эскизу или по проекту.

" ["post_excerpt"]=> string(819) "Здравствуйте У меня есть обязательство от банка о согласовании перепланировки. На поэтажном плане красными линиями отражены изменения планировки, а также отсутствую дверные проемы. Как я считаю работы незначительные и хотел это узаконить по эскизу, однако я получил отказ от жилищной инспекции что необходимо предоставить проект. Можно ли как то обжаловать данный отказ, так как там ничего конкретного не написано и идет некая ссылка на 508-ПП." ["post_date"]=> string(19) "2019-05-02 18:29:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Ярик" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [72]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36217" ["post_content"]=> string(130) "

Добрый день Кристина.

Конечно, направляйте план я все посмотрю.

" ["post_excerpt"]=> string(1063) "Здравствуйте, по изначальной информации из интернета мой дом серии Башня Вулыха. Ремонт уже завершен, но мне нужно получить техническое заключение от компании с лицензией СРО. На плане БТИ есть некоторые странные обозначения оборудования которые мне не понятны, хотел бы вам направить план, возможно вы рассмотрите его и скажете мне что это такое. В каких случаях можно обойтись без данного заключения, а согласовать все в уведомительном порядке и куда необходимо подавать заявку согласования? Имеет ли значение что квартира в ипотеке и нужно ли будет получать согласие банка? " ["post_date"]=> string(19) "2019-03-21 18:20:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Кристина" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [73]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36187" ["post_content"]=> string(363) "

Добрый день Константин Михайлович.

Обычно на подобные типы работ банки смотрят лояльно. 
Проверит или не проверит банк вопрос открытый, где то проверяет, где то нет, мы не знаем их логику.

" ["post_excerpt"]=> string(540) "Изготовил оценочный отчет в нем оказалась перепланировка. Как банки смотрят на подобные квартиры. По перепланировке переставили газовую плиту и добавили одну гардеробную. В целом я считаю что перепланировка незначительная. Будет ли банк потом проверять согласовал ли я перепланировку или нет?" ["post_date"]=> string(19) "2019-03-19 18:08:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(41) "Константин Михайлович" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [74]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(4) "8822" ["post_content"]=> string(759) "Добрый день, Ольга Перепланировку возможно согласовать при условии разработки технического заключения и проекта перепланировки от организации имеющей допуск СРО. (Наша организация имеет данный допуск). Процесс начинается с заказа документации БТИ и дальнейшему разработки технического заключения о возможности проведения перепланировки, на основании которого, далее разрабатывается проект перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(744) "Здравствуйте! Вы предоставляете услуги согласования перепланировки в ипотечной квартире ( эскиз) ? Квартира монолит-кирпич "свободной планировки", но есть желание некоторого изменения ненесущих перегородок, переносов дверных проемов в рамках планируемого дизайн-проекта. Если да, то сколько будет стоить данная услуга? И как сильно она отличается от предоставляемой вами "Перепланировка по эскизу"?" ["post_date"]=> string(19) "2019-02-25 18:14:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(21) "siц[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [75]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36189" ["post_content"]=> string(202) "

Добрый день Сергей.

Наиболее лояльно это Сбербанк и Росбанк.
Направляйте документы, все посмотрим.

" ["post_excerpt"]=> string(1208) "Добрый день. Какие банки лояльно относятся к перепланировке, возможно вы по опыту сможете сказать, так как я выбрал квартиру но в ней есть незаконная перепланировка которую по моему анализу согласовать будет нельзя. Мне предлагают сделать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, но разве можно при помощи него что то согласовать если уже явно видны нарушения. Там произведена замена газовой плиты на электрическую и поставлена заглушка на газ, а также установлен козырек на лоджии. Сам дом сталинка. Есть план БТИ и экспликация, при необходимости могу выслать их на вашу почту. Если шансы в принципе на согласование? " ["post_date"]=> string(19) "2018-12-21 18:09:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(27) "Сергей Костров" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [76]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36188" ["post_content"]=> string(233) "

Добрый день Мирослав.

Да, вы можете сделать это самостоятельно. 
Если будут вопросы, обращайтесь, проконсультируем.

" ["post_excerpt"]=> string(1216) "Здравствуйте, если взять ипотеку на квартиру без узаконенной перепланировкой. Она заключается в следующем в одной из комнат демонтировали межкомнатную дверь, провели объединение ванной и санузла, но оказалось что предыдущий собственник не проявил нужную долю ответственности и не осуществил согласование. Также в плане передвинуты некоторые перегородки. На самом плане есть печать о том что есть «незаконное переустройство». Я предварительно консультировался в одной организации и они сказали что по текущему регламенту провести регистрацию перепланировки возможно. Могу ли я сделать это самостоятельно и получить техпаспорт БТИ с новой схемой квартиры. " ["post_date"]=> string(19) "2018-12-20 18:09:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Мирослав" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [77]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(4) "8667" ["post_content"]=> string(416) "Добрый день Галина Данное планировочное решение возможно узаконить только в двух случаях: 1. Если квартира на первом этаже 2. Если под вашей квартирой нежилое помещение В любом другом случае это, к сожалению, не согласовать" ["post_excerpt"]=> string(850) "Добрый день! Подскажите пожалуйста. Я покупаю квартиру и хочу сделать перепланировку (перенести кухню на место комнаты). Квартира будет куплена в ипотеку и поэтому не могу делать сразу законную перепланировку. 1.На сколько сложно будет узаконить ее потом и сколько это стоит на сегодняшний день? 2. Может у Вас был опыт работы с ипотечной квартирой. Тогда возможно ли сразу сделать законную перепланировку, сколько стоит и сколько времени займет согласование?" ["post_date"]=> string(19) "2018-12-18 09:57:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Галина." ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [78]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(4) "8526" ["post_content"]=> string(469) "Добрый день Светлана Да, это возможно Нужно будет разработать проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения и получить, согласно разработанной проектной документации, разрешение от вашего банка на перепланировку." ["post_excerpt"]=> string(328) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у меня перепланировка квартиры в ипотеке втб, возможно ли ее осуществить (не затрагивая несущие стены) с дальнейшим узакониванием? Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2018-11-22 08:56:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(17) "Светлана." ["email"]=> string(25) "scsca1цук[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [79]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36191" ["post_content"]=> string(288) "

Добрый день Алексей.

Мы можем взять весь процесс согласования под ключ, нотариальную доверенность от всех собственников квартиры делать необходимо.

" ["post_excerpt"]=> string(646) "Добрый день. Планируется через домклик перепланировка ипотечной квартиры. Сделка уже завершена, необходимо выходить на ремонт. Какие допустимые мероприятия по перепланировке можно выполнить, почитал сайт Жилинспекции, но там не все можно понять. Вообще я бы хотел отдать процесс на согласование под ключ, необходимо ли делать какую то доверенность? " ["post_date"]=> string(19) "2018-10-23 18:10:20" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [80]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36209" ["post_content"]=> string(324) "

Добрый день Эрнест

По эскизу к сожалению это не согласовать. Новые мокрые точки согласуется с учетом разработки проектной документации. Спасибо за отзыв о нашем форуме.

" ["post_excerpt"]=> string(812) "Добрый день. Получил ипотеку в альфа-банке. Квартира на вторичном рынке, сделка уже идет, закончиться через несколько дней. Могут ли быть проблемы со следующей перепланировкой: - изменение мест мокрых точек - увеличение коридора за счет комнаты - устройство новых шкафов Возможно ли согласовать данную перепланировку по эскизу в упрощенном порядке задним числом. Большое спасибо за ваш сайт и ваш форум, уже узнал много полезной информации. " ["post_date"]=> string(19) "2018-10-17 18:17:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Эрнест" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [81]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(4) "8347" ["post_content"]=> string(1351) "Добрый день Елена. Оценщик должен описать все изменения которые произошли в квартире. Если на его взгляд это перепланировка то он это и описал. Однако я не могу сказать перепланировка это или нет. Если один материл был заменен на другой, то это не перепланировка. Если же изменилась планировка квартиры, то это перепланировка. Если это перепланировка, то вы можете согласовать ее и заново заказать оценку, тем более ваш случай если даже это перепланировка достаточно простой, вы сами сможете согласовать ее. Но возможно потребуется проектная документация для согласования. Если она будет необходима, то вам ее может сделать любая проектная организация с допуском СРО в том числе будем признательны если обратитесь в нашу организацию." ["post_excerpt"]=> string(699) "Здравствуйте! Подали заявку на рефинансирование ипотеки. В квартире происходит ремонт, на момент вызова оценщика происходила замена сантехнического короба на кухне с гипсокартонного листа на гипсовые плиты, был возведен первый ряд плит. Оценщик в отчёте написал что произведена перепланировка помещения, на основании чего банк отказал в рефинансировании. Правомерно ли это?" ["post_date"]=> string(19) "2018-10-17 16:35:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(28) "Caxum11цукцу[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [82]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(4) "8329" ["post_content"]=> string(711) "Добрый день Ирина. К сожалению до получения документов на квартиру сказать что то однозначно нельзя. Необходимо видеть документы БТИ и картинку перепланировки, а также обмерить квартиру. Поэтому как будут получены ключи, БТИ и будет понимание того что планируется в квартире вы можете направить нам документы и мы проведем объективный анализ возможности согласования перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(487) "Добрый день. Планируем перепланировку в квартире, ключи еще не получили , но заранее хочу выяснить все детали. Квартира находится в ипотеке. Как происходит оформление перепланировку? Какие нужны документы? Можно ли начать перепланировку до получения документов?" ["post_date"]=> string(19) "2018-10-10 12:40:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [83]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(4) "8222" ["post_content"]=> string(2096) "Добрый день, Ирина Комментарии ниже: Теперь хотелось бы понять правильные шаги по узакониванию. Есть еще один момент — паспорта БТИ нет. — да, хорошо Паспорт БТИ с исходной планировкой нужно будет получать Правильно ли я понимаю этапы? 1 — запрос и получение копии БТИ из архива? — да, верно 2 — получение разрешения на перепланировку (на основании чего получается разрешение? для этого нужен план того, что хотели бы изменить?) — да верно. На основании проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения 3 — проект перепланировки; — да 4 — ремонт в соответствии с перепланировкой, которую можно согласовать. — верно 5 — получение новых документов. — верно Сколько времени между этапами может пройти? Например, между 3 и 4 может быть полгода? — получение разрешение на перепланировку: 1-1.5 месяца потом сам ремонт 1.5-2 месяца на доузаконивание перепланировки после выполненного ремонта Инженер в какой момент посещает квартиру? — не совсем понятно- инженер чей, от кого? П.С. Направляла вопросы в чат, получила ответы не на все вопросы, поэтому дублирую. — да, спасибо" ["post_excerpt"]=> string(1701) "Добрый день Купили квартиру в ипотеку с перепланировкой. Наивно полагали, что ни банк, ни страховая не пропустят квартиру с несколькими перепланировками. Позже начали разбираться, поняли, что ремонт предстоит делать уже с учетом требований по возможному узакониванию. Теперь хотелось бы понять правильные шаги по узакониванию. Есть еще один момент - паспорта БТИ нет. Правильно ли я понимаю этапы? 1 - запрос и получение копии БТИ из архива? 2 - получение разрешения на перепланировку (на основании чего получается разрешение? для этого нужен план того, что хотели бы изменить?) 3 - проект перепланировки; 4 - ремонт в соответствии с перепланировкой, которую можно согласовать. 5 - получение новых документов. Сколько времени между этапами может пройти? Например, между 3 и 4 может быть полгода? Инженер в какой момент посещает квартиру? П.С. Направляла вопросы в чат, получила ответы не на все вопросы, поэтому дублирую. " ["post_date"]=> string(19) "2018-07-30 08:34:18" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [84]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(4) "8194" ["post_content"]=> string(4128) "

Добрый день, Светлана

Спасибо за обращение

Комментарии по тексту ниже:
При составлении заключения об оценке квартиры для оформления ипотеки выявилось, что в квартире между коридором и кухней перенесены часть стеновой перегородки и дверной блок, в заключении оценщик указал, что несущие конструкции не задеты.
— понятно

Относится ли это к простой перепланировке, где возможно составление эскиза, или необходимо ТЗ, какова стоимость работ?
— это не то что бы к простой или сложной перепланировке относится, это относится к обычной перепланировке, то есть к перепланировке для согласования которой необходимо разработать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Стоимость Технического заключения составит 20 тысяч рублей.

Возможно ли оформление с Вашей организацией договора на оказание услуг и получение уже конечного результата, какова будет стоимость услуг в данном случае?
— не уверен что в данном случае необходимо привлекать нас как согласователей. Перепланировка достаточно простая, ее вполне можно согласовать и собственными силами, тем более ипотека к этому более чем располагает. Мы же можем просто рассказать как это все согласовать и помочь консультационно.
Но если же все таки собственник захочет что бы мы это согласовали, то можно будет получить и услугу по согласованию перепланировки «под ключ». В случае если перепланировку возможно согласовать (для точного понимания этого мне нужно будет посмотреть на ваше планировочное решение графически), если квадратура квартиры менее 150 кв.м. и дом с железобетонными перекрытиями то стоимость согласования перепланировки в нашей организации составит:
30 тысяч рублей – получение акта о заверенном переустройстве от надзорного органа.
20 тысяч рублей – разработка технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
40 тысяч рублей – получение новых документов БТИ с внесенными изменениями по перепланировке.

" ["post_excerpt"]=> string(1044) "Добрый день! При составлении заключения об оценке квартиры для оформления ипотеки выявилось, что в квартире между коридором и кухней перенесены часть стеновой перегородки и дверной блок В заключении оценщик указал, что несущие конструкции не задеты. Относится ли это к простой перепланировке, где возможно составление эскиза, или необходимо ТЗ, какова стоимость работ? Возможно ли оформление с Вашей организацией договора на оказание услуг и получение уже конечного результата, какова будет стоимость услуг в данном случае? Заранее благодарна за консультацию!" ["post_date"]=> string(19) "2018-06-30 07:37:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(36) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [85]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36190" ["post_content"]=> string(494) "

Добрый день Кирилл.

Нет, собственники не вправе были это делать. Все что сделано если не согласовано, это не законно, даже если и не затрагивались несущие конструкции.
Первый шаг в работах это разработка проектной документации, обращайтесь, будем рады помочь.

" ["post_excerpt"]=> string(1517) "Добрый день. На вторичном рынке рассматриваю квартиру от Росбанка. Вправе ли были текущие собственники демонтировать все встроенные шкафы в коридоре и выстроить новые гипсокартонные перегородки без согласования. Кроме того у них увеличилась мокрая зона за счет коридора. Капитальные стены не затрагивались. Если нужно, я могу выслать картинки перепланировки и вы оцените ее сложность. Квартира продается с мебелью и в целом меня планировка устраивает, однако наличие перепланировки смущает. Здравствуйте. Ипотека от ВТБ. Уже получил от них согласие на перепланировку. Подскажите пожалуйста какой мой следующий шаг для того что бы узаконить перепланировку во всех необходимых органах. Где можно посмотреть список организаций куда необходимо подавать документы на согласование что бы согласовать планируемые мной работы. " ["post_date"]=> string(19) "2018-06-22 18:09:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Кирилл" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [86]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36234" ["post_content"]=> string(213) "

Добрый день Инна.

Необходимо обратиться в Сбербанк к своему кредитному менеджеру. Ссылка есть в статье выше.

" ["post_excerpt"]=> string(564) "В 2019 году я купила квартиру. Теперь планирую в ней ремонт, почитал кредитный договор и понял что мне необходимо получать разрешение от сбербанка на перепланировку квартиры. Как этот процесс провести, мне необходимо обратиться в то же отделение где я получал ипотеку или это можно сделать как то дистанционно?" ["post_date"]=> string(19) "2018-06-08 18:27:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Инна" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [87]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36207" ["post_content"]=> string(248) "

Добрый день Георгий

Перепланировка достаточно простая, но согласуется она по проекту из за расширение ванной за счет коридора.

" ["post_excerpt"]=> string(678) "Доброго времени суток Если есть ипотека с неузаконенной перепланировкой в Сбербанке, то необходимо ли ее узаконивать. Платежи я оплачиваю регулярно, задержек нет. Перепланировка простая, заключается в переносе плиты на кухне и присоединения коридора к ваной. Оценщики сказали что перепланировка незначительная, дом кирпичный, никаких обременений кроме ипотеки нет. " ["post_date"]=> string(19) "2018-05-12 18:16:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Георгий" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [88]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36232" ["post_content"]=> string(433) "

Добрый день Борис Геннадьевич.

Обычно банк дает некий срок согласование перепланировки. Это предусмотрено кредитным договором.
Если перепланировка без затрагивания несущих конструкций, то скорее всего банк одобрит кредит.

" ["post_excerpt"]=> string(1207) "Здравствуйте Будут ли какие то последствия если у меня выявиться неузаконенная перепланировка при покупке квартиры в ипотеку. Дело в том, что я продаю квартиру и покупатель готов купить квартиру так как она есть, но оценочная компания зафиксирует данную перепланировку в оценочном отчете. То есть банк будет видеть перепланировку. Может ли банк или не дать кредит моим покупателям или вообще проинформировать жилищную инспекцию о том что в квартире есть перепланировка. Исправить все не представляется возможным, так как ремонт уже сделан, хотя несущие конструкции не затронуты. А если все это выявиться, можно ли потом признать сделку не действительной. " ["post_date"]=> string(19) "2018-04-24 18:26:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(33) "Борис Геннадьевич" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [89]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3117" ["ID"]=> string(5) "36192" ["post_content"]=> string(426) "

Добрый день Степан.

Да, сложности могут быть. Управляющая компания не может вас оштрафовать, но может передать информацию в жилищную инспекцию, и она уже штраф выпишет. Также выпишет предписание о необходимости согласования.

" ["post_excerpt"]=> string(765) "Добрый день. Если квартира в ипотеке и сделали перепланировку не уведомляя при этом банк, у меня могут быть сложности? Теоретически перед выполнением ремонта я должен был уведомить банк о перепланировке, но я этого не сделал. Теперь ко мне хочет прийти управляющая компания и проверить квартиру, так как ремонт был шумный и пожаловались соседи. Может ли УК написать жалобу в банк, а банк проверить и оштрафовать меня. " ["post_date"]=> string(19) "2018-03-24 18:10:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(27) "Степан Соколов" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }