Душ-трап в квартире

В данном материале мы рассмотрим частый вопрос, который возникает в процессе перепланировки и ремонта ванной.  

Речь пойдет о душевом трапе, его конфигурациях, вариантах монтажа, а также возможность его устройства с точки зрения законодательства.

Душевой трап — что это такое?

«Мы хотим сделать трап для душа под плитку или что-то вроде душевой кабины с трапом в полу», – такие пожелания мы часто слышим от будущих заказчиков.

Но, увы, собственники квартир далеко не все располагают информацией о том, как правильно его сделать, чтобы это не создало никаких проблем в согласовании перепланировки.

И хорошо, если данный вопрос возникает непосредственно перед ремонтом, на начальной стадии согласования. Куда хуже, если ремонт уже сделан, поскольку порой, для того, чтобы перепланировку узаконить, приходиться исправлять те ошибки с устройством трапа для душа, которые были допущены ранее.

Ранее согласовать душ-трап в том или ином исполнении было не возможно, это регламентировал Свод правил 30.13330.2012.

И душ-трап нельзя было согласовать как предварительно, то есть получить на него разрешение на перепланировку с его устройством, так и если он был в процессе ремонта выполнен самовольно, то приемочная комиссия его не принимала.

Типовой отказ в приемке перепланировке из-за устроенного душа-трапа представлен ниже:

• 

Однако, 1 июля 2021 года в СП 30.13330.2012 внесены изменения и пункт, регламентирующий запрет на устройство душей-трапов исключили.

Ответ МЖИ на запрос о возможности устройства душей-трапов

Саму возможность устройства трапов анонсировали ранее, но не назвали точную дату, поэтому мы в марте 2022 года написали в жилищную инспекцию запрос.

Как мы видим из апрельского ответа в 2021 году, на тот момент изменения в силу еще не вступили, но данным письмом жилищная инспекция подтвердила возможность устройства душа-трапа в будущем, не назвав конкретную дату.

Когда разрешили души-трапы

Данная дата наступила 1 июля 2022 года

Это означает, что душ-трап теперь можно делать при соблюдении двух условий:

1. Обязательное устройство гидроизоляции всего помещения ванной, с обязательной фиксацией актами на скрытые работы.
2. Прокладыванием коммуникаций для душа-трапа без затрагивания плиты перекрытия.

Пункт 1 обозначает, что при его устройстве в жилищную инспекцию в обязательном порядке необходимо будет предоставить комплект документов в составе:

— Договора-подряда на проведение работ, требующих строительного допуска СРО.

— Актов скрытых работ
В зависимости от вида выполняемых работ: гидроизоляция, звукоизоляция, усиление металлоконструкциями проема в несущей стене.

— Журнал производства работ
Он заполняется подрядчиком (строительной организацией проведшей ремонт, при затрагивании несущих конструкций). Также в нем ставят свои печати авторы проектной документации и расписывается собственник.

С пунктом 2 несколько проще, это значит, что не при каких условиях затрагивать плиту перекрытия нельзя.

Зачастую у собственников проводящих ремонт отсутствует допуск СРО. Соответственно они не могут изготовить необходимый для принятия перепланировки комплект документов.

В данном случае наша организация сможет помочь с техническим надзором за работами требующими актирования и подготовкой всех необходимых документов.
Стоимость комплекта документов 15 тысяч рублей.

Информацию то том что души-трапы разрешили можно также прочитать на сайте жилищной инспекции г. Москвы по данной ссылке.

Какие виды душей-трапов возможны

Основных видов душей-трапов два:

1. Душ-трап в один уровень с полом.

Самое популярное решение.
Смысл его устройства в том, что конструкция трапа не превышает высоту конструкции пола и при укладывании поддона он встает с полом в один уровень с полом ванной.

2. Душ-трап типа «подиум».

В основном данный тип трапов делается если нет возможности уложить коммуникации в конструкцию пола и приходится делать повышение в виде подиума.

Оба варианта представлены на листах из проекта ниже:
Данный листы из двух проектов перепланировок на которые нашей организацией были получены разрешения и в дальнейшем была осуществлена приемка квартиры.

• 

• 

• 

• 

Видео согласованными душами-трапами

Ниже мы будем выкладывать видео из наших объектов с выполненными душами-трапами, которые были согласованы и приняты жилищной инспекцией г. Москвы.

Описание конструкций устройства душевого трапа

Само определение трап дано в ГОСТ ГОСТ 1811—2019:

Устройство для приема и отвода в канализационную сеть сточных вод с полов помещений. То есть, устройство трапа не подразумевает использование заводских душевых поддонов. Трап монтируется непосредственно в конструкцию пола.

Конструкция будущего душа-трапа зависит от расстояния от стояка канализации, высоты тройника в стояке канализации и непосредственной конструкции самого трапа.

Если душ-трап располагается в непосредственной близости от стояка канализации, то его конструкцию можно запроектировать в один уровень с полом ванной комнаты.

Если трап удален на расстояние нескольких метров, то трубопровод должен обеспечивать нормативный уклон 2 см на 1 погонный метр. Соответственно чем дальше мы удаляем трап от стояка, тем выше будет устанавливаться конструкция трапа для обеспечения нормативного уклона при сливе воды.

• 

Сами конструкции трапов разнообразные, зависят от конкретного производителя. Отдельно остановимся на конструкции основания (поддона) душа-трапа:

Вес конструкции
Очень важный момент в проектировании, так как в современном монолитном здании с железобетонными перекрытиями толщиной 200-250мм монолитное основание душа-трапа пройдет расчет по допустимым нагрузкам, тогда как в здании более ранней постройки крайне желательно применять облегченные материалы.

Например собрать основание подиума из блоков, либо облегченного бетона. В любом случае вес душа трапа необходимо в обязательном порядке учесть при расчетах нагрузок.

Гидроизоляция
Пожалуй, это самое важное мероприятие при устройстве душевой. Так как с классической душевой кабиной, в случае протечки, вы сможете быстро разобраться. Любой опытный сантехник устранит ее в течение считанных минут. С душем-трапом, в случае протечки, придется в прямом смысле попрощаться.

Так как потребуется демонтировать всю конструкцию и заново устроить душевую. Локально починить душ-трап не возможно.

Для обеспечения качественной гидроизоляции необходимо гидроизолировать весь пол ванной комнаты и места будущего душа-трапа. В случае если для душевой сооружается дополнительный подиум — необходимо обеспечить дополнительную гидроизоляцию поверх конструкции.

И только после этого наклеить плитку.
Все стыки и примыкания стен необходимо проклеить специальными лентами. Уделите гидроизоляции самое пристальное внимание, от этого зависит будущая безопасность эксплуатации душа-трапа.

Доступ для обслуживания
Современные трапы обычно предусматривают относительное удобство их обслуживания. Ознакомьтесь с инструкцией и проконтролируйте работу строителей по правильному монтажу трапа, чтобы в будущем не столкнуться с невозможность нормального использования и профилактических прочисток слива.

• 

• 

Согласование душ-трапа

Теперь несколько слов о том, как подобные изменения согласовать. 

Исходя из того, что устройство душа-трапа это теперь не запрещенное мероприятие, теперь его согласовать возможно.

Что бы согласовывали только данное мероприятие, мы с таким еще не сталкивались.

Обычно душ-трап в той или иной конструкции идет как одно из мероприятий по перепланировке.

Для согласования потребуется разработать проект перепланировки и техническое заключение от проектной организации с допуском СРО, подать пакет документов на согласование через кабинет на mos.ru

После выдачи жилищной инспекцией распоряжения можно начинать ремонтные работы.

О проведении этапа приемки перепланировки после ремонта можно прочитать здесь.

У нас вы можете заказать проект перепланировки и техническое заключение для согласования планируемых или узаконивания уже выполненных строительных работ.

При перепланировке ванной комнаты и санузла поможем с оформлением актов на скрытые работы по гидроизоляции пола, обращайтесь по нашим контактам.

Благодарим Вас за то что прочитали нашу статью, надеемся, она была полезна.

Если у вас остались какие то вопросы, возможно вам необходимо согласовать перепланировку квартиры или разработать проектную документацию для самостоятельного согласования, мы будем рады вам помочь.

Ждем Вашего звонка по телефону указанном в «шапке» нашего сайта, также вы можете написать нам в Whatsapp или Telegram, мы будем рады ответить на ваши вопросы.