Доверенность на перепланировку в 2020 году

Далеко не всегда собственник имеет достаточно времени и желания, чтобы самостоятельно заниматься оформлением переустройства своей квартиры. Кроме того, когда владельцев (или съемщиков муниципального жилого помещения) несколько, для оформления некоторых документов в МФЦ требуется их присутствие, что не всегда возможно. При согласовании ремонта с изменением планировки нежилых помещений возникают аналогичные сложности.

Процесс согласования перепланировки может быть крайне длительным по некоторым причинам, в этом случае у собственника квартиры возникает вопрос, каким же образом сэкономить свое время и доверить процедуру согласования третьей стороне. На сегодняшний день имеется множество компаний-посредников, которые занимаются вопросами получения разрешительной документации на проведение перепланировки.

В случае обращения к посредникам специалист компании берет на себя согласование всех вопросов, которые связаны с предварительной подготовкой и реализацией в квартире ремонтно-строительных мероприятий.

Для чего нужна доверенность на согласование перепланировки

Доверенность на согласование перепланировки одинаково распространена и при получении разрешения на предстоящие работы, и при узаконивании выполненного ремонта.

К примеру, доверенность на перепланировку квартиры позволяет одному из собственников (квартиросъемщиков по договору социального найма) при подаче документов в Мосжилинспекцию представлять интересы остальных собственников, если их несколько.


Более востребована доверенность на перепланировку в тех случаях, когда для собственника квартиры или нежилого помещения целесообразно воспользоваться услугами компании, имеющей достаточный опыт в согласовании ремонтных работ. 


Чаще всего доверенность на перепланировку выписывают в тех случаях, когда получение разрешения требует разработки проектной документации и, помимо МЖИ, необходимо взаимодействие  с различными организациями: автором-проектировщиком дома или замещающей его организацией, Роспотребнадзором, управлением архитектуры и т.д. 

В первую очередь это касается ремонтных работ по устройству проема в несущей стене и иных сложных мероприятий.

Но даже когда несущие конструкции не затрагиваются, согласование с помощью специалистов оправдано, поскольку позволяет избежать досадных ошибок, в следствии которых вместо разрешения на переустройство надзорный орган выдает отказ в узаконивании работ.

Для самых простых изменений, выполняемых при ремонтных работах в Москве, предусмотрен упрощенный порядок согласования, и подготовка комплекта документов с эскизом не требует обращения в проектную организацию. Узаконить такое переустройство не сложно и самостоятельно.

Для всех остальных случаев в нашей организации, имеющей все необходимые допуски СРО, можно заказать разработку проекта перепланировки и технического заключения, а также с помощью наших сотрудников согласовать ремонтные работы «под ключ».

Как получить доверенность на перепланировку

Согласно требованиям постановления Правительства Москвы №508, регламентирующего перепланировку и переустройство помещений в многоквартирных домах, доверенность на согласование перепланировки должна быть оформлена нотариусом.

Как правило, сотрудники нотариальных контор знают, что нужно для оформления доверенности на перепланировку и располагают стандартным текстом. При оформлении доверенности на согласование перепланировки необходимо в тексте написать название всех организаций (Государственная жилищная инспекция города Москвы, АО МНИИТЭП, АО Моспроект и т.д.), в которых необходимо будет представлять интересы собственника.

Если собственником квартиры (нежилого помещения) является физическое лицо, при оформлении доверенности потребуется документ, удостоверяющий его личность (паспорт), правоустанавливающие документы на объект недвижимости и паспортные данные доверенных лиц.

Когда собственников несколько, потребуется присутствие их всех с паспортами или генеральная доверенность на одного из них, допускающая передоверие на оформление документов по перепланировке от их имени.

Для оформления доверенности на согласование перепланировки в 2020 году от юридического лица дополнительно может потребоваться копия устава предприятия и приказ о назначении на должность лица, выдающего доверенность.

Образец доверенности на перепланировку

Доверенность на перепланировку выписывается на стандартном бланке. Форма текста в нотариальных конторах может немного отличиться при совпадении его юридического смысла. 

Так как собственника могут представлять различные сотрудники организации, согласующей перепланировку, они все перечисляются при заполнении документа.

Нотариус заверяет подготовленный документ и делает запись в книге регистрации нотариальных актов.

Примеры доверенности на перепланировку:

Текст доверенности на перепланировкуДоверенность на согласование перепланировкиДоверенность на перепланировкуОбразец доверенности на перепланировку

У вас вопрос по статье? Задайте его тут

Добрый день!
Планируем в эту среду подготовить доверенность, также готовы заключить договор и внести предоплату.
Подскажите, можно ли организовать подписание договора через курьера в среду.
Также после встречи с дизайнером у нас возникло несколько вопросов:
1. Можно ли убрать/уменьшить/подвинуть стену отделяющую входной коридор от жилой комнаты?
2. Будет ли Ваша компания осуществлять непосредственно выезд на объект для обмера и изучения "строения" квартиры? Мы исходим из того, что коридор и кухню от жилой комнаты отделяет не несущая стена, что там несущая балка, но мы хотим в этом удостовериться (в частности, см. фото во вложении).
3. Сейчас в жилых помещениях уложен паркет, но после осмотра приняли решение, что его надо менять. Влияет ли это на согласование?
4. Если нанятая нами строительная бригада не является членом соответствующей СРО, может ли Ваша компания предоставить необходимую помощь? Если да, то на каких условиях?

Добрый день Сурен.
1. Можно.
2. Да, выедем на объект.
3. Не влияет.
4. Да, сможем помочь.

Добрый день
хотим согласовать перепланировку но, есть один ньюанс – квартира, о которой мы с Вами говорим, не является приватизированной, в ней прописаны – я с детьми и моя бабушка. Как это обстоятельство может повлиять на достижение необходимого результата? От кого должна быть оформлена доверенность? И ещё – нужно ли будет бабушку таскать в БТИ – вопрос важный, ибо это будет

Добрый день Ксения

Мои комментарии под текстом:

Спасибо Вам за оперативный и подробный ответ!
Мы внимательно ознакомились с вашими предложениями и готовы приступить к их реализации.
- спасибо, все решим.

Но, есть один нюанс – квартира, о которой мы с Вами говорим, не является приватизированной, в ней прописаны – я с детьми и моя бабушка.
- понятно

Как это обстоятельство может повлиять на достижение необходимого результата?
- не повлияет никаким образом, все будет в стандартном режиме

От кого должна быть оформлена доверенность?
- доверенность должна быть оформлена от всех лиц зарегистрированных в квартире. Если дети несовершеннолетние необходимо изготовить нотариальную копию их свидетельств о рождении. А также нотариальную копия договора социального найма.
И ещё – нужно ли будет бабушку таскать в БТИ – вопрос важный, ибо это будет сделать нелегко.
- не нужно, все решим по доверенности

Добрый день.
А если у меня два собственника то доверенность на узаконивание перепланировки образец которой выставлен на вашем сайте необходимо оформлять от каждого собственника отдельно или можно обоих собственников в одну доверенность записать?

Добрый день Анна.

Можно и так и так. То есть и сделать две доверенности, по одной от каждого собственника, а можно и вдвоем пойти к нотариусу и оба собственника будут в одной.