Доверенность на перепланировку в 2020 году

Далеко не всегда собственник имеет достаточно времени и желания, чтобы самостоятельно заниматься оформлением переустройства своей квартиры. Кроме того, когда владельцев (или съемщиков муниципального жилого помещения) несколько, для оформления некоторых документов в МФЦ требуется их присутствие, что не всегда возможно. При согласовании ремонта с изменением планировки нежилых помещений возникают аналогичные сложности.

Процесс согласования перепланировки может быть крайне длительным по некоторым причинам, в этом случае у собственника квартиры возникает вопрос, каким же образом сэкономить свое время и доверить процедуру согласования третьей стороне. На сегодняшний день имеется множество компаний-посредников, которые занимаются вопросами получения разрешительной документации на проведение перепланировки.

В случае обращения к посредникам специалист компании берет на себя согласование всех вопросов, которые связаны с предварительной подготовкой и реализацией в квартире ремонтно-строительных мероприятий.

Для чего нужна доверенность на согласование перепланировки

Доверенность на согласование перепланировки одинаково распространена и при получении разрешения на предстоящие работы, и при узаконивании выполненного ремонта.

К примеру, доверенность на перепланировку квартиры позволяет одному из собственников (квартиросъемщиков по договору социального найма) при подаче документов в Мосжилинспекцию представлять интересы остальных собственников, если их несколько.


Более востребована доверенность на перепланировку в тех случаях, когда для собственника квартиры или нежилого помещения целесообразно воспользоваться услугами компании, имеющей достаточный опыт в согласовании ремонтных работ. 


Чаще всего доверенность на перепланировку выписывают в тех случаях, когда получение разрешения требует разработки проектной документации и, помимо МЖИ, необходимо взаимодействие  с различными организациями: автором-проектировщиком дома или замещающей его организацией, Роспотребнадзором, управлением архитектуры и т.д. 

В первую очередь это касается ремонтных работ по устройству проема в несущей стене и иных сложных мероприятий.

Но даже когда несущие конструкции не затрагиваются, согласование с помощью специалистов оправдано, поскольку позволяет избежать досадных ошибок, в следствии которых вместо разрешения на переустройство надзорный орган выдает отказ в узаконивании работ.

Для самых простых изменений, выполняемых при ремонтных работах в Москве, предусмотрен упрощенный порядок согласования, и подготовка комплекта документов с эскизом не требует обращения в проектную организацию. Узаконить такое переустройство не сложно и самостоятельно.

Для всех остальных случаев в нашей организации, имеющей все необходимые допуски СРО, можно заказать разработку проекта перепланировки и технического заключения, а также с помощью наших сотрудников согласовать ремонтные работы «под ключ».

Как получить доверенность на перепланировку

Согласно требованиям постановления Правительства Москвы №508, регламентирующего перепланировку и переустройство помещений в многоквартирных домах, доверенность на согласование перепланировки должна быть оформлена нотариусом.

Как правило, сотрудники нотариальных контор знают, что нужно для оформления доверенности на перепланировку и располагают стандартным текстом. При оформлении доверенности на согласование перепланировки необходимо в тексте написать название всех организаций (Государственная жилищная инспекция города Москвы, АО МНИИТЭП, АО Моспроект и т.д.), в которых необходимо будет представлять интересы собственника.

Если собственником квартиры (нежилого помещения) является физическое лицо, при оформлении доверенности потребуется документ, удостоверяющий его личность (паспорт), правоустанавливающие документы на объект недвижимости и паспортные данные доверенных лиц.

Когда собственников несколько, потребуется присутствие их всех с паспортами или генеральная доверенность на одного из них, допускающая передоверие на оформление документов по перепланировке от их имени.

Для оформления доверенности на согласование перепланировки в 2020 году от юридического лица дополнительно может потребоваться копия устава предприятия и приказ о назначении на должность лица, выдающего доверенность.

Образец доверенности на перепланировку

Доверенность на перепланировку выписывается на стандартном бланке. Форма текста в нотариальных конторах может немного отличиться при совпадении его юридического смысла. 

Так как собственника могут представлять различные сотрудники организации, согласующей перепланировку, они все перечисляются при заполнении документа.

Нотариус заверяет подготовленный документ и делает запись в книге регистрации нотариальных актов.

Примеры доверенности на перепланировку:

Текст доверенности на перепланировкуДоверенность на согласование перепланировкиДоверенность на перепланировкуОбразец доверенности на перепланировку

У вас вопрос по статье? Задайте его тут

Добрый день
хотим согласовать перепланировку но, есть один ньюанс – квартира, о которой мы с Вами говорим, не является приватизированной, в ней прописаны – я с детьми и моя бабушка. Как это обстоятельство может повлиять на достижение необходимого результата? От кого должна быть оформлена доверенность? И ещё – нужно ли будет бабушку таскать в БТИ – вопрос важный, ибо это будет

Добрый день Ксения

Мои комментарии под текстом:

Спасибо Вам за оперативный и подробный ответ!
Мы внимательно ознакомились с вашими предложениями и готовы приступить к их реализации.
- спасибо, все решим.

Но, есть один нюанс – квартира, о которой мы с Вами говорим, не является приватизированной, в ней прописаны – я с детьми и моя бабушка.
- понятно

Как это обстоятельство может повлиять на достижение необходимого результата?
- не повлияет никаким образом, все будет в стандартном режиме

От кого должна быть оформлена доверенность?
- доверенность должна быть оформлена от всех лиц зарегистрированных в квартире. Если дети несовершеннолетние необходимо изготовить нотариальную копию их свидетельств о рождении. А также нотариальную копия договора социального найма.
И ещё – нужно ли будет бабушку таскать в БТИ – вопрос важный, ибо это будет сделать нелегко.
- не нужно, все решим по доверенности

Добрый день.
А если у меня два собственника то доверенность на узаконивание перепланировки образец которой выставлен на вашем сайте необходимо оформлять от каждого собственника отдельно или можно обоих собственников в одну доверенность записать?

Добрый день Анна.

Можно и так и так. То есть и сделать две доверенности, по одной от каждого собственника, а можно и вдвоем пойти к нотариусу и оба собственника будут в одной.