В процессе согласования перепланировок одним из самых важных документов является технический паспорт БТИ.
В данной статье мы разберем основную информацию о том :
Содержание статьи
Технический паспорт БТИ является основным документом, который необходим для согласования либо узаконивания перепланировки в Москве.
Более того, в большинстве случаем он является первым и отправным документом который запрашивать для анализа возможности перепланировки.
Данный документ содержит следующую информацию:
В данное время документ представляет собой книжку формата А4 из 5 листов.
Ниже, представляем образец самого актуального технического паспорта БТИ, и именно в таком графическом виде вы получите данный документ.
Пример технического паспорта БТИ 2021-2024 годов
Также хотим обратить внимание на то, что вид технического паспорта со временем менялась.
Ниже вы можете увидеть образцы как выглядели технические паспорта на квартиру в предыдущие года
В 2017-2021 годах была похожий на текущую форму техпаспорт.
Различий практически не было, единственное что, он был «беднее» графически оформлен.
Образец технического паспорта БТИ на квартиру в 2017-2021 годах.
А вот 2005-го, по 2017 год, технический паспорт представлял собой очень приметную книжку формата с красной полоской на титуле формата А5
Технический паспорт БТИ (Образец дом 2017 года)
Техпаспорт на квартиру не имеет срока действия.
Зачастую из-за похожести формулировок путают четыре различных документа, которые применяются для различных целей.
Технический паспорт это документ, применяемый только в рамках согласования перепланировки.
Основное описание технического паспорта мы дали в начале статьи.
Кадастровый паспорт (уже не существует) – это выписка из Государственного кадастра недвижимости, которая содержала основные характеристики и сведения о помещении. (На настоящий момент (с 2017 года) кадастровый паспорт замене выпиской ЕГРН, в которой на последней странице есть графическое отображение плана квартиры)
Технический план — это документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Он составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест.
Кадастровый инженер, после окончания перепланировки подготавливает техплан для внесения изменений в графическую часть выписки ЕГРН.
План застройщика — данный документ часто необходим для оформления технического паспорта БТИ. Застройщики не всегда передают в архив БТИ исходную документацию в которой указана трассировка стен «не возведенных» перегородок. И для того что бы БТИ при изготовлении технического паспорта могла корректно их показать, зачастую необходимо обращаться к застройщику для того что бы они выдали план этажа с расположением и трассировкой стен инвентаризируемой квартиры.
Выглядит план застройщика следующим образом
Подробнее о плане застройщика вы можете узнать здесь
Если говорить о нежилых помещениях, то технические паспорта БТИ нежилых помещений ничем не отличались от квартир.
Заказать техпаспорт на нежилое помещение также в электронном виде, либо при личном посещении территориального отделения БТИ.
Образец технического паспорта на нежилое помещение
Оформляется этот документ в территориальном бюро технической инвентаризации. Процедура оформления достаточно проста, следует оформить заявку, оплатить государственную пошлину в размере 1700 рублей и по истечении 10 рабочих дней вам обязаны выдать надлежащим образом оформленный документ.
Поэтому если у вас несанкционированное переустройство и в ближайшем времени планируете произвести с квартирой какое либо юридическое действие, то о согласовании перепланировки стоит задуматься заранее, так как в зависимости от сложности перепланировки, она может согласовываться от двух месяцев до года.
Кроме того, при выявлении самовольной перепланировки, собственнику выпишут штраф, размер которого на данный момент составляет 2500 рублей. Если же вы заранее знаете, что при заказе документов БТИ вам их выдадут в «красных линиях», и перепланировку необходимо согласовывать, то одновременно стоит заказать экспликацию и поэтажный план «до перепланировки». При сдаче документов в жилищную инспекцию, их обязательно потребуют, как приложения к техническому паспорту БТИ.
Стоимость технического паспорта на квартиру зависит от площади помещения.
Срок годности технического паспорта
Обращаем внимание, что с 2021 года жилищная инспекция принимает на рассмотрение только технические паспорта изготовленные ГБУ МосгорБТИ.
В одной из ранних версий 508-ПП была формулировка, которая позволяла неоднозначно трактовать какой же техпаспорт БТИ необходимо предоставлять на согласование
Сдать на рассмотрение технические паспорта от Ростехинвентаризации, БТИ МО и других организаций нельзя.
Результатом рассмотрения будет отказ представленный ниже:
Срок изготовления технического паспорта зависит от округа Москвы, но в среднем это порядка 10 рабочих дней.
Стоимость технического паспорта БТИ зависит от площади квартры. В среднем порядка 7-10 тысяч.
При заказе документов стоит уточнить, нет ли по базе «красных линий», если есть, то стоит заказать дополнительно поэтажный план и экспликацию до перепланировки. (Архивная копия).
Оплаченную квитанцию необходимо показать в службу «одного окна», только после отметки об оплате документы идут в работу.
Срок действия технического паспорта БТИ не регламентирован. Однако если со срока предыдущей инвентаризации прошло более 5 лет, то на квартиру понадобиться снова выход техника для обследования.
Технический паспорт необходим только для согласования перепланировок. Для других действий с квартирой в основном используется кадастровый паспорт и иные документы БТИ.
Благодарим Вас за то что прочитали нашу статью, надеемся, она была полезна.
Если у вас остались какие то вопросы, возможно вам необходимо согласовать перепланировку квартиры или разработать проектную документацию для самостоятельного согласования, мы будем рады вам помочь.
Ждем Вашего звонка по телефону указанном в «шапке» нашего сайта, также вы можете написать нам в Whatsapp или Telegram, мы будем рады ответить на ваши вопросы.
У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:
Добрый день Елена.
Вы можете заказать БТИ или технический паспорт БТИ их на сайте ГБУ МосгорБТИ.
" ["post_excerpt"]=> string(373) "Спасибо. Плана БТИ у нас на руках нет, в квартире не было перепланировок от слова совсем с момента постройки дома, поэтому план не менялся. Отсюда и удивление в отказе в перепланировке по типовому проекту. " ["post_date"]=> string(19) "2024-10-02 16:03:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2985" ["ID"]=> string(5) "40322" ["post_content"]=> string(526) "За 3 тысячи рублей там можно заказать поэтажный план и экспликацию в электронном виде.
То что в квартире не было перепланировок жилищная инспекция не знает, она заказала план БТИ в электронном виде, получила, увидела что данный план не соответствует плану который отражен в типовом проекте и дала отказ. По крайней мере так должно было быть.
Добрый день Наталья.
К сожалению не знаю точный ответ на ваш вопрос, с подобным вопросом я еще не сталкивался. Думаю если у помещения есть статус «жилое», то вполне возможно и сменить его на квартиру, но вот как не знаю, так как подобный вопрос в моей практике возник первый раз.
" ["post_excerpt"]=> string(633) "Здравствуйте! Можно ли присвоить комнате с помещениями статус квартиры? Когда то была трех комнатная квартира, потом была перепланировка, имеется технический паспорт БТИ и из одной квартиры получилось две. Но в выписке из ЕГРН стоит статус комната с помещениями. Для продажи хотелось бы, что бы был статус квартиры, а не комнаты с помещениями. " ["post_date"]=> string(19) "2024-10-01 08:53:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2985" ["ID"]=> string(5) "38617" ["post_content"]=> string(516) "Добрый день Екатерина.
В Москве не важно, в Москве можно не только технический паспорт сдавать, можно просто любые документы БТИ, главное что бы информация по планировке была в базе БТИ.
" ["post_excerpt"]=> string(475) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какой давности должен быть (может быть) технический паспорт для подачи пакета документов на согласование проекта перепланировки? Например, если последние данные вносились в БТИ 7 лет назад (Москва), 9 лет назад (Подмосковье)?" ["post_date"]=> string(19) "2023-12-07 14:48:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(30) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2985" ["ID"]=> string(5) "37044" ["post_content"]=> string(117) "По Подмосковью в каждом районе может быть по разному, но на 90 процентов тоже не важно.
Добрый день Дина.
Электронного вполне будет достаточно.
" ["post_excerpt"]=> string(180) "Добрый день! Подскажите, вам техпаспорт от БТИ нужен в бумажном виде, или электронного достаточно? " ["post_date"]=> string(19) "2023-03-28 17:49:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Дина" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [4]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2985" ["ID"]=> string(5) "36606" ["post_content"]=> string(72) "Добрый день Илья.
Да, согласуют.
" ["post_excerpt"]=> string(363) "Добрый день. У меня есть техпаспорт БТИ на нежилое помещение. Но он был выпущен в 2012 году. Согласуют ли мне с ним перепланировку или необходимо обращаться в БТИ что бы они заново провели обследование." ["post_date"]=> string(19) "2022-12-27 22:02:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Илья" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [5]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2985" ["ID"]=> string(5) "26375" ["post_content"]=> string(340) "Добрый день Никифор.
Техпаспорта для начала процесса согласования вполне достаточно.
" ["post_excerpt"]=> string(614) "добрый день! Можно ли заказать электронные документы ( и какие) для получения проекта перепланировки и Заключения ( для подачи на согласование МЖИ). Техпаспорт заказан ( обмерщик БТИ был, но сроки выдачи - первая декада августа. Т.е могут ли быть использованы другие документы электронные бти. Что из перечисленного вы делаете? ( услуга)" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-03 14:20:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Никифор" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2985" ["ID"]=> string(5) "26364" ["post_content"]=> string(102) "Добрый день Михаил. Поэтажного плана будет достаточно" ["post_excerpt"]=> string(168) "Для перепланировки обязательно получать техпаспорт или достаточно будет поэтажного плана?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-01 14:14:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2985" ["ID"]=> string(5) "26494" ["post_content"]=> string(151) "Мы делаем весь необходимый комплекс работ для согласования конкретной перепланировки.
Добрый день Инесса
Техпаспорта 2011 года для согласования будет достаточно.
" ["post_excerpt"]=> string(473) "Здравствуйте! Чтобы заказать проект перепланировки нужен "свежий" техпаспорт на квартиру, есть техпаспорт 2011 года, когда покупалась квартира. Хотим сделать незначительную перепланировку убрать перегородку кладовки и тем самым расширить площадь коридора" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-01 10:47:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Инесса" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2985" ["ID"]=> string(5) "27788" ["post_content"]=> string(522) "Добрый день Елена. На процесс согласования отсутствие ситуационного плана не влияет. Да, это нормально, раньше выдавались подобные паспорта. Расширение арки да считается, но это простая перепланировка ее можно согласовать по эскизу." ["post_excerpt"]=> string(511) "Добрый день! В 2002 году выдавали технический паспорт на квартиру, но в нем нет ситуационного плана (т.е. объекта на общем городском плане) скажите, пожалуйста, это нормально? Считается ли перепланировкой то, что на 5-10 см. была расширена арка в коридоре? Огромное спасибо за ответы!" ["post_date"]=> string(19) "2021-10-01 11:15:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(15) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [9]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2985" ["ID"]=> string(5) "26612" ["post_content"]=> string(168) "Добрый день Семен. К сожалению нет, жилищная инспекция не принимает планы БТИ от «ООО»" ["post_excerpt"]=> string(283) "Добрый день. Технический паспорт БТИ у меня есть. Но он не из ГБУ МосгорБТИ, а был изготовлено обычным ООО, жилищная инспекция возьмет его на согласование?" ["post_date"]=> string(19) "2021-09-29 16:53:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Семен" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [10]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2985" ["ID"]=> string(5) "26611" ["post_content"]=> string(899) "Добрый день Алена.
Либо согласовывать первую перепланировку, то есть узаконивать сначала раковину (по эскизу), а потом согласовывать вторую.
" ["post_excerpt"]=> string(339) "Добрый день. Я получила технический паспорт БТИ и хотела согласовывать перепланировку, но получила отказ из за того, что в техническом паспорте БТИ раковина в красных линях. Что делать?" ["post_date"]=> string(19) "2021-09-29 16:52:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Алена" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [11]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2985" ["ID"]=> string(5) "10735" ["post_content"]=> string(341) "Либо переставлять раковину обратно, получать план БТИ в черных линиях и согласовывать вторую как первую (уже планируемую).
Либо делать ремонт, получать новые красные линии и согласовывать оптом уже постфактум сделанную перепланировку.
Там может быть где то красная цифра. (кроме входа в квартиру).
" ["post_excerpt"]=> string(207) "Получили техпаспорт на квартиру написано перепланировка, но никаких красных линий на плане нет. Что это значит " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-09 12:54:01" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Ольга " ["email"]=> string(37) "Olg27436уцук23к[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [12]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2985" ["ID"]=> string(5) "10496" ["post_content"]=> string(383) "Добрый день Эрнест Да, это неузаконенная перепланировка. Необходимо возвращать к первоначальному виду и вызывать БТИ или делать тех.заключение по факту выполненной перепланировки и сдавать на узаконивание." ["post_excerpt"]=> string(688) "Подскажите, что значит штамп в техническом паспорте на квартиру "Разрешение на реконструкцию не предъявлено"? Дело в том, что прежним владельцем была убрана тонкая межкомнатная перегородка и квартира из четырехкомнатной превратилась в трехкомнатную. Это не узаконенная планировка? Как теперь узаконить - возвести заново перегородку и сделать новый технический паспорт? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-12 18:16:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Эрнест" ["email"]=> string(24) "5345укцу[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [13]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2985" ["ID"]=> string(4) "9619" ["post_content"]=> string(930) "Добрый день Константин. Ваш вопрос не бесплатный, он риторический)) Мы не знаем почему БТИ ставит какие либо графы в которых информации у них нет. Они всегда «отбоярятся» что вы платили за документацию БТИ (план квартиры, экспликация), а остальная информация представлена в техническом паспорте исходя из переданной им документации. А кто уже передавал это передавал, когда, должен ли был делать это в принципе и т.д., это уже вопрос отдельного запроса к ним, от которого они также легко «отобьются»" ["post_excerpt"]=> string(1131) "Добрый день! Прошу прощения за "бесплатный вопрос", но вдруг Вы ответите: 1. Я заказывал тех.паспорт на квартиру в БТИ, через МФЦ. В нём нет: Форма собственности - прочерк. Оборудование приборами учёта - прочерки. Процент и дата установки процента износа - прочерки. НЕ содержит оценку. За что я платил 7 тысяч? :) Они вообще обязаны были всё это указать? 2. Обязан ли БТИ делать оценку процента износа жилых зданий, если да, то как часто? У нас меняли крышу, балконы, в подъездах ставили пластиковые окна, ни где не могу раздобыть паспорт дома с последними изменениями :( Если нет - то как их заставить - пусть даже за деньги? " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-07 17:13:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(20) "Константин" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [14]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2985" ["ID"]=> string(4) "9427" ["post_content"]=> string(254) "Если это Москва.
Нужно смотреть что там произошло.
Может быть вы прикрепите этот техпаспорт и посмотрю на него.
Добрый день Дарья.
" ["post_excerpt"]=> string(394) "Здравствуйте. Меня интересует такой вопрос. НЕ изменяя планировки квартиры я хочу убрать не несущие стены и на этом же месте построить новые согласно техническому паспорту БТИ. Нужно ли мне какое-то согласование? " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-23 12:57:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Дарья" ["email"]=> string(35) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [15]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2985" ["ID"]=> string(4) "9331" ["post_content"]=> string(455) "Если стены будет из легких материалов не повышающих нагрузки на перекрытия (например гипсокартон или пеноблоки)
Добрый день Виктор.
" ["post_excerpt"]=> string(368) "Добрый день. Я обратился в БТИ, а мне сказали что на мой дом не то что бы технического паспорта БТИ нет, а ВООБЩЕ БТИ нет. Как такое может быть что на дом нет БТИ. Это новостройка, уже есть собственность. " ["post_date"]=> string(19) "2019-12-18 21:25:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2985" ["ID"]=> string(4) "8314" ["post_content"]=> string(839) "Такое бывает, это значит что застройщик не поставил дом на учет в БТИ.
В таком случае каждый собственник отдельно может провести инвентаризацию и поставить на учет в ГБУ МосгорБТИ с получаем технического паспорта БТИ.
Добрый день Дмитрий.
Да, перед процессом согласования перепланировки необходим технический паспорт БТИ.
" ["post_excerpt"]=> string(1018) "Здравствуйте, сориентируйте, пожалуйста. Новостройка, голая квартира, хочу сделать перепланировку, для этого нужно на сколько знаю сделать технический паспорт, обратился в местное отделение БТИ, сказали, мол перед планировкой нужно получить технический паспорт и план перепланировки. Вопрос такой, как утвердить перепланировку квартиры, кто и как должен делать план перепланировки, могу ли я его сделать, что подразумевается под этим документом, нужны ли точные размеры стен, которые хотим видоизменить? Спасибо за внимание, очень надеюсь на Ваш ответ." ["post_date"]=> string(19) "2018-10-02 14:41:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(28) "kulagi4к34к[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2985" ["ID"]=> string(4) "7697" ["post_content"]=> string(922) "Добрый день Алексей. Ваш вопрос не бесплатный, он риторический)) Мы не знаем почему БТИ ставит какие либо графы в которых информации у них нет. Они всегда «отбоярятся» что вы платили за документацию БТИ (план квартиры, экспликация), а остальная информация представлена в техническом паспорте исходя из переданной им документации. А кто уже передавал это передавал, когда, должен ли был делать это в принципе и т.д., это уже вопрос отдельного запроса к ним, от которого они также легко «отобьются»" ["post_excerpt"]=> string(1142) "Добрый день! Прошу прощения за "бесплатный вопрос", но вдруг Вы ответите: 1. Я заказывал тех.паспорт на квартиру в БТИ, через МФЦ. В нём нет: Форма собственности - прочерк. Оборудование приборами учёта - прочерки. Процент и дата установки процента износа - прочерки. НЕ содержит оценку. За что я платил 7 тысяч? :) Они вообще обязаны были всё это указать? 2. Обязан ли БТИ делать оценку процента износа жилых зданий, если да, то как часто? У нас меняли крышу, балконы, в подъездах ставили пластиковые окна, ни где не могу раздобыть паспорт дома с последними изменениями :( Если нет - то как их заставить - пусть даже за деньги? Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2010-12-24 10:28:53" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }Его нужно получить в БТИ.
План перепланировки, это ваша картинка от руки, которую вы отдаете в любую проектную организацию с допуском СРО, можете в том числе обратиться и в нашу организацию, которая вам делает проектную документацию которую вы начинаете согласовывать.
Спасибо. Плана БТИ у нас на руках нет, в квартире не было перепланировок от слова совсем с момента постройки дома, поэтому план не менялся. Отсюда и удивление в отказе в перепланировке по типовому проекту.
Добрый день Елена.
Вы можете заказать БТИ или технический паспорт БТИ их на сайте ГБУ МосгорБТИ.
За 3 тысячи рублей там можно заказать поэтажный план и экспликацию в электронном виде.
То что в квартире не было перепланировок жилищная инспекция не знает, она заказала план БТИ в электронном виде, получила, увидела что данный план не соответствует плану который отражен в типовом проекте и дала отказ. По крайней мере так должно было быть.
Здравствуйте! Можно ли присвоить комнате с помещениями статус квартиры? Когда то была трех комнатная квартира, потом была перепланировка, имеется технический паспорт БТИ и из одной квартиры получилось две. Но в выписке из ЕГРН стоит статус комната с помещениями. Для продажи хотелось бы, что бы был статус квартиры, а не комнаты с помещениями.
Добрый день Наталья.
К сожалению не знаю точный ответ на ваш вопрос, с подобным вопросом я еще не сталкивался. Думаю если у помещения есть статус «жилое», то вполне возможно и сменить его на квартиру, но вот как не знаю, так как подобный вопрос в моей практике возник первый раз.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какой давности должен быть (может быть) технический паспорт для подачи пакета документов на согласование проекта перепланировки? Например, если последние данные вносились в БТИ 7 лет назад (Москва), 9 лет назад (Подмосковье)?
Добрый день Екатерина.
В Москве не важно, в Москве можно не только технический паспорт сдавать, можно просто любые документы БТИ, главное что бы информация по планировке была в базе БТИ.
По Подмосковью в каждом районе может быть по разному, но на 90 процентов тоже не важно.
Добрый день! Подскажите, вам техпаспорт от БТИ нужен в бумажном виде, или электронного достаточно?
Добрый день Дина.
Электронного вполне будет достаточно.
Добрый день. У меня есть техпаспорт БТИ на нежилое помещение. Но он был выпущен в 2012 году. Согласуют ли мне с ним перепланировку или необходимо обращаться в БТИ что бы они заново провели обследование.
Добрый день Илья.
Да, согласуют.
добрый день!
Можно ли заказать электронные документы ( и какие) для получения проекта перепланировки и Заключения ( для подачи на согласование МЖИ).
Техпаспорт заказан ( обмерщик БТИ был, но сроки выдачи - первая декада августа.
Т.е могут ли быть использованы другие документы электронные бти. Что из перечисленного вы делаете? ( услуга)
Добрый день Никифор.
Техпаспорта для начала процесса согласования вполне достаточно.
Мы делаем весь необходимый комплекс работ для согласования конкретной перепланировки.
Для перепланировки обязательно получать техпаспорт или достаточно будет поэтажного плана?
Добрый день Михаил.
Поэтажного плана будет достаточно
Здравствуйте!
Чтобы заказать проект перепланировки нужен "свежий" техпаспорт на квартиру, есть техпаспорт 2011 года, когда покупалась квартира.
Хотим сделать незначительную перепланировку убрать перегородку кладовки и тем самым расширить площадь коридора
Добрый день Инесса
Техпаспорта 2011 года для согласования будет достаточно.
Добрый день!
В 2002 году выдавали технический паспорт на квартиру, но в нем нет ситуационного плана (т.е. объекта на общем городском плане) скажите, пожалуйста, это нормально?
Считается ли перепланировкой то, что на 5-10 см. была расширена арка в коридоре?
Огромное спасибо за ответы!
Добрый день Елена.
На процесс согласования отсутствие ситуационного плана не влияет.
Да, это нормально, раньше выдавались подобные паспорта.
Расширение арки да считается, но это простая перепланировка ее можно согласовать по эскизу.
Добрый день.
Технический паспорт БТИ у меня есть. Но он не из ГБУ МосгорБТИ, а был изготовлено обычным ООО, жилищная инспекция возьмет его на согласование?
Добрый день Семен.
К сожалению нет, жилищная инспекция не принимает планы БТИ от «ООО»
Добрый день.
Я получила технический паспорт БТИ и хотела согласовывать перепланировку, но получила отказ из за того, что в техническом паспорте БТИ раковина в красных линях. Что делать?
Добрый день Алена.
Либо согласовывать первую перепланировку, то есть узаконивать сначала раковину (по эскизу), а потом согласовывать вторую.
Либо переставлять раковину обратно, получать план БТИ в черных линиях и согласовывать вторую как первую (уже планируемую).
Либо делать ремонт, получать новые красные линии и согласовывать оптом уже постфактум сделанную перепланировку.
Получили техпаспорт на квартиру написано перепланировка, но никаких красных линий на плане нет.
Что это значит
Там может быть где то красная цифра. (кроме входа в квартиру).
Если это Москва.
Нужно смотреть что там произошло.
Может быть вы прикрепите этот техпаспорт и посмотрю на него.
Подскажите, что значит штамп в техническом паспорте на квартиру "Разрешение на реконструкцию не предъявлено"?
Дело в том, что прежним владельцем была убрана тонкая межкомнатная перегородка и квартира из четырехкомнатной превратилась в трехкомнатную.
Это не узаконенная планировка?
Как теперь узаконить - возвести заново перегородку и сделать новый технический паспорт?
Добрый день Эрнест
Да, это неузаконенная перепланировка.
Необходимо возвращать к первоначальному виду и вызывать БТИ или делать тех.заключение по факту выполненной перепланировки и сдавать на узаконивание.
Добрый день!
Прошу прощения за "бесплатный вопрос", но вдруг Вы ответите: 1.
Я заказывал тех.паспорт на квартиру в БТИ, через МФЦ. В нём нет: Форма собственности - прочерк.
Оборудование приборами учёта - прочерки.
Процент и дата установки процента износа - прочерки.
НЕ содержит оценку. За что я платил 7 тысяч? :)
Они вообще обязаны были всё это указать?
2. Обязан ли БТИ делать оценку процента износа жилых зданий, если да, то как часто?
У нас меняли крышу, балконы, в подъездах ставили пластиковые окна, ни где не могу раздобыть паспорт дома с последними изменениями :( Если нет - то как их заставить - пусть даже за деньги?
Добрый день Константин.
Ваш вопрос не бесплатный, он риторический))
Мы не знаем почему БТИ ставит какие либо графы в которых информации у них нет.
Они всегда «отбоярятся» что вы платили за документацию БТИ (план квартиры, экспликация), а остальная информация представлена в техническом паспорте исходя из переданной им документации.
А кто уже передавал это передавал, когда, должен ли был делать это в принципе и т.д., это уже вопрос отдельного запроса к ним, от которого они также легко «отобьются»
Здравствуйте. Меня интересует такой вопрос.
НЕ изменяя планировки квартиры я хочу убрать не несущие стены и на этом же месте построить новые согласно техническому паспорту БТИ.
Нужно ли мне какое-то согласование?
Добрый день Дарья.
Если стены будет из легких материалов не повышающих нагрузки на перекрытия (например гипсокартон или пеноблоки)
Добрый день.
Я обратился в БТИ, а мне сказали что на мой дом не то что бы технического паспорта БТИ нет, а ВООБЩЕ БТИ нет.
Как такое может быть что на дом нет БТИ.
Это новостройка, уже есть собственность.
Добрый день Виктор.
Такое бывает, это значит что застройщик не поставил дом на учет в БТИ.
В таком случае каждый собственник отдельно может провести инвентаризацию и поставить на учет в ГБУ МосгорБТИ с получаем технического паспорта БТИ.
Здравствуйте, сориентируйте, пожалуйста.
Новостройка, голая квартира, хочу сделать перепланировку, для этого нужно на сколько знаю сделать технический паспорт, обратился в местное отделение БТИ, сказали, мол перед планировкой нужно получить технический паспорт и план перепланировки.
Вопрос такой, как утвердить перепланировку квартиры, кто и как должен делать план перепланировки, могу ли я его сделать, что подразумевается под этим документом, нужны ли точные размеры стен, которые хотим видоизменить?
Спасибо за внимание, очень надеюсь на Ваш ответ.
Добрый день Дмитрий.
Да, перед процессом согласования перепланировки необходим технический паспорт БТИ.
Его нужно получить в БТИ.
План перепланировки, это ваша картинка от руки, которую вы отдаете в любую проектную организацию с допуском СРО, можете в том числе обратиться и в нашу организацию, которая вам делает проектную документацию которую вы начинаете согласовывать.
Добрый день!
Прошу прощения за "бесплатный вопрос", но вдруг Вы ответите:
1. Я заказывал тех.паспорт на квартиру в БТИ, через МФЦ. В нём нет: Форма собственности - прочерк.
Оборудование приборами учёта - прочерки.
Процент и дата установки процента износа - прочерки. НЕ содержит оценку.
За что я платил 7 тысяч? :) Они вообще обязаны были всё это указать?
2. Обязан ли БТИ делать оценку процента износа жилых зданий, если да, то как часто?
У нас меняли крышу, балконы, в подъездах ставили пластиковые окна, ни где не могу раздобыть паспорт дома с последними изменениями :( Если нет - то как их заставить - пусть даже за деньги?
Спасибо!
Добрый день Алексей.
Ваш вопрос не бесплатный, он риторический))
Мы не знаем почему БТИ ставит какие либо графы в которых информации у них нет.
Они всегда «отбоярятся» что вы платили за документацию БТИ (план квартиры, экспликация), а остальная информация представлена в техническом паспорте исходя из переданной им документации.
А кто уже передавал это передавал, когда, должен ли был делать это в принципе и т.д., это уже вопрос отдельного запроса к ним, от которого они также легко «отобьются»