Добавить в избранное

Государственная жилищная инспекция города Москвы

На сегодняшний день московская жилищная инспекция (Мосжилинспекция или МЖИ) является одним из важнейших органов исполнительной власти города Москвы и единственным принимающим решения о согласовании планируемых и ранее выполненных перепланировок квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Акт о завершенной перепланировке

Чем занимается жилищная инспекция Москвы

Муниципальная жилищная инспекция города Москвы была создана при Мосинжкомитете постановлением правительства Москвы от 30 июля 1991 года.

В последующие годы было принято Положение о Мосжилинспекции Москвы и определены ее задачи.

С 2005 года жилищные инспекции административных округов столицы в режиме «одного окна» начали прием документов и выдачу разрешений на перепланировку помещений.

Сегодня МЖИ Москвы имеет право разрабатывать и вносить в установленном порядке на рассмотрение Мэра и Правительства Москвы проекты правовых актов по вопросам, относящимся к ее сфере деятельности.

Функции Мосжилинспекции при согласовании перепланировки квартиры

С точки зрения согласования перепланировок квартир Мосжилинспекция осуществляет следующие функции:

Перепланировка квартиры не только затратное мероприятие, сулящие повышение комфортабельности квартиры, но и мероприятие, которое обязательно должно быть согласовано в установленном порядке. В настоящее время порядок согласования таков, что органом, который отвечает за принятие решений о разрешении перепланировок, является Мосжилинспекция. В этой статье мы поговорим о функциях Мосжилинспекции и ее участии в согласовании перепланировки квартиры.

Акты на скрытые работы, фото:

Документы для согласования перепланировки в жилинспекции Москвы

Список документов для согласования перепланировки в Мосжилинспекции прописан в ППМ №508-ПП. Он достаточно стандартен, но в каждом случае могут быть те либо иные нюансы, которые вносят корректировки в данный комплект. Например, могут быть две одинаковые квартиры на одном этаже, но комплект документов, подаваемых на рассмотрение, будет различным. Поэтому мы опишем ситуацию «в общем».

Согласование перепланировки нежилых помещений в Мосжилинспекции

Прежде всего следует разделить два типа нежилых помещений. 

Акт о завершенной перепланировке, фото:

Обращение в Мосжилинспекцию

Также государственная жилищная инспекция Москвы производит проверки квартир, на собственников которых поступают жалобы. 

Например, часто бывают жалобы в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку от соседей.Кстати, существует возможность написать жалобу в жилинспекцию через интернет. Отправить письмо в форме электронного обращения можно черезофициальный сайт МЖИ г. Москвы.

Сотрудники МЖИ города Москвы имеют право на доступ в квартиру по судебному решению и в сопровождении сотрудника полиции. В случае выявления несанкционированной перепланировки жилинспекция выписывает собственнику штраф и выдает предписание согласовать ее, либо восстановить изначальную планировку.

За невыполнение предписания предусмотрен значительно больший штраф. А для злостных нарушителей, игнорирующих требования жилинспекции, предусмотрена передача дела в суд. После чего квартира, находящаяся в собственности, продается со свободных торгов, а вырученная сумма за вычетом судебных издержек передается собственнику. Наниматели муниципального жилья по решению суда могут быть выселены в принудительном порядке.

Если вам требуется разработка проекта или согласование перепланировки с Мосжилинспекцией Москвы, вы всегда можете обратиться к нам. И мы окажем все необходимые услуги за умеренную плату. Для бесплатной консультации пишите нам или звоните по указанным на этом сайте контактам, мы всегда рады клиентам.

Мосжилинспекция Москвы- официальный сайт, адрес, телефон

Ниже мы приводим контактную информацию, чтобы вы знали, как попасть в жилинспекцию города Москвы.

Центральный офис жилищной инспекции города Москвы находится по адресу: проспект Мира, 19, с1.

Официальный сайт жилищной инспекции Москвы: mos.ru/mgi/

Электронная почта:

Горячая линия Мосжилинспекции Москвы — 8 (499) 763-18-56

Руководство жилищной инспекции города Москвы

Начальник Мосжилинспекции- Кичиков Олег Владимирович.

Заместители начальника городской жилищной инспекции Москвы:

Болотов Игорь Иванович (первый зам.)
Гродинская Виктория Анатольевна
Сергиенко Виталий Григорьевич
Ревин Николай Александрович
Иванцов Эдуард Валериевич
Нащанский Алексей Георгиевич
Селиверстов Евгений Викторович

Жилищные инспекции по округам Москвы

Во всех административных округах Москвы у МЖИ имеются свои официальные представительства.

Мосжилинспекция ВАО

Адрес: ул. Колодезный пер., д.14

Телефон: (495) 603‒34‒62

Электронная почта:

Начальник Мосжилинспекции ВАО- Ковалев Григорий Александрович.

Мосжилинспекция ЗАО

Адрес: ул. Полоцкая, д.25, корп.1

Телефон: (495) 416-60-15

Электронная почта:

Начальник Мосжилинспекции по ЗАО— Комаров Артем Дмитриевич.

Мосжилинспекция Зеленограда (ЗелАО)

Адрес: г. Зеленоград, корп. 841, н.п.14

Телефон: (499) 732-91-42

Электронная почта:

Начальник жилинспекции Москвы по ЗелАО- Комарова Ольга Николаевна.

Мосжилинспекция САО

Адрес: ул. Ходынский бульвар, д.11

Телефон: (499) 158-56-11 

Электронная почта:

Начальник жилищной инспекции по САО- Киселев Валентин Вадимович.

Мосжилинспекция СВАО

Адрес: ул. Снежная, д.19

Телефон: (495) 656-67-54

Электронная почта:

Начальник жилинспекции Москвы по СВАО- Пятина Екатерина Андреевна.

Мосжилинспекция СЗАО

Адрес: ул. Маршала Малиновского, д.8

Телефон: (499) 192-80-00

Электронная почта:

Начальник Мосжилинспекции по СЗАО- Алеханов Илья Михайлович.

Мосжилинспекция ТиНАО

Адрес: ул. Южнобутовская, д.52

Телефон: (495) 714-60-12

Электронная почта:

Начальник Мосжилинспекции по Троицкому и Новомосковскому административным округам- Костылев Вадим Алексеевич.

Мосжилинспекция ЦАО

Адрес: ул. Новый Арбат, д.11, строение 1, 23 этаж

Телефон: (495) 531-01-06

Электронная почта:

Начальник жилинспекции ЦАО- Булаева Надежда Викторовна.

Мосжилинспекция ЮВАО

Адрес: ул.1-я Новокузьминская, д.10

Телефон: (499) 784-95-44

Электронная почта:

Начальник Мосжилинспекции ЮВАО- Шальнов Иван Борисович.

Мосжилинспекция ЮЗАО

Адрес: ул. Симферопольский б-р, д.24, корп.7

Телефон: (495) 310-51-27

Электронная почта:

Начальник жилищной инспекции по ЮЗАО- Кадесников Андрей Сергеевич.

Мосжилинспекция ЮАО

Адрес: ул. Варшавское шоссе, д.74, корп.3

Телефон: (499) 619-63-07

Электронная почта:

Начальник Мосжилинспекции ЮАО- Плясунов Дмитрий Владимирович.

График работы Мосжилинспекции

Понедельник – 8:00-17:00

Вторник – 8:00-17:00

Среда – 8:00-17:00

Четверг – 8:00-17:00

Пятница – 8:00-15:45

Суббота – выходной

Воскресенье – выходной

График приема граждан руководителями Мосжилинспекции

Понедельник – с 14.00 до 17.00

Четверг – с 8.30 до 12.00

Личный прием граждан осуществляется по предварительной записи. Записаться на прием в Мосжилинспекцию возможно по телефону жилинспекции Москвы соответствующего округа. Однако если вам требуется срочная консультация по перепланировке и переустройству, вы можете позвонить сотрудникам нашей организации по номеру,  указанному на данном сайте.

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    array(15) { [0]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3063" ["ID"]=> string(5) "39058" ["post_content"]=> string(1602) "

    Добрый день Олег.

    К сожалению о самой перепланировке я сказать на данном этапе ничего не могу, так как есть только план после и строительный чертеж на котором никакие зоны не выделены. Для того что бы сказать что после, необходимо видеть что было до. Это может быть как документы БТИ (то есть квартира уже инвентаризирована БТИ) или хотя бы допустим какой то чертеж в котором выделены зоны помещений жилых комнат и кухни. 
    Наиболее простой способ согласовать перепланировку, это согласовать ее постафактум по эскизу. Это можно сделать только с в случае если зоны санузлов остались в своих границах и кухня осталась на своем месте. Вот в этом случае в 99 процентах не будет проектных мероприятий (тех на которые необходимо разрабатывать проектную документацию с получением разрешения на перепланировку).

    " ["post_excerpt"]=> string(1197) "Здравствуйте. В ближайшее время получаю ключи в новостройке. Квартира по факту является евродвушкой, но в документах оформлена как однушка. На текущий момент находится в состоянии "в бетоне". Планирую возвести ненесущую перегородку, не меняя зоны кухни, мокрых зон и т.д. Ремонт хочется начать как можно быстрее. Соответственно вопрос: как наименее затратным способом оформить перепланировку (желательно уже по факту)? Прикладываю файлы до перепланировки и планируемый после. Меняется только одна стена и расположение дверей (их на изначальном плане вообще не видно). Насколько реально это согласовать по факту по эскизу, без проекта. Что для этого нужно?" ["post_date"]=> string(19) "2024-02-12 22:46:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Олег" ["email"]=> string(17) "unkind6@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/02/posle.png?v=1707767184" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/02/posle.png?v=1707767184" ["id"]=> string(5) "39060" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/02/do-1200x612.png?v=1707767183" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/02/do.png?v=1707767183" ["id"]=> string(5) "39059" } } } [1]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3063" ["ID"]=> string(5) "37901" ["post_content"]=> string(196) "

    Добрый день Наталья.
    Мы не жилищная инспекция. Вам необходимо написать именно в жилищную инспекцию.

    " ["post_excerpt"]=> string(299) "Ненадлежащее выполнение подрядчиком капитального ремонта подъезда по адресу г.Москва, улица Госпитальный Вал, дом 3, корпус 2. Заказчик - Фонд капитального ремонта." ["post_date"]=> string(19) "2023-08-23 12:22:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(48) "Кокарева Ольга Викторовна" ["email"]=> string(22) "kokareva_olya1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(5) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/fe5dcb63-3a18-44e6-9871-d971db5442fc-900x1200.jpeg?v=1692782532" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/fe5dcb63-3a18-44e6-9871-d971db5442fc.jpeg?v=1692782532" ["id"]=> string(5) "37906" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/03580f86-406d-4d90-8a57-2b54d3e37022-538x1200.jpeg?v=1692782531" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/03580f86-406d-4d90-8a57-2b54d3e37022.jpeg?v=1692782531" ["id"]=> string(5) "37905" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/a3cfdec4-4318-4c13-930b-a3807dc465b7-900x1200.jpeg?v=1692782531" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/a3cfdec4-4318-4c13-930b-a3807dc465b7.jpeg?v=1692782531" ["id"]=> string(5) "37904" } [3]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/6b6e14e5-3fd8-4e13-8799-04f462bc705b-900x1200.jpeg?v=1692782530" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/6b6e14e5-3fd8-4e13-8799-04f462bc705b.jpeg?v=1692782530" ["id"]=> string(5) "37903" } [4]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/4dfb8f08-2cd6-431c-beee-b0f8e227e8fd-1200x900.jpeg?v=1692782529" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/4dfb8f08-2cd6-431c-beee-b0f8e227e8fd.jpeg?v=1692782529" ["id"]=> string(5) "37902" } } } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3063" ["ID"]=> string(5) "26383" ["post_content"]=> string(203) "Добрый день Марк. Пишите на общий адрес жилищной инспекции а не конкретного округа, там все спустят куда надо." ["post_excerpt"]=> string(300) "Жилищная инспекция южного административного округа Москвы (Мосжилинспекция ЮАО) - адрес электронной почты для направления жалоб на управляющую компанию не указан" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-05 14:26:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Марк" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3063" ["ID"]=> string(5) "25165" ["post_content"]=> string(847) "

    Добрый день Елена.

    Жилищная инспекция может потребовать практически все что угодно, мотивируя тем что «в представленных документах есть разночтения».
    Поэтому да, здесь они «упрутся» и будут говорить, что пока площадь в документах «биться» не будет, рассматривать не будем.
    Здесь проще решить с БТИ, вызвать их что бы перемеряли и поставили площадь которая будет соответствовать ЕГРН, чем пытаться площадь ЕГРН привести к площади БТИ.

    " ["post_excerpt"]=> string(436) "Павел, добрый день. Насколько правомерно требование МЖИ предоставить БТИ на площадь соответствующую с площадью ЕГРН? Ознакомилась с 508-пп у Вас на сайте, не нашла такого требования. вопрос в 302,50м2 по егрн и 301,90м2 бти.... Заранее благодапю Вас!" ["post_date"]=> string(19) "2021-07-31 19:58:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(20) "alenbuschik1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [4]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3063" ["ID"]=> string(5) "11703" ["post_content"]=> string(224) "Добрый день Елена. КриптоАРМ. Разъяснения по подписанию размещены на сайте Мосжилинспекции по моему в разделе новостей." ["post_excerpt"]=> string(386) "Здравствуйте. Мы проектная организация, хотим сдать проект перепланировки 5 квартир от ООО в мосжилинспекцию. Проекты нужно подписать ЭЦП. Через какую конкретно программу это делается? крипто ПДФ или КриптоАPM?" ["post_date"]=> string(19) "2021-01-21 14:38:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(27) "4828653453442342174@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [5]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3063" ["ID"]=> string(4) "9637" ["post_content"]=> string(653) "Добрый день Вероника К сожалению мы общими собраниями в том контексте в котором возможно вы задаете вопросы не занимаемся. Мы можем сделать проектную документацию, можем прокомментировать как все согласовать, мы знаем весь путь реализации общего собрания от рассылки уведомления до финального протокола, но сами мы поквартирный обход не осуществляем." ["post_excerpt"]=> string(270) "Добрый день. Ищу специалиста для согласования перепланировки квартиры с учетом необходимости получения согласия от других собственников жилья. " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-08 17:06:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Вероника" ["email"]=> string(18) "ffgsdgd@dsfsfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3063" ["ID"]=> string(4) "9321" ["post_content"]=> string(490) "Добрый день Надежда. Техническое заключение для домов с деревянными перекрытиями может делать только ГБУ Экспертный центр. Ванную комнату сделать (согласовать) можно, если ниже действительно расположено под местом где планируется ванная комната нежилое помещение." ["post_excerpt"]=> string(256) "Если дом с деревянными перекрытиями, то какая организация выдает ТЗ? Можно ли сделать ванную комнату, если ниже этажом не жилое помещение? " ["post_date"]=> string(19) "2019-12-15 14:06:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Надежда" ["email"]=> string(27) "Kompani34534ez8888@@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3063" ["ID"]=> string(4) "8791" ["post_content"]=> string(122) "Добрый день, Рина По вашей просьбе дал ответ в электронном письме" ["post_excerpt"]=> string(828) "Здравствуйте. Провели перепланировку квартиры, которую мосжилинспекция утвердила. Но имеются некоторые расхождения с проектным планом перепланировки: вместо двери -арка, раковина не справа, а слева, которые не усмотрели. Вопрос: специалистам БТИ принципиальны данные несоответствия плана, или им достаточно будет Акта согласования. Могут они придраться и инициировать проверку? Ответ прошу направить на эл.почту, так как нахожусь за границей." ["post_date"]=> string(19) "2019-02-05 18:22:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Рина" ["email"]=> string(19) "Rina.st111@inbox.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3063" ["ID"]=> string(4) "8539" ["post_content"]=> string(821) "

    Добрый день

    Да, переделывать изменения и переподавать объект обязательно, изменения к сожалению внести нельзя.

    Стоимость досогласования данного объекта составит порядка 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей

    Направьте, пожалуйста, на нашу эл. почту info@gsps.ru документы БТИ на квартиру с изначальной планировкой и итоговый план квартиры
    Также, укажите пожалуйста, в письме ваш контактный номер телефона, адрес объекта и этаж/этажность.

    " ["post_excerpt"]=> string(1084) "Здравствуйте. Можно обратиться к Вам с вопросом?. Я купила квартиру в новом доме и заказывала перепланировку под ключ. Перепланировка не затрагивает несущие стены. У нас был один эскиз, но в процессе ремонта получились небольшие отклонения от дизайн-проекта. Человек который этим занимается сказал, что надо повторно переделывать документацию и повторно согласовывать. Я читала на сайте официальном сайте перепланировок мосжилинспекция москвы, что можно внести изменения. Прилагаю файлы Скажите пожалуйста обязательно ль все переделывать и стоит ль эта услуга отдельно? Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2018-11-23 13:55:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(1) " " ["email"]=> string(23) "yusamariya111@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(56) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/img_14001.jpg" ["image"]=> string(56) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/img_14001.jpg" ["id"]=> string(4) "8541" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(56) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/img_13981.jpg" ["image"]=> string(56) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/img_13981.jpg" ["id"]=> string(4) "8542" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(56) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/img_13991.jpg" ["image"]=> string(56) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/img_13991.jpg" ["id"]=> string(4) "8540" } } } [9]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3063" ["ID"]=> string(4) "8510" ["post_content"]=> string(3488) "

    Добрый день Анастасия

    Для согласования вашей перепланировки необходимо разработать проектную документацию в составе Проекта перепланировки и Технического заключения о возможности согласования перепланировки.
    Данную документацию возможно  разработать в любой проектной организации с допуском СРО, в частности и у нас

    Порядок работы по разработке проектной документации может быть следующий:

    Вариант 1
    1. Вы приезжаете к нам в офис, с собой подвозите документы необходимые для разработки проектной документации. Как правило это поэтажный план БТИ и экспликация, сам план перепланировки и информация по материалам полов по квартире.
    2. Мы просматриваем объект, заключаем договор, вы вносите предоплату в размере 50 процентов от суммы договора.
    3. Мы разрабатываем проектную документацию и высылаем на вашу электронную почту на утверждение. Проектная документация при необходимости после проверки корректируется и утверждается.
    4. Вы приезжаете к нам в офис, забираете проектную документацию и оплачиваете оставшиеся 50 процентов от суммы договора.

    Вариант 2
    1. В начале вы не приезжаете в офис, а высылаете необходимые документы и информацию на нашу на электронную почту.
    2. Вносите предоплату в размере 50 процентов от суммы договора на наш расчетный счет, либо на банковскую карту сбербанка.
    3. Мы разрабатываем проектную документацию и высылаем на вашу электронную почту на утверждение. Проектная документация при необходимости после проверки корректируется и утверждается.
    4. Вы приезжаете к нам в офис, забираете проектную документацию, оформляется договор и оплачиваются оставшиеся 50 процентов от суммы договора.

    Общая стоимость проектной документации включающей в себя проект перепланировки и техническое заключение 20 тысяч рублей. Предоплата 50 процентов — 10 тысяч

    " ["post_excerpt"]=> string(832) "Добрый день. Интересует стоимость и пакет согласований в мосжилинспекции документы для перепланировки 3-х комнатной квартиры в типовым доме II-68. В перепланировку входит: - перенос дверного проема в ненесущей перегородке - устройство проема в ненесущей перегородке - закладка проема в ненесущей перегородке - устройство перегородки в коридоре Так же прошу отдельно посчитать перенос туалета в зону коридора. Спасибо за ответ С уважением, Анастасия" ["post_date"]=> string(19) "2018-11-20 07:40:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Анастасия." ["email"]=> string(28) "Anast96glofdyug11111@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [10]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3063" ["ID"]=> string(4) "8503" ["post_content"]=> string(764) "Добрый день Игорь В целом, перечень мероприятий по перепланировке понятен Однако, без картинок (графической части) несколько затруднительно однозначно ответить на ваши вопросы Направьте, пожалуйста, на нашу эл.почту info@gsps.ru план БТИ на квартиру с изначальной планировкой и эскиз планируемых мероприятий. В ответном письме я сориентирую вас по стоимости, срокам и возможным нюансам согласования перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(1408) "Доброго времени суток, Господа. В 3-х комнатной квартире (60 кв. м) проводится капитальный ремонт: замена электропроводки; устройство теплых полов с электроподогревом; замена остекления; остекление лоджии (двор); отопление лоджии от системы ЦО (радиатор); снос встроенных кладовок; перенос межкомнатных перегородок, дверных проемов; частичная разборка несущей стены с обустройством металлической опоры потолка; замена радиаторов ЦО; замена водопроводных труб; замена и перенос сантехники; перенос газовой плиты в пределах кухни; установка металлической входной двери; установка металлической двери-решетки на вход в тамбур. Интересует согласование вышеуказанных переустройство и перепланировок Мосжилинспекции и в БТИ, так же, интересует «цена вопроса»." ["post_date"]=> string(19) "2018-11-19 07:40:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Игорь." ["email"]=> string(21) "sdcsdcaw11111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [11]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3063" ["ID"]=> string(4) "8432" ["post_content"]=> string(2971) "

    Добрый день Ирина

    Да, в целом согласовать такую перепланировку возможно.
    Однако есть нюанс спроемом в несущей стене между кухней и комнатой.
    Необходимо понимание того на каком этаже расположена квартира, а также сколько всего этажей в доме.
    Определяющим фактором также является наличие/отсутствие проемов в данной стене у соседей сверху/снизу.
    Направьте, пожалуйста, на нашу эл.почту info@gsps.ru информацию по вашему дому (этаж, этажность и адрес дома) для более точного понимания ситуации по объекту

    Снизу вкратце опишу по этапам и стоимости согласования перепланировки:

    Стоимость:
    Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию «под ключ»+ стоимость технического заключения от ОАО МНИИТЭП + стоимость проекта перепланировки + стоимость документов БТИ и выхода техника для обмера) состоит из:
    Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
    1 Этап — получение разрешения на перепланировку
    Услуги по согласованию — 50 тысяч  рублей
    Техническое заключение — 10 тысяч рублей за выход инженера + ориентировочно 60 тысяч рублей за оплату самого технического заключения — оплачивается собственником на расчетный счет автора проекта дома.
    Проект перепланировки —  20 тысяч рублей
    2 Этап — сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры.
    Услуги — 50 тысяч рублей
    Документы БТИ — по официальному счету от БТИ

    " ["post_excerpt"]=> string(990) "Добрый день! Направляю Вам документы, на которых изображена существующая планировка квартиры, а также желаемый вариант перепланировки. Красными линиями отмечены стены, которые хотелось бы убрать; синим цветом – те, которые мы планируем возвести. Хотелось бы сразу отметить, что в комнате смежной с кухней стена является несущей. Прошу Вас указать основные этапы перепланировки в ГЖИ, а также уточнить стоимость Ваших услуг + сопутствующих комиссий госорганизаций на каждом этапе перепланировки. Заранее благодарю Вас за содействие." ["post_date"]=> string(19) "2018-11-07 08:32:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Ирина." ["email"]=> string(26) "vmascs54684353111@m1ail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/stalo-scaled-1200x709.jpg" ["image"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/stalo-scaled.jpg" ["id"]=> string(4) "8434" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/bylo-scaled-1200x743.jpg" ["image"]=> string(58) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/bylo-scaled.jpg" ["id"]=> string(4) "8433" } } } [12]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3063" ["ID"]=> string(4) "8415" ["post_content"]=> string(2626) "

    Добрый день Алексей

    Комментарии по тексту ниже:

    изменение характеристик отопительных приборов (были старые пластинчатые, поставили биметал)
    — это не требует согласования с надзорными органами.
    Данное мероприятия вам необходимо будет согласовать с УК.

    изменение конструкции полов (не знаю, что должно было бы быть, сделали доску/фанеру/линолеум), перенос кухни
    — подскажите, пожалуйста, на каком этаже расположена квартира?Куда перенесена кухня?
    Дело в том, что если квартира расположена на первом этаже, или снизу нежилое помещение, то кухню, к примеру, возможно разместить, частично или полностью, на площади жилой комнаты.
    Однако, если квартира не на первом этаже и снизу нет нежилого помещения, то расположить кухню возможно ТОЛЬКО на нежилой или вспомогательной площади (коридор, встроенный шкаф, кладовая…).
    Также площадь кухни должна быть не менее 5 кв.м.

    Подскажите, пожалуйста, есть ли у вас план БТИ на квартиру с изначальной планировкой?
    Направьте, пожалуйста, на нашу эл.почту info@gsps.ru  план вашей квартиры с изначальной планировокой и примерный эскиз выполненных мероприятий для анализа возможности согласования перепланировки
    В ответном письме я более подробно сориентирую вас по возможности, стоимости, срокам и нюансам соглсаования вашей перепланировки.

    " ["post_excerpt"]=> string(823) "Здравствуйте. Прошу Вас оценить стоимость и сроки согласование перепланировки в мжи Объект - 3-x комнатная квартира, примерно 85 м2, 1 этаж монолитно-кирпичного дома. Требуемые действия - изменение характеристик отопительных приборов (были страрые пластинчатые, поставили биметал), изменение конструкции полов (не знаю, что должно было бы быть, сделали доску/фанеру/линолеум), перенос кухни. Дом сдан, объект в собственности. С уважением, Алексей." ["post_date"]=> string(19) "2018-10-31 09:25:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(29) "A.Ksujyh_364453251111@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [13]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3063" ["ID"]=> string(4) "8365" ["post_content"]=> string(830) "

    Добрый день Татьяна

    В случае, если квартира на первом этаже и/или снизу расположено нежилое помещение, то расширить ванную комнату за счет кухни возможно.

    Однако, если этаж не первый или снизу квартира, то необходимо будет вернуть перегородку в изначальную границу, так как вы ухудшаете жилищные условия соседа снизу, располагая свою ванную над кухней соседа снизу

    " ["post_excerpt"]=> string(1029) "Добрый день. У меня в проекте возникла спорная ситуация. Хотели расширить ванную комнату, но она зашла на 118 мм на кухню (в этом месте в ванной стоит стиральная машина). Вот у меня вопрос - для согласования перепланировки нужно переместить стену на прежнее место или можно подвинуть на 118 мм. В жилинспекции согласование перепланировки подобного типа пройдет? Потому что площадь кухни уменьшится только за счет расположения стены между ванной и прихожей. (на прикрепленном изображении зеленым отмечены существующие стены, синим возводимые). Заранее спасибо" ["post_date"]=> string(19) "2018-10-24 10:25:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(20) "s11234211@malieva.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/spornaya_situaciya.jpg" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/spornaya_situaciya.jpg" ["id"]=> string(4) "8366" } } } [14]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3063" ["ID"]=> string(4) "7958" ["post_content"]=> string(3507) "Добрый день, Сергей Спасибо за обращение и присланные планы Ситуация по объекту понятна Прокомментирую по присланному тексту ниже: Перепланировка, переустройство квартиры. — так Адрес квартиры Москва, Кронштадтский бульвар 49к1, этаж 18/25, площадь 55,1 кв.м. — спасибо, понятно Планируем перенести кухню в коридор, сделав кухню-нишу. — если квартира расположена НЕ на 1 этаже – согласовать данное мероприятие невозможно. Кухня-наша должна располагаться ПОЛНОСТЬЮ либо на нежилой, либо на вспомогательной площади, и должна быть не менее 5 кв.м Квартира на плане застройщика под литерой 1Б. — понятно Прошу оценить, возможность проведения перепланировки и полную стоимость всех необходимых работ (услуг), выполняемых вами в данном случае. Также интересует согласование в Мосжилинспекции. — согласовать вашу перепланировку, за исключением устройства кухни ниши возможно Сроки согласования: Получение разрешения на перепланировку — 1.5-2 месяца. Сдача выполненной перепланировки после проведенного ремонта — 1 месяц. Стоимость согласования: Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения  и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из: Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке: 1 Этап — получение разрешения на перепланировку: Услуги по согласованию — 30 тысяч  рублей Техническое заключение и проект перепланировки — 20 тысяч рублей. 2 Этап — сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры: Услуги — 40 тысяч рублей Документы БТИ — по официальным счетам БТИ" ["post_excerpt"]=> string(1134) "Перепланировка, переустройство квартиры. Адрес квартиры Москва, Кронштадтский бульвар 49к1. Планируем перенести кухню в коридор, сделав кухню-нишу. Квартира на плане застройщика под литерой 1Б. В приложении: - поэтажный план; - план квартиры на поэтажном плане; -план квартиры, с сайта застройщика; - план текущего состояния квартиры; - план после перепланировки; - план после перепланировки с размерами. Прошу оценить, возможность проведения перепланировки и полную стоимость всех необходимых работ (услуг), выполняемых вами в данном случае. Также интересует согласование в Мосжилинспекции. С уважением, Сергей " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-20 16:43:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(22) "safda1111s@s111gfds.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(5) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/kv196_tekushchee_sostoyanie.jpg" ["image"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/kv196_tekushchee_sostoyanie.jpg" ["id"]=> string(4) "7959" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/196_196_plan_posle_pereplanirovki.jpg" ["image"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/196_196_plan_posle_pereplanirovki.jpg" ["id"]=> string(4) "7963" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/196_plan_posle_pereplanirovki_razmery.jpg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/196_plan_posle_pereplanirovki_razmery.jpg" ["id"]=> string(4) "7962" } [3]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/46724e720d3a116c86ecf6c0aa574b4f.jpg" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/46724e720d3a116c86ecf6c0aa574b4f.jpg" ["id"]=> string(4) "7961" } [4]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/kv196_zastroyshchik.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/kv196_zastroyshchik.jpg" ["id"]=> string(4) "7960" } } } }
    Олег
    с вопросом от 12 февраля 2024 года

    Здравствуйте. В ближайшее время получаю ключи в новостройке. Квартира по факту является евродвушкой, но в документах оформлена как однушка. На текущий момент находится в состоянии "в бетоне". Планирую возвести ненесущую перегородку, не меняя зоны кухни, мокрых зон и т.д. Ремонт хочется начать как можно быстрее. Соответственно вопрос: как наименее затратным способом оформить перепланировку (желательно уже по факту)? Прикладываю файлы до перепланировки и планируемый после. Меняется только одна стена и расположение дверей (их на изначальном плане вообще не видно). Насколько реально это согласовать по факту по эскизу, без проекта. Что для этого нужно?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Олег.

    К сожалению о самой перепланировке я сказать на данном этапе ничего не могу, так как есть только план после и строительный чертеж на котором никакие зоны не выделены. Для того что бы сказать что после, необходимо видеть что было до. Это может быть как документы БТИ (то есть квартира уже инвентаризирована БТИ) или хотя бы допустим какой то чертеж в котором выделены зоны помещений жилых комнат и кухни. 
    Наиболее простой способ согласовать перепланировку, это согласовать ее постафактум по эскизу. Это можно сделать только с в случае если зоны санузлов остались в своих границах и кухня осталась на своем месте. Вот в этом случае в 99 процентах не будет проектных мероприятий (тех на которые необходимо разрабатывать проектную документацию с получением разрешения на перепланировку).

    Кокарева Ольга Викторовна
    с вопросом от 23 августа 2023 года

    Ненадлежащее выполнение подрядчиком капитального ремонта подъезда по адресу г.Москва, улица Госпитальный Вал, дом 3, корпус 2. Заказчик - Фонд капитального ремонта.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья.
    Мы не жилищная инспекция. Вам необходимо написать именно в жилищную инспекцию.

    Марк
    с вопросом от 05 декабря 2021 года

    Жилищная инспекция южного административного округа Москвы (Мосжилинспекция ЮАО) - адрес электронной почты для направления жалоб на управляющую компанию не указан

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Марк.

    Пишите на общий адрес жилищной инспекции а не конкретного округа, там все спустят куда надо.

    Елена
    с вопросом от 31 июля 2021 года

    Павел, добрый день. Насколько правомерно требование МЖИ предоставить БТИ на площадь соответствующую с площадью ЕГРН? Ознакомилась с 508-пп у Вас на сайте, не нашла такого требования. вопрос в 302,50м2 по егрн и 301,90м2 бти.... Заранее благодапю Вас!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.

    Жилищная инспекция может потребовать практически все что угодно, мотивируя тем что «в представленных документах есть разночтения».
    Поэтому да, здесь они «упрутся» и будут говорить, что пока площадь в документах «биться» не будет, рассматривать не будем.
    Здесь проще решить с БТИ, вызвать их что бы перемеряли и поставили площадь которая будет соответствовать ЕГРН, чем пытаться площадь ЕГРН привести к площади БТИ.

    Елена
    с вопросом от 21 января 2021 года

    Здравствуйте. Мы проектная организация, хотим сдать проект перепланировки 5 квартир от ООО в мосжилинспекцию.
    Проекты нужно подписать ЭЦП. Через какую конкретно программу это делается? крипто ПДФ или КриптоАPM?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.

    КриптоАРМ.
    Разъяснения по подписанию размещены на сайте Мосжилинспекции по моему в разделе новостей.

    Вероника
    с вопросом от 08 марта 2020 года

    Добрый день.
    Ищу специалиста для согласования перепланировки квартиры с учетом необходимости получения согласия от других собственников жилья.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вероника

    К сожалению мы общими собраниями в том контексте в котором возможно вы задаете вопросы не занимаемся.
    Мы можем сделать проектную документацию, можем прокомментировать как все согласовать, мы знаем весь путь реализации общего собрания от рассылки уведомления до финального протокола, но сами мы поквартирный обход не осуществляем.

    Надежда
    с вопросом от 15 декабря 2019 года

    Если дом с деревянными перекрытиями, то какая организация выдает ТЗ?
    Можно ли сделать ванную комнату, если ниже этажом не жилое помещение?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Надежда.
    Техническое заключение для домов с деревянными перекрытиями может делать только ГБУ Экспертный центр.
    Ванную комнату сделать (согласовать) можно, если ниже действительно расположено под местом где планируется ванная комната нежилое помещение.

    Рина
    с вопросом от 05 февраля 2019 года

    Здравствуйте.

    Провели перепланировку квартиры, которую мосжилинспекция утвердила.
    Но имеются некоторые расхождения с проектным планом перепланировки:
    вместо двери -арка, раковина не справа, а слева, которые не усмотрели.
    Вопрос: специалистам БТИ принципиальны данные несоответствия плана, или им достаточно будет Акта согласования.
    Могут они придраться и инициировать проверку?
    Ответ прошу направить на эл.почту, так как нахожусь за границей.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Рина

    По вашей просьбе дал ответ в электронном письме

    с вопросом от 23 ноября 2018 года

    Здравствуйте.

    Можно обратиться к Вам с вопросом?.
    Я купила квартиру в новом доме и заказывала перепланировку под ключ.
    Перепланировка не затрагивает несущие стены.
    У нас был один эскиз, но в процессе ремонта получились небольшие отклонения от дизайн-проекта.
    Человек который этим занимается сказал, что надо повторно переделывать документацию и повторно согласовывать.
    Я читала на сайте официальном сайте перепланировок мосжилинспекция москвы, что можно внести изменения.
    Прилагаю файлы
    Скажите пожалуйста обязательно ль все переделывать и стоит ль эта услуга отдельно?
    Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день

    Да, переделывать изменения и переподавать объект обязательно, изменения к сожалению внести нельзя.

    Стоимость досогласования данного объекта составит порядка 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей

    Направьте, пожалуйста, на нашу эл. почту info@gsps.ru документы БТИ на квартиру с изначальной планировкой и итоговый план квартиры
    Также, укажите пожалуйста, в письме ваш контактный номер телефона, адрес объекта и этаж/этажность.

    Анастасия.
    с вопросом от 20 ноября 2018 года

    Добрый день.

    Интересует стоимость и пакет согласований в мосжилинспекции документы для перепланировки 3-х комнатной квартиры в типовым доме II-68.
    В перепланировку входит:
    - перенос дверного проема в ненесущей перегородке
    - устройство проема в ненесущей перегородке
    - закладка проема в ненесущей перегородке
    - устройство перегородки в коридоре

    Так же прошу отдельно посчитать перенос туалета в зону коридора.
    Спасибо за ответ
    С уважением, Анастасия

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анастасия

    Для согласования вашей перепланировки необходимо разработать проектную документацию в составе Проекта перепланировки и Технического заключения о возможности согласования перепланировки.
    Данную документацию возможно  разработать в любой проектной организации с допуском СРО, в частности и у нас

    Порядок работы по разработке проектной документации может быть следующий:

    Вариант 1
    1. Вы приезжаете к нам в офис, с собой подвозите документы необходимые для разработки проектной документации. Как правило это поэтажный план БТИ и экспликация, сам план перепланировки и информация по материалам полов по квартире.
    2. Мы просматриваем объект, заключаем договор, вы вносите предоплату в размере 50 процентов от суммы договора.
    3. Мы разрабатываем проектную документацию и высылаем на вашу электронную почту на утверждение. Проектная документация при необходимости после проверки корректируется и утверждается.
    4. Вы приезжаете к нам в офис, забираете проектную документацию и оплачиваете оставшиеся 50 процентов от суммы договора.

    Вариант 2
    1. В начале вы не приезжаете в офис, а высылаете необходимые документы и информацию на нашу на электронную почту.
    2. Вносите предоплату в размере 50 процентов от суммы договора на наш расчетный счет, либо на банковскую карту сбербанка.
    3. Мы разрабатываем проектную документацию и высылаем на вашу электронную почту на утверждение. Проектная документация при необходимости после проверки корректируется и утверждается.
    4. Вы приезжаете к нам в офис, забираете проектную документацию, оформляется договор и оплачиваются оставшиеся 50 процентов от суммы договора.

    Общая стоимость проектной документации включающей в себя проект перепланировки и техническое заключение 20 тысяч рублей. Предоплата 50 процентов — 10 тысяч

    Игорь.
    с вопросом от 19 ноября 2018 года

    Доброго времени суток, Господа.

    В 3-х комнатной квартире (60 кв. м) проводится капитальный ремонт:

    замена электропроводки;
    устройство теплых полов с электроподогревом;
    замена остекления;
    остекление лоджии (двор);
    отопление лоджии от системы ЦО (радиатор);
    снос встроенных кладовок;
    перенос межкомнатных перегородок, дверных проемов;
    частичная разборка несущей стены с обустройством металлической опоры потолка;
    замена радиаторов ЦО;
    замена водопроводных труб;
    замена и перенос сантехники;
    перенос газовой плиты в пределах кухни;
    установка металлической входной двери;
    установка металлической двери-решетки на вход в тамбур.

    Интересует согласование вышеуказанных переустройство и перепланировок Мосжилинспекции и в БТИ, так же, интересует «цена вопроса».

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Игорь

    В целом, перечень мероприятий по перепланировке понятен

    Однако, без картинок (графической части) несколько затруднительно однозначно ответить на ваши вопросы

    Направьте, пожалуйста, на нашу эл.почту info@gsps.ru план БТИ на квартиру с изначальной планировкой и эскиз планируемых мероприятий.
    В ответном письме я сориентирую вас по стоимости, срокам и возможным нюансам согласования перепланировки.

    Ирина.
    с вопросом от 07 ноября 2018 года

    Добрый день!

    Направляю Вам документы, на которых изображена существующая планировка квартиры, а также желаемый вариант перепланировки.
    Красными линиями отмечены стены, которые хотелось бы убрать; синим цветом – те, которые мы планируем возвести.
    Хотелось бы сразу отметить, что в комнате смежной с кухней стена является несущей.
    Прошу Вас указать основные этапы перепланировки в ГЖИ, а также уточнить стоимость Ваших услуг + сопутствующих комиссий госорганизаций на каждом этапе перепланировки.
    Заранее благодарю Вас за содействие.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина

    Да, в целом согласовать такую перепланировку возможно.
    Однако есть нюанс спроемом в несущей стене между кухней и комнатой.
    Необходимо понимание того на каком этаже расположена квартира, а также сколько всего этажей в доме.
    Определяющим фактором также является наличие/отсутствие проемов в данной стене у соседей сверху/снизу.
    Направьте, пожалуйста, на нашу эл.почту info@gsps.ru информацию по вашему дому (этаж, этажность и адрес дома) для более точного понимания ситуации по объекту

    Снизу вкратце опишу по этапам и стоимости согласования перепланировки:

    Стоимость:
    Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию «под ключ»+ стоимость технического заключения от ОАО МНИИТЭП + стоимость проекта перепланировки + стоимость документов БТИ и выхода техника для обмера) состоит из:
    Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
    1 Этап — получение разрешения на перепланировку
    Услуги по согласованию — 50 тысяч  рублей
    Техническое заключение — 10 тысяч рублей за выход инженера + ориентировочно 60 тысяч рублей за оплату самого технического заключения — оплачивается собственником на расчетный счет автора проекта дома.
    Проект перепланировки —  20 тысяч рублей
    2 Этап — сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры.
    Услуги — 50 тысяч рублей
    Документы БТИ — по официальному счету от БТИ

    Алексей
    с вопросом от 31 октября 2018 года

    Здравствуйте.

    Прошу Вас оценить стоимость и сроки согласование перепланировки в мжи
    Объект - 3-x комнатная квартира, примерно 85 м2, 1 этаж монолитно-кирпичного дома.

    Требуемые действия -
    изменение характеристик отопительных приборов (были страрые пластинчатые, поставили биметал),
    изменение конструкции полов (не знаю, что должно было бы быть, сделали доску/фанеру/линолеум), перенос кухни.

    Дом сдан, объект в собственности.
    С уважением,
    Алексей.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей

    Комментарии по тексту ниже:

    изменение характеристик отопительных приборов (были старые пластинчатые, поставили биметал)
    — это не требует согласования с надзорными органами.
    Данное мероприятия вам необходимо будет согласовать с УК.

    изменение конструкции полов (не знаю, что должно было бы быть, сделали доску/фанеру/линолеум), перенос кухни
    — подскажите, пожалуйста, на каком этаже расположена квартира?Куда перенесена кухня?
    Дело в том, что если квартира расположена на первом этаже, или снизу нежилое помещение, то кухню, к примеру, возможно разместить, частично или полностью, на площади жилой комнаты.
    Однако, если квартира не на первом этаже и снизу нет нежилого помещения, то расположить кухню возможно ТОЛЬКО на нежилой или вспомогательной площади (коридор, встроенный шкаф, кладовая…).
    Также площадь кухни должна быть не менее 5 кв.м.

    Подскажите, пожалуйста, есть ли у вас план БТИ на квартиру с изначальной планировкой?
    Направьте, пожалуйста, на нашу эл.почту info@gsps.ru  план вашей квартиры с изначальной планировокой и примерный эскиз выполненных мероприятий для анализа возможности согласования перепланировки
    В ответном письме я более подробно сориентирую вас по возможности, стоимости, срокам и нюансам соглсаования вашей перепланировки.

    Татьяна
    с вопросом от 24 октября 2018 года

    Добрый день.

    У меня в проекте возникла спорная ситуация.
    Хотели расширить ванную комнату, но она зашла на 118 мм на кухню (в этом месте в ванной стоит стиральная машина).
    Вот у меня вопрос - для согласования перепланировки нужно переместить стену на прежнее место или можно подвинуть на 118 мм.
    В жилинспекции согласование перепланировки подобного типа пройдет? Потому что площадь кухни уменьшится только за счет расположения стены между ванной и прихожей. (на прикрепленном изображении зеленым отмечены существующие стены, синим возводимые).

    Заранее спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна

    В случае, если квартира на первом этаже и/или снизу расположено нежилое помещение, то расширить ванную комнату за счет кухни возможно.

    Однако, если этаж не первый или снизу квартира, то необходимо будет вернуть перегородку в изначальную границу, так как вы ухудшаете жилищные условия соседа снизу, располагая свою ванную над кухней соседа снизу

    Сергей
    с вопросом от 20 января 2018 года

    Перепланировка, переустройство квартиры.

    Адрес квартиры Москва, Кронштадтский бульвар 49к1.

    Планируем перенести кухню в коридор, сделав кухню-нишу. Квартира на плане застройщика под литерой 1Б.

    В приложении:
    - поэтажный план;
    - план квартиры на поэтажном плане;
    -план квартиры, с сайта застройщика;
    - план текущего состояния квартиры;
    - план после перепланировки;
    - план после перепланировки с размерами.

    Прошу оценить, возможность проведения перепланировки и
    полную стоимость всех необходимых работ (услуг), выполняемых вами в данном случае.
    Также интересует согласование в Мосжилинспекции.
    С уважением, Сергей

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Сергей

    Спасибо за обращение и присланные планы

    Ситуация по объекту понятна

    Прокомментирую по присланному тексту ниже:

    Перепланировка, переустройство квартиры.
    — так

    Адрес квартиры Москва, Кронштадтский бульвар 49к1, этаж 18/25, площадь 55,1 кв.м.
    — спасибо, понятно

    Планируем перенести кухню в коридор, сделав кухню-нишу.
    — если квартира расположена НЕ на 1 этаже – согласовать данное мероприятие невозможно.
    Кухня-наша должна располагаться ПОЛНОСТЬЮ либо на нежилой, либо на вспомогательной площади, и должна быть не менее 5 кв.м

    Квартира на плане застройщика под литерой 1Б.
    — понятно

    Прошу оценить, возможность проведения перепланировки и полную стоимость всех необходимых работ (услуг), выполняемых вами в данном случае.

    Также интересует согласование в Мосжилинспекции.
    — согласовать вашу перепланировку, за исключением устройства кухни ниши возможно

    Сроки согласования:
    Получение разрешения на перепланировку — 1.5-2 месяца.
    Сдача выполненной перепланировки после проведенного ремонта — 1 месяц.

    Стоимость согласования:
    Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения  и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:

    Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
    1 Этап — получение разрешения на перепланировку:
    Услуги по согласованию — 30 тысяч  рублей
    Техническое заключение и проект перепланировки — 20 тысяч рублей.
    2 Этап — сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
    Услуги — 40 тысяч рублей
    Документы БТИ — по официальным счетам БТИ

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи