Перепланировка квартиры на последнем этаже. Нормы 2024 года.

array(63) { [0]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "40025" ["post_content"]=> string(907) "

Добрый день Наталья.

Однозначно не могу ответить на ваш вопрос. Так как не известно что на первом этаже.
Если такая же квартира, то нельзя, так как запрещено расширять санузлы на кухни соседей снизу.
Если нежилое помещение (магазин, офис и т.д.) то с 99 процентной вероятностью тоже нельзя, так как площадь кухни станет меньше нормируемой.
Исключение может являться допустим если у вас изначально кухня допустим 12 кв. метров, вы уменьшили ее до 10 и на первом этаже нежилое помещение.

" ["post_excerpt"]=> string(190) "Можно переносить стену между кухней и санузлом? Кухня стала меньше, а санузел больше. Квартира на 2 этаже" ["post_date"]=> string(19) "2024-06-30 18:45:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "39839" ["post_content"]=> string(347) "

Добрый день Ольга.

Это можно было сделать на втором этаже и не учитывая то что на последнем это сделали. Уменьшить ванную комнату и сделать на этом месте коридор можно на любом этаже.

" ["post_excerpt"]=> string(335) "Если на последнем этаже произвели уменьшение ванной комнаты с целью сделать коридор в комнату . На каком основании можно повторить эту же перепланировку ниже этажом? ( в3 этажном доме)" ["post_date"]=> string(19) "2024-05-21 01:37:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Ольга " ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "39396" ["post_content"]=> string(1206) "

Добрый день Геннадий.

Очень сложно согласовать. Сложно но можно. С точки зрения архитектуры там проблем не будет, основное что необходимо делать, это собирать общедомовое собрание. Вот это основная сложность во всем процессе, необходимо набрать 2/3 согласия жителей что бы они дали разрешение на подобные работы.
Далее техническое заключение и проект перепланировки, архитектура и подавать все в жилищную инспекцию на согласование.
Если говорить из практики, то я в последнее время подобных согласованных объектов не видел, так как никто не может собрать эти две трети.

" ["post_excerpt"]=> string(795) "Возможно ли, как фактически, так и в плане законности, увеличить оконный проем в кирпичном доме на высоком этаже? Есть три узеньких окна-бойницы, из-за которых в гостиной без включенного искуственного света днем довольно темно. При этом на этажах ниже окна нормальные. Гугл говорит можно узаконить, но мне интересно как эти куски кирпича не вывалятся на улицу и не зашибут что-нибудь или кого-нибудь. И насколько сложно это согласовать?" ["post_date"]=> string(19) "2024-03-17 10:00:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/03/bojniczy.png?v=1710658847" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/03/bojniczy.png?v=1710658847" ["id"]=> string(5) "39397" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/03/fotodombojniczy-900x1200.jpg?v=1710658848" ["image"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/03/fotodombojniczy.jpg?v=1710658848" ["id"]=> string(5) "39398" } } } [3]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "38331" ["post_content"]=> string(1251) "

Добрый день Анна.

Сложный момент, кухня-ниша не прямоугольной формы, кроме того кухня-ниша может быть только в однокомнатных квартирах. Похожие варианты перепланировок мы согласовывали, шанс согласовать есть, но это прям не гарантия. Я бы даже сказал что здесь больше «нет» чем «да». Но сдаться попробовать возможно, может и согласуют. Здесь только пробовать. Нужно также смотреть БТИ, зачастую там могут быть некоторые отличия от картинок застройщика которые тянут ситуация в ту или иную сторону. Получайте план БТИ от ГБУ «МосгорБТИ», дальше уже будем смотреть. Но пока точно определенного что то сказать не могу больше, шанс есть, но мне кажется сложности будут.

" ["post_excerpt"]=> string(445) "Павел, добрый день. Москва, последний этаж. Возможна ли такая перепланировка? Заштриховала то, что хочется сделать зоной кухни. Изначально кухня-номер 3 на схеме, там хотим детскую. Красные линии-границы коридора, синие-санузлы. Заранее спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2023-11-08 10:59:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/img20231108105256-900x1200.jpg?v=1699430363" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/img20231108105256-scaled.jpg?v=1699430363" ["id"]=> string(5) "38332" } } } [4]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "37471" ["post_content"]=> string(1130) "

Добрый день Татьяна

К сожалению по фото я понять не могу что там было несущее что не несущее.
Но если эти стены ограждают коробку санузла и они предположим что толщиной в один кирпич, то это не несущие стены и демонтировать их вполне возможно. Касаемо несущей балки прокомментировать не могу.
Стоит обратиться в управляющую компанию, пусть она обследует и если необходимо сама закажет экспертизу, вы как соседи на квартиру соседа никакую экспертизу заказать не можете так как для этого доступ в квартиру соседа необходим, а он маловероятно что его даст, как и согласие на проведение экспертизы.

" ["post_excerpt"]=> string(1095) "Здравствуйте! Можно ли снести две кирпичные стены санузла на последнем этаже кирпичного дома и увеличить их за счет коридора? чем отличается несущая стена от ненесущей? разве можно сносить балки, хоть и на пятом этаже? У нас в пятиэтажном доме снесли две стены санузла и хотят расширить за счет коридора, утверждают, что стены снесли не несущие (хотя кирпичные, целый камаз кирпича выкинули и балку несущую.как будет держаться крыша? есть ли вред домовому имуществу? стоит ли нам заказывать коллективно техническую экспертизу? помогите пожалуйста разобраться! прикрепила файлы. С уажением, Татьяна." ["post_date"]=> string(19) "2023-06-10 22:51:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["files"]=> array(3) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(18) "Документ 2" ["link"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/06/dokument-2.pdf" } [1]=> array(2) { ["title"]=> string(32) "Стены кв.88 от 16.05.23" ["link"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/06/steny-kv.88-ot-16.05.23.pdf" } [2]=> array(2) { ["title"]=> string(41) "Несущая балка в мусоре" ["link"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/06/nesushhaya-balka-v-musore.docx" } } } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "37372" ["post_content"]=> string(92) "

Добрый день Василий.

Нет, это не согласуют.

" ["post_excerpt"]=> string(302) "Здравствуйте подскажите я проживаю в 2шке на 9 - эт. 9-ти этажного дома. Над нами тех.этаж смогу ли я сделать перепланировку и надстроить в тех.этаже еще комнату или две?" ["post_date"]=> string(19) "2023-05-20 17:14:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Василий" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "37339" ["post_content"]=> string(630) "

Добрый день Матильда.

Да, если говорить принципиально то, да это согласовать возможно. 
Над путем согласования нужно подумать, можно как планируемую, если перекрытия ЖБ и перепланировка еще не «засвечена».
Можно как уже выполненную по техническому заключению о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

" ["post_excerpt"]=> string(510) "Добрый вечер, Павел. В квартире на последнем этаже увеличена площадь кухни за счет того, что снесена перегородка между кухней и санузлом. Площадь ваной расширена за счёт коридора в сторону входной двери, и там же установлен унитаз. Возможно ли согласование такой перепланировки?" ["post_date"]=> string(19) "2023-05-14 23:24:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Матильда" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/05/img_20230514_094502-900x1200.jpg?v=1684095873" ["image"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/05/img_20230514_094502-scaled.jpg?v=1684095873" ["id"]=> string(5) "37340" } } } [9]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "37182" ["post_content"]=> string(900) "

Добрый день Ольга.

Снести можно и на первом. Но только если автор-проекта сделает расчеты, сделает техническое заключение, потом будет проект перепланировки и потом будет выдано разрешение жилищной инспекции на эти работы.
От этажа не зависит возможность сноса каких либо стен, да, если этаж верхний шансов больше, но если не проходит по расчетам и на верхнем этаже не разрешат, а если проходит, разрешат и на первом. Поэтому у меня к сожалению нет однозначного ответа на ваш вопрос.

" ["post_excerpt"]=> string(99) "Можно ли частично снести несущую стену на пятом этаже " ["post_date"]=> string(19) "2023-04-16 01:25:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Ольга " ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [10]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "37045" ["post_content"]=> string(433) "

Добрый день Вадим.

Если брать именно ваш случай и предполагать что квартира находится в Москве, то да, по практике согласования в Москве это возможно согласовать.
Для других регионов скорее всего тоже да, но могут быть нюансы.

" ["post_excerpt"]=> string(504) "Здравствуйте, квартира на последнем этаже, дом газифицировн, возможно ли отказаться от газа в пользу индукционной плиты что бы перенести кухню в зону гардероба и коридора, объединив с комнатой, а на месте бывшей кухни сделать типо гардеробную комнату (по факту жилую комнату)?" ["post_date"]=> string(19) "2023-03-28 20:00:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Вадим" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/03/img-20230320-wa0004-675x1200.jpg?v=1680022856" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/03/img-20230320-wa0004.jpg?v=1680022856" ["id"]=> string(5) "37046" } } } [11]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "36708" ["post_content"]=> string(282) "

Добрый день Екатерина

1. Можно
2. Можно
3. Сомневаюсь, меленький простенок остается. Но с учетом последнего этажа, думаю что разрешат

" ["post_excerpt"]=> string(612) "здравствуйте! квартира в панельном доме на последнем этаже-9этаж, сверху тех,этаж. 1. можно ли объединить ванну и туалет-стана самонесущая 7см. 2. снести оконный блок между комнатой и лоджией - вставить на это место стеклопакет.3. возможно ли согласовать перенос дверного проема, или точно не согласуют? прикрепила схему. Заранее спасибо" ["post_date"]=> string(19) "2023-01-19 10:42:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(123) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/01/pereplanirovka.jpg?v=1674114135" ["image"]=> string(123) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/01/pereplanirovka.jpg?v=1674114135" ["id"]=> string(5) "36709" } } } [12]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "36654" ["post_content"]=> string(327) "

Добрый день.

Однозначно сказать сложно. Изначально маленькая площадь кухни.
Я бы попробовал обозначить бывшую кухню как кухню-нишу, а присоединяемую площадь как холл.

" ["post_excerpt"]=> string(353) "Здравствуйте. Возможно ли согласование увеличение кухни за счёт жилого помещения? 30 кв.м без стен, свободная планировка. Красным цветом отмечена стена из пеноблоков. Заранее спасибо за ответ. " ["post_date"]=> string(19) "2023-01-07 13:58:31" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Ярославна" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(138) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/01/picsart_23-01-06_18-04-27-014.jpg?v=1673089111" ["image"]=> string(138) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/01/picsart_23-01-06_18-04-27-014.jpg?v=1673089111" ["id"]=> string(5) "36655" } } } [13]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "35780" ["post_content"]=> string(354) "

Добрый день Елена.

К сожалению по галанке сказать не могу, не разу не сталкивался с подобным прибором в квартирах.
По газовому счетчику, да, убрать можно, но при согласовании с Мосгаз.

" ["post_excerpt"]=> string(645) "Добрый день! Купила комнату в ком. квартире на втором последнем этаже (старый жилой фонд). Дом 1917 года постройки с деревянными перекрытиями. В комнате стоит галанка и газовый счётчик. Можно ли убрать галанку и счётчик. так как мы ими не пользуемся и на этом месте сделать санузел? под нами находится что то типа суши на вынос, а до этого был магазин одежды" ["post_date"]=> string(19) "2022-10-11 13:11:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [14]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "35640" ["post_content"]=> string(111) "

Добрый день Кирилл.

Нет, это не возможно согласовать.

" ["post_excerpt"]=> string(133) "Можно ли на последнем этаже в панельном доме увеличивать оконные проемы?" ["post_date"]=> string(19) "2022-10-05 20:31:53" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Кирилл" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [15]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "35307" ["post_content"]=> string(1455) "

Добрый день Вячеслав.

Если квартира на последнем этаже, то это согласуют.
У вас же на втором, и шанс есть, но он настолько минимальный, что никаких гарантий дать нельзя.
Нужно делать следующее. Зону бывшей кухни назвать «кухней», а ту зону которая присоединяется назвать «столовой» и сдаваться на согласование.
Шанс на то что пропустят процентов 10, но он есть.
Мы только сегодня получили разрешение на похожую перепланировку, хотя думали откажут.
Но там ситуация лучше была…….изначальная площадь кухни была 10 метров, там мы 6 отнесли к кухне, и 4 метра плюс там еще метра полтора что от ванной отрезали, нарекли столовой и это «более-менее» пристойно выглядело. Здесь же…….столовая будет…..квадратный метр наверное…..и скорее всего не пропустят.

" ["post_excerpt"]=> string(246) "Здравствуйте, Возможна ли такая перепланировка: Увеличение кухни, за счёт переноса ванной комнаты в гардеробную? 2этаж 5этажного дома. " ["post_date"]=> string(19) "2022-09-09 19:10:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Вячеслав" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/09/yvh7plkdls0-1.jpg?v=1662739855" ["image"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/09/yvh7plkdls0-1.jpg?v=1662739855" ["id"]=> string(5) "35310" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/09/yvh7plkdls0.jpg?v=1662739855" ["image"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/09/yvh7plkdls0.jpg?v=1662739855" ["id"]=> string(5) "35309" } } } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "32385" ["post_content"]=> string(433) "

Добрый день Николай.

Инженерные коммуникации дома находятся в ведении управляющей компании.
Вам необходимо обратиться туда.
Если они посчитают возможным это сделать, они вправе и смогут сделать это собственными силами.

" ["post_excerpt"]=> string(301) "Добрый день! Квартира на последнем этаже. Канализационная труба (стояк) идёт по прямой и в потолок. Возможно ли её изменить направление движения или вовсе обрезать? " ["post_date"]=> string(19) "2022-05-29 23:39:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Николай" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "30438" ["post_content"]=> string(322) "Добрый день Любовь. К сожалению это не узаконить, можно сделать антресоль площадью не более 40 процентов от площади помещений квартиры. Делать полноценный второй этаж нельзя." ["post_excerpt"]=> string(562) "Хочу купить квартиру-пентхаус. Изначально эта квартира покупалась у застройщика как обычная квартира с потолками 5 м. В процессе ремонта в квартире сделали второй этаж, перепланировку не согласовали. Возможно ли будет согласовать такую перепланировку и сколько примерно будет стоить, хотя бы порядок цифр. " ["post_date"]=> string(19) "2022-04-07 23:05:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Любовь" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [18]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "29555" ["post_content"]=> string(467) "Добрый день Денис. Перегородку то снести можно. Объединять балкон (лоджию) с комнатой нельзя, так как это принципиально запрещено, вне зависимости от того, несущая перегородка или не несущая." ["post_excerpt"]=> string(297) "здравствуйте, возможно ли снести эти перегородки для объединения балкона с комнатой? квартира на последнем этаже, дом построен по монолитно-каркасной технологии" ["post_date"]=> string(19) "2022-02-08 20:39:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Денис" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(5) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(116) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/screenshot_20220208-203246_mx-player-pro-scaled-584x1200.jpg?v=1644341982" ["image"]=> string(107) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/screenshot_20220208-203246_mx-player-pro-scaled.jpg?v=1644341982" ["id"]=> string(5) "29556" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(116) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/screenshot_20220208-203302_mx-player-pro-scaled-584x1200.jpg?v=1644341983" ["image"]=> string(107) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/screenshot_20220208-203302_mx-player-pro-scaled.jpg?v=1644341983" ["id"]=> string(5) "29557" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(111) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/screenshot_20220208-203246_mx-player-pro_1-584x1200.jpg?v=1644341983" ["image"]=> string(102) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/screenshot_20220208-203246_mx-player-pro_1.jpg?v=1644341983" ["id"]=> string(5) "29558" } [3]=> array(3) { ["image_large"]=> string(113) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/screenshot_20220208-203246_mx-player-pro_1-1-584x1200.jpg?v=1644341983" ["image"]=> string(104) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/screenshot_20220208-203246_mx-player-pro_1-1.jpg?v=1644341983" ["id"]=> string(5) "29559" } [4]=> array(3) { ["image_large"]=> string(111) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/screenshot_20220208-203302_mx-player-pro_1-584x1200.jpg?v=1644341983" ["image"]=> string(102) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/screenshot_20220208-203302_mx-player-pro_1.jpg?v=1644341983" ["id"]=> string(5) "29560" } } } [19]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "28380" ["post_content"]=> string(277) "Добрый день Марианна. Очень спорное решение. Теоретически можно попробовать как кухню с зоной столовой. Но стопроцентной гарантии согласования нет." ["post_excerpt"]=> string(248) "Добрый день! Возможно ли 1. сдвинуть стену кухни в сторону комнаты на последнем этаже или 2. только частично ее убрать (сделать порем)? " ["post_date"]=> string(19) "2021-11-27 15:38:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Marianna" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/2635.jpg?v=1638016727" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/2635.jpg?v=1638016727" ["id"]=> string(5) "28381" } } } [20]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "26458" ["post_content"]=> string(307) "Добрый день Оскар. Порядка 200 тысяч рублей общий бюджет согласования. Сроки — получение разрешения на перепланировку 2 месяца Приемка после ремонта — 1.5 месяцев" ["post_excerpt"]=> string(457) "Здравствуйте, Сергей! Меня интересует, можно ли на верхнем этаже семиэтажного дома 1927 года (не памятник архитектуры) с деревянными перекрытиями соединить ванную и туалет и при этом немного увеличить кухню за счет санузла? И сколько это будет стоить?" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-25 00:02:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Оскар" ["email"]=> string(14) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [21]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "26510" ["post_content"]=> string(221) "Добрый день Виктория. Потенциально да. Но сказать какую то определенную стоимость не могу, не известна даже серия дома." ["post_excerpt"]=> string(456) "Добрый День. Меня зовут Наталья. Возможно будет приобретена трехкомнатная квартира в панельном доме последнем 14 этаже. Дом 1995 года постройки. Возможно ли сделать дверной проем между кухней и гостиной? И конечно интересует сроки и стоимость работ" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-05 11:25:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Виктория" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [22]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "26518" ["post_content"]=> string(245) "Добрый день Ева. Фактически да, формально по документами нет. Запрещено размещать жилые комнаты над газифицированными помещениями." ["post_excerpt"]=> string(313) "Добрый день. Подскажите, пожалуйста у меня квартира на последнем этаже. Могу ли устроить на кухне спальню при условии, что я отключюсь от газа?? А кухню перенесу в коридор." ["post_date"]=> string(19) "2021-10-24 11:34:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(6) "Ева" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "27856" ["post_content"]=> string(319) "Добрый день Лариса. К сожалению я не знаю регламент согласования в Крыму В Москве же, если высота помещения была изначально 440 см, то подобное сделать потенциально возможно." ["post_excerpt"]=> string(467) "Здравствуйте! Возможно ли согласование такой перепланировки. На последнем 9 этаже жилого дома в Крыму убрали часть перекрытия и сделали лестницу и комнату, т.е. второй уровень. Стоит ли покупать эту квартиру, возможно ли будет это узаконить в дальнейшем?" ["post_date"]=> string(19) "2021-10-16 00:07:20" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Лариса" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "27842" ["post_content"]=> string(263) "Добрый день Юлия. Объединить ванную и туалет возможно. Согласование нужны. Отрезать какие то трубы можно, но с согласия управляющей компании." ["post_excerpt"]=> string(677) "Здравствуйте, Павел! Купила вторичку на пятом этаже пятиэтажного панельного дома. Ванная и туалет очень маленькие. Возможно ли объединить санузел, убрав перегородку между ними? И нужны ли согласования? И ещё, в ванной имеется какая то труба, которая из змеевика плавно переходит на потолок и имеет сливной кран, прямо из под потолка. Можно ли ее отрезать? Это старый дом." ["post_date"]=> string(19) "2021-10-12 04:51:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/10/img-20211006-wa0035.jpg?v=1634041593" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/10/img-20211006-wa0035.jpg?v=1634041593" ["id"]=> string(5) "27843" } } } [25]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "27806" ["post_content"]=> string(415) "Добрый день Владимир. В Москве подобное не согласуют — не хватает площади для кухни-ниши. В Спб не могу сказать, не знаю там практики согласования в данном моменте." ["post_excerpt"]=> string(285) "Здравствуйте Павел. Спб, новостройка монолит, последний этаж, однокомнатная квартира, электрическая плита. Возможно ли согласовать такую перепланировку?" ["post_date"]=> string(19) "2021-10-04 10:46:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(91) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/10/20211004_162849-scaled-1200x900.jpg?v=1633333564" ["image"]=> string(82) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/10/20211004_162849-scaled.jpg?v=1633333564" ["id"]=> string(5) "27808" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/10/23572_3_268_1.png?v=1633333562" ["image"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/10/23572_3_268_1.png?v=1633333562" ["id"]=> string(5) "27807" } } } [26]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "27730" ["post_content"]=> string(301) "Добрый день Юлия. Перенести радиатор можно, но я не совсем понял из вопросам куда вы его хотите перенести. Если на лоджию то нельзя, если в контуре комнаты то можно." ["post_excerpt"]=> string(324) "Здравствуйте! Можно перенести радиатор на последнем этаже (1,5 м горизонтальный участок от стояка, из за присоединения лоджии, ставшей тёплой частью комнаты) на последнем этаже?" ["post_date"]=> string(19) "2021-09-28 12:01:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(9) "Юлия " ["email"]=> string(13) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [27]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "27020" ["post_content"]=> string(516) "Добрый день Мария. Если на кухне газовая плита, то нельзя в принципе делать проем без двери. Если плита электрическая, то можно. Увеличить ванную за счет коридора возможно. Вопрос ширины проема — максимум который разрешат на последнем этаже это 120 см. Скорее всего будет 100-110 см." ["post_excerpt"]=> string(359) "Здравствуйте! Подскажите можно ли сделать большой проём между кухней и комнатой на 9-ом этаже 9-ти этажного панельного дома, без двери? И за счёт этого увеличить ванную комнату на ширину коридора?" ["post_date"]=> string(19) "2021-09-13 12:55:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(122) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/09/screenshot_2021-09-10-12-46-47-813_com.avito_.android-600x1200.png?v=1631267750" ["image"]=> string(113) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/09/screenshot_2021-09-10-12-46-47-813_com.avito_.android.png?v=1631267750" ["id"]=> string(5) "27021" } } } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "26539" ["post_content"]=> string(113) "Добрый день. Нет, их сносить нельзя. Это ливневая канализация." ["post_excerpt"]=> string(498) "добрый день! У меня 2-х комнатная квартира в доме ii-57-а/09 на 9 (последнем) этаже в 3 подъезде. Напротив ванной комнаты у стены идут две не толстые трубы. Раньше они находились внутри встроенных шкафов, но их мы снесли. Что это за трубы и можно ли их срезать при ремонте? Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2021-08-20 14:46:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "25775" ["post_content"]=> string(668) "Добрый день Алеся. По практике нет. Это не разрешат. Но теоретическая возможность существует — необходимо собрать общедомовое собрание собственников жилья, согласовать с архитектурой и получить разрешение жилищной инспекции. Путь очень сложный, что фактически означает «что по практике нельзя». То что окна выходят во двор ситуацию никак не облегчает." ["post_excerpt"]=> string(542) "Здравствуйте, могу ли я расширить оконный проем если по моему мнению окна очень маленькие и не хватает света, на верхнем этаже? Сделать окно на верхнем этаже ( я обвела в кружок на фото), так как на 8 этаже (указала стрелочкой). Окна выходят во двор, не на красную линию . Заранее благодарна за ответ ." ["post_date"]=> string(19) "2021-08-06 23:04:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Алеся " ["email"]=> string(33) "Alesyцукцу[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/39f0a350-d34e-4f9a-986d-3d3ded3faa25-688x1200.jpeg?v=1629713330" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/39f0a350-d34e-4f9a-986d-3d3ded3faa25.jpeg?v=1629713330" ["id"]=> string(5) "25776" } } } [30]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "24709" ["post_content"]=> string(1155) "Добрый день Евгений. К сожалению нет нельзя. В данном случае последний этаж не «вытягивает» ситуацию. Он точно такой же с точки зрения мероприятий как и другие этаже исключая первый или допустим второй, но ниже расположены нежилые помещения. Кухню запрещено располагать над жилыми комнатами соседей снизу, что запрещено. Из кирпича полнотелого перегородки делать можно, но должен быть расчет нагрузок и скорее всего он не пройдет. Кроме того, если указать подобные материалы потребуют техническое заключение от автора-проекта дома, что обычно дорогостоящее, по крайней мере раза в 2-3 дороже нашего технического заключения." ["post_excerpt"]=> string(776) "Добрый день, Новостройка в Москве, монолит, 22 этаж, 3х комнатная квартира без отделки, два санузла. Возникли следующие вопросы: 1) Кухня прилегает к одному из санузлов. Можно ли ее поменять с другой комнатой местами, тогда она будет прилегать к другому санузлу, но окажется над жилой комнатой соседа снизу. 2) Можно ли делать межкомнатные перегородки из кирпича? В один кирпич / в полкирпича? Перекрытия - монолитная плита 15см" ["post_date"]=> string(19) "2021-07-24 17:33:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгений" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [31]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "12106" ["post_content"]=> string(809) "Добрый день Марина. Вот как раз к сожалению на последнем это нельзя сделать. И на средних нельзя, а вот на первом или допустим втором (но если ниже располагается нежилое помещение) можно было бы. Дело в том, что располагать кухни над жилыми комнатами соседей запрещено. А получается, что вы кухню располагаете над жилой комнатой соседей снизу и это не согласуют. Последний этаж при данном мероприятии не дает к сожалению никаких преимуществ." ["post_excerpt"]=> string(455) "Здравствуйте Павел. Купили двухкомнатную квартиру на последнем этаже. Дом не газафицирован. Хотим поменять местами кухню с жилой комнатой, это возможно? И заложить 1 дверь в жилую комнату, и сделать её с другой стороны (стена не несущая). Спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2021-04-26 02:25:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [32]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "11955" ["post_content"]=> string(96) "Добрый день Максим Мои комментарии: 1. Можно 2. Можно" ["post_excerpt"]=> string(963) "Добрый день! Подскажите пожалуйста, квартира находится на последнем этаже. Жилые комнаты больших размеров. 1) Мы бы хотели уменьшить жилую комнату (отодвинув стену ближе к окну на 1, 5 метра) а на ее месте сделать гардеробную (вход со стороны коридора) и часть коридора для прохода в кухню гостиную, возможно это? Получается под коридором и гардеробной будет жилые комнаты на этаже снизу 2) Увеличить ванную за счет коридора, и добавить помещение постирочной на месте прихожей (коридора). (по БТИ под квартирой нежилые помещения)" ["post_date"]=> string(19) "2021-03-15 15:23:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Максим" ["email"]=> string(32) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [33]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "11904" ["post_content"]=> string(380) "Добрый день. Да, при таком условии это можно согласовать. Но необходимо будет подтвердить что над вашим этажом располагается технический этаж. Скорее всего это должна быть справка из управляющей компании." ["post_excerpt"]=> string(444) "Здравствуйте! Можно ли уменьшить санузел за счет увеличения кухни, если этаж "как бы последний"? Дело в чем: этаж 5, над этажом технический этаж, а дальше идет 6 этаж и далее ЖК Level Амурская - речь о переходе стилобата (1-5 этажи) в башню (6-... этажи). " ["post_date"]=> string(19) "2021-03-01 21:37:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(31) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/03/plan-wall-moving_0.png" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/03/plan-wall-moving_0.png" ["id"]=> string(5) "11905" } } } [34]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "11892" ["post_content"]=> string(119) "Добрый день Эржена. Да, на последнем этаже это сделать возможно." ["post_excerpt"]=> string(497) "Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, квартира на последнем этаже, я прочитала, что можно увеличить комнату на последнем этаже за счёт санузла (туалет), санузел у нас раздельный, унитаз хотим перенести в ванную. Стена между комнатой и туалетом из кирпича, дом монолитный. " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-25 02:37:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Эржена " ["email"]=> string(25) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [35]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "11707" ["post_content"]=> string(509) "Добрый день Сергей. Нет, нельзя. Запрещено так увеличивать кухни что бы они была расположены над жилыми комнатами соседей снизу. Вот на первом этаже или допустим на втором, это можно было сделать, так как ниже нежилые помещения, а на последнем нельзя, так как ниже жилая комната." ["post_excerpt"]=> string(1010) "Здравствуйте, возможно ли установить перегородку и отделить между кухней и жилой комнатой? квартира не газифицированная, находится на верхнем этаже. Санузел не переносится, несущие стены не затрагиваются. В прикрепленном документе есть пунктирная линия, перегородку хотим установить не по пунктиру, а сместить ее в жилую комнату, сделать небольшую жилую комнату площадью 11 кв. м. и шириной 2 м. 60 см. и гостинную совмещенную с кухней площадью примерно 20 кв. метров. Вход в комнату и кухню будет осуществляться из коридора, будут установлены две двери." ["post_date"]=> string(19) "2021-01-22 01:07:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/img-20210111-wa0005_1-900x1200.jpg" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/img-20210111-wa0005_1.jpg" ["id"]=> string(5) "11708" } } } [36]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "11655" ["post_content"]=> string(90) "Добрый день Ульяна. Да, это возможно согласовать." ["post_excerpt"]=> string(195) "Добрый день) купили квартиру на последнем этаже в новостройке, возможно ли увеличить с/у за счёт прихожей? " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-12 22:27:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Ульяна" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/6939250d-2da7-4bd2-b531-58ea5f7e0dba-900x1200.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/6939250d-2da7-4bd2-b531-58ea5f7e0dba.jpeg" ["id"]=> string(5) "11656" } } } [37]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "11517" ["post_content"]=> string(272) "

Добрый день Наталья.
Если под вами квартира, то нельзя.
Если первый этаж или нежилое помещение снизу, то при определенных условиях можно.

" ["post_excerpt"]=> string(193) "Подскажите пожалуйста можно ли уменьшить кухню разместив на ее площади ванную комнату с душевой кабиной." ["post_date"]=> string(19) "2020-12-15 07:11:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [38]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "11331" ["post_content"]=> string(117) "Добрый день Лучия. Нет, нельзя. Несущие стены нельзя переносить." ["post_excerpt"]=> string(283) "Здравствуйте. У нас квартира на 5 этаже 5 этажного дома. Между кухней и сан.узлом несущая стена. Можно ли перенести эту стену чтоб увеличить площадь кухни?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-18 09:45:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Лучия" ["email"]=> string(29) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [39]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "11323" ["post_content"]=> string(427) "Добрый день Роза. Именно на последнем этаже данную перепланировку в Москве согласовать возможно. Только лоджию (где цифра 1.17) присоединять нельзя. 1. Проектную документацию сделать сможем. Стоимость ее 20 тысяч рублей 2. Сроки 3-7 дней." ["post_excerpt"]=> string(1118) "Добрый день! Мы с мужем купили 2-ух комнатную квартиру на последнем этаже в новостройке без ремонта. Все перегородки в квартире выложены высотой в 1 кирпич на полу. Мы хотим сделать перепланировку квартиры. Подскажите, пожалуйста: - Сколько будет стоить проект перепланировки? - В какие сроки вы можете его подготовить? - Реально ли согласовать ту планировку которую мы хотим? Если нет, то какие видите проблемы? В приложение вы найдете: - текущий план квартиры (по плану БТИ 26,11 - кухня, две жилых комнаты 16,76 + 15,09) - планировку, которую мы хотим согласовать. Очень жду вашего ответа, С уважением, Роза " ["post_date"]=> string(19) "2020-11-16 22:32:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Роза" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/planirovka_kvartiry_na_odnom_slaide_0-1200x675.jpg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/planirovka_kvartiry_na_odnom_slaide_0.jpg" ["id"]=> string(5) "11324" } } } [40]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "11216" ["post_content"]=> string(749) "Добрый день Александр. К сожалению я не могу точно сказать о этой стене, не узнаю серию дома. Но судя по всему она не несущая, поэтому ее демонтировать возможно. Но нужно смотреть подробнее, по крайней мере знать ее толщину для начала, а также серию дома. Если в квартире электрическая плита, то кухню при условии не несущей стены можно объединить с залом. Если же плита газовая, то нет, необходимо ставить двери." ["post_excerpt"]=> string(381) "Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Живу на последнем 9 этаже панельного дома, хочу частично убрать стенку. Объедение кухни с залом. Возможно это или нет, или на сколько максимально можно расширить проем? " ["post_date"]=> string(19) "2020-11-08 01:38:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Александр " ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/screenshot_20201108_113702.jpg" ["image"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/screenshot_20201108_113702.jpg" ["id"]=> string(5) "11218" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/screenshot_20201108_113533.jpg" ["image"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/screenshot_20201108_113533.jpg" ["id"]=> string(5) "11217" } } } [41]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "11214" ["post_content"]=> string(56) "Добрый день Наталья. Да, можно." ["post_excerpt"]=> string(415) "Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я хотела бы в квартире на 5 этаже (это последний этаж). Расширить коридор так как он очень узкий. Можно ли стену между коридором и залом снести и по новой сделать но уже на 40-50см в сторону зала?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-07 12:53:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [42]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "11161" ["post_content"]=> string(228) "Добрый день Мария. Я к сожалению не могу ответить на ваш вопрос. Я не сталкивался еще с подобными вариантами перепланировок." ["post_excerpt"]=> string(457) "Здравствуйте! Купили квартиру на пятом этаже, чердачное помещение выкуплено и приватизировано, переоборудовано под комнату. В доме газ. Возможно ли перенести кухню на чердак? Если да, то к кому обращаться? Какой порядок действий? Заранее спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-30 20:12:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/20201030_231528.jpg" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/20201030_231528.jpg" ["id"]=> string(5) "11162" } } } [43]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "11093" ["post_content"]=> string(834) "Добрый день Анжелика. Однозначно не могу сказать на основании данной информации. Потенциально да, возможно. Но между кухней и комнатой необходимо ставить дверь. Последний этаж это конечно хорошие исходные данные, тем более в пятиэтажном доме, но бывают случаи когда и там проемы не разрешают, мало ли, может вы хотите проем 3 метра в четырехметровой панели сделать. Кроме того, в некоторых подмосковных городах вообще запрещают несущие стены затрагивать." ["post_excerpt"]=> string(295) "Здравствуйте подскажите пожалуйста хочу сделать дверной проем из зала в кухню на 5 последнем этаже панельного дома Возможно ли это? В доме газ и стена несущая ? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-21 10:51:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(17) "Анжелика " ["email"]=> string(31) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [44]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "11085" ["post_content"]=> string(580) "Добрый день Светлана. К сожалению я не видел в последнее время согласованных перепланировок с подобным делением квартир. Теоретически с газом вопрос решить возможно и в две другие квартиры также кухни сделать можно с электрическими плитами. Но именно что бы разделить на 4 квартиры как это сделать я не представляю." ["post_excerpt"]=> string(526) "Квартира двухэтажная. Кухня столовая расположена на 10 этаже, над ней планируется такая же кухня столовая на 11 этаже, это последний этаж. Дом газифицирован. Речь идет о квартире 200 м , я ее делю на четыре квартиры. Вопрос, можно ли провести газ с 10 этажа кухни на 11 этаж планируемой кухни " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-19 07:30:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [45]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "11052" ["post_content"]=> string(226) "Добрый день Вероника. К сожалению демонтаж блока не согласовать. Последний этаж не играет в данном контексте никакой роли." ["post_excerpt"]=> string(477) "Добрый день! Квартира на 4м последнем этаже дома. Хочу кухню соединить с балконом, снять балконный блок, сделать ровный проем. И еще есть кладовая. в которую идет дверь, хочу тоже убрать и сделать ровный проем. Получится такое согласовать? Московская область. " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-14 10:37:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Вероника" ["email"]=> string(39) "mцукцук[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [46]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "10969" ["post_content"]=> string(476) "Добрый день Алиса. Не то что бы не будет считаться, доступ может и будет, но это не поможет. Проблема не в доступе, а в том, что присоединена общедомовая площадь к квартире. Стояк мусоропровода, это общедомовая площадь, и присоединять ее нельзя не на каком этаже." ["post_excerpt"]=> string(462) "Здравствуйте. Хотим купить квартиру в сталинке на последнем этаже. На кухне владельцы квартиры снесли короб мусоропровода. Подскажите будет ли считаться доступом к мусоропроводу, если он будет под раковиной? сверху есть небольшой чердак/мансарда. " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-07 09:10:20" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Алиса" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [47]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "10825" ["post_content"]=> string(648) "Добрый день Анастасия. Нет, не возможно. У вас там нет коридора, там жилая комната. Это можно было бы сделать на первом этаже, либо этаже выше, но ниже должно было быть нежилое помещение. А на последнем этаже, под вами квартира, а перепланировки при которых ванные комнаты располагаются полностью или частично над жилыми комнатами соседей снизу запрещены." ["post_excerpt"]=> string(384) "Добрый вечер! Возможно ли сделать такую перепланировку (прилагаю фото плана). Т.е. расширить ванну за счёт коридора, заложив большой проем и взамен его сделать 2 отдельных из кухни и коридора? Хрущевка 5й этаж. " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-19 21:47:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Анастасия" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(108) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/09/screenshot_2020-09-20-00-41-37-867_com.miui_.gallery-600x1200.jpg" ["image"]=> string(99) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/09/screenshot_2020-09-20-00-41-37-867_com.miui_.gallery.jpg" ["id"]=> string(5) "10826" } } } [48]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "10822" ["post_content"]=> string(485) "Добры день Да, на последнем этаже кухню с газовой плитой увеличить за счет туалета возможно. Да и с электрической тоже. Скорее всего без согласованной перепланировки по ипотеке действительно не продать. Ну здесь все от банка зависит, может быть какие то пропустят." ["post_excerpt"]=> string(695) "Реально ли законно увеличить кухню за счет туалета на последнем этаже, если кухня с газом? Если нет, то можно ли отказаться от газовой плиты в пользу электрической для этого? Дом 1958 года. Чем грозит если сделать это без согласования? Как службы об этом узнают, бывают ли проверки? Правильно ли понимаю, что по ипотеке такую квартиру (без согласованной перепланировки) не продать?" ["post_date"]=> string(19) "2020-09-19 13:55:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(27) "Егор Семёнович" ["email"]=> string(25) "ivantee34543ves@yandex ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [49]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "10821" ["post_content"]=> string(309) "Добрый день. Да, возможно. Газ можно не отключать. На последнем этаже и кухню с газовой плитой и кухню с электрической плитой можно расширить за счет ванной или санузла." ["post_excerpt"]=> string(252) "Здравствуйте! Возможно ли согласовать увеличение кухни на последнем этаже за счет ванной, если есть газ? Или его нужно будет отключить? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-19 12:59:23" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(12) "Андрей" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [50]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "10594" ["post_content"]=> string(431) "Добрый день Сергей К сожалению нет. Это на первом можно было бы, или на этаже выше, но если ниже нежилые помещения. А вот на последнем это нельзя, так как в данном случае кухня получиться над жилой комнатой соседей снизу, что запрещено." ["post_excerpt"]=> string(364) "Добрый день! Можно ли узаконить перепланировку, переустройство 1ой комнатной квартиры на последнем этаже с электроплитой, из кухни сделать комнату а в комнату поставить кухню, электроплиту, мойку? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-25 10:16:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [51]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "10438" ["post_content"]=> string(599) "Добрый день Елена. Правильно делает что не акцентирует. Ему же квартиру продать нужно. А по квартире — там аварийная ситуация, пол стены несущей нет. Согласовать ничего не возможно. Проем как минимум в два раза сужать. То есть квартира очень проблемная. Настаивать на узаконивании бессмысленно, он это не сможет узаконить." ["post_excerpt"]=> string(508) "Добрый день. Собираемся купить квартиру на последнем 9 этаже. Между кухней и гостиной есть проем в виде большой арки, стена несущая. Этот момент не узаконен. И как бы продавец на этом не акцентирует. А чем в последствии это может нам грозить? Может настоять на узаконивании?? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-06 16:52:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Елена " ["email"]=> string(26) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(109) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/screenshot_2020-07-29-08-58-18-791_com.avito_.android-554x1200.jpg" ["image"]=> string(100) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/screenshot_2020-07-29-08-58-18-791_com.avito_.android.jpg" ["id"]=> string(5) "10439" } } } [52]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "10360" ["post_content"]=> string(1397) "Добрый день Галина. Я к сожалению не могу дать вам какой то однозначный комментарий. Вероятнее всего квартира не в Москве и даже не в МО, а я не знаю регламентов согласований в других городах. Ситуация видно что «кривая» и с ней надо разбираться. То есть здесь необходимо смотреть документы до разделения, смотреть как согласовывали, смотреть что есть предметно, искать вентканалы куда кухню подключить и т.д. Нужно консультироваться в органе который согласует перепланировки. Если в целом, то ситуация так себе, покупать квартиру с подобными обременениями, а вдруг согласовать вообще будет ничего нельзя после покупки. Поэтому дать однозначный ответ нельзя. Возможно вам стоит найти согласователей именно по вашему городу и проконсультироваться у них." ["post_excerpt"]=> string(2144) "Здравствуйте, присмотрели квартиру, но обнаружился неприятный момент. Была когда-то двухэтажная квартира. Её ещё давно разделили на две отдельные квартиры поэтажно и утвердили новые планировки. (кстати, непонятно как утвердили, ведь кухня получилась без вентиляции). Но потом в верхней квартире (последний этаж дома) перенесли кухню и с/у. И у нас встал вопрос можно ли узаконить новую планировку. Узнали план квартиры соседей снизу. По помещениям вроде всё проходит. Жилых комнат под кухней и с/у нет. НО! Что делать с инженерными сетями? Воду и канализацию нынешние владельцы уже протянули (опять таки, можно ли согласовать?). А вот вентиляции нигде нет. Есть подозрение, что шахта в стене посередине большой комнаты. Но вдруг нет, да и в санузле получается всё равно нету. Можно ли что-то законно сделать? Сделать приточку или другой вариант? Видите ли Вы вообще шансы узаконить полностью новый вариант. P.S. Прилагаю фото планировки соседей снизу, нужной квартиры по планам бти и нарисовала какую планировку хочется узаконить. P.P.S. Сайт выдаёт ошибку. загружается только одно фото. Тогда прикладываю только нужную перепланировку (у квартиры терраса и балкон) " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-24 08:39:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Галина" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(60) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/07/6_etazh_posle.jpg" ["image"]=> string(60) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/07/6_etazh_posle.jpg" ["id"]=> string(5) "10361" } } } [53]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "10311" ["post_content"]=> string(224) "Добрый день Семен. К сожалению нет, сейчас не присоединение, не перепланировку технических этажей выполнить не возможно." ["post_excerpt"]=> string(328) "Добрый день. Моя квартира расположена на последнем этаже, сверху есть технический этаж перепланировку данного этажа с присоединением к квартире в данное время можно выполнить? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-09 09:06:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Семен" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [54]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(5) "10260" ["post_content"]=> string(288) "Добрый день Людмила. Да, это можно сделать на последнем этаже. Именно это мероприятие можно вообщем то сделать не только на последнем этажа, а на любом этаже." ["post_excerpt"]=> string(273) "Добрый день! Можно ли на последнем этаже сделать сан.узел и ванную совмещенными и расширить их площадь за счет коридора, то есть вынести на коридор? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-02 01:38:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Людмила" ["email"]=> string(27) "lyud34534mila72.38gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [55]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(4) "9294" ["post_content"]=> string(286) "Здравствуйте Ирина. Нет, на последнем этаже не возможно по причине того, что часть вашего санузла будет расположена над кухней соседей снизу, что запрещено." ["post_excerpt"]=> string(732) "Здравствуйте! Возможно ли немного (примерно на 0,5 м) передвинуть стену санузла в однокомнатной квартире на последнем этаже дома серии II-18/12 Б в сторону (за счёт) кухни, не трогая короб с трубами, тем самым немного увеличить площадь санузла, чтобы в нём могла поместиться стиральная машина? При этом раковину в кухне тоже необходимо будет немного сместить вдоль той же стены, у которой она установлена. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-04 19:29:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [56]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(4) "9726" ["post_content"]=> string(80) "

Добрый день Наталья.

Да, возможно.

" ["post_excerpt"]=> string(231) "Здравствуйте! Можно ли в квартире на последнем этаже со стороны коридора часть зоны санузла переделать под встроенный шкаф? " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-23 07:42:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(15) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [57]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(4) "9543" ["post_content"]=> string(709) "Добрый день Светлана. Для объективного ответа не достаточно информации. Последний этаж не гарантия того что разрешат проем в несущей стене. Необходимо понимать, какого размера проем, высоты, местоположение, наличие проемов у соседей снизу, тип дома, и т.д. Поэтому потенциально да, а для того что бы более точно прокомментировать необходимы хотя бы документы БТИ и размеры проема.  " ["post_excerpt"]=> string(249) "Добрый день! Скажите пожалуйста , можно установить проем в несущей стене (для двери). Последний этаж. Что требуется для согласования? " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-22 12:08:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [58]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(4) "9524" ["post_content"]=> string(465) "Добрый день Кристина. Я не могу вам сказать ничего определенного. В Москве это вообще запрещено, а как дело обстоит в Волгограде я не знаю, мы там не работаем. Возможно вам этот вопрос стоит задать специалистам работающим по согласованиям в вашем городе." ["post_excerpt"]=> string(520) "Здравствуйте, расскажите пожалуйста особенности присоединение балкона к общей квартире, через снос наружной стены от колонны до колонны. Сейчас там дверь и окно на балкон. И на балконе убрать часть ограждающей стены и сделать окна панорамные. 18-ый этаж. Последний. Город Волгоград. " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-17 16:50:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Кристина" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [59]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(4) "9402" ["post_content"]=> string(2247) "Добрый день Юлия. А это скорее всего не согласуемо. Если квартира на последнем этаже, то согласуемо. А если над вами есть квартира, то это не согласуемо по причине того что ваша новая большая кухня, своей частью располагается под санузлом соседей сверху, что запрещено. Мероприятия 2 и 3 сложностей не представляет. Поэтому что бы решить вопрос, необходимо каким либо образом отделять территорию санузла от территории кухни, что бы кухня не «залезала» под санузел соседей сверху. Необходимо смотреть планировочное решение, может что то придумаю. Вы можете направить план БТИ до перепланировки и картинку перепланировки на нашу почту и я проанализирую объект. По стоимости — там серьезная «вилка», тут можно и тысяч в 80 уложиться, а можно и тысяч в 150 не уложиться если будут сложности. Кроме того, мы согласуем перепланировки, мы не кадастровые инженеры и не делаем техпланы для внесения изменений в ЕГРН. (Свидетельства о собственности получить нельзя точно, их не выдают уже несколько лет). Поэтому результатом нашей работы будет передача собственнику документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры. Далее если необходимо подскажем контакты кадастрового инженера для внесения изменений в Росреестр." ["post_excerpt"]=> string(803) "Добрый день. Интересует стоимость и сроки узаконивания перепланировки: 1) санузел присоединили к кухне, 2) добавили перегородку в 2 комнатах для гардеробной, 3) разделили совмещенный санузел на ванну и туалет. Подскажите, пожалуйста, сколько, примерно (диапазон) будет стоить, сроки, какие результаты получим (документы для подачи для узаконивания, или вы можете под ключ сделать: получение нового свидетельства о собстенности) Спасибо " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-17 12:23:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [60]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(4) "9181" ["post_content"]=> string(269) "Добрый день, Николай Если квартира расположена на последнем этаже — да, возможно. Если не на последнем — увы, запрещено санитарными нормами." ["post_excerpt"]=> string(58) "Можно ли узаконить постфактум? " ["post_date"]=> string(19) "2019-10-02 16:14:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Николай" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/10/plan_uvelicheno-1200x635.png" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/10/plan_uvelicheno.png" ["id"]=> string(4) "9182" } } } [61]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(4) "9119" ["post_content"]=> string(517) "Добрый день, Людмила Кухню на коридор увеличить возможно С окном несколько непонятно. Имеется ввиду типа окна-подачи между кухней и комнатой в несущей стене? Или вы себе на фасад новое окно хотите сделать? Напишите, пожалуйста, чуть по подробнее на нашу электронную почту [email protected]" ["post_excerpt"]=> string(294) "Добрый вечер! Возможно ли увеличить кухню за счет коридора? Можно ли сделать оконный проем в угловой квартире на последнем этаже, стена несущая, дом кирпичный? " ["post_date"]=> string(19) "2019-08-22 15:47:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Людмила " ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [62]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(4) "8444" ["post_content"]=> string(1582) "Добрый день Василий Нет, данное планировочное решение не согласовать. В целом, перепланировка в панельных домах возможна, но не данном случае. 1. АО МНИИТЭП, автор-проекта дома, не разрешит проем между кухней и комнатой настолько близко в фасаду здания 2. В коридоре нельзя демонтировать кусок несущей стены 3. Новый санузел вы частично располагаете на площади жилой, тем самым ухудшая жилищные условия соседа снизу 4. Санузел старый вы расширяете частично за счет кухни, тем самым ухудшая жилищные условия соседа снизу 5. Часть несущей стены между двумя комнатами, потенциально возможно демонтировать, однако не могу вам дать гарантию по данному планировочному решению — нужна консультация с автором-проекта дома. Резюмируя могу сказать, что нет, данное планировочное решение не узаконить" ["post_excerpt"]=> string(271) "Уважаемые господа! Возможно ли согласование такой (см. прикрепленные файлы) перепланировки в доме П44Т 2010 года постройки на 17 этаже 17-этажного дома?" ["post_date"]=> string(19) "2018-11-08 11:27:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Василий." ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/plan00.jpg" ["image"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/plan00.jpg" ["id"]=> string(4) "8445" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/plan10.jpg" ["image"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/plan10.jpg" ["id"]=> string(4) "8446" } } } [63]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(4) "8029" ["post_content"]=> string(581) "Добрый день Виктор. Я не совсем понял контект вашего письма. Вы прокомментировали что у вас в квартире, но не задали вопрос. С данным объектом необходимо подробно разбираться, так как часть мероприятий согласуемые, часть не согласуемые, то есть что то необходимо перед согласованием предварительно восстанавливать." ["post_excerpt"]=> string(946) "Дом П44, двухкомнатная «распашонка», последний, 17 этаж. Дом 1998 года, перепланировка сделана в 1999. В несущей стене расширен дверной проём, есть желание восстановить как было, и поставить обычную дверь. В этой же стене, вырублены квадраты со стороной 18см в которые с обеих сторон стены вставлены стеклоблоки. Вытяжка уменьшена, здесь без вопросов, это будет восстановлено в прежнем виде. Санузел объединён и расширен за счёт коридора. Стена между кухней и коридором снесена, тоже нужно узаконить. Больше изменений нет. " ["post_date"]=> string(19) "2018-02-24 13:11:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [64]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2980" ["ID"]=> string(4) "7863" ["post_content"]=> string(138) "Добрый день Карина. Да, именно на последнем этаже это согласовать возможно." ["post_excerpt"]=> string(543) "Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Квартира находится на 15 (последнем этаже). Я хочу расширить жилую площадь спальни за счет площади санузла, разрешено ли это? Также на месте дополнительного санузла хочу сделать подсобное помещение с частичным захватом кухни, это также разрешено? Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-19 18:13:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Карина" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }