Перепланировка в Красногорске - согласование и узаконивание

Красногорск считается одним из крупнейших городов Московской области. По мере того, какрастет число населения, увеличивается и количество новостроек. Большинство домов в Красногорске — панельные и хрущевки из кирпича, построенные в период с 70-х по 90-е года.

Особенность почти всех домов данного города — слишком маленькие и тесные санузлы, кухни, прихожие, небольшая площадь жилых комнат и, напротив, большая площадь лоджий ибалконов. Такими не совсем удобными вариантами планировки обусловлено желание многих жильцов сделать перепланировку своего жилища.

Процесс регулирования перепланировки в г. Красногорск

При перепланировке в Красногорске главным документом по регулированию отношений в данной сфереявляется Жилищный кодекс Российской Федерации, который не только определяет конкретностьпонятий «перепланировка» и «переустройство», но и контролирует процессы согласования ипроведения работ. При перепланировке необходимо соблюдение всех общепринятых нормативов, стандартов, ГОСТов и так далее. Регулирование перепланировки осуществляется не только на уровнегорода, но и на уровне региона. Порядок и правила выдачи разрешения на ремонт или акта озавершенном переустройстве определяется административным регламентом.

Не все действия по перепланировке требуют согласования, но мы советуем, тем не менее, обращаться в проектную организацию за консультацией.

Получать разрешение нужно в любом случае, несмотря на то, что перепланировка может быть простой.

Согласование перепланировки в Красногорске

Весь процесс стартует с обращения в БТИ Красногорска, перепланировка может быть согласована только с получением техпаспорта. Когда техпаспорт БТИ у вас «на руках», следует посетить проектную организацию, специалисты которой займутся разработкой для вас проекта перепланировки и тех. заключения.

В Красногорске проект перепланировки составляется с учетом всех особенностей ремонтно-строительных работ в данном городе. Об этих особенностях мы расскажем ниже. Поэтому, чтобы согласовать перепланировку в Красногорске, принимайте во внимание эти особенности.

Перепланировка в Красногорске должна быть согласована с управляющей компанией вашего дома. Особенностью согласования перепланировки в г. Красногорск является запрет на проведение некоторых мероприятий вообще и на проведение некоторых мероприятий при определенных условиях, допустимых в некоторых городах МО. К этим мероприятиям можно отнести:

  • затрагивание несущих конструкций без технического заключения (проемы, объединение двух помещений через несущую стену и т. д.);
  • перепланировка квартиры под тип студии;
  • совмещение балкона/лоджии с комнатами или кухнями при определенных условиях;
  • демонтаж подоконного блока при определенных условиях.

Разрешение на перепланировку в Красногорске

Разрешение на перепланировку в Красногорске

Обращаем ваше внимание, что условия на проведение данных мероприятий весьма ограничены и их лучше обсуждать с квалифицированными специалистами, чтобы знать точно, дадут ли вам разрешение на данную работу или нет.

Примеры некоторых запрещенных и частично ограниченных мероприятий при перепланировке в Красногорске:

1. Демонтаж подоконного блока/объединение комнаты и балкона:

 Демонтаж подоконного блока в Красногорске Присоединение балкона в Красногорске

2. Объединение кухни и лоджии:

Объединение балкона и кухни в Красногорске

3. Перепланировка в квартиру-студию (проект):

Проект перепланировки в КрасногорскеПерепланировка квартиры в квартиру-студиюПерепланировка квартиры в квартиру-студию

Когда вы ознакомлены с тем, что нельзя согласовать, можно собирать полный пакет документов для подачи. К этим документам, помимо проекта и технического паспорта (или поэтажного плана), относятся паспорт (или копия) собственника/доверенность на посредника, заявление на проведение ремонтных работ, документы, подтверждающие право собственности и пр. При согласовании перепланировки в «мои документы» Красногорска подается вся документация для рассмотрения и дальнейшего принятия решения о разрешении или запрете на перепланировку. Если разрешение выдается, то можно начинать работы. Контроль администрацией Красногорска за перепланировкой осуществляется посредством Управления архитектуры и градостроительства.

Когда закончится перепланировка, межведомственная комиссия Красногорска отправит сотрудника для проверки и сверки результата ремонта с проектом перепланировки. После проверки, если нетнарушений, комиссия выдает акт о завершенном переустройстве, после чего в технический паспорт БТИ будут внесены совершенные изменения. Перепланировка может считаться завершенной.

Очевидно, что в Красногорске согласование перепланировки квартиры или другого помещения особоне отличается от процесса в прочих городах Подмосковья.

Как осуществить узаконивание перепланировки в Красногорске?

Многие перепланировки проходят самовольно, т. е. без разрешения. Все это, в конечном итоге, приводит к проблемам с банком при купле-продаже помещения, с жилищными органами и т. д. Как только о наличии в вашей квартире таких несанкционированных работ будет известно, вам нужно будет  узаконить перепланировку в Красногорске. Легче, конечно, изначально перед ремонтом квартиры провести согласование перепланировки в Красногорске, чем узаконить перепланировку квартиры после проведенной незаконной работы. К тому же, процесс узаконивания может отнять больше времени и денег, ведь перепланировка квартиры в Красногорске согласуется довольно просто, если соблюдать все правила, а вот узаконить сделанную перепланировку будет проблемно и, возможно, придется вообще весь вид прежней планировки вернуть.

 

Квартира расположена в 17-этажном монолитно-кирпичном доме, построенном по индивидуальному проекту в 2013 году.

До перепланировки в квартире не были установлены сантехнические приборы, на кухне отсутствовали мойка и плита, перегородки не были снабжены дверными блоками.

Перепланировка 1 комнатной квартиры в КрасногорскеПерепланировка 1 комнатной квартиры в Красногорске

В результате перепланировки на кухне (3) установили мойку и электрическую плиту. 

Между кухней и лоджией (6) произвели демонтаж ненесущей части подоконной зоны и бокового простенка без затрагивания несущих конструкций. При этом лоджию остеклили, а взамен демонтированного подоконника установили единый дверной блок из стеклопакетов. 

В итоге кухня и лоджия остались самостоятельными помещениями.

Перепланировка 1 комнатной квартиры в КрасногорскеПерепланировка 1 комнатной квартиры в Красногорске

На части площади кухни устроили подсобное помещение (4). Для этого построили ненесущие перегородки и смонтировали дверной блок.

В санузле (5) поменяли место расположения дверного проема, выполнили гидроизоляцию пола, установили сантехнику – ванну, унитаз и гигиенический душ.

Перепланировка 1 комнатной квартиры в КрасногорскеПерепланировка 1 комнатной квартиры в Красногорске

На месте подсобки (5) и части площади жилой комнаты (4) устроили достаточно вместительную гардеробную (2).

Доступ в гардеробную организовали из комнаты, а вход в комнату – из кухни. В комнате посредством устройства перегородок произвели зонирование помещения.


Двухкомнатная квартира, в которой выполнена перепланировка, расположена в  новостройке на территории г. Красногорск Московской области.

Данная квартира, находящаяся в здании монолитной конструкции, была сдана застройщиком без отделки, устройства полов и установленного оборудования, что требует согласования и выполнения ремонтных работ, относящихся к перепланировке.


Предварительное согласование работ было произведено с использованием проектной документации (проекта перепланировки и  технического заключения) разработанной специалистами нашей организации.


Перепланировку начали с демонтажа всех существующих внутриквартирных перегородок с сохранением, как того требуют нормы, коробов сантехнических коммуникаций и вентиляции.

Новые границы санузла (5), который решили сделать совмещенным, путем возведения перегородок сложной (ступенчатой) формы сместили на площадь коридора (1). В санузле выполнили монтаж обшивки из ГКЛ и инсталляции под унитаз с люками для доступа к инженерным коммуникациям.

Санузел оснастили сантехническим оборудованием в составе ванны, раковины и унитаза.

План квартиры до перепланировкиПлан квартиры после перепланировкиПлан работ по демонтажу и монтажу

Экспликация до перепланировкиЭкспликация после перепланировкиПлан коммуникаций

На площади кухни (4) смонтировали участок перегородки сложной формы, заканчивающийся простенком. В результате данного мероприятия выполнили устройство кухни- ниши, использовав лишь часть площади кухни и отделили ее от смежного помещения условной границей. Кухню-нишу оборудовали электрической плитой и мойкой.

На участках площадей коридора (1) и комнат (2 и 3) смонтировали перегородки, образовавшие помещение кладовой (3) с доступом из комнаты (2).

Межкомнатную перегородку с проемом для доступа в помещение спальни (2) построили со смещением на площадь, ранее принадлежавшую комнате (3).

Оставшееся пространство при перепланировке данной квартиры было решено оставить в виде единого помещения.


Так как, согласно требованию СанПиН 2.1.2.2645-10, не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, площадь, ранее бывшую частями помещений коридора (1), комнаты (3) и кухни (4) обозначили как нежилую – холл (1).


В ходе работ по перепланировке немного сместили перегородку между двумя лоджиями, увеличив тем самым размер лоджии (7) за счет площади лоджии (8).

При перепланировке количество и состав помещений изменился, в результате чего, номер лоджии (7) поменялся на лоджию (6), а лоджии (8) на (7).

В соответствии с нормами СП 71.13330.2017, в помещении санузла выполнении гидроизоляцию полов, с составлением актов на скрытые работы и предусмотрели устройство порожка высотой более 15 мм при входе.

По всей площади квартиры выполнили устройство полов с выполнением предусмотренных проектом мер по их звукоизоляции.

 

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   info@gsps.ru

В форме вопрос-ответ:  "Нажмите здесь"

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта strelka-002.jpg

По WhatsApp strelka-001.jpg

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

У вас вопрос по статье? Задайте его тут

Добрый день. Была сделана перепланировка в новостройке Красногорска.
Перенос кухни и мокрой зоны четко в коридор.
Требуется получить тех. паспорт без красных зон.
Как долго будет длиться этот процесс и сколько он стоит.
С уважением, Александр.

Добрый день, Александр

Комментарии ниже:

Была сделана перепланировка в новостройке Красногорска. Перенос кухни и мокрой зоны четко в коридор. 
- кухня располагается полностью на площади коридора или частично "залезает на прочие помещения? какая квадратура кухни-ниши? какова изначальная квадратура коридора?

Требуется получить тех. паспорт без красных зон. 
- понятно
 

Как долго будет длиться этот процесс и сколько он стоит.
- ориентировочные сроки составляют порядка 2.5 месяца
Стоимость согласования - 90-100 тысяч рублей

Добрый день.
В однокомнатной квартире в новостройке я хочу сделать второй дверной проем между комнатой и кухней, и поставить раздвижные двери, а также не возводить перегородку между кухней и прихожей.
Дом в ЖК Красногорский, монолитный 8 этажный, 2 этаж, плита электрическая. Какие мои действия нужны для согласования такой перепланировки?
Нужен ли предварительный проект перепланировки, или можно будет это согласовать в уведомительном порядке?

ЖК Красногорский

Добрый день Надежда.

Уведомительных порядков в Красногорске нет. Все перепланировки согласуются с учетом предоставления проектной документации в составе технического заключения + проект перепланировки. Поэтому что бы согласовать данную перепланировку необходимо ее разрабатывать и сдавать на согласование.

Добрый день, в приложении план квартиры, у меня 3 вопроса:
1) Можно ли снести стены, обозначенные на плане красным?
2) Можно ли вообще согласовать перенос входной двери как показано на плане
3) Можно ли сделать в нише, отмеченной зеленым цветом 2-ой гостевой санузел.
Помещение № 3 это кухня со стояком и пр. Дом по адресу: Успенская 24, Красногорск Интересует возможность согласования обозначенных изменений, стоимость и примерные сроки.

Возможность изменения планировки в Красногорске

Добрый день Федор.
К сожалению я не знаю данную серию дома. Не могу прокомментировать по данному плану несущие стены или не несущие. Но по входной двери могу дать комментарий - по моему мнению ее перенос не согласуют.

Добрый день Александр!

Получаем вот-вот ключи в новостройке в Красногорском р-не. Хотим из гостиной сделать две комнаты, разделив их стеклянной перегородкой + немного уменьшить кухню перегородкой, чтобы устроить кладовую. Таким образом, мокрые зоны не переносятся, существенных изменений нет, кроме небольших изменений перегородок. На сколько это быстро узаконить? На сколько будет затратно сделать?

Разделение гостиной на гостиную и спальню в Красногорске
Разделение гостиной на гостиную и спальню в Красногорске

Добрый день Василий.

Никаких особенностей в данной перепланировке не вижу. Согласовать возможно. Стоимость согласования данной перепланировки 25 тысяч рублей (стоимость проектной документации) и 65 тысяч рублей стоимость услуг по согласованию.

Уважаемый Господа,

Сейчас нахожусь на стадии ремонта, часть перегородок возведена. И как всегда не вовремя возникли сомнения в возможности согласования перепланировки. Стяжка залита (кроме ванной). Перегородки, выделенные комментариями, будут каркасные.

Планируем с вами работать по согласованию, предваритель просим уточнить следующие моменты:

1. Возможно ли согласование данной планировки (см. вложение). Стену между десткой и кухней можем сдвинуть.

2. Акт о гидроизляции на кухне отсутсвует (не озаботился). Он понадобится? Пол планируется ламинат.

3. В ванной комнате акт по гидроизоляции сделаем. Вы сможете оформить?

4. Объект в МО, Красногорск. Какова стоимость ваших услуг в данном случае?

Рассчитываю на плодотворное сотрудничество.

План имеющегося
Перспективное решение

Добрый день
Спасибо за обращение и присланный план
По присланному вами тексту прокомментирую ниже:
Сейчас нахожусь на стадии ремонта, часть перегородок возведена. И как всегда не вовремя возникли сомнения в возможности согласования перепланировки. Стяжка залита (кроме ванны). Перегородки, выделенные комментариями, будут каркасные.
- спасибо, понятно

Планируем с вами работать по согласованию, предварительно просим уточнить следующие моменты:
1.    Возможно ли согласование данной планировки (см. вложение). Стену между детской и кухней можем сдвинуть.
- перегородку между кухней и комнатой (в сторону увеличения или уменьшения кухни за счет комнаты) затрагивать нельзя. Ширина кухни должна остаться неизменной.
2.    Акт о гидроизоляции на кухне отсутствует (не озаботился). Он понадобится? Пол планируется ламинат.
- будет необходим следующий комплект документов на скрытые работы:
Договор подряда, допуск СРО организации, акт на скрытые работы на гидроизоляцию, акт на скрытые работы на звукоизоляцию полов.
3. В ванной комнате акт по гидроизоляции сделаем. Вы сможете оформить?
- да, потенциально с комплектом документов на скрытые работы помочь сможем
4. Объект в МО, Красногорск. Какова стоимость ваших услуг в данном случае?
- стоимость полного согласования перепланировки под ключ от нашей организации составит 100 тысяч рублей + официальный платеж БТИ

Здравствуйте!

Прошу предварительно оценить работы по узакониванию перепланировки (уже сделанной).
Прилагаю чертеж изначальной проектной  планировки и эскиз существующей.
Полагаю, что в моем случае, когда не затрагиваются несущие стены, нет переноса "мокрых зон", это возможно осуществить как вариант "перепланировка по эскизу"?
В перепланировку вошли только:
- частичный снос перегородки между комнатой и кухней;
- заложен дверной проем в комнату;
- изменено местоположение дверного проема в ванную.

Квартира расположена в новостройке, в 25-этажном монолитном  доме, в Красногорском районе, Мортонград-Путилково. Сдавалась в эксплуатацию без сантехнической и электрической разводки, т.е.-голые стены.

В какую сумму мне обойдутся услуги Вашей организации по полному объему оформления документов до завершающей стадии -получения новых документов в БТИ?

Первичная планировка новостройки
Полученная планировка новостройки

Добрый день
Спасибо за обращение и присланный план
Прокомментирую по присланному тексту ниже:
Прошу предварительно оценить работы по узакониванию перепланировки (уже сделанной).
- так
Прилагаю чертеж изначальной проектной  планировки и эскиз существующей.
- спасибо
Полагаю, что в моем случае, когда не затрагиваются несущие стены, нет переноса "мокрых зон", это возможно осуществить как вариант "перепланировка по эскизу"?
- для согласовании перепланировки необходимо разработать проектную документацию в составе Технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от любой организации имеющей допуск СРО, в частности и от нашей.
В перепланировку вошли только:
- частичный снос перегородки между комнатой и кухней;
- заложен дверной проем в комнату;
- изменено местоположение дверного проема в ванную.

Квартира расположена в новостройке, в 25-этажном монолитном  доме, в Красногорском районе, Мортонград-Путилково. Сдавалась в эксплуатацию без сантехнической и электрической разводки, т.е.-голые стены.
- спасибо, понятно
В какую сумму мне обойдутся услуги Вашей организации по полному объему оформления документов до завершающей стадии -получения новых документов в БТИ?
- по стоимости, срокам и нюансам согласования перепланировки опишу ниже:
Данный вариант перепланировки возможно согласовать при условии разработки технического заключения и проекта перепланировки от организации имеющей допуск СРО. (Наша организация имеет данный допуск). Процесс начинается с заказа документации БТИ и дальнейшему разработки технического заключения о возможности проведения перепланировки, на основании которого, далее разрабатывается проект перепланировки.
Сроки согласования:
Получение разрешения на перепланировку - 1.5-2 месяца.
Сдача выполненной перепланировки после проведенного ремонта - 1 месяц.
Первым этапом работ является получение разрешение на перепланировку (официальный документ на основании которого проводятся ремонтные работы). Далее собственник проводит ремонт. 
Далее наступает второй этап - после окончания ремонта потребуется один месяц для выхода приемной комиссии на квартиру для проверки соответствия выполненного ремонта выданному ранее разрешению. 
При соответствии подписывается "Акта о произведенном переустройстве"и далее вносятся изменения в документацию БТИ. 
Результатом нашей работы является передача собственнику документов БТИ "в черных линиях" с новой планировкой квартиры.
Стоимость согласования:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения  и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап - получение разрешения на перепланировку:
Услуги по согласованию - 30 тысяч  рублей
Техническое заключение и проект перепланировки - 20 тысяч рублей.
2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
Услуги - 40 тысяч рублей
Документы БТИ – по официальным счетам от БТИ
Как прийти к заключению договора:
Процесс согласования перепланировок начинается с заказа технического паспорта БТИ. 

Добрый день!

Есть ипотечная (Сбербанк) квартира в Красногорске ЖК "Парковые Аллеи" (ул. Парковая, д. 8). Квартира - пустая коробка (без перегородок, без технической выгородки для стояков воды и вентиляции).

Задача:

1. сделать проект перепланировки и согласовать во всех необходимых инстанциях.

2. оформить перепланировку по завершению всех строительных работ.

Что меняем от исходной рекомендуемой планировкой застройщика:

1. переносим стенку кухни в сторону коридора (увеличиваем кухню).

2. объединяем часть лоджии с жилой комнатой.

3. уменьшаем техническую выгородку под стояки воды и вентиляции, т.к. все стояки и вентиляция по факту занимает раза в 2 меньше места, чем под это выделено пространства (делаем там что-то типа небольшой кладовки).

P.S.: при этом не затрагиваются несущие стены вообще.

Интересует объем работ (что на выходе я получаю и какие инстанции проходит), стоимость и сроки.

Добрый день

Затрудняюсь однозначно ответить на ваш вопрос

Для ответа, мне необходим план БТИ на квартиру с изначальным, проектным зонированием квартиры и эскиз планируемых мероприятий

На основе плана "до" и "после" перепланировки, я проведу анализ возможности согласования и вот только тогда я смогу вам дать конкретику по объекту.

Не видя планов нельзя дать даже принципиальной возможности согласования

Пришлите, пожалуйста, на нашу электронную почту info@gsps.ru планы "до и после" на квартиру.
Напишите также контактный номер телефона для связи.

Добрый день!

Просьба рассчитать стоимость согласования перепланировки под ключ, а также отдельно стоимость проекта.

Объединен санузел без увеличения его пространств, короб не трогали. В комнате убрали стену для гардеробной, возвели новую стену из пеноблоков (толщина 8 см)

Квартира в МО Красногорский район, деревея Путилково, 18 этаж, серия дома КОПЭ Парус.

Однушка до и после ремонта

Здравствуйте

Мы с вами разговаривали месяц назад по поводу согласования перепланировки в Нахабино, Красногорский район: 1 комн квартира, последний этаж, перенос кухни в коридор.
Напомню наш проект. Прилагаю экспликацию от застройщика и план, по которому мы сейчас делаем перепланировку.
У нас пока нет документов по собственности, поэтому я не могу перейти непосредственно к процессу согласования. Но мы сделали стены, и сейчас планируем перейти к стяжке.
В процессе возник вопрос: для согласования потребуются ли документы о гидроизоляции каких-либо помещений? Если потребуется, то каких?

Согласование перепланировки в Нахабино
Согласование перепланировки в Нахабино
Согласование перепланировки в Нахабино

Добрый день, Константин
Спасибо за обращение и присланные планы

Ситуация по объекту понятна
Прокомментирую по тексту ниже:

Мы с вами разговаривали месяц назад по поводу согласования перепланировки в Нахабино: 1 комн квартира, последний этаж, перенос кухни в коридор.
- так

Напомню наш проект. Прилагаю экспликацию от застройщика и план, по которому мы сейчас делаем перепланировку.
- да, спасибо, увидел

У нас пока нет документов по собственности, поэтому я не могу перейти непосредственно к процессу согласования. Но мы сделали стены, и сейчас планируем перейти к стяжке.
- понятно

В процессе возник вопрос: для согласования потребуются ли документы о гидроизоляции каких-либо помещений?
Если потребуется, то каких?
- да, для согласования перепланировки необходим комплект документов, который будет включать в себя:
1.    Договор подряда с ремонтной организацией.
2.    Допуск СРО организации с печатью.
3.    Акт на скрытые работы на гидроизоляцию полов.
4.    Акт на скрытые работы на звукоизоляцию полов.

Ниже прокомментирую по проектному решению:
К сожалению, такую перепланировку согласовать нельзя.

Кухня-ниша должна соответствовать следующим параметрам:
1.    Она должна быть не менее 5 кв.м
2.    Она полностью (всеми 5 кв.м) должна располагаться на нежилой или вспомогательной площади (на коридоре)
3.    Не допускается «прямого» выхода их санузла в зону кухни-ниши. То есть вы сначала из санузла должны выйти куда-то (отгороженный коридор, встроенный шкаф, кладовая..), а потом уже попасть на кухню
В вашем же случае, кухня-ниша частично располагается на жилой зоне (данное допустимо только если квартира расположена на 1 этаже), а так же у вас осуществляется «прямой» выход из зоны санузла на кухню

Добрый день.

Была сделана перепланировка в новостройке Красногорска.
Перенос кухни и мокрой зоны четко в коридор.
Требуется получить тех. паспорт без красных зон.

Как долго будет длиться этот процесс и сколько он стоит.

С уважением, Александр.

Добрый день, Александр

Комментарии ниже:

Была сделана перепланировка в новостройке Красногорска. Перенос кухни и мокрой зоны четко в коридор. 
- кухня располагается полностью на площади коридора или частично "залезает на прочие помещения? какая квадратура кухни-ниши? какова изначальная квадратура коридора?

Требуется получить тех. паспорт без красных зон. 
- понятно
 

Как долго будет длиться этот процесс и сколько он стоит.
- ориентировочные сроки составляют порядка 2.5 месяца
Стоимость согласования - 90-100 тысяч рублей

Добрый день.

В однокомнатной квартире в новостройке я хочу сделать второй дверной проем между комнатой и кухней, и поставить раздвижные двери, а также не возводить перегородку между кухней и прихожей. Дом в ЖК Красногорский, монолитный 8 этажный, 2 этаж, плита электрическая.
Какие мои действия нужны для согласования такой перепланировки?
Нужен ли предварительный проект перепланировки, или можно будет это согласовать в уведомительном порядке?

Перепланировка в однокомнатной квартире в ЖК Красногорский

Добрый день Надежда.

Уведомительных порядков в Московской области нет. Все перепланировки согласуются с учетом предоставления проектной документации в составе технического заключения + проект перепланировки. Поэтому что бы согласовать данную перепланировку необходимо ее разрабатывать и сдавать на согласование.