Согласование перепланировки в Одинцово

Перепланировка в Одинцово, как и в других городах Московской области, отличается некоторыми особенностями. Чтобы вам было более понятно, как осуществить в Одинцово согласование перепланировки квартиры или какого-либо нежилого здания, внимательно ознакомьтесь с данной статьей.

Перепланировка квартиры может отличаться по сложности. Если, например, вы во время ремонта будете затрагивать какие-либо несущие конструкции, то перепланировка будет считаться сложной, если нет — простой.

Итак, вы решили начать делать перепланировку в Одинцово, что нужно сделать в первую очередь? Для начала необходимо собрать документы для подачи на проведение перепланировки.

Рассмотрим на примере квартиры согласование перепланировки в Одинцово

При перепланировке в Одинцово БТИ будет первым пунктом для посещения, где вам следует получить техпаспорт или поэтажный план с экспликацией. После получения этих технических документов нужно выбрать какую-нибудь проектную организацию, у которой обязательно должен присутствовать допуск СРО. Эта организация займется разработкой проекта перепланировки вашей квартиры и, если у вас планируется сложная перепланировка, поможет с разработкой технического заключения.

Далее следует обратиться при согласовании перепланировки в Одинцово в МФЦ — многофункциональный центр. В эту инстанцию вы должны подать ряд документов, куда должны входить: паспорт и копия паспорта собственника, вся проектная документация, техническая документация БТИ, заявление от собственника, правоустанавливающие документы и т. д.

Если вы купили квартиру в ипотеку и до сих пор ее вносите выплаты, то для согласования перепланировки нужно получить разрешение банка на проведение данного ремонта.

В случаях, когда подачей документов занимаетесь не вы, а ваше доверенное лицо, например, сотрудник проектной организации или близкий человек, то им нужно будет предоставить доверенность, оформленную вами на их имя.

Когда все документы в МФЦ будут поданы, их отправят в местное управление архитектуры и градостроительства, которое уже и будет рассматривать ваше обращение и будет выдавать разрешение или запрет на перепланировку в Одинцово. После получения разрешения на перепланировку можете приступать непосредственно к ремонту.

Что делать после перепланировки квартиры в Одинцово?

Как только вы закончите все ремонтные работы, нужно будет проверить перепланировку и сверить ее с проектом, чтобы в итоге получить акт о завершенном переустройстве. Вам нужно будет собрать такие документы, как: журнал производственных работ, уведомление о завершенном ремонте, акты по проведенным скрытым работам, если таковые были (ознакомиться подробно с особенностями перепланировки в Московской области можно здесь).

Когда вы получите акт о завершенном переустройстве и документы БТИ с внесенными в них изменениями ваша перепланировка в Одинцово будет считаться официально завершенной.

Примеры актов по скрытым работам: 

Как узаконить перепланировку в Одинцово?

Не исключены случаи, когда ваша квартира уже может включать в себя проведенную незаконную перепланировку. Такую перепланировку могли сделать предыдущие владельцы или вы, не понимая, что такой ремонт подлежит обязательному согласованию. Чтобы узаконить перепланировку квартиры в Одинцово, вы можете обратиться в наше бюро по согласованию перепланировок. Если вы не допустили никаких серьезных нарушений в ходе ремонта, мы вам поможем данную перепланировку согласовать.

Первое, что вы можете получить при незаконной перепланировке в Одинцово — предписание на исправление нарушений или возврат помещения к исходному состоянию и денежный штраф. Далее, при неисполнении данного предписания, могут последовать более серьезные меры.

Как видите, перепланировка в г. Одинцово сопровождается своими особенностями. Если проводить процедуру согласования и проведения ремонта грамотно и по закону, то никаких проблем не возникнет.

Перепланировка проводилась в 12-этажном монолитно-кирпичном доме, который построили по индивидуальному проекту в 2012 году.

До перепланировки квартира состояла из следующих помещений:

• Трех жилых комнат.
• Кухни.
• Ванной.
• Санузла.
• Коридора.
• Двух лоджий.

Общая площадь квартиры – 99,3 м².

Как вы можете видеть на плане до перепланировки, квартиру в этой новостройке застройщик сдал с внутренними перегородками. Однако на кухне (7) отсутствовала мойка и плита. А в санузлах (4 и 5) не было сантехники.

В процессе перепланировки часть просторного коридора (1) площадью 16,9 м² использовали для устройства маленького коридорчика (2), через который можно будет пройти в совмещенный санузел (6), и, собственно, еще одного санузла (3), также совмещенного типа.

Совмещенный санузел, вход в который ведет из небольшого коридорчика, устроили путем сноса перегородки и объединения ванной с санузлом. Один из проемов заложили, другой – переделали.

В обоих санузлах установили новые сантехнические приборы.

Завершилась перепланировка квартиры в Одинцовском районе переносом проемов в двух жилых комнатах (4 и 7) и кухне. И устройством полов в помещениях.

Перепланируемая однушка расположена на последнем этаже в 19-этажном панельном доме, построенном в 2011 году по индивидуальному проекту. Площадь квартиры – 44,7 м².

Данная перепланировка интересна тем, что кухню-нишу (1) устроили прямо при входе в квартиру. Ранее на этом месте располагался коридор, из которого можно было попасть в кухонное помещение (5).

Имеющееся пространство решили преобразовать следующим образом. Кухню перенесли в коридор и устроили здесь кухню-нишу. Прежнюю площадь коридора, куда перенесли мойку и электрическую плиту, немного расширили на первоначальное кухонное помещение путем переноса перегородки с дверным проемом. 

Освободившееся от кухни помещение на планах БТИ оформили как гардеробную (5). Но неформально ее можно использовать и как жилую.

Обычно однокомнатные квартиры «страдают» от отсутствия вспомогательных помещений, которые можно было использовать в качестве хранилищ для вещей и одежды. А чтобы не загромождать полезную площадь, которой и так не много, крупногабаритной мебелью, решили устроить встроенный шкаф (2а).

Для этого пришлось немного «подрезать» площадь санузла (3) и освободить место под шкаф.

Перегородку между коридором (2) и санузлом перенесли, переставили раковину и унитаз, между санузлом и смежной комнатой (4) устроили перегородку со звукоизоляцией.

При этом увеличили ширину дверного проема между коридором и комнатой.

Примеры документации БТИ