Согласование перепланировки в Одинцово
Перепланировка в Одинцово, как и в других городах Московской области, отличается некоторыми особенностями. Чтобы вам было более понятно, как осуществить в Одинцово согласование перепланировки квартиры или какого-либо нежилого здания, внимательно ознакомьтесь с данной статьей.
Перепланировка квартиры может отличаться по сложности. Если, например, вы во время ремонта будете затрагивать какие-либо несущие конструкции, то перепланировка будет считаться сложной, если нет — простой.
Итак, вы решили начать делать перепланировку в Одинцово, что нужно сделать в первую очередь? Для начала необходимо собрать документы для подачи на проведение перепланировки.
Рассмотрим на примере квартиры согласование перепланировки в Одинцово
При перепланировке в Одинцово БТИ будет первым пунктом для посещения, где вам следует получить техпаспорт или поэтажный план с экспликацией. После получения этих технических документов нужно выбрать какую-нибудь проектную организацию, у которой обязательно должен присутствовать допуск СРО. Эта организация займется разработкой проекта перепланировки вашей квартиры и, если у вас планируется сложная перепланировка, поможет с разработкой технического заключения.
Далее следует обратиться при согласовании перепланировки в Одинцово в МФЦ — многофункциональный центр. В эту инстанцию вы должны подать ряд документов, куда должны входить: паспорт и копия паспорта собственника, вся проектная документация, техническая документация БТИ, заявление от собственника, правоустанавливающие документы и т. д.
Если вы купили квартиру в ипотеку и до сих пор ее вносите выплаты, то для согласования перепланировки нужно получить разрешение банка на проведение данного ремонта.
В случаях, когда подачей документов занимаетесь не вы, а ваше доверенное лицо, например, сотрудник проектной организации или близкий человек, то им нужно будет предоставить доверенность, оформленную вами на их имя.
Когда все документы в МФЦ будут поданы, их отправят в местное управление архитектуры и градостроительства, которое уже и будет рассматривать ваше обращение и будет выдавать разрешение или запрет на перепланировку в Одинцово. После получения разрешения на перепланировку можете приступать непосредственно к ремонту.
Что делать после перепланировки квартиры в Одинцово?
Как только вы закончите все ремонтные работы, нужно будет проверить перепланировку и сверить ее с проектом, чтобы в итоге получить акт о завершенном переустройстве. Вам нужно будет собрать такие документы, как: журнал производственных работ, уведомление о завершенном ремонте, акты по проведенным скрытым работам, если таковые были (ознакомиться подробно с особенностями перепланировки в Московской области можно здесь).
Когда вы получите акт о завершенном переустройстве и документы БТИ с внесенными в них изменениями ваша перепланировка в Одинцово будет считаться официально завершенной.
Примеры актов по скрытым работам:
Как узаконить перепланировку в Одинцово?
Не исключены случаи, когда ваша квартира уже может включать в себя проведенную незаконную перепланировку. Такую перепланировку могли сделать предыдущие владельцы или вы, не понимая, что такой ремонт подлежит обязательному согласованию. Чтобы узаконить перепланировку квартиры в Одинцово, вы можете обратиться в наше бюро по согласованию перепланировок. Если вы не допустили никаких серьезных нарушений в ходе ремонта, мы вам поможем данную перепланировку согласовать.
Первое, что вы можете получить при незаконной перепланировке в Одинцово — предписание на исправление нарушений или возврат помещения к исходному состоянию и денежный штраф. Далее, при неисполнении данного предписания, могут последовать более серьезные меры.
Как видите, перепланировка в г. Одинцово сопровождается своими особенностями. Если проводить процедуру согласования и проведения ремонта грамотно и по закону, то никаких проблем не возникнет.
Перепланировка проводилась в 12-этажном монолитно-кирпичном доме, который построили по индивидуальному проекту в 2012 году.
До перепланировки квартира состояла из следующих помещений:
- Трех жилых комнат.
- Кухни.
- Ванной.
- Санузла.
- Коридора.
- Двух лоджий.
Общая площадь квартиры – 99,3 м².
Как вы можете видеть на плане до перепланировки, квартиру в этой новостройке застройщик сдал с внутренними перегородками. Однако на кухне (7) отсутствовала мойка и плита. А в санузлах (4 и 5) не было сантехники.
В процессе перепланировки часть просторного коридора (1) площадью 16,9 м² использовали для устройства маленького коридорчика (2), через который можно будет пройти в совмещенный санузел (6), и, собственно, еще одного санузла (3), также совмещенного типа.
Совмещенный санузел, вход в который ведет из небольшого коридорчика, устроили путем сноса перегородки и объединения ванной с санузлом. Один из проемов заложили, другой – переделали.
В обоих санузлах установили новые сантехнические приборы.
Завершилась перепланировка квартиры в Одинцовском районе переносом проемов в двух жилых комнатах (4 и 7) и кухне. И устройством полов в помещениях.
Перепланируемая однушка расположена на последнем этаже в 19-этажном панельном доме, построенном в 2011 году по индивидуальному проекту. Площадь квартиры – 44,7 м².
Данная перепланировка интересна тем, что кухню-нишу (1) устроили прямо при входе в квартиру. Ранее на этом месте располагался коридор, из которого можно было попасть в кухонное помещение (5).
Имеющееся пространство решили преобразовать следующим образом. Кухню перенесли в коридор и устроили здесь кухню-нишу. Прежнюю площадь коридора, куда перенесли мойку и электрическую плиту, немного расширили на первоначальное кухонное помещение путем переноса перегородки с дверным проемом.
Освободившееся от кухни помещение на планах БТИ оформили как гардеробную (5). Но неформально ее можно использовать и как жилую.
Обычно однокомнатные квартиры «страдают» от отсутствия вспомогательных помещений, которые можно было использовать в качестве хранилищ для вещей и одежды. А чтобы не загромождать полезную площадь, которой и так не много, крупногабаритной мебелью, решили устроить встроенный шкаф (2а).
Для этого пришлось немного «подрезать» площадь санузла (3) и освободить место под шкаф.
Перегородку между коридором (2) и санузлом перенесли, переставили раковину и унитаз, между санузлом и смежной комнатой (4) устроили перегородку со звукоизоляцией.
При этом увеличили ширину дверного проема между коридором и комнатой.
Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону компании: 8 (495) 799-25-07
По электронной почте: info@gsps.ru
В форме вопрос-ответ: "Нажмите здесь"
У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта
По WhatsApp
У вас вопрос по статье? Задайте его тут