Согласование перепланировки в Одинцово

Перепланировка в Одинцово, как и в других городах Московской области, отличается некоторыми особенностями. Чтобы вам было более понятно, как осуществить в Одинцово согласование перепланировки квартиры или какого-либо нежилого здания, внимательно ознакомьтесь с данной статьей.

Перепланировка квартиры может отличаться по сложности. Если, например, вы во время ремонта будете затрагивать какие-либо несущие конструкции, то перепланировка будет считаться сложной, если нет — простой.

Итак, вы решили начать делать перепланировку в Одинцово, что нужно сделать в первую очередь? Для начала необходимо собрать документы для подачи на проведение перепланировки.

Рассмотрим на примере квартиры согласование перепланировки в Одинцово

При перепланировке в Одинцово БТИ будет первым пунктом для посещения, где вам следует получить техпаспорт или поэтажный план с экспликацией. После получения этих технических документов нужно выбрать какую-нибудь проектную организацию, у которой обязательно должен присутствовать допуск СРО. Эта организация займется разработкой проекта перепланировки вашей квартиры и, если у вас планируется сложная перепланировка, поможет с разработкой технического заключения.

Далее следует обратиться при согласовании перепланировки в Одинцово в МФЦ — многофункциональный центр. В эту инстанцию вы должны подать ряд документов, куда должны входить: паспорт и копия паспорта собственника, вся проектная документация, техническая документация БТИ, заявление от собственника, правоустанавливающие документы и т. д.


Если вы купили квартиру в ипотеку и до сих пор ее вносите выплаты, то для согласования перепланировки нужно получить разрешение банка на проведение данного ремонта.


В случаях, когда подачей документов занимаетесь не вы, а ваше доверенное лицо, например, сотрудник проектной организации или близкий человек, то им нужно будет предоставить доверенность, оформленную вами на их имя.


Когда все документы в МФЦ будут поданы, их отправят в местное управление архитектуры и градостроительства, которое уже и будет рассматривать ваше обращение и будет выдавать разрешение или запрет на перепланировку в Одинцово. После получения разрешения на перепланировку можете приступать непосредственно к ремонту.

Что делать после перепланировки квартиры в Одинцово?

Как только вы закончите все ремонтные работы, нужно будет проверить перепланировку и сверить ее с проектом, чтобы в итоге получить акт о завершенном переустройстве. Вам нужно будет собрать такие документы, как: журнал производственных работ, уведомление о завершенном ремонте, акты по проведенным скрытым работам, если таковые были (ознакомиться подробно с особенностями перепланировки в Московской области можно здесь).

Когда вы получите акт о завершенном переустройстве и документы БТИ с внесенными в них изменениями ваша перепланировка в Одинцово будет считаться официально завершенной.

Примеры актов по скрытым работам: 

Как узаконить перепланировку в Одинцово?

Не исключены случаи, когда ваша квартира уже может включать в себя проведенную незаконную перепланировку. Такую перепланировку могли сделать предыдущие владельцы или вы, не понимая, что такой ремонт подлежит обязательному согласованию. Чтобы узаконить перепланировку квартиры в Одинцово, вы можете обратиться в наше бюро по согласованию перепланировок. Если вы не допустили никаких серьезных нарушений в ходе ремонта, мы вам поможем данную перепланировку согласовать.

Первое, что вы можете получить при незаконной перепланировке в Одинцово — предписание на исправление нарушений или возврат помещения к исходному состоянию и денежный штраф. Далее, при неисполнении данного предписания, могут последовать более серьезные меры.

Как видите, перепланировка в г. Одинцово сопровождается своими особенностями. Если проводить процедуру согласования и проведения ремонта грамотно и по закону, то никаких проблем не возникнет.

 

Перепланировка квартиры в Одинцовском районеПерепланировка квартиры в Одинцовском районеПерепланировка квартиры в Одинцовском районе

Перепланировка проводилась в 12-этажном монолитно-кирпичном доме, который построили по индивидуальному проекту в 2012 году.

До перепланировки квартира состояла из следующих помещений:

  • Трех жилых комнат.
  • Кухни.
  • Ванной.
  • Санузла.
  • Коридора.
  • Двух лоджий.

Общая площадь квартиры – 99,3 м².

Перепланировка квартиры в Одинцовском районеПерепланировка квартиры в Одинцовском районе

Перепланировка квартиры в Одинцовском районеПерепланировка квартиры в Одинцовском районе

Как вы можете видеть на плане до перепланировки, квартиру в этой новостройке застройщик сдал с внутренними перегородками. Однако на кухне (7) отсутствовала мойка и плита. А в санузлах (4 и 5) не было сантехники.

В процессе перепланировки часть просторного коридора (1) площадью 16,9 м² использовали для устройства маленького коридорчика (2), через который можно будет пройти в совмещенный санузел (6), и, собственно, еще одного санузла (3), также совмещенного типа.

Перепланировка квартиры в Одинцовском районеПерепланировка квартиры в Одинцовском районе

Перепланировка квартиры в Одинцовском районеПерепланировка квартиры в Одинцовском районе

Совмещенный санузел, вход в который ведет из небольшого коридорчика, устроили путем сноса перегородки и объединения ванной с санузлом. Один из проемов заложили, другой – переделали.

В обоих санузлах установили новые сантехнические приборы.

Завершилась перепланировка квартиры в Одинцовском районе переносом проемов в двух жилых комнатах (4 и 7) и кухне. И устройством полов в помещениях.

Перепланировка квартиры в Одинцовском районеПерепланировка квартиры в Одинцовском районе


Перепланируемая однушка расположена на последнем этаже в 19-этажном панельном доме, построенном в 2011 году по индивидуальному проекту. Площадь квартиры – 44,7 м².

Данная перепланировка интересна тем, что кухню-нишу (1) устроили прямо при входе в квартиру. Ранее на этом месте располагался коридор, из которого можно было попасть в кухонное помещение (5).

Перепланировка 1-комнатной квартиры в ОдинцовоПерепланировка 1-комнатной квартиры в ОдинцовоПерепланировка 1-комнатной квартиры в Одинцово

Имеющееся пространство решили преобразовать следующим образом. Кухню перенесли в коридор и устроили здесь кухню-нишу. Прежнюю площадь коридора, куда перенесли мойку и электрическую плиту, немного расширили на первоначальное кухонное помещение путем переноса перегородки с дверным проемом. При этом новый проем оказался уже прежнего.

Освободившееся от кухни помещение на планах БТИ оформили как гардеробную (5). Но неформально ее можно использовать и как жилую.

Перепланировка 1-комнатной квартиры в ОдинцовоПерепланировка 1-комнатной квартиры в Одинцово

Обычно однокомнатные квартиры «страдают» от отсутствия вспомогательных помещений, которые можно было использовать в качестве хранилищ для вещей и одежды. А чтобы не загромождать полезную площадь, которой и так не много, крупногабаритной мебелью, решили устроить встроенный шкаф (2а).

Для этого пришлось немного «подрезать» площадь санузла (3) и освободить место под шкаф.

Перегородку между коридором (2) и санузлом перенесли, переставили раковину и унитаз, между санузлом и смежной комнатой (4) устроили перегородку со звукоизоляцией.

При этом увеличили ширину дверного проема между коридором и комнатой.

 


Наша проектная организация уже довольно долгое время занимается согласованием перепланировок, в том числе и согласованием перепланировок в Одинцово. Свяжитесь с нами по указанным контактам в свободное время, чтобы получить подробную консультацию или помощь в согласовании.

У вас вопрос по статье? Задайте его тут

Добрый день,

Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, Новоивановское, Можайское шоссе, дом 50, квартира № 587. Дом является новостройкой, серия дома монолит) .

Я сделала в квартире перепланировку, и поставила 1 перегородку в тамбуре. перепланировка выполнена несанкционированно, и требует согласования. Для понимания выполненных работ направляю поэтажные планы квартиры по состоянию «до» и «после» перепланировки» ( указаны в 2-х технических паспортах помещений)
Квартира имеет общую площадь 89,2 кв.м., расположена на 20 этаже . ТЗК у меня не имеется.
Мне необходимо: разработать проект перепланировки квартиры.

Этот проект я буду самостоятельно сдавать в местные органы власти, для получения разрешения на перепланировку квартиры. Проект необходимо разработать в объеме, которого будет достаточно для получения мною такого разрешения. Еще мне важно, чтобы в случае необходимости доработки проекта ( по требованию властей) проектная организация по условиям договора брала на себя обязанность доработать проект.

Прошу пояснить стоимость такого проекта, и сроки его изготовления.
Ранее я планировала заключить договор и иной организацией, но этого не вышло. Поэтому, для понимания объема и условий проектирования, также прилагаю договор, в котором маркером выделен пояснительный тест.

Добрый день Зинаида.

Мы получили на почту все высланную вами инфомацию и ответили.
Если кратко, да, мы сможем помочь вам во всех необходимых составляющих.

Добрый день

Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, Новоивановское, Можайское шоссе, дом 50, квартира № 587. Дом является новостройкой, серия дома монолит) .

Я сделала в квартире перепланировку,  и поставила 1 перегородку в тамбуре. перепланировка выполнена несанкционировано, и требует согласования. По информации от администрации Одинцовского района все согласуемо.

Квартира имеет общую площадь 89,2 кв.м., расположена на 20 этаже.
Мне необходимо: разработать проект перепланировки квартиры и техническое заключение.

Этот проект я буду самостоятельно сдавать в местные органы власти, для получения разрешения на перепланировку квартиры. Проект перепланировки необходимо разработать в объеме, которого будет достаточно для получения мною такого разрешения. Еще мне важно, чтобы в случае необходимости доработки проекта ( по требованию властей) проектная организация по условиям договора брала на себя обязанность доработать проект.

Прошу пояснить стоимость такого проекта, и сроки его изготовления.
Ранее я планировала заключить договор и иной организацией , но этого не вышло. Поэтому, для понимания объема и условий проектирования,  также прилагаю договор,  в котором маркером выделен  пояснительный тест.  

Добрый день Мила.

Да, мы сможем разработать проект перепланировки и техническое заключение.
Они пройдут все необходимы согласования в администрации Одинцовского района.
Их общая стоимость составит 20 тысяч рублей.