Согласование перепланировки в Одинцово
Перепланировка в Одинцово, как и в других городах Московской области, отличается некоторыми особенностями. Чтобы вам было более понятно, как осуществить в Одинцово согласование перепланировки квартиры или какого-либо нежилого здания, внимательно ознакомьтесь с данной статьей.
Перепланировка квартиры может отличаться по сложности. Если, например, вы во время ремонта будете затрагивать какие-либо несущие конструкции, то перепланировка будет считаться сложной, если нет — простой.
Итак, вы решили начать делать перепланировку в Одинцово, что нужно сделать в первую очередь? Для начала необходимо собрать документы для подачи на проведение перепланировки.
Содержание статьи
Рассмотрим на примере квартиры согласование перепланировки в Одинцово
При перепланировке в Одинцово БТИ будет первым пунктом для посещения, где вам следует получить техпаспорт или поэтажный план с экспликацией. После получения этих технических документов нужно выбрать какую-нибудь проектную организацию, у которой обязательно должен присутствовать допуск СРО. Эта организация займется разработкой проекта перепланировки вашей квартиры и, если у вас планируется сложная перепланировка, поможет с разработкой технического заключения.
Далее следует обратиться при согласовании перепланировки в Одинцово в МФЦ — многофункциональный центр. В эту инстанцию вы должны подать ряд документов, куда должны входить: паспорт и копия паспорта собственника, вся проектная документация, техническая документация БТИ, заявление от собственника, правоустанавливающие документы и т. д.
Если вы купили квартиру в ипотеку и до сих пор ее вносите выплаты, то для согласования перепланировки нужно получить разрешение банка на проведение данного ремонта.
В случаях, когда подачей документов занимаетесь не вы, а ваше доверенное лицо, например, сотрудник проектной организации или близкий человек, то им нужно будет предоставить доверенность, оформленную вами на их имя.
Когда все документы в МФЦ будут поданы, их отправят в местное управление архитектуры и градостроительства, которое уже и будет рассматривать ваше обращение и будет выдавать разрешение или запрет на перепланировку в Одинцово. После получения разрешения на перепланировку можете приступать непосредственно к ремонту.
Что делать после перепланировки квартиры в Одинцово?
Как только вы закончите все ремонтные работы, нужно будет проверить перепланировку и сверить ее с проектом, чтобы в итоге получить акт о завершенном переустройстве. Вам нужно будет собрать такие документы, как: журнал производственных работ, уведомление о завершенном ремонте, акты по проведенным скрытым работам, если таковые были (ознакомиться подробно с особенностями перепланировки в Московской области можно здесь).
Когда вы получите акт о завершенном переустройстве и документы БТИ с внесенными в них изменениями ваша перепланировка в Одинцово будет считаться официально завершенной.
Примеры актов по скрытым работам:
Как узаконить перепланировку в Одинцово?
Не исключены случаи, когда ваша квартира уже может включать в себя проведенную незаконную перепланировку. Такую перепланировку могли сделать предыдущие владельцы или вы, не понимая, что такой ремонт подлежит обязательному согласованию. Чтобы узаконить перепланировку квартиры в Одинцово, вы можете обратиться в наше бюро по согласованию перепланировок. Если вы не допустили никаких серьезных нарушений в ходе ремонта, мы вам поможем данную перепланировку согласовать.
Первое, что вы можете получить при незаконной перепланировке в Одинцово — предписание на исправление нарушений или возврат помещения к исходному состоянию и денежный штраф. Далее, при неисполнении данного предписания, могут последовать более серьезные меры.
Как видите, перепланировка в г. Одинцово сопровождается своими особенностями. Если проводить процедуру согласования и проведения ремонта грамотно и по закону, то никаких проблем не возникнет.
Перепланировка проводилась в 12-этажном монолитно-кирпичном доме, который построили по индивидуальному проекту в 2012 году.
До перепланировки квартира состояла из следующих помещений:
- Трех жилых комнат.
- Кухни.
- Ванной.
- Санузла.
- Коридора.
- Двух лоджий.
Общая площадь квартиры – 99,3 м².
Как вы можете видеть на плане до перепланировки, квартиру в этой новостройке застройщик сдал с внутренними перегородками. Однако на кухне (7) отсутствовала мойка и плита. А в санузлах (4 и 5) не было сантехники.
В процессе перепланировки часть просторного коридора (1) площадью 16,9 м² использовали для устройства маленького коридорчика (2), через который можно будет пройти в совмещенный санузел (6), и, собственно, еще одного санузла (3), также совмещенного типа.
Совмещенный санузел, вход в который ведет из небольшого коридорчика, устроили путем сноса перегородки и объединения ванной с санузлом. Один из проемов заложили, другой – переделали.
В обоих санузлах установили новые сантехнические приборы.
Завершилась перепланировка квартиры в Одинцовском районе переносом проемов в двух жилых комнатах (4 и 7) и кухне. И устройством полов в помещениях.
Перепланируемая однушка расположена на последнем этаже в 19-этажном панельном доме, построенном в 2011 году по индивидуальному проекту. Площадь квартиры – 44,7 м².
Данная перепланировка интересна тем, что кухню-нишу (1) устроили прямо при входе в квартиру. Ранее на этом месте располагался коридор, из которого можно было попасть в кухонное помещение (5).
Имеющееся пространство решили преобразовать следующим образом. Кухню перенесли в коридор и устроили здесь кухню-нишу. Прежнюю площадь коридора, куда перенесли мойку и электрическую плиту, немного расширили на первоначальное кухонное помещение путем переноса перегородки с дверным проемом.
Освободившееся от кухни помещение на планах БТИ оформили как гардеробную (5). Но неформально ее можно использовать и как жилую.
Обычно однокомнатные квартиры «страдают» от отсутствия вспомогательных помещений, которые можно было использовать в качестве хранилищ для вещей и одежды. А чтобы не загромождать полезную площадь, которой и так не много, крупногабаритной мебелью, решили устроить встроенный шкаф (2а).
Для этого пришлось немного «подрезать» площадь санузла (3) и освободить место под шкаф.
Перегородку между коридором (2) и санузлом перенесли, переставили раковину и унитаз, между санузлом и смежной комнатой (4) устроили перегородку со звукоизоляцией.
При этом увеличили ширину дверного проема между коридором и комнатой.
У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:
Добрый день Ирина.
Перепланировка простая, но да, по закону нужно.
" ["post_excerpt"]=> string(333) "Заложение дверного проема между кухней и комнатой. Стена не несущая. Квартира в Одинцовском р-не. Нужно ли узаконивание? НУжно ли получать новые документы в БТИ, жилинспекции и т д ." ["post_date"]=> string(19) "2023-04-07 22:19:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(19) "i.vojova1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3121" ["ID"]=> string(5) "26323" ["post_content"]=> string(304) "Добрый день Виктор.
Это очень просто узаконивается. Достаточно сделать проект. Обращайтесь, будем рады помочь.
" ["post_excerpt"]=> string(244) "Добрый день! П44Т двушка-линейка. Одинцово. Дверной проем в маленькую комнату смещен в сторону кухни на ~метр. Как узаконить? Стоимость?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-16 10:50:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(20) "kotov_mih1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3121" ["ID"]=> string(5) "11672" ["post_content"]=> string(264) "Добрый день Александр.
" ["post_excerpt"]=> string(116) "Нужно согласование в жилинспекции Одинцово Также нужен проект" ["post_date"]=> string(19) "2021-01-15 10:01:24" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(18) "Александр" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3121" ["ID"]=> string(5) "10223" ["post_content"]=> string(408) "И проект сделаем и согласуем.
Направьте пожалуйста на нашу почту info@gsps.ru информацию и я проанализирую объект.
Добрый день Степан.
" ["post_excerpt"]=> string(421) "При ремонте квартиры был изменен выход на балкон. Возможно ли узаконить данную перепланировку (план во вложении)? Какова стоимость узаканивания "под ключ"? Данные: дом каркасно-монолитный, 16 этаж, монолитные пилоны не затронуты. " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-16 08:48:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Степан" ["email"]=> string(26) "kirov43534ec1111@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/06/plan_21-scaled-848x1200.jpg" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/06/plan_21-scaled.jpg" ["id"]=> string(5) "10224" } } } [4]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3121" ["ID"]=> string(4) "9326" ["post_content"]=> string(467) "Я впервые сталкиваюсь с подобным мероприятием в Одинцово.
Подобных объектов у нас в практике не было.
Но по моему в Одинцово на подобное мероприятие потребуют согласие собственников дома.
Добрый день Александр.
" ["post_excerpt"]=> string(235) "Добрый день, каким документом регламентирована обязанность согласования перепланировки с УК в г. Одинцово Московской области? " ["post_date"]=> string(19) "2019-12-17 15:58:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(21) "vege45645ra@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [5]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3121" ["ID"]=> string(4) "7789" ["post_content"]=> string(286) "Добрый день Зинаида. Мы получили на почту все высланную вами информацию и ответили. Если кратко, да, мы сможем помочь вам во всех необходимых составляющих." ["post_excerpt"]=> string(2468) "Добрый день, Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, Новоивановское, Можайское шоссе, дом 50, квартира № 587. Дом является новостройкой, серия дома монолит). Я сделала в квартире перепланировку, и поставила 1 перегородку в тамбуре. перепланировка выполнена несанкционированно, и требует согласования. Для понимания выполненных работ направляю поэтажные планы квартиры по состоянию «до» и «после» перепланировки» (указаны в 2-х технических паспортах помещений) Квартира имеет общую площадь 89,2 кв.м., расположена на 20 этаже. ТЗК у меня не имеется. Мне необходимо: разработать проект перепланировки квартиры. Этот проект я буду самостоятельно сдавать в местные органы власти, для получения разрешения на перепланировку квартиры. Проект необходимо разработать в объеме, которого будет достаточно для получения мною такого разрешения. Еще мне важно, чтобы в случае необходимости доработки проекта (по требованию властей) проектная организация по условиям договора брала на себя обязанность доработать проект. Прошу пояснить стоимость такого проекта, и сроки его изготовления. Ранее я планировала заключить договор и иной организацией, но этого не вышло. Поэтому, для понимания объема и условий проектирования, также прилагаю договор, в котором маркером выделен пояснительный тест. " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-18 15:21:09" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(8) "Зина" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3121" ["ID"]=> string(4) "7726" ["post_content"]=> string(421) "Я затрудняюсь конкретный номер документа подсказать.
Насколько я помню это регламент согласования перепланировки г. Одинцово.
Но по практике в Московской области согласование управляющей компании требуется всегда.
Добрый день Мила.
Да, мы сможем разработать проект перепланировки и техническое заключение.
" ["post_excerpt"]=> string(2332) "Добрый день Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, Новоивановское, Можайское шоссе, дом 50, квартира № 587. Дом является новостройкой, серия дома монолит). Я сделала в квартире перепланировку, и поставила 1 перегородку в тамбуре. Перепланировка выполнена несанкционированно, и требует согласования. По информации от администрации Одинцовского района все согласуемо. Квартира имеет общую площадь 89,2 кв.м., расположена на 20 этаже. Мне необходимо: разработать проект перепланировки квартиры и техническое заключение. Этот проект я буду самостоятельно сдавать в местные органы власти, для получения разрешения на перепланировку квартиры. Проект перепланировки необходимо разработать в объеме, которого будет достаточно для получения мною такого разрешения. Еще мне важно, чтобы в случае необходимости доработки проекта ( по требованию властей) проектная организация по условиям договора брала на себя обязанность доработать проект. Прошу пояснить стоимость такого проекта, и сроки его изготовления. Ранее я планировала заключить договор и иной организацией, но этого не вышло. Поэтому, для понимания объема и условий проектирования, также прилагаю договор, в котором маркером выделен пояснительный тест. " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-14 20:47:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Мила" ["email"]=> string(20) "safdas11111@sgfds.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }Они пройдут все необходимы согласования в администрации Одинцовского района.
Их общая стоимость составит 35 тысяч рублей.
Заложение дверного проема между кухней и комнатой. Стена не несущая. Квартира в Одинцовском р-не. Нужно ли узаконивание? НУжно ли получать новые документы в БТИ, жилинспекции и т д .
Добрый день Ирина.
Перепланировка простая, но да, по закону нужно.
Добрый день! П44Т двушка-линейка. Одинцово. Дверной проем в маленькую комнату смещен в сторону кухни на ~метр. Как узаконить? Стоимость?
Добрый день Виктор.
Это очень просто узаконивается. Достаточно сделать проект. Обращайтесь, будем рады помочь.
Нужно согласование в жилинспекции Одинцово
Также нужен проект
Добрый день Александр.
И проект сделаем и согласуем.
Направьте пожалуйста на нашу почту info@gsps.ru информацию и я проанализирую объект.
При ремонте квартиры был изменен выход на балкон.
Возможно ли узаконить данную перепланировку (план во вложении)? Какова стоимость узаканивания "под ключ"?
Данные: дом каркасно-монолитный, 16 этаж, монолитные пилоны не затронуты.
Добрый день Степан.
Я впервые сталкиваюсь с подобным мероприятием в Одинцово.
Подобных объектов у нас в практике не было.
Но по моему в Одинцово на подобное мероприятие потребуют согласие собственников дома.
Добрый день, каким документом регламентирована обязанность согласования перепланировки с УК в г. Одинцово Московской области?
Добрый день Александр.
Я затрудняюсь конкретный номер документа подсказать.
Насколько я помню это регламент согласования перепланировки г. Одинцово.
Но по практике в Московской области согласование управляющей компании требуется всегда.
Добрый день,
Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, Новоивановское, Можайское шоссе, дом 50, квартира № 587. Дом является новостройкой, серия дома монолит).
Я сделала в квартире перепланировку, и поставила 1 перегородку в тамбуре. перепланировка выполнена несанкционированно, и требует согласования. Для понимания выполненных работ направляю поэтажные планы квартиры по состоянию «до» и «после» перепланировки» (указаны в 2-х технических паспортах помещений)
Квартира имеет общую площадь 89,2 кв.м., расположена на 20 этаже. ТЗК у меня не имеется.
Мне необходимо: разработать проект перепланировки квартиры.
Этот проект я буду самостоятельно сдавать в местные органы власти, для получения разрешения на перепланировку квартиры. Проект необходимо разработать в объеме, которого будет достаточно для получения мною такого разрешения. Еще мне важно, чтобы в случае необходимости доработки проекта (по требованию властей) проектная организация по условиям договора брала на себя обязанность доработать проект.
Прошу пояснить стоимость такого проекта, и сроки его изготовления.
Ранее я планировала заключить договор и иной организацией, но этого не вышло. Поэтому, для понимания объема и условий проектирования, также прилагаю договор, в котором маркером выделен пояснительный тест.
Добрый день Зинаида.
Мы получили на почту все высланную вами информацию и ответили.
Если кратко, да, мы сможем помочь вам во всех необходимых составляющих.
Добрый день
Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, Новоивановское, Можайское шоссе, дом 50, квартира № 587. Дом является новостройкой, серия дома монолит).
Я сделала в квартире перепланировку, и поставила 1 перегородку в тамбуре. Перепланировка выполнена несанкционированно, и требует согласования. По информации от администрации Одинцовского района все согласуемо.
Квартира имеет общую площадь 89,2 кв.м., расположена на 20 этаже.
Мне необходимо: разработать проект перепланировки квартиры и техническое заключение.
Этот проект я буду самостоятельно сдавать в местные органы власти, для получения разрешения на перепланировку квартиры. Проект перепланировки необходимо разработать в объеме, которого будет достаточно для получения мною такого разрешения. Еще мне важно, чтобы в случае необходимости доработки проекта ( по требованию властей) проектная организация по условиям договора брала на себя обязанность доработать проект.
Прошу пояснить стоимость такого проекта, и сроки его изготовления.
Ранее я планировала заключить договор и иной организацией, но этого не вышло. Поэтому, для понимания объема и условий проектирования, также прилагаю договор, в котором маркером выделен пояснительный тест.
Добрый день Мила.
Да, мы сможем разработать проект перепланировки и техническое заключение.
Они пройдут все необходимы согласования в администрации Одинцовского района.
Их общая стоимость составит 35 тысяч рублей.