Перепланировка апартаментов в 2024 году

array(34) { [0]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "39125" ["post_content"]=> string(566) "

Добрый день Александр.

Если дом полностью нежилой, то классического согласования в МЖИ нет, так как жилищная инспекция выносит решение только по жилым домам. Согласование в апартаментах происходит постфактум после выполнения работ, то есть сначала делается ремонт, а уже потом проходит согласование.

" ["post_excerpt"]=> string(217) "Интересует объединение двух смежных апартаментов в комплексе апартаментов c перепланировкой, где нет жилых помещений" ["post_date"]=> string(19) "2024-02-20 19:19:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "38405" ["post_content"]=> string(601) "

Добрый день Ирина.

Если у вашем корпусе только апартаменты, то это здание фактически не жилое помещение и делать там можно все что угодно. В Москве порядок следующий — сначала выполняется ремонт и только после этого наступает процесс согласования. 
Поэтому до момента окончания ремонта согласовать ничего нельзя.

" ["post_excerpt"]=> string(892) "Добрый день. Приобрели апартаменты в полностью нежилом корпусе, одни апартаменты в нем. это ЖК, где есть корпуса с квартирами, а есть с апартаментами. Наш корпус только нежилой и у него другой юридический адрес. Помещение- трешка. Хотим сделать кухню-гостиную, сделав доп мокрую точку в большой комнате, а в старой кухне кабинет. По плану от застройщика, новая мокрая точка располагается над гардеробной комнатой. Сколько будет стоить согласование такой планировки и что для этого нужно ?" ["post_date"]=> string(19) "2023-11-18 11:02:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Ирина " ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "37481" ["post_content"]=> string(137) "

Добрый день Максим

Да, это является перепланировкой. Да, требуется.

" ["post_excerpt"]=> string(622) "Перепланировка!? Новые апартаменты в новострое. Помещение полностью пустое. Нет перегородок. Только сантехнические выводы и отопление от застроя. В проекте планируется только два санузла согласно тех же размерах, что и на поэтажном плане. Больше перегородок не планируется. Является ли это перепланировкой? И требуется здесь согласование?" ["post_date"]=> string(19) "2023-06-13 11:24:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Максим" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/06/293-0920-as-9-11_stranicza_1-1200x751.jpg?v=1686644698" ["image"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/06/293-0920-as-9-11_stranicza_1.jpg?v=1686644698" ["id"]=> string(5) "37482" } } } [3]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "35881" ["post_content"]=> string(506) "

Добрый день Полина.

Это фактически не перепланировка а изменение архитектурного облика здания. 
Теоретически это можно сделать, но здесь необходимо согласование было от автора-проекта дома и от местной архитектуры.
Получить их согласие маловероятно.

" ["post_excerpt"]=> string(563) "Здравствуйте! Приобрела апартаменты в полностью нежилом здании. В планах помещения нет размеров окна, мы хотим поменять окна и «расширить» их. Внешняя оконная стена - сэндвич панель, не несущая. Сможем ли мы согласовать такую перепланировку / требуется ли согласование? Хотим быть похожими на соседние окна " ["post_date"]=> string(19) "2022-10-26 14:43:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Полина " ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/10/265f7eba-af53-4c62-b18c-71946fe5a087.jpeg?v=1666784604" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/10/265f7eba-af53-4c62-b18c-71946fe5a087.jpeg?v=1666784604" ["id"]=> string(5) "35882" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/10/e6ab96cf-26ef-432a-ac94-ed2024db2468-900x1200.jpeg?v=1666784604" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/10/e6ab96cf-26ef-432a-ac94-ed2024db2468.jpeg?v=1666784604" ["id"]=> string(5) "35883" } } } [4]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "35793" ["post_content"]=> string(504) "

Зачем — что бы планировка помещения в документах соответствовала текущей планировке.
Почему — штрафы, невозможность застраховать, сложности с продажей, так как любой покупатель задаст вопрос, почему в документах одно, а в помещении другое.
Срок — 2-3 месяца

" ["post_excerpt"]=> string(276) "Спасибо за ответ. А зачем вносить изменения через БТИ? И если этого не сделать, то какие риски/штрафы? За какой срок Вы сможете оформить такие изменения?" ["post_date"]=> string(19) "2022-10-12 09:57:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [5]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "35783" ["post_content"]=> string(275) "

Добрый день Наталья.

Да, необходимо. 
Туда необходимо отнести проект перепланировки с техническим заключением и они внесут все изменения.

" ["post_excerpt"]=> string(237) "Если дом полностью апартаменты. Меняем мокрые точки, стен внутри апартаментов нет. Надо ли регистрировать данные изменения в БТИ?" ["post_date"]=> string(19) "2022-10-11 15:02:39" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "35470" ["post_content"]=> string(416) "

Добрый день. Да, можете.

Как у вас, так и в планировке ниже нет жилых комнат.
Апартаменты это нежилые помещения. Можете хоть санузел в середине «условной» жилой комнаты сделать, так как ниже все нежилое по статусу.

" ["post_excerpt"]=> string(414) "Добрый день. Если аппартаменты, расположенные этажем ниже, выполнены пл проекту. Могу-я изменить планировку на выше лежащем этаже так,что мокрые зоны будут располгаться над жилыми комнатами ниже лежащих апартаментов? Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2022-09-26 20:30:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Игорь" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "28439" ["post_content"]=> string(116) "Добрый день По практике студии сейчас согласовать не удается." ["post_excerpt"]=> string(148) "можно ли из такой планировки сделать несколько студий? это квартира в жилом доме." ["post_date"]=> string(19) "2021-12-06 00:11:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(5) "Narek" ["email"]=> string(15) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/2021-12-06_00-10-26.png?v=1638738711" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/2021-12-06_00-10-26.png?v=1638738711" ["id"]=> string(5) "28440" } } } [8]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "26419" ["post_content"]=> string(107) "Добрый день Валентин. Нет, и в них также это нельзя делать" ["post_excerpt"]=> string(201) "Приветствую! В апартаментах можно присоединять лоджию к внутреннему помещению? Заранее благодарю за ответ." ["post_date"]=> string(19) "2021-10-10 15:26:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Валентин" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [9]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "24638" ["post_content"]=> string(710) "Добрый день. Не могу к сожалению прокомментировать. Подобной задачи еще не было. Так как в доме только апартаменты согласование в доме проводит БТИ. И вот у них необходимо уточнить, будут ли они считать устройство второй двери как затрагивание общедомовой собственности или нет. Я к сожалению не знаю ответ именно на данный вопрос. Если говорить о жилых домах — то точно считать будут." ["post_excerpt"]=> string(327) "Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможно ли согласование установки второй входной двери в комплексе, где одни апартаменты? Если можно, то какая примерно стоимость (Москва)?" ["post_date"]=> string(19) "2021-07-14 11:51:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(58) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/11-1200x522.png" ["image"]=> string(49) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/11.png" ["id"]=> string(5) "24639" } } } [10]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "12067" ["post_content"]=> string(1689) "Добрый день Евгения. Спорный вопрос. Я не могу точно ответить. Если брать канонически, то есть в документах будет отражено 4.55 высота и не будут отражены балки, то такая высота пройдет. Другой вопрос, как уже после всего согласования отреагирует на приемке жилищная инспекция. То есть фактически по документам 4.55, а на самом деле 4.25 и на втором этаже высоты будет не хватать. То есть они на приемке могут «откатить» свое решение под предлогом что да, разрешение дали, но в проектной документации не были указаны данные элементы для того что бы они объективно смогли рассмотреть документацию и дать отказ на тот момент. Поэтому мне кажется что объект «очень рисковый», то есть если показать эти балки, то высоты не хватит и будет отказ. А если не показывать, то согласовать то согласуют, но потом на приемке могут быть сложности и могут не принять, а ремонт то будет сделан уже. Лестница при подсчете не входит в площадь." ["post_excerpt"]=> string(818) "Здравствуйте! Высота потолка апартаметов - 4,55 до потолка и 4,25 до балок (конструктивные балки на потолке, идут по всему помещению). Застройщик сделал внетри помещение под совмещенный санузел. Хочу сделать второй этаж, уменьшить снузел на 1 этаже и сделать большой санузел на втором этаже (будет расположен над санузлом на первом этаже и прихожей). Насколько реально это согласовать? Площадь лестницы считается при подсчете площади второго этажа?" ["post_date"]=> string(19) "2021-04-12 08:30:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгения" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [11]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "12038" ["post_content"]=> string(252) "Добрый день. К сожалению нет, это не согласуемо. Располагать кухни над жилыми комнатами соседей снизу полностью либо частично запрещено." ["post_excerpt"]=> string(338) "Здравствуйте! Дом в новостройке, апартаменты во всём доме. Подскажите, пожалуйста, возможно-ли сделать перепланировку, перенеся кухню в коридор и кладовую, как на картинке? Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2021-04-05 08:08:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Вероника" ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(87) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/pereplanirovka_kuhnya_v_koridor-1200x498.png" ["image"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/pereplanirovka_kuhnya_v_koridor.png" ["id"]=> string(5) "12039" } } } [12]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "11998" ["post_content"]=> string(248) "

Добрый день Илья.

По моему мнению согласовать данную перепланировку будет, с учетом того, что дом полностью нежилой возможно.

" ["post_excerpt"]=> string(471) "Возможно ли узаконить перепланировку в апартаментах (дом полностью не жилой), где добавляется ещё 2 санузла с туалетом и душем, тем самым разбивая её на студии? есть минимальная площадь таких санузлов, например не меньше 2 м2? на сколько такое сложно узаконить" ["post_date"]=> string(19) "2021-03-27 20:09:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Илья" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/03/planirovka.png" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/03/planirovka.png" ["id"]=> string(5) "11999" } } } [13]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "11972" ["post_content"]=> string(442) "Добрый день Марина. Нет, не согласуют по нескольким причинам — Минимальная высота этажа должна быть 210 см. — Площадь антресоли не более 40 процентов от площади помещения. — И все это только для помещений расположенных в жилых домах." ["post_excerpt"]=> string(423) "Добрый день! Аппартаменты находятся в полностью нежилом здании. Высокий потолок. Хочу сделать 2 этажа , высота будет 2 метра внизу и 2 метра вверху. Второй этаж будет на всю площадь апартаментов. Согласуют ли такую перепланировку?" ["post_date"]=> string(19) "2021-03-19 07:23:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [14]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "11664" ["post_content"]=> string(835) "Добрый день Артем. Мы можем вам как проектную документацию сделать, так и согласовать под ключ. Стоимость проектной документации для самостоятельного согласования 20 тысяч рублей. Стоимость согласования под ключ 90 тысяч рублей. Мы бы предложили вам только заказать проектную документацию за 20 тысяч рублей, а путь согласования мы расскажем, при подобной перепланировке он не сложен. И весь бюджет согласования данного объекта уложится в 20 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(692) "Добрый день. Хочу согласовать перепланировку в апартаменте в комплексе, где все апартаменты, квартир нет. основная переделка -перенос мокрой зоны из санузла в коридор. вопрос - вы только помогаете делать проект или вы еще оказываете услуги по согласованию? Сообщите цены обеих услуг. прилагаю тех план помещения (как было) и рисунок апарта - как было и как хотим сделать. спасибо " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-14 10:10:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "артем" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/pereplanirovka_0-1200x394.jpg" ["image"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/pereplanirovka_0.jpg" ["id"]=> string(5) "11665" } } } [15]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "11538" ["post_content"]=> string(412) "Добрый день Анна. У вас нежилое помещение. Поменять можно. Но лучше не делать этого, так как говорят что апартаменты будут переводить в квартиры и если там будут такие отклонения от планировки квартир, то могут и не перевести." ["post_excerpt"]=> string(347) "В доме есть секции с квартирами и секции с апартаментами. Наша квартира на 2этаже в секции с апартаментами. Под нами МОП. Стен нет. Обозначены СУ. Можно ли поменять местами кухню с комнатой?" ["post_date"]=> string(19) "2020-12-16 21:43:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "11497" ["post_content"]=> string(41) "Добрый день. Да, можно." ["post_excerpt"]=> string(686) "Добрый день! Апартаменты расположены на втором этаже жилого комплекса. На первом этаже - коммерческая недвижимость (магазины, кафе, офисы), второй этаж - апартаменты. Начиная с третьего этажа -квартиры. Можно ли в апартаментах на втором этаже перенести мокрые зоны и кухню? Можно ли согласовать такую перепланировку. Перерегистрация апартаментов в квартиру не планируется." ["post_date"]=> string(19) "2020-12-10 14:57:18" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгения" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "11487" ["post_content"]=> string(660) "Добрый день Ирина. Да, это нужно согласовывать. Но раньше это вообще не согласовывали, считали апартаменты нежилыми помещениями и выдавали по данным объектам, которые в составе жилого дома отказы. Сейчас уже видел 50/50 разрешения и отказы. Заранее не узнать. Необходимо просто подаваться. Многое будет зависеть от того, квартира ниже вас или также апартаменты." ["post_excerpt"]=> string(315) "Подскажите, пожалуйста, нужно ли согласовывать перенос мокрой зоны в апартаментах, которые находятся в едином комплексе вместе с квартирами. И согласуют ли такой перенос?" ["post_date"]=> string(19) "2020-12-09 15:54:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "11291" ["post_content"]=> string(228) "Добрый день Алексей. К сожалению это не возможно согласовать. Присоединять лоджии к кухням и в апартаментах тоже запрещено." ["post_excerpt"]=> string(524) "Добрый день! Являюсь собственником апартамента, находящегося в полностью "нежилом" здании. В ходе ремонта - объединена лоджия с кухней и гостиной, раковина на кухне вынесена туда где была лоджия. Возможно ли это узаконить в БТИ? Прошу сориентировать по стоимости и срокам такой работы." ["post_date"]=> string(19) "2020-11-15 17:01:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "10793" ["post_content"]=> string(214) "Добрый день Инна. Я помню ваш объект. Здесь сложно и долго описывать всю информацию. Ответил вам с электронной почты." ["post_excerpt"]=> string(1345) "Добрый день! В 2017 году заказывали у вас документацию для согласования перепланировки - пр-т Мира, 102 стр 2, юридически нежилое помещение (фактически используется как жилые апартаменты ) - застройщик передавал объект с антресолью второго уровня, но без выделенного санузла, а собственник "выгородил" санузел и перенес местонахождение лестницы на антресоль второго уровня , что и было вами "прорисовано" и согласовано. Сейчас вопрос аналогичный - ещё одни апартаменты на этом же этаже, только там помимо выделения помещения санузла и переноса лестницы ещё и антресоль второго уровня "нарастили" - увеличили её площадь за счет добавленного крыла (картинка планировки во вложении) Каким образом возможно сейчас это согласовать / узаконить ? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-15 10:59:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Инна" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "10592" ["post_content"]=> string(955) "Добрый день Ирина. Вообще авторы-проектов домов не любят мероприятия по увеличению проемов. Здесь первым шагом необходимо уточнить у них, в принципе они разрешат его. То есть, вам необходимо в начале обратиться к автору-проекта дома и переговорить с ним. Но любое затрагивание несущих конструкций это сложное с точки зрения согласования и дорогостоящее мероприятие. Поэтому не знаю, стоят ли эти 20 см, достаточно больших денег с точки зрения согласования. В любом случае весь процесс по затратам будет минимум тысяч 150." ["post_excerpt"]=> string(378) "Подскажите, пожалуйста, можно согласовать вмешательство в несущую монолитную стену в апартаментах? Необходимо увеличить проем для двери на 20 см. И если это возможно, то какие необходимы действия? Спасибо" ["post_date"]=> string(19) "2020-08-24 19:46:05" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [21]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "10583" ["post_content"]=> string(651) "Добрый день. К сожалению это большая сложность, объединить через приквартирный или «приапартный» тамбур, это крайне сложное мероприятие, для начала требующее согласие 2/3 собственников дома, а уже потом можно переходить к процессу согласования. То есть тут до согласования еще достаточно далеко, вначале необходимо провести собрание собственников." ["post_excerpt"]=> string(780) "Добрый день! Необходимо обьединить два соседних апартамента, двери рядом под углом 90 градусов друг к другу. Можно ли сделать одну общую дверь, забрав часть общественного коридора? Дом состоит из квартир и апартаментов, подъезд полностью из апартаментов, квартиры в самом дальнем углу, соседей не перекроем, доступ к общим щеткам тоже не перекроем. Если такое возможно, то как это можно оформить, какие действия необходимы? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-24 07:41:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [22]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(5) "10369" ["post_content"]=> string(153) "Добрый день Виктор. Да, это можно сделать. Но изначально должны быть документы БТИ." ["post_excerpt"]=> string(557) "Добрый день! Можно ли узаконить планировку в апартаментах уже после устройства перегородок и ремонта? Изменилась площадь санузла и частично перегородки выполняются из кирпича толщиной 120 мм и газоблоков 150 мм. Для этого потом нужно будет предоставить в бти акты скрытых работ от строительной бригады? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-25 12:01:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [23]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(4) "9899" ["post_content"]=> string(1231) "Добрый день Мы работаем в Фили-Град и с квартирами и апартаментами. К сожалению данный план не дает полного понимания ситуации по выполненной планировки апартаментов, та как в данной картинке есть коридор, с/у кухня, а в документах БТИ их может не быть. Может быть просто «пустой квадрат». Следовательно для точной оценки вашей перепланировки необходимо получить поэтажный план «с зонированием помещений» и экспликацию, (коридор+комната+кухня+с/у), от застройщика либо управляющей компании, заверенные печатью и подписью. Далее, можете направить нам недостающую информацию и я более подробно прокомментирую вашу перепланировку на возможность ее согласования" ["post_excerpt"]=> string(325) "Добрый денью Из скана видно что поменяла местами комнаты в апартаментах. Не понятно как не имея вывода трубы сделать кухню там где они предлагают. Сколько будет стоить проект? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-03 09:05:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Кира" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/skan_kvartiry-min-scaled-849x1200.jpg" ["image"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/skan_kvartiry-min-scaled.jpg" ["id"]=> string(4) "9900" } } } [24]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(4) "9898" ["post_content"]=> string(902) "Добрый день Да, мы имеем опыт согласования перепланировок в апартаментах, вы можете нам как поручить полностью процесс согласования если знаете весь алгоритм действий, или мы можем дать пошаговую инструкция согласования перепланировок в апартаментах если решите согласовывать самостоятельно. Направьте нам планы БТИ (поэтажный план и экспликация) и ваше планировочное решение (эскиз «после» с расстановкой сантехоборудования) и я более подробно прокомментирую вашу перепланировку" ["post_excerpt"]=> string(299) "Добрый день! Необходимо сделать перепланировку апартаментов в новостройке,и согласовать в мосжилинспекции, порядок проведения работ я прочитала на вашем сайте. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-03 09:00:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(4) "9788" ["post_content"]=> string(723) "Добрый день Инна. Да, можно будет согласовать и после выполнения. Есть много нюансов, например есть ли у вас изначально документы БТИ, какая перепланировка планируется, это весь дом состоит из апартаментов или в нем есть жилые квартиры, то есть где согласовывать в жилищной инспекции или в БТИ и т.д. Но если говорить в целом, то да, постфактум перепланировки в апартаментах также узакониваются." ["post_excerpt"]=> string(709) "Добрый день! Можно ли узаконить планировку в апартаментах уже после устройства перегородок и ремонта? (г. Москва) Увеличили санузел, все перегородки сделали из газоблоков толщиной 75 мм, и частично перегородки выполнились из кирпича толщиной 120 мм и газоблоков 150 мм. Для этого потом нужны будут проект перепланировки с расчетом нагзрузки и акты скрытых работ от строительной бригады ? " ["post_date"]=> string(19) "2020-04-08 11:11:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Инна" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(4) "9739" ["post_content"]=> string(1280) "Добрый день Александр. В целом, если дом полностью нежилой, то есть весь состоит из апартаментов, то переносить мокрые зоны можно куда угодно. Так как на нежилые помещения не распространяется не 508-ПП на основании которого работает жилищная инспекция. Все согласования проходят только в БТИ. Однако, желательно зоны все таки не выводить за пределы своих границ, ну или хотя бы расширять на «условный» коридор, так как если далее переводить помещение в статус квартиры, то перемещения «куда угодно, чего угодно» может этому помешать, так как в переводе участвует Мосжилинспекция и она просто потом не согласует мероприятия заключающиеся в том что санузел «вдруг» уехал в жилую комнату." ["post_excerpt"]=> string(908) "Здравствуйте! Просьба дать заключение о возможности перепланировки по переносу мокрых зон в апартаментах в в виде взаимного перемещения ванно-туалетной комнаты с кухней так, чтобы кухня и большая жилая комната образовали одно помещение, а санузел оказался раздельным; и расценку на узаконивание перепланировки для следующего случая: Помещение имеет вид апартаментов, планировка свободная, плита электрическая, этаж 2-й, на первом этаже нежилые помещения. Сообщите, если нужны подробности. " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-24 20:40:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Саша" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/img_0315-900x1200.png" ["image"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/img_0315.png" ["id"]=> string(4) "9740" } } } [27]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(4) "9738" ["post_content"]=> string(928) "Добрый день Виктор. К сожалению перенести кухню в комнату нельзя. Дело в том, что по закону запрещено располагать мокрые точки над жилыми комнатами соседей снизу, а при данном переносе получиться что зона кухни располагается над жилой комнатой соседей снизу, что запрещено. Остальные мероприятия не играют роли, так как видимо самое основное мероприятие не согласуемо и ваш план перепланировки в принципе не возможно согласовать. Поэтому к сожалению жилищная инспекция подобные изменения не согласует." ["post_excerpt"]=> string(1731) "Добрый день! Требуется согласование изменений в план БТИ. Ранее обращался в Вашу организацию по поводу переноса мокрой точки из кухни в комнату. Оказалось, что количество перепланировочных решений больше. Особенно интересует возможность установки мойки в «новой» кухне. Квартира расположена на пятом этаже, ниже квартира аналогичной планировки. Сможете ли Вы узаконить данные перепланировки. Имеются ли у Вас строители, которые смогут это сделать? Какой порядок работы/оплаты? Необходимо: 1. Перенести Кухню на место комнаты. На текущем месте кухни будет кабинет. 2. Сдвинуть перегородку, отделяющие будущий кабинет от коридора. В перегородке будет стандартный дверной проем. 3. Сдвинуть перегородку, отделяющую гостиную+кухню от будущего кабинета и коридора. В перегородке будет стандартный дверной проем. 4. Дверной проем в отделяющей несущей стене слева от гостиной+кухни будет уменьшен до стандартного дверного проема в 80 см. " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-24 19:16:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(4) "9736" ["post_content"]=> string(761) "Добрый день Лидия. Если мы говорим о квартире. То организовать там две студии никак не удастся. Жилищная инспекция сейчас не пропускает деление квартир на студии. Если мы говорим об апартаментах, то в них переносить мокрые зоны возможно. И жилищная инспекция там не участвует, так как апартаменты не относятся к жилому фонду, но опять же, тут шансов больше, но все также согласовать деление на студии крайне сложно." ["post_excerpt"]=> string(1590) "Подскажите плиз, нужен ваш совет: Планирую купить квартиру или апатаменты. 1 ) Возможно ли увеличение мокрой зоны за счет коридора и установки умывальника в этой зоне коридора? Или умывальник и унитаз должны остаться в зоне с/у ? 2 ) Возможно ли сделать выход из с/у в спальню так как есть 2й санузел с унитазом маленький и выход у него в коридор? 3) Возможно ли оставить на кухне мойку и плиту,помимо того, что я делаю еще одну кухню- нишу-столовую тоже с плитой и мойкой в коридоре и комнате другой? ( PS: в кухне я хочу сделать комнату студию с кухней, т.е. это будет типа 2е квартиры — студия + 2х комнатная квартира с кухней нишей). Узаконят ли мне 2 мойки и 2е плиты в одной квартире? Возможно кухню обозвать кабинетом, но мойка и плита там присутствуют. Всю голову сломала. Без вашего совета не обойдусь. 4) Если я куплю апартаменты можно ли в апартаментах переносить мокрые зоны? " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-24 18:03:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Лидия" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(4) "9413" ["post_content"]=> string(613) "Добрый день. К сожалению я не могу описать в этой форме весь порядок согласования. Это очень длительно и процесс многоступенчатый и зависит от каждого конкретного объекта. Если в целом, то порядок согласования особо не отличается от обычной перепланировки, только «утяжеляется» сложной и дорогостоящей проектной документацией." ["post_excerpt"]=> string(228) "Добрый день! Заказчик планирует устройство антресольного этажа в апартаментах. Каков порядок согласования данных работ? " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-21 13:24:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(36) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [30]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(4) "8816" ["post_content"]=> string(306) "Добрый день Михаил. Да, согласовывать в апартаментах перепланировку также необходимо. По стоимости однозначно сказать не могу, необходимо видеть проектное решение." ["post_excerpt"]=> string(275) "Здравствуйте! Стоит такой вопрос. Нужно ли согласовать планировку в апартаментах? Сколько будут стоить услуги для ускоренной процедуры. Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2019-02-21 18:32:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(36) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [31]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(4) "8348" ["post_content"]=> string(511) "Добрый день Я не совсем понимаю, это квартиры или апартаменты? Все что вы описали согласовать кроме демонтажа пилона в целом возможно. Но необходимо смотреть документы БТИ и картинки перепланировки. Направляйте документы на нашу электронную почту я посмотрю более подробнее." ["post_excerpt"]=> string(1871) "Добрый день! Хочу узнать возможна ли перепланировка (см.приложения) с официальным оформлением и какая будет стоимость услуг по оформлению. Имеется две квартиры в комплексе апартаментов (1 и 2 комнатные). Планируется их объединение в общую квартиру с внесением следующих изменений: 1. Отмена одного санузла в 2-х комнатной квартире. 2. Увеличение санузла в 2-х комнатной квартире. 3. Изменение расположения санузла в 1-комнатной квартире. 4. Организация прохода между квартирами, за счет отмены и изменения положения санузлов. 5. Отмена входной двери в однокомнатную квартиру (возможно, это не стоит вносить как изменение, чтобы избежать официального объединения квартир – но возникает вопрос с устройством санузла в 1-комнатной части квартиры). 6. Уменьшение длины несущего пилона на 15 см (рассматриваемая квартира на 16 этаже, 17-го дома). 7. Отмена помещения кухни в 1-комнатной квартире, с организацией спальни. Спасибо. P.s. Файлы прикрепить не удалось (не позволяет их размер), готов направить на почту в ответном сообщении. " ["post_date"]=> string(19) "2018-10-18 14:54:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [32]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(4) "8129" ["post_content"]=> string(219) "Добрый день Виктория. Я к сожалению не решусь по данным картинкам апартаментов, дать какую то объективную информацию." ["post_excerpt"]=> string(1822) "Добрый день! Планируем делать перепланировку в однокомнатных аппартаментах на последнем этаже в Москве, мы не знаем, все ли из задуманного мы сможем согласовать. Объект сдается в "свободной планировке", без возведения стен застройщиком. Возведены стены только для лоджии. Мы полностью хотели бы объединить лоджию с комнатой или кухней-гостиной (пока не определились с планировкой). Дело в том, что стены лоджии не несущие. Но не нашли доступной информации возможно ли это сделать полностью/частично или совсем нельзя. Также мы думаем поменять местами санузел и кухню, но оставить привязку к стоякам. Читали информацию о том, что для аппартаментов нет понятия "мокрых зон" и что можно размещать санузлы в любом месте (конечно, с привязкой к коммуникациям). Потому что не знаем, вдруг мы выйдем своей планировкой из этих зон. Во вложении 2 плана с сайта застройщика, 1 поэтажный план. Плана БТИ нет, к сожалению. Также прилагаем примерную схемы, что мы хотим сделать. Заранее спасибо за ответ. " ["post_date"]=> string(19) "2018-05-23 12:08:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Виктория" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(4) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(76) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/05/kak_my_hotim-scaled-1200x1200.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/05/kak_my_hotim-scaled.jpg" ["id"]=> string(4) "8130" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/05/plan_s_sayta_1.jpg" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/05/plan_s_sayta_1.jpg" ["id"]=> string(4) "8131" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/05/plan_s_sayta.jpg" ["image"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/05/plan_s_sayta.jpg" ["id"]=> string(4) "8132" } [3]=> array(3) { ["image_large"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/05/poetazhnyy_plan_0-scaled-794x1200.jpg" ["image"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/05/poetazhnyy_plan_0-scaled.jpg" ["id"]=> string(4) "8133" } } } [33]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2955" ["ID"]=> string(4) "7786" ["post_content"]=> string(609) "Добрый день Если это апартаменты, то да, это согласовать возможно. По поводу перевода в квартиры прокомментировать пока ничего не могу, сейчас с этим вопросом сложно. Но представим что если бы это была квартира, то тогда согласовать ничего нельзя, так как есть нарушения, например кухня своей часть «залезает» на жилую комнату." ["post_excerpt"]=> string(435) "Добрый день! Наш клиент решил согласовать планировку. Возможно ли это сделать? Прилагаю исходный план и нашу планировку (при чем проект уже сдан). У него статус апартаменты. Но он собрался переводить в квартиру обычную с жил. площадью. " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-18 15:20:19" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(12) "Дизайн" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/fullsizerender_3.jpg" ["image"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/fullsizerender_3.jpg" ["id"]=> string(4) "7787" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/img_4856.jpg" ["image"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/img_4856.jpg" ["id"]=> string(4) "7788" } } } }