Добавить в избранное

Каталог типовых перепланировок

Для собственников, проживающих в типовых домах различных серий, автором которых является АО МНИИТЭП, существует каталог типовых перепланировок, позволяющий в определенных случаях согласовать перепланировку значительно проще. 

В постановлении №508-ПП (в редакции от 26 дек. 2012 г. N 840-ПП) правительство Москвы установило упрощенную процедуру согласования, заключающуюся в выборе готового типового проектного решения для перепланировок квартир.

Типовые проекты перепланировки квартир Мосжилинспекции

Каталог типовых решений перепланировок квартир, разработанный АО МНИИТЭП, прошел одобрение в Мосжилинспекции и был допущен к применению на практике.

Так как данный институт является автором более 90% столичного типового жилья, применение типовых проектов для перепланировки квартир получило широкое распространение. 

Все варианты типовых решений перепланировок квартир доступны на сайте Мосжилинспекции и на портале мэра Москвы.

Ссылка на страницу Государственной жилищной инспекции на которой расположен каталог.

Ссылка на сам каталог.

Варианты перепланировки типовых квартир по каталогу

Типовые проектные решения для перепланировки квартир были созданы с целью облегчения процедуры согласования ремонтных работ.

В каталоге приведены варианты перепланировки квартир в домах различных серий АО МНИИТЭП и дано описание типов самих домов с планами этажей.

Типовые проекты представляют собой планы квартир, где изображены первоначальные планировочные решения и вносимые при ремонте изменения.

Выделенное цветом расположение демонтируемых и возводимых строительных конструкций, сантехники и оборудования кухни позволяет наглядно оценить изменения при планировке квартиры.

Ознакомившись с каталогом типовых проектов перепланировки квартир, вы сможете выбрать для себя подходящий вариант для перепланировки/переустройства жилья.

Для чего нужен каталог типовых проектных решений перепланировки

В каталоге есть варианты перепланировок с затрагиванием несущих конструкций и без затрагивания несущих конструкций.

Конечно же наибольший интерес представляют собой планировочные решения при которых несущие конструкции затрагиваются.

Ведь для того что бы согласовать перепланировку с затрагиванием несущих конструкций по текущему законодательству в соответствии с 508-ПП необходимо разработать техническое заключение от автора-проекта дома и проект перепланировки.

Стоимость технического заключения например у автора-проекта АО МНИИТЭП на 2024 год порядка 70 тысяч рублей + 10 тысяч рублей выход инженера для обследования.

Проект же перепланировки можно заказать также у автора-проекта дома, а можно в любой проектной организации, например будем признательны если обратитесь в нашу организацию, стоимость будет значительно дешевле чем у авторов проектов и составляет в среднем 20 тысяч рублей.

То есть если вы выберете вариант проектного решения из каталога типовых перепланировок, то как сэкономите как минимум 100 тысяч рублей на проектной документации, так как готовые решения для перепланировки квартир избавляют собственника от необходимости разработки проектной документации.

Все проекты каталога содержат в себе только допустимые ремонтные работы и наиболее востребованные варианты перепланировки квартир.

Подавая документы для согласования ремонтных работ по типовому проекту в заявлении подаваемом на Мос.ру необходимо лишь указать его номер.

Выбот типового проекта перепланировки

Кроме того применение типовых проектных решений сокращает сроки и объем работ по анализу состояния строительных конструкций в рамках инженерного обследования квартиры.

Наша организация не только согласует перепланировки, но и имеет свой отдел алмазной резки и усиления проемов.

Мы можем предложить работу комплексно, как помочь вам консультационно согласовать перепланировку по каталогу типовых перепланировок, так и в физических работах по вырезке и усилению проема в несущих стенах.

Плюсы и минусы каталога типовых решений

Однако, рассматривая каталог типовых проектов перепланировки, важно помнить, что применить готовый проект удастся лишь в том случае, если планировка Вашей квартиры полностью совпадает с той, которая в нем есть.

В частности, должны полностью совпадать:

Собственник не может подать на согласование отличный вариант от каталожного, он всего лишь при подаче заявки выбирает подходящий ему вариант и жилищная инспекция данный вариант ему одобряет.

Хотя мы на практике, когда в наш отдел алмазной резки и усиления проемов приходили с данными проектами для проведения физических работ видели варианты несколько отличные от каталожных.

Заранее узнать какие отличия возможно внести а какие нет нельзя.

Работа строиться следующим образом — собственник заказывает нужный ему вариант из каталога.

Жилищная инспекция передает информацию в отобранную организацию которая должна провести обследование конструкций и вот на выходе инженера данной организации на квартиру их можно обсудить с инженером который придет на обследование. Если данные изменения возможно будет внести, то он внесет, если не возможно, то собственнику придет отказ и ему будет необходимо обращаться за индивидуальным техническим заключением и проектом перепланировки непосредственно к автору-проекта дома.

Несомненный плюс типового проекта перепланировки в том, что не требуется дополнительных расходов на разработку индивидуальной проектной документации.

К минусам каталога перепланировок в домах массовых серий можно отнести необходимость точного следования проекту в ходе выполнения ремонта, а также то, что в каталоге представлена малая часть различных планировок квартир, например там в принципе нет трехкомнатной квартиры в серии П44.

На этапе приемки выполненных работ комиссией Мосжилинспекции выявленные несоответствия приведут к отзыву разрешения на перепланировку и необходимости повторного согласования уже по индивидуальному проекту.

Но несмотря на то, что «подводных камней» при типовой перепланировке квартир много, вы можете многих из них избежать, проведя ремонт точно так, как этого требует проект.

Типовые перепланировки квартир серии и типы домов 

Каталог перепланировок типовых серий домов содержит далеко не все типовые здания, которые были спроектированы АО МНИИТЭП.

К примеру, в каталоге нет серийных домов, построенных из кирпича.

Причина в том, что на площади квартир в типовых кирпичных зданиях, несущие стены, за редким исключением, отсутствуют и перепланировка в них выполняется заведомо проще, чем в панельных или блочных домах.

Полный перечень серия присутствующих в каталоге следующая: II-18, II-68, И209А, МГ601, II-49, II-57, 1605 АМ/12, 1-515/9Ш, П-30, П-3, П-3М, П-44, П-44М, П-44Т, П-46, П-55, П-55М, П-42, П-43, ПД-4.

Конструктивной особенностью панельных зданий является наличие большого числа несущих стен на площади квартир, что усложняет перепланировку.

В большинстве случаев типовые перепланировки квартир в панельных домах включают работы по устройству проемов в несущих стенах, что возможно выполнить не во всех случаях, о чем мы расскажем ниже.

Как оформить перепланировку по каталогу МНИИТЭП в Мосжилинспекции

Процедура согласования предстоящей перепланировки квартиры по каталогу практически ничем не отличается от обычной:

На этом этапе каталог типовых перепланировок заканчивает свою функцию.

Далее собственник ведет ремонт в соответствии с проектом который он выбрал и после окончания ремонта переходит ко второму этапу — приемке перепланировки после окончания ремонта.

Второй этап ничем не отличается от других типов перепланировок, типовая перепланировка сдается жилищной инспекции точно также как перепланировки выполненные по индивидуальным проектам.

Подробно о этапе приемке в данной статье.

Краткое описание ниже:

Процесс обследования квартиры с применением типового каталога

Ежегодно проходит конкурс на отбор проектной организации которая проводит обследование с выдачей типового варианта перепланировки. В 2022 году победу в конкурсе одержала проектная организация ООО «Q-проект»

Общая структура работы следующая: собственник на сайте жилищной инспекции выбирает интересующий его вариант и в течении нескольких дней с ним связывается инженер организации отобранной в 2022 года для выпуска типовых проектов.

Инженер комментирует собственнику, что он должен обеспечить доступ в свою квартиру, а также в квартиры соседей сверху и снизу. Собственник договаривается с соседями, сообщает дату когда все будут готовы его принять и инженер выезжает на квартиру для обследования.

У соседей инженер только визуально осматривает стены на предмет целостности несущей стены (той в которой собственник хочет организовать проем).

А в квартире собственника он осматривает расположение стыков в плитах перекрытий и несущих стен в месте намеченного проема, для чего при подготовке к его визиту будет необходимо удалить покрытие пола и отделку.

Процесс обследования квартиры аналогичен обследованию которое проводит АО МНИИТЭП, подробнее о нем вы можете прочитать на данной странице.

Для квартир, расположенных на нижних этажах, вероятность согласования проема в несущей стене намного ниже – расчетная нагрузка на нее может оказаться слишком высокой.

Срок рассмотрения по каталогу типовых перепланировок:

Срок рассмотрения и выдачи решении о согласовании по
каталогу типовых перепланировок 20 рабочих дней.

* Пункт 2.5..1.2.5 это пункт про перепланировки в домах-памятниках архитектуры.
Типовые дома к ним априори не относятся.

Дополнительная информация по работе с каталогом

Если Вы ознакомились с типовыми проектами перепланировки, но не нашли подходящего варианта для вашей серии дома, то мы для вас можем разработать индивидуальный проект перепланировки, составленный по всем строительным нормативам и учитывающий все ваши пожелания. 

Благодарим Вас за то что прочитали нашу статью, надеемся, она была полезна.

Если у вас остались какие то вопросы, возможно вам необходимо согласовать перепланировку квартиры или разработать проектную документацию для самостоятельного согласования, мы будем рады вам помочь.

Ждем Вашего звонка по телефону указанном в «шапке» нашего сайта, также вы можете написать нам в Whatsapp или Telegram, мы будем рады ответить на ваши вопросы.

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    array(10) { [0]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3051" ["ID"]=> string(5) "36162" ["post_content"]=> string(1124) "

    Добрый день Василий.

    Не прогнозируемая ситуация. Здесь можно узнать только одним способом, подать заявку.
    Мы так делаем, если заявку примут, то все норм. Если не примут, то придет отказ, напишут что планировка не соответствует типовой.
    Подобные случаи были, в одних случаях принимали при отличиях, а в других получали отказ. Как они там принимают решение никому не известно, скорее всего регламента нет на этот вариант, ну типа сидит там человек и смотрит……»ну вроде отличия есть, но вроде похоже, принимаем в работу» или «что то очень много отличий от типовой, дам отказ на всякий случай».

    " ["post_excerpt"]=> string(858) "Добрый день! Подскажите пожалуйста! Дом серии II-49, в московском каталоге типовых перепланировок есть типовая перепланировка II-49.2.3, которая мне полностью подходит. Моя планировка отличается от типовой только входом в квартиру , началом корридора ведущего на кухню и зеркальным отображением расположением комнат от типового решения. Какова вероятность того, что можно будет согласовать данную перпланировку как типовую в Мосжилинспекции как типовую? Заранее спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2022-11-23 20:08:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Василий" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["files"]=> array(2) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(53) "Перепланировка II-49.2.3_типовая" ["link"]=> string(75) "https://gsps.ru/webps/uploads/2022/11/pereplanirovka-ii-49.2.3_tipovaya.pdf" } [1]=> array(2) { ["title"]=> string(79) "Katalogtipovihproektnihresheniipereplanirovkikvartirvjilihdomahmassovihserii-20" ["link"]=> string(121) "https://gsps.ru/webps/uploads/2022/11/katalogtipovihproektnihresheniipereplanirovkikvartirvjilihdomahmassovihserii-20.pdf" } } } [1]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3051" ["ID"]=> string(5) "31171" ["post_content"]=> string(163) "Добрый день Кирилл. Порядка 100 тысяч рублей стоимость согласования по типовому проекту." ["post_excerpt"]=> string(362) "Добрый день! На сайте МЖИ нашёл типовой проект перепланировки (дом П3-17) В соответствии с этим проектом хотел бы сделать проём в несущей стене. Подскажите сколько будет стоить данная затея? Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2022-05-04 15:11:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Кирилл" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(76) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/standartn-perepl.jpg?v=1651666303" ["image"]=> string(76) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/standartn-perepl.jpg?v=1651666303" ["id"]=> string(5) "31172" } } } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3051" ["ID"]=> string(5) "26377" ["post_content"]=> string(475) "Добрый день Наталья. Да, если вас устраивает типовой вариант, можно применить и его в части согласования. Начинать необходимо с анализа возможности согласования перепланировки, вы можете направить нам план БТИ и картинку перепланировки и я посмотрю объект." ["post_excerpt"]=> string(310) "Добрый день! Хочу сделать перепланировку в квартире, только не знаю, с чего начать. В интернете есть готовые проекты типовые. Можно ли их использовать и как это сделать?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-04 14:21:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3051" ["ID"]=> string(5) "26426" ["post_content"]=> string(503) "Добрый день Всеволод. По типовому проекту перепланировку можно согласовать «условно бесплатно», то есть необходимо заказать этот проект по его номеру на сайте Мосжилинспекции. Но это крайне редкий случай, обычно что то в типовых проектов собственников не устраивает." ["post_excerpt"]=> string(425) "Добрый день, интересует перепланировка квартиры по типовому проекту, не совсем понял по ценам, если делать все вместе, а именно: объединение ванной и туалета и расширение их за счет коридора и прорезать дверной проем в несущей стене." ["post_date"]=> string(19) "2021-11-18 23:24:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Всеволод" ["email"]=> string(14) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [4]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3051" ["ID"]=> string(5) "12124" ["post_content"]=> string(584) "Добрый день Алла. Необходимо будет повторно согласовывать перепланировку, только уже без затрагивания несущих конструкций. Для согласования потребуется проектная документация не только в составе проекта перепланировки, а еще потребуется и техническое заключение. Общая стоимость данных документов 25 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(1269) "Добрый день. В настоящий момент проводим работы по перепланировке по типовому проекту. Во вложении план квартиры, каким он будет (работы завершены, но документов БТИ под эту планировку еще нет, будут в июле-июне). Назовем его текущий. После получения документов от БТИ планируем выполнить следующие работы: Красным отмечены снос НЕнесущей перегородки и подоконного блока на балконе. В получившийся проем на балкон будут установлены двери (пластиковый стеклопакет однокамерный.) Соответственно, радиатор отопления переносится на соседнюю стену (показано зеленым) Также делается гардеробная (желтым цветом). Интересует стоимость проекта. Документы в жилинспекцию подадим и получим сами. " ["post_date"]=> string(19) "2021-04-28 18:48:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Алла" ["email"]=> string(26) "sadцукцук[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/1_stranica.jpg" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/1_stranica.jpg" ["id"]=> string(5) "12125" } } } [5]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3051" ["ID"]=> string(5) "10784" ["post_content"]=> string(501) "Добрый день Светлана. Да, вы можете заказать типовой проект перепланировки, но тогда все нужно будет делать один в один по данному проекту, отступать нельзя. Если же у вас будут какие то отклонения, то необходимо заказывать индивидуальные и проект и техническое заключение." ["post_excerpt"]=> string(497) "Здравствуйте, планируем сделать перепланировку в своей квартире по П3. Хотим сделать проем в несущей стене, увеличить санузел за счёт коридора. В интернете нашла информацию, что это типовая перепланировка в этой серии домов и индивидуальный проект не нужен. Так ли это? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-15 08:47:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3051" ["ID"]=> string(5) "10466" ["post_content"]=> string(187) "Добрый день Алла. Вы его можете скачать либо на сайте жилищной инспекции или сайте самого АО МНИИТЭП." ["post_excerpt"]=> string(130) "Добрый день, а полный каталог типовых серий МНИИТЭП где можно скачать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-08 17:13:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Алла" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3051" ["ID"]=> string(5) "10363" ["post_content"]=> string(460) "Добрый день Александр. Там действительно нет данной серии. Не знаю обрадует ли вас это или расстроит, там еще очень много каких серий нет, я бы сказал даже большинства серий в каталоге МНИИТЭП нет. Там только самые  распространенные серии и то не все." ["post_excerpt"]=> string(294) "Добрый день. Я смотрел типовые серии мниитэп каталоге. И почему то моей серии П22 там нет. Почему так? Ведь насколько я знаю автор-проекта дома там один и тот же? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-24 16:56:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Саша" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3051" ["ID"]=> string(4) "8359" ["post_content"]=> string(662) "Добрый день Алексей. Стоимость проектной документации для согласования данной перепланировки 20 тысяч рублей. Состав документации — техническое заключение о возможности проведения перепланировки и проект перепланировки. Вашей серии в каталоге типовых проектных решений по перепланировкам нет. Срок изготовления 3-5 дней. Обращайтесь, будем рады помочь." ["post_excerpt"]=> string(655) "Добрый день! Подскажите стоимость и ориентировочный срок изготовления проектной документации для перепланировки в 3-х комнатной квартире в доме серии 1-515/9ш. Может ли быть применена типовая перепланировка из каталога мниитэп Интересует демонтаж перегородки между кухней и кладовкой. Линия демонтажа указана на приложенном плане. С уважением, Алексей " ["post_date"]=> string(19) "2018-10-23 13:45:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/snos-peregorodki.jpg" ["image"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/snos-peregorodki.jpg" ["id"]=> string(4) "8360" } } } [9]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3051" ["ID"]=> string(4) "7758" ["post_content"]=> string(1959) "Добрый день, Роман Спасибо за обращение и присланный план Ситуация по объекту понятна Согласовать перепланировку, потенциально, возможно. Однако есть один нюанс по проектному решению — демонтаж подоконного блока и объединение лоджии и комнаты. В том варианте, в котором прислали вы это не узаконить. Единственное, что возможно сделать — демонтировать окно, дверь и подоконный блок, но взамен необходимо поставить либо распашные двери, либо раздвижную стеклянную перегородку по старым границам оконного блока. Также, если квартира расположена выше 3-4 этажа (15 метров), должны присутствовать противопожарные простенки. То есть между комнатой и лоджией должен остаться кусок «глухой» стены шириной 1.2 м. Стоимость полного согласования перепланировки «под ключ» составит порядка 160 — 180 тысяч рублей, вплоть до получения новых документов БТИ с внесенными изменениями по перепланировке. Каталог перепланировок в домах массовых серий к сожалению не применить, так как ваших решений в нем нет." ["post_excerpt"]=> string(288) "Добрый день Перепланировка в панельном доме можно ли получить разрешения на перепланировку МЖИ по каталогу типовых перепланировок квартир. П44Т 2004 15 этаж " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-18 13:20:31" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Роман" ["email"]=> string(14) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/kvartira-1200x584.jpg" ["image"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/kvartira.jpg" ["id"]=> string(4) "7759" } } } }
    Василий
    с вопросом от 23 ноября 2022 года

    Добрый день! Подскажите пожалуйста! Дом серии II-49, в московском каталоге типовых перепланировок есть типовая перепланировка II-49.2.3, которая мне полностью подходит. Моя планировка отличается от типовой только входом в квартиру , началом корридора ведущего на кухню и зеркальным отображением расположением комнат от типового решения. Какова вероятность того, что можно будет согласовать данную перпланировку как типовую в Мосжилинспекции как типовую? Заранее спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Василий.

    Не прогнозируемая ситуация. Здесь можно узнать только одним способом, подать заявку.
    Мы так делаем, если заявку примут, то все норм. Если не примут, то придет отказ, напишут что планировка не соответствует типовой.
    Подобные случаи были, в одних случаях принимали при отличиях, а в других получали отказ. Как они там принимают решение никому не известно, скорее всего регламента нет на этот вариант, ну типа сидит там человек и смотрит……»ну вроде отличия есть, но вроде похоже, принимаем в работу» или «что то очень много отличий от типовой, дам отказ на всякий случай».

    Кирилл
    с вопросом от 04 мая 2022 года

    Добрый день!
    На сайте МЖИ нашёл типовой проект перепланировки (дом П3-17) В соответствии с этим проектом хотел бы сделать проём в несущей стене.
    Подскажите сколько будет стоить данная затея?
    Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Кирилл.

    Порядка 100 тысяч рублей стоимость согласования по типовому проекту.

    Наталья
    с вопросом от 04 декабря 2021 года

    Добрый день!
    Хочу сделать перепланировку в квартире, только не знаю, с чего начать.
    В интернете есть готовые проекты типовые. Можно ли их использовать и как это сделать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья.

    Да, если вас устраивает типовой вариант, можно применить и его в части согласования.
    Начинать необходимо с анализа возможности согласования перепланировки, вы можете направить нам план БТИ и картинку перепланировки и я посмотрю объект.

    Всеволод
    с вопросом от 18 ноября 2021 года

    Добрый день, интересует перепланировка квартиры по типовому проекту, не совсем понял по ценам, если делать все вместе, а именно: объединение ванной и туалета и расширение их за счет коридора и прорезать дверной проем в несущей стене.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Всеволод.

    По типовому проекту перепланировку можно согласовать «условно бесплатно», то есть необходимо заказать этот проект по его номеру на сайте Мосжилинспекции.
    Но это крайне редкий случай, обычно что то в типовых проектов собственников не устраивает.

    Алла
    с вопросом от 28 апреля 2021 года

    Добрый день. В настоящий момент проводим работы по перепланировке по типовому проекту.
    Во вложении план квартиры, каким он будет (работы завершены, но документов БТИ под эту планировку еще нет, будут в июле-июне). Назовем его текущий.
    После получения документов от БТИ планируем выполнить следующие работы: Красным отмечены снос НЕнесущей перегородки и подоконного блока на балконе.
    В получившийся проем на балкон будут установлены двери (пластиковый стеклопакет однокамерный.)
    Соответственно, радиатор отопления переносится на соседнюю стену (показано зеленым)
    Также делается гардеробная (желтым цветом). Интересует стоимость проекта. Документы в жилинспекцию подадим и получим сами.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алла.
    Необходимо будет повторно согласовывать перепланировку, только уже без затрагивания несущих конструкций.
    Для согласования потребуется проектная документация не только в составе проекта перепланировки, а еще потребуется и техническое заключение.
    Общая стоимость данных документов 25 тысяч рублей.

    Светлана
    с вопросом от 15 сентября 2020 года

    Здравствуйте, планируем сделать перепланировку в своей квартире по П3.
    Хотим сделать проем в несущей стене, увеличить санузел за счёт коридора. В интернете нашла информацию, что это типовая перепланировка в этой серии домов и индивидуальный проект не нужен.
    Так ли это?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана.
    Да, вы можете заказать типовой проект перепланировки, но тогда все нужно будет делать один в один по данному проекту, отступать нельзя.
    Если же у вас будут какие то отклонения, то необходимо заказывать индивидуальные и проект и техническое заключение.

    Алла
    с вопросом от 08 августа 2020 года

    Добрый день, а полный каталог типовых серий МНИИТЭП где можно скачать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алла.

    Вы его можете скачать либо на сайте жилищной инспекции или сайте самого АО МНИИТЭП.

    Саша
    с вопросом от 24 июля 2020 года

    Добрый день. Я смотрел типовые серии мниитэп каталоге.
    И почему то моей серии П22 там нет.
    Почему так? Ведь насколько я знаю автор-проекта дома там один и тот же?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    Там действительно нет данной серии.
    Не знаю обрадует ли вас это или расстроит, там еще очень много каких серий нет, я бы сказал даже большинства серий в каталоге МНИИТЭП нет.
    Там только самые  распространенные серии и то не все.

    Алексей
    с вопросом от 23 октября 2018 года

    Добрый день!

    Подскажите стоимость и ориентировочный срок изготовления проектной документации для перепланировки в 3-х комнатной квартире в доме серии 1-515/9ш.
    Может ли быть применена типовая перепланировка из каталога мниитэп
    Интересует демонтаж перегородки между кухней и кладовкой.
    Линия демонтажа указана на приложенном плане.

    С уважением, Алексей

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    Стоимость проектной документации для согласования данной перепланировки 20 тысяч рублей.
    Состав документации — техническое заключение о возможности проведения перепланировки и проект перепланировки.
    Вашей серии в каталоге типовых проектных решений по перепланировкам нет.
    Срок изготовления 3-5 дней.
    Обращайтесь, будем рады помочь.

    Роман
    с вопросом от 18 января 2018 года

    Добрый день

    Перепланировка в панельном доме можно ли получить разрешения на перепланировку МЖИ по каталогу типовых перепланировок квартир.
    П44Т 2004 15 этаж

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Роман

    Спасибо за обращение и присланный план

    Ситуация по объекту понятна

    Согласовать перепланировку, потенциально, возможно.

    Однако есть один нюанс по проектному решению — демонтаж подоконного блока и объединение лоджии и комнаты.
    В том варианте, в котором прислали вы это не узаконить.

    Единственное, что возможно сделать — демонтировать окно, дверь и подоконный блок, но взамен необходимо поставить либо распашные двери, либо раздвижную стеклянную перегородку по старым границам оконного блока.

    Также, если квартира расположена выше 3-4 этажа (15 метров), должны присутствовать противопожарные простенки. То есть между комнатой и лоджией должен остаться кусок «глухой» стены шириной 1.2 м.

    Стоимость полного согласования перепланировки «под ключ» составит порядка 160 — 180 тысяч рублей, вплоть до получения новых документов БТИ с внесенными изменениями по перепланировке.
    Каталог перепланировок в домах массовых серий к сожалению не применить, так как ваших решений в нем нет.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи