Устройство подиума в квартире

С точки зрения внешнего вида и функциональности создание подиума в квартире можно отнести к современным решениям по перепланировке. Подиум может выполнять разнообразное назначение при зонировании помещений. 

При помощи устройства подиума можно подчеркнуть отдельный участок пространства или выделить его в какую-либо функциональную зону.

Мы расскажем вам о том, что такое устройство подиума в квартире, как его согласовать, и какие из мероприятий, предполагаемых собственниками, согласовать невозможно.

Является ли перепланировкой устройство подиума

Изготовление подиума в квартире является перепланировкой. Изменение уровня пола указываются в документах БТИ и, следовательно, в них необходимо вносить изменения.

Перепланировку требуется согласовывать и для устройства подиума будет необходимо предварительно разработать проект перепланировки.

Для тех, кто мало знаком с процессом согласования и типами работ, объясним: при устройстве подиума в ванной или любом другом помещении происходит изменение конструкции полов, что по законодательству является процедурой, причисляемой к перепланировкам.

Примечание: согласно регламенту, у проектной организации, создающей для Вас проект перепланировки обязательно должен быть допуск СРО.

Конструкция подиума

Технически подиум может быть выполнен из самых разнообразных материалов, но далеко не все конструкционные решения соответствуют действующим нормам.

Подиум из кирпича

С точки зрения возможности согласования, делать подиум из кирпича нельзя. Кирпич является тяжелым материалом, и при устройстве конструкций подиума из кирпича допустимые нагрузки на перекрытие в этом месте будут однозначно превышены. 

Мы неоднократно видели подобные выполненные конструкции, и по расчетным характеристикам они не проходили, как допустимые.

Даже в случае использования щелевого или иного кирпича с уменьшенной плотностью применение данного материала, вероятнее всего, будет рассматриваться надзорным органом как нарушение.

Бетонный подиум

Бетонный подиум это более распространенный вариант конструкции, но, несмотря на это, согласно действующим нормам, устройство подиума с использованием сборного или монолитного бетона недопустимо. 

Причина та же, что и в случае с подиумом из кирпича – чрезмерная нагрузка на перекрытие в месте его установки.

При использовании бетона для устройства подиума наши специалисты неоднократно фиксировали деформацию железобетонных перекрытий под такой нагрузкой. Устройство бетонного подиума в доме с деревянными или смешанными междуэтажными перекрытиями и вовсе грозит обрушениями.

Недопустимые конструкции подиумов

Недопустимый вариант: подиум из кирпичаЗапрещенный вариант: бетонный подиум
 

Подиум в комнате

Устройство подиума в какой-либо из комнат на сегодня остается достаточно редким дизайнерским приемом.

Как правило, уровень пола в комнате поднимают для того, чтобы каким-то образом отделить и организовать спальное место. Реже подиум служит для выделения других функциональных зон – библиотеки, кабинета или столовой.

Подиум в детской комнате и гостиной

Монтаж подиума в гостиной часто выполняют для выделения зоны приема пищи или отдыха. При этом учитывается то, что более высокий уровень пола может существенно изменить восприятие пейзажа за окном. 

При оформлении квартиры в восточной традиции на подиуме достаточно часто располагают дастархан или диванную зону.

Устройство подиума в детской позволяет не только зонировать пространство, но и встроить в его конструкцию выдвижные ящики.

Подиум в гостиной и детской на фото:

Подиум в гостинойПодиум в детской

Подиум в ванной комнате

Наиболее часто перепланировка с устройством подиума производится в помещениях санузла и ванной. В первую очередь это обусловлено необходимостью размещения инженерных коммуникаций для всевозможного сантехнического оборудования и бытовых приборов.

Подиум для душевой кабины

Как правило, подиум для поддона душевой кабины имеется в комплекте как элемент ее конструкции и изначально предусматривает пространство для подключения инженерных коммуникаций. 

Самостоятельное устройство подиума для душевой кабины бывает необходимо в тех случаях, когда дизайн кабины предназначен для размещения сифона и канализационных труб ниже уровня пола, что в многоквартирных домах делать запрещено. 


Устройство каналов и штробление несущих конструкций дома для прокладки коммуникаций является грубым нарушением.


Чаще всего такие душевые кабины имеют достаточно плоский поддон, и это усложняет организацию слива без устройства подиума под душевой кабиной. 

Для возможности присоединения систем водоснабжения и канализации, а также для обеспечения необходимого доступа к ним, монтаж подиума выполняется из облегченных материалов с установкой люка или легкосъемных декоративных элементов.

Кроме того, устройство подиума под душевую кабину может предусматривать место для размещения парогенератора и оборудования ароматерапии.

Подиум под душевой поддон

При монтаже душевого поддона чаще всего возникает необходимость в устройстве подиума. Во многих случаях устройство душевого подиума предусмотрено, и в комплекте имеется установочная рама с легкосъемной декоративной панелью.

Данная конструкция позволяет без проблем произвести установку душевого поддона на подиум в соответствии со  следующими требованиями:

  1. конструкция не должна создавать сверхнормативных нагрузок на перекрытие;
  2. к системам водоснабжения и канализации должен быть обеспечен легкий доступ.

В случае необходимости, подиум для поддона душевого уголка изготавливают на месте, с использованием металлических конструкций или кладки из облегченных строительных материалов. 

При устройстве подиума для душевого поддона предусматривают установку люка для контроля состояния коммуникаций, а сам поддон делают легкосъемным.

Устройство душа-трапа, даже с использованием облегченных стройматериалов, не соответствует требованию норм в части обеспечения доступа в инженерным коммуникациям и не может быть согласовано при выполнении перепланировки.

Подиум под ванну

Подиум в ванной комнате чаще всего служит не только декоративным элементом интерьера, но и обеспечивает размещение инженерных коммуникаций.

При устройстве подиума для ванны важно помнить о соблюдении требований по весу конструкции и обеспечению доступа к трубам водоснабжения и канализации.

Подиум под ванну с гидромассажем должен предусматривать возможность доступа к компрессорному оборудованию.

Подиум для стиральной машины

Подиум под стиральную машину с горизонтальной загрузкой не только улучшает удобство ее использования, но и позволяет более эффективно использовать имеющуюся площадь.

Установка стиральной машины на подиуме является очень распространенным вариантом, и многие производители выпускают металлокаркасную мебель в виде подиума для установки стиральных машин. 

Устройство подиума под стиральную машину при проведении ремонта также является одним из распространенных решений. Требования к таким конструкциям те же – допустимый вес и доступ к коммуникациям.

Варианты подиумов в ванной комнате:
Подиум под стиральной машинойpodium-v-kvartire-06.jpg

Подиум на кухне

Уход от плоскостного восприятия помещений позволяет выделить определенные функциональные зоны и по-новому взглянуть на имеющееся пространство.

В квартирах с кухней-нишей, а также при объединении помещений гостиной и кухни, устройство подиумов встречается достаточно часто.

Требования к используемым материалам для обеспечения допустимого веса конструкций предполагают использование только облегченных материалов. 

Кухня на подиуме в студии

Особенность квартир, сделанных в виде студии, в том, что кухни-ниши в них от жилой зоны отделены лишь условной границей на плане помещения. 

С точки зрения дизайна, разместив кухонный уголок на подиуме, пространство квартиры-студии можно оживить, выделяя таким образом функциональные зоны.

Для студии небольшой площади внутренний объем подиума можно устроить так, чтобы использовать его как хранилище.

Гостиная с кухней на подиуме

При объединении помещений кухни и смежной комнаты, помимо сохранения простенков и верхней перемычки на границе между помещениями, возможно их разделение по высоте.

Для этого кухня может быть размещена на подиуме, возведенном с учетом требований по весу данной конструкции. 

Подиум на лоджии

При устройстве подиума на балконе или лоджии, чаще всего преследуется две цели:

  1. организация мест хранения;
  2. изменение визуального восприятия окружающего вида.

Данное решение чаще всего способствует расширению функциональных возможностей летних помещений и делает их пространство более обжитым. 

Как согласовать подиум в квартире

Устройство подиума, как было сказано в начале, считается перепланировкой и требует согласования. 

Процедура предварительного согласования ремонта в квартире, где намечено возведение подиума, ничем не отличается от любой другой перепланировки – проектной организацией с допуском СРО разрабатывается необходимая документация, включающая техническое заключение и проект перепланировки.

Познакомиться с процедурой перепланировки и составом необходимых документов можно в этой статье.

Если устройство подиума в квартире было выполнено без оформления разрешения, такую перепланировку нужно будет узаконить на основании технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ. Подробнее об этом здесь.

Обозначение подиума на плане БТИ

По окончании ремонтных работ с устройством подиума в документацию БТИ вносятся изменения. План квартиры в новом техническом паспорте уже будет соответствовать конфигурации помещений, полученной в результате перепланировки. 

Устройство подиума также получит свое графическое отражение на плане - они показываются особой полосой и увеличением высотной и стрелкой. Фактически это показывается как одна ступенька.


Наша компания имеет многолетний опыт в подготовке и согласовании проектов перепланировки, в том числе и с устройством подиума в различных помещениях. Мы имеем все необходимые допуски СРО и осуществляем авторское сопровождение ремонтных работ. Кроме того, мы можем взять на себя согласование перепланировки под ключ.

Наши специалисты проводят бесплатные консультации. Любой вопрос о перепланировке можно задать по телефону, в письме электронной почты или непосредственно на сайте. Обращайтесь.

У вас вопрос по статье? Задайте его тут