Добавить в избранное

Порог в ванной комнате и санузле. Все нормы 2024.

В 2024 году переливной порожек делать не обязательно.

Ссылка на новость на сайте mos.ru

P.S. Но с важными ограничениями.
С ними вы можете ознакомиться в статье ниже:

Законодательство в части устройства порожков

В апреле 2022 года были введены нововведения в СП 29.13330.2011

Ранее там был только пункт 4.8 который гласил:

4.8 Уровень пола в туалетных и ванных помещениях должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо полы в этих помещениях должны быть отделены порогом высотой не более 20 мм.

В конце 2021 года были выпущены изменения № 2 утвержденные приказом Минстроя России № 982/пр.

И СП 29.13330.2011 был дополнен абзацем:

В соответствии с приложением Б СП 137.13330.2012 ДОПУСКАЕТСЯ устройство уровня пола в туалетных и ванных помещениях на уровне пола в смежных помещениях, при выполнении дополнительных мероприятий по обеспечению безопасности от возможных протечек соседних нижерасположенных помещений, например при выполнении гидроизоляции по всей площади пола во всех помещениях.

Возможные виды порожков

ВАРИАНТ 1

Собственник может сделать либо ванную/санузел с понижением уровня пола на 15-20 мм относительно общего уровня полов в квартире, одновременно гидроизолируя только данные помещения.

Фактически в этом случае образуется «естественный» порожек.

Понижение уровня пола ванной

ВАРИАНТ 2

Собственник может сделать уровень ванной/санузла в один уровень с уровнем помещений полов в квартире, но установить порожек высотой 15-20 мм, также гидрозиолируя только данные помещения.

Порожек между коридором и ванной 1.5-2 см

Ниже фото листа проекта перепланировки, на котором показано устройство переливного порожка.

ВАРИАНТ 3

Гидроизоляция всей площади квартиры.
В этом случае устройство порожков или понижение уровня пола ванной/санузла относительно площади квартиры не требуется.

Узел гидроизоляции без порога

Согласованное разрешение жилищной инспекции без порожка

Ниже, вы можете скачать согласованное проектное решение с разрешением от перепланировку без порожка между санузлом и коридором.

Обращаем внимание, в разрешении нет фразы «без порожка», там есть фраза «в соответствии с проектным решением», а вот само проектное решение вы можете увидеть также в данном файле пролистав его до конца.

Видео о порожке в ванной и санузле:

Нужен или нет порог в ванную комнату или туалет?

Теперь исключительно по желанию собственника.

Если хочет может делать, если не хочет может не делать, но с ограничением в части устройства гидроизоляции по всей площади квартиры.

Рассмотрим также варианты порожков, которые фактически есть, но они не будут приняты жилищной инспекцией.

То есть если в проектной документации будет согласовано порожек, то он необходим такой как согласован, а варианты которые представлены ниже как порожки не примут.

Дверная коробка выполняющая роль порожка:

Данная конструкция не будет принята, так как хоть и по высоте она пройдет, но сама дверная коробка не гидроизолирована.

Накладной плитнус, выполняющий роль порожка:

Данный вариант также «непроходной», здесь и высота порожка не соблюдается, и сам он не гидроизолирован.


Гидроизоляция и акты скрытых работ:

Пункт 7.2 Свода правил “Полы” (СП 29.13330.2011) гласит:
«… В местах примыкания пола к стенам, фундаментам под оборудование, трубопроводам и другим конструкциям, выступающим над полом, гидроизоляция должна предусматриваться непрерывной на высоту не менее 200 мм от уровня покрытия пола, а при возможности попадания струи воды на стены — на всю высоту замачивания».

Порог в ванной

В фразе выше есть некоторая «несостыковка», в контексте того, что на высоту не менее 200 мм, а порожек у нас в максимуме 20 мм.

Но жилищная инспекция трактует это так – там написано «в местах, выступающих над полом», вот и надо делать гидроизоляцию настолько 200 мм по стенам, а на порожек настолько насколько он выступает.

Комплект документов сдаваемый в жилищную инспекцию

При согласовании перепланировки в жилищную инспекцию необходимо будет сдать комплект документов в составе:


В случае если у Вашей компании проводящей ремонт нет допуска СРО, наша строители партнеры смогу вам помочь с данным комплектом документов.
Стоимость услуги 15 тысяч рублей.


Ответы на частые вопросы

Самый популярный вопрос, а можно ли не делать порог в санузле и ванной?

Установленные датчики от протечек могут заменить порожек?

Кроме того, в квартире требуется делать не только гидроизоляцию но и звукоизоляцию. 90 же процентов собственников применяют на квартире звукоизоляцию шуманет 100.

А данный материал является одновременно как звукоизляционным, так и гидроизоляционным и по факту, делая звукоизоляцию, собственник одновременно делает и гидроизоляцию всех помещений квартиры, то есть фактически с точки зрения проектирования в наших проектах ничего ничего не изменилось.

А что будет, если я не сделаю порожек или гидроизоляцию?

А если пол ванной или санузла выше пола коридора, нужен ли порожек?

А если три санузла, нужно делать три порожка?

А нужен ли порожек в постирочную, в которой раковина и стиральная машина стоят?

А если я сделаю не порожек а плавное «Плавное» понижение уровня ванной, как на картинке ниже:

Понижение уровня пола в ванной

На практике было пару случаев, когда такое пропускали на приемках, но вариант редкий и неоднозначный, тем более фактически никакого порожка нет. А «уклон пола» это не синоним «порожека».

Благодарим Вас за то что прочитали нашу статью, надеемся, она была полезна.

Если у вас остались какие то вопросы, возможно вам необходимо согласовать перепланировку квартиры или разработать проектную документацию для самостоятельного согласования, мы будем рады вам помочь.

Ждем Вашего звонка по телефону указанном в «шапке» нашего сайта, также вы можете написать нам в Whatsapp или Telegram, мы будем рады ответить на ваши вопросы.

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    array(4) { [0]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "27475" ["ID"]=> string(5) "37041" ["post_content"]=> string(653) "

    Ксения, да пороги вообще не нужны. В принципе их сейчас можно не делать с недавнего времени.
    Датчики протечек хотите ставьте, хотите не ставьте это не связанные вещи с порогом.
    По звукоизоляции — «СП полы», там все есть. Но смысла погружаться вам как заказчику в это нет, просто примите как данность, что звукоизоляция по всей квартире нужна.

    " ["post_excerpt"]=> string(877) "Здравствуйте! Спасибо за оперативный ответ. У меня еще один вопрос. Подскажите, на сегодняшний день у вас еще нет практики по переустройству и согласованию помещений с мокрыми процессами с устройством "датчиков протечек"? Необходимо ли при их наличии (без устройства переливного порога и уровень пола везде одинаковый во всех смежных помещениях), гидроизолировать еще и всю квартиру? В каком документе указано про обязательную звукоизоляцию во всей квартире или в "мокрых" зонах?" ["post_date"]=> string(19) "2023-03-28 10:50:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Ксения" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "27475" ["ID"]=> string(5) "37037" ["post_content"]=> string(254) "

    Добрый день Ксения.

    Не обязательно. Можно либо рулонную либо обмазочную. Здесь заказчик видимо решил «наверняка» и сделал две.

    " ["post_excerpt"]=> string(904) "Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, обязательно ли применять помимо рулонной комбинированной звуко-гидрозоляции Шуманет 100 Гидро, мастику или обмазочную гидроизоляцию по полу всей квартиры (обустройства переливного порожка в ванной и санузле не планируется, как и понижение уровня пола в санузле и ванной)? Увидела у вас в чертежах, или обмазочная гидроизоляция используется в дополнение в Шуманет 100 исключительно санузле и ванной на полу и стенах? А в остальных помещениях только Шуманет? " ["post_date"]=> string(19) "2023-03-28 10:05:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Ксения" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "27475" ["ID"]=> string(5) "10624" ["post_content"]=> string(72) "Добрый день. 1.5-2 см. Да, перепланировка." ["post_excerpt"]=> string(224) "Согласно каким СП должен быть переливной порожек в ванной? И замена ванной на душевую кабину это перепланировка или нет? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-29 08:19:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгения" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "27475" ["ID"]=> string(4) "9912" ["post_content"]=> string(984) "Добрый день. Для согласования данной перепланировки необходима разработка технического заключения и проекта перепланировки от организации имеющей допуск СРО. (Наша организация имеет данный допуск). Необходимо точно определить с сантехническим прибором, то есть что будет в конце после ремонта — душевая кабина или ванная. Порожек разделяющий коридор и ванную делать нужно. Именно это и будет отражено в проектной документации. Ее стоимость 25 тысяч рублей, все необходимые консультации по процессу согласования мы дадим бесплатно." ["post_excerpt"]=> string(520) "Добрый день! Прошу вас просчитать стоимость всех работ(полный пакет проектной документации) по узакониванию перепланировки. Планируется перепланировка с установкой душевой кабины или ванны и демонтаж/монтаж внутренних перегородок. Можно ли не делать порожек в ванной и санузле? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-04 08:20:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Олег" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/bti-1605am-002_0.jpg" ["image"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/bti-1605am-002_0.jpg" ["id"]=> string(4) "9913" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/bti-1605am-002_-_kopiya.jpg" ["image"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/bti-1605am-002_-_kopiya.jpg" ["id"]=> string(4) "9914" } } } }
    Ксения
    с вопросом от 28 марта 2023 года

    Здравствуйте! Спасибо за оперативный ответ. У меня еще один вопрос. Подскажите, на сегодняшний день у вас еще нет практики по переустройству и согласованию помещений с мокрыми процессами с устройством "датчиков протечек"? Необходимо ли при их наличии (без устройства переливного порога и уровень пола везде одинаковый во всех смежных помещениях), гидроизолировать еще и всю квартиру? В каком документе указано про обязательную звукоизоляцию во всей квартире или в "мокрых" зонах?

    Павел
    специалист по согласованию

    Ксения, да пороги вообще не нужны. В принципе их сейчас можно не делать с недавнего времени.
    Датчики протечек хотите ставьте, хотите не ставьте это не связанные вещи с порогом.
    По звукоизоляции — «СП полы», там все есть. Но смысла погружаться вам как заказчику в это нет, просто примите как данность, что звукоизоляция по всей квартире нужна.

    Ксения
    с вопросом от 28 марта 2023 года

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, обязательно ли применять помимо рулонной комбинированной звуко-гидрозоляции Шуманет 100 Гидро, мастику или обмазочную гидроизоляцию по полу всей квартиры (обустройства переливного порожка в ванной и санузле не планируется, как и понижение уровня пола в санузле и ванной)? Увидела у вас в чертежах, или обмазочная гидроизоляция используется в дополнение в Шуманет 100 исключительно санузле и ванной на полу и стенах? А в остальных помещениях только Шуманет?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ксения.

    Не обязательно. Можно либо рулонную либо обмазочную. Здесь заказчик видимо решил «наверняка» и сделал две.

    Евгения
    с вопросом от 29 августа 2020 года

    Согласно каким СП должен быть переливной порожек в ванной?
    И замена ванной на душевую кабину это перепланировка или нет?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    1.5-2 см.
    Да, перепланировка.

    Олег
    с вопросом от 04 мая 2020 года

    Добрый день!
    Прошу вас просчитать стоимость всех работ(полный пакет проектной документации) по узакониванию перепланировки.
    Планируется перепланировка с установкой душевой кабины или ванны и демонтаж/монтаж внутренних перегородок.
    Можно ли не делать порожек в ванной и санузле?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Для согласования данной перепланировки необходима разработка технического заключения и проекта перепланировки от организации имеющей допуск СРО. (Наша организация имеет данный допуск). Необходимо точно определить с сантехническим прибором, то есть что будет в конце после ремонта — душевая кабина или ванная. Порожек разделяющий коридор и ванную делать нужно.
    Именно это и будет отражено в проектной документации. Ее стоимость 25 тысяч рублей, все необходимые консультации по процессу согласования мы дадим бесплатно.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи