Порог в ванной комнате и санузле. Все нормы 2025.
В 2025 году переливной порожек делать не обязательно.
Ссылка на новость на сайте mos.ru
P.S. Но с важными ограничениями.
С ними вы можете ознакомиться в статье ниже:
Содержание статьи
Законодательство в части устройства порожков
В апреле 2022 года были введены нововведения в СП 29.13330.2011
Ранее там был только пункт 4.8 который гласил:
4.8 Уровень пола в туалетных и ванных помещениях должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо полы в этих помещениях должны быть отделены порогом высотой не более 20 мм.
В конце 2021 года были выпущены изменения № 2 утвержденные приказом Минстроя России № 982/пр.
И СП 29.13330.2011 был дополнен абзацем:
В соответствии с приложением Б СП 137.13330.2012 ДОПУСКАЕТСЯ устройство уровня пола в туалетных и ванных помещениях на уровне пола в смежных помещениях, при выполнении дополнительных мероприятий по обеспечению безопасности от возможных протечек соседних нижерасположенных помещений, например при выполнении гидроизоляции по всей площади пола во всех помещениях.
Возможные виды порожков
ВАРИАНТ 1
Собственник может сделать либо ванную/санузел с понижением уровня пола на 15-20 мм относительно общего уровня полов в квартире, одновременно гидроизолируя только данные помещения.
Фактически в этом случае образуется «естественный» порожек.
ВАРИАНТ 2
Собственник может сделать уровень ванной/санузла в один уровень с уровнем помещений полов в квартире, но установить порожек высотой 15-20 мм, также гидрозиолируя только данные помещения.
Ниже фото листа проекта перепланировки, на котором показано устройство переливного порожка.
ВАРИАНТ 3
Гидроизоляция всей площади квартиры.
В этом случае устройство порожков или понижение уровня пола ванной/санузла относительно площади квартиры не требуется.
Согласованное разрешение жилищной инспекции без порожка
Ниже, вы можете скачать согласованное проектное решение с разрешением от перепланировку без порожка между санузлом и коридором.
Обращаем внимание, в разрешении нет фразы «без порожка», там есть фраза «в соответствии с проектным решением», а вот само проектное решение вы можете увидеть также в данном файле пролистав его до конца.
Видео о порожке в ванной и санузле:
Нужен или нет порог в ванную комнату или туалет?
Теперь исключительно по желанию собственника.
Если хочет может делать, если не хочет может не делать, но с ограничением в части устройства гидроизоляции по всей площади квартиры.
Рассмотрим также варианты порожков, которые фактически есть, но они не будут приняты жилищной инспекцией.
То есть если в проектной документации будет согласовано порожек, то он необходим такой как согласован, а варианты которые представлены ниже как порожки не примут.
Дверная коробка выполняющая роль порожка:
Данная конструкция не будет принята, так как хоть и по высоте она пройдет, но сама дверная коробка не гидроизолирована.
Накладной плитнус, выполняющий роль порожка:
Данный вариант также «непроходной», здесь и высота порожка не соблюдается, и сам он не гидроизолирован.
Гидроизоляция и акты скрытых работ:
Пункт 7.2 Свода правил “Полы” (СП 29.13330.2011) гласит:
«… В местах примыкания пола к стенам, фундаментам под оборудование, трубопроводам и другим конструкциям, выступающим над полом, гидроизоляция должна предусматриваться непрерывной на высоту не менее 200 мм от уровня покрытия пола, а при возможности попадания струи воды на стены — на всю высоту замачивания».
В фразе выше есть некоторая «несостыковка», в контексте того, что на высоту не менее 200 мм, а порожек у нас в максимуме 20 мм.
Но жилищная инспекция трактует это так – там написано «в местах, выступающих над полом», вот и надо делать гидроизоляцию настолько 200 мм по стенам, а на порожек настолько насколько он выступает.
Комплект документов сдаваемый в жилищную инспекцию
При согласовании перепланировки в жилищную инспекцию необходимо будет сдать комплект документов в составе:
- Акты скрытых работ
(Скачать Word, PDF) - Договор подряда и допуск СРО
- Заполненный журнал ремонтно-строительных работ
(Скачать Word, PDF)
В случае если у Вашей компании проводящей ремонт нет допуска СРО, наша строители партнеры смогу вам помочь с данным комплектом документов.
Стоимость услуги 15 тысяч рублей.
Ответы на частые вопросы
Самый популярный вопрос, а можно ли не делать порог в санузле и ванной?
- Теперь можно, но с учетом оговорки в СП 137.13330.2012 части «при выполнении дополнительных мероприятий по обеспечению безопасности от возможных протечек соседних нижерасположенных помещений, например при выполнении гидроизоляции по всей площади пола во всех помещениях.»
Установленные датчики от протечек могут заменить порожек?
- На данный момент практика согласования не известна. Жилищная инспекция пока «читает и принимает к сведению» только фразу «при выполнении гидроизоляции по всей площади пола во всех помещениях»
Мы еще не пытались сдать на согласование «датчики от протечек», так как пока на данный момент это и так значительно послабление норм и будем ждать пока практика по устройству гидроизоляции по квартире окончательно устоится.
Кроме того, в квартире требуется делать не только гидроизоляцию но и звукоизоляцию. 90 же процентов собственников применяют на квартире звукоизоляцию шуманет 100.
А данный материал является одновременно как звукоизляционным, так и гидроизоляционным и по факту, делая звукоизоляцию, собственник одновременно делает и гидроизоляцию всех помещений квартиры, то есть фактически с точки зрения проектирования в наших проектах ничего ничего не изменилось.
А что будет, если я не сделаю порожек или гидроизоляцию?
- Инспектор жилищной инспекции на приемке не подпишет акт о завершенном переустройстве, то есть фактически не примет перепланировку.
А если пол ванной или санузла выше пола коридора, нужен ли порожек?
- Да, нужен.
А если три санузла, нужно делать три порожка?
- Да, три. В каждом помещении должен быть свой порожек.
А нужен ли порожек в постирочную, в которой раковина и стиральная машина стоят?
- Нет, не нужен. В СП 29.13330.2011 речь идет только о помещениях, наименования которых «…….. туалетных и ванных помещениях»
А если я сделаю не порожек а плавное «Плавное» понижение уровня ванной, как на картинке ниже:
На практике было пару случаев, когда такое пропускали на приемках, но вариант редкий и неоднозначный, тем более фактически никакого порожка нет. А «уклон пола» это не синоним «порожека».
Благодарим Вас за то что прочитали нашу статью, надеемся, она была полезна.
Если у вас остались какие то вопросы, возможно вам необходимо согласовать перепланировку квартиры или разработать проектную документацию для самостоятельного согласования, мы будем рады вам помочь.
Ждем Вашего звонка по телефону указанном в «шапке» нашего сайта, также вы можете написать нам в Whatsapp или Telegram, мы будем рады ответить на ваши вопросы.
У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:
Добрый день Ольга.
Теперь можно делать без порогов всем при условии указания в проекте гидроизоляции по всей площади квартиры.
" ["post_excerpt"]=> string(413) "Здравствуйте! Ссылка идет на прил.Б сп 137 (о маломобильных группах). Не совсем понимаю, если разрешено маломобильным группам, то и всем разрешено делать без порогов при доп.условиях? И при приемке могут задать вопрос о инвалиде?" ["post_date"]=> string(19) "2025-04-04 23:30:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(15) "olgat22@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "27475" ["ID"]=> string(5) "41035" ["post_content"]=> string(243) "Добрый день Илья.
Если речь идет о Москве, то можно использовать, а можно вообще делать без порога. Года два назад их отменили.
" ["post_excerpt"]=> string(179) "Здравствуйте. Можно ли использовать на входе в сан. узел гибкий силиконовый барьер вместо порога? " ["post_date"]=> string(19) "2024-12-22 14:27:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Илья" ["email"]=> string(20) "ometov1992@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "27475" ["ID"]=> string(5) "40257" ["post_content"]=> string(476) "Добрый день Елена.
Нет, не обязателен.
" ["post_excerpt"]=> string(553) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, порог между объединенным санузлом и коридором без гидроизоляции по всей квартире до сих пор обязателен? Есть ли какие-то еще варианты избежать порожка? Получится ли согласовать такое переустройство (отсутствие порога), если не будет акта о скрытых работах? Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2024-09-12 00:02:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(24) "lenafц2oteeva@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "27475" ["ID"]=> string(5) "37234" ["post_content"]=> string(480) "Для того что бы порога не было необходимо в проекте предусмотреть гидроизоляцию по всей площади квартиры с актированием скрытых работ.
Добрый день Николай.
Я не могу сказать недостаток это или нет. Если это было запроектировано автором проекта, а потом госкомиссия приняла, значит недостатка нет.
" ["post_excerpt"]=> string(337) "в новостройке в квартире на 31 этаже уровень пола в совмещенном санузле выше уровня пола холла смежного с санузлом на 55 мм с порогом в виде дверной коробки допустим ли данный недостаток" ["post_date"]=> string(19) "2023-04-20 14:52:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "николай" ["email"]=> string(27) "nik967183в922241@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "27475" ["ID"]=> string(5) "37041" ["post_content"]=> string(653) "Вообще мы видим часто подобные санузлы.
Ксения, да пороги вообще не нужны. В принципе их сейчас можно не делать с недавнего времени.
" ["post_excerpt"]=> string(877) "Здравствуйте! Спасибо за оперативный ответ. У меня еще один вопрос. Подскажите, на сегодняшний день у вас еще нет практики по переустройству и согласованию помещений с мокрыми процессами с устройством "датчиков протечек"? Необходимо ли при их наличии (без устройства переливного порога и уровень пола везде одинаковый во всех смежных помещениях), гидроизолировать еще и всю квартиру? В каком документе указано про обязательную звукоизоляцию во всей квартире или в "мокрых" зонах?" ["post_date"]=> string(19) "2023-03-28 10:50:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Ксения" ["email"]=> string(16) "kspasskaya@bk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "27475" ["ID"]=> string(5) "10624" ["post_content"]=> string(72) "Добрый день. 1.5-2 см. Да, перепланировка." ["post_excerpt"]=> string(224) "Согласно каким СП должен быть переливной порожек в ванной? И замена ванной на душевую кабину это перепланировка или нет? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-29 08:19:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгения" ["email"]=> string(27) "akella43353mom111@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "27475" ["ID"]=> string(4) "9912" ["post_content"]=> string(1003) "Датчики протечек хотите ставьте, хотите не ставьте это не связанные вещи с порогом.
По звукоизоляции — «СП полы», там все есть. Но смысла погружаться вам как заказчику в это нет, просто примите как данность, что звукоизоляция по всей квартире нужна.
Добрый день.
" ["post_excerpt"]=> string(520) "Добрый день! Прошу вас просчитать стоимость всех работ(полный пакет проектной документации) по узакониванию перепланировки. Планируется перепланировка с установкой душевой кабины или ванны и демонтаж/монтаж внутренних перегородок. Можно ли не делать порожек в ванной и санузле? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-04 08:20:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Олег" ["email"]=> string(18) "ffgsdgd@dsfsfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/bti-1605am-002_0.jpg" ["image"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/bti-1605am-002_0.jpg" ["id"]=> string(4) "9913" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/bti-1605am-002_-_kopiya.jpg" ["image"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/bti-1605am-002_-_kopiya.jpg" ["id"]=> string(4) "9914" } } } }Для согласования данной перепланировки необходима разработка технического заключения и проекта перепланировки от организации имеющей допуск СРО. (Наша организация имеет данный допуск). Необходимо точно определить с сантехническим прибором, то есть что будет в конце после ремонта — душевая кабина или ванная. Порожек разделяющий коридор и ванную делать нужно.
Именно это и будет отражено в проектной документации. Ее стоимость 35 тысяч рублей, все необходимые консультации по процессу согласования мы дадим бесплатно.
Здравствуйте! Ссылка идет на прил.Б сп 137 (о маломобильных группах). Не совсем понимаю, если разрешено маломобильным группам, то и всем разрешено делать без порогов при доп.условиях? И при приемке могут задать вопрос о инвалиде?
Добрый день Ольга.
Теперь можно делать без порогов всем при условии указания в проекте гидроизоляции по всей площади квартиры.
Здравствуйте. Можно ли использовать на входе в сан. узел гибкий силиконовый барьер вместо порога?
Добрый день Илья.
Если речь идет о Москве, то можно использовать, а можно вообще делать без порога. Года два назад их отменили.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, порог между объединенным санузлом и коридором без гидроизоляции по всей квартире до сих пор обязателен? Есть ли какие-то еще варианты избежать порожка? Получится ли согласовать такое переустройство (отсутствие порога), если не будет акта о скрытых работах? Спасибо!
Добрый день Елена.
Нет, не обязателен.
Для того что бы порога не было необходимо в проекте предусмотреть гидроизоляцию по всей площади квартиры с актированием скрытых работ.
в новостройке в квартире на 31 этаже уровень пола в совмещенном санузле выше уровня пола холла смежного с санузлом на 55 мм с порогом в виде дверной коробки допустим ли данный недостаток
Добрый день Николай.
Я не могу сказать недостаток это или нет. Если это было запроектировано автором проекта, а потом госкомиссия приняла, значит недостатка нет.
Вообще мы видим часто подобные санузлы.
Здравствуйте! Спасибо за оперативный ответ. У меня еще один вопрос. Подскажите, на сегодняшний день у вас еще нет практики по переустройству и согласованию помещений с мокрыми процессами с устройством "датчиков протечек"? Необходимо ли при их наличии (без устройства переливного порога и уровень пола везде одинаковый во всех смежных помещениях), гидроизолировать еще и всю квартиру? В каком документе указано про обязательную звукоизоляцию во всей квартире или в "мокрых" зонах?
Ксения, да пороги вообще не нужны. В принципе их сейчас можно не делать с недавнего времени.
Датчики протечек хотите ставьте, хотите не ставьте это не связанные вещи с порогом.
По звукоизоляции — «СП полы», там все есть. Но смысла погружаться вам как заказчику в это нет, просто примите как данность, что звукоизоляция по всей квартире нужна.
Согласно каким СП должен быть переливной порожек в ванной?
И замена ванной на душевую кабину это перепланировка или нет?
Добрый день.
1.5-2 см.
Да, перепланировка.
Добрый день!
Прошу вас просчитать стоимость всех работ(полный пакет проектной документации) по узакониванию перепланировки.
Планируется перепланировка с установкой душевой кабины или ванны и демонтаж/монтаж внутренних перегородок.
Можно ли не делать порожек в ванной и санузле?
Добрый день.
Для согласования данной перепланировки необходима разработка технического заключения и проекта перепланировки от организации имеющей допуск СРО. (Наша организация имеет данный допуск). Необходимо точно определить с сантехническим прибором, то есть что будет в конце после ремонта — душевая кабина или ванная. Порожек разделяющий коридор и ванную делать нужно.
Именно это и будет отражено в проектной документации. Ее стоимость 35 тысяч рублей, все необходимые консультации по процессу согласования мы дадим бесплатно.