Добавить в избранное

Порог в ванной комнате и санузле. Все нормы 2022.

В 2022 году переливной порожек делать не обязательно.

Ссылка на новость на сайте mos.ru

P.S. Но с важными ограничениями.
С ними вы можете ознакомиться в статье ниже:

Законодательство в части устройства порожков

В апреле 2022 года были введены нововведения в СП 29.13330.2011

Ранее там был только пункт 4.8 который гласил:

4.8 Уровень пола в туалетных и ванных помещениях должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо полы в этих помещениях должны быть отделены порогом высотой не более 20 мм.

В конце 2021 года были выпущены изменения № 2 утвержденные приказом Минстроя России № 982/пр.

И СП 29.13330.2011 был дополнен абзацем:

В соответствии с приложением Б СП 137.13330.2012 ДОПУСКАЕТСЯ устройство уровня пола в туалетных и ванных помещениях на уровне пола в смежных помещениях, при выполнении дополнительных мероприятий по обеспечению безопасности от возможных протечек соседних нижерасположенных помещений, например при выполнении гидроизоляции по всей площади пола во всех помещениях.

Возможные виды порожков

ВАРИАНТ 1

Собственник может сделать либо ванную/санузел с понижением уровня пола на 15-20 мм относительно общего уровня полов в квартире, одновременно гидроизолируя только данные помещения.

Фактически в этом случае образуется «естественный» порожек.

Понижение уровня пола ванной

ВАРИАНТ 2

Собственник может сделать уровень ванной/санузла в один уровень с уровнем помещений полов в квартире, но установить порожек высотой 15-20 мм, также гидрозиолируя только данные помещения.

Порожек между коридором и ванной 1.5-2 см

Ниже фото листа проекта перепланировки, на котором показано устройство переливного порожка.

ВАРИАНТ 3

Гидроизоляция всей площади квартиры.
В этом случае устройство порожков или понижение уровня пола ванной/санузла относительно площади квартиры не требуется.

Узел гидроизоляции без порога

Согласованное разрешение жилищной инспекции без порожка

Ниже, вы можете скачать согласованное проектное решение с разрешением от перепланировку без порожка между санузлом и коридором.

Обращаем внимание, в разрешении нет фразы «без порожка», там есть фраза «в соответствии с проектным решением», а вот само проектное решение вы можете увидеть также в данном файле пролистав его до конца.

Видео о порожке в ванной и санузле:

Нужен или нет порог в ванную комнату или туалет?

Теперь исключительно по желанию собственника.

Если хочет может делать, если не хочет может не делать, но с ограничением в части устройства гидроизоляции по всей площади квартиры.

Рассмотрим также варианты порожков, которые фактически есть, но они не будут приняты жилищной инспекцией.

То есть если в проектной документации будет согласовано порожек, то он необходим такой как согласован, а варианты которые представлены ниже как порожки не примут.

Дверная коробка выполняющая роль порожка:

Данная конструкция не будет принята, так как хоть и по высоте она пройдет, но сама дверная коробка не гидроизолирована.

Накладной плитнус, выполняющий роль порожка:

Данный вариант также «непроходной», здесь и высота порожка не соблюдается, и сам он не гидроизолирован.


Гидроизоляция и акты скрытых работ:

Пункт 7.2 Свода правил “Полы” (СП 29.13330.2011) гласит:
«… В местах примыкания пола к стенам, фундаментам под оборудование, трубопроводам и другим конструкциям, выступающим над полом, гидроизоляция должна предусматриваться непрерывной на высоту не менее 200 мм от уровня покрытия пола, а при возможности попадания струи воды на стены — на всю высоту замачивания».

Порог в ванной

В фразе выше есть некоторая «несостыковка», в контексте того, что на высоту не менее 200 мм, а порожек у нас в максимуме 20 мм.

Но жилищная инспекция трактует это так – там написано «в местах, выступающих над полом», вот и надо делать гидроизоляцию настолько 200 мм по стенам, а на порожек настолько насколько он выступает.

Комплект документов сдаваемый в жилищную инспекцию

При согласовании перепланировки в жилищную инспекцию необходимо будет сдать комплект документов в составе:


В случае если у Вашей компании проводящей ремонт нет допуска СРО, наша строители партнеры смогу вам помочь с данным комплектом документов.
Стоимость услуги 15 тысяч рублей.


Ответы на частые вопросы

Самый популярный вопрос, а можно ли не делать порог в санузле и ванной?

Установленные датчики от протечек могут заменить порожек?

Кроме того, в квартире требуется делать не только гидроизоляцию но и звукоизоляцию. 90 же процентов собственников применяют на квартире звукоизоляцию шуманет 100.

А данный материал является одновременно как звукоизляционным, так и гидроизоляционным и по факту, делая звукоизоляцию, собственник одновременно делает и гидроизоляцию всех помещений квартиры, то есть фактически с точки зрения проектирования в наших проектах ничего ничего не изменилось.

А что будет, если я не сделаю порожек или гидроизоляцию?

А если пол ванной или санузла выше пола коридора, нужен ли порожек?

А если три санузла, нужно делать три порожка?

А нужен ли порожек в постирочную, в которой раковина и стиральная машина стоят?

А если я сделаю не порожек а плавное «Плавное» понижение уровня ванной, как на картинке ниже:

Понижение уровня пола в ванной

На практике было пару случаев, когда такое пропускали на приемках, но вариант редкий и неоднозначный, тем более фактически никакого порожка нет. А «уклон пола» это не синоним «порожека».

Благодарим Вас за то что прочитали нашу статью, надеемся, она была полезна.

Если у вас остались какие то вопросы, возможно вам необходимо согласовать перепланировку квартиры или разработать проектную документацию для самостоятельного согласования, мы будем рады вам помочь.

Ждем Вашего звонка по телефону указанном в «шапке» нашего сайта, также вы можете написать нам в Whatsapp или Telegram, мы будем рады ответить на ваши вопросы.

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Евгения
    с вопросом от 29 августа 2020 года

    Согласно каким СП должен быть переливной порожек в ванной?
    И замена ванной на душевую кабину это перепланировка или нет?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    1.5-2 см.
    Да, перепланировка.

    Олег
    с вопросом от 04 мая 2020 года

    Добрый день!
    Прошу вас просчитать стоимость всех работ(полный пакет проектной документации) по узакониванию перепланировки.
    Планируется перепланировка с установкой душевой кабины или ванны и демонтаж/монтаж внутренних перегородок.
    Можно ли не делать порожек в ванной и санузле?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Для согласования данной перепланировки необходима разработка технического заключения и проекта перепланировки от организации имеющей допуск СРО. (Наша организация имеет данный допуск). Необходимо точно определить с сантехническим прибором, то есть что будет в конце после ремонта — душевая кабина или ванная. Порожек разделяющий коридор и ванную делать нужно.
    Именно это и будет отражено в проектной документации. Ее стоимость 25 тысяч рублей, все необходимые консультации по процессу согласования мы дадим бесплатно.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи