Принципиальная возможность согласования

Здравствуйте! Интересует вопрос о принципиальной возможности согласования перепланировки? Реально имеем 1) уменьшение площади жилых комнат; 2) увеличение ванны за весь коридора; 3) небольшое смещение санузла и ванны в сторону кухни (но по БТИ это может быть и не видно); 4) увеличение кухни. Тут проблема. Газовая плита. Но может возможно разделить кухню (помещение 5) на кухню ( нижняя часть) и коридор? Между ними будет разделение по полу (плитка/ламинат) и выступать кусок стены. Интересует принципиальная возможность, а так же действия с моей и вашей стороны до тех пор, пока я не получу чёрные линии в БТИ.

Добрый день Виктор
1. Возможно
2. Возможно
3. Возможно только на первом этаже, либо выше но ниже должно располагаться нежилое помещение (магазин, офис). Если ниже квартира, то не возможно.
4. С увеличением кухни с газовой плитой сложность, видимо не согласуемо. К сожалению не приложена картинка перепланировки. Если вы ее дошлете, я посмотрю подробнее и может быть найду вариант.

У вас похожая ситуация? Задайте дополнительно вопрос

Перенос газовой плиты и электроплиты

При перепланировке квартиры либо простой замене кухонного гарнитура часто требуется осуществить перенос плиты в пределах кухни. На вопрос, нужно ли согласовывать данное мероприятие, есть единственный ответ – нужно.

Согласование переноса плиты

Необходимость в согласовании объясняется тем, что расположение кухонного оборудования отображается в техническом паспорте БТИ.
И любое изменение планировки квартиры, в том числе и перемещение кухонного оборудования, это перепланировка (переоборудование).

То есть перенос газовой плиты является перепланировкой.

Ниже мы представим один из планов БТИ присланных нам на оценку возможности согласования.
И мы видим газовую плиту в красном цвете, а также штамп "Разрешение на произведенное переоборудование не предоставлено". 

Перенос газовой плиты в пределах кухни
То есть мы "на документах" видим, что перенос газовой плиты это перепланировка.

Газовая плита показана в красном цвете

Кухня с газовой плитойГазовая плита на кухне

Для электрических и газовых кухонных приборов процесс узаконивания их перестановки несколько отличается:

  • Перенос газовой плиты требует предварительного согласования с АО Мосгаз (в Московской области Мособлгаз).
  • При переносе электрической плиты получать разрешение на работы у Мосэнергосбыта не требуется.

Перенос газовой плиты в пределах кухни

Перемещение плиты в квартире с газом может проводиться в двух вариантах:

  1. перенос на небольшое расстояние от предыдущего места расположения прибора пока позволяет длина газового шланга.
  2. перенос на расстояние свыше длины шланга, но в пределах площади кухни.

В первом варианте перестановке газовой плиты – самом простом и распространенном – согласование проходит по обычному сценарию: 

  • получение плана БТИ и сбор документов;
  • заказ и разработка проектной документации;
  • подача бумаг в жилищную инспекцию и получение разрешения на перепланировку.

При этом проект перепланировки до подачи комплекта документов в Мосжилинспекцию нужно будет согласовать с АО Мосгаз.

Пример перепланировки квартиры с переносом газовой плиты:

Квартира до перепланировкиДемонтах и монтаж газовой плиты

Если же в проекте перепланировки есть какие то нарушения норм по переносу газового оборудования, то он согласован не будет, и будет выдан отказ, пример которого вы можете видеть ниже:

Отказ жилищной инспекции в согласование проекта по переносу газовой плиты

Непосредственно работы по перестановке газовой плиты уже в ходе ремонта также лучше всего производить силами сотрудников Мосгаза. 

На этапе приемки перепланировки комиссией Мосжилинспекции собственник предоставляет справку Мосгаза о том, что перенос газовой плиты осуществлен по всем правилам.

Справка Мосгаза:

Справка Мосгаза

Во втором случае процедура согласования проходит куда сложнее. Дело в том, что помимо прохождения всех этапов перепланировки необходимо будет дополнительная проектная документация для переноса газового оборудования, которую лучше всего заказать в Мосгазе. То есть помимо технического заключения и проекта перепланировки для согласования работ по удлинению подводки к плите нужен еще проект от Мосгаза, который вместе с остальными документами затем сдается в жилищную инспекцию на согласование.

Порядок переноса газовой плиты в другую комнату мы не рассматриваем, поскольку такой вариант перепланировки квартиры в принципе невозможно согласовать. Про замену газовой плиты на электрическую читайте здесь.

АО Мосгаз

Все работы, связанные с газовым оборудованием жилых домов в Москве, производятся силами специалистов АО «МОСГАЗ» или под надзором этой организации.

Для обращения в Мосгаз жителям столицы достаточно позвонить по многоканальному телефону 8 (495) 660-20-01 или оставить заявку на официальном сайте этой организации.

Прием звонков производится по будним дням и в субботу с 8-00 до 20-00.

Письменные обращения принимаются службой одного окна АО «МОСГАЗ» по адресу: Мрузовский пер., д. 11, стр. 1 (м. Курская).

Если заявка оформляется на сайте, диспетчер перезванивает по указанному контактному телефону и уточняет детали предстоящих работ.

Территориальное распределение сервисных служб Мосгаза

№ Управления Телефон  Обслуживаемые районы

1

 8 (495) 687-63-93  Мещанский, Тверской, Аэропорт, Беговой, Бескудниковский, Войковский, Восточное Дегунино, Головинский, Дмитровский, Западное Дегунино, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Тимирязевский, Ховрино, Алексеевский, Алтуфьевский, Бабушкинский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина роща, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Северное Медведково, Северный, Южное Медведково, Ярославский
3

8 (499) 497-68-60

Зеленоград, Арбат, Пресненский, Тверской, Дорогомилово, Кунцево, Можайский, Филевский Парк, Фили-Давыдково, Аэропорт, Беговой, Хорошевский, Куркино, Митино, Покровское-Стрешнево, Северное Тушино, Строгино, Хорошево-Мневники, Щукино, Южное Тушино
6

8 (499) 126-54-02

Хамовники, Якиманка, Ново-Переделкино, Внуково, Проспект Вернадского, Раменки, Солнцево, Тропарево-Никулино, Очаково-Матвеевское, Бирюлево Западное, Донской, Нагорный, Чертаново Северное, Чертаново Центральное, Чертаново Южное, Академический, Гагаринский, Зюзино, Коньково, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Северное Бутово, Теплый Стан, Черемушки, Южное Бутово, Ясенево
7

8 (499) 178-47-00

Замоскворечье, Таганский, Бирюлево Восточное, Даниловский, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагатинский затон, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Царицыно, Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Марьино, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Текстильщики, Южнопортовый
10 

8 (499) 169-45-01

Басманный, Красносельский, Богородское, Вешняки, Восточное Измайлово, Гольяново, Сокольники, Измайлово, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новокосино, Новогиреево, Перово, Восточный, Преображенское, Северное Измайлово, Соколиная Гора, Ивановское

Перенос электроплиты в пределах кухни

Большинство жилых домов с конца 70-х годов прошлого века оборудуются электрическими плитами. Если все ремонтные работы сводятся только к переносу электроплиты в пределах существующего помещения кухни, то данное переустройство не требует разработки проектной документации и его возможно согласовать по эскизу.

Кухня с электроплитойЭлектрическая плита на кухне

Наличие электроплиты дает возможность к объединению кухни со смежной жилой комнатой. Кроме того, устройство кухни-ниши возможно только в квартире с электрической плитой.

Перед проведением работ по переустройству кухни рекомендуем предварительно получить бесплатную консультацию наших специалистов по телефону. Для более содержательного ответа в письме электронной почты или на нашем сайте к вопросу приложите план помещения с намеченными изменениями.

С уважением, Павел
8 (903) 799-25-07