Присоединить лоджию к кухне на 3 этаже

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли в квартире (жилой фонд, 3 этаж) присоединить лоджию к кухне и изменить конфигурацию санузлов? Заранее благодарю

Присоединить лоджию к кухне на 3 этаже

Добрый день, Юлия

Присоединить лоджию не получится
Единственное, что возможно - "Французское" остекление

Касаемо изменение конфигурации санузлов - не совсем понятно как именно вы хотите это сделать
В целом - это не запрещено.
Вы можете изменять конфигурацию санузлов как не изменяя их габаритов, так и за счет площади коридора

У вас похожая ситуация? Задайте дополнительно вопрос

Перепланировка в Красногорске - согласование и узаконивание

Красногорск считается одним из крупнейших городов Московской области. По мере того, какрастет число населения, увеличивается и количество новостроек. Большинство домов в Красногорске — панельные и хрущевки из кирпича, построенные в период с 70-х по 90-е года.

Особенность почти всех домов данного города — слишком маленькие и тесные санузлы, кухни, прихожие, небольшая площадь жилых комнат и, напротив, большая площадь лоджий ибалконов. Такими не совсем удобными вариантами планировки обусловлено желание многих жильцов сделать перепланировку своего жилища.

Процесс регулирования перепланировки в г. Красногорск

При перепланировке в Красногорске главным документом по регулированию отношений в данной сфереявляется Жилищный кодекс Российской Федерации, который не только определяет конкретностьпонятий «перепланировка» и «переустройство», но и контролирует процессы согласования ипроведения работ. При перепланировке необходимо соблюдение всех общепринятых нормативов, стандартов, ГОСТов и так далее. Регулирование перепланировки осуществляется не только на уровнегорода, но и на уровне региона. Порядок и правила выдачи разрешения на ремонт или акта озавершенном переустройстве определяется административным регламентом.

Не все действия по перепланировке требуют согласования, но мы советуем, тем не менее, обращаться в проектную организацию за консультацией.

Получать разрешение нужно в любом случае, несмотря на то, что перепланировка может быть простой.

Согласование перепланировки в Красногорске

Весь процесс стартует с обращения в БТИ Красногорска, перепланировка может быть согласована только с получением техпаспорта. Когда техпаспорт БТИ у вас «на руках», следует посетить проектную организацию, специалисты которой займутся разработкой для вас проекта перепланировки и тех. заключения.

В Красногорске проект перепланировки составляется с учетом всех особенностей ремонтно-строительных работ в данном городе. Об этих особенностях мы расскажем ниже. Поэтому, чтобы согласовать перепланировку в Красногорске, принимайте во внимание эти особенности.

Перепланировка в Красногорске должна быть согласована с управляющей компанией вашего дома. Особенностью согласования перепланировки в г. Красногорск является запрет на проведение некоторых мероприятий вообще и на проведение некоторых мероприятий при определенных условиях, допустимых в некоторых городах МО. К этим мероприятиям можно отнести:

  • затрагивание несущих конструкций без технического заключения (проемы, объединение двух помещений через несущую стену и т. д.);
  • перепланировка квартиры под тип студии;
  • совмещение балкона/лоджии с комнатами или кухнями при определенных условиях;
  • демонтаж подоконного блока при определенных условиях.

Разрешение на перепланировку в Красногорске

Разрешение на перепланировку в Красногорске

Обращаем ваше внимание, что условия на проведение данных мероприятий весьма ограничены и их лучше обсуждать с квалифицированными специалистами, чтобы знать точно, дадут ли вам разрешение на данную работу или нет.

Примеры некоторых запрещенных и частично ограниченных мероприятий при перепланировке в Красногорске:

1. Демонтаж подоконного блока/объединение комнаты и балкона:

 Демонтаж подоконного блока в Красногорске Присоединение балкона в Красногорске

2. Объединение кухни и лоджии:

Объединение балкона и кухни в Красногорске

3. Перепланировка в квартиру-студию (проект):

Проект перепланировки в КрасногорскеПерепланировка квартиры в квартиру-студиюПерепланировка квартиры в квартиру-студию

Когда вы ознакомлены с тем, что нельзя согласовать, можно собирать полный пакет документов для подачи. К этим документам, помимо проекта и технического паспорта (или поэтажного плана), относятся паспорт (или копия) собственника/доверенность на посредника, заявление на проведение ремонтных работ, документы, подтверждающие право собственности и пр. При согласовании перепланировки в «мои документы» Красногорска подается вся документация для рассмотрения и дальнейшего принятия решения о разрешении или запрете на перепланировку. Если разрешение выдается, то можно начинать работы. Контроль администрацией Красногорска за перепланировкой осуществляется посредством Управления архитектуры и градостроительства.

Когда закончится перепланировка, межведомственная комиссия Красногорска отправит сотрудника для проверки и сверки результата ремонта с проектом перепланировки. После проверки, если нетнарушений, комиссия выдает акт о завершенном переустройстве, после чего в технический паспорт БТИ будут внесены совершенные изменения. Перепланировка может считаться завершенной.

Очевидно, что в Красногорске согласование перепланировки квартиры или другого помещения особоне отличается от процесса в прочих городах Подмосковья.

Как осуществить узаконивание перепланировки в Красногорске?

Многие перепланировки проходят самовольно, т. е. без разрешения. Все это, в конечном итоге, приводит к проблемам с банком при купле-продаже помещения, с жилищными органами и т. д. Кактолько о наличии в вашей квартире таких несанкционированных работ будет известно, вам нужнобудет  узаконить перепланировку в Красногорске. Легче, конечно, изначально перед ремонтом квартирыпровести согласование перепланировки в Красногорске, чем узаконить перепланировку квартиры послепроведенной незаконной работы. К тому же, процесс узаконивания может отнять больше времени иденег, ведь перепланировка квартиры в Красногорске согласуется довольно просто, если соблюдать всеправила, а вот узаконить сделанную перепланировку будет проблемно и, возможно, придется вообщевесь вид прежней планировки вернуть.

Мы разобрались с тем, какие особенности могут встретиться при перепланировке вКрасногорске, и с тем, как правильно пройти всю процедуру согласования работ. Чтобы нетратить время в поисках информации о перепланировке в Красногорске на форумах, обратитесь в наше проектное бюро за консультацией и помощью. Все способы связи указаны вграфе с нашими контактами.

С уважением, Павел
8 (903) 799-25-07