Пути согласования перепланировок?

Добрый день

А не могли бы вы обозначить основные пути согласования перепланировок в Москве. Я читал много информации и совем запутался как можно согласовать.
Не могу понять, мне нужно разрабатывать эскиз или проект и сколько это может мне стоить. Где то видел что самовольные перепланировки выполненные ранее можно согласовать по амнистии.
Расскажите пожалуйста какие бывают пути согласования перепланировок?

Добрый день Владимир.
 
Каких то определенных шаблонов по вашему вопросу нет. Но так как сегодня пятница и более менее свободно, я попробую кратко освятить ваш вопрос по путям согласования перепланировок. А также обозначу ориентировочную стоимость.

Итак, информация по путям согласований:

Перепланировки делятся в общем на три пути согласования:
1. По эскизу (заявительный порядок).
2. По проекту (необходимо разрабатывать проект + техническое заключение).
3. По проекту с несущими конструкциями.
 
По новостройкам, эскизных путей согласований в принципе нет, поэтому остались два вторых пути.
 
Что такое согласование "по проекту".
Это значит что перепланировки согласуются с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки.

Под данный путь подходят 90 процентов всех перепланировок. То есть это все перепланировки в которых не затрагиваются несущие конструкции.
Это может быть:
- расширение санузла и ванной за счет коридора.
- уменьшение/увеличение комнат.
- устройство гардеробных, кладовых.
- демонтаж подоконных блоков и установка французских остеклений. И т.д.
И данную проектную документацию может разработать любая проектная компания с допуском СРО, в том числе и наша.

Что такое согласование по проекту с несущими конструкциями:
Это значит, что если собственник планирующий ремонт и перепланировку хочет затронуть несущие конструкции (допустим проем в несущей стене), то по существующему законодательству необходимо разрабатывать также проектную документацию, но суть ее в том, что в данном случае, техническое заключение должен разработать автор-проекта дома, а проект может разработать любая проектная компания.
 
По стоимостям:
Есть три основных стоимости при согласовании:
1. Собственник согласует перепланировку самостоятельно, но у нас заказывает проектную документацию. Она стоит 20 тысяч рублей.
2. Собственник поручает согласовывать перепланировку без затрагивания несущих конструкций - стоимость проектной документации 20 тысяч рублей. Стоимость разрешения на перепланировку 30 тысяч, стоимость приемки после выполненной перепланировки 40 тысяч. То есть общий бюджет согласований будет 90 тысяч рублей.
3. Собственник поручает согласовывать перепланировку с затрагиванием несущих конструкций - в данном случае стоимость разрешения на перепланировку 40 тысяч рублей, стоимость премки 50 тысяч, стоимость проекта перепланировки 15 тысяч, а вот стоимость технического заключения зависит от стоимости которое назначит автор-проекта дома.

У вас похожая ситуация? Задайте дополнительно вопрос
С уважением, Павел
8 (903) 799-25-07