Добавить в избранное

Задать вопрос на форуме:

    Прикрепите файлы:

    Вопрос по перепланировке

    Здравствуйте. На балконе квартиры двушки линейки сосед срезал стандартную балконную перегородку и заложил проход пеноблоками,на цемент по всему периметру блоков.Законно ли это с точки зрения пожарной безопасности и то факт,что у него лоджия двушка распашонка,т.е. границы от края стены до края другой стены и полагаю хочет ,,забрать,, под шкаф эвакуационный проход? Этот проход в целом к какой квартире относится? Может ли МЧС выдать предписание и в каких нормах есть запрет на закладку прохода. Спасибо.

    15 мая 2026, Алексей

    Вопрос по перепланировке

    Можно ли узаконить проем в несущей стене, который расположен в двух метрах от наружной стены. Получилась дверь между кухней и комнатой. Дом серии П-46, трехкомнатная квартира.

    14 мая 2026, Наталья

    Вопрос по перепланировке

    Добрый день!

    Дом серии П-3М, 1998 года постройки, трехкомнатная квартира (74,8 кв.м) на 15/17 этаже.

    Во время ремонта озадачились темой полов. Сняли старое напольное покрытие и обнаружили, что пол очень неровный. Вместе с этим, ощущение, что стяжка от застройщика была буквально пару сантиметров (в лучшем случае). Пару мест дочистили до плиты, еще раз убедились в том, что перепады сильные. Думаем о возможности заливки стяжки пола, тк хотим сделать ровное и долговечное напольное покрытие.
    Наш мастер предлагает сделать стяжку с керамзитом и армированием. В его проекте получается около 8 см стяжки (при условии, что всю исходную стяжку снимаем и оставляем только чистые плиты). По нагрузке мастер озвучил: 2400 кг пескобетона (без воды) + немного керамзита и армированные сетки. Допустим, что получается 2600 кг на всю квартиру, то есть по 35 кг на квадратный метр. В интернете из документации МНИИТЭП следует, что допустимая нагрузка - 170 кг на квадратный метр.
    То есть, вроде как, вписываемся по весу. Но добавочные 8 см пугают, конечно.

    В стяжку планируем прятать кабели от электрики (тк всю проводку также переделываем)

    Подскажите, пожалуйста, насколько допустимо такое решение? Требуется ли на него отдельное согласование, приравнивается ли такая работа с плитами к перепланировке? И ослабляет ли нагрузку на перекрытие вынос сантехкабинки (объединение санузла), которая по информации из интернета может весить до двух тонн?

    11 мая 2026, Анастасия

    Вопрос по перепланировке

    Частный дом -пятистенка по соглашению сторон раздел произошел, соседи сменились. У них своя земля, у нас своя. Что дом, что пристрой кухни единые, сосед хочет сломать общую стену в кухне имеет ли права?

    Сергей
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    К сожалению я не могу ответить на ваш вопрос, я специалист только в части перепланировок квартир.

    10 мая 2026, ТАТЬЯНА

    Вопрос по перепланировке

    Здравствуйте! Сталинский дом. В туалете изначально есть встроенный шкаф (за унитазом), где проходят стояк холодной воды, газовый стояк и фановая труба. Там же в шкафчике отверстие вентканала. Туалет (и шкафчик) имеет общую ненесущую стену с ванной. В ванной на этой стене установлена газовая колонка. Можно ли газовую колонку перенести ("утопить") в туалетный шкафчик так, чтобы лицевая панель газовой колонки была заподлицо со стеной в ванне (т.е. управление газовой колонкой сохраняется из ванной, а сама колонка окажется в туалетном шкафчике)? При этом вытяжку из газовой колонки сохраняем как и было до перепланировки - в соответствующий дымоход в стене в ванной.

    Сергей
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    К сожалению не могу ответить на данный вопрос. Здесь только местные газовщики могут и ответить и выполнить работы.
    Лучшим решением касаемо данного мероприятия сделать запрос в местную газовую службу.

    07 мая 2026, Александр

    Вопрос по перепланировке

    Уважаемый Сергей 24.04. я задал вопрос по несущим стенам в доме П-44 -спасибо за развернутый ответ - но вы кажется забыли о стенах дальних комнат (вагочиком) которые граничат с смежной квартирой другого подъезда.Извините но мне это важно Владимир

    Сергей
    специалист по согласованию

    Добрый день Владимир.

    Ну это то я знал. Просто они настолько очевидно несущие что не стал упоминать о них, акцентировался на несущих внутри квартиры.

    25 апреля 2026, Владимир

    Вопрос по перепланировке

    Здравствуйте! При объединении газифицированной кухни и примыкающей жилой комнаты-гостиной (по всем правилам: стена не несущая, проем с плотными дверьми и т.д.) получается смежно-изолированное пространство: вход и на кухню, и в гостиную возможен непосредственно из коридора, и при этом есть проход между кухней и гостиной. Можно ли заложить дверной проем из коридора на кухню? Т.е. вход на кухню будет только через гостиную.

    Сергей
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексендр.

    Можно.

    24 апреля 2026, Алксандр

    Вопрос по перепланировке

    Дом П-44 1989г 3х. комн. кв. - какие стены являются несущими в которых нельзя штробить под новою электропроводку и установки новых розеток - и можно ли этот вопрос согласовать с соответствующими инстанциями. С Уважением . Владимир

    Сергей
    специалист по согласованию

    Добрый день Владимир.
    Несущие: стена между кухней и комнатой. Стена между этой комнатой и следующей комнатой и стена разделяющая дальние комнаты вагончиком.
    Шторобление запрещено, но по факту все как то делают. Про розетки вообще никто ничего ответить не может. Согласовать это не с кем нельзя.

    23 апреля 2026, Владимир

    Вопрос по перепланировке

    серия дома ПД4 в сан узде стоит вентилятор который дует просто в пространство где проходят трубы а должен же наверно в вентиляционный короб? Можно ли просверлить отверстие за трубами и вывести через гофру в вентиляцию? по плану квартиры ведь за трубами проходит вентиляционный короб?

    Сергей
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Тут как бы он вообще НЕ должен там стоять. Принудительные вытяжки в домах запрещены.

    20 апреля 2026, Татьяна

    Вопрос по перепланировке

    Здравствуйте. Сроки и стоимость ваших услуг по переносу не несущей перегородки + возведение новой перегородки. Серия дома II-68-01 в трёхкомнатной квартире.

    Сергей
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.

    Это перепланировка по эскизу, она согласуется бесплатно постфактум после выполнения работ.
    Мы в данное время беремся за подобные простые согласования.

    19 апреля 2026, Сергей

    Вопрос по перепланировке

    Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли расширить окно балконного блока до стандартного окна, на внутренней стене, не фасадной. Что для этого нужно и сколько будет стоить.

    Сергей
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    Если речь идет о Москве, то да возможно. 
    Для этого необходимо: (кратко по этапам, без деталей)
    - Поставить квартиру на учет в БТИ с получением технического паспорта от ГБУ МосгорБТИ
    - Разработать проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки
    - Получить разрешение жилищной инспекции
    - Выполнить ремонт до чистовых работ
    - Сделать эскиз корректировок с согласованной проектной документации
    - Подготовить техплан от кадастрового инженера
    - Подготовить акты на скрытые работы
    - Податься на получение акта о завершенном переустройстве
    - Получить акт
    - Получить документы БТИ с новой планировкой квартиры
    - Получить выписку ЕГРН в внесенными изменениями.
    Общий бюджет согласования по услугам +- 140 тысяч рублей + внешние расходы (два БТИ, техплан, доверенность, аср, где то около 50-60)

    16 апреля 2026, Ольга

    Вопрос по перепланировке

    Здравствуйте! Подскажите, перенести на кухне мойку вдоль стены от стояка на 2 метра. нужно согласовать это? Мойку хотим ближе к окну сделать. Спасибо!

    Сергей
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна

    Нужно. Это перепланировка по эскизу, согласуется бесплатно после проведения работ.

    16 апреля 2026, Анна