В 3-х комнатн.коммунальной квартире, дом кирпичный., 10 этаж 10 этажеого дома прежний хозяин комнаты (мы у него купили комнату 19 кв.м.) поставил дешёвую китайскую металлическую дверь: соседи наркоманы и агрессивны.
Нам надо узаконить её, это перепланировка?
Серия дома, согласно вашей таблицы, это индивидуальный проект.
Добрый день Надежда.
Замена деревянной двери на металлическую не является перепланировкой, узаконивать это не требуется.
Добрый день.
Хочу сделать перепланировку в доме серии I-464Д-Э54 (14-этажка, газа нет):
1. Убрать шкафчик рядом с кухней (комната 3 на схеме) и сместить дверной проём в кухню право до стены (дверь вообще убрать, т.к. плита электрическая).
2. Заложить дверной проём в комнату 1, затем прорубить в той же стене 2 дверных проёма по разным сторонам стены.
3. Отгородить часть прихожей, чтобы получить гардеробную с входом из комнаты.
На втором рисунке черным цветом отметил возведение новых перегородок и закладывание дверных проёмов, а белым - снос части стен.
Возможно ли это? Не является ли изменяемые стены несущими?
Добрый день Максим.
К сожалению не подскажу точно, я плохо знаком с данной серией дома.
По плану БТИ окно в нежилом помещении кот. находится в подвале под землей.. бти требует вернуть окно. что делать?
Проще всего выдолбить и поставить окно. Прям окно пусть смотрит в землю.
Либо "бодаться" с БТИ в судах, искать архивы и если доказать что там окна не было никогда тогда и не делать окно.
Добрый день. По БТИ в подвальном
помещении находится окно, помещение полностью под землей. Дом37года. Как доказать, что невозможно прорубить окно под землей ? Спасибо.
Добрый день Евгения.
К сожалению я не понимаю вопроса. Опишите пожалуйста ситуацию подробнее.
Зачем кому то что то доказывать?
Добрый день Юлия
К сожалению так, по плану БТИ, который отрисован "от руки" я не могу сказать что там несущее или нет.
Предположение есть конечно, но выдвигать их не решусь, не зная даже серии дома.
Павел,добрый день!
Как можно узаконить такой вариант перепланировки?
1.Отказаться от газовой плиты и попытаться выделить кухню-нишу около 5 м .кв?
2.Добавить к уже возведенной перегородке из гипсоблоков с отступом на 10 см в сторону кухни перегородку из гипсокартона,чтобы общая толщина перегородки была около 20см и в ней вырезать проем для двери из комнаты в кухню,а существующий проем из прихожей в кухню заложить?
Дом серии ll-18-01/12,12-й этаж.
Добрый день Лариса.
Добрый день ,подскажите пожалуйста можно ли в сантехническом коробе прорезать дырку с размером в человеческий рост для доступа и замены канализационных труб, стояка , Дом старый ,квартира на 6 этаже 9-ти этажки
Добрый день Наталья
Да, можно. Но в дырке должна быть дверь.
Здравствуйте!
В квартире выполнена перепланировка: был коридор, из которого были двери налево в санузел и направо второй вход в кухню. Стены не несущие.
Вход в кухню заложен, стена санузла снесена, коридор объединили с санузлом, на месте коридора установили душевую кабину.
Пожалуйста, скажите, сколько будет стоить под ключ узаконивание такой перепланировки в г.Пушкино Московской области с выдачей нового поэтажного плана и какие сроки этих мероприятий? Сможет ли Ваша организация выполнить такие работы?
Добрый день Михаил.
Без плана перепланировки сложно сказать однозначно согласуема перепланировка или нет. Но судя по текстовому описанию да ее возможно согласовать и в целом перепланировка достаточно простая.
К сожалению именно взяться за согласование под ключ в вашем городе мы не сможем взяться, так как есть некоторая загруженность объектами которые в Москве, поэтому можем только предложить разработать проектную документацию для согласования перепланировки самостоятельно. Стоимость документации 40 тысяч рублей. Вам необходимо будет ее загрузить на портал мосрег.ру и далее произвести несколько несложных действий по вызову комиссии и получению БТИ и стоимость согласования перепланировки уложиться в данную сумму + оплата официальных счетов БТИ.
Здравствуйте. Просьба разъяснить про остекление балкона в доме серии II-18-01/12.
1. Нужно ли получать разрешение? (до этого остекления не было)
2.Если разрешение на остекление необходимо, то с чего начать? В мфц не знают. На мос.ру требуют прикрепить проект(??)
3. Действительно нужен проект остекления и кто его делает?
4. Предоставляете ли вы данную услугу и по каким ценам?
Добрый день Ольга
Здравствуйте! Соседи убрали остекление с лоджии, присоединили лоджию к кухне и вынесли туда радиатор отопления. При этом замуровали все стояки отопления в стену под 90 градусов. При том, что везде трубы отопления идут вертикально. А в этом случае снижается давление и у соседей снизу падает температура воздуха.
Другая соседка поменяла местами кухню со спальней. Те у нее теперь кухня находится над жилой комнатой других соседей сверху и снизу.
А также в приквартирном холле на 4 квартиры, поставила железную дверь, отгородив 2 квартиры, при этом щиток эл энергии оказался также за той дверью. К щитку другим соседям не попасть. Ключи не дает. Открывает только в ее присутствии.
Еще соседка в комнате устроила сауну, ванную и с/у. Также над жилыми комнатами соседей сверху и снизу. Фото прилагаю.
Насколько я понимаю, все это грубое нарушение. Верно ли это и может ли помочь в этих вопросах гжи по Московской области?
Если соседи не предоставили доступ в квартиру или если установлена перепланировка, то гжи обязаны обратиться в суд для устранения перепланировкок?
Добрый день Екатерина.
Да, большинство из описанных вами мероприятий согласовать нельзя.
Вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию МО и они проведут проверки по указанным вами адресам.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а сами специалисты Мосжилинспекции для согласования перепланировки опираются на какие документы, планы по квартирам выше и ниже этажом? Ведь самому собственнику в перепланируемой квартире бывает тяжело достать хоть какие-то документы по квартире выше и ниже этажом. А Мосжилинспекции должна ведь в обязательном порядке учесть что там по планировке у квартир выше и ниже этажом?
Добрый день Наталья.
Они получают информацию по квартирам выше и ниже "через 5 секунд". У них налажено электронной взаимодействие с БТИ.
Собственнику очень легко получить планы квартир соседей, правда стоить это будет 3510 рублей за одну квартиру.
Мосжилинспекция да, учитывает при согласовании перепланировки планы соседей сверху и снизу.
Добрый день. Прошу Вас уточнить стоимость выполнения проекта перепланировки квартиры. Необходимо разработать проект перепланировки, согласовать его с Мосжилинспекцией, и по факту выполнения работ подготовить окончательный технический паспорт квартиры в МОСБТИ. Все под ключ. Спасибо, жду от Вас ответа по стоимости и срокам выполнения работ.
Добрый день Дмитрий.
Да, это можно согласовать.
Общий бюджет по услугам включая проектную документацию 120 тысяч рублей.
Дополнительно оплачивается счет БТИ после выполненной перепланировки.
Акты скрытых работ на гидроизоляцию санузла предоставляют строители.
Внесение в ЕГРН опционально.