Здравствуйте. На балконе квартиры двушки линейки сосед срезал стандартную балконную перегородку и заложил проход пеноблоками,на цемент по всему периметру блоков.Законно ли это с точки зрения пожарной безопасности и то факт,что у него лоджия двушка распашонка,т.е. границы от края стены до края другой стены и полагаю хочет ,,забрать,, под шкаф эвакуационный проход? Этот проход в целом к какой квартире относится? Может ли МЧС выдать предписание и в каких нормах есть запрет на закладку прохода. Спасибо.
Можно ли узаконить проем в несущей стене, который расположен в двух метрах от наружной стены. Получилась дверь между кухней и комнатой. Дом серии П-46, трехкомнатная квартира.
Добрый день!
Дом серии П-3М, 1998 года постройки, трехкомнатная квартира (74,8 кв.м) на 15/17 этаже.
Во время ремонта озадачились темой полов. Сняли старое напольное покрытие и обнаружили, что пол очень неровный. Вместе с этим, ощущение, что стяжка от застройщика была буквально пару сантиметров (в лучшем случае). Пару мест дочистили до плиты, еще раз убедились в том, что перепады сильные. Думаем о возможности заливки стяжки пола, тк хотим сделать ровное и долговечное напольное покрытие.
Наш мастер предлагает сделать стяжку с керамзитом и армированием. В его проекте получается около 8 см стяжки (при условии, что всю исходную стяжку снимаем и оставляем только чистые плиты). По нагрузке мастер озвучил: 2400 кг пескобетона (без воды) + немного керамзита и армированные сетки. Допустим, что получается 2600 кг на всю квартиру, то есть по 35 кг на квадратный метр. В интернете из документации МНИИТЭП следует, что допустимая нагрузка - 170 кг на квадратный метр.
То есть, вроде как, вписываемся по весу. Но добавочные 8 см пугают, конечно.
В стяжку планируем прятать кабели от электрики (тк всю проводку также переделываем)
Подскажите, пожалуйста, насколько допустимо такое решение? Требуется ли на него отдельное согласование, приравнивается ли такая работа с плитами к перепланировке? И ослабляет ли нагрузку на перекрытие вынос сантехкабинки (объединение санузла), которая по информации из интернета может весить до двух тонн?
Частный дом -пятистенка по соглашению сторон раздел произошел, соседи сменились. У них своя земля, у нас своя. Что дом, что пристрой кухни единые, сосед хочет сломать общую стену в кухне имеет ли права?
Добрый день Татьяна.
К сожалению я не могу ответить на ваш вопрос, я специалист только в части перепланировок квартир.
Здравствуйте! Сталинский дом. В туалете изначально есть встроенный шкаф (за унитазом), где проходят стояк холодной воды, газовый стояк и фановая труба. Там же в шкафчике отверстие вентканала. Туалет (и шкафчик) имеет общую ненесущую стену с ванной. В ванной на этой стене установлена газовая колонка. Можно ли газовую колонку перенести ("утопить") в туалетный шкафчик так, чтобы лицевая панель газовой колонки была заподлицо со стеной в ванне (т.е. управление газовой колонкой сохраняется из ванной, а сама колонка окажется в туалетном шкафчике)? При этом вытяжку из газовой колонки сохраняем как и было до перепланировки - в соответствующий дымоход в стене в ванной.
Добрый день Александр.
К сожалению не могу ответить на данный вопрос. Здесь только местные газовщики могут и ответить и выполнить работы.
Лучшим решением касаемо данного мероприятия сделать запрос в местную газовую службу.
Уважаемый Сергей 24.04. я задал вопрос по несущим стенам в доме П-44 -спасибо за развернутый ответ - но вы кажется забыли о стенах дальних комнат (вагочиком) которые граничат с смежной квартирой другого подъезда.Извините но мне это важно Владимир
Добрый день Владимир.
Ну это то я знал. Просто они настолько очевидно несущие что не стал упоминать о них, акцентировался на несущих внутри квартиры.
Здравствуйте! При объединении газифицированной кухни и примыкающей жилой комнаты-гостиной (по всем правилам: стена не несущая, проем с плотными дверьми и т.д.) получается смежно-изолированное пространство: вход и на кухню, и в гостиную возможен непосредственно из коридора, и при этом есть проход между кухней и гостиной. Можно ли заложить дверной проем из коридора на кухню? Т.е. вход на кухню будет только через гостиную.
Добрый день Алексендр.
Можно.
Дом П-44 1989г 3х. комн. кв. - какие стены являются несущими в которых нельзя штробить под новою электропроводку и установки новых розеток - и можно ли этот вопрос согласовать с соответствующими инстанциями. С Уважением . Владимир
Добрый день Владимир.
Несущие: стена между кухней и комнатой. Стена между этой комнатой и следующей комнатой и стена разделяющая дальние комнаты вагончиком.
Шторобление запрещено, но по факту все как то делают. Про розетки вообще никто ничего ответить не может. Согласовать это не с кем нельзя.
серия дома ПД4 в сан узде стоит вентилятор который дует просто в пространство где проходят трубы а должен же наверно в вентиляционный короб? Можно ли просверлить отверстие за трубами и вывести через гофру в вентиляцию? по плану квартиры ведь за трубами проходит вентиляционный короб?
Добрый день Татьяна.
Тут как бы он вообще НЕ должен там стоять. Принудительные вытяжки в домах запрещены.
Здравствуйте. Сроки и стоимость ваших услуг по переносу не несущей перегородки + возведение новой перегородки. Серия дома II-68-01 в трёхкомнатной квартире.
Добрый день Сергей.
Это перепланировка по эскизу, она согласуется бесплатно постфактум после выполнения работ.
Мы в данное время беремся за подобные простые согласования.
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли расширить окно балконного блока до стандартного окна, на внутренней стене, не фасадной. Что для этого нужно и сколько будет стоить.
Добрый день Ольга.
Если речь идет о Москве, то да возможно.
Для этого необходимо: (кратко по этапам, без деталей)
- Поставить квартиру на учет в БТИ с получением технического паспорта от ГБУ МосгорБТИ
- Разработать проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки
- Получить разрешение жилищной инспекции
- Выполнить ремонт до чистовых работ
- Сделать эскиз корректировок с согласованной проектной документации
- Подготовить техплан от кадастрового инженера
- Подготовить акты на скрытые работы
- Податься на получение акта о завершенном переустройстве
- Получить акт
- Получить документы БТИ с новой планировкой квартиры
- Получить выписку ЕГРН в внесенными изменениями.
Общий бюджет согласования по услугам +- 140 тысяч рублей + внешние расходы (два БТИ, техплан, доверенность, аср, где то около 50-60)
Здравствуйте! Подскажите, перенести на кухне мойку вдоль стены от стояка на 2 метра. нужно согласовать это? Мойку хотим ближе к окну сделать. Спасибо!
Добрый день Анна
Нужно. Это перепланировка по эскизу, согласуется бесплатно после проведения работ.