Добавить в избранное

Задать вопрос на форуме:

    Прикрепите файлы:

    На месте жилой комнаты кухня.

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста.
    Хочу сделать перепланировку на 1 этаже в 1к кв.
    поменять местами кухню и комнату.
    Вопрос в том, что в комнате где сейчас кухня, есть вентиляция, и при переносе кухни в другую комнату, вентиляции в этой другой комнате уже нет.
    Проектная компания мне разработала план и предложила в месте где сейчас проем для вентиляции, заложить его, и сделать отверстие в этом же вент. канале, в этом же месте, только с другой стороны, так сказать, продолбить насквозь, сделать проем на другой стороне этого вент. канала, чтобы он проветривал в итоге новую кухню.
    Еслть возможно сделать это без каких-либо нарушений? Надо ли это согласовывать с УК?
    Можно ли вообще это грамотно сделать?
    На фото указано, откуда куда переносится

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алена.

    Да, фактически это можно сделать. С УК согласовывать нужно.
    Но вот только при переносе кухни в жилую комнату, получиться, что на месте жилой комнаты будет кухня, а на месте кухни может быть только нежилое помещение, допустим холл или кабинет.
    А в квартире должна быть хотя бы одна жилая комната.

    27 января 2022, Алена

    Отклонения от проекта перепланировки.

    Добрый день.
    У меня уже согласована перепланировка. Ремонт закончен. Но есть не совпадения с новым проектом.
    В проекте полы деревянные на лагах, по факту полусухая стяжка и кварцвинил.
    Стены по проекту кирпичные, по факту осб, ГКЛ и шумоизоляция.
    Шумоизоляция пола по всей квартире в мокрых зонах везде гидроизоляция.
    Скоро сдавать квартиру, чем нам грозят такие изменения?
    Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.

    Да, особо не чем, пересогласовать только надо будет.
    Можно как только планируемую еще раз, и учесть уже все изменения.
    А можно и по техническому заключению о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, но желательно тогда получить БТИ в красных линиях заранее.

    18 января 2022, Екатерина

    Вместо дверей сделана арка и обрезана пожарная лестница.

    Здравствуйте!
    Подскажите, хочу купить квартиру, но смущает то, что вместе двери на балкон, сделана арка и пожарная лестница обрезана и на ее месте поставлены стены и сделана кладовка.
    Является ли это перепланировкой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Юлия.

    Да, это является перепланировкой и данную перепланировку не согласовать.
    Подробнее о демонтаже пожарной лестницы по данной ссылке.

    20 декабря 2021, Юлия

    Сделать из туалета постирочную.

    Добрый день!
    У нас квартира с черновой отделкой в новостройке, дом с электроплитой.
    Хотим из туалета сделать помещение со стиральной машиной и шкафами/полками для хранения, аля постирочную.
    Чтобы это помещение перестало быть мокрой зоной.
    То есть перенести унитаз из туалета в ванную. А в туалете немного расширить площадь за счет кухни (раз это уже не будет туалетом (мокрой зоной, то не должно ухудшить жилищные условия соседей?).
    Можно ли такое согласовать? Заранее благодарю за ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.

    Да, перепланировку с подобным затрагиванием мокрых зон согласовать возможно.

    19 декабря 2021, Анна

    Сделать из кухни спальню.

    Здравствуйте.
    Подскажите пожалуйста хотим из кухни сделать спалю, а из зала кухню гостиную.
    Под номером 1 существующая кухня, номер 2 зал.
    Красным указанно куда хотим перенести мокрую точку раковину и электро плиту.
    Вытяжку от электро плиты будем тянуть в вентканал в туалете, оттуда же канализацию и воду будем тянуть.
    Квартира в многоэтажном доме на первом этаже, стены демонтировать и возводить не будем.
    Находимся в Московской области.
    Подскажите пожалуйста можно ли сделать такую перепланировку чтоб не было проблем с законом.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Евгений.

    К сожалению по моему мнению нет.
    По крайней мере я не помню подобных согласованных объектов в Московской области.

    01 декабря 2021, Евгений

    Установить стиральную машину в шкафу в коридоре.

    Добрый день
    Подскажите, пожалуйста, можно ли установить стиральную машину в шкафу в коридоре рядом со стеной санузла?
    Нужно ли это согласовывать в бти как перепланировку?
    Образуется ли в таком случае под стиралкой «мокрая зона»?
    Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день  Виктория.

    Да, можно. Согласовывать не нужно, мокрая зона не образуется.

    01 декабря 2021, Виктория

    Выровнять полы.

    Скажите, пожалуйста, можно ли в доме 1991 года постройки, кирпичный, железобетонные перекрытия, гипсолитовые перегородки, 8-этажный по плану линолеум сделать наливной пол с кварцвиниловым покрытием, и оштукатурить стены как несущие, так и внутренние?
    Чтобы выровнять стены мастер рассчитал слой штукатурки от 2 до 6 см. (такая кривизна стен).
    На коридор длиной 8 метров и шириной 1,5 получилось 900 кг. штукатурки. Надо ли это согласовывать и где?
    Какие необходимы действия с моей стороны, чтобы ничего не нарушить.
    Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Лада.

    Я не могу сказать можно это или нельзя, необходимо считать нагрузки.
    По практике скорее всего пройдет.
    Согласовывать изменение полов в домах с ЖБ перекрытиями на данный момент не нужно, но все нужно делать по СНиПам и кварцвиниловых полов насколько я помню там нет.

    20 ноября 2021, Лада

    Демонтаж не несущей стены между кухней и залом в монолитном доме

    Добрый день.
    Подскажите, пожалуйста, возможен ли демонтаж не несущей стены между кухней и залом в монолитном доме?
    Возможно ли такое согласовать пост-фактум?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вадим.

    Для объективного ответа не совсем достаточно информации, но скорее всего ее можно согласовать по эскизу.
    Но если квартира в Москве, в квартире электроплита и жилых комнат больше чем одна, то возможно.
    В остальных случаях могут быть вариации.

    19 ноября 2021, Вадим

    Убрать стену где цифра.

    Здравствуйте, скажите пожалуйста можно ли убрать стену где цифры 3,51, это стена перегораживает зал и кладовку, хочу увеличить зал.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Нет, нельзя.
    Судя по плану данная кладовка вообще не входит в площадь квартиры.

    16 ноября 2021, Ирина

    Является ли стена несущей.

    Здравствуйте!
    Пытаемся понять, является ли стена на плане, обведенная оранжевым, несущей.
    Дом панельный, 2000 года, в каталоге типовых домов его не нашли.
    Надеемся на Вашу квалифицированную помощь в определении.
    Хотим согласовать и выполнить перепланировку- подвинуть стену на 30 см в сторону кухни.
    Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Юлия
    Я бы рад ответить на ваш вопрос, но не могу.
    Если бы была типовая серия, где я все знаю, где несущие где не несущие, то сказал бы однозначно.
    А по по нетиповым панельным домам однозначно сказать нельзя, так как не известно что там автор-проекта запроектировал.
    Может быть вот данная статья о определении несущих стен как то сможет вам помочь.

    09 ноября 2021, Юлия

    Заканчивается разрешение на перепланировку.

    Добрый день.
    Делаем перепланировку/переустройство по проекту.
    Разрешение один раз продляли, продление еще действует, работы закончить успеваем.
    НО: есть некоторые несоответствия между проектом и фактически произведенными работами.
    Как быть? Вызвать инспектора, получить отказ и тогда что дальше?
    Или вообще не вызывать и тогда после истечения срока продления какие наши действия?
    Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья.

    Вызывать бессмысленно, он все равно не примет если есть отличия от проекта.
    Можно еще раз подать на разрешение на перепланировку и сразу после его получения вызывать инспектора, а можно согласовывать и как ТЗ по факту, то есть уже фактически законченную перепланировку.

    01 ноября 2021, Наталия

    Определить какие стены несущие.

    Помогите определить какие стены несущие?
    Здание 1977 год постройки 3-х этажное
    Можно ли объединить кухню и комнату путем прорубания дверного проема?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    Мое мнение что несущие это наружные стены и продольная стена посередине.

    25 октября 2021, Алексей