Задать вопрос на форуме:

Добрый день Анастасия.

К сожалению вы не указали не серию дома не где он находится, поэтому что то однозначно сказать не могу, но попробую прокомментировать.
1. расширить за счет коридора (с применением гидроизоляции) объединенные санузел и ванну.
- да возможно
Тогда вход в комнату 2 нужно будет делать в комнате 1.
- вероятно
2. Демонтировать кладовую
- не совсем понял где там кладовая
3. Объединить кухню с комнатой 3. (Как лучше сделать: арку или же демонтаж части стены? Куда в каком случае поставить дверь? И какое правильно название дать этой комнате в проекте?
Если стена несущая то объединить не возможно, если не несущая и плита электрическая, то возможно. Дверь можно ставить куда угодно. Комната жилая-проходная.

Добрый день Светлана.

Не могу ответить с точки зрения норм, я не знаю норм запрещающих или разрешающих данное мероприятие.
По практике, да можно.

Добрый день Рина.

Так согласовать нельзя, необходимо ставить стеклопает.
К сожалению я не знаю где находится объект и серию дома.
Но если квартира в Москве и подоконный блок демонтировать возможно, то да, согласовать перепланировку возможно.

Добрый день Елизавета

По тексту:

Добрый день, при монтаже кондиционера затронута монолитная стена-не более 2 см в глубину и ширину.
- ну вообще это нельзя делать. Просверлить насквозь можно, а вот штробить нельзя.

В квартиру без спроса собственников ворвался представитель УК, собственники были в отъезде, снял видео нарушения, прислал фото «предписания»
- дискуссионный вопрос. С одной стороны он не мог заходит в квартиру без согласия собственников, с другой стороны он может говорить о том что было подозрение что пилят несущие стены и что бы дом не обрушился он с согласия некого лица "представившегося" собственником зашел в квартиру и все зафиксировал. Тут скорее всего ничего не сделать, ворвался и ворвался. Вот если бы у вас видео было, где вы "кричите", - "я собственник, я запрещаю вам входить в мою квартиру", а он отодвигая вас врывается, тут уже дело плохо для него может окончиться, это уже состав уголовного преступления. А пока, тут слово на слово, он может сказать, я не входил в квартиру, дал телефон в руки лица представившегося собственником, а он взял и все для меня снял на мой телефон.

хотя, как понимаю, выдавать его может только Мосжилинспекция.
- совершенно верно.

Вымогает денежные средства, шантажируя, что отправит информацию в МЖИ и выключил электричество в квартире без основания какого-либо.
- Он просто может "непуганый". Если он не какую нибудь-хитрую схему предлагает, что то типа - я вам выпишу официальную квитанцию, вы оплатите деньги на расчетный счет управляющей, а мы сделаем вам договор на некий технический надзор и вы выполните работы по этому договору и т.д. и т.д. Ну то есть он не выводит в какую то типа официальную схему, в которой вы по какому то договору перечислите деньги на расчетный счет управляющей. (Там дальше они уже разберутся как ваши деньги вывести и запилить), а просто как то втупую вымогает деньги, (типа дайте денег мне лично и я закрою на все глаза) то здесь уже чистое вымогательство.
Так как он не чиновник, то по 290 его не привлечь. Тут работает 204 статья. Это коммерческий подкуп. То есть фактически дело будет обстоять так. Вы провели некие работы, даже не вы, а ваши строители, по вашему мнению это законно, но представитель управляющей компании, считает что вы нарушили какие либо нормы, и вымогает с вас деньги для того что бы "закрыть на это глаза".
И вот здесь уже как ситуация сложиться. Решений несколько, но они все плохие. Если сумма больше 25 тысяч (а лучше больше 150) или допустим будет вымогательство как квалифицирующий признак, то он сядет, прям по настоящему, прям в тюрьму и надолго, где то вокруг 5 лет будет срок болтаться. Если сумма будет небольшая, или он докажет что не он вымогал, а вы предлагали, а он "оступился" и взял, то здесь будет условка + штраф. Тут уже вам решать ломать человеку жизнь или нет.

Поэтому чувствуйте если прям "беспредел" идет. Идите в полицию, объясняйте ситуацию, напишите заявление о вымогательстве, и там с вами будут все очень нежные и обходительные, так как вы им дадите готовую палку, делать ничего не нужно. От вас нужно заявление, потом вас зарядят диктофоном, вы пойдете переговорите с ним, он вам скажет сумму, вы ему ее отдадите, и после того как вы передадите деньги его задержат. Вообщем в полиции вас промодерируют полностью очень заинтересованно, так как это коррупционное дело, а раскрыть коррупционное это почетно, это хорошая штука для них, одно дело раскрыть кражу самоката из яндекс-лавки, а раскрыть коррупционное, это совсем другое, очень для их статистики нужная штука.

Подскажите, правоправны ли действия представителя УК в данном случае?
- в какой то части да, в какой то нет. Он вообще не должен угрожать, что про просить, что то советовать. Он должен молча известить жилищную инспекции о нарушении которое по его мнению имеется и все, дальше заниматься своими делами. А уже жилищная инспекция решит что с вами делать.

Какие есть риски, при обращении его в МЖИ?
- да никаких особо, напишет в жилищную инспекцию, она выпишет вам предписание, заделайте штробы в несущих и проведете трассу кондиционера либо в штукатурном слое, либо в накладном коробе.

Добрый день Георгий.

Данная стена несущая. Но в ней могут идти вентканалы. Причем если вентканалы идет в зоне проема, то его не разрешат в принципе.
Подобного размера проем в кирпичной стене не разрешат точно. Максимум на что можно рассчитывать это на ширину проема +- 120 см.
По планировке какую то типовую серию дома не узнаю. Скорее всего это индивидуальный проект.

Добрый день Марк.

Мое мнение что при таких исходных данных, оба проема в несущих стенах должны разрешить.
Но здесь автор-проекта дома решает.
То есть вам лучше поговорить с проектировщиком дома, если он разрешит оба этих проема (то есть сделает техническое заключение), то оба проема согласуются в дальнейшем.

Добрый день.

К сожалению не знаю. По виду напоминает мотивы "П44Т", автор которого АО МНИИТЭП.
Но скорее всего нет, какой то индивидуальный проект.
Вы можете узнать это точно, зайдя в управляющую компанию, у них должен быть комплект документации на дом и там будет видно кто автор проекта.

Добрый день Анастасия

Если у них это согласовано, а кухню теоретически в коридор перенести кухню можно, то ничего не сделать. По крайней мере с точки зрения перепланировки, максимум на что можно пожаловаться что у них неправильно сделана звукоизоляция.
А если не согласована, то можно кухню "затянуть" на старое место.
Жаловаться необходимо в жилищную инспекцию вашего района Московской области.

Добрый день Елена.

Если стена не несущая, то это согласуется по эскизу постфактум после выполнения работ.
Если стена несущая, то здесь вариантов множество, но скорее всего не согласуют.

Добрый день Наталья

Не нужно заказывать ЕГРН, они могут изменения в ЕГРН не вносить, а перепланировку согласовать.
Закажите на их квартиру план БТИ. В БТИ он стоит 3 тысячи рублей и делается 5 дней. 
В Москве любой человек может заказать план БТИ и экспликацию на любую квартиру и вы узнаете согласовали ли соседи перепланировку или нет.

Добрый день Юлия.

К сожалению нельзя. Последний этаж не дает исключений в части запрета объединения газифицированной кухни и комнаты.
Все точно также нельзя, как и на других этажах.

Добрый день Максим.

Это реально согласовать. В серии И209А подоконные блоки демонтировать возможно.