Доброго времени суток! Собираемся объединить в однушке дома серии 1-511 санузел. Планируемые работы: снос стены между ванной и туалетом, демонтаж полотенцесушителя, установка нового, работы по укладке плитки на пол-стены (+стяжка). Вся сантехника остается на старых местах. Возможно, замена ванной на душевую кабину. Просьба дать экспертную оценку стоимости согласования с учетом всех проектных работ (min/max возможную стоимость). Заранее признательна.
Добрый день Ольга.
К сожалению если говорить о "под ключ", то есть "макс", то мы не возьмемся за согласование, так как перепланировка очень простая и здесь мы сможем помочь только с разработкой проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки (мин). Ее стоимость 30 тысяч рублей. Все консультации по процессу согласования дадим бесплатно.
Добрый день!
В продолжение сегодняшнего телефонного разговора, направляю скан возведенных перегородок по проекту.
В процессе строительства были незначительные корректировки (изменили расположение дверного проема в пределах 5 см, изменилась ширина коридора на 10 см за счёт переноса стены гардеробной/постирочной (бывший 2-ой санузел), изменили геометрию стен в 2-х местах и пр.).
мы хотели бы запустить процесс корректного оформления перепланировки.
просьба отпишитесь на е-майл, как ознакомитесь с документами и будете готовы продолжить диалог.
Добрый день Алексей.
Направили ответ по оформлению перепланировки на вашу электронную почту.
Здравствуйте.
Скоро будет выдача ключей по квартире, уже предоставили выписку из ЕГРН. Посмотрите пожалуйста возможно ли будет согласовать данную перепланировку?
Квартира в Москве.
Добрый день Алексей.
Да, возможно. Главное что бы комната которая осталась маленькая с окном была площадью не менее 8 кв. метров. По назначению помещений будут, холл, объединенный санузел, спальня и кухня/либо кухня-столовая.
Добрый день.
У нас были представители жилищной инспекции и они
попросили к заявке прикрепить эскиз
в котором необходимо 1) убрать дверь в кладовку 2) убрать дверь в спальню 3) поставить пропорционально плиту (плита вдоль, а не поперек) 4) раковина должна быть не вплотную 5) поправить колонну 6) в туалете должны быть исправлены: ниши в ванной и подъем на котором расположен унитаз. 7)Раковина должна быть указана двойная
чертеж с пояснениями инспектора прикрепляю
Добрый день Алексей.
К сожалению не могу объективно что то прокомментировать. Видимо не прикрепился эскиз.
Вы не могли бы прикрепить его еще раз и я просмотрю все изменения.
Здравствуйте! Если сосед переустановил дверь так, что теперь она при открытии перегораживает нам выход из квартиры-является ли это перепланировкой или нарушением требований противопожарной безопасности? Спасибо
Добрый день Татьяна.
Мы в последнее время не сталкивались с подобными моментами. Перепланировкой направление открывания двери не является.
Здесь может быть нарушаются какие либо противопожарные нормы, но мы в них не погружались, так как с точки зрения перепланировки на нашу работу они не влияют. Наши заказчики ставят двери с таким открыванием двери как им необходимо и мы за последние года не сталкивались с указанными вами сложностями.
Уточните, возможно ли узаконить перепланировку в части удаления перегородки лоджии в данной случае? Квартира находится на 6 этаже. Батареи отопления находятся под окнами в самой лоджии.
Добрый день Евгения.
Лоджию присоединять нельзя, это нельзя согласовать, так как объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями квартир запрещено.
Здравствуйте. Понравилась квартира с перепланировкой узаконить которую невозможно (кухню поменяли местами с жилой комнатой). Подскажите стоит ли покупать такую квартиру и во сколько может обойтись ремонт, чтобы возвратить квартиру в первоначальный вид? Химки, М.О.
Добрый день Дарья.
Я бы рекомендовал не покупать эту квартиру, это с точки зрения согласования серьезное не согласуемое нарушение.
По стоимости ремонта к сожалению не подскажу, мы не занимаемся ремонтами, здесь вам необходимо вопрос уточнить именно в ремонтной компании и они могут прикинуть "теоретическую" смета на возвращение перепланировки в первоначальный вид.
Здравствуйте! Помогите советом - в начале 90-х перенесли газовую плиту (сталинский дом), наращивали трубу( где-то метров 10, со сваркой), никаких документов нет. Можно сейчас это согласовать? Вариант вернуть все обратно выглядит абсурдным. Что делать?
Добрый день Ольга.
Тут вопрос простой. Зависит от позиции Мосгаз.
Нужно обращаться к ним, здесь не важно сталинский дом или иной, если они выдадут справку о том что газовое оборудование соответствует техническим условиям, значит можно согласовать.
А если не выдадут, значит нельзя.
Здесь все зависит от того одобрит ли Мосгаз данные работы или нет.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли согласование данной перепланировки? Главный вопрос - в расширении санузла (№8 на плане). Это будет трактоваться как расширение за счет коридора или же за счет жилого помещения?
Спасибо!
Добрый день Илья.
Если под вашей квартирой находится квартира, то все просто - это согласовать нельзя.
Да, санузел расширяется на вашу жилую комнату, соответственно и на жилую комнату соседей снизу что запрещено.
Здравствуйте, заказал проект перепланировки для новостройки в архитектурном бюро.
Хотел сделать дверной проем без двери (арку) или Проем без двери до потолка (без надпроемной перемычки) на кухню из коридора, но мне отказали ссылаясь на СП 402.1325800.2018. Кухня газифицирована. Все затронутые стены ненесущие. Подскажите пожалуйста, имею ли я право на такую перепланировку.
Нахожусь в Ставропольском крае. Заранее спасибо за ответ.
Добрый день Егор.
Я не могу сказать однозначно по Ставропольскому краю, у вас свой регламент, могут быть нюансы.
Но в Москве подобное при газовой плите согласуют, при условии что в жилые комнаты есть двери и коридор не расширялся на жилые комнаты.
Возможно вы прокомментируйте на какой пункт данного СП они ссылаются....
Здравствуйте!
Произведена перепланировка: снесена стена между ванной комнатой и туалетом (на рис. помещение № 6),по ней почти ПОСЕРЕДИНЕ шли стояки (гор. и хол. вода), которые были углублены в стену (изогнуты) и убраны в короб. Жду отказа в узаконивании из-за ссылки Мосжилинспекции на то, что стояки не могут быть изогнуты, они должны быть исключительно прямыми (изогнутым стоякам 30 лет, капремонта в доме не было, дом 1959 г.). Что можно сделать?
Спасибо за ответ. С уважением, Татьяна.
Добрый день Татьяна.
Не совсем понятна ситуация. А как жилищная инспекция вообще поняла что у вас там были стояки?
Почему вы предполагаете что может быть отказ в согласовании?
Что вы сдавали в жилищную инспекцию на согласование? Проект перепланировки + техническое заключение?
Что за ссылка Мосжилинспекции?
Управляющая компания каким либо образом участвовала в работах?
Много неизвестных факторов пока.
Нужно ли разрешение на замену старого полотенцесушитель на новый?
Добрый день Раис.
Не нужно, но работы необходимо проводить силами управляющей компании.