Добрый день!
У меня следующий вопрос: постоянно протекает потолок в ванной. У соседа, который живет сверху в ванной комнате нет ни ванны, ни душевой кабины, у него просто сделан ровный пол со сливом и душ. В качестве покрытия на полу у него лежит ламинат.
Как мне понять, было ли у него разрешение на перепланировку ванной таким образом, и куда я могу направить обращение, чтобы получить официальный ответ.
С уважением,
Андрей
Добрый день Андрей
Необходимо обратиться в жилищную инспекцию через портал мос.ру с вопросом было ли когда то выдано разрешение на перепланировку на данную квартиру.
Но даже если оно было выдано и перепланировка согласована это не означает что теперь у собственника индульгенция на затопы соседей.
Добрый день! В первичном плане БТИ не указаны сантехприборы (потому что это новостройка без отделки). При согласовании перепланировки по эскизу, требуется ли добавлять в перечень мероприятий такие работы, как монтаж сантехнических приборов или, например, устройство конструкции пола (ведь эти работы проделаны самим собственником)? И можно ли тогда с таким перечнем мероприятий согласовать незначительную перепланировку по эскизу, или в новостройках всегда будет требоваться полный проект? Спасибо!
Добрый день Александр.
Комментарии ниже
В первичном плане БТИ не указаны сантехприборы (потому что это новостройка без отделки).
- да, так бывает
При согласовании перепланировки по эскизу, требуется ли добавлять в перечень мероприятий такие работы, как монтаж сантехнических приборов или, например, устройство конструкции пола (ведь эти работы проделаны самим собственником)?
- да требуется
И можно ли тогда с таким перечнем мероприятий согласовать незначительную перепланировку по эскизу, или в новостройках всегда будет требоваться полный проект? Спасибо!
- если не затрагивается зона санузла (не расширяется и не объединяется) то для начала можно сдать эскиз, могут пропустить.
в однокомнатных квартирах серии 46 М есть небольшая ниша в зале, на фото, взятом для примера из интернета, эта часть комнаты закрыта шторами. я же решила сделать небольшую гардеробную, закрыв эту часть комнаты от остального помещения гипсокартоновыми перегородками и дверью. необходимо ли узаконение в этом случае? во сколько обойдется это?
спасибо заранее за ответ
Добрый день Мира
Как бы да. Это не только в П46 есть, это во многих однокомнатных квартирах такой "альков" существует.
Перепланировка простая, согласуется по эскизу, но фактически узаконивание требуется, так как будет отличие от существующей планировки квартиры. Бюджет узаконивания 60 тысяч + оплата документов БТИ. Срок порядка 3 месяцев.
Совмещенный санузел в 1 кв.дома II-49 примыкает к лифтовой шахте.При демонтаже кабины увел.потолок и также есть пространство между кабиной и лифтовой шахтой. Желаю его использовать для увел пл. с.у ватсап Это можно ? 903 5ххххххх
Добрый день Александра Юрьевна.
С вашего позволения ваш телефон я чуть подправил.
Да, в II-49 можно полностью демонтировать сантехническую кабину и увеличить пространство за счет самой демонтированной стены и воздушного зазора за ней.
Добрый день! Сориентируйте по стоимости работ, пожалуйста.
Нужен проект и доки (договор и акты ) для МЖИ. Согласование за мной.
Если есть удачные варианты перепланировки для такой квартиры - скиньте.
Добрый день.
Стоимость актов скрытых работ, договора подряда и допуска СРО 15 тысяч рублей.
Стоимость проектной документации на перепланировку 30 тысяч рублей.
Здравствуйте!
Хочу сделать перепланировку в квартире и согласовать ее. И мне нужна Ваша помощь :-)
В интернете нашла много согласований на такую перепланировку. Прикладываю схему квартиры и одно из найденных согласований на Вашем сайте.
Планирую:
1) сделать гардеробную в проходной комнате, возвести перегородку с дверью
2) убрать межкомнатные перегородки между комнатами и коридором
3) сделать проем из комнаты в кухню
4) объединить туалет и ванную комнату
Подскажите, пожалуйста, на каком этапе (возможно, на всех) Вы можете оказать мне помощь и сколько каждый этап будет стоить.
Добрый день Инна
К сожалению вероятно не прикрепился план перепланировки в II-57. Дошлите его пожалуйста и я дам все необходимые консультации по согласованию перепланировки.
Добрый день, подскажите пожалуйста возможно ли так сделать перепланировку ?
Сориентируйте пожалуйста по срокам.
Дом типовая серия I - 515/9 M.
Ремонт уже начали.
Добрый день Геннадий.
Да, это можно согласовать в серии I - 515/9 M
По срокам +-3 месяца исключая срок ремонта.
Здравствуйте! Квартира 1 этаж, планируется отказ от газа, установка электроплиты и перенос кухни. А возможно ли узаконить перенос жилой комнаты в кухню в таком случае, если над ней кухня соседей сверху с газом и водой?
Добрый день Алла
Заменить газовую плиту на электрическую потенциально возможно.
Нет, в бывшей кухне нельзя устраивать жилую комнату, так как жилые комнаты не могут располагаться под кухнями соседей сверху (ту не обязательно что кухня газовая сверху, она может быть и электрической, то есть наличие плиты здесь не играет роли, принципиально само размещение кухни над жилой комнатой).
Но в бывшую кухню можно обозначить каким то нежилым назначением, например кабинет, кладовая, но функционально использовать это помещение как жилую комнату.
Квартира серии 11-29. Надо ли разрешение на снос пространства под окном на кухне? Можно ли поднять подоконник на кухне и изменить размер оконной рамы?
Добрый день Наталья.
Серию II-29 неплохо знаем, много с ней работаем.
Смотря что за окно. Если за окном улица, то нет, нельзя, фасад изменять запрещено. Если за окном, выход на балкон, то можно и убрать подоконник и поднять.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, расширение, небольшое перемещение или устройство проема в ненесущей перегородке требует согласования с Мосжилинспекцией? По проекту или по эскизу?
Добрый день Наталья.
Здравствуйте! Спасибо за Ваш ответ на последний вопрос про предварительное разрешение на СМР до получения решения (вопрос от 22.12.2023 под заголовком "Если при перепланировке не будет работ, затрагивающих"). Помогите, пожалуйста, дополнительно уточнить некоторые детали:
1. Если все-таки перепланировка будет по проекту с затрагиванием мокрых зон, можно ли получить разрешение на СМР раньше, чем будет получено официальное решение Мосжилинпекции?
2. По второму пункту Вы отметили, что "какое-нибудь разрешение можно и им ответят..." - это будет официальная бумага от Мосжилинспекции (электронная/на бумажном носителе?) или что подразумевается? А также Вы говорите «Можно, но на другие мероприятия.» - здесь речь обо всех мероприятиях, затрагивающих не несущие конструкции или другой перечень?
Добрый день Катерина.
1.Разрешение не проведение СМР это как раз и есть разрешение на перепланировку от Мосжилинспекции. То есть вы говорите можно ли получить разрешение на СМР (но не понятно от кого), раньше чем получить разрешение от Мосжилинспекции, которая как раз его и выдает.
2.По второму пункту я имел в виду получить разрешение на любые мероприятия на которые их можно получить. В целом, самое простое мероприятие и есть затрагивание мокрых зон. То есть например на демонтаж не несущей перегородки в комнате нельзя получить разрешение, так как на данное мероприятие не предусмотрена выдача разрешений, а вот на мокрые зоны можно. А получить разрешение на более сложные мероприятия, допустим демонтаж подоконного блока смысла нет.
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста,
1. Если при перепланировке не будет работ, затрагивающих, несущие конструкции, но перепланировка должна быть проекту, можно ли получить какое-то предварительное разрешение на строительно-монтажные работы до того, как будет получено решение Мосжилинспекции о согласовании, чтобы можно было показать УК или соседям, что перепланировка проводится на законных основаниях с предварительно полученным разрешением?
2. Если при перепланировке по проекту идет затрагивание несущих конструкций (например устройство проема и усиление конструкций) (согласование проекта может ведь идти долго), можно ли в этом случае получить предварительное разрешение (пока идет согласования проекта) на те строительно-монтажные работы, которые не затрагивают несущие конструкции, до того как будет получено итоговое решение Мосжилинспекции о согласовании, чтобы также можно было показать УК и соседям, что перепланировка проводится на законных основаниях с предварительно полученным разрешением?
Добрый день Катерина.
1.Если не затрагиваются мокрые зоны, то есть не расширяются и не объединяются, это будет "эскиз", то есть согласование по эскизу и на него нельзя получить предварительное разрешение на перепланировку. То есть при затрагивании несущих проект всегда, а если несущие не затрагиваются, но затрагиваются мокрые зоны, тоже проект, а если и мокрые зоны не затрагиваются, то эскиз
2.Можно, но на другие мероприятия.
То есть если вы беспокоитесь о том что соседи будут сразу "стучать", то получить "какое нибудь" разрешение можно и им ответят что перепланировка идет на основании предварительно согласованной документации, но конкретизировать им что вы делайте не будут.