Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как трактовать следующие пункты.
В документе «Полный перечень работ, требующих разработки проектной документации» в перечне работ по перепланировке есть пункт «2.2. Устройство несущих стен» хотелось бы получить разъяснение данного пункта, что понимается под устройством несущих стен, ведь пункт о проемах выделен отдельно в «2.4. Устройство проемов в несущих стенах».
В документе «Перечень недопустимых мероприятий» пункт 24 гласит, что при перепланировке и переустройстве помещений не допускается: «Прокладывать транзитные инженерные коммуникации через смежные помещения при изменении границ помещений (объединение, разъединение)». Не могли бы вы разъяснить также, пожалуйста, о чем здесь идет речь.
С уважением, Екатерина.
Добрый день Екатерина.
Подскажите, пожалуйста, как трактовать следующие пункты.
В документе «Полный перечень работ, требующих разработки проектной документации» в перечне работ по перепланировке есть пункт «2.2. Устройство несущих стен» хотелось бы получить разъяснение данного пункта, что понимается под устройством несущих стен, ведь пункт о проемах выделен отдельно в «2.4. Устройство проемов в несущих стенах».
- а я не знаю как это можно прокомментировать, там же вроде все очевидно. Просто устраивается несущая стена, это исключительно редкий случай, но было такое пару раз за 20 лет работы, что то демонтируется и дополнительно устраивается не допустим несущая колонна или несущий пилон, а несущая стена.
А по проемам пункт - да, это каждый день, очень часто собственники в квартирах устраивают проемы в несущих стенах, особенно это решение популярно в панельных домах.
Взаимосвязи между данными пунктами никакой нет, это разные мероприятия.
В документе «Перечень недопустимых мероприятий» пункт 24 гласит, что при перепланировке и переустройстве помещений не допускается: «Прокладывать транзитные инженерные коммуникации через смежные помещения при изменении границ помещений (объединение, разъединение)». Не могли бы вы разъяснить также, пожалуйста, о чем здесь идет речь.
- не допускается без согласования. То есть если это мероприятие будет в проекте перепланировке и в техническом заключении и будет согласовано далее в жилищной инспекции, то допускается.
Здравствуйте! Возможно ли согласовать наличие инсталляции и коллектора водоснабжения в имеющемся венткоробе? Размеры короба и тем более самого венткананала, естественно, не меняются.
Добрый день Кирилл.
Нет, это не согласуют.
Могут не заметить если это сделайте, но именно в проектной документации отразить и согласовать в жилищной инспекции с получением разрешения на перепланировку нельзя.
Здравствуйте!
Сориентируйте, пожалуйста, возможно ли согласовать что-то из двух нижеописанных вариантов манипуляций с лоджией (без присоединения) и можно ли сделать это через вашу организацию:
1. (максимум) Необходимо демонтировать подоконный блок, порог, боковые простенки и поставить «французскую» раздвижную стеклянную перегородку, лёгкую, холодную.
2. (минимум) Необходимо демонтировать подоконный блок, порог. Оставить боковые простенки. Поставить «французский» раздвижной двухкамерный стеклопакет.
Дом монолитный, новый, 2021 года постройки. Этаж 15. Сама лоджия будет утеплена, в том числе поставлены двойные стеклопакеты.
С уважением, Дмитрий.
Спасибо!
Добрый день Дмитрий
Комментарии ниже:
Здравствуйте!
- Добрый день.
Сориентируйте, пожалуйста, возможно ли согласовать что-то из двух нижеописанных вариантов манипуляций с лоджией (без присоединения) и можно ли сделать это через вашу организацию:
- Читаю.
1. (максимум) Необходимо демонтировать подоконный блок, порог, боковые простенки и поставить «французскую» раздвижную стеклянную перегородку, лёгкую, холодную.
- Да, возможно, если простенки из пеноблоков.
2. (минимум) Необходимо демонтировать подоконный блок, порог. Оставить боковые простенки. Поставить «французский» раздвижной двухкамерный стеклопакет.
- Да, также возможно.
Дом монолитный, новый, 2021 года постройки. Этаж 15. Сама лоджия будет утеплена, в том числе поставлены двойные стеклопакеты.
- Спасибо, все понятно.
Подскажите, пожалуйста, возможна ли такая перепланировка (2 фото- то что по плану сейчас, т е хотим увеличить ванную за счет коридора) и сколько будет стоить перепланировка?
Добрый день Елена.
Я не могу однозначно ответить на ваш вопрос.
У вас на плане "до перепланировки" нет не границ кухни, жилой комнаты и нет коридора.
Потенциально да, что то похожее сделать возможно. Но все не так однозначно, например жилая заходит под что то сверху, а что там будет кухня, или кухня-гостиная. Если кухня то нельзя.
Поэтому по "картинкам" сказать точно нельзя об увеличении ванной за счет коридора, необходимы документы БТИ, а также понимать на каком этаже расположено помещение. Впрочем из документов БТИ это будет известно.
Добрый день! Есть ли вариант перенести стену (не несущую), расширив кухню за счет гостиной, согласовать такую перепланировку. Если да - сколько будет стоить такая услуга ?
Добрый день Марина.
Под покупку квартиры сказать на 100 процентов не можем. Мосжилинспекция сейчас трактует законодательство так, а в следующем месяце по иному.
Но пока практика такова, что на подобные варианты перепланировок с расширениями кухни мы получаем разрешение.
Да, сейчас это согласовать возможно.
Где находится распаечная коробка в 3-х комнатной квартире дома тип п68? У нас КЗ, а найти ее не можем
Добрый день Ольга.
К сожалению я не знаю данную информацию по серии II-68
Это можно узнать в АО МНИИТЭП, так как они автор-проекта дома.
Добрый день,
Подскажите возможно ли согласовать данные перепланировку в двушке II-18-01/12, красным снос, зелёным возведение.
(Дверь в ванну по-диагонали)
Добрый день Катерина.
К сожалению нет. В серии II-18 плита на кухней газовая, а объединять газифицированные помещения с жилыми комнатами запрещено.
Даже если плита будет заменена на электрическую все равно нужно будет думать как выделить зону кухни-ниши или кухни-столовой в старых границах (пунктир, часть перегородки, декоративная конструкция и т.д.)
Возможно ли демонтировать подоконный блок в 3-ёх комн квартире дом серии 1-447С-26 (кирпичная 9ти этажная хрущевка)? Или он защимляет балконную плиту (является противовесом?)
Добрый день Анастасия.
К сожалению не могу ответить однозначно на ваш вопрос. Плохо знаком с данной серией дома.
Скорее всего (на 99 процентов) он не является пригрузом и демонтировать его возможно.
Да, даже если и является, демонтировать подоконный блок возможно, но необходимо предусмотреть мероприятия (обычно рама усиления по периметру), которая компенсирует демонтированный блок.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста во-сколько обойдется узоканивание перепланировки по следующим эскизам: без пометок -текущее состояние, с пометками - перепланировка. Дом кирпичный, газифицированный. 12 из 13 этажей.
Добрый день Екатерина.
Если проем в несущей не расширять, то тысяч в 120 по услугам и проектированию можно уложиться + оплата документов БТИ.
Если несущую затрагивать то стоимость перепланировки уйдет далеко за 200, ближе к тремстам.
Добрый день. Требует ли установка окна с доборным профилем согласования (изменение фасада здания)?
Добрый день.
Да, в соответствии с 508-ПП требует.
Добрый день.
Скажите пожалуйста, сколько будет узаконить перепланировку. Технический паспорт из БТИ уже получен.
Сделали сразу после получения ключей от квартиры. Квартира была со свободной планировкой без перегородок .
Заранее благодарю
Добрый день Екатерина.
Подобное решение жилищная инспекция не согласует.
Будет требовать ширину кухни-ниши не менее 1900 мм.
Здравствуйте! Можно ли узаконить такую перепланировку: объединить кухню комнату(выделил красным) и объединить ванную и туалет.
Какие шансы, что будет положительный ответ от надзорных органов. Стены не несущие.
Добрый день Антон.
Если мы говорим о Москве, то да при условии что перегородки не несущие, подобную перепланировку согласуют.
Причем согласование простое - по эскизу.