Добрый день! Купили квартиру с так называемой свободной планировкой. На ней обозначены только сан узлы и кухня. Подскажите пожалуйста, 1) возможно ли построить стену на метр дальше на кухне, тем самым увеличить площадь кухни? 2) возможно ли уменьшить санузел который находится у кухни до обычного туалета, тем самым увеличить зону кухни, например для шкафов? 3) Возможно ли уменьшить второй санузел, чтобы появился выход из комнаты? Фото того, что сейчас и того, что хотелось бы сделать прилагаю. Заранее спасибо за ответ)
Добрый день Дина.
1. Можно. (обозначим как кухню столовую)
2. Сложнее с учетом первого пункта, но в целом тоже решаемо. Скорее всего тоже получиться
3. Возможно
Резюме, сложности будут так как квартиры со свободной планировкой не самые лучшие по исходным данным для согласования, но с вероятностью 90 процентов согласуем. Нужно смотреть расстановку сантехники, как будут напольные покрытия (при необходимости корректировать их), площади комнат и т.д.
Вы можете направить чуть более подробную картинку на нашу почту и я проанализирую объект.
Добрый день!
Планирую перепланировку в однокомнатной квартире, дом типа 1-515/9. Хочу сделать проем между комнатой и кухней в ненесущей стене, а между коридором и кухней проем убрать.
Нашла, что это типовое проектное решение и такой вариант одобрен МНИИТЭП (вариант 2). Отсюда вопрос, нужно ли заранее согласовывать перепланировку?
Добрый день Екатерина
А этот вариант нельзя из каталога взять, сейчас насколько я знаю можно заказать только вариант с несущими конструкциями.
Заранее согласовывать данный тип перепланировки не требуется.
Здравствуйте! Я-собственник комнаты площадью 21,7 в коммунальной 3-х комнатной квартире на первом этаже.
Имеется отдельный кадастровый номер.
Хочу превратить комнату в студию, т.е сделать свой совмещенный санузел и кухонную зону с электрической плитой.
Все коммуникации будут вестись из подвального помещения, не затрагивая места общего пользования (ванную комнату и туалет). Возможно ли это согласовать, и нужны ли в данном случае согласия соседей на перепланировку, ведь их права не ущемляются, наоборот я не буду пользоваться общими зонами.
Добрый день Елена.
А никто через подвал коммуникации проводить не разрешит. Подвал это общедомовая собственность и что бы что то там через него вести необходимо будет провести собрание собственников как минимум. Что не реально. Поэтому к сожалению вероятнее всего согласовать то что вы планируйте не удастся.
Я не знаю точно вашу ситуацию, но на нашем сайте есть специальная статья возможно на вашу тему. Хотя у вас ситуация несколько лучше, есть отдельный кадастровый номер, но тем не менее в Москве что то можно делать только внутри квартиры.
Добрый день! Скажите пожалуйста, вы оказываете услуги только по согласованию перепланировки или по проектированию тоже? Купили квартиру с неузаконенной перепланировкой, не все там устраивает, хотим переделать так, как нам нужно и так, чтобы можно было узаконить. Кто может помочь?
Добрый день Ирина.
Мы и согласуем перепланировки и разрабатываем проекты перепланировок.
Вы можете направить нам на электронную почту план БТИ и картинку перепланировки и я проанализирую объект.
Либо просто можете позвонить на наш контактный номер, описать ситуацию словами и на 95 процентов я и так скажу всю информацию.
Дом монолит 2014года. Можно ли перегородить большую жилую комнату и в одну её часть перенести кухню, а из кухни сделать спальню. Причем новая кухня получится без окна?
Добрый день.
К сожалению нет. Запрещено размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу.
Лучше конечно план БТИ и картинку перепланировки посмотреть, но на 99 процентов судя по вашему описанию это не согласуют.
Кухня без окна может быть.
Добрый день.
У меня в квартире был сделан ремонт санузла с заменой стен. Проект не делали. Изначально стены были сделаны из тонких асбесто-цементных щитов (типа плоского шифера), которые заменили на пазогребневый блок. Новые стены из блоков били сделаны точно по периметру специальной заводской ж/б плиты под санузлом, сделанной при строительстве дома.
Из-за того, что толщина стен изменилась, санузел стал выступать в сторону кухни и коридора на ~9-10 см от указанной в техпаспорте БТИ. Т.е. площадь кухни чуть-чуть уменьшилась.
С коридором все понятно, а вот как быть с кухней? Есть шансы узаконить это все или нет?
Добрый день Александр
Шансы есть. Здесь нельзя говорить о том что перегородка сместилась на кухню, будут считать как расширение санузла за счет кухни, а нужно описывать в проекте так, что перегородка уменьшила свою толщину со стороны ванной и сделали большой звукоизоляционный слой со стороны кухни, но часть перегородки осталась на своем месте. То есть как бы мы толщину перегородки увеличили, а не ванной на кухню зашли. Бывает что проходит. Но здесь мерять надо, недавно с 7 см, подобное прошлом, думаю и 9-10 можно пробовать, а вот если 15, наверное точно нет.
Добрый день. квартира в доме серии 1-515/9. Хотим ликвидировать встроенные шкафы, увеличить ширину коридора, перенести вход в большую комнату, объединить санузел и сделать стяжку пола во всей квартире (сейчас старый паркет). План изначальный и с изменениями нарисовала. Хотела уточнить стоимость проекта такой перепланировки и согласования.
Добрый день Ольга.
Да, все согласовать возможно.
По стоимости
1. Получение разрешения на перепланировку
- предоплата 25 тысяч рублей
- проект перепланировки + техническое заключение 30 тысяч рублей
- доплата по нашим услугам 25 тысяч рублей.
Итого, это получили разрешение на все работы.
После окончания ремонта наступает второй этап - приемка, комиссия, актирование и получение документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры. Там внешних платежей нет, только наши услуги 40 тысяч рублей.
Здравствуйте! можно ли перенести стену в панельном доме на 17 этаже (без тех.этажа). Перенести означает: снести стену застройщика и возвести свою например, из гипсокартона. И какие будут последствия если все ровно это сделать, если нельзя!
Добрый день Александр
Смотря какая стена в панельном доме, если несущая, то не при каких условиях ее нельзя перенести.
А если гипсокартонная, то перенести ее возможно, но надо понимать куда, например есть такие случаи как расширение ванной за счет кухни, что запрещено и здесь не важно какая стена.
В доме серии П44Т 2000 г постройки хотим демонтировать подоконный блок и заменить его остеклением. Радиатор останется на том же месте. Какие документы потребуются и стоимость?
Добрый день Инна
Да, в этой серии дома демонтаж подоконного блока возможно согласовать.
Бюджет согласования складывается из наших услуг+стоимость проектной документации.
Получение разрешения на перепланировку
- услуги 50 тысяч рублей
- проектная документация - техническое заключение 25 тысяч рублей + проект перепланировки 15 тысяч рублей
Сдача перепланировки после выполненного ремонта
- услуги 40 тысяч рублей.
Оплата документов БТИ, по счетам БТИ.
От собственника необходимо будет доверенность и желательно первоначальный план БТИ.
Добрый день!
Увеличиваем кухню за счет гардеробной и коридора, но хотим добавить еще столовую зону за счет гостиной (по ДДУ это жилая комната).
Плита электрическая, смежный этаж (13), несущую стену конечно же не трогаем. Скажите, пожалуйста, можно ли будет согласовать такую планировку, если мы так отметим столовую зону?
Добрый день Фатима
Если говорить принципиально, то да, так увеличение кухни согласуют.
Но зону столовой мы бы не так выделяли, она не естественно для жилищной инспекции будет выглядеть.
Мы бы пунктир не вниз повели, а сразу в бок, влево, к соседской стене.
Получалась бы небольшая кухня и очень большая зона столовой.
Здравствуйте.можно ли в Москве в санузле поставить маленькую раковину? если да, то что нужно для этого.
Добрый день Лейла.
Да, можно.
Это согласуется по эскизу.
Сначала устанавливается, а потом подается на актирование в жилищную инспекцию эскиз перепланировки.
Дом кирпичный (пятиэтажка I-515)? типового проекта нет. как быть
Добрый день Светлана.
Если у вас по перепланировкам перепланировки проектных мероприятий нет, то согласовывать по эскизу.
Если проектные мероприятия есть, то необходимо сдавать на рассмотрение в жилищную инспекцию проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки.
При необходимости обращайтесь, будем рады помочь в разработке документации.