В доме серии П44Т 2000 г постройки хотим демонтировать подоконный блок и заменить его остеклением. Радиатор останется на том же месте. Какие документы потребуются и стоимость?
Добрый день Инна
Да, в этой серии дома демонтаж подоконного блока возможно согласовать.
Бюджет согласования складывается из наших услуг+стоимость проектной документации.
Получение разрешения на перепланировку
- услуги 50 тысяч рублей
- проектная документация - техническое заключение 25 тысяч рублей + проект перепланировки 15 тысяч рублей
Сдача перепланировки после выполненного ремонта
- услуги 40 тысяч рублей.
Оплата документов БТИ, по счетам БТИ.
От собственника необходимо будет доверенность и желательно первоначальный план БТИ.
Добрый день!
Увеличиваем кухню за счет гардеробной и коридора, но хотим добавить еще столовую зону за счет гостиной (по ДДУ это жилая комната).
Плита электрическая, смежный этаж (13), несущую стену конечно же не трогаем. Скажите, пожалуйста, можно ли будет согласовать такую планировку, если мы так отметим столовую зону?
Добрый день Фатима
Если говорить принципиально, то да, так увеличение кухни согласуют.
Но зону столовой мы бы не так выделяли, она не естественно для жилищной инспекции будет выглядеть.
Мы бы пунктир не вниз повели, а сразу в бок, влево, к соседской стене.
Получалась бы небольшая кухня и очень большая зона столовой.
Здравствуйте.можно ли в Москве в санузле поставить маленькую раковину? если да, то что нужно для этого.
Добрый день Лейла.
Да, можно.
Это согласуется по эскизу.
Сначала устанавливается, а потом подается на актирование в жилищную инспекцию эскиз перепланировки.
Дом кирпичный (пятиэтажка I-515)? типового проекта нет. как быть
Добрый день Светлана.
Если у вас по перепланировкам перепланировки проектных мероприятий нет, то согласовывать по эскизу.
Если проектные мероприятия есть, то необходимо сдавать на рассмотрение в жилищную инспекцию проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки.
При необходимости обращайтесь, будем рады помочь в разработке документации.
Здравствуйте! Подскажите. Является ли перепланировкой ниша в стене. Стена не несущая?.
Сделали нишу для холодильника.
И второй вопрос. Вместо ванной установлена душ. кабина 14 лет назад. Надо согласовать и где?
Добрый день.
Это простые мероприятия, но они все также являются перепланировкой.
Если стена не несущая, то согласуются они на основании эскиза перепланировки постфактум после выполнения работ.
Добрый день!
Двушка в кирпичном доме Красногвардейский б-р д.5К1
Индивидуальный проект, как узнать можно ли снести стены под ригелем между кухней(3), прихожей(5) и проходной комнатой(2)?
По поводу газовой плиты - будем ставить раздвижную перегородку на кухне
Добрый день Елена.
Скорее всего это не индивидуальный проект. Судя по планировке это серия 1-511.
Да, согласовать такую перепланировку возможно.
Добрый день!
Скажите вы занимаетесь перепланировкой/согласованием только по Москве и МО? И, если да, то может вы подскажете аналогичную фирму, которая занимается данными работами в г.Самаре (в интернете много находится, но пока не нашла такую, чтобы как у вас на сайте было подробно описано/статьи/примеры, с разбором разных ситуаций и прочее.
Это в некоторой степени говорит об уровне компании)?
И вопрос - на балконе есть люк к соседям (пожарный наверное), его можно закрывать полами при обшивке балкона? Есть какие то законные нормы на этот счет?
И на плане квартиры нет никаких пометок на этот счет.
Добрый день Анастасия.
Очень рады что наш сайт Вам понравился.
Да, мы пока работаем только в Москве и МО, к сожалению в Самаре у нас нет партнеров, поэтому порекомендовать никого не можем.
По вопросу пожарного люка - закрывать его нельзя.
Вот в данной статье я постарался ответить на ваш вопрос в рамках текущей практике в Москве.
Есть предписание МЖИ по плану БТИ. Нарушения множественные в том числе проем в несущей стене, вентиляция, увеличение кухни за счет туалета. Необходимо обследование всех нарушений, видимо, проект и авторский надзор за восстанолением. С чего начать?
Добрый день Наталья.
Необходимо начать с понимания того что произошло. То есть если у вас есть план БТИ и картинка перепланировки вы можете их направить нам и я проанализирую объект.
По текущей информации - вентиляцию точно восстанавливать в проектное состояние.
Проем в несущей стене - нужно смотреть в каком он месте. Если он более-менее проходной, то его будет возможно согласовать в этом же месте с усилением.
Увеличение кухни за счет туалета - также может быть согласуется как кухня-столовая, но необходимо понимать изначальную площадь кухни, что бы выделить и зону кухни и зону столовой.
Проект здесь не нужен, так как перепланировка уже выполнена.
Здесь необходимо техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от автора-проекта дома.
Итак, с чего начать - вы можете направить в вотсап или на нашу почту, план БТИ, картинку перепланировки, возможно если есть фото по квартире, а также адрес дома (необходимо понимать серия дома) и я дам точные ответы на ваши вопросы.
Здравствуйте. Дом новостройка, однокомнатная квартира, Московская область (Реутов).
Застройщик сдает без отделки, без разводки воды, электрики, без перегородок, перегородки только обозначены.
Что в этом случает будет считаться перепланировкой? Планируется изменение конфигурации жилой комнаты, возможность устройства гардеробной за счет жилой комнаты, объединение оставшейся жилой с кухней, двери оставить только в санузел, как узнать заранее что возможно согласовать, а что нет.
Не хочется зря платить за дизайн-проект, который потом выбросить.
Сведения противоречивые, почему то зависят от конкретного города. Слышала, что с однокомнатной квартирой почти ничего нельзя делать.
Добрый день Светлана
Если вы возведете стены так как они помечены пунктиром и расставите сантехнику так как она стоит на плане БТИ, то тогда перепланировки не будет.
Если будет какое либо отклонение от плана БТИ, то значит это перепланировка и в Москве и Московской области (Реутове) это трактуют так.
На 99 процентов у вас будет перепланировка, практически не возможно сделать так как в БТИ.
Возможно у вас в БТИ вообще сантехники нет.
Вы можете направить план БТИ и картинку перепланировки (дизайн проект не нужен, нужна просто картинка) и я проанализирую объект.
Здравствуйте, какие стены несущие и какие не несущие?
Хотим перенести кухню в зал, т.е перепланировку, и подскажите как перенести коммуникации?
Дом панельный 1991 года постройки, планировка улучшенная
Добрый день.
К сожалению не могу по данному плану определенно сказать.
Квартира видимо не в Москве, по планировке не узнаю серию дома.
Добрый день.
Дом монолитный тип И1782. После заливки стяжки, укладки керамогранита ориентировочная нагрузка на плиту перекрытия в квартире в помещении санузла на площади 4.5 м2 получилась ориентировочно 250 кг/м2. Вся остальная площадь квартиры 40 кв нагрузка ориентировочно 100-150 кг на м2.
Допустима ли такая нагрузка на плиты перекрытия, и согласуется ли такая нагрузка при переустройстве?
Добрый день Надежда
К сожалению я не знаю нормируемые нагрузки на полы в доме серии И1782.
Здесь только обращаться к автору проекта дома за данной информацией.
Добрый день, можно ли оставив коммуникации, стояки на своем месте, перенести кухню из помещения 29 м2 в помещение 40 м2?
Добрый день Анна.
Судя по всему кухня переносится из кухни в жилую комнату.
Если под вашей квартирой расположена квартира, то это запрещено.