Здравствуйте
Возможно ли расширение ванной комнаты за счёт шкафа ( файл с планировкой прилагаю) без согласования?
Какой алгоритм действий?
Добрый день Елена.
Это возможно и с согласованием и без.
Но если без, то в квартире будет не согласованная перепланировка.
Вариантов может быть три - делать без согласования, делать предварительно получив согласование, сначала сделать а согласовывать постфактум.
Перепланировка трешки в доме серии I-515
Добрый день, Павел.
Подскажите, пожалуйста, а такую перепланировку согласуют? Шкаф - каморку (34) мы продлим на коридор и сделаем там санузел. Выход из нового санузла и кухни будет в расширенный коридор, который по сути станет и гостиной. Но на плане БТИ для перепланировки, если я правильно поняла, лучше указать именно коридор. Так как вроде жилая комната не может быть без окна и батареи. И появится новая жилая комната, площадью 9,5 м2 и наименьшая стена 225 см. Кухня с газовой плитой, площадью 7,5 м2. Согласуют ли такой проект и сколько будет стоить подготовить документы для согласования перепланировки?
Красным указано, какие части стен будут снесены и синим новые стены.
Добрый день Нина.
Да, на данный момент согласуют. Но к сожалению сейчас некоторое время мы не берем работы только в проектирование, берем объекты только для согласования под ключ.
Здравствуйте, начал делать перепланировку, и одновременно ремонт, в итоге кабину в ванной и туалете полностью мастера сломали, можно ли точно также возвести там их? Нужно ли снова делать перепланировку? По сути они снова возведут стены тонким пеноблоком также.
Добрый день Артем.
Да, так сделать возможно, если стены будут возведены на тех же местах согласовывать ничего не нужно будет.
Перепланировка трешки в доме серии I-515
Нашла на вашем сайте перепланировку квартиры в точности похожей на мою, тоже трешка, тоже 2 этаж.
Но я бы хотела не только сделать в кладовой туалет, но и с части кухни и части комнаты (3 на плане БТИ) сделать еще одну комнату. Вход в комнату 4 сделать тоже из комнаты 3, а из части коридора сделать гардеробную/кладовую рядом с комнатой 4. комнаты 1 на моей плане нет, там не будет изменений. Возможно ли такое согласовать и сколько это будет стоить?
Добрый день Нина.
Сложно точно понять по картинке что вы планируйте. В картинка с сайта трешка, в вашем примере как будто двушка. И где вход в эту квартиру и где третья комната и т.д.
Но общую суть я кажется понял. Скорее всего комната отсутствует на приложенном вами плане, а вход в квартиру не дорисовался.
По моему мнению это согласовать нельзя, так как кухня там и так небольшая, а новая кухня пропорционально меньше как 5 кв. метров по площади, так 1.9 метра по ширине, что бы признать ее кухней-нишей.
Поэтому к сожалению это не согласуемо.
Здравствуйте! Серия дома 1605/12
В однокомнатной квартире прямо на плитах перекрытия был наклеен еще строителями линолеум. Линолеум я удалил, выяснил, что плиты перекрытия лежат неровно по отношению друг к другу. Хочу сделать выравнивающую стяжку и потом положить ламинат. Это будет перепланировка, надо ли эти работы как то узаконить?
Добрый день Кирилл.
Изменение конструкции полов не входят сейчас в мероприятия по перепланировки. Однако при устройстве новых полов, необходимо учитывать уже новые требования по их конструкции. То есть грубо говоря, старые которые были при постройке дома могут сохраниться и они "законны", так как на тот момент действовали те требования по нормам, а как только мы их изменяем, то должны уже учитывать требования действующие на данный момент. Поэтому необходимо делать звукоизоляцию-стяжку-подложку-вернее покрытие. Вот такая конструкция сейчас принимается жилищной инспекции в проекте перепланировки.
Добрый день. Есть тамбур на две квартиры площадь 1.2 квадрата. Соседи там поставили шкаф и хранят обувь. Они просто подперли нам дверь ,теперь полностью дверь открыть нельзя. Так же проход стал 79см. Обращались в УК сказали разбирайтесь сами. Что делать куда писать?
Добрый день Иван.
Ну как бы управляющая компания и управляет домом и должна решать подобные ситуации. Соседи поставили шкаф на общедомовом имуществе, то есть площади которая принадлежит всем собственникам дома без выделения в натуре.
Вообщем если никто не кому не мешает, то люди могут ставить эти шкафы или что то в общедомовых тамбурах, а если мешат, то УК должна соседу выдать предписание этот шкаф занести в квартиру.
Напишите им официальное обращение с приложением фото и требованием заставить соседей убрать. А если они не будут "шевелить" скажите что пожалуйтесь на их бездействие в жилищную инспекцию, насколько я помню первый минимальный штраф для УК 300 тысяч рублей. Также напишите в пожарную инспекцию те тоже как то должны отреагировать.
Добрый день!
Вопрос по выводу вытяжки в вентиляционное отверстие на кухне.
Не могу понять, можно ли выводить вытяжку от электрической плиты в вентиляционное отверстие на кухне?
Добрый день Юлия.
Нельзя.
В дополнение план . К моему вопросу . Москва.Зеленоград к360а. Можно ли присоединить лоджию?
Добрый день Евгения.
Нет, не возможно.
Объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями квартир запрещено.
Добрый день. Можно ли узаконить перепланировку: к жилой комнате присоединен балкон. Дом 2020. Москва, Зеленоград, к360-а
Нет, не возможно.
Объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями квартир запрещено.
Здравствуйте.
Хочу заменить электропроводку по потолку на медную. Собственно вопрос, это надо делать через УК или можно самому произвести замену?
Добрый день.
Данный вопрос не относиться к перепланировке, поэтому однозначно не могу сказать. Но насколько я помню, до щитка ответственность УК, после щитка собственника.
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли такое. Дом серии II-49. Есть дверь на кухню.
Одна сторона дверного проема в несущей стене, другая сторона - в ненесущей.
Возможно ли увеличение дверного проема за счет несущей стены? Т.е. сделать условно нишу глубиной до 5 см и длиной 200 см, в которую потом встанет дверная коробка?
Добрый день.
К сожалению вы не прикрепили план квартиры, без него не могу что то однозначно сказать.
По несущим стенам - по существующему законодательству любое затрагивание несущих стен возможно только после согласования.
По практике - 5 см маловероятно что кто то "поймает".
Павел, мой вопрос: в типовом проекте перепланировок в доме серии II-49 есть проект санузла II-49.2.3. Это объединение санузла со сносом перегородки. Где в проекте перепланировки можно устанавливать полотенцесушитель? И можно ли развернуть унитаз "лицом" к ванной, т.е. к стене? Это нужен проект?
Полотенцесушитель можно устанавливать где угодно при проведении работ УК.
Развернуть унитаз можно.