Добавить в избранное

Задать вопрос на форуме:

    Прикрепите файлы:

    Разделить двухуровневую квартиру

    Добрый день,можно ли разделить двухуровневую квартиру 9-10 этаж,но 10 этаж не ездит лифт?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна

    Редкий запрос. Однозначно не скажу, но насколько я помню нет нельзя, лифт должен ездить до последнего этажа. Но это не 100 процентная информация, подобных объектов по разделению двухуровневых квартир сейчас нет в работе и очень давно не было.

    19 ноября 2024, Татьяна

    Как определить застройщика в Люберцах

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как определить застройщика и серию кирпично-монолитного дома (г. Люберцы, Октябрьский проспект, 10к1)? В техническом паспорте не указано, местная администрация - не знает, в архиве МО - ничего нет.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владислав.

    К сожалению при таких исходных данных не знаю. Возможно в Люберцах есть какой то архив (как ГлавАрхив в Москве) и туда можно обратиться.

    18 ноября 2024, Владислав

    Перепланировка с французским остеклением в П46-М

    Добрый день, Павел ! Скажите пожалуйста, можно ли убрать подоконный блок с дальнейшим французским остеклением в Москве в доме планировки п46-М (2001г, 2 балкона)? Типовая двушка -распашонка .
    Еще интересует перенос дверей в не несущей стене и объединение туалета и ванной комнаты (не несущие стены).Какая стоимость проекта и согласования всех вышеперечисленных изменений ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Зарема.

    Да, в П46М это возможно согласовать.
    В данное время это согласуется с учетом разработки технического заключения от автора проекта дома АО МНИИТЭП и проект перепланировки от любой проектной организации с допуском СРО.
    Однако есть информация что с 26 ноября и проект перепланировки будет требовать также от автора проекта дома. (Вносятся изменения в законодательство)
    Поэтому бюджет подобных согласований будет из за новых норм законодательства увеличиваться.
    Стоимость согласования складывается из нескольких составляющих.
    Первый этап - Получение разрешения на перепланировку
    Наши услуги 60 тысяч рублей
    Техническое заключение АО МНИИТЭП порядка 50 тысяч рублей
    Проект перепланировки в данное время 30 тысяч. Но я предполагаю что уже стоит ориентироваться на цены АО МНИИТЭП порядка 50 тысяч.

    Второй этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, комиссия, приемка, актирование и получение документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры
    Наши услуги 60 тысяч рублей.
    Официальные счета БТИ - по счетам БТИ.

    16 ноября 2024, Зарема

    Проект или в упрощенном порядке

    В кирпичной сталинке, в квартире на 2 из 9 этажей, для такой перепланировки надо ли заказывать проект или это делается в упрощенном порядке(по эскизу)? Стены не несущие.

    Павел
    специалист по согласованию
    15 ноября 2024, Владислав

    Доп. вопрос по двери

    Вопрос: можно ли сделать "сдвижную" дверь между кухней (с газом) и гостиной?
    Квартира 2-комнатная, двери в спальню и из кухни в коридор остаются.

    Получила ответ ниже: Можно. Градаций плотности нет.

    Тем временем дозвонилась в Мосгаз, они ответили, что под дверью должен быть зазор 2,5 см.
    Померила дома щели - они не больше 1 см. 2,5 см будет некрасиво.
    Кроме того, не понимаю смысла в установке такой "фиктивной" двери.
    За что топит Мосгаз? За обязательное отделение жилой комнаты от кухни с газом или за свободное проникновение газа из кухни в жилую комнату??

    Павел
    специалист по согласованию

    Мы не ориентируемся на требования Мосгаза, мы ориентируемся на требование жилищной инспекции.
    Мосгаз неоднозначная организация, она за что не топит, там каждый суслик агроном и разные инженера выдвигают самые разнообразные требования, зачастую противоречащие друг другу.

    14 ноября 2024, Светлана

    Снесены две перегородки, объединен санузел

    Возиожно ли узаконить такую перепланировку?
    Балкон был построен в 90-х, внутренние изменения сделаны в 2000-х. Снесены две перегородки, объединен санузел, перенесены унитаз, раковина.
    Готовлю квартиру к продаже, хочется привести документы в порядок.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Евгения.

    Это серия П46 или П55. Да, согласовать возможно.

    09 ноября 2024, Евгения

    Нет ванной в кирпичном доме 1914 года

    Здравствуйте! В квартире на 2 этаже двухэтажного кирпичного дома 1914г нет ванной и очень узкий коридор. Реально ли согласовать такую перепланировку? Первый этаж формально жилой (в реальности - офисы). Перекрытия заявлены ж/б, стены скорее всего из дранки. Москва. Заранее благодарю за консультацию.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Полина.

    Если зона будущей большой ванной и санузла будет над нежилой площадью соседей снизу, то да, это возможно согласовать.

    06 ноября 2024, Полина

    Сдвижная дверь между кухней с газом и комнатой

    Вопрос: можно ли сделать "сдвижную" дверь между кухней (с газом) и гостиной?
    Квартира 2-комнатная, двери в спальню и из кухни в коридор остаются. Запуталась в требованиях, вроде надо, чтобы дверь была "с плотным притвором", но вроде достаточно дверь с плотным только в спальню, а в гостиную можно и с неплотным?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Можно. Градаций плотности нет. Просто обычные двери как на первом фото белые двери.

    06 ноября 2024, Светлана

    Распашонка в П46М

    Павел, добрый день!
    Квартира двухкомнатная, распашонка. Схема только такая (кв 139)
    Серия дома п46м.
    Подскажите, пожалуйста, можно ли убрать хотя бы часть стены ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Скорее всего в П46М это часть несущей панели с флажковой зоной.

    Если это так, то убирать там ничего нельзя.

    03 ноября 2024, Алина

    В п-46м можно ли убрать стенку проходную

    Добрый день!
    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в серии дома п-46м можно ли убрать стенку проходную в коридоре ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алина.

    Мое мнение что нет, обычно подобные части стен несущие, в том числе и в П46м, это типовой панельный дом.
    Посмотреть бы саму планировку квартиры, пока я даже не знаю сколько-комнатная данная квартира.

    01 ноября 2024, Алина

    Нужна консультация

    Нужна общая консультация

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анжела.

    Просто задайте вопрос, я на него отвечу и проконсультирую.

    29 октября 2024, Анжела

    Демонтаж сантехкабины в 1-464А-15

    Здравствуйте! Серия дома 1-464А-15
    Подскажите, пожалуйста. Получили разрешение в БТИ на снос стены между туалетом и ванной. Рабочие сказали, что возможен демонтаж только всей сантехкабины. Т.е. стены все стены на кухню, коридор выкладывать заново. Это правда?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    По практике, при подобных перепланировках действительно сантехкабины демонтируют полностью. 

    29 октября 2024, Алексей