Здравствуйте! В квартире на 2 этаже двухэтажного кирпичного дома 1914г нет ванной и очень узкий коридор. Реально ли согласовать такую перепланировку? Первый этаж формально жилой (в реальности - офисы). Перекрытия заявлены ж/б, стены скорее всего из дранки. Москва. Заранее благодарю за консультацию.
Добрый день Полина.
Если зона будущей большой ванной и санузла будет над нежилой площадью соседей снизу, то да, это возможно согласовать.
Вопрос: можно ли сделать "сдвижную" дверь между кухней (с газом) и гостиной?
Квартира 2-комнатная, двери в спальню и из кухни в коридор остаются. Запуталась в требованиях, вроде надо, чтобы дверь была "с плотным притвором", но вроде достаточно дверь с плотным только в спальню, а в гостиную можно и с неплотным?
Добрый день.
Можно. Градаций плотности нет. Просто обычные двери как на первом фото белые двери.
Павел, добрый день!
Квартира двухкомнатная, распашонка. Схема только такая (кв 139)
Серия дома п46м.
Подскажите, пожалуйста, можно ли убрать хотя бы часть стены ?
Добрый день.
Скорее всего в П46М это часть несущей панели с флажковой зоной.
Если это так, то убирать там ничего нельзя.
Добрый день!
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в серии дома п-46м можно ли убрать стенку проходную в коридоре ?
Добрый день Алина.
Мое мнение что нет, обычно подобные части стен несущие, в том числе и в П46м, это типовой панельный дом.
Посмотреть бы саму планировку квартиры, пока я даже не знаю сколько-комнатная данная квартира.
Нужна общая консультация
Добрый день Анжела.
Просто задайте вопрос, я на него отвечу и проконсультирую.
Здравствуйте! Серия дома 1-464А-15
Подскажите, пожалуйста. Получили разрешение в БТИ на снос стены между туалетом и ванной. Рабочие сказали, что возможен демонтаж только всей сантехкабины. Т.е. стены все стены на кухню, коридор выкладывать заново. Это правда?
Добрый день Алексей.
По практике, при подобных перепланировках действительно сантехкабины демонтируют полностью.
Может быть что на общую лоджию с соседом быть два разных паспорта тех, так как сосед по решению администрации перепланировкал мою часть лоджии без моего согласия. Он машет паспортом из бти что теперь лоджия полностью его, но я заказала план там показывает что у меня нет никаких изменений был выезд техника.. На кер код я наводила на его копию с кер кодом.. Там типа есть все. Но его дядя занимается архитектурными проектами... И он тоже участвовал в этом процессе.
Добрый день Ника.
Здесь вопрос уже не в перепланировке а в судебной плоскости.
Вам необходимо запрашивать документы на основании которых была согласована перепланировка в администрации и начинать "откатывать" их обратно.
Также посмотрите свое ЕГРН графическую часть. У вас там лоджия должна быть в старых габаритах.
То что он внес изменения в технический паспорт БТИ еще не о чем не говорит, он таким "макаром" и квартиру вашу в техническом паспорте присоединить может, но это же не значит что теперь на основании его нового технического паспорта нужно выселяться.
Можно ли в 12ти этажном доме серии ii49 согласовать снос подоконного блока (10й этаж квартиры)? Сколько будет стоить?
И возможно ли заодно согласовать снос порога между комнатой и балконом или это невозможно?
Добрый день Игорь.
В серии II-49 подоконный блок возможно, демонтировать порог на балкон скорее всего не разрешат.
Если будете самостоятельно согласовывать, то уложиться можно в стоимость проектной документации:
- Техническое заключение от АО МНИИТЭП - порядка 50 тысяч рублей
- Проект перепланировки - 25 тысяч рублей.
+ официальная оплата документов БТИ.
Здравствуйте! Купил квартиру и хочу сделать перепланировку. Этаж 8, газа нет. Изначально в квартире спальня и кухня-гостиная, но кухня гостинная слишком узкая для меня, хочу увеличить её за счет передвижения перегородки и уменьшения спальни. Насколько я понимаю располагать нежилое помещение на месте жилого нельзя?
Добрый день Аюр.
Сложная история именно в этим вариантом перепланировки. Согласование не прогнозируемое. Получиться что кухня располагается частично над жилой комнатой соседей снизу и будут трактовать сейчас как "запрет на размещение кухонь над жилыми комнатами соседей снизу".
Недавно такое согласовывали как кухню-столовую, но последнее время жилищная инспекция как то странно себя ведет и начала давать отказы.
Поэтому можно попробовать как кухню-нишу.
Простите, перефразирую свой вопрос о сносе перегородки между кухней и коридором в доме п44. Смущает, что в паспорте стена межкомнатная и эта перегородка показаны одинаковой толщины. Рассматриваем покупку квартиры, в которой отсутствует эта перегородка, можно ли будет узаконить такую перепланировку? Не являлась ли эта перегородка несущей?
Лидия, добрый день еще раз.
Ну я не знаю как иначе сказать. Попробую еще раз))))
Вот эта перегородка КОТОРУЮ Я ОБВЕЛ КРАСНЫМ ЦВЕТОМ В П44 в однокомнатной НУ ТОЧНО!!! НЕ НЕСУЩАЯ.
По вопросу узаконивания перепланировки в покупаемой квартире сказать не могу однозначно под покупку. Демонтаж перегородки да, можно согласовать. Но еще же есть множество других возможностей там так перепланировать, что узаконить будет нельзя.
Может у них сантехкороб подрезан, может вентиляция подрезана, может балкон присоединен, может, может, может.
Поэтому касаемо данной перегородки - НЕ НЕСУЩАЯ. Касаемо однозначных гарантий согласования перепланировки после покупки квартиры, к сожалению не смогу их дать.
Здравствуйте! Можно ли снести перегородку между кухней и коридором? Дом П-44
Добрый день Лидия.
Да, в П44 возможно.
Скажите, если в проекте перепланировки указаны стеклянная перегородка в душевой зоне ванной комнаты, а мы пока повесим обычную шторку для ванны, и в гардеробной указаны раздвижные двери, а их на момент выхода инспектора МЖИ еще не будет, тоже пока повесим шторы на проем. Будут ли эти два момента служить для отказа в приемке квартиры? и как лучше поступить?
Добрый день Людмила.
Да, откажут. Либо ставить эту перегородку. Либо вносить через эскиз изменения в проект перепланировки и указывать что двери нет.