Добавить в избранное

Задать вопрос на форуме:

    Прикрепите файлы:

    Серия дома 85-04.86

    Здравствуйте!
    Подскажите являются ли данные стены (которые разделяют квартиры) несущие?
    Дом серии 85-04.86 (1 этаж).
    В подвале смотрели, плиты перекрытий общие на 2 квартиры.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    Я к сожалению я не могу сказать однозначно, я не знаком с данной серией.
    Но по моему мнению эти стены не являются несущими.

    03 февраля 2022, Александр

    На месте жилой комнаты кухня

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста.
    Хочу сделать перепланировку на 1 этаже в 1к кв.
    поменять местами кухню и комнату.
    Вопрос в том, что в комнате где сейчас кухня, есть вентиляция, и при переносе кухни в другую комнату, вентиляции в этой другой комнате уже нет.
    Проектная компания мне разработала план и предложила в месте где сейчас проем для вентиляции, заложить его, и сделать отверстие в этом же вент. канале, в этом же месте, только с другой стороны, так сказать, продолбить насквозь, сделать проем на другой стороне этого вент. канала, чтобы он проветривал в итоге новую кухню.
    Еслть возможно сделать это без каких-либо нарушений? Надо ли это согласовывать с УК?
    Можно ли вообще это грамотно сделать?
    На фото указано, откуда куда переносится

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алена.

    Да, фактически это можно сделать. С УК согласовывать нужно.
    Но вот только при переносе кухни в жилую комнату, получиться, что на месте жилой комнаты будет кухня, а на месте кухни может быть только нежилое помещение, допустим холл или кабинет.
    А в квартире должна быть хотя бы одна жилая комната.

    27 января 2022, Алена

    Отклонения от проекта перепланировки

    Добрый день.
    У меня уже согласована перепланировка. Ремонт закончен. Но есть не совпадения с новым проектом.
    В проекте полы деревянные на лагах, по факту полусухая стяжка и кварцвинил.
    Стены по проекту кирпичные, по факту осб, ГКЛ и шумоизоляция.
    Шумоизоляция пола по всей квартире в мокрых зонах везде гидроизоляция.
    Скоро сдавать квартиру, чем нам грозят такие изменения?
    Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.

    Да, особо не чем, пересогласовать только надо будет.
    Можно как только планируемую еще раз, и учесть уже все изменения.
    А можно и по техническому заключению о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, но желательно тогда получить БТИ в красных линиях заранее.

    18 января 2022, Екатерина

    Чем грозит проверка

    Доброго времени суток.
    Моя квартира находится на втором этаже многоквартирного жилого дома.
    Под моей квартирой на первом этаже находятся коммерческие помещения, в частности нотариальная контора.
    В 2006 году я сделала перепланировку, перепланировка узаконена.
    В данное время делаю косметический ремонт в комнатах над нотариальной конторой, перенос розеток, укладка ламината, замена межкомнатных дверей. Дом панельный, звукоизоляция минимальная, нотариус написала жалобу в управляющую компанию, архитектурный отдел города и в другие инстанции о проведении мной незаконной перепланировки.
    Видимо, основываясь на шуме при ремонтных работах (работы проводились в строго разрешённые законом часы)
    Со мной связался представитель УК нашего дома и предупредил о визите комиссии из администрации города на предмет проверки незаконной перепланировки.
    В принципе мне боятся нечего, документы о перепланировке имеются, но хотелось бы знать их и мои права и обязанности при проведении данной проверке.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алла.

    Если у вас есть все документы согласованную перепланировку, то ничего не произойдет.
    Они придут, проверят планировку квартиры на соответствие документам и уйдут.
    Позже если вы захотите, вы сможете получить акт о проверки и отсутствии нарушений.

    12 января 2022, Алла

    Вместо дверей сделана арка и обрезана пожарная лестница

    Здравствуйте!
    Подскажите, хочу купить квартиру, но смущает то, что вместе двери на балкон, сделана арка и пожарная лестница обрезана и на ее месте поставлены стены и сделана кладовка.
    Является ли это перепланировкой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Юлия.

    Да, это является перепланировкой и данную перепланировку не согласовать.
    Подробнее о демонтаже пожарной лестницы по данной ссылке.

    20 декабря 2021, Юлия

    Сделать из туалета постирочную

    Добрый день!
    У нас квартира с черновой отделкой в новостройке, дом с электроплитой.
    Хотим из туалета сделать помещение со стиральной машиной и шкафами/полками для хранения, аля постирочную.
    Чтобы это помещение перестало быть мокрой зоной.
    То есть перенести унитаз из туалета в ванную. А в туалете немного расширить площадь за счет кухни (раз это уже не будет туалетом (мокрой зоной, то не должно ухудшить жилищные условия соседей?).
    Можно ли такое согласовать? Заранее благодарю за ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.

    Да, перепланировку с подобным затрагиванием мокрых зон согласовать возможно.

    19 декабря 2021, Анна

    Возможна ли перепланировка по указанной схеме

    Добрый день.
    Подскажите пожалуйста, возможна ли перепланировка по указанной схеме?
    (Дома кирпич, ЖБ перекрытия, Газовая плита.)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Да, возможна.

    17 декабря 2021, Денис

    Сделать из кухни спальню

    Здравствуйте.
    Подскажите пожалуйста хотим из кухни сделать спалю, а из зала кухню гостиную.
    Под номером 1 существующая кухня, номер 2 зал.
    Красным указанно куда хотим перенести мокрую точку раковину и электро плиту.
    Вытяжку от электро плиты будем тянуть в вентканал в туалете, оттуда же канализацию и воду будем тянуть.
    Квартира в многоэтажном доме на первом этаже, стены демонтировать и возводить не будем.
    Находимся в Московской области.
    Подскажите пожалуйста можно ли сделать такую перепланировку чтоб не было проблем с законом.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Евгений.

    К сожалению по моему мнению нет.
    По крайней мере я не помню подобных согласованных объектов в Московской области.

    01 декабря 2021, Евгений

    Установить стиральную машину в шкафу в коридоре

    Добрый день
    Подскажите, пожалуйста, можно ли установить стиральную машину в шкафу в коридоре рядом со стеной санузла?
    Нужно ли это согласовывать в бти как перепланировку?
    Образуется ли в таком случае под стиралкой «мокрая зона»?
    Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день  Виктория.

    Да, можно. Согласовывать не нужно, мокрая зона не образуется.

    01 декабря 2021, Виктория

    Выровнять полы

    Скажите, пожалуйста, можно ли в доме 1991 года постройки, кирпичный, железобетонные перекрытия, гипсолитовые перегородки, 8-этажный по плану линолеум сделать наливной пол с кварцвиниловым покрытием, и оштукатурить стены как несущие, так и внутренние?
    Чтобы выровнять стены мастер рассчитал слой штукатурки от 2 до 6 см. (такая кривизна стен).
    На коридор длиной 8 метров и шириной 1,5 получилось 900 кг. штукатурки. Надо ли это согласовывать и где?
    Какие необходимы действия с моей стороны, чтобы ничего не нарушить.
    Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Лада.

    Я не могу сказать можно это или нельзя, необходимо считать нагрузки.
    По практике скорее всего пройдет.
    Согласовывать изменение полов в домах с ЖБ перекрытиями на данный момент не нужно, но все нужно делать по СНиПам и кварцвиниловых полов насколько я помню там нет.

    20 ноября 2021, Лада

    Демонтаж не несущей стены между кухней и залом в монолитном доме

    Добрый день.
    Подскажите, пожалуйста, возможен ли демонтаж не несущей стены между кухней и залом в монолитном доме?
    Возможно ли такое согласовать пост-фактум?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вадим.

    Для объективного ответа не совсем достаточно информации.
    Но если квартира в Москве, в квартире электроплита и жилых комнат больше чем одна, то возможно.
    В остальных случаях могут быть вариации.

    19 ноября 2021, Вадим

    Убрать стену где цифра

    Здравствуйте, скажите пожалуйста можно ли убрать стену где цифры 3,51, это стена перегораживает зал и кладовку, хочу увеличить зал.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Нет, нельзя.
    Судя по плану данная кладовка вообще не входит в площадь квартиры.

    16 ноября 2021, Ирина