Добрый вечер. Подскажите пожалуйста планируем в многоквартирном доме нежилое перевести в жилое. На этапе строительства была квартира. Требуется ли проводить голосование 100% жильцов для раскладки ранее существоващего дверного проема в подъезде между помещением номер 14. Или все таки не требуется согласование с жильцами и можем с помощью вас все оформить и разложить вход.
Добрый вечер Николай.
К сожалению переводы сейчас не наш профиль. Мы когда то занимались подобным видом работ, но с течением времени все так усложнилось, что результат стал не гарантирован. Поэтому именно мы не сможем помочь.
Насколько сейчас мы понимаем ситуацию собрание собственников требуется в кворуме 100 процентов для отчуждение общедомового имущества. Для перевода из жилого в не жилое достаточно 2/3 собственников.
Но хотел бы отметить, что для нежилого помещения необходим отдельный вход изолированный от жилой части дома.
У вас комментарий к вопросу или похожий вопрос? Задайте его здесь!
Спасибо и вам, рад если чем то смог помочь.
" ["post_excerpt"]=> string(138) "Спасибо большое Павел Вам за компетентный и на мой взгляд интересный ответ." ["post_date"]=> string(19) "2022-10-18 21:49:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Николай" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "35821" ["ID"]=> string(5) "35831" ["post_content"]=> string(188) "Пожалуйста Николай.
Вроде удалил. Проверьте пожалуйста по позже, когда кэш браузера очистится.
" ["post_excerpt"]=> string(320) "Спасибо Павел за ответ. Большая просьба удалите пожалуйста фотографии что бы собственник не воспользовался правовой ситуацией. А именно размещение без его согласия. Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2022-10-18 18:17:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Николай" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "35821" ["ID"]=> string(5) "35826" ["post_content"]=> string(1058) "Добрый день Николай.
Если говорить о Москве, то практика такова, что то что было раньше не играет роли. Входа уже по документам в помещение нет. Да, оно когда то было, тогда согласовали заложение и сейчас его в принципе нет. Стена целая.
" ["post_excerpt"]=> string(1108) "Дополнение к вопросу. Помещение состоит из цоколя и 1 этажа. Имеется со стороны цоколя отдельный вход. А первый этаж ранее имел собственный вход в жилой подъезд. Помещение сейчас разделено. Цоколь отдельно 1 этаж отдельно. Павел. Хорошо тогда помогите понять. Вход на плане был но он сейчас заложен. Можно посмотреть в плане вы увидите. Помещение на 100 процентов подходит для перевода в жилое. Так как ранее это была квартира которую перевели в нежилое. Соответственно востановление проема можем ли мы по оформленому проекту провести без привлечения жильцов дома. Согласовпнием КГА. Спасибо. Николай. Москва." ["post_date"]=> string(19) "2022-10-17 21:18:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Николай" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }Поэтому по моему мнению потребуют собрание жителей. Я не исключаю что могут и согласовать, но это так скажем будет жест доброй воли, такое в жилищной инспекции бывает.
Там можно «пободаться» нормами что мы не уменьшаем общедомовую собственность. Поэтому здесь только идти и разговаривать с инспекцией, могут пойти на встречу.
Спасибо большое Павел Вам за компетентный и на мой взгляд интересный ответ.
Спасибо и вам, рад если чем то смог помочь.
Спасибо Павел за ответ. Большая просьба удалите пожалуйста фотографии что бы собственник не воспользовался правовой ситуацией. А именно размещение без его согласия. Спасибо.
Пожалуйста Николай.
Вроде удалил. Проверьте пожалуйста по позже, когда кэш браузера очистится.
Дополнение к вопросу. Помещение состоит из цоколя и 1 этажа. Имеется со стороны цоколя отдельный вход. А первый этаж ранее имел собственный вход в жилой подъезд. Помещение сейчас разделено. Цоколь отдельно 1 этаж отдельно.
Павел. Хорошо тогда помогите понять. Вход на плане был но он сейчас заложен. Можно посмотреть в плане вы увидите. Помещение на 100 процентов подходит для перевода в жилое. Так как ранее это была квартира которую перевели в нежилое. Соответственно востановление проема можем ли мы по оформленому проекту провести без привлечения жильцов дома. Согласовпнием КГА. Спасибо. Николай. Москва.
Добрый день Николай.
Если говорить о Москве, то практика такова, что то что было раньше не играет роли. Входа уже по документам в помещение нет. Да, оно когда то было, тогда согласовали заложение и сейчас его в принципе нет. Стена целая.
Поэтому по моему мнению потребуют собрание жителей. Я не исключаю что могут и согласовать, но это так скажем будет жест доброй воли, такое в жилищной инспекции бывает.
Там можно «пободаться» нормами что мы не уменьшаем общедомовую собственность. Поэтому здесь только идти и разговаривать с инспекцией, могут пойти на встречу.