На что обратить внимание в новостройке

Добрый вечер, Павел
Планирую купить квартиру в новостройке.
Учитывая ваш опыт в перепланировках, на какой ЖК стоит обратить внимание.
Где застройщики не схалтурили на внутрянке (инженерные коммуникации, качество материалов, инфраструктура)?
С каких ЖК к вам приходят заказчики с самими, на ваш взгляд, интересными и комфортными перепланировками?