Добавить в избранное

Возможность согласования решений перепланировки

Добрый день. Прошу оценить возможность согласования решений перепланировки, стоимость ваших услуг и сроки согласования.
7 этаж 23-х этажного дома. Квартира находится в залоге у Сбербанка по ипотеке.
1. Убрать гостевой санузел, на его месте расположить коридор-прихожую со шкафом.
2. В ванной комнате снести внутренние г/к перегородки, т.о. увеличив площадь ванной комнаты на 1,0 кв.м.
3. Заменить ванну на душ (с устройством подиума из плитки – это возможно?).
4. Убрать перегородку между большой комнатой и коридором (не несущая).
5. Перенести кухню (10,2 кв.м) в зону коридора и организовать кухню - гостиную (6,02+16,8 кв.м). Действуют ли в данной ситуации ограничения по площади зоны кухни? Будет ли зона гостинной считаться жилым помещением?
6. На месте кухни организовать кабинет.
7. Перенести дверные проемы в спальню и в кабинет из коридора в зону гостиной.
8. Вывести отметку пола во всех помещениях (в т.ч. ванная комната) в один уровень (без порогов).

Павел
специалист по согласованию

Добрый день Кира.

Ситуация понятна, скорее всего согласовать можно будет, но это не точно.
Планировочное решение проработано хорошо и даже «натянули» до необходимых 6 кв. метров для организации кухни-столовой.
Но здесь все на усмотрении жилищной инспекции, она может отказать по кухне-столовой (типа необходимых 6 кв. метров нет), а для кухни-ниши нет необходимой ширины кухни-ниши 1.9.
Формальная причина для отказа есть, однако мы видели и сами согласовывали варианты с кухнями-нишами и менее 1.9 шириной и более «криволинейные» кухни-столовые, поэтому мое мнение что данное решение согласуют. Но 100 процентов можно узнать, только сдавшись документацией в инспекцию и увидев их решение. По моему мнению на 95 процентов согласуют.

2024-05-23, Кира

У вас комментарий к вопросу или похожий вопрос? Задайте его здесь!

    Прикрепите файлы:
    array(0) { }