Что является конечным результатом перепланировки

В начале статьи мы ответим на основной вопрос, а далее кратко опишем нюансы.

Итак, что является конечным результатом перепланировки:

Конечным результатом процесса согласования перепланировки, является акт о завершенной перепланировке подписанный жилищной инспекцией.

После этого перепланировка жилищной инспекцией снимается с контроля и считается завершенной.

* Сразу после акта наша организация всегда получает документы БТИ, на которых выполненная перепланировка отражена в «черных линиях».

Но что предшествует данному акту и что можно сделать после его получения, об этом напишем ниже:ЗАДАЙТЕ НАМ СВОЙ
ВОПРОС В WHATSAPP

Не найдете ответ на вопрос в данной статье, задайте его по WhatsApp

Весь процесс согласования перепланировки состоит из следующих этапов:

1. Получение распоряжения на перепланировку.

Документ выдается на официальном бланке и дает право собственнику квартиры начать проведение ремонта.

Там прописаны:
— сроки проведения перепланировки и ремонтных работы. (на данный момент он составляет 12 месяцев с даты выдачи распоряжения)
— работы которые можно выполнять, в соответствии с согласованной документацией.
— порядок сдачи перепланировки после окончания ремонтных работ.

Образцы распоряжений на перепланировку

2. Сдача выполненного ремонта жилищной инспекции.

После того как ремонтно-строительные работы выполнены, необходимо что бы их приняли сотрудники жилищной инспекции и БТИ
Для этого, на объект выходит представитель жилищной инспекции, ответственный за проведение работ по данной квартире.

Если все работы выполнены в соответствии разрешением, сотрудник жилищной инспекции выдает «акт о завершенной перепланировки» в 4-х экземплярах.

Образцы акта о выполненном переустройстве и перепланировке

ИХ НЕОБХОДИМО ПОДПИСАТЬ:

— самим собственником или его доверенным лицом.
— в организации разработавшей проектную документацию.
— в организации выполнявшей ремонтные работы.

Также, для подписания «акта выполненной перепланировки», в «одно окно» жилищной инспекции необходимо будет предъявить дополнительные документы, их перечень зависит от сложности выполненной перепланировки. В общих случаях это: журнал ремонтно-строительных работ, акты на скрытые работы, договор с подрядной организацией, договор авторского надзора.

Полностью подписанный и утвержденный жилищной инспекцией акт в завершенной (выполненной) перепланировки является подтверждением соответствия выполненных работ, работам прописанным в выданном разрешении.

Для финального визирования в жилищную инспекцию подаются данные 4 экземпляра акта, один из них остается в жилищной инспекции.

3. Заказ в бюро технической инвентаризации новых документов БТИ.

Наконец последним шагом в процессе согласования перепланировки будет обращение в бюро технической инвентаризации за новым поэтажным планом БТИ.

Обычно это следует делать через две недели после подписания «акта выполненной перепланировки» руководителем жилищной инспекции и получением его на руки.

В полученных документах уже будет отражена новая планировка квартиры. В полученных документах уже будет отражена новая планировка квартиры.

Но данный шаг не является обязательным, это например можно сделать и через год и через пять лет.

Дополнительно:

Зачастую, в процессе перепланировки изменяется общая площадь квартиры. Это происходит в следствии того что при ремонте демонтируются/возводятся стены, убираются встроенные шкафы и т.д.
В следствии чего, после перепланировки, фактическая новая площадь квартиры будет отличается от площади квартиры которая отражена в выписке ЕГРП.

Поэтому можно обратится и в Росреестр. В новом свидетельстве будет отражена площадь, соответствующая площади в полученных новых документах БТИ.