Что является конечным результатом перепланировки
В начале статьи мы ответим на основной вопрос, а далее кратко опишем нюансы.
Итак, что является конечным результатом перепланировки:
Конечным результатом процесса согласования перепланировки, является акт о завершенной перепланировке подписанный жилищной инспекцией.
После этого перепланировка жилищной инспекцией снимается с контроля и считается завершенной.
* Сразу после акта наша организация всегда получает документы БТИ, на которых выполненная перепланировка отражена в "черных линиях".
Но что предшествует данному акту и что можно сделать после его получения, об этом напишем ниже:
Весь процесс согласования перепланировки состоит из следующих этапов:
1. Получение распоряжения на перепланировку.
Документ выдается на официальном бланке и дает право собственнику квартиры начать проведение ремонта.
Там прописаны:
- сроки проведения перепланировки и ремонтных работы. (на данный момент он составляет 12 месяцев с даты выдачи распоряжения)
- работы которые можно выполнять, в соответствии с согласованной документацией.
- порядок сдачи перепланировки после окончания ремонтных работ.
Образцы распоряжений на перепланировку
2. Сдача выполненного ремонта жилищной инспекции.
После того как ремонтно-строительные работы выполнены, необходимо что бы их приняли сотрудники жилищной инспекции и БТИ
Для этого, на объект выходит представитель жилищной инспекции, ответственный за проведение работ по данной квартире.
Если все работы выполнены в соответствии разрешением, сотрудник жилищной инспекции выдает "акт о завершенной перепланировки" в 4-х экземплярах.
Образцы акта о выполненном переустройстве и перепланировке
ИХ НЕОБХОДИМО ПОДПИСАТЬ:
- самим собственником или его доверенным лицом.
- в организации разработавшей проектную документацию.
- в организации выполнявшей ремонтные работы.
Также, для подписания "акта выполненной перепланировки", в "одно окно" жилищной инспекции необходимо будет предъявить дополнительные документы, их перечень зависит от сложности выполненной перепланировки. В общих случаях это: журнал ремонтно-строительных работ, акты на скрытые работы, договор с подрядной организацией, договор авторского надзора.
Полностью подписанный и утвержденный жилищной инспекцией акт в завершенной (выполненной) перепланировки является подтверждением соответствия выполненных работ, работам прописанным в выданном разрешении.
Для финального визирования в жилищную инспекцию подаются данные 4 экземпляра акта, один из них остается в жилищной инспекции.
3. Заказ в бюро технической инвентаризации новых документов БТИ.
Наконец последним шагом в процессе согласования перепланировки будет обращение в бюро технической инвентаризации за новым поэтажным планом БТИ.
Обычно это следует делать через две недели после подписания "акта выполненной перепланировки" руководителем жилищной инспекции и получением его на руки.
В полученных документах уже будет отражена новая планировка квартиры. В полученных документах уже будет отражена новая планировка квартиры.
Но данный шаг не является обязательным, это например можно сделать и через год и через пять лет.
Дополнительно:
Зачастую, в процессе перепланировки изменяется общая площадь квартиры. Это происходит в следствии того что при ремонте демонтируются/возводятся стены, убираются встроенные шкафы и т.д.
В следствии чего, после перепланировки, фактическая новая площадь квартиры будет отличается от площади квартиры которая отражена в выписке ЕГРП.
Поэтому можно обратится и в Росреестр. В новом свидетельстве будет отражена площадь, соответствующая площади в полученных новых документах БТИ.
Надеемся что мы ответили в данной статье на ваши вопросы, но если какой то момент был не освящен в данной статье, то:
Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
по телефону компании: 8 (495) 799-25-07
По электронной почте: info@gsps.ru
В форме вопрос-ответ: "Нажмите здесь"
По WhatsApp 
У вас остались вопросы? Задайте их тут