Согласование перепланировки в московской новостройке

Добрый день!

Пожалуйста, помогите разобраться в следующей ситуации.

Имеется квартира в новостройке. Дом монолитный (или частично монолитный). В помещении установлены несущие куски стен, есть предложенная планировка, при которой кухня располагается в центре квартиры.

При создании проекта мы понимаем, что кухня в центре квартиры для нас крайне неудобна, лучше перенести ее в соседнее помещение. При этом плиту мы переносим довольно далеко, а "мокрые" места – мойку и посудомоечную машину – оставляем вплотную к стене изначальной кухни. Т.е. они практически на своих местах, только с другой стороны стены.

Над плитой, естественно, будем делать вытяжку и доводить ее до общего стояка. Несущие стены в новостройке нигде не трогаем. Санузел видоизменяем, но он остается там же, где был (только по-другому немножко будут стены).

Вариант планировки прилагаю. Изначально кухня была там, где помещение 5 (игровая комната).

Возможно ли согласование подобной перепланировки, и сколько оно может стоить?

И второй вопрос, если можно.

Пожалуйста, подскажите, относится ли к ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ проведение электротехнических и сантехнических работ в новостройке? У меня есть на примете сантехники-электрики, которых я хочу нанять для данного вида работ. Хочу именно их, т.к. это "фанатики" своего дела. Но естественно никакого членства в СРО у них нет. Наше ТСЖ уверяет, что их невозможно привлечь к работам.

Инженерный проект по электрике и сантехнике у меня будет. Неужели этого недостаточно для согласования? А если я согласовываю перепланировку ДО проведения всех работ, кто узнает, кто именно и как мне ее делал? Или тут есть какие-то подводные камни?

Спасибо большое за Ваш ответ.

Согласование перепланировки в московской новостройке

Добрый день Алла

Кухня рассматривается единым сигментом - то есть обязательно на кухне должна быть раковина и плита. Не получится раковину в одном месте расположить, плиту в другом и назвать это кухней.
То,что вы планируете все равно считается переносом кухни в жилую комнату.
Согласовать такое планировочное решение возможно если квартира расположена на первом этаже или снизу нежилое помещение.
Во всех оставльных случаях это не реализуемо.

Касаемо "фанатиков" своего дела и проводимых ими работ - электрика не требует соглсаования, а вот сантехника требует.
Наличие допуска СРО не нужно. Он нужен в случае, если ваш сантехник еще и пол будет менять с устройством гидроизоляции.

У вас похожая ситуация? Задайте дополнительно вопрос
С уважением, Павел
8 (903) 799-25-07