Упрощенный порядок согласования перепланировки

В зависимости от типа перепланировок существуют различные пути согласования.

В данной статье будут рассмотрены варианты перепланировок, для которых согласование возможно выполнить по упрощённой схеме.

В начале разделим все перепланировки на несколько существующих категорий:

  1. Планируемая перепланировка с учетом разработки технического заключения и проекта перепланировки от любой проектной организации с допуском СРО.
  2. Планируемая перепланировка с учетом разработки технического заключения от автора-проекта дома и проекта перепланировки от любой проектной организации с допуском СРО.
  3. Выполненная перепланировка с учетом разработки технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от любой проектной организации с допуском СРО.
  4. Выполненная перепланировка при которой были затронуты несущие конструкции с учетом разработки технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от автора-проекта дома
  5. Перепланировка по типовому проекту.
  6. И наконец интересующая нас перепланировка в упрощенном порядке. (По эскизу).

Согласование работ в упрощенном порядке в Москве

Упрощённый порядок согласования ремонтных работ в г. Москве предусмотрен только для выполненных уже выполненных работ и регламентируется постановлением правительства города № 508-ПП

При согласовании ремонтных работ по упрощённому порядку (с использованием эскиза) разработка проектной документации не требуется.

По этому поводу на официальном сайте Мэра Москвы размещен официальный комментарий:

"В случае, если работы по перепланировке не указаны в перечне проектных работ и не запрещены, то такие работы подлежат узакониванию уже после их выполнения.".

Порядок согласования перепланировки постфактум

Основных сложности в согласовании перепланировки постфактум две

  1. Точно понять что данную перепланировку можно согласовать в принципе.
  2. Точно понять что если ее можно согласовать, то она согласуется именно в упрощенном порядке.

Эти сложности выражаются в том, что если мы не затрагиваем несущие стены и не проводим каких либо глобальных работ, а допустим затрагиваем или возводим одни не несущие перегородки, это совсем не гарантия того, что эту перепланировку можно будет согласовать.

ПРИМЕРЫ НИЖЕ:

Упрощенное согласование пример эскиза

Согласование по упрощенной схеме не возможно

Пример не возможности согласования в упрощенном порядке

Так как кроме 508-ПП (основной Московский закон регламентирующий перепланировки), существует еще множество СП, СНиП, СанПин, ВСН а также трактовки этих норм Жилищной инспекцией. И в 508-ПП про них не слова. Есть только отсылки к "и иным действующим нормативным актам"

Приведем примеры перепланировок которые априори не затрагивают несущие конструкции, зоны санузла и т.д. (то есть согласуемые на основании технического заключения и проекта перепланировки, которые согласовать после выполнения нельзя, не по проекту, не по ТЗ по факту, не в упрощенном порядке.

Сложившаяся в настоящее время практика согласования ремонтных работ предусматривает использование эскиза для согласования работ по переустройству помещений.

Определить необходимость предоставления в Жилищную инспекцию стандартной проектной документации или согласовать работы с использованием эскиза возможно на предварительной консультации в Мосжилинспекции или у наших специалистов.

Упрощенный порядок согласования перепланировки в Московской области:

Упрощенного порядка оформления перепланировки в Московской области нет.
Это не предусмотрено в принципе законодательством районов в МО.

К плюсам перепланировки по типовому каталогу можно отнести несколько упрощённую проектную документацию, а существенным минусом является необходимость точного исполнения проекта без каких-либо изменений. Кроме того, многие жилые дома имеют других проектировщиков и не входят в каталог, разработанный МНИИТЭП.

Перепланировка по индивидуальному проекте предоставляет гораздо больше возможностей для учёта индивидуальных пожелании при проведении ремонтных работ. 

Пример индивидуального проекта перепланировки

План квартиры до перепланировкиПлан квартиры после перепланировки

 

Консультацию по всем вопросам, касающимся перепланировки и переустройства возможно получить в нашей организации. 

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   info@gsps.ru

В форме вопрос-ответ:  "Нажмите здесь"

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта strelka-002.jpg

По WhatsApp strelka-001.jpg

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

У вас вопрос по статье? Задайте его тут

Упрощенное согласование перепланировки в Московской области есть? Или надо делать все документы в любом случае?

Добрый день Максим.
К сожалению упрощенной формы согласования перепланировки в Московской области нет. Все перепланировки в МО согласуются с учетом разработки проектной документации.