Услуги по перепланировке квартиры

Наша компания оказывает услуги по согласованию перепланировок в Москве, включая разработку проектной документации, а также предлагает услуги по проведению работ, касающихся резки и усиления несущих стен. Более подробно по каждой из услуг по перепланировке информация представлена ниже.


Услуги по узакониванию перепланировки


Комплексно услуга по согласованию перепланировки квартиры или нежилого помещения включает в себя несколько основных этапов. Для начала необходимо проанализировать будущую или выполненную перепланировку на предмет возможного согласования, для этого достаточно будет предоставить нам документы БТИ и примерный эскиз перепланировки.

Также наши услуги по перепланировке включают в себя выявление ошибок в документах БТИ. На начальном этапе это важно сделать, чтобы на финальных стадиях не возникло сложностей с приемкой перепланировки. В случае, если исходные документы БТИ (технический паспорт или поэтажный план с экспликацией) имеют ошибки, путем взаимодействия с БТИ данные ошибки исправляются.

Услуга по согласованию перепланировки включает в себя также и разработку проектной документации. В зависимости от сложности перепланировки, типа дома и назначения помещений, состав проектной документации может несколько отличаться.

Основанием для начала проведения ремонтных работ и перепланировки является распоряжение Мосжилинспекции, которое выдается на основании предварительно собранного и согласованного пакета документов.

Этот пакет включает в себя:

  • Технический паспорт БТИ,
  • Поэтажный план и экспликация до перепланировки, 
  • Техническое заключение подтверждающее возможность проведения перепланировки,
  • Проект перепланировки квартиры, разработанный компанией имеющей допуск СРО на соответствующие виды работ.
  • Согласование с управляющий компанией (при затрагивании общедомовой собственности), 
  • Согласие всех собственников квартиры,
  • Согласование проекта с автором дома, при затрагивании несущих конструкций, 
  • Должным образом подготовленный пакет документов (доверенности, нотариально заверенные свидетельства о собственности и тд.)
  • Согласие банка на перепланировку (если квартира в ипотеке), 
  • Договор на осуществление технического надзора организацией проводящей ремонтно-строительные работы.
  • Договор на осуществление авторского надзора организацией изготовившей проектную документацию,
  • Акты скрытых работ (в зависимости от вида произведенных работ - гидроизоляция, звукоизоляция, усиление проема металлоконструкциями), 
  • А также, некоторые другие, в зависимости от сложности перепланировки.

После оформления распоряжения Мосжилинспекции на перепланировку квартиры, собственник может приступать к ремонту. 

Все работы должна проводить компания, имеющая соответствующий строительный допуск СРО. Во время ремонта ведется журнал ремонтно-строительных работ, в который заносятся все этапы ремонта и время проведения работ. 

Если проводились какие - либо "скрытые работы", то заполняется "акт скрытых работ", его позже подписывает организация, выполняющая работы, Мосжилинспекция и управляющая компания. 

После завершения ремонтно-строительных работ, на объект выезжает сотрудник Мосжилиспекции, который проверяет, соответствие выполненных работ, ранее выданному распоряжению. И если все работы были выполнены верно, то подписывается "Акт о выполненной перепланировке".  Предоставляемая нашей компанией услуга по перепланировке квартиры в Москве также включается в себя оформление данного акта и внесение изменений в БТИ

На основании этого документа в бюро технической инвентаризации можно получить новый поэтажный план БТИ, который будет отражать уже фактическую планировку квартиры. Также необходимо заменить "свидетельство о собственности", если в процессе перепланировки изменилась общая площадь квартиры.

Если вы планируете заниматься согласованием самостоятельно и закажите проектную документацию у нас, то сопровождение по согласованию перепланировки мы предоставляем бесплатно, в виде консультаций относительно всех стадий согласования. 

По сложности согласования, перепланировка делиться на три варианта: 

Если Вас интересует цена услуги перепланировки квартиры, то в каждом случае, она индивидуальна и рассчитывается после предварительных консультаций. Более подробно о ценах вы можете узнать в разделе стоимость согласования, либо лучшим решением будет позвонить нашим консультантам, они всегда готовы ответить на ваши вопросы. 

Для заказа согласования перепланировки, вам будет необходимо предоставить: 

  • нотариально заверенную доверенность на право проведения согласования перепланировки. 
  • нотариально заверенную копию свидетельства о собственности на помещение. 

Услуги по проектированию перепланировки


Проект перепланировки могут разрабатывать только проектные организации с допуском СРО. В данной проектной документации отражены все перепланировочные мероприятия относительно изначальной планировки квартиры. 

В большинстве случаев проект перепланировки разрабатывается в комплексе с техническим заключением, в особенности, если в рамках перепланировки затрагиваются несущие элементы.

Стоимость разработки проекта перепланировки проектировщиками нашей организации в среднем составляет 15 тыс.руб. и 20 тыс.руб. для перепланировок без затрагивания несущих конструкций и с затрагиванием соответственно. Однако, на стоимость дополнительно могут повлиять множество факторов (площадь, конструктив, инженерные системы, функциональное назначение помещения и.т.д.).

Чтобы заказать проект перепланировки или предварительно получить бесплатную консультацию, позвоните по телефону, который указан на сайте, или пишите на электронный ящик.

Сроки разработки проекта.  После уточнения всех условий и подписания договора, проект передается в проектный отдел, разработка в среднем занимает 1-3 рабочих дня. В некоторых случаях срок может варьироваться, обо всех изменениях и стадии разработки клиента уведомляют проектировщики.


Услуги по алмазной резке проемов


Метод алмазной резки на сегодняшний день получил широкое распространение по многим причинам. Данный способ не имеет аналогов и для соблюдения условий технической документации по проекту об использовании безударной техники для устройства проемов в несущих стенах в частности, алмазная резка является оптимальным решением.

Наша компания предлагает услуги по алмазной резке и усилению проемов. Полный список услуг:

  • Устройство проемов в несущий стенах
  • Усиление уголком или швеллером, в зависимости от конструктивных особенностей проема
  • Расширение оконных и дверных проемов
  • Устройство проемов в перекрытиях
  • Укладка инженерных систем
  • Исправление строительных браков, устранение дефектов
  • Демонтаж подоконных блоков
  • Резка фасадных стен и фундаментов

Опытные специалисты проведут работы по алмазной резке быстро и качественно. Для получения консультации свяжитесь с нами удобным вам способом.

У вас остались вопросы? Задайте их тут

Здравствуйте! Купили площадь в новостройке, в каждой квартире висит газовый котел. Мы на 1 этаже, под квартирой нежилые помещения. Можем ли мы разместить котел в ванной комнате, увеличив площадь ванной и согласуют ли такое? Площадь ванной 6 кв, поставим окно меж ванной и спальней. Рисунки прилагаю, спасибо!

Разместить газовый котел в ванной

Добрый день Виктория.
Я не решусь дать однозначный ответ. Судя по всему квартира не в Москве, а я кроме Москвы и некоторых городов МО не знаю регламент согласования в других регионах. Увеличить площадь ванной разрешат, а вот разрешат ли в ней делать газовый котел, здесь необходимо уточнять у газовщиков.