Узаконенные студии из квартиры - в чем подвох?

Здравствуйте, Павел.
Нашли объявление о продаже студии с возможностью покупки в ипотеку, под мат. капитал. Позвонил по объявлению. Риелтор ответила, что это одна из 3-х студий, которые переделаны из 2-комнатной квартиры. Каждая из студий числиться по документам как отдельная квартира. На вопрос «Как такое можно было узаконить» ответила, что "все было сделано несколько лет назад, до принятия нового закона"… Дом – обычный, пятиэтажка 70- годов. Не общежитие. Документов пока не видел.
Подскажите, стоит ли связываться с таким предложением? Действительно были какие-то изменения в законодательстве, и кто-то успел узаконить такие отдельные студии? И если это было законно, то не могут ли отменить имеющиеся согласования сейчас, когда это стало незаконно?

Добрый день Юлия.

Я ваш вопрос перенес в специально написанную мною статью. И выше думаю вы найдете все ответы на ваши вопросы. Но что то новое я почерпнул даже из вашего вопроса касаемо "все было сделано несколько лет назад, до принятия нового закона". 
Это новая даже для меня фраза что бы "съехать" в ответе на неудобные вопросы. Но если они покажут реальные документы, что это не доля, это отдельная квартира, со своим кадастровым номером, отдельными счетами, отдельным счетчиком и т.д., то тогда все нормально. И еще документы по перепланировке должны показать. Если все согласовано было когда то, до принятия какого то нового закона (которого я к сожалению не знаю), то тогда все в порядке.

У вас похожая ситуация? Задайте дополнительно вопрос

Павел, забыл уточнить. Предлагаемая квартира на 1 этаже.

С уважением, Павел
8 (903) 799-25-07