Техпаспорт без красных линий

Здравствуйте!

Мне застройщик нового МКД выдал на 1-комн. квартиру:

1) свидетельство о праве собств.;
2) кадастр.паспорт - застройщик объявил свободную планировку и в кадастр. паспорте были выделены только кухня, ванная-санузел и вся остальная жил.площадь (без коридора и комнаты).

Затем после ремонта и обмера БТИ застройщик выдал техпаспорт, где о незаконных изменениях ничего не сказано и красных линий нет, но в самом конце есть штампик: "разрешение на переоборудование на S1,3 кв.м. не предъявлено".

В сравнении с кадастровым паспортом в техпаспорте указаны две перегородки (не несущие), которые выделяют комнату.

Застройщик говорит, что это непринципиально вообще. Другие говорят - это перепланировка, и ее надо узаконивать через суд. Но ведь это самый первый техпаспорт, как можно переделать то, чего еще не было?

ВОПРОС: Насколько важное значение имеют указанные обстоятельства, учитывая, что я хочу продать квартиру?

Прилагаю планы для иллюстрации. Спасибо за ответ!

Добрый день, Иван

К сожалению, забыли прикрепить какой-либо план

Однако, из вашего описания следует, что у вас на руках есть документ БТИ с зафиксированной перепланировкой

Если у вас квартира расположена в областе, а судя по описанию это так, то да, действительно, ранее выполненная перепланировка в МО согласуется через суд.

У вас похожая ситуация? Задайте дополнительно вопрос
С уважением, Павел
8 (903) 799-25-07