Восстановление стены между коридором и комнатой в трехкомнатной квартире серии П3

Планировка квартиры в серии П3 но имеет одну особенность — стена между коридором и комнатой расположенной рядом с кухней является несущей (там где проем шириной 120 см).

Мы будем вести речь о серии П3, есть также и серия П3М, то есть фактически это также серия П3, а буква М означает «модернизированная». Она имеет практически идентичные планировки с серией П3, различие есть только в некоторых нюансах.

В большинстве других квартир в панельных домах данная стена не является несущей.

Приведем пример в сравнении с серией П44. (Планировки очень похожи, только в серии дома П44 стена не несущая и демонтировать ее не представляет никаких сложностей).

Соответственно собственники предполагают что данная стена в серии П3 не несущая и демонтируют ее либо частично, либо практически полностью

Однако, автор-проекта дома АО МНИИТЭП категорически запрещает затрагивать данную стену.

В редких случаях если панель демонтирована на последних этажах могут сохранить расширенный проем при условии его усиления мощной металлической рамой.

Если же этаж низкий, то вариант только один — восстановление данной панели до проектных размеров.

Варианты восстановления могут быть разнообразными, от монтажа арматурной сетки, установки опалубки и бетонирования стена, до установки металлических коробок из швеллеров.

Ниже представлен объект в котором данная стена восстанавливалась коробками из швеллеров.

К нам обратился собственник у которого пошли трещины по стенам и перекрытию:

Изначальный вид проема: как мы видимо по фото, от стены практически ничего не осталось:

Было разработано проектное решение по восстановлению данной стены, ключевой лист из проекта вы можете видеть ниже. Дополнительная сложность оказалась в том, что после вскрытия конструкций обнаружилась металлическая рама, причем не плохо сделанная и необходимо было разработать проектное решение с учетом привязки новой рамы к уже существующей раме усиления.

Далее силами нашей партнерской строительной организации были выполнены физически работы по устройству самой конструкции усиления.

Как мы можем видеть на фото ниже после окончания работ конструкция получилась достаточно монументальная, позже она была оштукатурена и отделана и фактически стена была восстановлена с проектным габаритом ранее существующего проема.

Особенностью работ в жилых квартирах всегда является полное закрытие всех поверхностей квартиры для сохранения отделочных покрытий в в частности пола. В данной квартире это мы как видим успешно удалось, мебель в коридоре была закрыта фанерными щитами и завешана пленкой, пол был полностью закрыт также фанерой, однако часть гипсокартонных покрытий потолка и обои пришлось